Kategorija

Iknedēļas Ziņas

1 Kamīni
Katlu telpas novietošana atsevišķā ēkā
2 Radiatori
Izplešanās tvertne apkurei
3 Katli
Infrasarkanās keramikas paneļi
4 Sūkņi
Individuāla apkure dzīvoklī: labākās iespējas daudzdzīvokļu ēkā
Galvenais / Katli

Kā aprēķina apkures maksu daudzdzīvokļu ēkā?


Apmaksa par centralizētās siltumapgādes pakalpojumiem ir kļuvusi par būtisku izdevumu daļu dzīvokļu īrnieku ģimenes budžetam. Tādējādi ir palielinājies to lietotāju skaits, kuri vēlas saprast grūtās metodes, aprēķinot maksājumus par siltumenerģijas patēriņu. Mēs centīsimies sniegt skaidru skaidrojumu par to, kā apkures maksu aprēķina privātajā un daudzdzīvokļu ēkā saskaņā ar piemērojamiem noteikumiem un noteikumiem.

Kāds maksājuma veids ir jāizvēlas aprēķinam

Pareizi aprēķināt karstā un aukstā ūdens izmaksas, kas norādītas komunālo pakalpojumu saņemšanā: skaitītāju rādījumus reizina ar apstiprināto tarifu. Ne tik ar siltumu - aprēķinu secība ir atkarīga no vairākiem faktoriem:

  • mājas siltumenerģijas skaitītāja klātbūtne vai trūkums;
  • vai visu telpu apkuri bez izņēmuma ņem vērā individuālie siltuma skaitītāji;
  • kā maksāt - ziemas periodā vai visu gadu, arī vasarā.

Piezīme Lēmumu par maksājumiem par apkuri vasaras periodā veic pašvaldība. Krievijas Federācijā izmaiņas uzkrājumu metodē apstiprina valsts pārvaldes struktūra (saskaņā ar Rezolūciju Nr. 603). Citās bijušās PSRS valstīs problēmu var atrisināt citos veidos.

Krievijas Federācijas tiesību akti (Mājokļu kodekss, Noteikumi Nr. 354 un jaunais Dekrēts Nr. 603) ļauj apsvērt apmaksas apmēru piecos dažādos veidos atkarībā no iepriekš minētajiem faktoriem. Lai saprastu, kā konkrētā gadījumā tiek aprēķināta maksājuma summa, atlasiet opciju no tālāk norādītajām opcijām.

  1. Daudzdzīvokļu ēka nav aprīkota ar mērīšanas ierīcēm, siltuma maksa tiek iekasēta pakalpojuma sniegšanas laikā.
  2. Tas pats, bet siltumu visu gadu samaksā vienmērīgi.
  3. Dzīvojamā daudzdzīvokļu mājā pie ieejas ir uzstādīts kolektors, apkures periodā tiek iekasēta maksa. Dzīvokļos var būt atsevišķas ierīces, taču to rādījumus neņem vērā, kamēr siltuma skaitītāji neatspoguļo visu telpu apkuri bez izņēmuma.
  4. Tas pats, izmantojot visu gadu veiktus maksājumus.
  5. Visas telpas - dzīvojamās un tehniskās - ir aprīkotas ar mērīšanas ierīcēm, kā arī ieejai mājā ir patērētā siltuma enerģijas skaitītājs. Tiek īstenoti 2 maksāšanas veidi - visa gada garumā un sezonas laikā.

Piezīme Ukrainas un Baltkrievijas iedzīvotāji noteikti atradīs sev piemērotas iespējas, kas atbilstu šo valstu likumiem.

Shēma atspoguļo esošās centralizētās siltumapgādes uzkrāšanas iespējas.

Dzīvokļa siltuma skaitītāju uzstādīšana un šādas uzskaites priekšrocības ir aprakstītas atsevišķā rakstā. Šeit mēs ierosinām atsevišķi apsvērt katru metodi, lai pēc iespējas vairāk noskaidrotu problēmas risinājumu.

1. risinājums - apkures sezonas laikā mēs maksāim bez siltuma skaitītājiem

Tehnikas būtība ir vienkārša: patērētā siltuma daudzums un maksājuma summa tiek aprēķināta par kopējo dzīvojamās platības platību, ņemot vērā visu istabu un pagalmu kvadrātā. Cik daudz dzīvokļa apkures šajā gadījumā nosaka formula:

  • P - maksājamā summa;
  • S - kopējā platība (norādīta dzīvokļa vai privātmājas tehniskajā pasei), m²;
  • N ir siltuma likme 1 kvadrātmetra apsildīšanai kalendārajā mēnesī, Gcal / m²;
  • T - tarifs - 1 Gcal siltumenerģijas cena.

Par atsauci. Tarifus komunālajiem pakalpojumiem iedzīvotājiem nosaka valsts aģentūras. Apkures likme ņem vērā siltuma ražošanas izmaksas un centralizēto sistēmu uzturēšanu (cauruļvadu, sūkņu un citu iekārtu remonts un apkope). Īpašās siltuma normas (N) nosaka īpaša komisija atkarībā no klimata katrā reģionā atsevišķi.

Lai pareizi veiktu aprēķinu, uzņēmuma birojā, kas sniedz pakalpojumu, noskaidrojiet izveidotā tarifa un siltumapmaiņas apjomu uz platības vienību. Iepriekšminētā formula ļauj aprēķināt dzīvokļa vai privātmājas, kas pieslēgta centralizētam tīklam, apkures 1 kvadrātmetru (aizstāj S, nevis S).

Aprēķina piemērs. Vienistabas dzīvoklī 36 m² piegādātājs siltumu piegādā 1700 rubļu par Gcal. Patēriņš tiek apstiprināts 0,025 Gcal / m². Siltumenerģijas cenu īres sastādīšanā par 1 mēnesi uzskata par:

P = 36 x 0,025 x 1700 = 1530 rub.

Svarīgs jautājums. Dotā metode ir derīga Krievijas Federācijas teritorijā un ir derīga ēkām, kurās tehnisku iemeslu dēļ nav iespējams uzstādīt vispārējos siltuma skaitītājus. Ja mērīšanas ierīci var piegādāt, bet mezgla uzstādīšana un reģistrācija nav pabeigta līdz 2017. gadam, tad formai pievieno 1,5 reizināšanas koeficientu:

Dekrētā Nr. 603 paredzētās apkures izmaksas pieaug par pusotru reizēm arī šādos gadījumos:

  • neizdevās veikt pasūtīto vispārējo ēkas siltuma enerģijas mērīšanas staciju un 2 mēnešu laikā tā nebija labota;
  • siltuma skaitītājs ir nozagts vai bojāts;
  • mājas ierīces nolasījumi netiek nodoti siltumapgādes organizācijai;
  • Organizācijas speciālistiem nav atļauts piekļūt mājas skaitītājam, lai pārbaudītu iekārtas tehnisko stāvokli (2 apmeklējumi vai vairāk).

2. variants - visu gadu bez mērierīcēm

Ja jums ir jāmaksā par siltumapgādi vienmērīgi visu gadu, un daudzdzīvokļu ēkas nodošanai ekspluatācijā uzstādīšanas ierīce nav uzstādīta, siltumenerģijas aprēķināšanas formula ir šāda:

Formulā iekļauto parametru dekodēšana ir dota iepriekšējā sadaļā: S ir dzīvojamās platības platība, N ir standarta siltuma patēriņš uz 1 m², T ir 1 Gkal par enerģiju. Paliek koeficients K, parādot maksājumu veikšanas biežumu kalendārajā gadā. Koeficients tiek aprēķināts vienkārši - apkures perioda mēnešu skaitam (ieskaitot nepilnīgu) dala ar mēnešu skaitu gadā - 12.

Piemēram, apsveriet to pašu vienistabas dzīvokli ar platību 36 m². Pirmkārt, mēs noteiksim frekvences koeficientu septiņu mēnešu apkures sezonas ilgumam: K = 7/12 = 0,583. Tad mēs to aizstāsim formulā kopā ar citiem parametriem: P = 36 x (0,025 x 0,583) x 1700 = 892 rubļi. jāmaksā katru mēnesi kalendārajā gadā.

Ja jūsu mājā bez dokumentēta iemesla nav siltuma skaitītāja, tas tiek papildināts ar reizināšanas koeficientu 1,5:

Tad maksājums par attiecīgā dzīvokļa apsildīšanu būs 892 x 1,5 = 1338 rubļi.

Piezīme Gadījumā, ja pāriet uz citu samaksas metodi par komunālo apkures pakalpojumu (no visa gada uz sezonas un otrādi), organizācija - piegādātājs veic korekciju - veic ikmēneša maksājumu pārrēķinu.

3. variants - maksājums par kopīgu mājas skaitītāju aukstā laikā

Šo metodi izmanto, lai aprēķinātu maksu par centrālo apkuri daudzdzīvokļu ēkās, kur ir māju mēraparāts, un tikai daži dzīvokļi ir aprīkoti ar individuāliem siltuma skaitītājiem. Tā kā tiek piegādāta siltuma enerģija visas ēkas apkurei, aprēķins tiek veikts caur apgabalu, un atsevišķu ierīču rādījumi netiek ņemti vērā.

Ļaujiet mums analizēt, kā aprēķināt apkures izmaksas ar maksājumiem aukstā laikā:

  • P - maksājamā summa mēnesī;
  • S - konkrēta dzīvokļa platība, m²;
  • S kopā - visu apsildāmo ēkas telpu platība, m²;
  • V ir kopējais siltumenerģijas daudzums, kas patērēts saskaņā ar kolektīva mēraparāta norādījumiem kalendārajā mēnesī, Gcal;
  • T - tarifs - 1 Gcal siltumenerģijas cena.

Ja vēlaties patstāvīgi noteikt maksājuma summu šādā veidā, jums jāatrod 3 parametru vērtības: dzīvokļu ēkas visu dzīvojamo un nedzīvojamo telpu platība, skaitītāja rādījumi apkures līnijas ieejā un jūsu reģionā iestatītā likme.

Tādējādi daudzdzīvokļu ēkā parādās siltuma patēriņa reģistrators.

Aprēķinu piemērs. Bāzes līnija:

  • betona dzīvokļa kvadrāts ir 36 m²;
  • visu mājas istabu kvadrāts - 5000 m²;
  • 1 mēneša laikā patērētā siltumenerģijas apjoms ir 130 Gcal;
  • Reitings 1 Gcal dzīvesvietas reģionā - 1700 rubļi.

Pārskata mēneša maksājuma summa būs:

P = 130 x 36/5000 x 1700 = 1591 rublis.

Kāda ir metodes būtība: caur mājas kvadrātmetru nosaka jūsu daļa no maksājuma par siltumu, ko ēka patērē norēķinu periodā (parasti 1 mēnesis).

4. risinājums - mērierīces izmaksas ar sadalījumu pa visu gadu

Tas ir visgrūtākais lietotājam aprēķināt. Aprēķina procedūra ir šāda:

  1. Vidējā ikmēneša siltumenerģijas patēriņa lielums tiek noteikts saskaņā ar mājsaimniecības skaitītāja liecību pagājušajā gadā (V gads), norādot uz visu ēkas telpu kopējo platību, kā noteikts formulā.
  2. Iegūtā vērtība Vsc tiek aizstāta ar maksājuma aprēķina formulu.
  3. Maksājumi tiek pārrēķināti katru gadu, lai tos koriģētu, izmantojot šādu formulu.

Šeit Rgod un Rkv - pagājušā gada maksa par ieejas siltuma skaitītāju par visu ēku un konkrētu dzīvokli, attiecīgi, Pn - korekcijas lielums.

Ļaujiet mums sniegt piemēru aprēķiniem mūsu vienistabas dzīvoklim, ņemot vērā, ka pagājušajā gadā kopējā mājas siltuma skaitītājs saskaitīja 650 Gcal:

Vsr = 650 Gcal / 12 kalendārie mēneši / 5000 m² = 0,01 Gcal. Tagad mēs apsveram maksājuma summu:

P = 36 x 0,01 x 1700 = 612 rubļi.

Piezīme Galvenā problēma nav aprēķinu sarežģītība, bet pamatdatu meklēšana. Dzīvokļa īpašniekam, kurš vēlas pārbaudīt maksas pareizību, ir jānoskaidro pagājušā gada rādītāji par vispārējo mājas skaitītāju vai jānosaka iepriekš.

Turklāt ikgadēja korekcija jāveic, ņemot vērā jaunos skaitītāju rādījumus. Pieņemsim, ka ēkas ikgadējais siltumenerģijas patēriņš ir pieaudzis līdz 700 Gcal, tad maksājuma par apkuri palielinājums jānosaka šādi:

  1. Mēs uzskatām kopējo maksu par pagājušo gadu atbilstoši tarifam: Rgd = 700 x 1700 = 1190000 rubļi.
  2. Tas pats ar mūsu dzīvokli: Rvv = 612 rubļi. x 12 mēneši = 7344 rubļi.
  3. Papildmaksājumu lielums būs: Рп = 1190000 х 36/5000 - 7344 = 1224 rubļi. Norādītā summa tiks ieskaitīta nākamajā gadā pēc pārrēķināšanas.

Ja siltumenerģijas patēriņš samazinās, korekcijas aprēķina rezultāts tiks iegūts ar mīnusa zīmi - organizācijai jāsamazina maksājuma apjoms ar šo summu.

5. variants - siltuma skaitītāji, kas uzstādīti visās telpās

Kad daudzdzīvokļu ēkas ieejā ir uzstādīts kolektīvais mērītājs, kā arī individuāla siltuma mērīšana tiek organizēta visos numuros, apkures sezonas laikā maksājums tiek noteikts pēc šāda algoritma:

  1. Aprēķina starpību starp siltuma patēriņu, ko parāda vispārmērķa skaitītājs un visi pārējie skaitītāji kopā. Formula ir dota tālāk.
  2. Aizstāj rezultātu galīgajā formulā un aprēķina ikmēneša maksājumu par apkuri.

Kāpēc tik grūti? Atbilde ir vienkārša: liecības par labu simtu atsevišķu ierīču a priori nevar sakrist ar kopējā skaitītāja datiem saistībā ar neprecizitāti un neskaitāmiem zaudējumiem. Tāpēc starpība tiek sadalīta starp visiem dzīvokļu īpašniekiem akcijās, kas atbilst mājokļu platībai.

Aprēķinu formulas ietverto parametru atšifrēšana:

  • P - pieprasītā maksājuma summa;
  • S - jūsu dzīvokļa platība, m²;
  • S kopā - visu telpu platība, m²;
  • V ir siltuma patēriņš, kas reģistrēts kolektīvajā skaitītājā norēķinu periodam, Gcal;
  • Vпом - siltums, kas patērēts tajā pašā laika posmā, parādīts jūsu dzīvokļa skaitītājā;
  • Vр - starpība starp mājas mērīšanas stacijas un citu ierīču grupu, kas atrodas nedzīvojamās un dzīvojamās telpās, norādītajām izmaksām;
  • T - izmaksas par 1 Gcal siltuma (tarifu).

Kā aprēķina piemēru mēs ņemam 36 m² dzīvokli un pieņemam, ka mēnesī individuālu letes (vai atsevišķu metru grupu) "ievainot" 0,6, mājās izgatavotu vienu - 130, un ierīču grupa visās ēkas telpās kopumā pavēra 118 Gcal. Atlikušie skaitļi paliek nemainīgi (sk. Iepriekšējās sadaļas). Cik siltumenerģijas izmaksas šajā gadījumā:

  1. Vр = 130 - 118 = 12 Gcal (nosaka indikāciju atšķirību).
  2. P = (0,6 + 12 x 36/5000) x 1700 = 1166,88 rub.

Gadījumos, kad ir nepieciešams aprēėināt gada apkures nodevas vērtību, tiek piemērota vienāda formula. Katru mēnesi izmanto tikai siltumenerģijas patēriņa rādītājus, kas veikti pagājušajā gadā. Tādējādi maksa par patērēto enerģiju tiek koriģēta katru gadu.

Kāpēc kaimiņvalstu iedzīvotājiem maksā dažādas summas par siltumu

Šī problēma radās kopā ar dažādu maksājumu metožu ieviešanu - pēc kvadratura (standarta), ar kopēju skaitītāju vai individuāliem siltuma skaitītājiem. Ja skatījāties iepriekšējās publikācijas sadaļās, jūs droši vien pamanījāt mēneša maksas lielumu. Fakts ir izskaidrojams pavisam vienkārši: mērīšanas ierīču klātbūtnē īrnieki maksā par faktisko patērēto resursu.

Mēs tagad uzskaitām iemeslus, kāpēc dzīvokļu īpašnieki saņem rēķinus ar dažādām summām, neatkarīgi no siltuma skaitītājiem, kas uzstādīti viņu mājās:

  1. Divu kaimiņu ēku apsildīšanu apkalpo dažādas siltumapgādes organizācijas, kurām apstiprināti dažādi tarifi.
  2. Jo vairāk dzīvokļu mājā, jo mazāk jūs varat maksāt. Pēdējā stāvā stūra istabās un mājokļos vērojami lielāki siltuma zudumi, bet pārējo ielu robežojas tikai ar 1 ārsienu. Un šie dzīvokļi - lielākā daļa.
  3. Neviens skaitītājs nav pietiekams, lai ievadītu māju. Nepieciešamā plūsmas kontrole - manuāla vai automātiska. Vārsts ļauj ierobežot pārāk karsa dzesēšanas šķidruma plūsmu nekā siltuma piegādes organizācijas. Un pēc tam iekasē atbilstošu maksu par pakalpojumu.
  4. Galvenā loma ir pārvaldes kompetencē, ko izvēlējušās daudzdzīvokļu ēkas līdzīpašnieki. Kompetentā biznesa izpildpersona vispirms izlems dzesēšanas šķidruma uzskaites un regulēšanas jautājumu.
  5. Neekonomisks karstā ūdens izmantojums, ko silda dzesētājs no centralizēta tīkla.
  6. Problēmas ar dažādu ražotāju mērierīcēm.

Galīgais secinājums

Ir daudz iemeslu, kāpēc rēķini par apkuri ir lieli. Acīmredzams: ēka ar biezām ķieģeļu sienām mazina siltumu nekā dzelzsbetons "deviņu stāvu ēkas". No šejienes un palielinātais enerģijas patēriņš, ko nosaka skaitītājs.

Bet pirms ēkas modernizācijas (izolācijas) uzsākšanas ir svarīgi izveidot kontroli un uzskaiti - uzstādīt siltuma skaitītājus visās telpās un pievades līnijā. Aprēķinu metode rāda, ka šādi tehniskie risinājumi dod vislabāko rezultātu.

Kā aprēķināt samaksu par apkuri jūsu dzīvoklī?

Saņemot ieņēmumus par komunālo pakalpojumu samaksu, daudziem bija jautājumi par apkures maksājuma summas aprēķināšanu, jo summas, kas tika apmaksātas saskaņā ar jaunajiem aprēķināšanas noteikumiem, izrādījās diezgan iespaidīgas.

Turklāt, papildus parastajai apkurei dzīvoklī, bija arī papildu līnija - apkure ODN. Apskatīsim, kā tas jāaprēķina.

Saskaņā ar noteikumu par komunālo pakalpojumu rēķinu likmes aprēķināšanu, kas apstiprināti Krievijas Federācijas valdības 2011. gada 6. maijā Nr. 354 "Par komunālo pakalpojumu sniegšanu daudzdzīvokļu un dzīvojamo māju telpu īpašniekiem un lietotājiem" (turpmāk tekstā - Noteikumi) 40. punktu, maksa par jebkuru Komunālie pakalpojumi, tostarp apkurei, ir jāsadala divās daļās: maksa par mājokli sniegtajiem komunālajiem pakalpojumiem un maksa par komunālajiem pakalpojumiem, kas tiek sniegti par mājsaimniecības vajadzībām.
Attiecīgi, rēķinā-kvītī par mājokļa un komunālo pakalpojumu samaksu jūs saņemsiet ne vienu, bet divas maksājumu rindiņas par šo pakalpojumu.

Jūsu dzīvokļa apkures maksājuma aprēķināšanas procedūra atkarīga no dzīvojamās mājas aprīkojuma un tajā esošo telpu apsildīšanas metodes ar siltuma skaitītājiem.

Dzīvojamās ēkas aprīkojumam ar mērierīcēm, no kurām atkarīgs aprēķins, ir šādas iespējas:

- Mājai ir kopēja mērīšanas ierīce apkurei, dzīvokļos un nedzīvojamās telpās nav atsevišķu mērīšanas ierīču.
- Mājai ir kopēja mērīšanas ierīce apkurei, visas telpas vai daļa no tām ir aprīkotas ar individuālām mērīšanas ierīcēm apkurei.
- Uz mājas nav kopīgas mājas mērīšanas ierīces apkurei.
Tātad, vispirms mēs noskaidrosim, vai mājā ir kopēja mājas mērīšanas ierīce un vai ir atsevišķas mērīšanas ierīces apkurei dzīvojamās un nedzīvojamās telpās.

Piemērs

Mājai ir kopēja mērīšanas ierīce apkurei, nav atsevišķu mērierīču sildīšanai dzīvojamās un nedzīvojamās telpās.

Aprēķinu veic divās pozīcijās:

apkure sniegta mājoklī (dzīvoklī)
apkure, kas paredzēta vispārējām vajadzībām mājsaimniecībā (apkure ОДН)

Dzīvoklī sniegtā apkures maksājuma aprēķins tiek veikts saskaņā ar Noteikumu formulu Nr.3, pamatojoties uz vispārējās mājas mērīšanas ierīces, kopējās mājas platības un jūsu dzīvokļa platības liecībām.

- apkures vajadzībām paredzētā siltumenerģijas daudzums saskaņā ar vispārējās lietošanas mērīšanas ierīces datiem mēnesī bija 250 gigakalorijas (apsildes daudzumu pēc vispārējas nozīmes mērīšanas ierīces var iegūt no pārvaldības sabiedrības vai skatīt kvīti maksājumam);
- kopējā mājas platība, tā ietver dzīvojamo telpu (dzīvokļu) platību, nedzīvojamo telpu platību (veikalos, birojos un citās telpās, kas atrodas mājā), daudzdzīvokļu ēkas kopējā īpašuma telpas (ieejas, pagrabā, bēniņos utt.) platība, ) ir 7 000 kvadrātmetri (kopējo mājas platību var atrast vadības uzņēmumā vai apskatīt maksājuma kvīti),
- Jūsu dzīvokļa platība ir 75 kvadrātmetri (jūsu dzīvokļa platība ir norādīta īpašuma reģistrācijas apliecībā, dzīvokļa tehniskā pase vai darba līgums);
- tarifs par siltumenerģiju (apkurei) ir noteikts 1400 rubļu par 1 Gcal (tarifu par siltumenerģiju nosaka Krievijas Federācijas struktūrvienību pilnvarotās struktūras - cenu un tarifu vadība, piemēram, jūs varat uzzināt summu jūsu reģionam un piegādātājam pārvaldības sabiedrībā vai skatīt maksājuma kvītī).
Jūsu dzīvokļa apkures maksājums jāaprēķina šādi:

250 x 75/7 000 x 1 400 = 3 750 rubļi

Tad mēs apsveram otro maksājuma daļu par apkuri - apkuri, kas paredzēta vispārējām māju vajadzībām, kas šajā gadījumā tiek aprēķināta, izmantojot divas formulas Nr. 14 un Nr. 10.

Saskaņā ar formulu Nr.14, pakalpojuma apjoms tiek aprēķināts, un saskaņā ar formulu Nr. 10 - samaksa par apkuri rubļos, bet kārtībā.

Lai aprēķinātu apkures apjomu, kas paredzēts vispārējām vajadzībām mājsaimniecībās, nepieciešams noskaidrot vēl vienu formulu komponentu - dzīvojamo un nedzīvojamo telpu platību, tas ir, visu dzīvokļu un nedzīvojamo telpu platību (veikali, biroji), kas atrodas mājā (var atrast jūsu māju dzīvojamo un nedzīvojamo telpu platību pārvaldības sabiedrībā vai redzēt kvīti maksājumam). Pieņemsim, ka šajā jomā šajā gadījumā būs 6000 kvadrātmetri.

Tad siltumenerģijas daudzuma aprēķins tiks veikts šādi:

250 x (1 - 6,000 / 7,000) x 75/6000 = 0.446428571 gigacalorie

Lai aprēķinātu maksājumus rubļos, saīsināto apjomu reizina ar tarifu, kas noteikts siltumenerģijai.

0,446428571 x 1 400 = 625 rubļi

Saņemto aprēķinu rezultātā kopējais maksājums par apkuri jūsu dzīvoklī būs:

Apkures aprēķins daudzdzīvokļu ēkā

Māju īpašnieki regulāri saņem rēķinus par centralizētu siltumapgādi augstceltnēs. Ienākumi satur divus vienumus, par kuriem vēlaties maksāt:

  • pašas dzīves telpas apsildīšana;
  • ieeju, kāpņu, koridoru, kāpņu siltumapgāde.

Maksas aprēķināšana par daudzdzīvokļu ēkas apkuri

Šī vērtība ir atkarīga no kopējā mājas siltuma skaitītāja pieejamības. Ja nav siltuma skaitītāja, tad karstā ūdens patēriņu iekasē saskaņā ar standartiem, kas apstiprināti ar pilnvarotās iestādes dekrētu. Kancelejā uzrādītā cena ir galīgais rezultāts, kas parādīts maksājuma dokumentā. Siltuma mērīšanas koeficients netiek piemērots bez siltuma patēriņa mērīšanas ierīcēm, jo ​​tas ir atcelts no 2017. gada 14. marta ar attiecīgo dokumentu.

Svarīgi! Pelnīšana komunālie Krievijā un Ukrainā ir nedaudz atšķirīgs, šādas metodes monetārās attiecības starp patērētājiem un pārstāvji no komunālajiem pakalpojumiem, kas paredzēti iedzīvotājiem Krievijas Federācijas.

Dzīvokļa sildīšanas maksu aprēķina kā trīs faktora produktu:

  • kopējā dzīvokļa platība;
  • standarta siltuma patēriņš;
  • tarifu plāns vienai vietai.

Maksa par apkuri, izmantojot kopēju sadzīves mērierīci, noteikti ir izdevīgāka nekā maksa par siltumapgādi saskaņā ar standarta rādītājiem. Tomēr ģimenes budžeta līdzekļu zaudējums joprojām ir pārāk liels, jo patērētais siltums satur ārējos siltuma zudumus.

Daudzstāvu ēkas siltumenerģijas patēriņa kontrole

Ar likumu ir atļauti divi iespējamie apkures komunālo pakalpojumu aprēķini:

  • var uzskatīt, pamatojoties uz datiem ODPU;
  • ko aprēķina saskaņā ar individuālo siltuma kontrolieri.


Pirmais variants: ir instalēta tikai vispārēja mājas grāmatvedības ierīce. Šajā gadījumā nodevas lielumu nosaka, pamatojoties uz aparāta nolasījumiem, kas patērētājiem tiek sadalīti pēc izmantotajiem kvadrātmetriem. Šī metode neļauj pietiekami efektīvi samazināt ģimenes budžeta izdevumus, jo vispārējie māju rādījumi satur papildu siltuma zudumus, jo:

  • nepietiekama sabiedriskā apsildāmo augstceltņu izolācija;
  • slikti izolētu dzīvokļu klātbūtne ar veciem logu rāmjiem vai leņķiskā atrašanās vieta.

Pārvaldības sabiedrība var piedāvāt samaksāt par sniegtajiem pakalpojumiem šādi:

  • siltuma ievades kontrole tiek veikta tikai apsildāmajā periodā;
  • vienmērīgi sadalīti pa visiem mēnešiem.

Otra iespēja ir ievietot personālo ierīci, kas savienota ar centralizētu apkures sistēmu. Šajā gadījumā kopienas izmaksas samazinājās par aptuveni 25-30% salīdzinājumā ar ieņēmumiem saskaņā ar vispārējo mājas mērvienību.

Jānorāda, ka piegādātājs uzņēmums var atteikties ziņot, izmantojot personīgo mēraparātu, ja tas nav aprīkots visās dzīvojamās ēkas vietās. Arī neveiksmi var izraisīt fakts, ka sildīšanas iekārta nav izturējusi noslēgšanas procedūru.

Ja ir atsevišķs dzīvoklis mērierīce aprēķins apmaksas apkurei par vērā instrumenta sastāvēs no faktiskajām lasījumos mērierīci un daļu īrniekam attiecībā pret karstumu vietām publisko daudzstāvu ēku.

Formulas korpuss apkures izmaksu aprēķināšanai

Aprēėinos tiek izmantots pietiekami liels skaits vienkāršu formulējumu, kuru izmantošana ir saistīta ar vairākiem faktoriem:

  • centralizētas vai vietējas apkures sistēmas klātbūtne - modernās jaunajās ēkās bieži ir iebūvētas vai pievienotas katlu telpas;
  • pastāvīga publiskā siltuma mērīšanas līdzekļu klātbūtne mājā;
  • dzīvojamās vai nedzīvojamās telpas ir aprīkotas ar atsevišķām siltuma mērīšanas ierīcēm;
  • uzkrājuma veids: tikai ziemā vai vienādās daļās mēnesī.

Zemāk detalizēti aprakstīts, kā maksāt par apkuri vairāk nekā skaitītājs un bez tā.

Tas ir svarīgi! Maksājuma likme būtu jānosaka saskaņā ar valdības lēmumu par Krievijas Federācijas №354 no 06.05.2011 "Par sabiedrisko pakalpojumu sniegšanas īpašniekiem un lietotājiem telpu daudzdzīvokļu ēku un māju" (ed. 09.09.2017g).

Noteikumi siltuma patēriņa izmaksu matemātiskai noteikšanai, ja nav enerģijas iekārtu


Ja maksa notiek tikai aukstā laikā, apkures perioda maksa par apkuri tiek definēta kā faktoru produkts:

  • Jūsu mājokļa lielums saskaņā ar datu lapu, m2;
  • ieteicamais patēriņa līmenis, Gcal / m2;
  • tarifu plāns, rubļi / Gcal.

Tarifa likmi nosaka pilnvarotās valsts iestādes katram konkrētajam reģionam.

Ja līdzekļu izņemšana tiek veikta vienmērīgi, neatkarīgi no āra termometra kolonnas atrašanās vietas, uzkrātās summas definīcija izskatās kā produkts ar šādiem rādītājiem:

  • Jūsu īpašuma dzīves telpas laukums saskaņā ar datu lapu, m2;
  • standarta siltuma patēriņš, Gcal / m2;
  • frekvences koeficients;
  • pakalpojumu tarifs, RUB / Gcal.

Periodiskuma koeficients tiek aprēķināts:

K = N / 12

Kur K - noteiktais koeficients;

12 - kalendāra mēnešu skaits;

N ir apkures sezonas, mēnešu ilgums

Kā aprēķināt apmaksas summu mājokļu apkurei

Kad ICD ir aprīkots ar kolektīvu siltumenerģijas skaitītāja, un apsildāmās zonas mājokļu daļēji aprīkots ar individuāliem mezgliem teploucheta, iekasēt maksājumu var veikt vai nu ar novēršamo trūkumu rudenī-pavasarī, vai tiek veikta vienādās daļās sadalīti pa 12 kalendārajiem mēnešiem.

Aprēķina pirmā versija ir balstīta uz šādu informāciju:

  • karstais šķidrums, kas patērēts saskaņā ar valsts grāmatvedības ierīci;
  • kvadrātmetri, ko aizņem jūsu dzīves telpa;
  • dzīvojamo un nedzīvojamo telpu kopējā platība, kā arī publiskās vietās;
  • deklarētā tarifa vērtība.

Aprēķina formula ir:

kur P ir aprēķinātā siltumapgādes cena, rubļi;

V ir piegādātā karstā ūdens daudzums saskaņā ar vispārējo mājas uzraudzības ierīci;

S - jūsu dzīvokļa platība, kas noteikta datu lapā;

Sk - daudzstāvu ēkas visu rajonu kumulatīvā kvadrātā, neatkarīgi no mērķa;

T - paziņojis siltumenerģijas tarifa piegādātājs.

Ja pārvaldības organizācija veic vienādus mēneša aprēķinus, summu, kas tiek samaksāta dzesēšanas šķidruma lietošanā, uzskata par rādītāju produktu:

  • vidējais ikmēneša siltuma patēriņa apjoms iepriekšējos 12 mēnešos;
  • dzīvojamo platību, noteiktu saistītu tehnisko dokumentāciju;
  • tarifa lielums.

Tas ir svarīgi! Vidējo siltumenerģijas ikmēneša daudzumu nosaka, pamatojoties uz kolektīva siltuma skaitītāja mērījumu kopumu, kas sadalīts pa mēnešiem, proporcionāli kvadrātmetriem, ko aizņem dzīvokļi un kopējās platības.

Ar šo pakalpojumu sniegšanas izmaksu aprēķināšanas kārtību kārtējā gada pirmajā ceturksnī apmaksāto summu koriģē uz augšu vai uz leju saskaņā ar formulu:

kur rkvadrāts - maksājumi, kas jāmaksā par komunālo pakalpojumu sniegšanu jums pēdējo 12 mēnešu laikā.

Kā tiek aprēķināts dzīvoklis ar individuālu uzskaites ierīci

Maksājumu par daudzdzīvokļu ēkas siltumenerģiju ar individuāliem skaitītājiem, kas savienoti visās telpās, var aprēķināt arī divos veidos: tikai aukstā sezonā vai visu gadu vienādās daļās.

Apsildāmā perioda komunālo izmaksu aprēķins ir balstīts uz datiem:

  • siltuma patēriņš, kas iegūts no individuālās mērīšanas ierīces mērījumiem;
  • kolektīvais patēriņa līmenis, atskaitot komplekso siltumapgādi visām vietām, kurās ir atsevišķi siltuma mērīšanas mezgli;
  • dzīvojamās platības kvadrātmetru skaits, kas norādīts saskaņā ar tehnisko dokumentāciju;
  • visu dzīvojamās ēkas telpu kopējā platība, neatkarīgi no to izmantošanas;
  • normāls dzesēšanas šķidruma izmaksu tarifs.

Jūs varat aprēķināt naudas izmaksu summu, izmantojot matemātisko izteiksmi:

kur vi - patēriņš, ko parāda personiskie siltuma līdzekļi;

V1 - dzesēšanas šķidruma maksa par norēķinu periodu kolektīvā siltuma skaitītāja izteiksmē, no kuras atskaitīts kopējais enerģijas daudzums, kas piegādāts visām telpām, kas aprīkotas ar atsevišķām siltuma mērīšanas ierīcēm:

Kalkulācijas maksājuma aprēķināšana visa kalendārā gada laikā:

kur vi - vidējais siltumenerģijas patēriņš mēnesī, kas noteikts pēc dzīvokļa siltuma skaitītāja mērījumiem.

Ja mājokļu un koplietošanas attiecības tiek veiktas, pamatojoties uz pagājušā gada vidējiem ikmēneša rādītājiem kopējā mājas siltuma skaitītājā un personālajos siltuma skaitītājos, kārtējā gada pirmajā ceturksnī maksājuma summa ir jākoriģē uz augšu vai uz leju.


Pielāgojums tiek definēts kā starpība starp:

  • cenas, kas noteikta, pamatojoties uz faktiskajiem kompleksa un dzīvokļa siltuma skaitītāju faktiskajiem mērījumiem kārtējam gadam
  • izmaksas, kas aprēķinātas, pamatojoties uz ikmēneša siltumapgādes vidējo rādītāju gadā, ko parāda vispārējā māja un dzīvokļa aprīkojums.

Kā samazināt maksājumus par dzesēšanas šķidruma lietošanu

Kriminālkodeksam uzkrātā summa, ja nav siltuma enerģijas patēriņa mērīšanas ierīču, var nopietni kaitēt ģimenes budžetam. Samaziniet ikmēneša izdevumus. Šīs problēmas risinājums ir savienojums ar vienotu cauruļvadu apkures sistēmu universālajam skaitītājam, kā arī personīgo mērīšanas elementu uzstādīšana. Savienojošās iekārtas samazinās izmaksas par aptuveni 30%. Tomēr atmaksāšanās periods var būt vairāki gadi.

Tas ir svarīgi! Jaunās mājās siltuma skaitītāju uzstādīšana dzīvoklī tiek veikta nekavējoties būvniecības stadijā. Šajā gadījumā dzīvojamās telpas īpašniekiem ir nepieciešama tikai viena lieta - aizpildīt ar zīmogu, pēc kuras tiem tiek garantētas zemākas siltumenerģijas patēriņa izmaksas.

Saskaņā ar federālo tiesību aktu prasībām, patērētājiem ir tiesības pieprasīt organizatoriski no pārvaldības sabiedrības kolektīvo siltumenerģijas patēriņa kontroles ierīču uzstādīšanai. Lai savienotu personīgo mērierīci un saņemtu atļauju maksāt saskaņā ar viņa liecību, jums būs jādodas uz siltuma piegādes organizāciju.

Samazinot summu, kas norādīta mājokļu un komunālo pakalpojumu saņemšanā, iespējams, pēc darba izpildes, kas vērsts uz mājokļa kvalitatīvu izolāciju. Ārējo siltuma zudumu izslēgšana ievērojami samazina dzesēšanas šķidruma plūsmas ātrumu. Darbs pie mājas izolācijas neradīs vēlamo ekonomisko rezultātu, ja netiks uzstādīts dzīvokļa siltuma skaitītājs.

Pārmaksu iemesls var būt arī pārāk karsts radiators. Pārkaršanas problēma tiek atrisināta, uzlādējot uz akumulatora termostatus, ar kuriem jūs varat samazināt vai palielināt dzesēšanas šķidruma plūsmu, tādējādi regulējot gaisa temperatūru telpā. Šis jautājums ir īpaši nozīmīgs ēkām ar vertikālu cauruļvadu sadali, jo karstā ūdens daudzums pieaug no apakšas uz augšu, pakāpeniski atdziest. Rezultāts ir karsti radiatori pirmajos stāvos un vidēji silti uz augšējiem.

Tas ir svarīgi! Pārmērīgi augstu siltumapgādes rēķinu radikāls risinājums ir pāriet uz alternatīvām siltuma metodēm. Viens no tiem - sava katla klātbūtne. Visbiežāk katla telpa atrodas uz jumta. Mūsdienu būvniecības uzplaukumā Krievijā ir izveidojušās organizācijas, kas apvieno attīstītāja un mājokļu un komunālo pakalpojumu pārstāvju funkcijas. Viņi ir atbildīgi par ēkas celtniecību un turpmāku ekspluatāciju, ieskaitot katlu aprīkojuma darbību.

Vēl viena iespējama telpu apkures metode ir stacionāru konvektoru izmantošana, izmantojot elektrību vai gāzi. Šajā gadījumā tiek nodrošināta pilnīga neatkarība no centralizētās siltumapgādes sistēmas, bet maksājumi pēc skaitītāja rādījumiem palielinās. Šī ietaupīšanas iespēja ir izplatīta ārzemēs, it īpaši Amerikas Savienotajās Valstīs.

Kāpēc mēs maksājam par siltumapgādi vasarā EKP

Vienotajā maksājumu dokumentā (EKP) ir uzskaitīti dažādi mājokļu sektori, tostarp komunālo pakalpojumu rēķini par siltuma izmantošanu vasarā. Īrniekiem pamatoti ir jautājums - kāpēc vasarā es maksāju par siltuma piegādi, bet apkures sezona ir rudens-pavasara robežās.

Krievijas Federācijas tiesību akti ļauj siltumapgādes maksājumus iekasēt divējādi:

  • vienādās daļās mēnesī;
  • tikai ziemā.

Visbiežāk pārvaldības sabiedrības izmanto pirmo metodi, jo tā ļauj vienmērīgi sadalīt ikmēneša maksājuma summu. Veicot iekasēšanu ar otro metodi, mājsaimniecības budžeta izdevumi apkures sezonā būtiski palielināsies, un atlikušo laiku netiks iekasēta.

Jūs nevarat akli ticēt čekā reģistrētajām summām. Ja jums ir šaubas par mājokļu sektora pārstāvju integritāti, vislabāk ir veikt neatkarīgus vienkāršus aprēķinus, izmantojot kalkulatoru atbilstoši iepriekš minētajām aprēķināšanas metodēm. Ja rodas neatbilstība - lūdziet sabiedriskām kompānijām atkal rēķināties.

Apkures maksa: kā pārbaudīt maksas pareizību?

Katras sildīšanas sezonas sākumā daudzdzīvokļu māju iedzīvotāji atkal un atkal uzdod jautājumu: uz kāda pamata mēs maksā "par siltumu?", "Vai tas ir pārāk daudz?" Un "kā pārbaudīt apkures maksas pareizību?".

Un tomēr maksājums par apkuri ir visvairāk nesaprotams pilsoņiem par maksājumiem par "komunālo". Ieņēmumos, kurus mēs saņemam, ir rindiņa "Apkure". Tajā mērīšanas vienība, kas neko nedara, ir "gigakalorija". Un vēl mums ir kaut kas, kas izskaidro skaitli kolonnā sniegto pakalpojumu apjomā.

Kādi pakalpojumi? Kā viņi tiek skaitīti? Un šeit ir kalorijas? Un no kurienes nāk viņu skaits, kas kaut kā tiek attiecināts uz jūsu dzīvokli? Apskatīsimies.

Bet teiksim uzreiz - summas, kas jums jāmaksā par siltumu, aprēķināšana notiek saskaņā ar diezgan sarežģītiem noteikumiem. Tie ietver daudzas formulas un aizņem kādu laiku, lai saprastu.

Tāpēc mēs iesakām rīkoties šādi: vispirms apsveriet aprēķinu loģiku kopumā, jūs varat saprast, kuras no iespējām attiecas uz jūsu mājām. Un tad mēs izmantosim formulas apkures maksājuma aprēķināšanai katrā konkrētajā variantā.

Kā aprēķināt maksu par apkuri. Kopējā loģika

Tātad, sāksim ar "kaloriju", vai drīzāk Gigacalorie (Gcal). Tie ir mērvienības siltumenerģijai. Tas, siltumenerģija, tiek piegādāts jūsu dzīvokļiem ar siltuma nesēju, t.i. uzsildīts līdz vēlamajai ūdens temperatūrai.

Caur apkures sistēmu mājās dzesēšanas šķidrums nodod daļu enerģijas un akumulatorus un stāvvadus jūsu dzīvoklī sasilda. Tādēļ ir dabiski, ka siltuma daudzums, kas ieiet mājā mums, tiek mērīts Gcal.

Iet uz priekšu... Kā mēs zinām, cik daudz Gcal samazinās mūsu dzīvoklī?

Ja jūsu dzīvoklī ir siltuma skaitītājs, tad atbilde uz šo jautājumu ir salīdzinoši vienkārša. Cik daudz skaitītāju skaitīja un patērēja tik daudz. Turklāt, jāpievieno siltuma daļa, kas tiek izmantota kāpņu telpu, lifts telpu utt. Apkurei. To sauc par siltumu vispārējo māju vajadzībām. Kā tiek aprēķināts tā apjoms, mēs norādīsim tālāk.

Protams, var teikt, ka, protams, ir vieglāk aprēķināt patēriņa apjomu, izmantojot telpas siltuma skaitītāju. Problēma tomēr ir tāda, ka daudzstāvu dzīvokļu siltuma skaitītāji sāka uzstādīt pavisam nesen, un tikai daži no tiem tagad ir uzstādīti.

Turklāt saskaņā ar spēkā esošajiem tiesību aktiem, lai varētu aprēķināt samaksu par siltumenerģiju, pamatojoties uz mājsaimniecības siltumenerģijas skaitītājiem, tie (metros) jāuzstāda visos māju dzīvokļos.

Šis precizējums sašaurina to cilvēku loku, kuri maksā par apkuri, saskaņā ar māju mērīšanas ierīču norādēm un dzīvokļu skaitu visā valstī. Tomēr ir tādi cilvēki, un pašreizējie tiesību akti skaidri apraksta, kā viņi aprēķina savu maksājumu. Mēs to rūpīgi apspriedīsim.

Bet, atgriežoties pie galvenās tēmas, jāatzīmē, ka daudz biežāk gadījums ir tad, kad siltuma skaitītājs atrodas pie "ieejas" uz daudzdzīvokļu ēku. Šādu skaitītāju sauc par vispārējo māju vai kolektīvu. Viņa liecība ļauj saprast, cik daudz siltuma ienāca mājā. Tad jūs varat aprēķināt, cik daudz šīs enerģijas samazinās katrā dzīvoklī.

Izplatīšana šajā gadījumā notiek proporcionāli dzīvokļu platībai. Šis aprēķins šķiet diezgan loģisks. Tālāk ir norādītas visas nepieciešamās formulas.

Nu, kas notiek, ja vispār nav mājas siltuma skaitītāja? Atbilde: aprēķins tiek veikts saskaņā ar apkures standartiem. Šajā gadījumā standarts ir aprēķinātais siltumenerģijas daudzums, kas nepieciešams mēnesī viena kvadrātmetra mājokļu apsildīšanai. Tos mēra Gcal uz kvadrātmetru. metrs

Tā kā temperatūras režīms mūsu valstī ziemā dažādās valsts daļās ir ļoti atšķirīgs, apkures standartus nosaka reģionālās iestādes un atšķiras dažādos federācijas reģionos. Turklāt dažādiem mājokļu veidiem var noteikt dažādus standartus. Kas ir diezgan loģisks - siltuma zudumi vecajā barakā un relatīvi modernais 11-stāvu ēka, kas celta 80. gados, protams, ir atšķirīga.

Algoritms apkures maksas aprēķināšanai saskaņā ar standartiem ir diezgan vienkāršs. Jūsu dzīvokļa platība reizināta ar pašreizējo standartu, rezultāts ir siltuma enerģijas daudzums, kas teorētiski nepieciešams, lai jūs varētu iegūt siltumu. Protams, visi šie aprēķini ir nedaudz spekulatīvi un bieži vien neatbilst faktiskajiem siltumenerģijas izdevumiem.

Mūsu valdība, kurai jau kādu laiku ir jāmaksā par apkuri saskaņā ar standartiem, ir cīnījusi smagi. Vispārējo mājas siltuma skaitītāju uzstādīšana ir atzīta par obligātu. Un ja nav vispārmērķa skaitītāja (lai gan ir tehniskas iespējas tā uzstādīšanai), tad par apkuri jāmaksā ar "soda" koeficientiem. Tagad (2016. gada novembrī) šī attiecība ir 1,4. Un no 2017. gada 1. janvāra tas pieaugs līdz 1,5. Sīkāka informācija par aprēķinu saskaņā ar standartu tiks sniegta arī turpmāk.

Pa to laiku dodim starpproduktu. Rādītājs, kas jūsu maksājumā apraksta siltuma patēriņu, var parādīties vienā no trim veidiem:

  • pamatojoties uz jūsu dzīvokļa siltuma skaitītāja liecībām (plus, daļa no jūsu siltuma patēriņa vispārējām mājsaimniecības vajadzībām)
  • pamatojoties uz jūsu kopējo mājsaimniecību siltumenerģijas patēriņu (aprēķināts pēc kopējā mājsaimniecības skaitītāja)
  • pamatojoties uz apkures standartiem, ja jums nav vispārējā mājas skaitītāja.

Vēl viens svarīgs precizējums: saskaņā ar spēkā esošajiem tiesību aktiem, apkures maksu var aprēķināt:

  • tikai apkures sezonā
  • visu gadu

Kuru no šīm iespējām ievērot, ir lēmusi reģionālās iestādes. Ja tiek pieņemts lēmums par apsildi visu gadu, tad šajā gadījumā siltuma maksas aprēķināšanai izmanto speciālos korekcijas koeficientus. Mēs to pastāstīsim zemāk sadaļā, kurā tiek analizētas formulas.

Šeit mēs arī atzīmējam vienu svarīgu lietu par maksājumiem par siltumu visu gadu: ja vasaras mēnešos maksāties par siltumu, un jūsu mājā ir kopīgs siltuma skaitītājs, tad ik gadu jāveic siltuma korekcijas maksājums.

Vienkārši atzīmējiet to sev, mēs tālāk atgriezīsimies pie tā.

Tagad, kad mēs parasti esam sapratuši, kā tiek aprēķināts siltums, ieslēdzam formulas, kurās precīzi aprakstīts, kāds maksājums jums vajadzētu būt.

Kā aprēķina apkures maksu, ja maksājumi tiek veikti tikai apkures sezonas laikā?

Pašlaik apkures pakalpojuma izmaksas aprēķina, pamatojoties uz "Noteikumiem par komunālo pakalpojumu sniegšanu dzīvokļu ēkām un dzīvojamo māju telpu īpašniekiem un lietotājiem", kas apstiprināti ar RF valdības 2011. gada 6. maija dekrētu Nr. 354. Pašreizējā šī dokumenta versija ir atrodama šeit.

Lai nākotnē netiktu sajaukti, mēs aicinām šo dokumentu vienkāršāk - "Noteikumi".

Vēlreiz paskaidrojiet, ja maksājat siltuma maksu tikai no oktobra līdz maijam, tad viss, kas rakstīts šajā sadaļā, attiecas uz jums. Ja jūsu gadījumā maksājumi par siltumu nāk katru mēnesi, arī vasarā, tad nekavējoties ejiet šeit.

Ļaujiet mums turpināt tieši siltuma maksas aprēķinus. To algoritms, kā mēs to rakstījām iepriekš, ir atkarīgs no šādiem faktoriem:

  • mājas klātbūtnes klātbūtne mājā
  • dzīvokļu (individuālo) siltuma skaitītāju pieejamība visos māju dzīvokļos un nedzīvojamos rajonos
  • un tomēr (par to mēs iepriekš neuzrakstījām, bet tagad mēs informēsim jūs par jaunākajiem) par vismaz 50% no tā saukto "izplatītāju" dzīvojamo ēku (un nedzīvojamo) klātbūtnes.

Mēs izskatīsim katru no šiem punktiem.

1. risinājums. Jūsu mājā nav uzstādīta siltuma mērierīce.

Šajā gadījumā apkures maksu aprēķina, pamatojoties uz trim parametriem:

  • Jūsu reģionā ir apstiprināts apkures standarts, cik gigakaloriju (Gcal) ir nepieciešams, lai apsildītu vienu kvadrātmetru mēnesī
  • jūsu reģionam apstiprināts apkures tarifs, t.i. cik ir viens Gcal
  • Jūsu dzīvokļa platība (apsildāmajā zonā, mēs atceramies, neietver lodžijas vai balkona platību).

Formula, kas apraksta apkures maksājuma aprēķinu, ja nav individuālas (dzīvokļa) un vispārējas nozīmes skaitītāja, izskatās šādi:

Si - dzīvojamo vai nedzīvojamo telpu kopējā platība i.

N t - komunālo pakalpojumu patēriņa standarts izolēšanai.

T t - siltumenerģijas tarifs, kas noteikts saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem

Citiem vārdiem sakot, jūsu dzīvokļa platība tiek ņemta, reizināta ar apkures standartu (cik galkaalkāri ir nepieciešami, lai apsildītu vienu kvadrātmetru), un reizināts ar siltuma tarifu jūsu reģionā (vienas gigakalorijas izmaksas).

Jāatzīmē arī, ka, ja jums nav vispārējā apkures skaitītāja daudzdzīvokļu ēkā, lai gan ir tehniskas iespējas to uzstādīt, tad, aprēķinot sildīšanas maksu, tiek izmantots reizināšanas koeficients. Tādējādi valdība mudina mājsaimniecību un iedzīvotāju vadības organizācijas uzstādīt uz mājām balstītus mērīšanas ierīces.

Tiek pieņemts, ka šis reizināšanas koeficients 2016. gadam būs 1,4. Un no 2017. gada 1. janvāra - 1,5.

Koeficients nepiemēro, ja ir mājas pārbaudes sertifikāts, kura laikā tika atzīts, ka nav tehniskas iespējas uzstādīt kolektīvo (vispārējo) mājsaimniecības siltuma mērīšanas ierīci.

2. variants. Ir vispārējs siltuma skaitītājs, dzīvokļu apkures skaitītāji nav pieejami visos dzīvokļos

Šajā gadījumā galvenais ir fakts, ka ne 100% dzīvokļu un nedzīvojamo telpu ir aprīkoti ar individuāliem skaitītājiem.

Pat tad, ja skaitītāji atradīsies 98 no 100 dzīvokļiem, viss pats, aprēķins tiks veikts pēc formulas, kas norādīta zemāk:

V d - norēķinu periodā patērētās siltumenerģijas daudzums (daudzums), ko nosaka, ņemot vērā kolektīvās (vispārējās) siltuma mērīšanas ierīces, ar kurām daudzdzīvokļu ēka ir aprīkota, norādījumus.

S i - i-tā dzīvojamo vai nedzīvojamo telpu kopējā platība

S par - visu dzīvojamās un nedzīvojamo daudzdzīvokļu ēku kopējā platība

T t - siltumenerģijas tarifi, kas noteikti saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem.

Ja vienkāršot, daudzdzīvokļu ēkā patērē siltumenerģiju.

Tas nosaka daļu, kas attiecināma uz jūsu dzīvokli (atkarībā no jūsu mājas platības).

Iegūtais siltuma daudzums gigakalorijās tiek reizināts ar tarifu jūsu reģionā.

3. risinājums. Mājokļa mērierīču stendi, visi dzīvokļi ir aprīkoti ar individuālajiem siltuma skaitītājiem (nedzīvojamās telpas)

Kā minēts iepriekš, galvenais ir skaidrojums, ka "visi" (100%) dzīvokļi un nedzīvojamās telpas ir aprīkotas ar siltuma skaitītājiem.

Šajā gadījumā piemēro šādu formulu:

Vi n ir apjoms (daudzums), kas patērēts norēķinu periodā komunālo resursu i-ās dzīvojamās vai nedzīvojamās telpās, ko nosaka pēc individuālas vai kopējas (dzīvokļa) mērīšanas ierīces norādēm i-tajā dzīvojamā vai nedzīvojamā telpā.

Vi viens ir siltumenerģijas apjoms (daudzums), kas tiek sniegts norēķinu periodam vispārējās māju vajadzībām daudzdzīvokļu mājā, kas aprīkots ar siltuma enerģijas kolektīvo (vispārējo) mērierīci.

Savukārt šo siltuma daudzumu vispārējām vajadzībām aprēķina, izmantojot šādu formulu:

Si - daudzdzīvokļu ēkas i-tā telpas kopējā platība

S par - visu dzīvojamo telpu (dzīvokļu) un nedzīvojamo telpu kopējā platība daudzdzīvokļu ēkā

T T ir tarifs (cena) par komunālo resursu (šajā gadījumā par siltumenerģiju), kas noteikts saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem.

Apakšējā līnija ir tāda, ka dzīvoklī patērētā siltuma daudzums (pamatojoties uz telpu skaitītāja nolasījumiem) tiek ņemts vērā, kā arī kopējā mājas siltuma patēriņa daļa, kas iet uz šo dzīvokli.

Iegūtais skaitlis tiek reizināts ar pašreizējo apkures tarifu.

4. risinājums. Maksa par siltumu daudzdzīvokļu ēkā, kur vairāk nekā 50% dzīvokļu ir aprīkoti ar izplatītājiem

Izplatītājs ir sensors, kas uzstādīts apkures akumulatorā (ārpus), un ņem vērā siltuma daudzumu, ko akumulators rada videi. Citiem vārdiem sakot, tas ir siltuma skaitītāja analogs, kas iedarbojas uz citiem principiem.

Noteikumi prasa, lai komunālie uzņēmumi ņemtu vērā izplatītāju nolasījumus, lai aprēķinātu apmaksu par apkuri. Nepieciešami tikai divi nosacījumi:

  • daudzstāvu ēka jāaprīko ar kopēju (kolektīvu) siltuma mērītāju
  • Izplatītāji ir jāuzstāda dzīvokļos, kumulatīvi aizņemot vairāk nekā 50% no visiem māju dzīvojamiem un nedzīvojamiem objektiem

Ja šie nosacījumi ir izpildīti, tad reizi gadā (un saskaņā ar iedzīvotāju sapulces lēmumu - un biežāk) samaksa par dzīvokļu apkuri ar izplatītājiem tiek koriģēta, ņemot vērā šo ierīču rādījumus.

Formula šajā gadījumā ir šāda:

Pi - samaksas apmērs par sniegto siltumapgādes pakalpojumu i-tajā mājoklī (dzīvoklī) vai nedzīvojamo telpu, kas aprīkots ar izplatītājiem par periodu, kuram korekcija tiek veikta,

k ir dzīvojamo (dzīvokļu) un nedzīvojamo telpu skaits, kas aprīkoti ar izplatītājiem daudzdzīvokļu ēkā,

mqi - kopējā apkures pakalpojuma patēriņa apjoma īpatsvars, kas attiecināms uz i-to dzīvojamo telpu (dzīvokli) vai nedzīvojamo telpu daudzdzīvokļu ēkā uzstādītajam q izplatītājam, kopējā apkures pakalpojumu patēriņa apjomā visās dzīvojamās telpās (dzīvokļos), kas aprīkoti ar izplatītājiem un nedzīvojamās telpas daudzdzīvokļu ēkā.

Šīs formulas nozīme ir:

  • tiek ņemts maksājums par apkuri, kas (pamatojoties uz standartiem, izmantojot 2. risinājuma formulu) tika apmaksāts par dzīvokļiem, kur izplatītāji ir uzstādīti
  • tiek aprēķināta katra izplatītāja proporcija siltuma apjomā, ko izplatītāji ir ņēmuši vērā visos dzīvokļos
  • tad šīs akcijas tiek apkopotas, un tādējādi jūsu daļa siltumenerģijas patēriņā tiek aprēķināta starp visiem dzīvokļiem, kas aprīkoti ar izplatītājiem
  • palieliniet kopējo maksu par karstumu visiem dzīvokļiem ar izplatītājiem par jūsu daļu no šī patēriņa (pēc izplatītāju liecībām).
  • iegūtais skaitlis būs jūsu maksājums par siltumu par periodu, kas tiek koriģēts.

Ja tas izrādās lielāks par to, ko jau esat samaksājis, tad jums tiks ieskaitīti nākamie siltuma maksājumi. Ja tas ir mazāks, izveidojiet papildu korekcijas maksājumu.

Kā tiek aprēķināta apkures maksa, ja visi gada laikā tiek saņemti maksājumi?

Šajā gadījumā maksa par apkuri tiek iekasēta visu gadu vienādās daļās. Algoritms maksājumu aprēķināšanai šeit būs atkarīgs arī no

kopējā siltuma skaitītāja klātbūtne / trūkums

individuālo siltuma skaitītāju esamība / neesamība dzīvokļos.

Tajā pašā laikā, ja mājā ir kopēja mērierīce, iedzīvotājiem ik gadu jāveic korekcijas apkures maksai.

Tāpēc apsveriet iespējamās apkures maksas noteikšanas iespējas.

1. risinājums. Mājā nav nedz kopējas mājas, nedz atsevišķu siltuma skaitītāju.

Maksa par apkuri i-tajā telpā (dzīvoklī) šajā gadījumā tiek aprēķināta saskaņā ar standartiem. Aprēķina formula ir šāda:

Si - i-tā telpas (dzīvokļa) kopējā platība daudzdzīvokļu ēkā vai dzīvojamās ēkas kopējā platībā (kv.m);

N T ir siltumenerģijas patēriņa standarts apkurei (Gcal / kv. M);

K - patērētāju veiktā maksājuma par komunālajiem pakalpojumiem apkurei biežums, ko nosaka, dalot apkures perioda pilnu mēnešu skaitu gadā ar kalendāro mēnešu skaitu gadā.

T T ir siltumenerģijas tarifs, kas noteikts saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem (RUB / Gcal);

Tajā pašā laikā, ja jums nav vispārējā apkures skaitītāja savā daudzdzīvokļu ēkā, un ir tehniskas iespējas to uzstādīt, tad aprēķinot sildīšanas maksu, tiks izmantots reizināšanas koeficients.

Paredzams, ka šī koeficienta vērtība 2016. gadam būs 1,4. Un no 2017. gada 1. janvāra - 1,5.

Šis koeficients nav spēkā, ja ir mājas pārbaudes sertifikāts, kura laikā tika atzīts, ka nav tehniskas iespējas uzstādīt kolektīvo (vispārējo) siltuma mērierīci.

2. variants. Ir uzstādīts mājas siltuma skaitītājs, bet dzīvokļos un nedzīvojamos telpās nav uzstādīti dzīvokļa siltuma skaitītāji

Šajā gadījumā apkures maksu aprēķina saskaņā ar šādu formulu:

Si - i-tā telpas (dzīvokļa) kopējā platība daudzdzīvokļu ēkā vai dzīvojamās ēkas kopējā platībā (kv.m);

VT - siltuma patēriņa vidējais mēnesis iepriekšējā gada apkurei (Gcal / kv. m), pamatojoties uz kolektīvās siltuma mērīšanas ierīces rādījumiem;

T T ir siltumenerģijas tarifs, kas noteikts saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem (RUB / Gcal).

Ja nav informācijas par siltumenerģijas patēriņa apjomu pagājušajā gadā, apkures maksas apmēru nosaka pēc formulas siltuma maksājuma aprēķināšanai saskaņā ar standartu.

Reizi gadā sildīšanas maksas lielums daudzdzīvokļu ēkas i-tajā dzīvojamā telpā jāpielāgo pēc formulas:

Pk.pr - maksājuma apmērs par siltumenerģiju, kas noteikts, balstoties uz daudzdzīvokļu ēkā uzstādītām kolektīvajām (māju mēroga) mērīšanas ierīcēm (RUB)

Si - i-tā telpas (dzīvokļa, nedzīvojamās telpas) kopējā platība daudzdzīvokļu mājā vai dzīvojamās mājas kopējā platībā (kv.m);

Spar - visu telpu kopējā platība daudzdzīvokļu ēkā vai daudzdzīvokļu ēkā (kv.m);

Pfn.i. - kopējā apmaksas summa par apkuri daudzdzīvokļu ēkas i mērogā pēdējā gada laikā (rubļi).

Citiem vārdiem sakot, maksa par siltumu ir balstīta uz mēneša vidējo patēriņu, kas reģistrēts vispārējā mājsaimniecības skaitītājā pagājušajā gadā.

Ja dati par vidējo siltuma patēriņu kārtējā gadā parādās, pārrēķins (korekcija) tiek veikts, pamatojoties uz šiem datiem.

3. risinājums. Mājā ir kopīgs siltuma skaitītājs, visi (100%) dzīvokļi un nedzīvojamās telpas ir aprīkotas ar individuāliem siltuma skaitītājiem

Galvenais šeit ir skaidrojums, ka siltuma skaitītāji ir aprīkoti ar precīzi "visiem" (100%) dzīvokļiem un nedzīvojamām telpām.

Šajā gadījumā piemēro šādu formulu:

Vi n ir siltumenerģijas apjoms (daudzums), kas noteikts, pamatojoties uz vidējo siltumenerģijas patēriņa mēnesi apkurei saskaņā ar individuālās (dzīvokļa) mērierīces norādēm par iepriekšējo gadu

Si - daudzdzīvokļu ēkas i-tā telpas kopējā platība

S par - visu dzīvojamo telpu (dzīvokļu) un nedzīvojamo telpu kopējā platība daudzdzīvokļu ēkā

T T ir tarifs (cena) par komunālo resursu (šajā gadījumā par siltumenerģiju), kas noteikts saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem.

Vi viens ir siltumenerģijas apjoms (daudzums), kas tiek sniegts norēķinu periodam vispārējās māju vajadzībām daudzdzīvokļu mājā, kas aprīkots ar siltuma enerģijas kolektīvo (vispārējo) mērierīci.

Savukārt šo siltuma daudzumu vispārējām vajadzībām aprēķina, izmantojot šādu formulu:

V D - daudzdzīvokļu ēkā patērētās siltumenerģijas apjoms norēķinu periodam, kas noteikts, pamatojoties uz siltumenerģijas patēriņa vidējo mēneša apjomu apkurei saskaņā ar kolektīvās (koplietošanas) mērierīces rādītājiem iepriekšējam gadam.

Apakšējā līnija ir tāda, ka tiek ņemta siltuma daudzums, ko pagājušajā gadā vidēji mēnesī patērējis dzīvoklis (saskaņā ar dzīvokļa skaitītāja norādēm), un tam pievienota pagājušā gada kopējā siltuma patēriņa daļa, kas iet uz šo dzīvokli.

Iegūtais skaitlis tiek reizināts ar pašreizējo apkures tarifu.

Tajā pašā laikā daudzdzīvokļu ēkas dzīvojamo vai nedzīvojamo telpu i apjomā apsildīšanas maksu koriģē reizi gadā pēc formulas:

Pk.p. - maksājums par siltumenerģiju, kas patērēta pagājušajā gadā visās telpās, kas noteikta, pamatojoties uz kolektīvās (koplietošanas) mērīšanas ierīces un siltumenerģijas tarifa liecībām, kas apstiprinātas saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem (RUB);

Pn.n. - maksājuma summa par siltumenerģiju, kas patērēta norēķinu perioda laikā telpās, kas nav aprīkotas ar mērīšanas ierīcēm, kuras noteiktas, pamatojoties uz siltumenerģijas standarta patēriņu un siltumenerģijas tarifu, kas apstiprināts saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem;

Spar - visu dzīvojamo un nedzīvojamo telpu kopējā platība daudzdzīvokļu ēkā (kv.m);

Si - kopējā platība i-tajā telpā (dzīvoklis, nedzīvojamā istaba) daudzdzīvokļu ēkā (kv.m);

Pnp - maksājuma apmērs par siltumenerģiju, kas patērēta pagājušajā gadā daudzdzīvokļu mājā, kas aprīkota ar kolektīvo (kopīgo) siltuma mērierīci, izņemot daudzumu, kas patērēts pagājušajā gadā visās dzīvojamās un nedzīvojamās telpās daudzdzīvokļu mājā. Savukārt šo rādītāju nosaka pēc formulas:

Vi viena = V D - ΣiVi n

V D - daudzdzīvokļu ēkā patērētās siltumenerģijas apjoms norēķinu periodam, kas noteikts, pamatojoties uz siltumenerģijas patēriņa vidējo mēneša apjomu apkurei saskaņā ar kolektīvās (vispārējās mājsaimniecības) mērierīces norādēm par iepriekšējo gadu.

Vi - siltumenerģijas patēriņa apjoms i-tajā dzīvojamā vai nedzīvojamā telpā, pamatojoties uz siltumenerģijas patēriņa vidējo mēnesi, ko mēnesī sildīja skaitītājs iepriekšējā gadā.

Nobeiguma vietā

Kad esat pabeidzis visu, kas rakstīts iepriekš, mēs ticam, ka jūs nevarētu palīdzēt, bet uzdot jautājumu - un pēc tam ko? Nu, formulas ir vairāk vai mazāk skaidras. Bet kā jūs zināt, vai mūsu mājā ir kolektīva mērīšanas ierīce, kā mēs varam iepazīties ar savu liecību? Kāds ir standarts apkures un siltuma tarifiem mūsu reģionā? Kur to visu ņemt?!

Šie jautājumi ir likumīgi, un mēs ceram, ka tuvākajā laikā mēs mēģināsim sekojošā materiālā sniegt atbildes uz tiem (un vairākiem citiem vienlīdz būtiskiem).

Bet, cerams, šis raksts, kuru jau esat lasījis, dos jums iespēju sākt domāt par problēmu vispārīgi. Un tas ir liels darījums. Galu galā mēs maksā vislielāko siltumu no komunālajiem pakalpojumiem. Un vismaz pirmajā aproksimē būtu labi saprast, no kurienes nāk skaitļi no mūsu kvīšu līnijas "apkure".

Top