Kategorija

Iknedēļas Ziņas

1 Sūkņi
Ūdens infrasarkanie sildītāji
2 Sūkņi
Cirkulācijas sūknis ir uzkarsēts
3 Kamīni
Kuras caurules vajadzētu izmantot privātmājas apsildei?
4 Radiatori
Neaizpildīt siltu ūdens grīdu
Galvenais / Radiatori

Kā izmantot resursus


Jautājums - Atbilde → Mājokļi un komunālie pakalpojumi → Daudzdzīvokļu ēkas pāreja uz individuālo apkuri.

Lapas 1

Jums jāpiesakās vai jāreģistrējas, lai publicētu atbildi.

Amati 4

1 tēma no AnnaIvanovna 2012-03-06 12:01:59

  • Anna Ivanovna
  • Biedrs
  • Neaktīvs

Tēma: Daudzdzīvokļu ēkas pāreja uz individuālo apkuri.

Pilsētas pārvalde atvienos dzīvojamo pilsētu no apkures un piedāvā obligātu pārcelšanu uz individuālu apkuri. Dzīvojamais fonds pieder Aizsardzības ministrijai. Daļa dzīvokļu ir privatizēti, daļa no tām pieder Aizsardzības ministrijai. Pilsētu silda pašvaldības katlu māja.
Jautājums ir - vai visu īpašnieku piekrišana (ieskaitot MO) veikt individuālu apkuri? Kurš sedz izmaksas un kādi izdevumi?
Ja iespējams, norādiet, kādus dokumentus reglamentē. Paldies jau iepriekš par atbildi.

2 atbildes no Djkh 2012-03-11 09:45:03

  • Djkh
  • Moderators
  • Neaktīvs

Re: Daudzdzīvokļu ēkas pāreja uz individuālu apkuri.

Atvainojiet, jūs neesat norādījis dzīvesvietas adresi. Tomēr mēs ziņojam par sekojošo.
Saskaņā ar 2003. gada 6. oktobra federālo likumu Nr. 131-FZ "Par vietējās pašvaldības organizācijas pamatprincipiem Krievijas Federācijā" plašas pilnvaru spektra ieviešana ir viens no pašvaldības (norēķinu, pašvaldību, pilsētas okupācijas) vietējās nozīmes jautājumiem, par organizāciju elektroenerģijas, siltuma, gāzes, ūdensapgādes un kanalizācijas pašvaldību robežās.
Dzīvokļu apkurei jāsaprot atsevišķa dzīvokļa decentralizēta individuāla nodrošināšana daudzdzīvokļu ēkā ar karsto un karsto ūdeni (pati sistēma ietver apkures katlu, sildierīces, gaisa padeves un dūmu novadīšanas sistēmas).
Centralizētas apkures atteikums ir vismaz tādu inženiertīklu un iekārtu nomaiņa un nodošana, kas prasa izmaiņas tehniskajā pasei. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Mītnes kodeksa 25. pantu šādas darbības tiek dēvētas par mājokļa (dzīvojamās mājas, dzīvokļa, telpas) atjaunošanu, kuras kārtību reglamentē gan Krievijas Federācijas Mītnes kodeksa 4. nodaļa, gan Krievijas Federācijas Pilsētplānošanas kodeksa noteikumi par māju apkures sistēmas rekonstrukciju rekonstrukcija, atļauja rekonstrukcijai, ekspluatācijā nodošana ekspluatācijā uc).
Telpu pārbūve tiek veikta pēc vienošanās ar vietējo pašvaldību, kurā mājoklis atrodas pieteikumā par mājokļa reorganizāciju. Šāda pieteikuma veidlapa tika apstiprināta ar Krievijas Federācijas valdības 2005. gada 28. aprīļa dekrētu Nr. 266 "Par mājokļa sanācijas un (vai) atjaunošanas pieteikuma formas apstiprināšanu un dokumenta formu, kas apstiprina lēmumu par vienošanos par mājokļa sanāciju un (vai) atjaunošanu". Tajā pašā laikā tiek iesniegti Krievijas Federācijas Mītnes kodeksa 26.pantā minētie dokumenti, tai skaitā sagatavots un aizpildīts projekts un tehniskā dokumentācija neatkarīgas apkures sistēmas uzstādīšanai (autonomais siltumapgādes avots var būt elektrība, gāze uc). Šo projektu īsteno organizācija, kurai ir sertifikāts par šāda veida darba veikšanu, kuru izsniedz pašregulējošas organizācijas būvniecības nozarē.
Es arī vēlētos uzsvērt, ka, uzstādot apkures iekārtu dzīvojamo platību, tās kvalitātes rādītāji ir jāapstiprina ar sanitāri epidemioloģisko sertifikātu, ugunsdrošības sertifikātu, Rostechnadzor atļauju un atbilstības sertifikātu.
Federālais likums, 2010. gada 27. jūlijs Nr. 190-FZ, 15. pants, Art. 14. "No siltumapgādes" no 01.01.2011. Ir aizliegts pāriet uz daudzdzīvokļu māju dzīvojamo telpu apkuri, izmantojot individuālos dzīvojamo siltuma avotus, kuru sarakstu nosaka Krievijas Federācijas valdības apstiprinātie noteikumi par pieslēgšanu siltumapgādes sistēmām, ja ir saistība ar daudzdzīvokļu ēku siltumapgādes sistēmas, izņemot siltumapgādes shēmā noteiktos gadījumus.
Pārcelšanās uz viena dzīvokļa autonomu apsildīšanu daudzdzīvokļu mājā noved pie izmaiņām ēkas siltuma bilancē un inženierijas sistēmas darba traucējumu mājās. Turklāt, ņemot vērā faktu, ka pašlaik daudzdzīvokļu ēkas koplietošanas telpās nav aprēķināti apkures standarti, nav iespējams aprēķināt samaksu par koplietošanas telpu apsildīšanu, kā arī dzīvokļa apsildīšanas stāvvadus (atvienojot radiatorus).. Ņemot vērā šo faktu, gāzes siltuma ģeneratoru uzstādīšana siltumapgādei ir ieteicama tikai visās daudzdzīvokļu ēkās, nodrošinot piespiedu piegādi (ūdens apriti) apkures un karstā ūdens apgādes ķēdēs.
Attiecībā uz iespēju uzstādīt atsevišķas gāzes apkures iekārtas, telpu īpašnieku kopsapulce (neatkarīgi no īpašuma formas) pieņem lēmumu nodot visas mājas telpas individuālai apkurei, pašvaldības izdod atļauju nodot visus dzīvokļus individuālai apkurei, un HOA un citiem daudzdzīvokļu ēku bilances turētājiem vajadzētu aprēķināt piegādes un iekšzemes gāzes vadu jaudu. izstrādāja un pārskatīja projektu par gāzes piegādi dzīvojamo māju kopumā. Jebkurš attiecīgo telpu īpašnieks vai viņa pilnvarota persona (piemēram, īrnieki un citi dzīvojamo telpu lietotāji, kuri nav īpašnieki, bet īpašnieks pilnvarojuši veikt šādas darbības) var uzņemties iniciatīvu reorganizēt telpas visā mājā. Telpu īpašnieku kopsapulces lēmumi daudzdzīvokļu mājā tiek sastādīti ar protokolu tādā kārtībā, kā nosaka telpu īpašnieku kopsapulce šajā mājā.
Telpu īpašnieku kopsapulces lēmums daudzdzīvokļu ēkā par jautājumiem, kas ir šīs sapulces kompetencē, ir obligāts visiem daudzdzīvokļu ēkas telpu īpašniekiem, ieskaitot tos īpašniekus, kuri nepiedalījās balsošanā.
Jāatzīmē, ka atteikšanās no centralizētās daudzdzīvokļu ēkas siltumapgādes nav iespējama nopietnu pārkāpumu gadījumā pašvaldības siltumapgādes sistēmā, kas radušās, kad daudzdzīvokļu ēka tika atvienota no centralizētās siltumapgādes.
Savukārt jebkura inženiertehnisko siltumtīklu un aprīkojuma nomaiņas un nodošanas darbība, kas veikta, ja nav atbilstoša līguma vai ar projekta apstiprināšanas pārstrukturēšanas pārkāpumu, tiek saukta par neatļautu pārkārtojumu.

3 drauga atbilde. Shvonder 2012-03-11 10:29:21

  • Biedrs Švonders
  • Biedrs
  • Neaktīvs

Re: Daudzdzīvokļu ēkas pāreja uz individuālu apkuri.

Atvainojiet, jūs neesat norādījis dzīvesvietas adresi. Tomēr mēs ziņojam par sekojošo.
Saskaņā ar 2003. gada 6. oktobra federālo likumu Nr. 131-FZ "Par vietējās pašvaldības organizācijas pamatprincipiem Krievijas Federācijā" plašas pilnvaru spektra ieviešana ir viens no pašvaldības (norēķinu, pašvaldību, pilsētas okupācijas) vietējās nozīmes jautājumiem, par organizāciju elektroenerģijas, siltuma, gāzes, ūdensapgādes un kanalizācijas pašvaldību robežās.
Dzīvokļu apkurei jāsaprot atsevišķa dzīvokļa decentralizēta individuāla nodrošināšana daudzdzīvokļu ēkā ar karsto un karsto ūdeni (pati sistēma ietver apkures katlu, sildierīces, gaisa padeves un dūmu novadīšanas sistēmas).
Centralizētas apkures atteikums ir vismaz tādu inženiertīklu un iekārtu nomaiņa un nodošana, kas prasa izmaiņas tehniskajā pasei. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Mītnes kodeksa 25. pantu šādas darbības tiek dēvētas par mājokļa (dzīvojamās mājas, dzīvokļa, telpas) atjaunošanu, kuras kārtību reglamentē gan Krievijas Federācijas Mītnes kodeksa 4. nodaļa, gan Krievijas Federācijas Pilsētplānošanas kodeksa noteikumi par māju apkures sistēmas rekonstrukciju rekonstrukcija, atļauja rekonstrukcijai, ekspluatācijā nodošana ekspluatācijā uc).
Telpu pārbūve tiek veikta pēc vienošanās ar vietējo pašvaldību, kurā mājoklis atrodas pieteikumā par mājokļa reorganizāciju. Šāda pieteikuma veidlapa tika apstiprināta ar Krievijas Federācijas valdības 2005. gada 28. aprīļa dekrētu Nr. 266 "Par mājokļa sanācijas un (vai) atjaunošanas pieteikuma formas apstiprināšanu un dokumenta formu, kas apstiprina lēmumu par vienošanos par mājokļa sanāciju un (vai) atjaunošanu". Tajā pašā laikā tiek iesniegti Krievijas Federācijas Mītnes kodeksa 26.pantā minētie dokumenti, tai skaitā sagatavots un aizpildīts projekts un tehniskā dokumentācija neatkarīgas apkures sistēmas uzstādīšanai (autonomais siltumapgādes avots var būt elektrība, gāze uc). Šo projektu īsteno organizācija, kurai ir sertifikāts par šāda veida darba veikšanu, kuru izsniedz pašregulējošas organizācijas būvniecības nozarē.
Es arī vēlētos uzsvērt, ka, uzstādot apkures iekārtu dzīvojamo platību, tās kvalitātes rādītāji ir jāapstiprina ar sanitāri epidemioloģisko sertifikātu, ugunsdrošības sertifikātu, Rostechnadzor atļauju un atbilstības sertifikātu.
Federālais likums, 2010. gada 27. jūlijs Nr. 190-FZ, 15. pants, Art. 14. "No siltumapgādes" no 01.01.2011. Ir aizliegts pāriet uz daudzdzīvokļu māju dzīvojamo telpu apkuri, izmantojot individuālos dzīvojamo siltuma avotus, kuru sarakstu nosaka Krievijas Federācijas valdības apstiprinātie noteikumi par pieslēgšanu siltumapgādes sistēmām, ja ir saistība ar daudzdzīvokļu ēku siltumapgādes sistēmas, izņemot siltumapgādes shēmā noteiktos gadījumus.
Pārcelšanās uz viena dzīvokļa autonomu apsildīšanu daudzdzīvokļu mājā noved pie izmaiņām ēkas siltuma bilancē un inženierijas sistēmas darba traucējumu mājās. Turklāt, ņemot vērā faktu, ka pašlaik daudzdzīvokļu ēkas koplietošanas telpās nav aprēķināti apkures standarti, nav iespējams aprēķināt samaksu par koplietošanas telpu apsildīšanu, kā arī dzīvokļa apsildīšanas stāvvadus (atvienojot radiatorus).. Ņemot vērā šo faktu, gāzes siltuma ģeneratoru uzstādīšana siltumapgādei ir ieteicama tikai visās daudzdzīvokļu ēkās, nodrošinot piespiedu piegādi (ūdens apriti) apkures un karstā ūdens apgādes ķēdēs.
Attiecībā uz iespēju uzstādīt atsevišķas gāzes apkures iekārtas, telpu īpašnieku kopsapulce (neatkarīgi no īpašuma formas) pieņem lēmumu nodot visas mājas telpas individuālai apkurei, pašvaldības izdod atļauju nodot visus dzīvokļus individuālai apkurei, un HOA un citiem daudzdzīvokļu ēku bilances turētājiem vajadzētu aprēķināt piegādes un iekšzemes gāzes vadu jaudu. izstrādāja un pārskatīja projektu par gāzes piegādi dzīvojamo māju kopumā. Jebkurš attiecīgo telpu īpašnieks vai viņa pilnvarota persona (piemēram, īrnieki un citi dzīvojamo telpu lietotāji, kuri nav īpašnieki, bet īpašnieks pilnvarojuši veikt šādas darbības) var uzņemties iniciatīvu reorganizēt telpas visā mājā. Telpu īpašnieku kopsapulces lēmumi daudzdzīvokļu mājā tiek sastādīti ar protokolu tādā kārtībā, kā nosaka telpu īpašnieku kopsapulce šajā mājā.
Telpu īpašnieku kopsapulces lēmums daudzdzīvokļu ēkā par jautājumiem, kas ir šīs sapulces kompetencē, ir obligāts visiem daudzdzīvokļu ēkas telpu īpašniekiem, ieskaitot tos īpašniekus, kuri nepiedalījās balsošanā.
Jāatzīmē, ka atteikšanās no centralizētās daudzdzīvokļu ēkas siltumapgādes nav iespējama nopietnu pārkāpumu gadījumā pašvaldības siltumapgādes sistēmā, kas radušās, kad daudzdzīvokļu ēka tika atvienota no centralizētās siltumapgādes.
Savukārt jebkura inženiertehnisko siltumtīklu un aprīkojuma nomaiņas un nodošanas darbība, kas veikta, ja nav atbilstoša līguma vai ar projekta apstiprināšanas pārstrukturēšanas pārkāpumu, tiek saukta par neatļautu pārkārtojumu.

Šis zīmogs jau ir noguris no visiem. Persona lūdz piespiest visu māju pāriet uz dzīvokļa apkuri. Kāda veida siltumapgādes shēmas pārkāpumu mēs varam runāt, ja visa shēma tiks likvidēta, un bažas par apkuri tiek pārvietotas uz iedzīvotājiem, teiksim, ka iestādēm nav nekāda sakara ar to. Viņi jautāja par Tomu, un "atbildi" par Yerem.

4 AnnaIvanovna atbilde 2012-03-12 07:23:38 (2012-03-12 07:24:11 edited by Anna Ivanovna)

  • Anna Ivanovna
  • Biedrs
  • Neaktīvs

Re: Daudzdzīvokļu ēkas pāreja uz individuālu apkuri.

Paldies, kolēģis Švonders. Es ceru, ka oficiālajā tīmekļa vietnē būs iespēja izprast šo jautājumu. Jāiesniedz citi informācijas avoti.

Amati 4

Lapas 1

Jums jāpiesakās vai jāreģistrējas, lai publicētu atbildi.

Jautājums - Atbilde → Mājokļi un komunālie pakalpojumi → Daudzdzīvokļu ēkas pāreja uz individuālo apkuri.

Forum powered by PunBB, kuru atbalsta Informer Technologies, Inc.

Pašlaik ir uzstādīti 3 oficiālie paplašinājumi. Autortiesības © 2003-2009 PunBB.

Radīts 0,031 sekundēs (93% PHP - 7% DB) 9 datu bāzes vaicājumiem

Kā pārvērst dzīvokli individuālai apkurei: kas jums jādara

Ar katru jaunu palielinājumu tarifiem apkurei, daudzdzīvokļu ēku īrnieki domā par atteikšanos no valsts siltuma un aprēķina, cik izdevīgi ir individuālās apkures uzstādīšana daudzdzīvokļu mājā.

Tiesību aktos ir jāizsniedz vairākas atļaujas individuālās apkures uzstādīšanai dzīvoklī.

Kā liecina ilgtermiņa prakse, tie, kas atteica centralizētās apkures izmantošanu, kad to iztērēja, ātri atgriež ieguldīto naudu, turpinot ietaupīt komunālo pakalpojumu rēķinus, taču ir vairākas priekšrocības un trūkumi dzīvoklī ar individuālu apkuri.

Kā atkārtot apkuri dzīvoklī uz personu, izlasiet rakstu.

Atvienošana no centrālās apkures

Vai ir iespējams uzstādīt atsevišķu apkuri dzīvoklī? Parasti, lai nodotu individuālai apkurei daudzdzīvokļu ēkā, pietiek ar pieteikumu par atteikumu no centralizētās apkures, saņemt piekrišanu un iesniegt pieteikumu individuālās apkures uzstādīšanai dzīvoklī rajona elektroenerģijas nodaļai.

Cik daudz ir atsevišķa apkure dzīvoklī? Dažkārt šāda veida apkure ne vienmēr ir rentabla, un individuālās apkures izmaksas dzīvoklī var būt pat dārgākas nekā tradicionālā apkure daudzdzīvokļu ēkā.

Vēl viena lieta ir gāzes katls, bet tās iekārtošanai ir jāatbilst daudzām formalitātēm:

  1. Jums jāiesniedz pieteikums gāzes industrijai.
  2. Iegūstiet no ugunsdzēsēju brigādes dokumentu par pareizu ventilāciju un skursteni.
  3. Iegūt no kaimiņiem rakstveida atļauju individuālai apkurei dzīvoklī. Tas ir svarīgi, jo, pārejot uz atsevišķu apkuri dzīvoklī, atteikšanās no centrālās apkures var izraisīt sistēmas darbības traucējumus.
  4. Ir nepieciešams noskaidrot, kas ir atbildīgs par cauruļvadiem un baterijām. Ja viņi ir mājsaimniecību īpašumā, kaimiņiem būs nepieciešama īpaša atļauja. Gadījumā, ja tie atrodas sabiedrisko pakalpojumu departamentā, viņiem būs jāiesniedz viņiem pieteikums ar atteikuma pieprasījumu.
  5. Pilsētas apkures sistēmā, lai saņemtu atļauju shēmas sagatavošanai un apstiprināšanai, pirms jūs nododat dzīvokli individuālai apkurei.

Dažreiz tas notiek, ka gāzes rūpniecība atsakās uzstādīt katlu, jo sistēmas tehniskie parametri nespēj radīt nepieciešamo spiedienu uz to. Šajā gadījumā jums būs jāmeklē alternatīvi apkures avoti.

Gāzes uzņēmumam jāapgādā katla tehniskā pase un jānorāda tā uzstādīšanas vieta. Tikai pēc tam, kad iekārtai izvēlētais gāzes katls ir apstiprināts un ir apspriesti tā uzstādīšanas nosacījumi, vai jūs varat pāriet uz individuālu apkures sistēmu dzīvoklī.

Gāzes katli

Individuāla gāzes apkure daudzdzīvokļu ēkā prasa ne tikai visu dokumentu sagatavošanu, bet arī rūpīgu pieeju, izvēloties apkures katlu.

Parasti patērētāji izvēlas dubultās ķēdes vienību, kas dzīvokļu īrniekiem nodrošinās ne tikai siltumu, bet arī karstu ūdeni.

Šodien viņi ražo uz sienas uzstādītiem maza izmēra transportlīdzekļiem ar slēgtām sadedzināšanas kamerām. Šis tipa katls vienkāršo uzstādīšanas uzdevumus, jo tiem nav nepieciešams dūmvada, jo šo funkciju veic ventilators. Viņš "nospiež" gaisu no ielas, un pēc tam arī noņem sadegšanas atkritumus caur īpašām caurulēm.

Divu kameru sienas gāzes katla priekšrocības ir acīmredzamas:

  1. Tas apvieno gan apkures sistēmu, gan apkures katlu ūdens sildīšanai.
  2. Degvielas taupīšana ievērojami samazina apkures izmaksas.
  3. Aprīkots ar elektronisko sensoru un termometru, šos katlus var pielāgot un pielāgot atbilstoši jūsu vēlmēm.

Ja pirms 10-15 gadiem cilvēki domāja, vai dzīvoklī ir iespējams individuāli sildīt, šodien daudzi patērētāji vienkārši pāriet uz alternatīviem apkures avotiem. Gadījumā, ja dzīvoklis neatrodas skarbā klimatā, gāzes vietā ir ieteicams pievienot elektrisko apkuri dzīvoklī.

Pārslēgties uz autonomu elektrisko apkuri

Viens no siltuma avotiem, kas ir gan efektīvs, rentabls un drošs, ir dubultās ķēdes elektriskais katls.

Tās galvenās priekšrocības ir:

  • vienkārša uzstādīšana;
  • videi draudzīgs darbs;
  • maza izmēra;
  • tai nav nepieciešama īpaša ventilācija vai skurstenis;
  • tas darbojas klusi un nerada neveselīgas vibrācijas;
  • izturība, uzturēšanas vieglums un vienkāršs remonts.

Lai uzstādītu dubultās ķēdes elektrisko katlu, būs jāveic tāds pats darbs kā tad, ja, uzstādot gāzi centralizētas apkures atteikšanai, ir daudz vieglāk iegūt elektroenerģijas piegādes uzņēmuma atļauju individuālai apkurei daudzdzīvokļu ēkā, nevis no gāzes uzņēmuma. Tas pats attiecas uz siltās grīdas sistēmu.

Atrodiet atbildes uz citiem interesējošiem jautājumiem:

Individuāla apkure dzīvoklī: kas jāievēro pārejas laikā?

Kad pāreja uz individuālo apkuri daudzdzīvokļu ēkā, tiesību akti nosaka īpašas prasības telpai, kurā iekārta tiks uzstādīta:

  1. Telpas laukumam jābūt no 4 m2 ar griestu augstumu 2,5 m.
  2. Durvju izmēram jābūt vismaz 80 cm platas un telpai jābūt dabīgam gaismas avotam - vismaz vienam logam.
  3. Katra ūdens katla (jebkura veida) tuvumā nav iespējams sildītājus vai gāzes plīti. Starp tiem jābūt vismaz 30 cm attālumā.
  4. Sienas, uz kuras uzstādīs katlu, jābūt pārvadātājam.
  5. Pirms ierīces piestiprināšanas pie sienas jums jāatrod optimāla vieta. Tas nedrīkst būt mazāks par pusotru metru no grīdas.

Ja individuāla apkure tiek veikta dzīvoklī ar savām rokām, tad ir nepieciešams stingri ievērot norādījumus, kas pievienoti vienībai. Attiecībā uz gāzes katlu ir arī nepieciešams, lai to pieslēgtu gāzes apkalpe.

Individuāla apkure daudzdzīvokļu ēkā: likums, uzstādīšana, individuālās apkures mīnusi

Lielākā daļa daudzdzīvokļu ēku neapmierina centrālās apkures. Dzīvokļi ir vai nu auksti vai pārāk karsti. Ir arī lietderīgi izskaidrot pastāvīgu sadalījumu, izlaušanos un tā tālāk. Tādēļ šāda apkure ir vienkārši neiespējama, lai sazinātos ērti, bet par to ir jāmaksā milzīgas summas. Tāpēc daudzi cilvēki vēlas iztērēt individuālu apkuri daudzdzīvokļu ēkā. Šis risinājums ir visērtākais, savlaicīgs un ekonomisks. Tāpēc persona bez sarežģījumiem var kontrolēt apkuri savā istabā un dzīvoklī kopumā.

Šīs sistēmas galvenās priekšrocības

Ja enerģija piegādā siltumu nepārtraukti, tad ikviens var brīvi sasildīties. Tomēr to nevar teikt par centrālo apkuri. Cik labi šī sistēma darbojas pareizi, ir atkarīga ne tikai no pašiem enerģijas avotiem, bet arī no cauruļu kvalitātes un to uzstādīšanas. Galu galā, uz tiem ir silts. Šis rādītājs ir atkarīgs arī no katlu telpas darbības niansēm. Parasti ir daudz šādu faktoru, bet galvenais ir uzsvērt: centrālā apkure nav atkarīga no patērētāja.

Ja jūs uzstādāt individuālu apkuri daudzdzīvokļu ēkā, tad persona varēs baudīt nepieciešamo siltuma daudzumu noteiktā laika periodā. Ja viņš vēlas + 20 grādus, tad jūs varat to brīvi instalēt. Ja tas ir ērti pie +30, tas arī nav šķērslis. Lietus vasaras laikā ir īpaši viegli apsildīt dzīvokli.

Lai saglabātu noteiktu temperatūru, tiks nodrošināts īpašs termostats. Šī ierīce ne tikai ietaupīs enerģiju, bet arī pozitīvi ietekmēs mikroklimatu. Jums nav ieslēgt konvektoru vai radiatoru, ja personai nav pietiekami daudz siltuma, vai arī visu laiku atveriet atveres pārāk karstu bateriju dēļ. Mājā būs temperatūra, kuru vēlas īpašnieks.

Autonomajā sistēmā vislabāk ir izmantot enerģiju. Tie ir racionāli. Ja korpuss ir izolēts ar augstu kvalitāti, tad visas instalēšanas izmaksas pēc kāda laika tiks atmaksātas. Pāreja uz individuālo apkuri daudzdzīvokļu ēkā tiek veikta, uzstādot divkanālu katlus. Starp citu, viņi ir atbildīgi par karstā ūdens piegādi. Tādējādi šeit tiek atrisinātas divas problēmas. Persona ne tikai iegūst stabilu apkures piedāvājumu, bet arī aizmirst par mūžīgo karstā ūdens avārijas izslēgšanu. Šādas autonomas sistēmas ir piemērotas būvniecības uzņēmumiem. Patiešām, izmantojot šādu aprīkojumu, ir iespējams pilnīgi samazināt paša darba procesa izmaksas. Nav nepieciešams veikt apkures tīklus.

Kādas grūtības jums būs jāsastopas?

Diemžēl ir arī atsevišķu apkures trūkumi daudzdzīvokļu ēkā. Instalējot, var rasties daži apstākļi.

Starp trūkumiem ir jāatzīmē paša aprīkojuma legalizēšanas process un tā tūlītēja uzstādīšana. Jāatzīmē, ka šīs nepilnības neattiecas uz pašu sistēmu, proti, uz šiem jautājumiem. Ja persona dzīvo mājā, kas ir paredzēta daudziem dzīvokļiem un ir savienota ar centralizētu apkuri, tad, saņemot atļauju uzstādīt individuālu apkuri, maksās ievērojamu cenu. Tajā pašā laikā ir nepieciešams tērēt ne tikai milzīgus naudas resursus, bet arī daudz laika un pūļu.

Vissarežģītākais un problemātiskākais jautājums nav jautājuma tehniskā puse, bet gan papīra versija. Veicot individuālu apkuri daudzdzīvokļu mājā, tiesību akti paredz liela apjoma dokumentu kopēšanu. Tomēr jāatzīmē, ka jebkurai personai būs dabiska birokrātija. Šobrīd atteikties no centrālās apkures ir diezgan grūti. Šajā gadījumā vietējām pašvaldībām būtu jāpieņem pozitīvs lēmums, tomēr parasti viņi atsakās no patērētājiem. No vienas puses, to iemesli un motīvi ir pilnīgi likumīgi un saprotami. Parasti šīs nepilnības ir saistītas ar iespēju samazināt temperatūru blakus esošajos dzīvokļos, kā arī centrālās apkures darbības režīmu pārkāpumus, kas rada siltuma nelīdzsvarotību pašā mājā. Bet, no otras puses, saskaņā ar tiem pašiem Krievijas Federācijas tiesību aktiem personai, ja viņam nav parādu siltumapgādes uzņēmumam, ir tiesības izveidot individuālu apkuri un izbeigt līgumu ar valsts uzņēmumu. Tāpēc, lai izveidotu individuālu apkuri daudzdzīvokļu ēkā, jums būs jābūt diezgan noturīgam un jāzina visi noteikumi.

Atsevišķa apkure būs

Pirms sazināties ar vietējām varas iestādēm, jums ir jāsaņem atļauja no kaimiņiem. Fakts ir tāds, ka, ja viņi nepiekrīt, persona savā mājā nevarēs uzstādīt autonomu aprīkojumu. Kāds ir iemesls?

Saskaņā ar likumu, individuālā apkure daudzdzīvokļu ēkā tiek uzskatīta par kopīgu īpašumu, tāpēc visiem mājas iedzīvotājiem ir jādod atļauja. Lai nodrošinātu pozitīvu risinājumu, ir nepieciešams izvēlēties pareizo aprīkojumu. Tam jābūt kvalitatīvam un ekspluatācijā atļautajam, nepieciešama Rostekhnadzor licence, kā arī sanitārā epidemioloģiskā dienesta atzinums. Ja katls ir pareizi izvēlēts, tas nodrošina komfortu daudzus gadus.

Neglabājiet aprīkojumu, jo tas var radīt dažas problēmas. Lai iegūtu atļauju nodot dzīvokli autonomā apkures režīmā, ir jāiesniedz pieteikums vietējam administratīvajam dienestam, kurā tiks ņemts vērā izstrādātais instalācijas projekts, pieteikums, kurā norādīts pats pieprasījums, kā arī dokumentācijas pakete. Jums ir nepieciešams izveidot projektu nevis pats, bet uzticēt to licencētām organizācijām.

Maksa

Diemžēl maksājums par individuālo apkuri daudzdzīvokļu ēkā šā iemesla dēļ būs diezgan augsts, bet, kā minēts iepriekš, tas atmaksāsies. Plānā jāiekļauj secinājums, kā arī aprēķini, kas ļaus mums secināt, ka atsevišķas ierīces instalēšana neietekmēs mājas siltuma bilanci un visa centralizētā sistēma mājā darbosies stabili. Šis lēmums ir pieņemts uz laiku, kas nepārsniedz pusotru mēnesi. Ja tiek izsniegta pozitīva atbilde, tiks izsūtīts dokuments, kurā tiks dota atļauja veikt visas projektā aprakstītās darbības.

Likuma vēstule: nav amatieru

Uzstādot individuālo apkuri daudzdzīvokļu mājā, tiesību akti paredz pilnīgu saskaņošanu ar vietējām varas iestādēm. Tajā pašā laikā šāda sarežģīta pārstrukturēšana ir aizliegta pat ar minimālām novirzēm no iepriekš minētā projekta. Pašnodarbinātība var radīt naudas sodu, bet ne mazliet. Jāatzīmē, ka, visticamāk, pilnvarotās iestādes piespiedīs telpu atdošanu uz savu agrāko formu uz noteiktu laiku. Ja persona nevēlas ciest zaudējumus un turklāt tam ir problēmas ar likumu, viņam ir jāveic tikai tie darbi, kas iepriekš bija uzrādīti dokumentācijā.

Nepieciešamās iekārtas izvēle

Instalējot individuālo apkuri daudzdzīvokļu ēkā, nepieciešams izvēlēties pareizo aprīkojumu. Vislabāk ir izmantot gāzes katlu, kam ir slēgta sadedzināšanas kamera, kā arī divu shēmu konstrukcija. Principā jūs varat to darīt ar vienas ķēdes ierīci, taču tas būs izdevīgi tikai tad, ja mājā karstais ūdens tiek piegādāts gandrīz bez pārtraukuma. Pretējā gadījumā būtu racionāli nekavējoties atrisināt divas problēmas.

Šādas ierīces priekšrocībām vajadzētu būt tādai, ka šāda ierīce darbojas klusi, tai ir atbilstošas ​​izmaksas. Tas ir tik kompakts, cik iespējams, un drošības sistēma sastāv no vairākiem līmeņiem. Daudzdzīvokļu ēkas individuālā gāzes apkure ļauj ietaupīt naudu, bet veiksmīgai tā ieviešanai ir jābūt divu tarifu skaitītājam. Šādā gadījumā vadiem jābūt svaigiem un kvalitatīviem. Ir ieteicams strādāt ar vara vadiem.

Šī sistēma būs pēc iespējas vienkāršāka uzstādīšanas laikā, kluss, estētisks. Tomēr, ja mēs runājam par ietaupījumiem uz apkures rēķiniem, mums joprojām ir jāmaksā nedaudz papildu par elektrību. Tāpēc jums rūpīgi jāpārdomā, vai šāda ierīce atmaksāsies. Bieži vien viena ātruma mērītāji nepalīdzēs ietaupīt.

Rūpējas

Tiklīdz persona izvēlas aprīkojumu, ir jāpievērš uzmanība paša mājokļa tehniskajām īpašībām. Papildus apkures zonai uzmanība jāpievērš arī telpu īpatnībām. Dzīvoklis ir labā stāvoklī: ir uzstādītas labas durvis, hermētiskie logi un apsildāmās grīdas. Pretējā gadījumā, ja tas pūš no visām plaisām, atsevišķa apkure daudzdzīvokļu ēkā būtiski neuzlabos situāciju.

Sortiments

Pašlaik tirgū ir daudz radiatoru. Ir tērauda, ​​alumīnija, bimetāla varianti. Tās ir pēc iespējas efektīvākas. Tajā pašā laikā būtu jāiznīcina vecās čuguna akumulatori. Izvēloties radiatoru, jums vajadzētu pilnībā pievērst uzmanību jūsu gaumei, protams, runājot par ārpusi. Ja jūs runājat par cenu, lētākā iespēja būs tērauda, ​​dārga - bimetāla. Ja individuālam apkures dzīvoklim daudzdzīvokļu ēkā vajadzētu izmantot polipropilēna caurules. Ja persona neierobežo budžetu, vislabāk ir izmantot varu. Bet parasti, ja izmantosiet cenas un kvalitātes attiecību, pirmā iespēja būs diezgan laba.

Montāža

Individuālo apkuri var veikt arī pats, bez cauruļu uzstādīšanas un radiatoru uzstādīšanas problēma. Speciālistiem vajadzētu būt uzticētam gāzes pievadam, sākt un pieslēgt apkures katlu, kā arī pārbaudīt sistēmu pareizai darbībai. Ja mēs runājam par to, cik izmaksās šāda autonoma iekārta, tad ir grūti izsaukt vidējo summu. Fakts ir tāds, ka tas pilnībā būs atkarīgs no daudziem faktoriem. Individuālās apkures galīgās izmaksas daudzdzīvokļu ēkā ietekmēs pats dzīvokļa lielums, zīmols un neobligāts katls, materiāls, no kura tiek veidotas caurules, dažu speciālistu kursi, kā arī, protams, darba sarežģītība un daudzums. Ir nepieciešams precizēt, ka individuālā apkure ir ērtākā un ērta. Ir pilnīgi vērts visu iztērēto naudu.

Ieguvumi

Rezultātā ir jāuzsver katla uzstādīšanas priekšrocības un trūkumi.

  • Karstā ūdens izslēgšana un apkure vairs nav briesmīgi, jo persona to atsakās.
  • Jūs varat ieslēgt akumulatoru un sildīt dzīvokli jebkurā laikā. Un istaba tiek apsildīta līdz patīkamai temperatūrai.
  • Jūs varat izveidot siltu ūdens grīdu, ja to atļauj līdzekļi.
  • Ir arī ievērojami naudas ietaupījumi.

Cons

Ja mēs runājam par mīnusiem, jums jāuzsver kritiskie aspekti:

  • Ja tīkls pastāvīgi lec spriegumu, elektronika var viegli neizdoties, attiecīgi, ir nepieciešams remontēt.
  • Sakarā ar ūdens cietību, sildelements var tikt bojāts, tādēļ tas būs jāmaina.
  • Daži zīmoli rada diezgan trokšņainas ierīces.
  • Virtuvē ir ieteicams uzstādīt katlu, lai to paslēptu aiz kaut kā, bet ir viegli piekļūt.

Rezultāti

Ir nepieciešams izvēlēties vispiemērotāko un ērtāko veidu, kā piekļūt ierīcei. Lētākais ceļš būtu jāsauc par rullīti. Cilvēks var vienkārši vilkt virvi un atvērt kafiju. Tomēr jums nav jāinstalē locītavu pie locītavu, un jūs to arī nedrīkstat piestiprināt pie augšas. Katla uzstādīšanai jābūt tādai, lai pārbaude būtu ātra. Skapja durvis ir jānoņem tā, lai persona neveic ierīces diagnostiku pusizturīgā stāvoklī.

Jāatzīmē, ka vislabāk ir sazināties ar specializētām kompānijām, kas palīdzēs pabeigt uzstādīšanu. Tomēr jums vajadzētu pievērst uzmanību faktam, ka daudzi projekti veic šādus uzdevumus: tie apraksta skaistas virtuves, bet nedomā par kafijas funkcionalitāti. Nepareizas uzstādīšanas gadījumā īpašniekam var uzlikt naudas sodu. Turklāt, pateicoties šādām niansēm, pati ierīce var neizdoties. Fakts ir tāds, ka šajā izdevumā dizaina skaistums aizmirst uz fona. Galu galā, ja ierīce sadala divdesmit grādu salnos, tad skaistā virtuve neviens nemudina.

Atsevišķa apkure dzīvoklī - ko likumi saka?

Citā dienā es brīnījos par individuālās apkures projektu dzīvoklī, kas ir savienots ar centrālās apkures sistēmu. Vienkārši sakot - ja dzīvokli apkurina apkures sistēma, vai ir iespējams ievietot savu gāzes katlu?

Ko teikts likumā?

Federālā likuma par siltumapgādi 14. pants

Ir aizliegts pāriet uz mājokļa apkuri daudzdzīvokļu mājās, izmantojot individuālus dzīvokļa siltuma avotus, kuru sarakstu nosaka noteikumi par pieslēgšanu (tehnoloģisko pieslēgumu) siltumapgādes sistēmām, ja ir savienojums (tehnoloģiskais pieslēgums) pie daudzdzīvokļu ēku siltumapgādes sistēmām, izņemot gadījumi, ko nosaka siltuma piegādes ķēde

Vienkārši sakot, jūs nevarat uzstādīt savu katlu, ja tas nav paredzēts MKD siltumapgādes shēmā, un ja enerģijas avots, kas darbojas ar dabasgāzi, neatbilst šīm tehniskajām prasībām.

Kā redzat, likumdevējs nepārprotami neaizliedz uzstādīt atsevišķu apkures katlu dzīvoklī. Bet tā uzstādīšanai ir jāiet cauri laikietilpīgai kaimiņu parakstu vākšanas procedūrai, vienojoties par tehniskajiem nosacījumiem, projektu un tamlīdzīgi. Atvienošana no vispārējās siltumapgādes sistēmas tiek uzskatīta par MKD kopējā īpašuma reorganizāciju (rekonstrukciju). Attiecīgi, lai to īstenotu, ir nepieciešams visu telpu īpašnieku un rajona administrācijas piekrišana. Plašāka informācija par apstiprināšanas procedūru atrodama Būvniecības ministrijas vēstulē, kā arī tiesas definīcijā šeit.

Kā maksāt par apkuri?

Šeit ir tikai nepatīkams moments - likumā nav formulas, kas ļautu atsevišķi apsvērt apmaksu par apkuri dzīvoklī un samaksu par ONE par siltumu. Ir loģiski uzskatīt, ka man ir savs katls, tādēļ es maksāju tikai par apkuri daudzdzīvokļu ēkas koplietošanas telpās, vai ne?

Bet nē, siltumapgādes organizācijas daudziem cilvēkiem, kuri ir pārgājuši uz individuālo siltumu, turpina iekasēt kopējo rēķinu par apkuri, ieskaitot dzīvokļa platību. Es zinu gadījumus, kad Termiskā tīkls ir izdevis rakstisku piekrišanu, lai atvienotu īpašnieku no centrālās sistēmas, bet turpināja iekasēt rēķinu. Patiešām, kāds būtu pret tiem, jo ​​jūs varat turpināt iekasēt maksu. Tā kā MCD ir vienāda apkures sistēma. Vēl nav pieņemts standarts, kas ļautu atsevišķi sadalīt maksu par dzīvokļiem un kopējām telpām.

Par šo jautājumu Augstākā tiesa 2015.gadā, būvniecības ministrijas pārstāvis sanāksmē paskaidroja, ka plānots ieviest grozījumus likumā (un jau drīzumā 2018.gadā - bet vēl nav grozījumu). Tiesvedība attiecās uz siltumapmēra aprēķinu par dzīvokli, kas tika atdalīts no apkures tīkla kopējā apkures katla. Augstākā tiesa šajā definīcijā norādīja, ka šāds aprēķins ir likumīgs, un likuma trūkums neietekmē tā uzticību.

Un 2017. gadā Augstākā tiesa citā lietā jau ir nolēmusi to

maksājums būtu jāmaksā tikai par patērēto siltumenerģiju, un to nevar iekasēt par patērēto, neatkarīgi no iemesliem, kādēļ šī enerģija netiek saņemta.

Kad tiks pieņemti likuma grozījumi un vai tie tiks pieņemti, var tikai uzminēt. Nākamajā vēstulē ar atbildēm uz jautājumiem par siltumenerģijas apmaksas summu PIO uzturēšanai ierosināja būvniecības ministrija, balsojot MKD kopsapulcē, "balstoties uz cilvēces, saprātīguma un taisnīguma principiem" :-). Tas ir smieklīgi, it īpaši par cilvēci.

Mans viedoklis - šāds kopsapulces lēmums būs pretrunā Noteikumiem par sabiedriskajiem pakalpojumiem un Mājokļu kodeksu. Tā kā likums neļauj īpašniekiem patstāvīgi izveidot patēriņa standartu un maksājuma lielumu par pakalpojumiem, kas iekļauti dzīvokļu maksājumu veikšanas struktūrā.

Joprojām ir pozitīvi lēmumi, kuros tiesa piekrita dzīvokļa īpašniekam, kurš uzstādīja savu apkures sistēmu. Un tas patīk. Piemēram, šeit ir viens no visjaunākajiem manā reģionā. (psi, diemžēl, kazāsijas prezidijs atcēla 2018. gada martā pēc šī raksta sastādīšanas). Tiesa konstatēja, ka siltumapgādes organizācija nevarēja pierādīt apkures pakalpojuma sniegšanu īpašniekam, kas sasilda patstāvīgi. Un, ja nav pakalpojumu, maksājums netiek veikts, ieskaitot MFB kopējo patēriņu.

Lai uzstādītu katlu dzīvoklī vai nē, tas ir neskaidrs jautājums. Pastāv liels risks, ka, izejot cauri visiem projekta koordinēšanas un saĦemšanas atĜaujas lokiem, īpašnieks joprojām saņems kvīti par samaksu no apkures sistēmas.

Šobrīd es neiesakos vērsties tiesā ar prasībām apstrīdēt maksu par apkuri - tiesas atsakās tos apmierināt visos reģionos, jums jāgaida likums par apkures maksājumiem (jau ir projekts) vai Satversmes tiesas atzinumu.

Vai ir iespējams individuāli sildīt dzīvoklī: procesa smalkumus un nianses

Ja kāda iemesla dēļ daudzdzīvokļu ēkas iedzīvotāji nav apmierināti ar sava dzīvokļa apkuri, tad, protams, dažiem no viņiem bija jautājums: vai tā varētu būt atsevišķa apkure dzīvoklī?

No pirmā acu uzmetiena tas ir absolūti neiespējams uzdevums. Tomēr patiesībā tas nav pārdabisks.

Ir nepieciešams tikai gudri un prasmīgi pievērsties problēmas risinājumam, un ikviens daudzdzīvokļu ēkas dzīvoklis varēs iegādāties savu individuālo apkures sistēmu.

Ja kāda persona saskārās ar jautājumu: vai dzīvoklī ir iespējama atsevišķa apkure, tad ir skaidrs, ka vairāki iemesli bija problēmas rašanās priekšnoteikums.

Pants Navigācija

Individuāla dzīvokļa apkure - kas tas ir, kāpēc un kādēļ

Visbiežāk cilvēki nolemj atteikties no apkures, jo:

  • tie nav apmierināti ar apkures kvalitāti - siltuma trūkums, diskomforts aukstā sezonā
  • viņi vēlas regulēt sev dzīvokļa siltuma piegādes līmeni un laiku
  • viņi vēlas samazināt apkures nodevas

Daudzās jaunbūvēs visi dzīvokļi sākotnēji ir aprīkoti ar individuālu apkures sistēmu, taču nevajadzētu izjaukt vecā fonda iedzīvotājus - ir iespējams nodot dzīvokli individuālai apkurei. Lai to izdarītu, ir nepieciešams demontēt vecās caurules un radiatorus, uzstādīt jaunas un pievienot tām katla sildītāju. Tie apkurinās ūdeni un vadīs to caur visām caurulēm, tādējādi apkurinot dzīvokli. Ar šo katlu var pievienot arī karstu ūdeni.

Ieviesot savu apkures sistēmu, dzīvokļa īpašnieks atbrīvosies no daudzām problēmām: viņš vairs nebaidīsies no plānotajiem un neplānotajiem siltuma un karstā ūdens slēgumiem, pavasarī, kad saule jau ir karsta, viņš nebūs aukstīgs un spēcīgi sāpēs, bet pavasarī, kad saule jau ir karsta, bet komunālie pakalpojumi nav steidzami izslēdziet siltumapgādi. Kopumā ir daudz priekšrocību, taču pastāv diezgan daudz problēmu. Pirms jūs saņemsiet savu apkures sistēmu, būs jāatrisina daudz jautājumu, gan tehnisko, gan dokumentālo plānu. Vispirms mēs sapratīsim tehnisko aspektu.

Gāze vai elektrība

Plānojot savu apkures sistēmu, jums ir jāizvēlas, vai to sildīt ar gāzi vai elektrību. Ir nepieciešams nekavējoties izdarīt atrunu, ka mēs runājam par pašas katla sistēmu, jo tas jebkurā gadījumā silda dzīvokli, šķidrums cirkulē caur caurulēm, bet apkures katls, kas to sasilda, var strādāt gan ar gāzi, gan elektroenerģiju.

Neapšaubāmi, vispopulārākie ir gāzes katli. To nenoliedzamās priekšrocības ir šādas:

  • finanšu ietaupījumi: gāze ir lētākais degvielas veids
  • var būt siena un grīda - un tie, un citi ir diezgan kompakti
  • neatkarība no elektrības - slēgšanas gadījumā dzīvoklis netiks atstāts bez siltuma un karstā ūdens
  • augsta efektivitāte - viens katls perfekti silda pat lielāko tā izmēra dzīvokli
Daudzdzīvokļu ēku pārcelšana uz individuālu apkuri

Gāzes katla izvēlei un uzstādīšanai ir jāuzņemas visaptveroša atbildība, taču gāze nav joks, jo darbības traucējumi var radīt ļoti kaitīgas sekas.

Tādēļ vislabāk ir sazināties ar ekspertiem, kuri pareizi un droši uzstāda visu aprīkojumu.

Ir daudzdzīvokļu ēkas, kurām nav gāzes plūsmas.

Šādos dzīvokļos ir iespējama tikai elektriskā katla, kurai ir arī savas priekšrocības:

  • saprātīgu cenu pašam apkures katlam
  • augsta drošība
  • vienkārša apkope
  • videi draudzīgums, neesošu svešu smaku un trokšņa trūkums

Bet, protams, maksājums par elektroenerģiju, uzstādot šādu katlu, daudzkārt palielināsies. Turklāt dzīvoklī jābūt modernai un spēcīgai elektroinstalācijai, kas spēj izturēt pietiekami augstu spriegumu. Ja strāvas padeves pārtraukums, šādas apkures sistēmas īpašniekiem draud iespēja palikt bez gaismas vai siltuma.

Divas shēmas vai viena

Katli ir sadalīti pa vienai un dubultajai ķēdei atkarībā no karstā ūdens apkures metodes. Vienkanāla katli ir paredzēti vienīgi dzīvokļa apkurei, tie nesniedz karstu ūdeni. Taisnība, jūs varat pieslēgties pie tiem tālvadības katlu, kas var sildīt ūdeni vannas istabai un virtuvei.

Apkures katls veic gan dzīvokļa apkuri, gan ūdens apsildi. Tas ir saistīts ar īpašu iebūvēto siltummaini - tas ir tas, kurš ir atbildīgs par ūdens sildīšanu. Mūsdienu ierīcēs var būt iebūvēts viens un divi siltummaiņi. Pirmajā gadījumā, apsildot aukstā ūdens, siltumapgāde tiek bloķēta. Tas nav ļoti ērti, jo īpaši ziemā. Divi siltummaiņi darbojas neatkarīgi viens no otra, ūdens uzsilst, neizslēdzot apkuri, kas ļauj pastāvīgi uzturēt vajadzīgo gaisa temperatūru telpā.

Kā sagatavot tiesisko regulējumu

Tātad, dzīvokļa īpašnieks nolēma par aprīkojuma tehniskajiem parametriem.

Bija viens, bet ļoti būtisks jautājums - iegūt atļauju uzstādīt šo aprīkojumu savā dzīvoklī.

Atbildiet uz jautājumu: vai ir iespējams individuāli sildīt daudzdzīvokļu ēkas dzīvoklī, var tikai starpnozaru komisija, kas atbildīga par dzīvojamā fonda izmantošanu.

Tajā tur būs jāpiesakās uz atbilstošu atļauju.

Vispirms jums ir jāsagatavo šādi dokumenti:

  • pieteikums individuālās apkures uzstādīšanai
  • visu dzīvokļu īpašnieku piekrišana
  • Visu māju iedzīvotāju sanāksmes protokols ar piekrišanu individuālās apkures uzstādīšanai noteiktā dzīvoklī
  • virsraksta dokumenti par dzīvokli
  • dzīvokļa tehniskā pase un tā kopija
  • ja māja ir arhitektūras piemineklis, attiecīgās iestādes secinājums par likumību un iespēju pārbūvēt

Turklāt jums būs nepieciešama daudz dažādu tehnisko dokumentāciju, sākot ar dzīvokļa atjaunošanas projektu un beidzot ar iegādājamo iekārtu dokumentu kopijām.

Lai apkopotu visus nepieciešamos dokumentus un atļaujas, būs jāapstājas ar vairāk nekā vienu pakalpojumu un organizāciju. Ja ir paredzēts uzstādīt elektrisko katlu, tad pieteikums atļaujas saņemšanai jāpiesaka pilsētas elektrotīkliem. Atļauju uzstādīt gāzes katlu izsniedz pilsētas gāzes apkures uzņēmums. Tās eksperti pārbauda jūsu mājās par darba skursteņa klātbūtni.

Atļauja atvienoties no obschedomovogo apkures dod pilsētas apkures sistēmu. Dzīvokļa pārbūves projektu apstiprinās projekta organizācija. Turklāt šis projekts ir jākoordinē ar SES iestādēm un ugunsdrošību.

Kad tiek apkopota visa pakete, visas nepieciešamās atļaujas ir saņemtas un apstiprinātas, jūs varat droši iegādāties aprīkojumu un noslēgt līgumu ar profesionāliem darbuzņēmējiem, kuri ātri, pareizi un droši instalēs individuālu apkuri jūsu dzīvoklī. Tomēr tas vēl nav viss. Pēdējais solis ir saņemt pieņemšanas ziņojumu.

Augsta problēma

Vairāku stāvu ēku augšējos stāvos esošo dzīvokļu īpašniekiem bieži rodas jautājums: vai atsevišķā apkure var tikt veikta dzīvoklī augšējā stāvā?

Patiesībā, augšējo stāvu iedzīvotājiem ir mazāk problēmu ar atvienošanu no centrālās apkures, jo, lai atvienotu, jums ir nepieciešams tikai padarīt džemperi uz apakšējiem stāvvadiem, un tas ir viss. Tā kā dzīvokļos, kas atrodas zemākajos stāvos, atvienojot no centrālās apkures, blakus apkurē var tikt pārkāpta sildīšanas darbība.

Individuālās apkures uzstādīšana daudzdzīvokļu ēkas dzīvoklī prasīs daudz materiālu un morālo izmaksu. Mums būs jāpiešķir daudz laika, lai apietu visus gadījumus un veiktu tehnisko darbu. Bet visi pūles atmaksāsies, ņemot vērā turpmāku ietaupījumu un uzlabotu jūsu dzīvokļa ērtības.

Jūs varat pārslēgties uz neatkarīgu apkuri tikai ar visu māju:

Pamanīja kļūdu? Izvēlieties to un nospiediet Ctrl + Enter, lai pastāstītu mums.

Pāreja uz cita tipa individuālo apkuri, viena vai vairākas MKD telpas ar DH - NEPIECIEŠAMS

Tiesa atteicās no iedzīvotāja ar individuālu apkuri, lai izbeigtu siltumapgādes līgumu

Rjazanas apgabaltiesa izskatīja apelācijas sūdzību par Rjazanas Maskavas apgabala tiesas lēmumu par prasību aizsargāt reģiona centra iedzīvotāja tiesības uz MUP "RMPTS".

2017. gada septembrī, pēc tam, kad no pilsētas administrācijas iepriekš saņēmis visus atļaujas, viņš pārveidoja savu dzīvokli daudzdzīvokļu mājā ar centrālapkuri individuālai apkurei. Pēc reorganizācijas administrācija sagatavoja paziņojumu, ka telpas atbilst projektēšanas lēmumiem, par kuriem panākta vienošanās noteiktajā kārtībā.
Tā paša gada oktobrī prasītājs vērsās pie MUP "RMPTS", kas ir šīs mājas siltumenerģijas piegādātājs, ar paziņojumu par siltumapgādes līguma izbeigšanu un minētā dzīvokļa apkures maksas pārtraukšanu. Bet saņēma atteikumu. Ryazanka, uzskatot, ka viņas tiesības tika pārkāptas, jo viņa vairs neizmanto apkures tīklu pakalpojumus, iesniedza tiesā prasību un lūdza izbeigt līgumu starp prasītāju un atbildētāju par siltumapgādes pakalpojumiem
Saskaņā ar Krievijas Federācijas dzīvojamo rajonu 158. pantu daudzdzīvokļu ēkas īpašnieku pienākums ir sedz izdevumus, kas saistīti ar viņa piederošo telpu un kopējā īpašuma saglabāšanu. Maksājuma summu iekasē mērierīces vai saskaņā ar Krievijas Federācijas valdības apstiprinātajiem standartiem.
Saskaņā ar Dzīvojamo māju un dzīvojamo māju dzīvojamo telpu īpašniekiem un lietotājiem paredzēto komunālo pakalpojumu sniegšanas noteikumu 40. punktu, kas apstiprināts ar 2011.gada 6.maija valdības dekrētu Nr. 354, komunālo apkures pakalpojumu patērētājs par to maksā kolektīvi, neizdalot patēriņu dzīvojamās ēkās (nedzīvojamās) telpas un vispārējās mājas vajadzības.

Tādējādi pašreizējais tiesiskais regulējums neparedz vienas vai vairāku istabu pāreju daudzdzīvokļu ēkā ar centrālapkures sistēmu citam individuālās apkures veidam, un tādēļ Krievijas Federācijas valdība, nosakot komunālo pakalpojumu izmantošanas standartus, nereglamentēja iespēju noteikt atsevišķus patēriņa standartus vispārējām mājsaimniecības vajadzībām un standarta patēriņš dzīvojamās (nedzīvojamās) telpās.

Turklāt 15. panta 15. punkts. 2010. gada 27. jūlija Federālā likuma Nr. 190-FZ 14, "Par siltumapgādi", noteikts vispārējs aizliegums nodot dzīvojamās telpas daudzdzīvokļu mājās siltumapgādē, izmantojot individuālus siltumenerģijas avotus, izņemot siltumapgādes shēmas noteiktos gadījumus. Šie ierobežojumi ir noteikti, lai saglabātu visa dzīvojamās ēkas siltuma bilanci, jo, pārejot uz atsevišķu siltumapgādi vismaz vienam dzīvoklim daudzdzīvokļu mājā, temperatūra blakus esošajās telpās samazinās, tiek traucēta hidrauliskā režīma izmantošana māju apkures sistēmā.

Maksa par siltumenerģiju daudzdzīvokļu ēkā ir atkarīga tikai no aizņemto telpu kopējās platības. Šo pakalpojumu centrālās apkures mājās nevar nodrošināt autonomi katrā atsevišķā daudzdzīvokļu ēkas telpā. Un kopējas mājas vajadzības ir jāmaksā īpašniekiem, neatkarīgi no tā, ka apkures pakalpojumi tiek izmantoti viņu telpās. Patērētāju tiesības atteikties no centrālās apkures pakalpojuma var realizēt tikai tad, ja visa rekonstrukcijas daļa tiek atvienota visa ēka, nevis tās individuālās telpas.

Tādējādi Rjazanas Maskavas apgabaltiesa atteicās prasītājam izpildīt izvirzītās prasības.
Rjazanas apgabaltiesa atstāja rajona tiesas lēmumu bez izmaiņām, prasītāja apelācijas sūdzība - bez apmierinājuma.

Avots: Rosteplo

Individuāla apkure dzīvoklī: atteikums no centrālās

Tiklīdz temperatūra nokrīt ārā, cilvēkiem ir nepieciešams siltums, lai nodrošinātu ērtu dzīvošanu. Tomēr, ņemot vērā pašreizējo ekonomisko situāciju valstī, apkures sistēma neatbilst nepieciešamajiem standartiem.

Un siltuma tarifi ir ļoti augsti. Dažreiz, neskatoties uz to, ka dzīvojamās istabas baterijas ir nedaudz siltas, kvīts summa ir tā, it kā īrnieki mēnesī dzīvotu tvaika telpā.

Un rodas jautājums: "Vai ir iespējams atteikties no centrālās apkures?" Mēs patiešām ceram, ka šis raksts palīdzēs atbildēt uz visiem jūsu jautājumiem.

Individuāla mājokļu apkure

Šāda veida apkurei ir vairākas priekšrocības salīdzinājumā ar centrālo:

  • izmaksu ietaupījumi;
  • apkures sezonas sākuma un beigu noteikšana;
  • temperatūras kontrole.

Krievijā rodas liels pieprasījums, jo siltā sezona šeit ir samērā īsa, un oficiāli apkures sezona sākas diezgan vēlu. Tāpēc iedzīvotāji mājās un mēdz pieslēgt individuālo apkuri, tā ka laika posmā starp siltumu uz ielas un siltumu dzīvoklī nav apvalkā drēbju, chattering viņa zobiem.

Kā atvienot dzīvokli no centrālās apkures?

Tiesību akti neaizliedz atteikšanos no centrālās apkures, tomēr atsevišķu reģionu un uzņēmumu līmenī šāds lēmums var būt problemātiska: tikai no visas daudzdzīvokļu ēkas var atvienoties no centrālās apkures sistēmas, jo apkures sistēma ir daļa no ēkas īpašuma. Un viena vai vairāku dzīvokļu atslēgšana norāda uz kopējā īpašuma samazinājumu, kas ir pieļaujams tikai ēkas rekonstrukcijas laikā.

Pirms atteikšanās no galvenās apkures sistēmas dzīvoklī, īpašniekam ir jāņem vērā visi šīs darbības juridiskie aspekti.

Viena vai vairāku dzīvokļu atvienošana daudzdzīvokļu ēkā prasa visu inženiertīklu pārprojektēšanu un pārveidošanu. Tāpēc, piesakoties tiesā, lai aizstāvētu savas tiesības un iegūtu atļauju atvienot, ir atteikuma iespēja, jo darbi ir tehniski ļoti sarežģīti.

Visu darbu veic tikai specializēti dienesti. Visas izmaksas par atvienošanu maksā dzīves telpas īpašnieks. Tādēļ lēmums par pāreju būtu jāizvērtē un jāpārdomā: ir nepieciešams aprēķināt izmaksas un nākotnes ietaupījumus - vai šīs darbības būtu piemērotas.

Viss darbs tiek veikts tikai pēc attiecīgo dokumentu un atļauju saņemšanas, pretējā gadījumā darbības tiks uzskatītas par nelikumīgām. Tāpat ir nepieciešams iegūt atļauju no kaimiņiem, jo ​​pašreizējais darbs tiks attiecināts arī uz viņu apkures iekārtām (beigās visam aprīkojumam ir jāuzsāk tā sākotnējā darbība).

Tas ir svarīgi! Kad lēmums ir rūpīgi izdomāts un ņemtas vērā visas nianses, dzīvokļa īpašnieks izbeidz līgumu ar siltuma un karstā ūdens piegādātāju. Daudzas organizācijas neizpilda savas saistības pret klientiem, tāpēc nebūs problēmu ar līguma vienpusējas izbeigšanas iemesliem.

Ar pāreju uz sistēmu neatkarīga apkures vienas vai vairāku dzīvokļu daudzstāvu mājas kvītis par komunālajiem nepazūd Count par apkuri visā mājā, tāpēc jums ir jāmaksā par šo pakalpojumu.

Visbiežāk dzīvokļu stāvvadi atrodas tādā veidā, ka tikai no radiatoriem var atvienot no vispārējās ķēdes un noņemt. Un stāvvadītāju klātbūtne tiks uzskatīta par atlikušo apkuri. Un šim siltumam, kas praktiski nav, jums joprojām ir jāmaksā, pat ja centrālās apkures sistēma ir pamestas.

Nepieciešamā dokumentācija

  • Lai saņemtu atļauju un izslēgtu centralizēto siltumapgādi, ir jānodrošina pašvaldības pakalpojumu sniedzēji:
  • pieteikums atvienošanai;
  • dzīvokļa tehniskā dokumentācija;
  • dzīvokļa īpašumtiesību apstiprināšana;
  • visu dzīvoklī dzīvojošo īrnieku piekrišana (rakstveidā);
  • rakstisks apliecinājums par dzīvokļa tehnisko pārbūvi;
  • tehniskais projekts ar visiem aprēķiniem (projektam jābūt kvalitatīvam un labi izstrādātam, citādi tas tiks noraidīts, lai novērstu visa mājas apkures sistēmas funkcionalitātes pārkāpumus).


Tad viena un tā pati dokumentu pakete tiek nodota ugunsdrošības iestādēm. Un tikai pēc pēdējā dzīvokļa īpašnieka visu darbu apstiprināšanas ir iespējams pāriet no centrālās apkures uz autonomu.

Tas ir svarīgi! Nekādā gadījumā nevajadzētu paši nomainīt iekārtu. Kā jau minēts, tas ir sarežģīts inženierijas uzdevums un ar personīgu iejaukšanos sabojājas apkures un citu sistēmu darbs. Krievijas Federācijas likums paredz naudas sodu par šādām darbībām, un "kapteinis" maksās par zaudējumiem, kas nodarīti dzīvības atbalsta sistēmām mājās.

Ja lietderība nolemj par labu šai kustībai, uz dzīvokli tiks nosūtīta inženieru komanda, kas norāda bateriju atrašanās vietu un atrašanās vietu.

Projekta prasības

Kā jau minēts, lai saņemtu apstiprinājumu un pārietu uz neatkarīgu apkuri, pašvaldības dienestam tiek sniegts tehnisks projekts.

Neviens nedos atļauju, ja projekts neatbilst šādām prasībām:

  • projekts parāda dzīvojamās zonas vērtību, kurā akumulators atrodas visas mājas apkures sistēmā;
  • visas izmaiņas nedrīkst būt pretrunā ugunsdrošībai;
  • tiek aprēķināta atlikušās iekārtas cena un norādītas summas, kas jāmaksā par "atlikušo" apkuri;
  • tiek sniegti komutācijas efektivitātes aprēķini.

Tāpēc tehnisko projektu nevar veidot patstāvīgi bez atbilstošas ​​inženierzinātnes izglītības, jo pastāv liela varbūtība, ka projekta prasībām neatbilstība. Tā rezultātā saimniekam tiks liegta iespēja.

Tas ir svarīgi! Šādos gadījumos vislabāk ir izmantot specializēto organizāciju pakalpojumus.

Lai saņemtu atļauju, apkures sistēmas pārbūves projektu apstiprina šādas organizācijas:

  • enerģētikas uzņēmums;
  • siltumapgādes uzņēmums;
  • gāzes apkure;
  • mājokļu iestādes;
  • arhitektūras būvniecības aizsardzības uzņēmums.
  • Prasības apkures sistēmai

Lai iegūtu atļauju, mājokļa īpašniekam jāiegādājas autonomā apkures iekārta (vairumā gadījumu sienas katls). Tam jāatbilst visiem tehniskajiem standartiem un jānodrošina gaisa cirkulācija dabiskā veidā, un tai jābūt noteiktā attālumā no apsildāmām iekārtām.

Individuāla apkure tiek izvēlēta, lai saglabātu. Tādēļ zemu izmaksu un augsta siltuma pārneses dēļ ieteicams izmantot alumīnija radiatorus.

Vai ir iespējams atvienot no galvenās sildīšanas bez kaimiņu atļaujas?

Ļoti reti, dzīvokļu īpašnieki ir atvienoti no centrālās apkures bez viņu kaimiņu atļaujas, jo apkures sistēmas elementi nav iekļauti mājokļu kompleksa īpašumā. Šī situācija rodas, ja mājas tehniskā dokumentācija nav ierāmēta pareizi.

Tomēr joprojām būs nepieciešamas vadības un kontroles organizāciju atļaujas - katrai dzīvojamajai ēkai ir tehniskā pase, kurā tiek reģistrētas visas izmaiņas, tostarp siltumtehnikas nomaiņa (radiatoru, stāvvadu, cauruļvadu, vārstu demontāža un uzstādīšana).

Maksu par centrālās apkures atcelšanu pārejas periodā

Dažreiz pat pēc tam, kad saņemta atļauja doties ceļā, ieņēmumi joprojām norāda summu, kas jāmaksā par centrālo apkuri. Tas nozīmē, ka abonents nav izslēgts no reģistra. Lai atrisinātu konflikta situāciju, siltumapgādes iestādēm iesniedzami šādi dokumenti:

  • pieteikums izslēgšanai no abonentu saraksta;
  • tehniskā projekta kopija;
  • atļauja turpināt kopiju.
  • Kā atvienoties no centrālās apkures augstceltnē?

Bieži vien ir situācijas, kad visa dzīvojamā ēka lemj par centrālapkure. Šādos gadījumos pāreju liedz daudz retāk. Tomēr, ja netiek izpildītas visas tehniskās un organizatoriskās prasības, īrnieki saņems kolektīvu atteikumu.

Saskaņā ar Krievijas Mājokļu kodeksu dzīvokļu īpašniekiem pastāv šādi noteikumi:

  1. ir piekrišana Protokolu par pārejas rezultātā kopsapulcē iedzīvotāju mājās (visi piekrīt, jābūt īpašnieki dzīvokļu - visticamāk, lai saņemtu atļauju, pretējā gadījumā tas tiks uzskatīts par indivīdu pie dzīvokļiem);
  2. sastādot pieteikumu par atvienošanu no centrālās apkures ar visu iedzīvotāju parakstu
  3. abi dokumenti tiek nodoti komisijai, kas ir atbildīga par šādiem lēmumiem.

Un šajā gadījumā pārvaldības sabiedrība var atteikt īrniekiem, ja iekārtu nomaiņa nelabvēlīgi ietekmē tādu sistēmu darbību, kas nodrošina ērtu dzīvošanu citu māju nomniekiem.

Ja komisija nolemj par labu daudzstāvu ēkai, tad sanāksmes pārstāvim tiek dots saraksts ar tehniskajām prasībām, kuras tiek ņemtas vērā, izstrādājot rekonstrukcijas projektu mājas renovācijai. Ja daži no tiem netiek ievēroti, īrniekus var arī atteikt.

Tālāk īrnieki nosūta šo sarakstu organizācijai, kas veiks darbu pie apkures atjaunošanas.

Tas ir svarīgi! Pabeidzot pāreju uz autonomu apkuri mājā, visi komunālie uzņēmumi novērtē darba rezultātus.

Ja mājā joprojām nav saņemta atļauja pārvietoties, jūs varat ietaupīt citos veidos: izolēt māju ar izolācijas materiālu, piegādāt skaitītājus un vienoties ar apsaimniekotāju par apkures sistēmas tīrīšanas grafiku.

Ņemot vērā šajā rakstā sniegto informāciju, mēs varam secināt, ka autonomai apkurei joprojām ir priekšrocības salīdzinājumā ar centrālo. No juridiskā viedokļa pāreja ir iespējama, taču, lai tas notiktu, ir jāievēro visi tiesību aktos paredzētie likumi un noteikumi. Tas attiecas gan uz atsevišķu dzīvokļu atslēgšanu, gan uz visu daudzdzīvokļu ēku.

Top