Kategorija

Iknedēļas Ziņas

1 Degviela
Kā ar savām rokām pagatavot ilgu kurināmo katlu uz koksnes un akmeņoglēm
2 Sūkņi
Ekonomiskais cietā kurināmā katls ir pareizais risinājums.
3 Sūkņi
Bēniņu grīdas uz koka sijām
4 Radiatori
Sienas ūdens konvektoru apkure
Galvenais / Degviela

Jauns maksājums apkurei


Uzmanību! Daži no šī raksta paskaidrojumiem ir zaudējuši savu nozīmi (saistībā ar RF PP 2007. gada 27. februāra 2012. gada N232 grozījumiem).
Siltumenerģijas izmaksu aprēķināšanas faktiskās iespējas ir sniegtas rakstā, izmantojot atsauci >>> (publicēšanas datums - 2012. gada 26. februāris).

2016. gada 30. jūnijā RF PP spēkā esamības termiņš 2006. gada 23. maijā N307 (turpmāk tekstā - 307. pants) beidzās ar to pašu dekrētu, kas paredz gada laikā vienādu ikmēneša maksājumu samaksu par apkuri. Tagad apkures maksājuma aprēķināšanas kārtību nosaka vienīgi ar Krievijas Federācijas valdības 2011. gada 6. maija dekrētu N354 (turpmāk tekstā - 354. pants). Tomēr 307. noteikuma normas nezudījās - 307. noteikuma spēka pēdējā dienā bija spēkā RF PP, kas stājās spēkā 2016. gada 29. jūnijā, N603, saskaņā ar kuru 307. noteikumā paredzētais apkures maksas aprēķināšanas procedūra ir iekļauta 354. noteikumā kā viena no apsildes aprēķināšanas iespējām.

Aizvēsture

Atsaukt - 354. noteikumā tika izdarīti grozījumi Noteikumos Nr. 307, saskaņā ar kuriem no 2012. gada 1. septembra noteikumi 307. panta noteikumiem attiecībā uz visiem komunālajiem pakalpojumiem, izņemot apkuri, zaudēja spēku. Tā kā Noteikumi Nr. 354 paredzēja komunālo pakalpojumu aprēķināšanu apkurei pēc patēriņa (tas ir tikai apkures perioda laikā vai nu ar mērīšanas ierīcēm vai patēriņa standartiem), un 307. noteikums, kas paredzēts apkures izmaksai gada laikā vienādās ikmēneša maksājumos ar ikgadējiem maksājumiem maksājuma korekcijām, Krievijas Federācijas valdība Krievijas Federācijas struktūrām piešķīra tiesības izlemt par apsildes maksājuma metodes izvēli - vai nu saskaņā ar 354. pantu vai 307. noteikumu. Turklāt ir divas iespējas maksāt par apkuri kas deklarēts kā pagaidu, noteikts uz noteiktu "pārejas periodu", kas nepieciešams, lai atteiktos no 307. noteikuma normām un noteiktu 354. noteikumā paredzēto apkures norēķinu kārtību. Tā kā šāda "pārejas perioda" termiņš bija noteikts 2014. gada 31. decembrī, pēc kura Krievijas Federācijas teritorijai bija jāizmanto vienota un vienīga apkures maksāšanas kārtība, kuru reglamentē 354. noteikums.

Tomēr ievērojama Krievijas Federācijas subjektu daļa nevēlējās savā teritorijā piemērot jaunu kārtību apkures apmaksai, saglabājot gada apmaksu par apkuri, un burtiski vienu nedēļu pirms paredzētā 307. noteikuma termiņa beigām, Krievijas Federācijas valdības 2010. gada 17. decembra rezolūciju N1380 publicēja (publicēta oficiālajā interneta portālā juridiskā informācija 2014. gada 22. decembrī, stājās spēkā 2014. gada 30. decembrī). Jāatzīmē, ka šāda "jaungada dāvana" ļoti ievērojami palielināja to organizāciju izmaksas, kuras (tāpat kā tai faktiski vajadzētu būt atbildīgai uzņēmējdarbības pieejai) veica pasākumus, lai sagatavotos pārejai uz 354. noteikumu - uzstādīta jauna programmatūra, tika veikta korekcijas maksa apkurei (354. noteikums neparedz šādu korekciju, tas bija jāveic 307. panta noteikumu spēkā esamības laikā), tika veiktas vairākas citas darbības. Bet agrāk paredzētā 307. noteikuma atcelšana nenotika, un visas sagatavošanās darbības bija veltīgas. Interesanti, ka lielākajā daļā Krievijas Federācijas subjektu vairākuma valsts iestādes, kurās spēkā bija 307. pants, pat neplānoja pieņemt nekādus reģionālos reglamentējošos tiesību aktus, kas atbilst jaunajai apkures izmaksas procedūrai, kas apstiprināta saskaņā ar 354. pantu (piemēram, NPA, kas nosaka siltumenerģijas patēriņa standartus konkrētam apkurei apkures periods, citi nepieciešamie normatīvie akti).

RF PP no 2014. gada 16. marta N1380 pagarināja 307. noteikuma ietekmi līdz 2016. gada 30. jūnijam. Krievijas Federācijas valdība nepaziņoja par turpmāku Reglamenta 307. panta pagarināšanu, bet 307. panta noteikumu pagarināšana notika. Saskaņā ar plānoto pašu 2006. gada 23. maija N307 rezolūciju spēkā stājās spēkā 2014. gada 1. janvārī, bet noteikumi, kas paredz iespēju maksāt par apkuri vienādās daļās visu gadu, tika iekļauti 354. noteikumā. Pretstatā 2014. gada decembrim, 2016. gada jūnijā rezolūcija RF valdība, kas izdarīja šādus grozījumus, tika publiskota ne nedēļā, bet tieši 307. noteikuma pēdējā dienā, proti, 2016. gada 30. jūnijā, un tajā pašā dienā RF PP no 2015. gada 29. jūnija stājās spēkā N603.

Apkures norēķinu veidi

Saskaņā ar jaunās redakcijas 354. noteikuma 42.1. Punktu "komunālo apkures pakalpojumu maksa tiek veikta vienā no diviem veidiem - apkures periodā vai vienmērīgi kalendārajā gadā".

Tūlīt jāpiezīmē, ka tikai Krievijas Federācijas struktūrvienību valsts iestādēm ir tiesības lemt par siltumapgādes maksājuma metodes izvēli. Krievijas Federācijas valdības 2015. gada 29. jūnija rezolūcijas 2. klauzula N603 nosaka:
"2. Noteikt, ka Krievijas Federācijas struktūrvienību valsts iestādēm ir tiesības attiecībā uz visām vai atsevišķām pašvaldībām, kas atrodas Krievijas Federācijas struktūrvienības teritorijā, lēmumu mainīt veidu, kā patērētāji maksā par komunālajiem pakalpojumiem apkurei (apkures periodā vai vienmērīgi kalendārā gada laikā). Šis lēmums tiek pieņemts ne vairāk kā vienu reizi gadā līdz 1. oktobrim un 5 darbadienu laikā no tā pieņemšanas dienas tiks publicēts Krievijas Federācijas valsts iestādes oficiālajā tīmekļa vietnē informācijas un telekomunikāciju tīklā. "

Jāatzīmē, ka ne vietējām pašvaldībām, ne telpu īpašnieku kopējai sapulcei nav tiesību izvēlēties maksāšanas metodi apkurei - tikai Krievijas Federācijas subjekta valsts iestādēm ir šādas pilnvaras.

Tā kā RF PP 603 tika pieņemts 29. jūnijā, un 30. jūnijā tas tika pieņemts un stājās spēkā tajā pašā dienā, Krievijas Federācijas valdība paredzēja spēkā esošā brīdī spēkā esošo apkures maksāšanas metodes pagarināšanu. Krievijas Federācijas PP 3. 06.06.2016. Datumā N603 nosaka:
"3. Lai konstatētu, ka līdz brīdim, kad Krievijas Federācijas struktūrvienības valsts institūciju lēmums mainīt maksu par komunālajiem pakalpojumiem apkurei, maksu par komunālajiem pakalpojumiem apkurei nosaka Noteikumos par komunālo pakalpojumu sniegšanu daudzstāvu māju telpu īpašniekiem un lietotājiem un Krievijas Federācijas valdības 2011. gada 6. maijā apstiprinātās dzīvojamās ēkas 354 "Par komunālo pakalpojumu sniegšanu telpu un dzīvokļu lietotājiem daudzdzīvokļu ēkās un dzīvojamās ēkās ", ņemot vērā maksājuma metodi par komunālajiem pakalpojumiem apkurei (apkures periodā vai vienmērīgi kalendārajā gadā), ko izmanto, veicot norēķinus ar patērētājiem, no šīs rezolūcijas spēkā stāšanās dienas."

Šajā gadījumā Regulas Nr. 354 42. panta 2. punkts nosaka: "42.2. Siltumapgādes pakalpojuma maksāšanas veids apkures periodā tiek piemērots no apkures perioda sākuma nākamajā gadā pēc gada, kurā Krievijas Federācijas dibināšanas iestādes valsts iestāde nolēma izvēlēties šādu metodi, un metodi, kā komunālo pakalpojumu izmaksas vienmērīgi tiek aprūpētas kalendārajā gadā no gada 1. jūlija gadā, kas seko gadam, kurā Krievijas Federācijas struktūrvienības valdība nolēma izvēlēties šādu metodi. "

Tādējādi līdz brīdim, kad Krievijas Federācijas struktūrvienības valsts iestādes pieņēmušas lēmumu mainīt apkures norēķinu metodi, spēkā ir datums, kas stāsies spēkā 2015. gada 30. jūnijā. Krievijas Federācijas subjekta iestādēm ir tiesības izlemt mainīt pašreizējo metodi - šāds lēmums var tikt pieņemts vienu reizi gadā līdz 1. oktobrim. Šis lēmums tiek īstenots tikai gadā, kas seko gadam, kad tika pieņemts šāds lēmums - vai nu no 1. jūlija (pārejot uz vienotu maksājumu gada laikā), vai arī no apkures perioda sākuma (kad pāriet uz maksājumu apkures periodā).

Aprēķina formulas

Apsveriet apkures maksājumu kārtību 4 tipiskos gadījumos:
1. Māja nav aprīkota ar uz mājām balstītu mērīšanas ierīci (RCA), bet RCU iekārtas tehniskā spēja nav pieejama;
2. Māja nav aprīkota ar vadības bloku, bet ir pieejamas iekārtas tehniskās iespējas vadības iekārtai;
3. Māja ir aprīkota ar vadības bloku, bet ne visas mājas telpas ir aprīkotas ar individuālām mērīšanas ierīcēm (ICS);
4. Māja ir aprīkota ar vadības bloku, un visi mājas numuri ir aprīkoti ar I & C ierīci.

Iedomājieties formulas katrai no šīm situācijām tabulas veidā, sadalot divās iespējās:
1) apkures izmaksas tiek veiktas apkures periodā;
2) Apkures izmaksas tiek veiktas vienmērīgi kalendārajā gadā.

Tabulā tiek izmantotas šādas apzīmējumi:
OPU - kolektīva (visu māju) mērīšanas ierīce;
IPU - individuālā mērīšanas ierīce;
MKD - daudzdzīvokļu ēka;
Pi - maksājuma apmērs komunālajiem pakalpojumiem apkurei MCD I telpā (korekcijas maksas lielums komunālajiem pakalpojumiem apkurei MCD i-tajā telpā).

Mērīšanas ierīču klātbūtne / trūkums

Apmaksa apkures perioda laikā

Vienmērīgi jāmaksā visu gadu.

MCD siltuma avots nav pieejams (IPU dzīvojamajā mājā), ja nav tehniskās iespējas uzstādīt mērīšanas ierīci

354. formulas 2. papildinājums:

kur:
Si - MKD i-tā telpas kopējā platība (vai dzīvojamās ēkas kopējā platība);
N T ir apkures komunālo pakalpojumu patēriņa standarts;
T T ir siltumenerģijas tarifs, kas noteikts saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem.

Regulas 354 2. papildinājuma 2. formula:

kur:
Si - MKD i-tā telpas kopējā platība (vai dzīvojamās ēkas kopējā platība);
N T ir apkures komunālo pakalpojumu patēriņa standarts;
K - patērētāju veiktā maksājuma par komunālajiem pakalpojumiem apkurei biežums, ko nosaka, dalot apkures perioda pilnu mēnešu skaitu gadā ar kalendāro mēnešu skaitu gadā;
T T ir siltumenerģijas tarifs, kas noteikts saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem.

MCD siltumkurinā nav siltuma spēkstacijas, ja ir tehniskā iespēja uzstādīt izmēģinājuma iekārtu

Regulas 354 2. pielikuma 2.2. Formula:

kur:
Si - i-tā telpas kopējā platība;
N T ir apkures komunālo pakalpojumu patēriņa standarts;
Kpagriezties - reizināšanas koeficients, kura vērtība 2016. gadā tiek pieņemta kā 1,4 un no 2017. gada 1. janvāra - 1,5;
T T ir siltumenerģijas tarifs, kas noteikts saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem.

Regulas 354 2. pielikuma formula 2.3:

kur:
Si - i-tā telpas kopējā platība;
N T ir apkures komunālo pakalpojumu patēriņa standarts;
K - patērētāju veiktā maksājuma par komunālajiem pakalpojumiem apkurei biežums, ko nosaka, dalot apkures perioda pilnu mēnešu skaitu gadā ar kalendāro mēnešu skaitu gadā;
Kpagriezties - reizināšanas koeficients, kura vērtība 2016. gadā tiek pieņemta kā 1,4 un no 2017. gada 1. janvāra - 1,5;
T T ir siltumenerģijas tarifs, kas noteikts saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem.

MKD ir aprīkots ar vadības telpu, ne visas telpas ir aprīkotas ar MFD

354. formulas 3. papildinājums:

kur:
V D - norēķinu periodā patērētās siltumenerģijas apjoms (daudzums), kas noteikts, ņemot vērā siltumenerģijas kontroles vienības rādījumus, ar kuriem ir MCD;
Si - i-tā telpas kopējā platība;
Spar - MKD visu dzīvojamo un nedzīvojamo telpu kopējā platība;
T T ir siltumenerģijas tarifs, kas noteikts saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem.

1) 354. noteikuma 2. pielikuma 3.1.

kur:
Si - i-tā telpas kopējā platība;
VT - iepriekšējā gada apkures siltuma patēriņa vidējais mēnesis, kas definēts kā siltumenerģijas daudzuma attiecība, pamatojoties uz siltumenerģijas vadības bloka rādījumiem, ar kuriem daudzdzīvokļu ēka ir aprīkota, par iepriekšējo gadu attiecībā uz kalendāra mēnešu skaitu gadā un MFB visu dzīvojamo un nedzīvojamo telpu kopējo platību. Ja nav norādes par vispārēju sadzīves mērierīču iepriekšējā gadā, vidējo siltumenerģijas patēriņu mēnesī nosaka, pamatojoties uz komunālo pakalpojumu standarta patēriņu apkurei;
T T ir siltumenerģijas tarifs, kas noteikts saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem.

2) Vienu gadu apkures maksa tiek koriģēta atbilstoši 3.2. Formai:

kur:
Pk.pr - maksājuma summa par siltumenerģiju, kas noteikta, pamatojoties uz MCD uzstādīto kontroles vienību rādījumiem;
Si - i-tā telpas kopējā platība;
Spar - MKD visu dzīvojamo un nedzīvojamo telpu kopējā platība;
Pfn.i - kopējā maksa par komunālajiem pakalpojumiem apkurei MFB i-tajā dzīvojamā vai nedzīvojamā telpā pagājušajā gadā.

MKD ir aprīkots ar vadības centru, visi MCD numuri ir aprīkoti ar IST

Regulas 354 2. pielikuma 3.3.

kur:
Vi n ir apjoms (summa), ko patērē norēķinu perioda laikā siltumenerģijas MCD i-tajā telpā, ko nosaka saskaņā ar ICD indikācijām i-tajā telpā;
Vi ОДН - siltumenerģijas daudzums (daudzums), kas paredzēta MCD norēķinu periodam, kas aprīkots ar siltuma vadības bloku, izņemot siltumenerģijas daudzumu (patēriņu), kas patērēts visās MCD dzīvojamās vai nedzīvojamās telpās, ko nosaka pēc formulas:

kur:
V D - MCD norēķinu periodā patērētā siltuma apjoms (daudzums), ko nosaka, samaksājot par komunālo pakalpojumu apkuri apkures sezonā saskaņā ar apakšstacijas rādījumiem;
Si - i-tā telpas kopējā platība;
Spar - MKD visu dzīvojamo un nedzīvojamo telpu kopējā platība;
T T ir siltumenerģijas tarifs, kas noteikts saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem.

1) 354. noteikuma 2. pielikuma 3.3.

kur:
Vi n ir siltuma patēriņš siltuma patēriņā MCD i-tajā telpā norēķinu periodam, kas noteikts, pamatojoties uz siltumenerģijas patēriņa vidējo mēnesi mēnesī siltuma telpā i-tajā telpā saskaņā ar SED norādēm par iepriekšējo gadu;
Vi ОДН - siltumenerģijas daudzums (daudzums), kas paredzēta MCD norēķinu periodam, kas aprīkots ar siltuma vadības bloku, izņemot siltumenerģijas daudzumu (patērēto daudzumu) MCD visās dzīvojamās vai nedzīvojamās telpās, ko nosaka pēc formulas:

kur:
V D - MCD norēķinu periodā patērētās siltumenerģijas daudzums (daudzums), kas noteikts, pamatojoties uz mēneša vidējo siltumenerģijas patēriņu siltumenerģijas daudzdzīvokļu mājā atbilstoši iepriekšējā gada rādījumiem;
Si - i-tā telpas kopējā platība;
Spar - MKD visu dzīvojamo un nedzīvojamo telpu kopējā platība;
T T ir siltumenerģijas tarifs, kas noteikts saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem.

2) Vienu gadu apkures maksa tiek koriģēta atbilstoši 3.4. Formai:

kur:
Pk.p - maksājuma apjoms par MFB pagājušajā gadā patērēto siltumenerģiju, kas noteikts, pamatojoties uz apakšstaciju nolasījumiem un siltumenerģijas tarifu, kas apstiprināts saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem;
Pn.p. - maksājuma apmērs par pēdējā gada laikā patērēto siltumenerģiju MCD dzīvojamās un nedzīvojamās telpās, kas aprīkotas ar mērīšanas ierīcēm, kas noteiktas, pamatojoties uz TLI norādēm, un siltumenerģijas tarifu, kas apstiprināts saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem;
Pn.n - maksājuma apmērs par iepriekšējā gadā patērēto siltumenerģijas daudzumu (daudzumu) MCD, kas aprīkots ar siltuma vadības ierīci, izņemot pēdējā gadā patērēto siltumenerģijas daudzumu (daudzumu) visās MFD dzīvojamās vai nedzīvojamās telpās, ko nosaka pēc formulas:

kur:
V D - MCD pēdējā gada laikā patērētās siltumenerģijas apjoms (daudzums), kas noteikts, pamatojoties uz mēneša vidējo siltuma patēriņa daudzumu apkurei daudzdzīvokļu mājā saskaņā ar iepriekšējā gada rādījumiem;
Vi n ir siltumenerģijas daudzums, kas patērēts norēķinu perioda laikā I kārta MCD dzīvojamās vai nedzīvojamās telpās, kas noteikts, pamatojoties uz siltumenerģijas patēriņa vidējo mēnesi mēnesī siltumapgādei i-tajā dzīvojamā vai nedzīvojamā telpā, saskaņā ar PTA norādēm par iepriekšējo gadu;
Spar - MKD visu dzīvojamo un nedzīvojamo telpu kopējā platība;
Si - MKD i-tā telpas kopējā platība.

Vēl viena formula, par kuru vērts pievērst uzmanību, ir Regulas 354 2. pielikuma formulā 6.1.

Saskaņā ar 354. noteikuma 42.2. Punkta 2. punktu: "Gadījumā, ja Krievijas Federācijas struktūrvienības valsts iestāde pieņem lēmumu par komunālās apkures pakalpojuma maksājuma metodes maiņu, izpildītājs pārskaita maksājuma summu par komunālajiem apkures pakalpojumiem tā kalendārā gada pirmajā ceturksnī, kas seko gadam, kurā mainīt maksājuma veidu saskaņā ar šo noteikumu N2 pielikuma 6.1. formulu ".

Regulas 354 2. pielikuma 6.1. Punkts nosaka:
"6.1. 42.2. Punktā paredzētajos gadījumos maksājums par komunālajiem pakalpojumiem siltumapgādei i-tajā telpā (dzīvojamā vai nedzīvojamā ēkā) daudzdzīvokļu ēkā vai dzīvojamā ēkā tiek koriģēts ar formulu 6.1:

kur:
Pk.pr - daudzdzīvokļu ēkā pēdējā gadā patērētā siltumenerģijas maksājuma apmērs, kas noteikts, pamatojoties uz kolektīva (vispārēja) mērīšanas ierīces norādēm daudzdzīvokļu mājā vai dzīvojamajā mājā, kas noteikta, pamatojoties uz individuālas siltumenerģijas mērīšanas ierīces norādēm un šo ierīču neesamības gadījumā grāmatvedība - no patēriņa standartiem;
Si - i-tā telpas kopējā platība;
Spar - MKD visu dzīvojamo un nedzīvojamo telpu kopējā platība;
Pfn.i - kopējais maksājums par komunālajiem pakalpojumiem apkurei MFB i-tajā dzīvojamā vai nedzīvojamā telpā pagājušajā gadā. "

Šeit loģika ir diezgan saprotama. Ja kalendārajā gadā tiek izmantota maksāšanas metode par apkures izmaiņām, piemēro divas maksājuma metodes: gada sākumā viena metode, gada beigās otra. Sakarā ar to, ka pastāv divas metodes, var rasties neatbilstība starp patērētājiem samaksāto siltumenerģijas daudzumu maksājumiem gada laikā un faktiski patērēto daudzumu. Lai novērstu šīs neatbilstības gada pirmajā ceturksnī, kas seko gadam, kad stājās spēkā lēmums mainīt maksājuma veidu, tiek veikta korekcija maksai par gadu, kurā tika mainīta maksājuma metode. Šādu korekciju nevajadzētu sajaukt ar apkures maksājuma korekciju, ko veic ar vienotu apkures izmaksu visa gada garumā.

Apkures IKU apmaksa RNO

Agrāk tika izskatīts apsildīšanas maksājums, ko patērētāji maksā par komunālo pakalpojumu sniedzēju (ICS). Ņemot vērā to, ka Krievijas Federācijas 2009. gada 29. jūnija N603 PP tika grozīts ne tikai 354. noteikumā, bet arī RF PP no 14.02.2014. N124 (turpmāk tekstā - 124. noteikums), ir jāņem vērā daži būtiski jautājumi attiecībā uz apkures IC kārtību un summu par labu resursu piegādes organizācijai (RNO).

Ar Krievijas Federācijas valdības 2016. gada 29. jūnija dekrētu N603, Noteikumu Nr. 124 22. punkts tika papildināts ar apakšpozīciju "e", nosakot:
"E) klātbūtnē tehniska iespēja uzstādīt kolektīvo (vispārējo) siltuma mērierīci, siltuma maksu par siltumu, kas tiek piegādāts daudzdzīvokļu mājā, kas nav aprīkots ar šādu mērīšanas ierīci, kā arī tiek piegādāts uz daudzdzīvokļu ēku pēc 2 mēnešiem pēc neveiksmes, zaudējums agrāk pasūtīta kolektīva (visu māju) siltuma mērīšanas ierīce (pēc tā lietderīgās lietošanas laika), maksājuma summa par piegādāto siltumenerģiju, ja līgumslēdzējs neiesniedz informāciju par kolektīvo (visu māju) siltuma mērierīci tiesību aktos vai resursu piegādes līgumā noteiktajos termiņos, ja līgumslēdzējs neļauj 2% vai vairāk reižu piegādāt organizāciju pārstāvjiem pārbaudīt kolektīvās (visas ēkas) siltuma mērierīces stāvokli, kas uzstādīts un nodots ekspluatācijā (tiek apstiprināta informācija, kas sniegta indikācijas šādai mērīšanas ierīcei) nosaka, pamatojoties uz apkures komunālo pakalpojumu patēriņa standartu un kopējo platību w nedzīvojamo un nedzīvojamo telpu daudzdzīvokļu mājā, izmantojot reizināšanas koeficientu, kura vērtība 2016. gadā ir 1,4 un no 2017. gada 1. janvāra - 1,5. Šo koeficientu nepiemēro, ja ir apsekojuma ziņojums, lai noteiktu, vai ir tehniski iespējams uzstādīt kolektīvu (kopīgu) mērierīci lietderības resursu vajadzībām, apstiprinot, ka šāda mērīšanas ierīce nav uzstādīta tehniski, sākot no norēķinu perioda, kurā tika izstrādāts šāds akts. "

Tas ir, ja nav OPU, ja ir tehniski iespējams uzstādīt OPU, aprēķinot IKU ar RSO par komunālajiem resursiem apkurei, tiek izmantots tas pats reizināšanas koeficients kā patērētāju aprēķinos ar IKU.

Turklāt Noteikumi Nr. 124 tiek papildināti ar 25.1.-25.2. Punktu, kas nosaka:
"25.1. Gadījumā, ja Krievijas Federācijas struktūrvienības valsts iestāde pieņem lēmumu par komunālās apkures pakalpojuma samaksu vienmērīgi kalendārajā gadā, resursu piegādes līguma ietvaros piegādāto komunālo resursu apjomu nosaka:
a) piegādājot komunālo resursu daudzdzīvokļu mājā, kas aprīkots ar kolektīvo (koplietošanas) siltuma mērierīci vai dzīvojamo māju (mājsaimniecību), kas aprīkots ar individuālu mērīšanas ierīci, pamatojoties uz siltumenerģijas patēriņa vidējo mēnesi pēc kolektīvās (kopīgās) vai individuālās mērierīce iepriekšējam gadam (un, ja šādas norādes nav, pamatojoties uz patēriņa standartu). Tajā pašā laikā daudzdzīvokļu ēkai, dzīvojamajai ēkai piegādātā siltumenerģijas apjoms tiek noteikts ar divpusējiem aktiem, pamatojoties uz pašreizējo skaitītāju rādījumiem, un kārtējā mēnesī maksājamo apjomu koriģē resursu piegādes organizācija reizi gadā;
b) piegādājot komunālo resursu daudzdzīvokļu mājā, kas nav aprīkots ar kolektīvo (vispārējo) ēkas siltumenerģijas mērīšanas ierīci vai dzīvojamo māju, kas nav aprīkota ar individuālu mērīšanas ierīci, pamatojoties uz komunālajiem patēriņa standartiem, izmantojot siltumenerģijas maksājuma biežuma koeficientu;
c) ja komunālo resursu piegādā mājsaimniecībai, kas nav aprīkota ar individuālu mērīšanas ierīci, pamatojoties uz mājoklī sniegtā komunālo pakalpojumu patēriņa standartu un komunālo pakalpojumu patēriņa standartu, lietojot zemes gabalu un saimniecības ēkas, kuras ir uzstādītas saskaņā ar 1. daļu Krievijas Federācijas Mītnes kodeksa 157. pants, izmantojot siltumenerģijas maksājuma biežuma koeficientu.
25.2. Siltumenerģijas maksājuma biežuma koeficientu nosaka, dalot apkures perioda mēnešu skaitu gadā ar kalendāro mēnešu skaitu gadā. "

Šie standarti racionalizē ICS mijiedarbību ar RIS kopējā apkures resursu aprēķinos. Tagad ir izslēgta iepriekš pastāvētā nenoteiktība, kurā RSO pieprasīja, lai ICU maksā par apkuri pēc patēriņa (saskaņā ar PSU), neskatoties uz kārtību, kādā patērētāji maksā par apkuri no patērētāja par vidējo ikmēneša patēriņu gada laikā. Noteikuma Nr. 124 25.1. Punkta a) apakšpunktā ir tieša norāde uz vajadzību maksāt par apkuri no ICS RNO par vidējo ikmēneša patēriņu, koriģējot reizi gadā. Šīs normas ieviešana ļaus izbeigt daudzus strīdus, kas saistīti ar ICI atgūšanu par labu RSO ar parādiem, kas ir starpība starp patērētājam maksājamās vidējās izmaksas un faktiski patērētās siltumapgādes izmaksas, kā to nosaka PSU.

Noteikumu 25.1. Apakšvirsraksts "c" un 124. noteikuma 25.2. Punkts izslēdz strīdus, kas saistīti ar RDF mēģinājumiem, vienmērīgi izvēloties maksājuma metodi visa gada garumā, piemērojot maksāšanas metodes standartu apkures periodā aprēķinos ar ICS.

Uzmanību! Daži no šī raksta paskaidrojumiem ir zaudējuši savu nozīmi (saistībā ar RF PP 2007. gada 27. februāra 2012. gada N232 grozījumiem).
Siltumenerģijas izmaksu aprēķināšanas faktiskās iespējas ir sniegtas rakstā, izmantojot atsauci >>> (publicēšanas datums - 2012. gada 26. februāris).

Raksts pdf formātā ir pieejams šeit >>>

Kā aprēķina apkures maksu daudzdzīvokļu ēkā?

Apmaksa par centralizētās siltumapgādes pakalpojumiem ir kļuvusi par būtisku izdevumu daļu dzīvokļu īrnieku ģimenes budžetam. Tādējādi ir palielinājies to lietotāju skaits, kuri vēlas saprast grūtās metodes, aprēķinot maksājumus par siltumenerģijas patēriņu. Mēs centīsimies sniegt skaidru skaidrojumu par to, kā apkures maksu aprēķina privātajā un daudzdzīvokļu ēkā saskaņā ar piemērojamiem noteikumiem un noteikumiem.

Kāds maksājuma veids ir jāizvēlas aprēķinam

Pareizi aprēķināt karstā un aukstā ūdens izmaksas, kas norādītas komunālo pakalpojumu saņemšanā: skaitītāju rādījumus reizina ar apstiprināto tarifu. Ne tik ar siltumu - aprēķinu secība ir atkarīga no vairākiem faktoriem:

  • mājas siltumenerģijas skaitītāja klātbūtne vai trūkums;
  • vai visu telpu apkuri bez izņēmuma ņem vērā individuālie siltuma skaitītāji;
  • kā maksāt - ziemas periodā vai visu gadu, arī vasarā.

Piezīme Lēmumu par maksājumiem par apkuri vasaras periodā veic pašvaldība. Krievijas Federācijā izmaiņas uzkrājumu metodē apstiprina valsts pārvaldes struktūra (saskaņā ar Rezolūciju Nr. 603). Citās bijušās PSRS valstīs problēmu var atrisināt citos veidos.

Krievijas Federācijas tiesību akti (Mājokļu kodekss, Noteikumi Nr. 354 un jaunais Dekrēts Nr. 603) ļauj apsvērt apmaksas apmēru piecos dažādos veidos atkarībā no iepriekš minētajiem faktoriem. Lai saprastu, kā konkrētā gadījumā tiek aprēķināta maksājuma summa, atlasiet opciju no tālāk norādītajām opcijām.

  1. Daudzdzīvokļu ēka nav aprīkota ar mērīšanas ierīcēm, siltuma maksa tiek iekasēta pakalpojuma sniegšanas laikā.
  2. Tas pats, bet siltumu visu gadu samaksā vienmērīgi.
  3. Dzīvojamā daudzdzīvokļu mājā pie ieejas ir uzstādīts kolektors, apkures periodā tiek iekasēta maksa. Dzīvokļos var būt atsevišķas ierīces, taču to rādījumus neņem vērā, kamēr siltuma skaitītāji neatspoguļo visu telpu apkuri bez izņēmuma.
  4. Tas pats, izmantojot visu gadu veiktus maksājumus.
  5. Visas telpas - dzīvojamās un tehniskās - ir aprīkotas ar mērīšanas ierīcēm, kā arī ieejai mājā ir patērētā siltuma enerģijas skaitītājs. Tiek īstenoti 2 maksāšanas veidi - visa gada garumā un sezonas laikā.

Piezīme Ukrainas un Baltkrievijas iedzīvotāji noteikti atradīs sev piemērotas iespējas, kas atbilstu šo valstu likumiem.

Shēma atspoguļo esošās centralizētās siltumapgādes uzkrāšanas iespējas.

Dzīvokļa siltuma skaitītāju uzstādīšana un šādas uzskaites priekšrocības ir aprakstītas atsevišķā rakstā. Šeit mēs ierosinām atsevišķi apsvērt katru metodi, lai pēc iespējas vairāk noskaidrotu problēmas risinājumu.

1. risinājums - apkures sezonas laikā mēs maksāim bez siltuma skaitītājiem

Tehnikas būtība ir vienkārša: patērētā siltuma daudzums un maksājuma summa tiek aprēķināta par kopējo dzīvojamās platības platību, ņemot vērā visu istabu un pagalmu kvadrātā. Cik daudz dzīvokļa apkures šajā gadījumā nosaka formula:

  • P - maksājamā summa;
  • S - kopējā platība (norādīta dzīvokļa vai privātmājas tehniskajā pasei), m²;
  • N ir siltuma likme 1 kvadrātmetra apsildīšanai kalendārajā mēnesī, Gcal / m²;
  • T - tarifs - 1 Gcal siltumenerģijas cena.

Par atsauci. Tarifus komunālajiem pakalpojumiem iedzīvotājiem nosaka valsts aģentūras. Apkures likme ņem vērā siltuma ražošanas izmaksas un centralizēto sistēmu uzturēšanu (cauruļvadu, sūkņu un citu iekārtu remonts un apkope). Īpašās siltuma normas (N) nosaka īpaša komisija atkarībā no klimata katrā reģionā atsevišķi.

Lai pareizi veiktu aprēķinu, uzņēmuma birojā, kas sniedz pakalpojumu, noskaidrojiet izveidotā tarifa un siltumapmaiņas apjomu uz platības vienību. Iepriekšminētā formula ļauj aprēķināt dzīvokļa vai privātmājas, kas pieslēgta centralizētam tīklam, apkures 1 kvadrātmetru (aizstāj S, nevis S).

Aprēķina piemērs. Vienistabas dzīvoklī 36 m² piegādātājs siltumu piegādā 1700 rubļu par Gcal. Patēriņš tiek apstiprināts 0,025 Gcal / m². Siltumenerģijas cenu īres sastādīšanā par 1 mēnesi uzskata par:

P = 36 x 0,025 x 1700 = 1530 rub.

Svarīgs jautājums. Dotā metode ir derīga Krievijas Federācijas teritorijā un ir derīga ēkām, kurās tehnisku iemeslu dēļ nav iespējams uzstādīt vispārējos siltuma skaitītājus. Ja mērīšanas ierīci var piegādāt, bet mezgla uzstādīšana un reģistrācija nav pabeigta līdz 2017. gadam, tad formai pievieno 1,5 reizināšanas koeficientu:

Dekrētā Nr. 603 paredzētās apkures izmaksas pieaug par pusotru reizēm arī šādos gadījumos:

  • neizdevās veikt pasūtīto vispārējo ēkas siltuma enerģijas mērīšanas staciju un 2 mēnešu laikā tā nebija labota;
  • siltuma skaitītājs ir nozagts vai bojāts;
  • mājas ierīces nolasījumi netiek nodoti siltumapgādes organizācijai;
  • Organizācijas speciālistiem nav atļauts piekļūt mājas skaitītājam, lai pārbaudītu iekārtas tehnisko stāvokli (2 apmeklējumi vai vairāk).

2. variants - visu gadu bez mērierīcēm

Ja jums ir jāmaksā par siltumapgādi vienmērīgi visu gadu, un daudzdzīvokļu ēkas nodošanai ekspluatācijā uzstādīšanas ierīce nav uzstādīta, siltumenerģijas aprēķināšanas formula ir šāda:

Formulā iekļauto parametru dekodēšana ir dota iepriekšējā sadaļā: S ir dzīvojamās platības platība, N ir standarta siltuma patēriņš uz 1 m², T ir 1 Gkal par enerģiju. Paliek koeficients K, parādot maksājumu veikšanas biežumu kalendārajā gadā. Koeficients tiek aprēķināts vienkārši - apkures perioda mēnešu skaitam (ieskaitot nepilnīgu) dala ar mēnešu skaitu gadā - 12.

Piemēram, apsveriet to pašu vienistabas dzīvokli ar platību 36 m². Pirmkārt, mēs noteiksim frekvences koeficientu septiņu mēnešu apkures sezonas ilgumam: K = 7/12 = 0,583. Tad mēs to aizstāsim formulā kopā ar citiem parametriem: P = 36 x (0,025 x 0,583) x 1700 = 892 rubļi. jāmaksā katru mēnesi kalendārajā gadā.

Ja jūsu mājā bez dokumentēta iemesla nav siltuma skaitītāja, tas tiek papildināts ar reizināšanas koeficientu 1,5:

Tad maksājums par attiecīgā dzīvokļa apsildīšanu būs 892 x 1,5 = 1338 rubļi.

Piezīme Gadījumā, ja pāriet uz citu samaksas metodi par komunālo apkures pakalpojumu (no visa gada uz sezonas un otrādi), organizācija - piegādātājs veic korekciju - veic ikmēneša maksājumu pārrēķinu.

3. variants - maksājums par kopīgu mājas skaitītāju aukstā laikā

Šo metodi izmanto, lai aprēķinātu maksu par centrālo apkuri daudzdzīvokļu ēkās, kur ir māju mēraparāts, un tikai daži dzīvokļi ir aprīkoti ar individuāliem siltuma skaitītājiem. Tā kā tiek piegādāta siltuma enerģija visas ēkas apkurei, aprēķins tiek veikts caur apgabalu, un atsevišķu ierīču rādījumi netiek ņemti vērā.

Ļaujiet mums analizēt, kā aprēķināt apkures izmaksas ar maksājumiem aukstā laikā:

  • P - maksājamā summa mēnesī;
  • S - konkrēta dzīvokļa platība, m²;
  • S kopā - visu apsildāmo ēkas telpu platība, m²;
  • V ir kopējais siltumenerģijas daudzums, kas patērēts saskaņā ar kolektīva mēraparāta norādījumiem kalendārajā mēnesī, Gcal;
  • T - tarifs - 1 Gcal siltumenerģijas cena.

Ja vēlaties patstāvīgi noteikt maksājuma summu šādā veidā, jums jāatrod 3 parametru vērtības: dzīvokļu ēkas visu dzīvojamo un nedzīvojamo telpu platība, skaitītāja rādījumi apkures līnijas ieejā un jūsu reģionā iestatītā likme.

Tādējādi daudzdzīvokļu ēkā parādās siltuma patēriņa reģistrators.

Aprēķinu piemērs. Bāzes līnija:

  • betona dzīvokļa kvadrāts ir 36 m²;
  • visu mājas istabu kvadrāts - 5000 m²;
  • 1 mēneša laikā patērētā siltumenerģijas apjoms ir 130 Gcal;
  • Reitings 1 Gcal dzīvesvietas reģionā - 1700 rubļi.

Pārskata mēneša maksājuma summa būs:

P = 130 x 36/5000 x 1700 = 1591 rublis.

Kāda ir metodes būtība: caur mājas kvadrātmetru nosaka jūsu daļa no maksājuma par siltumu, ko ēka patērē norēķinu periodā (parasti 1 mēnesis).

4. risinājums - mērierīces izmaksas ar sadalījumu pa visu gadu

Tas ir visgrūtākais lietotājam aprēķināt. Aprēķina procedūra ir šāda:

  1. Vidējā ikmēneša siltumenerģijas patēriņa lielums tiek noteikts saskaņā ar mājsaimniecības skaitītāja liecību pagājušajā gadā (V gads), norādot uz visu ēkas telpu kopējo platību, kā noteikts formulā.
  2. Iegūtā vērtība Vsc tiek aizstāta ar maksājuma aprēķina formulu.
  3. Maksājumi tiek pārrēķināti katru gadu, lai tos koriģētu, izmantojot šādu formulu.

Šeit Rgod un Rkv - pagājušā gada maksa par ieejas siltuma skaitītāju par visu ēku un konkrētu dzīvokli, attiecīgi, Pn - korekcijas lielums.

Ļaujiet mums sniegt piemēru aprēķiniem mūsu vienistabas dzīvoklim, ņemot vērā, ka pagājušajā gadā kopējā mājas siltuma skaitītājs saskaitīja 650 Gcal:

Vsr = 650 Gcal / 12 kalendārie mēneši / 5000 m² = 0,01 Gcal. Tagad mēs apsveram maksājuma summu:

P = 36 x 0,01 x 1700 = 612 rubļi.

Piezīme Galvenā problēma nav aprēķinu sarežģītība, bet pamatdatu meklēšana. Dzīvokļa īpašniekam, kurš vēlas pārbaudīt maksas pareizību, ir jānoskaidro pagājušā gada rādītāji par vispārējo mājas skaitītāju vai jānosaka iepriekš.

Turklāt ikgadēja korekcija jāveic, ņemot vērā jaunos skaitītāju rādījumus. Pieņemsim, ka ēkas ikgadējais siltumenerģijas patēriņš ir pieaudzis līdz 700 Gcal, tad maksājuma par apkuri palielinājums jānosaka šādi:

  1. Mēs uzskatām kopējo maksu par pagājušo gadu atbilstoši tarifam: Rgd = 700 x 1700 = 1190000 rubļi.
  2. Tas pats ar mūsu dzīvokli: Rvv = 612 rubļi. x 12 mēneši = 7344 rubļi.
  3. Papildmaksājumu lielums būs: Рп = 1190000 х 36/5000 - 7344 = 1224 rubļi. Norādītā summa tiks ieskaitīta nākamajā gadā pēc pārrēķināšanas.

Ja siltumenerģijas patēriņš samazinās, korekcijas aprēķina rezultāts tiks iegūts ar mīnusa zīmi - organizācijai jāsamazina maksājuma apjoms ar šo summu.

5. variants - siltuma skaitītāji, kas uzstādīti visās telpās

Kad daudzdzīvokļu ēkas ieejā ir uzstādīts kolektīvais mērītājs, kā arī individuāla siltuma mērīšana tiek organizēta visos numuros, apkures sezonas laikā maksājums tiek noteikts pēc šāda algoritma:

  1. Aprēķina starpību starp siltuma patēriņu, ko parāda vispārmērķa skaitītājs un visi pārējie skaitītāji kopā. Formula ir dota tālāk.
  2. Aizstāj rezultātu galīgajā formulā un aprēķina ikmēneša maksājumu par apkuri.

Kāpēc tik grūti? Atbilde ir vienkārša: liecības par labu simtu atsevišķu ierīču a priori nevar sakrist ar kopējā skaitītāja datiem saistībā ar neprecizitāti un neskaitāmiem zaudējumiem. Tāpēc starpība tiek sadalīta starp visiem dzīvokļu īpašniekiem akcijās, kas atbilst mājokļu platībai.

Aprēķinu formulas ietverto parametru atšifrēšana:

  • P - pieprasītā maksājuma summa;
  • S - jūsu dzīvokļa platība, m²;
  • S kopā - visu telpu platība, m²;
  • V ir siltuma patēriņš, kas reģistrēts kolektīvajā skaitītājā norēķinu periodam, Gcal;
  • Vпом - siltums, kas patērēts tajā pašā laika posmā, parādīts jūsu dzīvokļa skaitītājā;
  • Vр - starpība starp mājas mērīšanas stacijas un citu ierīču grupu, kas atrodas nedzīvojamās un dzīvojamās telpās, norādītajām izmaksām;
  • T - izmaksas par 1 Gcal siltuma (tarifu).

Kā aprēķina piemēru mēs ņemam 36 m² dzīvokli un pieņemam, ka mēnesī individuālu letes (vai atsevišķu metru grupu) "ievainot" 0,6, mājās izgatavotu vienu - 130, un ierīču grupa visās ēkas telpās kopumā pavēra 118 Gcal. Atlikušie skaitļi paliek nemainīgi (sk. Iepriekšējās sadaļas). Cik siltumenerģijas izmaksas šajā gadījumā:

  1. Vр = 130 - 118 = 12 Gcal (nosaka indikāciju atšķirību).
  2. P = (0,6 + 12 x 36/5000) x 1700 = 1166,88 rub.

Gadījumos, kad ir nepieciešams aprēėināt gada apkures nodevas vērtību, tiek piemērota vienāda formula. Katru mēnesi izmanto tikai siltumenerģijas patēriņa rādītājus, kas veikti pagājušajā gadā. Tādējādi maksa par patērēto enerģiju tiek koriģēta katru gadu.

Kāpēc kaimiņvalstu iedzīvotājiem maksā dažādas summas par siltumu

Šī problēma radās kopā ar dažādu maksājumu metožu ieviešanu - pēc kvadratura (standarta), ar kopēju skaitītāju vai individuāliem siltuma skaitītājiem. Ja skatījāties iepriekšējās publikācijas sadaļās, jūs droši vien pamanījāt mēneša maksas lielumu. Fakts ir izskaidrojams pavisam vienkārši: mērīšanas ierīču klātbūtnē īrnieki maksā par faktisko patērēto resursu.

Mēs tagad uzskaitām iemeslus, kāpēc dzīvokļu īpašnieki saņem rēķinus ar dažādām summām, neatkarīgi no siltuma skaitītājiem, kas uzstādīti viņu mājās:

  1. Divu kaimiņu ēku apsildīšanu apkalpo dažādas siltumapgādes organizācijas, kurām apstiprināti dažādi tarifi.
  2. Jo vairāk dzīvokļu mājā, jo mazāk jūs varat maksāt. Pēdējā stāvā stūra istabās un mājokļos vērojami lielāki siltuma zudumi, bet pārējo ielu robežojas tikai ar 1 ārsienu. Un šie dzīvokļi - lielākā daļa.
  3. Neviens skaitītājs nav pietiekams, lai ievadītu māju. Nepieciešamā plūsmas kontrole - manuāla vai automātiska. Vārsts ļauj ierobežot pārāk karsa dzesēšanas šķidruma plūsmu nekā siltuma piegādes organizācijas. Un pēc tam iekasē atbilstošu maksu par pakalpojumu.
  4. Galvenā loma ir pārvaldes kompetencē, ko izvēlējušās daudzdzīvokļu ēkas līdzīpašnieki. Kompetentā biznesa izpildpersona vispirms izlems dzesēšanas šķidruma uzskaites un regulēšanas jautājumu.
  5. Neekonomisks karstā ūdens izmantojums, ko silda dzesētājs no centralizēta tīkla.
  6. Problēmas ar dažādu ražotāju mērierīcēm.

Galīgais secinājums

Ir daudz iemeslu, kāpēc rēķini par apkuri ir lieli. Acīmredzams: ēka ar biezām ķieģeļu sienām mazina siltumu nekā dzelzsbetons "deviņu stāvu ēkas". No šejienes un palielinātais enerģijas patēriņš, ko nosaka skaitītājs.

Bet pirms ēkas modernizācijas (izolācijas) uzsākšanas ir svarīgi izveidot kontroli un uzskaiti - uzstādīt siltuma skaitītājus visās telpās un pievades līnijā. Aprēķinu metode rāda, ka šādi tehniskie risinājumi dod vislabāko rezultātu.

Maksas aprēķināšana par apkuri daudzdzīvokļu ēkā

Maksas aprēķināšana par apkuri daudzdzīvokļu ēkā

Apkures izmaksu noteikšana un maksas lieluma aprēķināšana par telpu, kurā divi vai vairāk dzīvokļi ir diezgan sarežģīti procesi un kuriem nepieciešamas īpašas zināšanas. Aprēķinu secībā, kas sāka darboties 2017. gadā, notikušas arī izmaiņas.

Galvenais dokuments, kas vada organizācijas, kuras iekasē un aprēķina apkures izmaksas, ir Valdības 2011. gada 6. maija dekrēts Nr. 354 "Par komunālo pakalpojumu sniegšanu īpašumu un telpu lietotājiem daudzdzīvokļu ēkās un dzīvojamās ēkās". Saskaņā ar šo dokumentu, apkures pakalpojumu patērētājiem aprēķina 2 veidus:

  1. Vienādas summas kalendāra gada laikā (turpmāk - Metode Nr. 1);
  2. Faktiskā siltuma patēriņa uzlāde tikai apkures periodā. Un vasarā un ārpus apkures perioda - pakalpojumam nav jāmaksā (papildu metode Nr. 2).

Norēķinu metodes izvēli veic pilsētas vai rajona vietējā administrācija.

Ja pašvaldībā ir izvēlēta 2. metode, patērētāji būtu jāpārrēķina nākamā gada sākumā pēc tā gada, kad tika mainīta uzkrājumu iespēja.

Kā aprēķina siltuma apmaksas summu, ja nav vispārējā siltuma skaitītāja?

Siltuma skaitītāja uzstādīšana dzīvojamās ēkas ievades siltuma caurulē ir obligāta.

Izņēmums var tikt izdarīts tikai mājām, kas pieder pie novecojuša / ārkārtas fonda, kā arī mājām, kuru siltumapgādes slodze nepārsniedz 0,2 Gcal / h. Šī prasība nosaka 2009. gada 23. novembra Federālo likumu 261-ФЗ "Par enerģijas taupīšanu un energoefektivitātes palielināšanu un Krievijas Federācijas noteikto tiesību aktu grozīšanu".

Daudzdzīvokļu mājās, kur nav uzstādīts koplietošanas siltuma skaitītājs (to tehniski nav iespējams uzstādīt), kā arī dzīvokļos, istabās vai nedzīvojamās telpās nav uzstādīti individuālie siltuma skaitītāji, sildīšanas maksas summas aprēķins konkrētai telpai ar 1. metodi (aprēķini par siltumu tiek veikti vienmērīgi gada laikā) tiek veikta šādā secībā:

Maksājuma apmēru nosaka, pamatojoties uz standartiem apkurei uz 1 m2 platību (standartu rādītāju lielumus pieņem tarifu komiteja vai vietējā administrācija katram reģionam), dalot ar biežumu (12 mēneši) un reizinot ar tarifu un telpas platību.

Ar 2. metodi (aprēķini par siltumu tiek veikti tikai apkures periodā), frekvenci neņem vērā.

Daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkās, kurās ir tehniski noteikts, ka ir vieta un vieta vispārējā siltuma skaitītāja uzstādīšanai un normālai darbībai, un attiecībā uz kuru šāda uzstādīšana ir obligāta, iepriekš minētajiem aprēķiniem pievieno pieauguma koeficientu, kas palielina standarta aprēķinu 2016. gadā par 1,4, un no 2017. gada sākuma - 1,5.

Citiem vārdiem sakot, tiesību akti motivē daudzdzīvokļu ēku telpu īpašniekus izveidot vispārējās siltuma mērīšanas ierīces un veikt aprēķinus, izmantojot tos.

Pretējā gadījumā standartiem tiks piemērotas sankcijas paaugstināšanas faktoru veidā.

Kā aprēķināt maksu par apkuri, klātbūtnē māju siltuma mērīšanas ierīcēs

Parasti mājas siltuma skaitītājus uzstāda un apkalpo pārvaldības sabiedrības, daudzdzīvokļu ēkas īpašnieki vai jebkura specializēta organizācija pēc dzīvokļu īpašnieku ieskatiem vai citas mājas telpas.

Organizācijai, kas iznomāta, lai veiktu mērīšanas ierīces tehniskās apkopes darbus, katru mēnesi jāsavāc skaitītāja rādījumi. Tad tie tiek nodoti siltumapgādes organizācijai.

Ar 2. metodi (siltuma aprēķini tiek veikti tikai apkures periodā), maksa par telpas apsildīšanu tiek aprēķināta šādi:

attiecībā uz 2. metodi: šīs telpas platības īpatsvara attiecība pret visu māju kopējo kvadrātisko vērtību (telpas attiecība S ar visu nodarbināto telpu kopējo S) tiek reizināta ar mēnesī patērētās siltuma daudzumu un siltuma tarifu.

Saskaņā ar 1. metodi siltumapgādei uzkrātā summa kalendārajā gadā ir vienāda.

attiecībā uz 1. metodi: apkures maksājuma summas apmēru nosaka šādi: telpas platību reizina ar vidējo siltumenerģijas patēriņu uz platības vienību (1 m2) un atbilstošo tarifa lielumu.

Vidējo patēriņu uz 1 m2 aprēķina, pamatojoties uz kopējo gada patēriņu māju skaitītājam pagājušajā gadā, dalīts ar visu māju kopējo platību.

Ja faktiskie dati par iepriekšējo gadu nav pieejami, tiek izmantots apstiprināts siltumenerģijas standarts.

Tajā pašā laikā gada pirmajā ceturksnī, kas seko pārskata gadam, ikgadēja korekcija tiek veikta: starpība starp gadā uzkrātās summas (saskaņā ar pagājušo gadu) un faktiski patērētā siltumenerģija tiek pievienota vai kompensēta.

Kā tiek iekasēta apkures maksa, ja ir uzstādīta vispārējā māja un individuālie siltuma skaitītāji?

Mūsu valstī siltuma mērīšanas ierīces (ICS) reti tiek uzstādītas dzīvokļos un nedzīvojamās telpās.

Iemesls ir mājokļu apkures sistēmām ar vertikāliem stāvvadiem, no kuriem ir savienotas sildierīces, un kuras galvenokārt projektētas dzīvojamās ēkās līdz nesenai laikam. Par to, kad jūs varat uzstādīt atsevišķu siltuma skaitītāju dzīvoklī, kuru mēs rakstījām šeit.

Parasti individuālo siltuma skaitītāju uzstādīšanu veic, ieejot apkures cauruļvadā telpā, šajā gadījumā sildierīces ir savienotas virknē ar horizontālo vadu. Un atpakaļgaitas līnija iet paralēli plūsmai un atgriežas ievades punktā, izveidojot "cilpu".

Individuālo mērīšanas ierīču MKD (daudzdzīvokļu ēkas) telpās, kas ietilpst 2. metodē (aprēķini par siltumu tiek veikti tikai apkures periodā), telpu apsildes maksu nosaka:

Metodes skaitlis 2 atsevišķu mērierīču klātbūtnē visās telpās: kā starpība starp ICS rādītājiem (atsevišķi siltuma rādītāji telpā) un ODN īpatsvaru telpā (kopējās mājas apkures vajadzības), reizinot ar tarifu.

ODN daļu nosaka, pamatojoties uz vispārējas nozīmes mērīšanas ierīces (ēkas patērētā siltumenerģijas patēriņa) nolasījumu atšķirībām un visu ICS rādītāju summu, kas reizināta ar telpas platības attiecību, kas dalīta ar visu māju kopējo platību.

Izmantojot 1. metodi, aprēķinus veic tāpat kā metodi ar 1. metodi vispārējas nozīmes mērīšanas ierīces klātbūtnē un MIS neesamību, tikai ikmēneša izdevumi ir kopējais siltuma skaitītāja patēriņš telpā un ODE visam apkures periodam, kas dalīts ar 12 mēnešiem.

Ja jūsu dzīvoklī ir aukstas baterijas, mēs rakstījām, kā rīkoties šajā gadījumā un kur sūdzēties.

Joprojām ir jautājumi? Vai vēlaties saņemt atbildes uz viņiem?

Kā aprēķināt samaksu par apkuri jūsu dzīvoklī?

Apspriešana par apkures maksājuma apmēru ir ļoti svarīga, jo šīs komunālo pakalpojumu izmaksas bieži vien ir diezgan iespaidīgas, taču vienlaikus viņiem nav ne jausmas par to, kā aprēķins tika veikts.

No 2012. gada, kad stājās spēkā Krievijas Federācijas valdības 2011. gada 6. maija dekrēts Nr. 354 "Par komunālo pakalpojumu sniegšanu īpašumu un telpu lietotājiem daudzdzīvokļu ēkās un dzīvojamās ēkās", ir veikta virkne izmaiņu apmaksas kārtības aprēķināšanai.

Aprēķinu metodes mainījās vairākas reizes, parādījās apkure, kas paredzēta vispārējo māju vajadzībām, kas tika aprēķināta atsevišķi no apkures, kas sniegta dzīvojamās telpās (dzīvokļos), bet pēc tam 2013. gadā apkure atkal tika aprēķināta kā vienots sabiedriskais pakalpojums bez maksas dalīšanas.

Kopš 2017. gada aprēķināšanas procedūra ir atkal mainījusies, ir parādījušās daudzas jaunas formulas apkures maksas aprēķināšanai, un vienkāršam patērētājam to nav viegli izprast.

Tātad, sapratīsim kārtību.

Lai aprēķinātu sava dzīvokļa apsildes maksājuma summu un izvēlētos vēlamo aprēķina formulu, vispirms ir jāzina:

1. Vai jūsu mājās ir centralizēta apkures sistēma?

Tas nozīmē, vai apkurei nepieciešamā siltumenerģija tiek piegādāta jūsu jau esošai daudzdzīvokļu ēkai, izmantojot centralizētas sistēmas, vai arī siltumenerģija jūsu mājām tiek ražota patstāvīgi, izmantojot iekārtu, kas ietilpst daudzdzīvokļu ēkas telpu īpašnieku kopējā īpašumā.

2. Vai jūsu daudzdzīvokļu ēka ir aprīkota ar kopēju (kolektīvu) mērīšanas ierīci un vai jūsu mājā dzīvojamās un nedzīvojamās telpās ir individuālas siltuma mērīšanas ierīces?

Vispārējas nozīmes (kolektīva) mērierīces klātbūtne vai neesamība mājā un individuālās mērierīces jūsu ēkas telpās būtiski ietekmē sildīšanas maksas aprēķināšanas metodi.

3. Kā jūs maksājat par apkuri - apkures periodā vai vienmērīgi kalendārā gada laikā?

Apkures komunālo pakalpojumu apmaksas metode tiek pieņemta Krievijas Federācijas struktūrvienību valsts iestādēs. Tas ir, dažādos mūsu valsts reģionos apkures nodevas var tikt iekasētas atšķirīgi - visu gadu vai tikai apkures periodā, kad pakalpojums tiek faktiski sniegts.

Lai informācija būtu skaidrāk apmaksājama par apkures maksas summas aprēķinu, mēs apsvērsim katru veidu, kā iekasēt maksu atsevišķi, izmantojot konkrētu aprēķina formulu, izmantojot konkrētu piemēru. Izvēloties aprēķināšanas iespēju, ir jāpievērš uzmanība visām sastāvdaļām, kas nosaka aprēķina metodi.

Zemāk ir norādītas dažādas atsevišķu faktoru aprēķina iespējas, kas nosaka izvēli aprēķināt apkures maksājuma summu:

Aprēķins Nr. 1 - Daudzdzīvokļu ēkā nav vienotas (kolektīvās) mērierīces, bet maksas aprēķins tiek veikts apkures periodā - Iet uz aprēķina piemēru

Aprēķins Nr. 2 - Daudzdzīvokļu ēkā nav vienotas (kolektīvās) mērierīces, savukārt nodevas lieluma aprēķins tiek veikts vienmērīgi kalendārajā gadā - Iet, piemēram, aprēķinus

Aprēķins Nr. 3 - daudzdzīvokļu ēkā ir uzstādīta koplietošanas (kolektīva) mērierīce, ne visas dzīvojamās un nedzīvojamās telpas ir aprīkotas ar individuālām siltuma mērīšanas ierīcēm, maksas aprēķins tiek veikts tikai apkures periodā - doties uz aprēķina piemēru

Aprēķins Nr. 4 - Daudzdzīvokļu ēkā ir uzstādīta kopēja māju (kolektīva) mērierīce, ne visas dzīvojamās un nedzīvojamās telpas ir aprīkotas ar individuālām siltuma mērīšanas ierīcēm, maksas aprēķins tiek veikts vienmērīgi visa kalendārā gada laikā - Iet uz aprēķina piemēru

Aprēķins Nr. 5 - Daudzdzīvokļu ēkā ir uzstādīta kopēja māju (kolektīva) mērierīce, visas dzīvojamās un nedzīvojamās telpas ir aprīkotas ar individuālām siltumenerģijas mērīšanas ierīcēm, kuģa izmēra aprēķins tiek veikts apkures periodā vai vienmērīgi visu kalendāra gadu - Iet uz aprēķina piemēru

Daudzdzīvokļu mājā nav kopējas māju (kolektīvās) mērierīces, savukārt maksas aprēķins tiek veikts apkures periodā.

Ja daudzdzīvokļu ēkā nav uzstādītas daudzdzīvokļu ēkas (kolektīvās) siltumenerģijas mērīšanas ierīces, apkures laikā jūsu dzīvoklī (dzīvojamajā telpā) apmaksātā siltuma aprēķināšana apkures periodā jāveic saskaņā ar Krievijas Federācijas valdības 2004. gada 6. maija dekrētā apstiprinātā Noteikumu 2.pielikuma formulu Nr.2. 2011 № 354, pamatojoties uz:

  • Jūsu dzīvokļa kopējā platība;
  • Apkures lietderības patēriņa standarts;
  • Jūsu reģionam apstiprināts siltumenerģijas tarifs un šī pakalpojuma piegādātājs.

Formula 2

Si - Jūsu dzīvokļa kopējā platība (dzīvoklis);

N T ir apkures komunālo pakalpojumu patēriņa standarts;

T T ir jūsu reģionam un pakalpojumu sniedzējam noteiktais siltumapgādes tarifs.

Aprēķina piemērs:

Jūsu mājās nav kopējas mājas mērīšanas ierīces siltumapgādei (apkurei). Apkures maksājuma summas aprēķins tiek veikts tikai apkures periodā.

Aprēķina dati:
  • Jūsu dzīvokļa kopējā platība ir 62 kvadrātmetri (m 2);
  • Patēriņa standarts apkurei jūsu reģionā ir noteikts 0,02 gigakalorie uz 1 kvadrātmetru no kopējās platības;
  • Siltuma tarifs jūsu reģionam un pakalpojumu sniedzējam ir 1600 rubļi par 1 Gcal.
Jūsu dzīvokļa apkures maksa tiks aprēķināta šādā secībā:

62 m 2 x 0,02 Hl x 1 600 rub. = 1984,00 rub.

Tādējādi maksājums par apkuri jūsu dzīvoklim apkures perioda mēnešos būs - 1984,00 rubļi.

Daudzdzīvokļu mājā nav kopējas māju (kolektīvās) mērierīces, bet maksas lieluma aprēķins tiek veikts vienmērīgi kalendārajā gadā.

Ja daudzdzīvokļu ēkā nav uzstādīta siltumenerģijas daudzu māju (kolektīva) mērīšanas ierīce, jūsu dzīvokļa (dzīvojamo telpu) sildīšanas maksas summas aprēķins kalendāra gadā jāveic saskaņā ar Krievijas Federācijas valdības apstiprināto noteikumu 2.pielikuma 2.pielikumu (1) no 05.05.2011. Nr. 354, pamatojoties uz:

  • Jūsu dzīvokļa kopējā platība;
  • Apkures lietderības patēriņa standarts;
  • Patēriņa pakalpojumu biežuma koeficients patērētājiem par apkuri;
  • Jūsu reģionam apstiprināts siltumenerģijas tarifs un šī pakalpojuma piegādātājs.

Formula 2 (1)

Si - Jūsu dzīvokļa kopējā platība (dzīvoklis);

N T ir apkures komunālo pakalpojumu patēriņa standarts;

K - patērētāju veiktā maksājuma par komunālajiem pakalpojumiem apkurei biežums, kas vienāds ar apkures perioda mēnešu skaitu, ieskaitot nepilnīgu;

T T ir jūsu reģionam un pakalpojumu sniedzējam noteiktais siltumapgādes tarifs.

Ir vērts atzīmēt, ka saskaņā ar valdības 2002. gada 27. augusta dekrētu Nr. 857 K vērtība ir patērētāju maksājuma biežuma koeficients, ko nosaka, dalot siltumenerģijas gada mēnešu skaitu ar kalendāro mēnešu skaitu gadā. Šajā gadījumā maksājums par komunālajiem pakalpojumiem apkurei tiek veikts katrā kalendārā gada norēķinu periodā.

Aprēķina piemērs:

Jūsu mājās nav kopējas mājas mērīšanas ierīces siltumapgādei (apkurei). Apkures maksājuma summas aprēķins tiek veikts visa kalendārā gada laikā.

  • Jūsu dzīvokļa kopējā platība ir 62 kvadrātmetri;
  • Siltuma patēriņa standarts jūsu reģionam ir iestatīts 0,02 gigakalloriā uz 1 kvadrātmetru no kopējās platības;
  • siltumenerģijas tarifs jūsu reģionam un pakalpojumu sniedzējam ir 1600 rubļi par 1 Gcal;
  • patēriņa biežuma koeficients patērētājam ir 0,583 (tas ir, apkures perioda mēnešu skaits jūsu reģionā - 7 mēneši ir jāsadala ar mēnešu skaitu gadā - 12 mēneši: 7/12 = 0,583).
Jūsu dzīvokļa apkures maksa tiks aprēķināta šādā secībā:

62 m2 x (0,02 Hl x 0,583) x 1 600 rub. = 1156,67 rub.

Tādējādi maksājums par apkuri jūsu dzīvoklim katru mēnesi visa kalendārā gada laikā būs 1 156,67 rubļi.

Daudzdzīvokļu ēkā ir uzstādīta kopēja (kolektīvā) mērīšanas ierīce, ne visas dzīvojamās un nedzīvojamās telpas ir aprīkotas ar individuālām siltuma mērīšanas ierīcēm, maksas aprēķins tiek veikts tikai apkures periodā.

Ja daudzdzīvokļu ēkā ir uzstādīta daudzu māju (kolektīva) siltuma devēju ierīce, nevis visas dzīvojamās un nedzīvojamās telpas ir aprīkotas ar individuālām siltuma mērīšanas ierīcēm, sildīšanas perioda aprēķināšanai apkures periodā jūsu dzīvoklī (mājoklī) jāaprēķina pēc formulas Noteikumu 2.pielikuma Nr.3, kas apstiprināts ar Krievijas Federācijas valdības 2006. gada 6. maija dekrētu Nr. 354, pamatojoties uz:

  • Siltumenerģijas daudzums, kas noteikts pēc vispārējās sadzīves mērierīces liecības;
  • Jūsu dzīvokļa kopējā platība;
  • Dzīvojamās ēkas visu dzīvojamo un nedzīvojamo telpu kopējā platība;
  • Jūsu reģionam apstiprināts siltumenerģijas tarifs un šī pakalpojuma piegādātājs.

Formula 3

V D - siltuma enerģijas apjoms (daudzums), ko patērē ar vispārējas nozīmes (kolektīvo) mērīšanas ierīces norādēm;

Si - Jūsu dzīvokļa kopējā platība;

Spar - visu dzīvojamo un nedzīvojamo telpu kopējā platība daudzdzīvokļu ēkā;

T T ir jūsu reģionam un pakalpojumu sniedzējam noteiktais siltumapgādes tarifs.

Aprēķina piemērs:

Jūsu mājā ir kopēja mērierīce siltumapgādei (apkurei). Visās daudzdzīvokļu ēkas telpās nav atsevišķu siltumenerģijas mērīšanas ierīču. Apkures maksājuma summas aprēķins tiek veikts tikai apkures periodā.

  • Siltumenerģijas daudzums, kas noteikts saskaņā ar vispārējas nozīmes mēraparāta liecību 2017. gada janvārim, ir 150 gigakalorijas;
  • Jūsu dzīvokļa kopējā platība ir 62 kvadrātmetri;
  • Dzīvojamās un nedzīvojamās telpas kopējā platība mājā ir 6000 kvadrātmetri;
  • Jūsu reģionam un pakalpojumu sniedzējam noteiktais siltumenerģijas tarifs ir 1600 rubļi par 1 Gcal.

Jūsu dzīvokļa apkures maksa tiks aprēķināta šādā secībā:

150 x 62/6000 x 1600 = 2480,00 rub.

Tādējādi apkures maksa par jūsu dzīvokli 2017. gada janvārī būs - 2480,00 rubļi.

Daudzdzīvokļu ēkā ir uzstādīta kopīga (kolektīvā) mērīšanas ierīce, ne visas dzīvojamās un nedzīvojamās telpas ir aprīkotas ar individuālām siltuma mērīšanas ierīcēm, maksas aprēķins vienāds visā kalendārajā gadā.

Ja daudzdzīvokļu ēkā ir uzstādīta daudzu māju (kolektīva) siltuma devēju ierīce, un ne visas dzīvojamās un nedzīvojamās telpas ir aprīkotas ar individuālām siltuma mērīšanas ierīcēm, apkures perioda aprēķins apkures periodā jūsu dzīvoklī (mājoklī) jāaprēķina pēc formulas Noteikumu, kas apstiprināti ar Krievijas Federācijas valdības 2006. gada 6. maija dekrētu Nr. 354, 2.pielikuma Nr.3 (1), pamatojoties uz:

  • Siltuma patēriņa vidējais mēnesis iepriekšējā gadā;
  • Jūsu dzīvokļa kopējā platība;
  • Jūsu reģionam apstiprināts siltumenerģijas tarifs un šī pakalpojuma piegādātājs.

Formula №3 (1)

Si - Jūsu dzīvokļa kopējā platība;

VT - iepriekšējā gadā apkures vajadzībām patērētās siltumenerģijas vidējais mēnesis. Šo apjomu aprēķina, pamatojoties uz kopējās mājas mērīšanas ierīces, ar kurām ir aprīkota dzīvojamā ēka, liecību, mēnešu skaitu gadā un visu dzīvojamo un nedzīvojamo telpu kopējo platību daudzdzīvokļu ēkā;

T T ir jūsu reģionam un pakalpojumu sniedzējam noteiktais siltumapgādes tarifs.

Aprēķina piemērs:

Jūsu mājā ir kopēja mērierīce siltumapgādei (apkurei). Visas dzīvojamās ēkas telpās nav uzstādītas individuālas siltumenerģijas mērīšanas ierīces. Apsildes maksājuma summas aprēķins tiek veikts tikai visa kalendārā gada laikā.

  • Siltumenerģijas daudzums, kas noteikts pēc vispārējās sadzīves mērierīces liecības 2016. gadam, ir 750 gigakalorijas;
  • Dzīvojamās un nedzīvojamās telpas kopējā platība mājā ir 6000 kvadrātmetri;
  • Jūsu dzīvokļa kopējā platība ir 62 kvadrātmetri;
  • Jūsu reģionam un pakalpojumu sniedzējam noteiktais siltumenerģijas tarifs ir 1600 rubļi par 1 Gcal.

Jūsu dzīvokļa apkures maksa tiks aprēķināta šādā secībā:

Pirmkārt, tiek aprēķināts vidējais siltumenerģijas mēneša apjoms iepriekšējā gadā:

750 HL / 12 mēneši / 6000 m2 = 0.011 HL.

Pēc tam ikmēneša apkures maksa 2017. gadā tiek aprēķināta:

62 m2 x 0.011 x 1600 = 1091.20 rubļi.

Tādējādi maksājums par apkuri jūsu dzīvoklī katru mēnesi 2017. gada laikā būs 1091.20 rubļi.

Jānorāda, ka aprēķinot maksas apmēru šādā veidā, tas ir, izmantojot iepriekšējā gada vispārējās lietošanas mērīšanas ierīces ikmēneša vidējos rādījumus nākamā gada pirmajā ceturksnī pēc aprēķinātā maksājuma, ir nepieciešams koriģēt maksas apmēru.

Tas nozīmē, ka 2018. gada pirmajā ceturksnī no jums tiks iekasēta vai iekasēta maksa atkarībā no vispārējā mājsaimniecības skaitītāja faktiskajiem rādītājiem 2017. gadā.

Šajā gadījumā nodevas lieluma korekcija tiek veikta saskaņā ar formulu Nr. 3 (2), pamatojoties uz:

  • Maksas lielums, pamatojoties uz kopīgas mājas mērierīces liecībām kārtējam gadam;
  • Jūsu dzīvokļa kopējā platība;
  • Dzīvojamās ēkas visu dzīvojamo un nedzīvojamo telpu kopējā platība;
  • Kopējais maksājums par siltumenerģiju iepriekšējam gadam jūsu dzīvoklī.

Formula №3 (2)

PKiPr - maksa par komunālajiem apkures pakalpojumiem, kas noteikta, pamatojoties uz kolektīvās (kopējās) mērierīces norādēm, kas pēdējā gada laikā ir uzstādītas daudzdzīvokļu ēkā;

Si - Jūsu dzīvokļa kopējā platība;

Spar - visu dzīvojamo un nedzīvojamo telpu kopējā platība daudzdzīvokļu ēkā;

Pfn.i. - Kopējā maksa par komunālajiem pakalpojumiem apkurei jūsu dzīvoklī pēdējā gada laikā.

Korekcijas aprēķina piemērs:

  • Siltumenerģijas daudzums, kas noteikts, ņemot vērā vispārējās mērīšanas ierīces 2017. gadā, ir 850 gigakalorijas.
  • Dzīvojamās un nedzīvojamās telpas kopējā platība, kas atrodas mājā, ir 6 000 kvadrātmetri.
  • Jūsu dzīvokļa kopējā platība ir 62 kvadrātmetri.
  • Jūsu reģionam un pakalpojumu sniedzējam noteiktais siltumenerģijas tarifs ir 1600 rubļi par 1 Gcal.
  • Apmaksas apmērs par iepriekšējā gada apkuri jūsu dzīvoklī ir 1091,20 rubļu. x 12 mēneši = 13094,40 rub.

Korekcijas lieluma aprēķins būs šāds:

850 x 1600 rub. = 1 360 000 rub. - maksājuma summa par apkuri jūsu mājās visā 2017. gadā saskaņā ar vispārējās mājas mērīšanas ierīces liecībām.

1,360,000 x 62/6000 - 13,094.40 rub. = 958,93 rub.

Tātad summa ir 958,93 rubļi. Uz to attiecas papildu maksa par jūsu dzīvokli 2018. gada pirmajā ceturksnī, jo faktiski uzkrātā summa 2017. gadam ir mazāka par maksas summu, kas noteikta saskaņā ar vispārējas nozīmes mērīšanas ierīces liecībām.

Jāatzīmē, ka gadījumā, ja kopējā maksājuma summa, kas noteikta vispārējas nozīmes mērīšanas ierīces faktiskajos rādījumos, ir mazāka nekā tā, ko saņēmāt norēķinu gadā, tad mēneša pirmajā ceturksnī, kas seko norēķiniem, jums būs jāveic aprēķins par šo pakalpojumu, tas ir, samazinās maksājuma summu.

Piemēram, ar visiem tiem pašiem rādītājiem iepriekš minētajā piemērā mēs mainīsim maksu tikai par 2017. gadu, pamatojoties uz vispārējas nozīmes mērīšanas ierīces liecībām. Tas būs vienāds ar 700 HL.

Tad kolonnas lieluma korekcija izskatīsies šādi:

700 HL x 1600 rub. = 1 120 000 rub. - maksājuma summa par apkuri jūsu mājās visā 2017. gadā saskaņā ar vispārējās mājas mērīšanas ierīces liecībām.

1 120 000 rub. x 62 m2 / 6000 m2 - 13 094,40 rubļi. = - 1521,07 rub.

Summa, kas samazinās maksas apmēru atbilstoši jūsu dzīvokļa korekcijai, būs 1521.07 rubļi.

Lai aprēķinātu komunālo pakalpojumu apmaksu par apkuri, uzstādot daudzdzīvokļu ēku ar kopēju māju (kolektīvu) mērierīci un privātpersonu visās daudzdzīvokļu ēkas dzīvojamās un nedzīvojamās telpās, apkures periodā aprēķinot apkures izmaksas un aprēķinot maksājuma summu par visu kalendāru, tiek izmantota viena formula gadiem.

Lai aprēķins būtu saprotamāks, mēs analizējam katru gadījumu atsevišķi.

Tātad, kārtība un piemērs, aprēķinot maksājuma summu par apkuri tikai apkures periodā.

Daudzdzīvokļu ēkā ir uzstādīta kopēja (kolektīvā) mērierīce, visas dzīvojamās un nedzīvojamās telpas ir aprīkotas ar individuālām siltuma mērīšanas ierīcēm, apkures maksas aprēķinu veic tikai apkures periodā.

Ja daudzdzīvokļu ēkā ir uzstādīta daudzu māju (kolektīva) siltumenerģijas mērīšanas ierīce un visas dzīvojamās un nedzīvojamās telpas ir aprīkotas ar individuālām siltuma mērīšanas ierīcēm, apkures perioda aprēķināšanā jūsu dzīvoklī (mājoklī) sildīšanas periodā jāizmanto formula Nr. 3 (3) Noteikumu pielikums Nr.2, kas apstiprināts ar Krievijas Federācijas valdības 2011. gada 6. maija dekrētu Nr. 354, pamatojoties uz:

  • Siltumenerģijas daudzums, kas noteikts pēc jūsu individuālās mērīšanas ierīces norādēm;
  • Siltumenerijas apjoms, ko patērē ar vispārējas nozīmes mērīšanas ierīces norādēm visās telpās, izņemot siltumenerģiju, ko patērē visās dzīvojamās un nedzīvojamās telpās;
  • Jūsu dzīvokļa kopējā platība;
  • Dzīvojamās ēkas visu dzīvojamo un nedzīvojamo telpu kopējā platība;
  • Jūsu reģionam apstiprināts siltumenerģijas tarifs un šī pakalpojuma piegādātājs.

Formula №3 (3)

Vi n ir norēķinu perioda laikā jūsu dzīvoklī patērētās siltumenerģijas daudzums (daudzums), kas noteikts pēc individuālās vai kopējās (dzīvokļa) mērīšanas ierīces norādēm.

Vi viens ir siltumenerģijas daudzums (daudzums), kas tiek sniegts norēķinu periodā uz daudzdzīvokļu ēku, kas aprīkota ar kolektīvo (kopējo) siltumenerģijas mērīšanas ierīci, izņemot siltumenerģijas daudzumu, ko patērē visās dzīvojamās vai nedzīvojamās telpās daudzdzīvokļu mājā, ko nosaka formula:

V d - daudzdzīvokļu mājā patērētās siltumenerģijas daudzums (daudzums) norēķinu periodam, ko nosaka pēc kolektīvās (vispārējās) mērīšanas ierīces norādēm,

Si - Jūsu dzīvokļa kopējā platība;

Spar - visu dzīvojamo un nedzīvojamo telpu kopējā platība daudzdzīvokļu ēkā;

T T ir siltumenerģijas tarifs, kas noteikts saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem.

Aprēķina piemērs:

Jūsu mājā ir kopēja mērierīce siltumapgādei (apkurei). Visās daudzdzīvokļu ēkās ir uzstādītas individuālas siltumenerģijas mērīšanas ierīces. Apkures maksājuma summas aprēķins tiek veikts apkures periodā.

  • Jūsu dzīvoklī 2017. gada janvārī patērētā siltuma daudzums ir 1,2 Gkl.
  • Siltumenerģijas daudzums, kas noteikts saskaņā ar vispārējās lietošanas mērīšanas ierīces datiem 2017. gada janvārī, ir 65 gigakalorijas.
  • Visu dzīvojamo un nedzīvojamo telpu siltumenerģijas daudzums 2017. gada janvārī ir 53 HL, saskaņā ar individuālo mērīšanas ierīču norādēm.
  • Dzīvojamās un nedzīvojamās telpas kopējā platība, kas atrodas mājā, ir 6 000 kvadrātmetri.
  • Jūsu dzīvokļa kopējā platība ir 62 kvadrātmetri.
  • Jūsu reģionam un pakalpojumu sniedzējam noteiktais siltumenerģijas tarifs ir 1600 rubļi par 1 Gcal.

Jūsu dzīvokļa apkures maksa 2017. gada janvārī tiks aprēķināta šādā secībā:

Pirmkārt, aprēķina siltumenerģijas daudzumu, kas tiek sniegts norēķinu periodā daudzdzīvokļu ēkā, izņemot siltumenerģijas daudzumu, ko patērē daudzdzīvokļu ēkā visās dzīvojamās vai nedzīvojamās telpās, tas ir,

65Hl-53Hl = 12 Hl.

Pēc tam apkures maksa janvārī 2017 par jūsu dzīvokli tiek aprēķināta:

(1,2 HL + 12 HL x 62 m2 / 6000 m2) x 1600 rubļi. = 2118,40 rub.

Tādējādi maksājums par apkuri jūsu dzīvoklī janvārī 2017 būs - 2118,40 rubļu.

Un tagad, procedūra un piemērs, aprēķinot apkures maksājuma summu visa kalendārā gada laikā.

Daudzdzīvokļu ēkā ir uzstādīta kopēja (kolektīvā) mērīšanas ierīce, visas dzīvojamās un nedzīvojamās telpas ir aprīkotas ar individuālām siltuma mērīšanas ierīcēm, apkures maksas summas aprēķins tiek veikts visa kalendārā gada laikā.

Ja daudzdzīvokļu ēkā ir uzstādīta daudzu māju kolektīva siltuma devēju ierīce un visas dzīvojamās un nedzīvojamās telpas ir aprīkotas ar individuālām siltumenerģijas mērīšanas ierīcēm, jūsu dzīvoklī (dzīvojamās telpās) aprēķinātais apkures maksas daudzums visa kalendārā gada laikā jāveic, izmantojot formulu Noteikumu, kas apstiprināti ar Krievijas Federācijas valdības 2006. gada 6. maija dekrētu Nr. 354, 2.pielikuma Nr.3 (3), pamatojoties uz:

  • Vidējais ikmēneša siltumenerģijas daudzums, kas noteikts pēc jūsu individuālās mērierīces liecības par iepriekšējo gadu;
  • Vidējā ikmēneša siltumenerģijas daudzums, ko patērē ar vispārējas nozīmes mērīšanas ierīces norādēm visās telpās, izņemot siltumenerģiju, ko patērē visās dzīvojamās un nedzīvojamās telpās iepriekšējā gadā;
  • Jūsu dzīvokļa kopējā platība
  • Dzīvojamās ēkas visu dzīvojamo un nedzīvojamo telpu kopējā platība;
  • Jūsu reģionam apstiprināts siltumenerģijas tarifs un šī pakalpojuma piegādātājs.

Formula №3 (3)

Vi n ir jūsu dzīvoklī dzīvoklī patērētās siltuma daudzums (daudzums), kas noteikts, pamatojoties uz jūsu individuālās vai kopējās (dzīvokļa) mērierīces vidējo mēnesi mēnesī iepriekšējā gadā.

Vi viens ir siltumenerģijas daudzums (daudzums), kas tiek sniegts norēķinu periodā uz daudzdzīvokļu ēku, kas aprīkota ar kolektīvo (kopējo) siltumenerģijas mērīšanas ierīci, izņemot siltumenerģijas daudzumu, ko patērē visās dzīvojamās vai nedzīvojamās telpās daudzdzīvokļu mājā, ko nosaka formula:

V d - daudzdzīvokļu mājā patērētās siltumenerģijas daudzums (daudzums) norēķinu periodam, kas noteikts, pamatojoties uz kolektīvās (vispārējās) grāmatvedības ierīces vidējo mēnesi iepriekšējā gadā;

Si - Jūsu dzīvokļa kopējā platība;

Spar - visu dzīvojamo un nedzīvojamo telpu kopējā platība daudzdzīvokļu ēkā;

T T ir siltumenerģijas tarifs, kas noteikts saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem.

Aprēķina piemērs:

Jūsu mājā ir kopēja mērierīce siltumapgādei (apkurei). Visās daudzdzīvokļu ēkās ir uzstādītas individuālas siltumenerģijas mērīšanas ierīces. Apkures maksājuma summas aprēķins tiek veikts visa kalendārā gada laikā.

  • Jūsu dzīvoklī patērētā siltuma daudzums, pamatojoties uz jūsu individuālās mērierīces vidējiem mēneša rādītājiem iepriekšējā gadā, ir 0,7 collu;
  • Siltumenerģijas daudzums, kas noteikts pēc iepriekšējā gada vispārējās ēkas mēraparāta ikmēneša vidējiem rādījumiem, ir 44 gigakalorijas;
  • Visās dzīvojamās un nedzīvojamās telpās patērētā siltumenerģija ir 40 HL, pamatojoties uz individuālo mērierīču vidējo mēnesi iepriekšējā gadā;
  • Dzīvojamās un nedzīvojamās telpas kopējā platība, kas atrodas mājā, ir 6 000 kvadrātmetri.
  • Jūsu dzīvokļa kopējā platība ir 62 kvadrātmetri;
  • Jūsu reģionam un pakalpojumu sniedzējam noteiktais siltumenerģijas tarifs ir 1600 rubļi par 1 Gcal.

Jūsu dzīvokļa ikmēneša apkures maksa visa kalendārā gada laikā tiek aprēķināta šādā secībā:

Pirmkārt, aprēķina siltumenerģijas daudzumu, kas tiek sniegts norēķinu periodā daudzdzīvokļu ēkā, izņemot siltumenerģijas daudzumu, ko patērē daudzdzīvokļu ēkā visās dzīvojamās vai nedzīvojamās telpās, tas ir,

44Hl-40Hl = 4 Hl.

Pēc tam ikmēneša apkures maksa par jūsu dzīvokli tiek aprēķināta:

(0.7 HL + 4 HL x 62 m2 / 6000 m2) x 1600 rubļi. = 1186.13 rubļi.

Tādējādi maksājums par apkuri jūsu dzīvoklī katru mēnesi visā grāmatvedības gadā būs 1 186,13 rubļi.

Jāatzīmē, ka aprēķinot maksas apmēru šādā veidā, tas ir, izmantojot iepriekšējā gada vispārējo mājsaimniecības un individuālo mērierīču ikmēneša vidējos rādījumus nākamā gada pirmajā ceturksnī pēc aprēķinātā maksājuma, ir jāveic korekcija maksas apmērā.

Tas nozīmē, ka, piemēram, 2018. gada pirmajā ceturksnī no maksas tiks iekasēta papildus vai debetēta, atkarībā no vispārējās mājas faktiskajiem rādītājiem un individuālām mērierīcēm 2017. gadā.

Šajā gadījumā nodevas lieluma korekcija tiek veikta saskaņā ar formulu Nr. 3 (4), pamatojoties uz:

  • Nodevas lielums, pamatojoties uz faktiskajiem vispārējās mājsaimniecības un individuālo mērierīču rādījumiem kārtējam gadam;
  • Valdes lielums ir balstīts uz vidēji ikmēneša kopapjoma un individuālo mērierīču skaitu gadā.

Formula №3 (4)

Rkpi - maksājuma apmērs par jūsu dzīvoklī pēdējā gada laikā patērēto siltumenerģiju, kas noteikts ar formulu 3 (3), pamatojoties uz jūsu individuālās vai kopējās (dzīvokļa) mērīšanas ierīces un siltuma enerģijas mērīšanas ierīces norādēm.

Rnpi - Jūsu dzīvokļa pēdējā gada laikā uzkrātā siltumenerģijas maksājuma summa, kas noteikta ar formulu 3 (3), pamatojoties uz iepriekšējā gada siltumenerģijas patēriņa vidējo mēnesi.

Korekcijas aprēķina piemērs:

  • Maksa par jūsu dzīvoklī patērēto siltumenerģiju, pamatojoties uz faktiskajiem individuālo un vispārējo (kolektīvo) mērierīču skaitītājiem gadā, ir 14 000 rubļu;
  • Jūsu dzīvoklī patērētās siltumenerģijas apmaksas apmērs, pamatojoties uz individuālo un vispārējo (kolektīvo) mērierīču vidējiem mēneša rādītājiem, ir 13 000 rubļu.

Korekcijas lieluma aprēķins būs šāds:

14 000 rub. - 13 000 rub. = 1 000 rub.

Tātad summa 1000 rubļu. Uz to attiecas papildu maksa par jūsu dzīvokli 2018. gada pirmajā ceturksnī, jo faktiski uzkrātā summa 2017. gadam ir mazāka par maksas summu, kas noteikta saskaņā ar individuālo un vispārējo sadzīves mērierīču norādēm.

Jāņem vērā, ka gadījumā, ja kopējā maksājuma summa, kas noteikta pēc individuālo un vispārējo sadzīves mērierīču faktisko rādījumu, ir mazāka nekā tā, ko saņēmāt pārskata gadā, tad mēneša pirmajā ceturksnī, kas seko norēķiniem, jums būs jāveic aprēķins par šo pakalpojumu, tas ir, jāsamazina maksa par maksu.

Piemēram, ar visiem tiem pašiem rādītājiem iepriekš minētajā piemērā mēs mainīsim maksu tikai par 2017. gadu, pamatojoties uz individuālas un vispārējas mājsaimniecības uzskaites ierīces liecībām. Tas būs vienāds ar 11500 rubļiem.

Tad kolonnas lieluma korekcija izskatīsies šādi:

11 500 rub. - 13 000 rub. = 1 500 rub.

Summa, kas samazinās samaksas summu par apkuri atbilstoši jūsu dzīvokļa korekcijai, būs 1500 rubļu.

Top