Kategorija

Iknedēļas Ziņas

1 Kamīni
Mēs iemācāmies visu par kavitācijas siltuma ģeneratoriem
2 Sūkņi
Kāds ir tvaika katlu darbības princips
3 Katli
Polipropilēna caurules apkurei: pastiprināta ar stiklšķiedru un foliju. Kura ir labāka?
4 Sūkņi
Enerģijas taupīšanas elektriskais apkures katls
Galvenais / Degviela

Individuālās apkures uzstādīšana dzīvoklī


Jūs vienmēr vēlaties būt neatkarīgs jebkurā dzīves virzienā. Izņēmums nevar būt apkures sistēma savā dzīvoklī. Ne vienmēr centrālā apkure lepojas ar svarīgu argumentu, kas noved pie tā nomaiņas. Ir svarīgi paredzēt visu darba detaļas un savākt dokumentu sarakstu, lai iegūtu atbilstošo atļauju.

Kāda ir vajadzība

Lai instalētu atsevišķu apkuri dzīvoklī un sasniegtu savu mērķi uzstādīšanas laikā, jums būs nedaudz jāstrādā un jātērē laiks ar nerviem. Lai to izdarītu, jums vajadzētu apiet visus mājokļu un komunālo pakalpojumu gadījumus, ieskaitot pašpārvaldes iestādes. Bet galu galā būs ērti mājokļi, kur jūs varat patstāvīgi iestatīt noteiktu temperatūras līmeni. Pat šajā situācijā apkures sezona nevarēs novērst, ja karstā ūdens izzūd un rada diskomfortu. Bet atsevišķa apkure dzīvoklī ir jāuzstāda atbilstoši visām prasībām.

Ir vērts atzīmēt, ka individuālā apkure var mazināt vairākas komunālo pakalpojumu izmaksas. Pārsvarā ir dažas priekšrocības. Tas ir īpaši redzams, ja sistēmai piegādā karstu ūdeni. Nepieciešams tērēt naudu, apkalpojot un sadalot visas sastāvdaļas.

Galvenās priekšrocības

Apsverot šo problēmu, nekavējoties jākoncentrējas uz tām pozitīvajām īpašībām, kuras var izmantot individuālās apkures laikā dzīvoklī.

  • Istabu apkure notiek visa gada garumā, neatkarīgi no tā, vai centrālais darbojas. Pēdējie pilnībā būs atkarīgi no iestāžu rīcības, vadoties pēc temperatūras rādītājiem ārpus loga.
  • Katrā telpā, atkarībā no sakārtotā apkures sistēmas varianta, ir iespējams saglabāt nepieciešamo siltuma līmeni, to palielinot vai samazinot, ja dzīvoklī tiek izmantota atsevišķa apkure. No tā izmaksas būs atšķirīgas. Šī darbība ir saistīta ar faktu, ka nav iespējams izveidot identisku mikroklimatu atsevišķā telpā. Tas ir saistīts ar telpas atrašanās vietu ēkā vai no ielas puses, ziemeļu vai dienvidu pusē utt.
  • Neatkarīgi īstenošanas veidi. Ja dzīvoklis nav pieejams, jūs varat iestatīt rādītājus ar minimālo vērtību un, otrādi, palielināt vakarā vai naktī. Ja ierīces ir automatizētas, tās darīs visu par īpašnieku.
  • Izmaksas tiek samazinātas un visas apkures sistēmas iekārtas darbojas. Turklāt tā efektivitāte būs tuvu maksimālajam 100 procentiem.
  • Ja darbā tiek izmantots divu cilpu katls, to parasti var iztikt bez ūdens apgādes (karstā ūdens). Tas viss tiek darīts bezsaistē. Līdz ar to pagaidu darbs nevar ietekmēt karstu ūdeni, tā klātbūtni.
  • Centrālā apkure ir jāsaglabā visu gadu, pat vasarā. To var izvairīties, ja izmantojat "autonomiju".

Tas viss padara priekšstatu par faktiskajām īpašībām, kas jāapzinās pirms individuālās apkures dzīvoklī.

Trūkumi vienošanās

Neviena sistēma nevar lepoties ar priekšrocībām to darbā. Tam jābūt saskaņotam ar to, ka sagatavošanas darbību un darbības gaitā viņai būs jāgaida daži kaprīzes.

  1. Uzstādīšanas darbu juridiskā pamata iegūšana. Pat mēģinot apiet visus reģistrācijas pasākumus, jums joprojām jāturpina maksāt par centrālo apkuri un, ja tās atklāj kontroles iestādes, samaksāt ievērojamu naudas sodu.
  2. Individuālās apkures uzstādīšana dzīvoklī noteiktās situācijās prasa sagatavot atsevišķu telpu, kurā atrodas apkures katls. Šāda rīcība ir īpaši svarīga, izvēloties gāzes iekārtas, kur to nav iespējams izdarīt bez ventilācijas pareizā līmenī.
  3. Papīru apstrāde, dokumentu vākšana, nemitīga dažādu valsts aģentūru darbība.
  4. Komplekss uzstādīšanas process, kas gandrīz vienmēr prasa speciālistu piesaisti.
  5. Dzīvokļa īpašniekam ir jābūt neatkarīgam par uzstādīšanas un ekspluatācijas procesu. Īpaši visu laiku dažādi darbinieki nāksies pārbaudīt atsevišķu apkures sistēmu dzīvoklī.
  6. Dārgi aprīkojums, kā arī attiecīgo dokumentu savākšana, pieprasot papildu maksu.

Dokumentu vākšana

Individuāla apkure dzīvoklī var tikt realizēta tikai tad, ja tā ir saņēmusi atļauju un atvienota no centrālās. Dažreiz tas tiks aizkavēts vairākus mēnešus, līdz sešiem mēnešiem. Un tas nav salīdzināms ar uzstādīšanas darbu, ko var veikt vienas nedēļas laikā.

Visu dokumentu un prasību saraksts ir reģistrēts Mājokļu kodeksā, kā arī citos īpašos normatīvajos aktos. Visu darbību koordinācija jāveic ar iestādēm. Šajā nolūkā tiek savākts pilns saraksts, kas ietver dokumentus par atsevišķu apkuri dzīvoklī:

  • Paziņojums, kurā izteikta prasītāja vēlme reorganizēt apkures sistēmu dzīvoklī. Viņam ir valdības apstiprināta forma. Veidlapas var iegūt mājokļa un komunālajos pakalpojumos dzīvesvietā.
  • Dzīvojamo telpu reģistrācijas apliecība. Ir vērts atzīmēt, ka šeit ir nepieciešama kopija, kas ir jāuzrāda notariāli.
  • Nosaukuma dokumenti. Tas, piemēram, pirkuma līgums, mantojums, īpašumtiesību pāreja utt. tas prasa tikai kopiju, kas ir obligāti sertificēta.
  • Projekts, kurā ierīce tiks individuāli apsildīta dzīvoklī. Tam arī ir sava forma.
  • Sertifikāts no dzīvesvietas, kurā tiek parādīta informācija par reģistrētajām personām.
  • Visiem nomniekiem uz papīra jāatspoguļo viņu vienošanās par notiekošo rekonstrukciju. Sākotnēji tiek izveidots pilnīgs to saraksts, kas atrodas pretī uzvārdam, kur tie tiek ievadīti parakstā.

Var gadīties, ka māja tiek uzskatīta par arhitektūras vērtību. Šādā situācijā tiek sagatavots un saņemts vēl viens dokuments - organizācijas atļauja šādu objektu aizsardzībai rekonstrukcijai. Ja no jums ir prasīti citi dokumenti, kas nav atspoguļoti noteikumos, tos var atteikt. Viņiem nav šādu tiesību. Kad visi dokumenti ir pieņemti, tiek izsniegta kvīts ar visu dokumentu sarakstu un datumu. Nākamā ir vienošanās attiecīgajās instancēs.

Lēmums jāpieņem 45 dienu laikā. Visā periodā dzīvoklī ir individuāla apkure. Pēc tam tiek nodotas 3 darba dienas, lai visas atļaujas nodotu pretendentam. Jāatzīmē, ka individuālai apkurei dzīvoklī nepieciešama bez izņēmuma atļauja. Tikai tagad jūs varat pievienot atsevišķu apkuri dzīvoklī.

Redakcijas projekts

Kā jūs redzat, norādīto projektu sarakstā. Bez tā nevar uzstādīt atsevišķu apkuri dzīvoklī. Tas nebūs pietiekami, lai atspoguļotu visu uz papīra un nodrošinātu. Sagatavojusi koordināciju ar attiecīgajām valsts organizācijām. Bez tam viņiem ir jāatļauj atvienot no centrālās sistēmas un uzstādīt, piemēram, gāzi.

Izstrādājot projektu, ir svarīgi patstāvīgi izdarīt mini-skice, kur ir vēlēšanās atrast katlu dzīvoklī un visus galvenos radiatorus. Šis skicējums ļaus profesionāļiem koncentrēties uz īpašnieka viedokli. Bet precizitātes nolūkā tiek pētīts dzīvokļu plāns. Projektam jāatspoguļo ne tikai iekšējie, bet arī ārējie faktori, pamatojoties uz kuriem tiek izvēlēts konkrēts apkures risinājums.

  • Temperatūras rādītāji reģionā, kur atrodas mājoklis.
  • Enerģijas avots, kā rezultātā sadalās dzesēšanas šķidrums.
  • Pašas struktūras raksturojums. Tiek ņemts vērā telpu skaits, balkoni, lodžijas, visa dzīvokļa platība un atsevišķa istaba.
  • Finanšu sastāvdaļa. Budžets ļaus jums izvēlēties optimālāko apkures sistēmas, katlu un visu komponentu variantu.

Gāzes katls un visas sastāvdaļas

Neskatoties uz to, ka speciālisti, pamatojoties uz projektu, ieteiks īpašu apkures katla variantu, jums patstāvīgi jāizplata šis jautājums par to, kā veikt neatkarīgu apkuri dzīvoklī. Ir daži brīži, kad konkrēta vienība netiek uzskatīta par derīgu. Tūlīt ir nepieciešams noteikt, kāda veida katlus var izmantot, lai novietotu dzīvojamo māju.

  1. Sadegšanas kameras klātbūtne, kas ir jāaizver vai jāaizver.
  2. Maksimālā siltumnesēja temperatūra sistēmā ir 95 grādi.
  3. Ja nav elektrotīkla, jābūt pieejamam automātiskai degvielas slēgšanai. Dedzinātāja liesma ir jālikvidē. Tas tiek darīts neparedzētu kļūmju gadījumā, piemēram, pašas dzesēšanas šķidruma paaugstinātas temperatūras, sistēmas problēmu utt.
  4. Siltumnesēja ierobežojošais spiediens ir 1 MPa.

Par gāzes apkuri dzīvoklī sarakstā iekļautie dokumenti atbilst normatīvajam aktam.

Ir iespējams iegādāties vienu un divas kontūras vienības. Pirmajā gadījumā mēs runājam tikai par telpu apsildīšanu dzīvoklī, bet otrajā - papildus ūdens tiks sasildīts līdz pat karstumam. Tas ļauj atbrīvoties no centrālās ūdens piegādes. Ar to piestiprina, to var ne tikai uz sienas, bet arī novietot uz grīdas. Katla īpašā jauda tiek izvēlēta atkarībā no telpas veiktspējas (stikla pakešu klātbūtne, mājas papildu izolācija utt.), Kā arī apsildāmo telpu platība. Tikai šajā gadījumā atsevišķa autonoma apkure dzīvoklī ļaus veikt visas savas funkcijas.

Elektriskā sildīšanas iespēja

Ja jūs izjaucat tikai gāzes un elektrisko apkuri, otrā iespēja būs daudz vieglāka ierīcē. Tas galvenokārt ir saistīts ar iespēju uzstādīt visas sastāvdaļas daudzās telpās. Šajā gadījumā jums nevajadzēs sakārtot papildu ventilāciju, lai nodrošinātu individuālu apkuri dzīvoklī.

Ir svarīgi apspriesties ar Energonadzor pārstāvjiem. Papildus enerģijas avotiem jābūt pašā daudzdzīvokļu ēkā. Saņemot piekrišanu rekonstrukcijai, lūgums tiek nosūtīts uz siltumtīklu.

Lai pilnībā izmantotu apkures sistēmu, ir nepieciešams izvēlēties katlu ar parasto cauruļvada vadu vai tiešu apkuri, izmantojot uzstādītas ierīces (grīdas apkure, konvektori, sildītāji utt.).

Izvēloties klasisko katlu, tas ir savienots ar apkures radiatoriem, kas izvietoti telpās. Centrālā apkure šeit neuzņemsies nekādu lomu. To ir ļoti viegli vadīt, automātiski vadot. Līdz ar to ir iespējams iestatīt laika posmu, kad gaisa telpā tiks uzkarsēts.

Īpašo katla versiju var izvēlēties neatkarīgi vai arī lūgt palīdzību no speciālistiem. Pamatojoties uz viņu pieredzi, viņi piedāvās atbilstošu vienību. Ir svarīgi saprast, ka dažās situācijās vadu ir jāaizstāj ar jaunu, lai tā ekspluatācijas laikā varētu izturēt piegādāto elektroenerģiju.

Mēs nedrīkstam aizmirst par iespējamo tiešās apkures elementu klātbūtni. Tas dod iespēju atbrīvoties no cauruļvadiem pa visu telpas perimetru. Ja tiek ņemta vērā silta grīda, tā var darboties kā papildu siltuma avots telpā, kas tiek izmantota sezonas maiņas laikā. Atcerieties izmaksas par obligātu klātbūtni zemējuma šāda veida apkures. Bez tā jūs nevarēsiet saņemt atļauju iekļūt sistēmās. Visas šīs nianses sniegs atbildi, kas jums nepieciešama atsevišķai apkurei dzīvoklī.

Radiatora un cauruļu izvēle

Visiem dzīvokļa individuālās apkures komponentiem un vienībām jāatbilst noteiktām prasībām. Pirmkārt, mēs runājam par cauruļu un bateriju iegādi instalācijai. Nepieciešams tērēt milzīgas naudas summas dārgām iekārtām.

Lai novērstu slodzi uz sienām un grīdas plātnēm, jāatsakās no čuguna radiatoriem un tērauda caurulēm. Labākais variants ir plastmasa:

  1. Polipropilēns. Lai samazinātu ietekmi uz siltās izplešanās materiālu, labāk ir iegādāties produktus ar pastiprinājumu.
  2. Sietsais polietilēns. Izmaksas būs nedaudz augstākas. Bet būtiski palielina veiktspēju un izturību.

Kā radiatoriem vislabāk ir izvēlēties alumīnija modeļus. Viņu galvenā kvalitāte ir spēja izdalīt siltumu telpā.

Montāžas process

Ja dzīvoklī tiek veikta individuāla apkure, ne visi zina, kur sākt. Bet visu veidu darbus iekārtu uzstādīšanai pēc atvienošanas no centrālās apkures vislabāk var veikt speciālisti. Viņiem ir atbilstoša atļauja un darba pieredze. Ne visiem ir iecietība. Veicot instalēšanu, jūs varat kaitēt ne tikai izpildītājam, bet arī daudzdzīvokļu ēkas kaimiņiem.

Par dzīvokļa īpašnieka pleciem visās telpās tika uzstādīts radiatoru sadalījums vienmērīgai siltuma padevei. Turklāt cauruļvads jāuzstāda noteiktā veidā no vienas vai divām caurulēm. Visiem komponentiem jābūt savienotiem ar katlu. Galvenais ir iegūt zināmas zināšanas darba veikšanā. Pretējā gadījumā jums būs jāsazinās ar meistariem. Viņi darīs visu, kas kvalitatīvi un savlaicīgi. Jums nav jādomā par to, kā padarīt individuālu apkuri dzīvoklī.

Neatļauta uzstādīšana

Ja jūs neatkarīgi veicat apkures sistēmas rekonstrukciju dzīvoklī, laika gaitā tas joprojām tiks atklāts. Ja netiek izsniegtas visas atļaujas un projekts, vainīgajam tiek uzlikts minimālais sods 1000-1500 rubļu apmērā. Maksājumam tiks dots laiks 30 dienu laikā. Pretējā gadījumā sods tiks dubultots un viņa administratīvais apcietinājums tiks veikts saskaņā ar noteikumiem.

Kā papildu ietekmes līdzeklis pret vainīgo var tikt izvirzītas prasības, lai visu atgrieztu sākotnējā stāvoklī. Ja naudas sods netiek uzlikts, arestu apmaksā parādnieks. Visstingrākie pasākumi ir tāda dzīvokļa pārdošana, kas netika pārveidota izsolē. Tajā pašā laikā daĜa no līdzekĜiem tiek tērēta pašizveidotās sistēmas rekonstrukcijai, bet pārējais tiek atdots īpašniekam.

Tas liecina, ka vislabāk ir pavadīt ievērojamu laiku, lai saņemtu atļaujas, nekā vēlāk saņemt pastāvīgas sankcijas, līdz pat īpašuma atņemšanai. Atbildība pret pārkāpējiem ir ļoti sarežģīta, jo iespējamās sekas ir nelegālas centrālās apkures atjaunošana daudzdzīvokļu ēkā.

Izmaiņas apkures sistēmā dzīvoklī MKD

Jautājums:

Daudzdzīvokļu ēkas iedzīvotājs, kas uzstādīts uz kopējiem karstā ūdens atslēgšanas vārsta aizbīdņiem - jaucējkrāns.

Šīs darbības traucē ūdens piegādi dzīvokļiem, kas atrodas iepriekš minētajos stāvos, kā arī ietekmē sniegtā pakalpojuma kvalitāti.

Kādi tiesību akti un dokumenti regulē jautājumu par dzīvokļu daudzdzīvokļu māju iedzīvotāju aizliegšanu uzstādīt slēgtu vārstus, džemperus un vārstus uz apkures sistēmu vispārējām apkures caurulēm un radiatoriem?

Atbilde:

Darbs MKD uzstādīšanas obschedomovyh stāvvadi un radiatoru apkures sistēmu, vārsti, džemperi, vārsts attiecas uz mājokļa reorganizāciju.

Dzīvokļu pārbūve jāveic saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa noteikumiem.

Apkures sistēma ir viena inženiertehniska sistēma, kuras veiktspēja ir atkarīga no visām sildierīcēm, ieskaitot dzīvokļos uzstādītās ierīces.

Apkures sistēma ir kopīgs īpašums MKD. Visa mājas apkures sistēma ir projektēta konkrētai apsildāmai teritorijai, kas ir iekļauta projektā, no mājām piegādātā siltumnesēja daudzuma, līdz ar to katra dzīvokļa temperatūra ir atkarīga no tā.

Lai veiktu izmaiņas apkures sistēmā, nepieciešams apstiprināt un modificēt projektu, kā arī visu MKD īpašnieku piekrišanu.

Bez apstiprinātajiem un saskaņotajiem projektiem reorganizācijai dzīvoklī īpašnieks nevar veikt darbu, pretējā gadījumā jums ir tiesības to iesūdzēt tiesā. Tiesu prakse šajos jautājumos ir pievienota atsevišķā lietā.

Īpašnieks, kurš atļāva neatļautu viņa mājokļa reorganizāciju, var tikt nodots administratīvai atbildībai no Valsts mājokļu inspekcijas.

Saskaņā ar 3. punkta 1. apakšpunktu. Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa (turpmāk tekstā - "Krievijas Federācijas Mītnes kodekss") 36. pantu, daudzdzīvokļu ēku īpašnieki, kuriem pieder kopīgas īpašumtiesības, ir koplietoti daudzdzīvokļu ēkā, ieskaitot mehāniskās, elektriskās, sanitārās un citas iekārtas, kas atrodas šajā ēkā ārpusē vai iekšpusē telpas un apkalpo vairāk nekā vienu telpu.

Saskaņā ar Art. st. 246., 247. pantu, kopējā īpašuma glabāšana, izmantošana un realizācija notiek ar visu tās dalībnieku vienošanos.

Attiecībā uz daudzdzīvokļu ēkas kopējo īpašumu šādu vienošanos īsteno, pieņemot telpu īpašnieku kopsapulces lēmumu (LCD dzīvokļu kodeksa 44. pants).

Saskaņā ar 6. klauzulu "Noteikumi kopēja īpašuma uzturēšanai daudzdzīvokļu mājā" (Krievijas Federācijas valdības 2006. gada 13. augusta dekrēts Nr. 491), kopēja māju apkures sistēma, kas sastāv no stāvvadiem, sildelementiem, regulēšanas un slēgšanas vārstiem, kolektīviem (vispārējās ēkas) siltuma mērīšanas ierīces, kā arī citas ierīces, kas atrodas šajos tīklos.

Tādējādi, mainot iekšējo un iekšējo dzīvokļu apkures sistēmu un nodrošinot komunālo resursu piegādi no inženiertehniskiem tīkliem uz dzīvokļu telpu iekārtām, īpašnieks mainīja iekšējo inženiertehnisko sistēmu parametrus un raksturlielumus, tādējādi ietekmējot daudzdzīvokļu ēkas citu telpu uzturēšanu un siltumapgādi dzīvokļiem.

Administratīvā pārkāpuma gadījumi saskaņā ar Art. 7.21. Punkts no Krievijas Federācijas Administratīvo pārkāpumu kodeksa, uzskata, ka iestāde, kas veic valsts kontroli par dzīvojamā fonda izmantošanu un drošību, saskaņā ar 1. panta 1. punktu. Administratīvā kodeksa 23.55.

Šāda iestāde ir Valsts mājokļu inspekcija, pamatojoties uz Valsts mājokļu inspekcijas noteikuma 1. klauzulu. Krievijas Federācijas valdības 1993. gada 11. jūnija dekrēts Nr. 493 "Par valsts mājokļu uzraudzību".

Saskaņā ar Art. 23.55. Administratīvo kodeksu, lai apsvērtu administratīvo pārkāpumu gadījumus. Krievijas Federācijas administratīvo pārkāpumu kodeksa 7.21. Punktam ir tiesības saņemt institūcijas, kas veic valsts kontroli par dzīvojamā fonda izmantošanu un saglabāšanu.

Tādējādi Valsts mājokļu inspekcijas iestāde var uzņemties administratīvo atbildību par īpašnieku, kurš atļāva neatļautu viņa piederošo dzīvojamo telpu reorganizāciju.

Saskaņā ar Art. 25, 26 LCD RF, inženiertīklu, sanitāro, elektrisko vai citu iekārtu uzstādīšana, nomaiņa vai nodošana, kas prasa izmaiņas mājokļa tehniskajā pasei, pieder mājokļa pārveidošanai, kas jāveic saskaņā ar likuma prasībām, saskaņojot ar pašvaldību pamatojoties uz viņa lēmumu.

Lai veiktu mājokļa reorganizāciju, šo telpu īpašniekam ir pienākums iesniegt iestādei, kas veic līgumu:

- pieteikums reorganizācijai un (vai) pārveidošanai formā, ko apstiprinājusi Krievijas Federācijas valdības pilnvarotā federālā izpildinstitūcija;

- reorganizētās un (vai) mainīgās dzīvesvietas īpašuma dokumenti (oriģinālus vai notariāli apstiprinātas kopijas);

- reorganizēto un (vai) pārplānotu dzīvojamo telpu reorganizācijas un (vai) pārplānošanas projekts, kas sagatavots un izpildīts atbilstoši noteiktajai kārtībai;

- pārbūvētas un (vai) pārplānotas dzīvojamās telpas tehniskā pase;

- visu darba devēja ģimenes locekļu (ieskaitot tos, kuri īslaicīgi nav darba devēja ģimenes locekļu) rakstisku piekrišanu, kas aizņem reorganizēto un / vai pārplānoto mājokli.

Daudzdzīvokļu ēkas apkures sistēmas rekonstrukcija

Siltumapgādes sistēmas modernizācija mājās: notikumu būtība

Siltuma un karstā ūdens tarifu izmaksas ir "ļoti smagas" lielākajai daļai mūsu tautiešu. Un ne tikai komunālo pakalpojumu vēlme iegūt pēc iespējas lielāku peļņu. Šī fenomena iemesli ir nenozīmīgi: ogļūdeņražu un dzīvojamo fondu izmaksu pieaugums, no kuriem lielākā daļa tika būvēta pagājušā gadsimta vidū, kad būvniecības laikā īpaša uzmanība netika pievērsta energoefektivitātei. Šajā publikācijā tiks aplūkoti ēku apkures sistēmu modernizēšanas pasākumi, kurus jau ilgu laiku izmanto vairākās Eiropas valstīs.

Ko nozīmē ēkas siltuma modernizācija?

Eksperti šo jēdzienu definē kā pasākumu komplektu, lai nodrošinātu daudzdzīvokļu ēku saskaņā ar mūsdienu energoefektivitātes standartiem. Tas ietver pasākumus, kas saistīti ar siltuma zudumu samazināšanu no ēkām caur sienām, griestiem, jumtiem, pagrabu utt. Lieli siltuma zudumi rodas sakarā ar zemu siltuma veiktspēju un vāju logu un durvju vāju necaurlaidību. Turklāt termo-modernizācija ietekmē inženiertehnisko sistēmu (ventilācija, apkure, karstā ūdens apgāde) pārkārtošanu, pāreju uz kombinētajiem (ģeotermiskajiem saules) siltumapgādes avotiem.

Tas ir svarīgi! Ārējo žogu sildīšana, neveicot mājsaimniecību apkures un ventilācijas sistēmu pārveidošanu, nav efektīva un nesniedz pozitīvu rezultātu (kas bieži notiek), bet biežāk tas palielina enerģijas patēriņa resursu patērētāja izmaksas.

Tiks apsvērts pasākumu kopums, kuru mērķis ir samazināt siltuma patēriņu un uzlabot ēku energoefektivitāti.

Ierobežojošo konstrukciju sildīšana

Šo notikumu var sadalīt vairākos svarīgos darba veidos.

Ārējo sienu izolācija no mājas ārpuses.

Ierobežojošo konstrukciju siltumizolācija ir piemērota materiāla papildu slāņa sieniņām ar zemu siltuma vadītspējas koeficientu. Šie pasākumi ļauj novērst "aukstos tiltus", palielina sienu izolācijas īpašības, efektīvi atrisina "materiāla porainības" problēmu. Var izmantot šādas sienu izolācijas tehnoloģijas: viengabala izolācijas sistēma; sildīšanas sienas veidošana; ventilējamas fasādes izvietojums.

Jumta, pārseguma pārklājumu sildīšana.

Ja mājas bēniņi netiek uzkarsēti, tad mēs strādājam pie mansarda grīdas izolācijas ar izolācijas slāņa aizsardzību no mehāniskiem bojājumiem.

  • Stāvu siltumizolācija virs pagraba.
  • Šis darba veids tiek veikts no pagrabā, salīmējot izolācijas plāksnes uz grīdas.

    Padoms. Ja nav iespējams veikt ārējo sienu siltumizolācijas pasākumus (arhitektūras piemineklis, komplekss fasādes atvieglojums utt.), Tad ārsienas no ēkas iekšpuses jāsilda, ieliekot putuplasta polistirola plāksnes ar apmetumu vai drywall.

    Samazināt siltuma zudumus caur logiem

    Pēc ekspertu domām, līdz pat 30% siltuma no apsildāmām telpām "atstāj" caur logiem. Radikāls veids, kā atrisināt šo problēmu, ir veco koka logu nomaiņa ar energoefektīvām. Tas ir pietiekami, lai samazinātu to lielumu, it īpaši, ja jautājums attiecas uz logiem uz kāpņutelpām. Lielākajā daļā daudzdzīvokļu ēku ir logu atvērumu pārpalikums izgaismojošām kāpnēm, kas izraisa lielus siltuma zudumus.

    Ventilācijas sistēmas modernizācija

    Kā jūs zināt, visbiežāk veids, kā organizēt gaisa cirkulāciju daudzdzīvokļu ēkās, ir dabiska ventilācija. Gaiss tiek noņemts caur izplūdes kanāliem, kas atrodas virtuvēs un vannas istabās. Svaigā gaisa plūsmu no ielas organizē ar dabisku noplūdi logiem un durvīm.

    Aizstājot vecos logus ar energoefektīvu un hermētisku, tiek atrisināta siltuma zudumu problēma, taču tajā pašā laikā parādās jauns: straujais gaisa pieplūdums. Šo problēmu risina, modernizējot ventilācijas sistēmu, proti, ventilācijas ierīkošanu ar regulējamu gaisa plūsmu. Praksē tas tiek atrisināts, uzstādot ieplūdes vārstus, logus ar iebūvētiem higrozavisimijas ventilatoriem vai iekārtas piespiedu piegāžu svaigā gaisa telpās.

    Apkures sistēmas rekonstrukcija

    Speciālisti īpašu uzmanību pievērš lielam siltuma patēriņam, kas ir saistīts ar ēku un tehniski novecojušo māju apkures sistēmu zemo efektivitāti, kas sākotnēji tika projektētas ar pārmērīgu siltuma patēriņu. Veco apkures sistēmu (CO) galvenās problēmas var formulēt šādi:

    • Slikta vai nepareiza hidrauliskā balansēšana. Šī problēma bieži vien ir saistīta ar neatļautu iedzīvotāju iejaukšanos apkures sistēmas projektēšanā (papildu elementu uzstādīšana uz radiatoriem, bateriju nomaiņa, cauruļvadi uc)
    • Slikta siltumizolācijas siltumizolācija vai tās trūkums.
    • Strukturāli novecojuši siltuma un sadales punkti.

    Turpmāk īsumā aprakstīts darbs, kas veikts, modernizējot daudzdzīvokļu ēku apkures sistēmu.

    Siltummezglu pārveidošana

    Šo objektu modernizācija ir diezgan sarežģīts un dārgs process. Kas ietver šādas izmaiņas:

    1. Apkures sistēmas lifta mezglu nomainīšana ar automatizētu. Ja māju savieno ar siltuma līniju saskaņā ar neatkarīgu shēmu, tiek uzstādīts automātisks individuālais siltuma punkts; izmantojot atkarīgo, tiek izmantota shēma ar sūknēšanas maisījumu. Atkarībā no izmantotās shēmas visam aprīkojumam jābūt atkarīgam no laika apstākļiem un automātiskajā režīmā nostabilizē CO spiedienu, regulējot dzesēšanas šķidruma plūsmu.

    Tas ir svarīgi! Novecojušas lifta vienības nomaiņa ar ekonomazīmu neļaus izmantot termostatus radiatoru un balansēšanas vārstu apkurei. Lifts vienkārši neuzvelk papildu hidraulisko pretestību, kas neizbēgami palielināsies, izmantojot šīs ierīces.

    1. Veco siltummaiņu nomaiņa ar energoefektīvām.
    2. CO noplūdes novēršana un noslēgvārstu nomaiņa.
    uz saturu ↑

    Siltumapgādes sistēmas līdzsvarošana

    Par laimi šī notikuma efektivitāte vairs nav šaubu dēļ. Apkures sistēmas balansēšanas vārstu uzstādīšana atpakaļgaitas stāvvados ar dzesēšanas šķidruma temperatūras ierobežojumu ir priekšnoteikums, lai kompetentā modernizētu CO, jo īpaši mājās ar lielu daļu autonomas sildīšanas ar gāzes katlu.

    Individuālo vadības ierīču uzstādīšana

    Termostatu uzstādīšana ar gaisa temperatūras sensoru uz katras akumulatora papildus ēkas iedzīvotājiem nodrošina papildu komfortu, ievērojami samazinot siltumenerģijas patēriņu. Gaisa temperatūra caur logu atverēm (saule ir sasilusi) ir pieaudzis. Termostats samazināja dzesēšanas šķidruma daudzumu uz konkrētu sildīšanas ierīci.

    Starp obligātajiem apkures sistēmas rekonstrukcijas pasākumiem, kas veikti kā visa mājas termiskās modernizācijas daļa, ir iespējams atšķirt vispārējās māju apsildes mērīšanas stacijas uzstādīšanu un pāreju uz dzīvokļa siltuma mērīšanu. Šie pasākumi visvairāk stimulē iedzīvotājus glābt.

    Daudzdzīvokļu ēkas siltuma modernizācija ir dārga. Tomēr, lai gala patērētājs gūtu ievērojamus ietaupījumus (kas nozīmē naudas atdošanu un investoru peļņu no energoapgādes pakalpojuma), ir jāveic visaptveroši pasākumi, lai samazinātu patērētās siltumenerģijas daudzumu vai siltuma modernizāciju.

    Apsildes sistēmas rekonstrukcija - Juridiskās konsultācijas

    Saskaņā ar nn. Patērētāju nedrīkst patvaļīgi demontēt vai izslēgt siltumtehniskos elementus, kas paredzēti projektēšanas un / vai tehniskās dokumentācijas veidā, kā paredzēts Krievijas Federācijas valdības apstiprinātajā Noteikumos par komunālo pakalpojumu sniegšanu mājokļu īpašniekiem un lietotājiem dzīvojamās ēkās un dzīvojamās ēkās, uz dzīvokļa vai dzīvojamās ēkas brīvprātīgi palielināt apsildīšanas ierīču sildvirsmas, kas uzstādītas dzīvojamā rajonā, virs projekta noteiktajiem parametriem un / vai tehnisko dokumentāciju uz dzīvokli vai dzīvojamo ēku.

    Saskaņā ar 1.daļas Art. 25 LCD RF dzīvojamo telpu pārbūve ir inženiertīklu, sanitārās, elektriskās vai cita aprīkojuma uzstādīšana, nomaiņa vai nodošana, kas prasa mainīt dzīvojamo telpu tehnisko pasi.

    Dzīvojamo telpu reorganizācija un (vai) rekonstrukcija tiek veikta saskaņā ar likumdošanas prasībām, saskaņojot ar pašvaldības institūciju (turpmāk tekstā - koordinācijas organizācija), pamatojoties uz pieņemtajiem lēmumiem (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 26. panta 1. daļa).

    Neatļauta rīcība ir mājokļa reorganizācija un (vai) pārveidošana, ko veic, ja nav pilnvarotās iestādes lēmuma par koordināciju vai ar reorganizācijas un (vai) pārveidošanas projekta pārkāpumu.

    Mītnes īpašnieks, kas ir patvaļīgi pārbūvēts un (vai) pārplānots, vai šāda mājokļa īrnieks saskaņā ar sociālo līgumu, ir pienākums saprātīgā laikā un veidā, ko nosaka organizācija, kas veic koordināciju, nodod šādu mājokli savai iepriekšējai valstij (3. 29 LCD RF).

    Šajā sakarā pašreizējā situācijā ir iespējami tikai divi iespējamie scenāriji: vai nu jūsu dzīvokļa apkures sistēma ir jāatjauno līdz tās sākotnējai stāvoklim, vai arī ir jāvienojas par reorganizāciju, kas veikta likumā noteiktajā kārtībā.

    Nav svarīgi, kad rīkojumi tiek izsniegti citiem pilsoņiem, kuri ir veikuši līdzīgu reorganizāciju. Starp šiem notikumiem nav tiešas saiknes.

    Lūdzu, ņemiet vērā, ka, ja pārvaldības sabiedrība sākotnējā stāvoklī ievada sistēmu, tad šo darbu izmaksas var likumīgi maksāt, jo to izpilde uz kopējā īpašuma uzturēšanai paredzēto līdzekļu rēķina nebūs mērķtiecīga.

    Protams, šādi Kriminālkodeksa noteikumi bieži tiek ignorēti, atsaucoties uz varas trūkumu. Tomēr neaizmirstiet par Art. 5 daļu. 29 no Krievijas Federācijas Mītnes kodeksa, kas nosaka, ka gadījumā, ja noteiktā laikā attiecīgais mājoklis netiek atjaunots iepriekšējā valstī, tiesa, ievērojot koordinācijas struktūras prasību, ar nosacījumu, ka tiesa nav pieņēmusi lēmumu saglabāt telpas pārplānotā un (vai) pārveidotā stāvoklī,

    1) saistībā ar īpašnieku pārdodot šādu mājokli publiskā izsolē, samaksājot īpašumam ienākumus no šāda mājokļa pārdošanas, atskaitot tiesu nolēmuma izpildes izmaksas ar pienākumu celt jaunā šāda mājokļa īpašnieka priekšā esošo mājokli;

    2) attiecībā uz šāda mājokļa īrnieku saskaņā ar sociālās nomas līgumu par šī līguma izbeigšanu, ar pienākumu celt mājokli šī mājokļa īpašniekam, kas bija minētā līguma īpašnieks, celt šo mājokli savam iepriekšējam stāvoklim.

    Pārskats par dzīvojamo un biroju ēku apkures sistēmām: aprēķinu piemēri, reglamentējošie dokumenti

    Efektīvas apkures sistēmas izveide lielām ēkām ievērojami atšķiras no līdzīgām autonomām māju sistēmām. Atšķirība ir dzesēšanas šķidruma sadales un kontroles parametru sarežģītība. Tādēļ jums būtu atbildīgi jāapsver ēku apkures sistēmas izvēle: veidi, tipi, aprēķini, aptaujas. Visas šīs nianses tiek ņemtas vērā konstrukcijas projektēšanas stadijā.

    Prasības dzīvojamo un biroju ēku apkurei

    Nekavējoties jānorāda, ka administratīvās ēkas siltumapgādes projektu veic attiecīgais birojs. Eksperti novērtē nākotnes ēkas parametrus un, saskaņā ar normatīvo aktu prasībām, izvēlas optimālo siltumapgādes shēmu.

    Neatkarīgi no izvēlētajiem ēku apkures sistēmu veidiem, uz tiem attiecas stingras prasības. Tie ir balstīti uz siltumapgādes drošības nodrošināšanu, kā arī sistēmas efektivitāti:

    • Sanitārie un higiēnas līdzekļi. Tie ietver vienmērīgu temperatūras sadalījumu visās mājas vietās. Šim nolūkam ēkas apsildei tiek aprēķināta siltums;
    • Būvniecība. Sildīšanas ierīču darbība nedrīkst pasliktināties ēkas konstrukcijas elementu īpatnību dēļ gan iekšpusē, gan ārpus tā;
    • Montāža Izvēloties tehnoloģiskās instalācijas shēmas, ieteicams izvēlēties vienotas vienības, kuras var tikt nekavējoties aizstātas ar līdzīgām, ja neveiksmes gadījumā;
    • Operatīvais. Maksimālā siltumapgādes darbības automatizācija. Šis ir galvenais uzdevums kopā ar ēkas siltumizolāciju.

    Praksē tiek izmantotas pārbaudītas dizaina shēmas, kuru izvēle ir atkarīga no apkures veida. Tas ir noteicošais faktors visās turpmākajās darba stadijās par administratīvās vai dzīvojamo ēku apsildīšanu.

    Īstenojot jaunu māju, īrniekiem ir tiesības pieprasīt visu tehnisko dokumentāciju kopijas, ieskaitot apkures sistēmu.

    Ēku apkures sistēmu veidi

    Kā izvēlēties pareizo ēkas siltumapgādes veidu? Pirmkārt, tiek ņemts vērā energoapgādes veids. Pamatojoties uz to, jūs varat plānot nākamos dizaina posmus.

    Ēku apkures sistēmām ir atsevišķi veidi, kas atšķiras gan ekspluatācijas principu, gan veiktspējas ziņā. Visbiežāk ir ūdens sildīšana, jo tai ir unikālas īpašības un to var salīdzinoši viegli pielāgot jebkura veida ēkai. Pēc ēkas apkures siltuma daudzuma aprēķina pabeigšanas varat izvēlēties šādus siltumapgādes veidus:

    • Autonomais ūdens. To raksturo augsta gaisa sildīšanas ineritāte. Tomēr tas ir arī vispopulārākais ēkas apkures sistēmas veids, pateicoties dažādām sastāvdaļām un zemām uzturēšanas izmaksām;
    • Centrālais ūdens. Šādā gadījumā ūdens ir optimālais dzesēšanas šķidruma veids, lai to varētu transportēt garā attālumā - no katlu telpas līdz patērētājiem;
    • Airy Nesen tā ir izmantota kā vispārēja klimata kontroles sistēma mājās. Tas ir viens no dārgākajiem, kas ietekmē ēkas apkures sistēmas pārbaudi;
    • Elektriskais. Neskatoties uz nelielajām sākotnējā aprīkojuma iegādes izmaksām, apkope ir dārgāka, lai saglabātu. Tā uzstādīšanas gadījumā ir nepieciešams pēc iespējas precīzāk aprēķināt apkuri pēc ēkas tilpuma, lai samazinātu plānotās izmaksas.

    Ko ieteicams izvēlēties kā mājas apkuri - elektrisko, ūdens vai gaisa sildīšanu? Pirmkārt, jums ir nepieciešams aprēķināt siltumenerģiju ēkas apsildei un citiem dizaina veidiem. Pamatojoties uz iegūtajiem datiem, tiek izvēlēta optimālā apkures shēma.

    Privātmājam vislabākais veids, kā siltumenerģiju piegādāt, ir gāzes iekārtas uzstādīšana kopā ar ūdens sildīšanas sistēmu.

    Ēku siltumapgādes aprēķinu veidi

    Pirmajā posmā nepieciešams veikt siltumenerģijas aprēķinu ēkas apkurei. Šo aprēķinu būtība ir noteikt siltuma zudumus mājās, iekārtu jaudu izvēli un apkures siltuma režīmu.

    Lai pareizi veiktu šos aprēķinus, jums jāzina ēkas parametri, jāņem vērā reģiona klimatiskās īpatnības. Pirms specializēto programmatūras izstrādes uzsākšanas visi aprēķini par siltuma daudzumu ēkas apkurei tika veikti manuāli. Šajā gadījumā kļūdu iespējamība bija augsta. Tagad, izmantojot mūsdienīgas aprēķināšanas metodes, administratīvās ēkas apkures projekta izstrādei var iegūt šādas īpašības:

    • Siltuma piegādes optimālā slodze atkarībā no ārējiem faktoriem - ārējā temperatūra un vajadzīgā gaisa sildīšanas pakāpe katrā mājas telpā;
    • Pareizu komponentu izvēli apkurei, samazinot pirkuma izmaksas;
    • Spēja turpināt uzlabot siltumapgādi. Ēkas apkures sistēmas rekonstrukcija tiek veikta tikai pēc veco un jauno shēmu vienošanās.

    Veicot apsildes projektu administratīvai vai dzīvojamai ēkai, jums jāvadās pēc īpaša aprēķina algoritma.

    Apkures sistēmas īpašībām jāatbilst spēkā esošajiem noteikumiem. To sarakstu var pieņemt valsts arhitektūras organizācijā.

    Aprēķiniet ēkas siltuma zudumus

    Apkures sistēmas noteicošais rādītājs ir optimālā saražotās enerģijas daudzums. To nosaka siltuma zudumi ēkā. Ti patiesībā siltumapgādes darbība ir paredzēta, lai kompensētu šo parādību un uzturētu temperatūru ērtā līmenī.

    Lai pareizi aprēķinātu ēkas apkures siltumu, ir jāzina materiāls, ko izmanto ārējo sienu izgatavošanai. Tieši caur tiem lielāko daļu zaudējumu rodas. Galvenā iezīme ir būvmateriālu siltumvadītspējas koeficients - enerģijas daudzums, kas iet cauri 1 m² sienai.

    Ēkas apkures siltumenerģijas aprēķināšanas tehnoloģija sastāv no šādiem posmiem:

    1. Ražošanas materiāla un siltumvadītspējas noteikšana.
    2. Zinot sienas biezumu, ir iespējams aprēķināt siltuma pārnesumu pretestību. Tas ir siltuma vadītspējas pretstats.
    3. Tad atlasa vairākus apkures režīmus. Šī ir atšķirība starp temperatūru piegādes un izvades caurulē.
    4. Rezultātā iegūto vērtību dalot ar pretestību pret siltuma pārnesi, mēs iegūstam siltuma zudumus uz 1 m² sienas.
    Izturības pret siltuma padeves sienām koeficients

    Par šo tehniku ​​jums jāzina, ka siena sastāv no ne tikai ķieģeļu vai dzelzsbetona blokiem. Aprēķinot katla sildīšanas un siltuma zudumu ēkas jaudu, vienmēr tiek ņemta vērā siltumizolācija un citi materiāli. Sienas televizora kopējais pretestības koeficients nedrīkst būt mazāks par standartizēto.

    Tikai tad mēs varam sākt aprēķināt apkures ierīču jaudu.

    Visiem datiem, kas iegūti ēkas apkures apjoma aprēķināšanai pēc tilpuma, ieteicams pievienot korekcijas koeficientu 1,1.

    Energoapgādes iekārtu aprēķināšana ēku apsildei

    Lai aprēķinātu optimālo siltumapgādes spēku, jums vajadzētu sākt noteikt tā veidu. Visbiežāk rodas grūtības, aprēķinot ūdens sildīšanu. Lai pareizi aprēķinātu katla siltumietilpību un siltuma zudumus mājā, tiek ņemta vērā ne tikai tā platība, bet arī tās tilpums.

    Visvienkāršākā iespēja ir pieņemt attiecību, ka apkurei 1 m³ telpā ir nepieciešama 41 W enerģija. Tomēr šāds siltuma daudzuma aprēķins ēkas apkurei nebūtu pilnīgi pareizs. Tas neņem vērā siltuma zudumus, kā arī konkrēta reģiona klimatiskos apstākļus. Tādēļ vislabāk ir izmantot iepriekš aprakstīto metodi.

    Lai aprēķinātu siltumapgādi pēc ēkas tilpuma, ir svarīgi zināt katla nominālo jaudu. Lai to izdarītu, jums jāzina šāda formula:

    Kur W ir katla jauda, ​​S ir mājas platība, K ir korekcijas koeficients.

    Pēdējā ir atsauces vērtība un ir atkarīga no dzīvesvietas reģiona. Datus par to var ņemt no tabulas.

    Šī tehnoloģija ļauj veikt precīzu ēkas apsildes siltumtehnisko aprēķinu. Vienlaikus tiek pārbaudīta siltumapgāde pret siltuma zudumiem ēkā. Turklāt jāņem vērā telpu iecelšana. Dzīvojamām telpām temperatūras līmenim jābūt no + 18 ° C līdz + 22 ° C. Platformu un mājsaimniecības telpu apkures minimālais līmenis ir + 16 ° С.

    Apkures režīma izvēle gandrīz nav atkarīga no šiem parametriem. Tas nosaka nākotnes slodzi sistēmā atkarībā no laika apstākļiem. Daudzdzīvokļu mājās apkures siltumenerģijas aprēķins tiek veikts, ņemot vērā visas nianses un saskaņā ar regulējošo tehnoloģiju. Autonomā siltumapgādē šādas darbības nav nepieciešamas. Ir svarīgi, lai kopējā siltumenerģija kompensētu visus siltuma zudumus mājā.

    Lai samazinātu autonomās apkures izmaksas, ieteicams aprēķināt ēkas tilpumu, lai izmantotu zemas temperatūras režīmu. Bet tad kopējā radiatoru platība būtu jāpalielina, lai palielinātu siltuma efektivitāti.

    Ēku apkures sistēmu apkope

    Pēc ēkas siltumapgādes pareiza aprēķina siltumtehnikā, lai to uzturētu, ir jāzina obligātais normatīvo dokumentu saraksts. Tas ir jāzina, lai savlaicīgi uzraudzītu sistēmu, kā arī samazinātu avārijas situāciju rašanos.

    Ēkas apsildes sistēmas pārbaudes ziņojuma sastādīšanu veic tikai atbildīgās sabiedrības pārstāvji. Tas ņem vērā īpašo siltumapgādi, tās veidu un pašreizējo stāvokli. Apskatot ēkas apkures sistēmu, jāaizpilda šādi dokumenti:

    1. Mājas atrašanās vieta, tā precīza adrese.
    2. Atsauce uz siltumapgādes līgumu.
    3. Siltuma apgādes ierīču skaits un atrašanās vieta - radiatori un baterijas.
    4. Temperatūras mērīšana telpās.
    5. Slodzes izmaiņu koeficients atkarībā no pašreizējiem laika apstākļiem.

    Lai uzsāktu apkures sistēmas apsekojumu mājās, jums jāiesniedz pieteikums pārvaldības sabiedrībai. Tam jānorāda iemesls - slikta apkures darbība, avārija vai pašreizējo sistēmas parametru neatbilstība normām.

    Apkures sistēmas apskates akts

    Saskaņā ar pašreizējiem standartiem negadījuma laikā, pārvaldības sabiedrības pārstāvjiem jānovērš tā sekas ne ilgāk kā 6 stundas. Arī pēc tam tiek sastādīts dokuments par dzīvokļu īpašniekiem nodarīto kaitējumu negadījuma dēļ. Ja iemesls ir neapmierinošs nosacījums - Kriminālkodeksam par saviem līdzekļiem jāpārveido dzīvokļi vai jāmaksā kompensācija.

    Bieži ēkas apkures sistēmas rekonstrukcijas laikā dažus tā elementus nepieciešams nomainīt ar mūsdienīgākiem. Izmaksas nosaka fakts - uz kuru līdzsvaru ir apkures sistēma. Cauruļvadu un citu komponentu, kas nav dzīvokļos, atjaunošana jāpārvalda pārvaldības sabiedrībai.

    Ja telpu īpašnieks vēlējās mainīt vecās čuguna akumulatorus mūsdienīgiem, jāveic šādas darbības:

    1. Pārskats tiek sniegts pārvaldības sabiedrībai, kas norāda dzīvokļa plānu un nākotnes apkures ierīču īpašības.
    2. Pēc 6 dienām Kriminālkodeksam ir jānodrošina tehniskie nosacījumi.
    3. Pēc viņu domām, tiek izvēlēta iekārta.
    4. Uzstādīšanu veic dzīvokļa īpašnieks. Bet tam vajadzētu apmeklēt Kriminālkodeksa pārstāvji.

    Privātmājas autonomai apkurei tas nav nepieciešams. Atbildība par apkures organizēšanu un uzturēšanu atbilstošā līmenī pilnībā attiecas uz mājas īpašnieku. Izņēmumi ir elektroenerģijas un gāzes apkures tehniskie projekti. Viņiem nepieciešams iegūt Kriminālkodeksa piekrišanu, kā arī veikt iekārtu izvēli un uzstādīšanu saskaņā ar specifikācijas noteikumiem.

    Videoklips raksturo radiatora apkures īpašības:

    Patērētāju aizsardzība

    Diemžēl laiks iet, un situācijā, kad uzstādīta autonoma apkure un atteikšanās no centrālās apkures, nekas mainās dzīvoklī. Pēdējā rakstā bija daudz teorijas emociju un maz praktiskas vērtības, šoreiz es vēlos uzlabot un pastāstīt par problēmas juridisko pusi. Un tā nirt.

    Saskaņā ar šā panta 15 Federālā likuma 14. panta datēts 27.07.2010 N 190-FZ (ed. No 12.29.2014) "Par siltumapgādes", ir aizliegts nodot vietējo apkuri daudzdzīvokļu ēkās (IKM), ar individuālu telpu siltuma avotu, kuru sarakstu nosaka Krievijas Federācijas valdības apstiprinātās siltumapgādes sistēmas (tehnoloģiskā pieslēguma) noteikumi, ja ir sakaru sistēma (tehnoloģiskais savienojums) ar siltuma sistēmām dzīvojamo ēku piegāde, izņemot gadījumus, norādīts apkures ķēdē.

    Saskaņā ar 44. punktu, "Noteikumi par savienojumiem sistēmām apkures" sarakstā atsevišķu istabu avotu siltumenerģijas, kas nedrīkst tikt izmantotas mājas apkurei daudzdzīvokļu ēku klātbūtnē veikta pareizā veidā, lai izveidotu savienojumu sistēmām apkure, izņemot gadījumus, kad noteikta shēma centralizētās siltumapgādes ietver avotus siltumenerģija, kas darbojas ar dabasgāzi, neatbilst šādām prasībām:

    • slēgtas (noslēgtas) sadedzināšanas kameras klātbūtne;
    • automātiskās drošības klātbūtne, nodrošinot degvielas padeves pārtraukšanu, kad tiek pārtraukta elektroenerģijas padeve, ja aizsardzības kontūrs neizdodas, kad deglis izplūst, kad dzesēšanas šķidruma spiediens nokrītas zem maksimāli pieļaujamās vērtības, kad tiek sasniegta maksimālā dzesēšanas šķidruma temperatūra, kā arī, ja ir novērsta dūmu novēršana;
    • dzesēšanas šķidruma temperatūra - līdz 95 grādiem pēc Celsija;
    • siltuma nesēja spiediens - līdz 1 MPa.

    Izvēloties nākotnes katlu, ja jūs izpildījāt iepriekš minētās prasības, mēs varam droši pāriet uz nākamo pakāpienu, kad tiek atvienota no centrālās apkures, taču vispirms mums ir jāprecizē daži juridiski svarīgi punkti, proti:

    1. iejaukšanās daudzdzīvokļu ēkas siltumapgādes sistēmā ir mājokļa reorganizācija (daudzdzīvokļu ēkas rekonstrukcija);
    2. siltumapgādes sistēma - ir daļa no daudzdzīvokļu ēku īrnieku kopējā īpašuma.

    Šie secinājumi izdarīti, pamatojoties uz sekojošo. Saskaņā ar Mājokļu kodeksa Krievijas Federācijas (LC RF) no 29.12.2004 N 188-FZ īpašnieki telpās daudzdzīvokļu ēkā, kas pieder tiesības uz kopējo daļa mantas kopējā īpašuma daudzdzīvokļu ēkas, proti jumts, aizsargā nesošo un bez nesošo konstrukciju 36. panta 1. punktā šī māja, mehāniskā, elektriskā, sanitārā un cita iekārta, kas atrodas šajā mājā ārpus telpām vai telpās, un kas apkalpo vairāk nekā vienu telpu.

    Arī šā panta 2., 3., 4. punktā noteikts, ka:

    • telpu īpašnieki pašā daudzdzīvokļu mājā, lieto un, ievērojot šā kodeksa un civillikuma noteiktos ierobežojumus, iznīcina kopēju īpašumu daudzdzīvokļu ēkā;
    • Kopējā īpašuma apjoma samazināšana daudzdzīvokļu ēkā ir iespējama tikai ar visu ēku īpašnieku piekrišanu, veicot tās rekonstrukciju;
    • Ar šo īpašnieku kopsapulcē pieņemto daudzdzīvokļu ēkas īpašnieku lēmumu kopdzīvokli daudzdzīvokļu mājā var nodot citām personām izmantošanai, ja tas nepārkāpj pilsoņu un juridisko personu tiesības un likumīgās intereses.

    Normas šā panta noteikumus rīcībā kopējā īpašuma īpašniekiem telpu šajā MCD ir nostiprināts ar Civilkodeksa, glabāšanas un lietošanas īpašuma kopējās īpašumā tiek veikta saskaņā ar vienošanos visu tās locekļu 247. pantā, un, ja nav vienošanās - noteiktajā tiesas veidā.

    Papildus iepriekšminētajam saskaņā ar Krievijas Mītnes kodeksa 26. pantu "Dzīvojamo telpu reorganizācijas un (vai) rekonstrukcijas pamats":

    1. Mājokļa reorganizācija notiek saskaņā ar likumdošanas prasībām, saskaņojot to ar pašvaldības institūciju (turpmāk tekstā - koordinācijas organizācija), pamatojoties uz tās pieņemto lēmumu.
    2. Lai veiktu rekonstrukciju mājokļa īpašnieku telpās vai ko atļāvusi iestāde, kas atbild par koordināciju personas, vietā, dzīvojamo telpu tiek konvertēti tieši vai ar daudzfunkcionālu centru, ir: 1) pieprasījums rekonstrukcijas apstiprinātā veidā; 2) reorganizētā mājokļa īpašumtiesību dokumenti (oriģināli vai notariāli apliecinātas kopijas);

    3) saskaņā ar kārtību sagatavoto un izpildīto reorganizēto dzīvojamo telpu reorganizācijas projektu;

    4) reorganizētā mājokļa tehniskā pase; 5) visu darba devēja ģimenes locekļu (tajā skaitā īslaicīgi prombūtnē esošo darba devēja ģimenes locekļu) rakstisku piekrišanu, kas aizņem reorganizēto mājokli;

    6) Visbeidzot, iestāde, lai aizsargātu pieminekļu arhitektūras, vēstures un kultūras uz pieņemamību rekonstrukcijas dzīvojamo telpu, ja šāds mājoklis vai māja, kurā tā atrodas, ir piemineklis arhitektūras, vēstures un kultūras.

  • Iestāde, kas veic nolīgumu, nav tiesīga prasīt, lai pieteikuma iesniedzējs iesniedz citus dokumentus, izņemot dokumentus, kuru atkārtošana no pieteikuma iesniedzēja ir atļauta iepriekš. Pieteikuma saņem kvīti prasītājai dokumentu ar savu sarakstu un datumu saņemšanas iestāde, kas veic koordināciju, kā arī ar to dokumentu sarakstu, kas jāsagatavo līdz starpresoru jautājumiem.
  • Lēmums par to, kā saskaņot vai atteikumu vienotos jāņem vērā pārskatītās attiecīgo pieteikumu un citus iesniegtos dokumentus, ķermenis, kas veic koordināciju, ne vēlāk kā četrdesmit piecu dienu laikā no dienas, kad tie iesniegti iestādei dokumentu, pienākums ziņot, kas saskaņā ar šo pantu uzticēto par pieteikuma iesniedzēju.
  • Ķermeņa Veicot šo jautājumu koordināciju, ne vēlāk kā triju darbdienu laikā pēc tam, kad lēmums par to, kā saskaņot jautājumus, vai sūta uz adresi, kas norādīta pieteikumā vai ar daudzfunkcionālā centra pieteikuma iesniedzējam dokumentu, kas apliecina šo lēmumu. Šis dokuments ir mājokļa reorganizācijas pamatā.
  • No saraksta pieejamo dokumentu datu lapa reorganizēto telpām un noslēgumā ķermeņa aizsardzībai pieminekļu arhitektūras, vēstures un kultūras var pieprasīt atbildīgajai iestādei par atļaujas izsniegšanu, kas ir daļa no aģentūru sadarbības atsevišķi.

    No iepriekš minētā izriet, ka pirmā lieta, lai sāktu ar, ir iegūt piekrišanu veikt individuālo apkuri dzīvoklī no visām daudzdzīvokļu ēku īpašnieku (tas būtu noskaidrot kaimiņus, ka viņi var būt nepieciešama arī jūsu piekrišana līdzīgā situācijā, un nav iespējas, ka tās nepadara). To dara, rīkojot personisku kopsapulci vai balsošanu pa daļām. Attiecīgais lēmums ir izdots kopsapulces protokolā.

    Jums vajadzētu arī pievērst īpašu uzmanību, lai iegūtu projekta dokumentāciju, lai atvienotu no centrālās apkures (šī dokumentācija jāatbilst Krievijas likumdošanas prasības, jo īpaši prasības attiecībā uz projekta dokumentāciju, kas ietverti valdības dekrētu par Krievijas Federācijas № 87 datēta februāris 16, 2008 "Par daļu no sadaļām projektēšanas dokumentācijas un prasībām to uzturēšana (ņemot vērā inženiertehniskās sistēmas reorganizāciju un visa mājas apkures un karstā ūdens piegādi). Jāapzinās, ka jebkuras pārvaldības organizācijas izdotie tehniskie nosacījumi nevar aizstāt pieprasīto projektu un būs jūsu naudas izšķiešana.

    Pēc tam, kad esat savākusi visus iepriekš minētos dokumentus un sazinājāties ar vietējo pašvaldību ar piemērotu pieteikumu, joprojām jāgaida lēmums. Tātad, ja lēmums izrādās pozitīvs, tad jūs varat droši neizlasīt šo materiālu līdz beigām, jo ​​tad tas ir par mūsu realitāti, kad runa ir panākt, ka šāds pozitīvs secinājums ir rezultāts ārpus fikcijas.

    Tātad saskaņā ar Krievijas Federācijas Mītņu kodeksa 27. pantu Jūs varat atteikties tikai šādos gadījumos:

    1. nesniedzot pilnīgu iepriekš minēto dokumentu sarakstu; 1.1) uzņemšana iestādē, kas koordinē atbildi uz starpnozaru pieprasījumu, norādot, ka nav dokumenta un / vai informācija, kas nepieciešama mājokļa sanācijai, ja attiecīgais dokuments nav iesniegts pieteikuma iesniedzēja pēc savas iniciatīvas. Atteikums vienoties par mājokļa reorganizāciju uz šī pamata ir pieļaujams, ja iestāde, kas veic koordināciju, pēc šādas atbildes saņemšanas paziņoja pieteikuma iesniedzējam par šādas atbildes saņemšanu, aicināja pieteikuma iesniedzēju iesniegt dokumentu un / vai informāciju, kas nepieciešama, lai rekonstruētu mājokli, un nesaņēma no pieteikuma iesniedzēja šādu dokumentu un / vai informāciju piecpadsmit darba dienu laikā no paziņojuma nosūtīšanas dienas;
    2. dokumentu iesniegšana nepareizai iestādei;
    3. Dzīvojamo telpu reorganizācijas un (vai) atjaunošanas projekta neatbilstība likumdošanas prasībām.

    Lēmumā par atteikšanos vienoties par mājokļa sanāciju jāietver atteikuma pamatojums ar obligātu atsauci uz iepriekš minētajiem pārkāpumiem. Turklāt lēmumu par atteikumu apstiprināt reorganizāciju izsniedz vai nosūta pretendentam ne vēlāk kā trīs darba dienas pēc šāda lēmuma pieņemšanas dienas, un pretendents to var pārsūdzēt tiesā.

    Parasti iepriekšminēto prasību neievērošana attiecībā uz atteikuma iemesliem vietējo pašvaldību iestāžu iepriekš minēto iemeslu dēļ ir pozitīvs lēmuma pārsūdzības pamatojums.

    Noslēgumā es gribētu atzīmēt, ka "Noteikumu par pieslēgumu apkures sistēmām" 44. punktā minētais siltumapgādes režīms ir diezgan mītisks jautājums, kas jāapstiprina vietējai pašvaldībai, taču, kā liecina prakse, šādas sistēmas parasti neeksistē galīgajā formā. Es uzskatu, ka tas ir saistīts ar milzīgām izmaksām, kas rodas, veicot attiecīgās projekta apsekojumus, kas vajadzīgi šīs shēmas izstrādei, un līdz ar to, ka nav iespējams palielināt šos līdzekļus no vietējiem budžetiem (tas ir tikai mans personīgais viedoklis). Runājot atklāti un izskatot tiesu praksi, var secināt, ka galvenais lēmums šajā jautājumā ir vietējās valdības pieņemtais lēmums, un ar to ir grūti pretendēt, jo ierosinātajiem likumdevējiem ir daudz manipulāciju. Jo īpaši prasība ņemt vērā, izstrādājot neatkarīgu apsildes projektu, lai ņemtu vērā visas iespējamās sekas māju atbalsta sistēmām (ko iesniegušas gan tiesas, gan uzņemšanas komisijas) norāda uz šādu projektu nepieejamām izmaksām un, ja jums nav noteikta lojalitāte, aicinot jūsu apelāciju pilnībā izpildīt šo prasību Tas nav iespējams, tas nozīmē, ka vienmēr būs iemesls, lai pabeigtu visus savus mēģinājumus.

    Un visbeidzot, es gribētu brīdināt visus spēlēt ugunī un brīvprātīgi veikt reorganizāciju savā dzīvoklī, tagad saskaņā ar Krievijas Federācijas LCD 29. pantu jūs varat viegli zaudēt savu dzīves telpu un tas nav joks, lasiet šādi:

    Nekustamā īpašumā esoša mājokļa īpašnieks vai šāda mājokļa īrnieks saskaņā ar sociālo līgumu ir pienākums saprastā laikā un veidā, ko noteikusi iestāde, kas veic līgumu, celt šo mājokli.

    Pamatojoties uz tiesas lēmumu, dzīvojamās telpas var tikt saglabātas pārveidotā valstī, ja tas neietekmē pilsoņu tiesības un likumīgās intereses vai nerada draudus viņu dzīvībai vai veselībai.

    Ja attiecīgais mājoklis noteiktā laika posmā netiek atjaunots tās koordinācijas struktūras noteiktajā kārtībā, tiesa pēc šīs institūcijas sūdzības izlemj, ja tiesa nepieņem citu lēmumu:

    • attiecībā uz īpašnieku, pārdodot šādu mājokli publiskā izsolē, samaksājot īpašumam ienākumus no šāda mājokļa pārdošanas, atskaitot tiesas lēmuma izpildes izmaksas ar jaunā īpašnieka pienākumu atjaunot šo mājokli atpakaļ uz savu iepriekšējo stāvokli;
    • attiecībā uz šāda mājokļa īrnieku saskaņā ar sociālās nomas līgumu par šī līguma izbeigšanu, ar šī mājokļa īpašnieka pienākumu būt par saimnieku saskaņā ar līgumu, pienākums celt šādu mājokli savam iepriekšējam stāvoklim.
    Top