Kategorija

Iknedēļas Ziņas

1 Kamīni
Kā alumīnija radiatora sekcijas daudzums ietekmē apkures sistēmas galveno elementu izvēli?
2 Degviela
Kā izvēlēties elektrisko boileri vasku apkurei
3 Kamīni
Kā darbojas siltuma skaitītājs, šo ierīču veidi un īpašības
4 Radiatori
Kamīnkrāsns ar plīti
Galvenais / Kamīni

Kā novietot skaitītājus uz apkures dzīvoklī: atsevišķu ierīču uzstādīšana


Ziemā nav iespējams dzīvot neapsildītajās telpās, un neviens par to nepiekrīt. Karstos radiatoros aukstos mēnešos ir kopīgas mūsdienu dzīves priekšrocības. Tomēr CC apsaimniekošanas regulāri uzkrātie maksājumi par apkuri bieži tiek pārspīlēti.

Tikai sapratu, kā novietot skaitītājus uz apkures dzīvoklī, māju īpašniekiem ir iespēja neveikt pārāk daudz.

Mērķa uzstādīšana skaitītājam apkurei

Lai sildītu māju, ir dārga. Bet privātmāju īpašniekiem ir vismaz iespēja izvēlēties katlu aprīkojumu un degvielu. Daudzstāvu ēku iedzīvotājiem nav citas izvēles - centrālā apkure ar pārvaldības sabiedrības noteiktiem tarifiem.

Tomēr ir instruments, lai samazinātu dzīvokļa apkures izmaksas - individuālais siltuma skaitītājs.

Ja nav augstas kvalitātes sildīšanas, notiek tas, ka mājas sildīšanas tīkla nepareiza darbība liek jums meklēt alternatīvus siltuma avotus.

Vai arī dzesēšanas telpu radiatoru iemesls kļūst par mājokļu departamenta vadīšanas nolūku ietaupīt māju apkures izmaksas.

Tad santehniķis piestiprina aizbīdņu vārstus, samazinot karstā ūdens plūsmu augstceltnes siltumtīklā. Iedzīvotāji sasalst un silda elektriskos sildītājus, palielinot elektroenerģijas rēķinus. Bet apkures izmaksas no tā nezaudē.

Kad siltums ir pārāk daudz. Pārsilstošais gaiss telpās ir nepatīkams, jums jāatver logs, lai pazeminātu kopējo temperatūras līmeni. Bet aiz šķietami vienkāršām metodēm tiek tērēta nauda "ielu apkurei".

Tos var saglabāt, uzstādot regulatorus uz bateriju sildīšanas un siltuma skaitītāju - uz dzīvojamās telpas apkures loku.

Apsildāmo maksājumu slēptās sastāvdaļas. No katlumājas dzesēšanas šķidrums iekļūst galvenajos tīklos ar vienu sildīšanas temperatūru, bet māju apkures cauruļvadu ieejā tā temperatūra ir citāda, zemāka.

Dzesēšanas šķidruma piegāde caur caurulēm ir saistīta ar siltuma zudumiem sliktas izolācijas dēļ, tas ir saprotams. Bet šos siltuma zudumus maksā gala patērētājs - dzīvokļu īpašnieki daudzstāvu ēkās, kas nav aprīkotas ar siltuma skaitītājiem.

Ikmēneša maksājumi par kāda cita dzīves telpu

Katrai dzīvokļa ēkai jābūt aprīkotai ar siltuma skaitītāju - 2009. gada 11. marta federālā likuma Nr. 261-FZ 13. panta 5. punkts.

Pārvaldības sabiedrība izpilda šo nosacījumu un katra mēneša beigās noņem siltuma patēriņu daudzstāvu ēkā, kas atrodas tās jurisdikcijā.

Siltumenerģijas daudzums vienkārši tiek sadalīts starp dzīvokļiem atbilstoši to dzīves telpai. Lai gan šī pieeja nevar būt taisnīga.

Dati par mājokli, kas pieejami Kriminālkodeksā, pamatojoties uz katra dzīvokļa tehnisko pasi. Tomēr šādās datu lapās bieži netiek ņemti vērā dati par dzīvokļa pārplānošanu, palielinot apkures apgabalu.

Nav informācijas par radiatoru apkures savienojumu palielināšanos.

Tajā pašā laikā dzīvokļi ar pārbūvi un ar paplašinātu apkures ierīču skaitu patērē vairāk siltuma nekā citi.

Un tā kā kopējais mājas siltuma patēriņš tiek sadalīts atkarībā no pases dzīvojamās telpas, "parasto" dzīvokļu iedzīvotāji maksā par "uzlabotu" dzīvokļu iedzīvotāju siltumu, ko patērē iedzīvotāji.

Vienkāršs izeja no situācijas ar ārvalstu siltuma apmaksu - atsevišķi skaitītāji uz dzīvokļu apkures lokiem.

Siltuma enerģijas izmaksu ietaupījumi, kuru patēriņu nosaka siltuma skaitītājs, būs vairāk nekā 30% no iepriekšējiem apkures maksājumiem, kas saistīti ar dzīvojamās platības lielumu (normatīvi).

Dzīvokļu apkures sistēmas elektroinstalācijas veidi

Daudzstāvu māju dzīvokļi ir aprīkoti ar apkures sistēmas vertikālo vai horizontālo vadu. Daudzdzīvokļu ēkās, kas uzceltas pirms XXI gadsimta sākuma, apkures sistēmas tika šķirtas vertikāli.

Opcija Nr. 1 - vertikālā elektroinstalācija

Termiskās sistēmas vertikālā kontūra ir vienas caurules, reti divu cauruļu. Bet vienmēr ar dzesēšanas šķidrumu konsekvenci caur starpstāvu līmeņiem - no apakšas uz augšu, tad no augšas uz leju.

Īpaši vertikālā elektroinstalācijas apkure ir izplatīta Hruščova.

Vertikālajai apkurei ir nopietni trūkumi:

  • nevienmērīgs siltuma sadalījums. Akumulators tiek sūknēts caur vertikāli orientētu starpstāvu kontūru, kas nenodrošina telpu vienmērīgu apsildīšanu dažādos līmeņos. Ti apakšstāvu dzīvokļos tas būs ievērojami siltāks nekā telpās, kas atrodas tuvāk augstceltnes jumtam;
  • Sarežģīta radiatoru sildīšanas pakāpes korekcija. Nepieciešamība aprīkot katru akumulatoru ar apvedceļu;
  • problēmas ar apkures sistēmas līdzsvarošanu. Vienstāva apkures vertikālās elektroinstalācijas balanss tiek sasniegts, nosakot vārstus un termostatus. Bet pie viszemākās spiediena vai temperatūras izmaiņām sistēmā, ir jāveic regulēšana no jauna;
  • grūtības ar individuālu siltuma patēriņa apsvēršanu. Vertikālās apkures sistēmā dzīvokļu telpās ir vairāk nekā viens stāvvads, tāpēc parastie siltuma skaitītāji nedarbosies. Viņiem būs vajadzīgi vairāki - katram radiatoram, kas ir dārgs. Lai gan vertikālās elektroinstalācijas apkurei ir pieejams vēl viens siltuma mērīšanas rīks - siltuma sadalītājs.

Vertikāli orientēta apkures cauruļvada shēmas konstrukcija bija lētāka nekā horizontāla elektroinstalācija - bija vajadzīgs mazāk cauruļvadu.

Šādi ietaupījumi XX gs. Krievijas pilsētu teritoriju masveida tipiskās attīstības laikmetā tika uzskatīti par pilnīgi pamatotiem.

Opcija Nr. 2 - horizontāls izkārtojums daudzstāvu ēkā

Siltumapgādes sistēmas horizontālā sadalījuma gadījumā ir arī vertikāla piegādes pievads, kas izplata siltuma pārvades līdzekli uz grīdas.

Otrā stāvvada caurule, kas kalpo kā atgaitas līnija, atrodas vertikālajā tehniskajā šahtā blakus piegādes stāvvadam.

No abām piegādes caurulēm līdz dzīvokļiem tiek piegādātas un atgriežas divu ķēžu horizontālās caurules. Atgriešanas līnija savāc dzesētu ūdeni, transportējot to uz siltuma staciju vai apkures katlu.

Apkures cauruļu horizontālās sadales priekšrocības ietver:

  • spēja pielāgot temperatūru katrā dzīvoklī, kā arī visā šosejas laikā (nepieciešami maisīšanas ierīču uzstādīšana);
  • remonts vai apkope atsevišķā apkures lokā, pilnībā neizslēdzot apkures sistēmu. Vārsti ļauj jebkurā laikā bloķēt dzīvokļa kontūru;
  • ātra sildīšanas uzsākšana visos stāvos. Salīdzinājumam, pat sabalansētā vienvirziena vertikālās elektroinstalācijas sistēmā, dzesēšanas šķidruma piegāde visiem radiatoriem aizņems vismaz 30-50 sekundes;
  • viena siltuma skaitītāja uzstādīšana uz dzīvokļa kontūru. Horizontāla apkures sadales gadījumā tā iekārta ar siltuma skaitītāju ir vienkāršs uzdevums.

Horizontālās apkures loku trūkums ir tā palielinātās izmaksas. Nepieciešamība uzstādīt atpakaļgaitas cauruli paralēli pievadcaurulei palielina dzīvokļa apsildīšanas cenu par 15-20%.

Galveno metru veidu veidi

Individuālo siltuma mērīšanas ierīču grupa ir paredzēta darbam siltumtīklos ar 15-20 mm cauruļu kanāla diametru un dzesēšanas šķidruma tilpumu 0,6-2,5 kubikmetru stundā.

Patērētā siltumenerģijas aprēķinus neatkarīgi veic siltumenerģijas skaitītāji un siltuma sadales ierīces, un dati tiek iegūti elektroniskā tablo veidā.

Ierīces skaitļošanas modulis nosaka siltuma patēriņu noteiktā laika periodā (stunda, diena vai mēnesis), saglabājot un uzkrāšot šo informāciju ierīces atmiņā 12-36 mēnešus.

Visvieglākā iluminatora uzstādīšana apkurei (ti, ar papildu enerģijas avotu - akumulatoru).

Atkarībā no siltuma skaitītāja modeļa tās mērījumu vērtības tiek parādītas kā kilovati stundā, megavati stundā, gigadžouli vai gigakalorijas. Vadītājiem un citiem komunālo pakalpojumu uzņēmumiem ir nepieciešami siltuma rādījumi Gcal.

Lai veiktu konvertēšanu uz gigakalorijām, jums jāpiemēro atbilstoša reklāmguvumu formula. Piemēram, kilovatos stundā - reiziniet vērtību ar koeficientu 0.0008598.

Katrs skaitītājs ir vairāku ierīču komplekss. Komplektā var ietilpt temperatūras devēji, patērētās siltumenerģijas apjoma kalkulatori, kā arī dzesēšanas šķidruma spiediena, plūsmas un pretestības pārveidotāji.

Precīzs siltuma skaitītāja aprīkojums ir noteikts ražotājam konkrētam modelim.

Atkarībā no patēriņa siltumenerģijas mērīšanas principa siltuma skaitītāji ir aprīkoti ar ultraskaņas vai mehānisko (tahometrisko) plūsmas mērītāju.

Arī tiek ražoti ierīču modeļi ar citu veidu plūsmas mērītājiem (piemēram, virpuļveida vai elektromagnētiskie), taču tie nav plaši izplatīti. Siltuma skaitītāji ir paredzēti, lai savāktu informāciju par siltuma patēriņu tikai uz apkures loku horizontālajiem elementiem.

Atsevišķa siltumenerģijas skaitītāju grupa ir kalkulatori un siltuma sadalītāji, kuriem nav nepieciešams ievietot apkures loku. Šīs ierīces tiek izmantotas, lai aprēķinātu apkures radiatoru siltumenerģijas patēriņu visās apkures loku shēmās.

1. tips - plūsmas mērītāja mehāniskā versija

Tāpēc vienkāršākais būvniecības veids ir lētākais (apmēram 9000-10000 rubļi) ir ierīce ar divu vadu termoģeneratoriem, ūdens skaitītāju un elektronisko kalkulatoru bloku.

Galvenais mērinstrumenta darba elements ir daļa (lāpstiņrite, turbīna vai skrūve), kas pagriežas caur dzesēšanas šķidruma ierīci. Rotācijas skaits nosaka dzesēšanas šķidruma daudzumu, kas iet caur skaitītāju.

Dzīvokļa apkures lokam piegādes un atgaitas caurules ir iebūvēti kontakta termometri. Pirmais termometrs ievietots skaitītājā speciālā kontaktligzdā.

Otra ir uzstādīta atpakaļgaitas caurulē, speciālā projektētā lodveida krānā (ar ligzdu) vai ceļā, kas aprīkots ar termometra piedurkni.

Mehānisko siltuma skaitītāju plusi:

  • izmaksas par pasūtījumu 8000 rubļu.;
  • dizains ir vienkāršs un uzticams;
  • nav nepieciešama ārēja jauda;

Piesaista pietiekami pareizus stabilitātes rādītājus un uzstādīšanas pieļaujamību horizontālā vai vertikālā stāvoklī.

Mīnus no mehāniskā tipa siltuma skaitītājiem:

  • garantētā darba termiņš nav ilgāks par 4-5 gadiem. Katrus 4 gadus nepieciešams kalibrēt;
  • augsts rotācijas daļu nolietojums. Tomēr visi mehāniskie skaitītāji tiek remontēti maz naudas;
  • rotējošais elements palielina spiedienu apkures lokā;
  • uzņēmība pret hidrauliskiem triecieniem;
  • liela vajadzība atbilst dzesēšanas šķidruma faktiskajam plūsmas ātrumam ražotāja noteiktā nominālajā plūsmas ātrumā.

Pirms mehāniskā siltuma skaitītāja noteikti ievietojiet magnētiskās acs sietiņa kontūru. Ierīce ir ārkārtīgi jutīga pret mehānisko suspensiju saturu dzesēšanas šķidruma daudzumā!

2. tips - ultraskaņas siltuma skaitītājs

Dzesēšanas šķidruma plūsmas ātrums, šīs ierīces tiek noteiktas, izmantojot ultraskaņas signālu, ko emitētājs izstaro un saņem saņēmējs.

Abi termālo ultraskaņas mērītāju elementi ir uzstādīti uz horizontālās apkures caurules, starp kurām ir noteikts zināms attālums.

Radiatora signāls seko dzesēšanas šķidruma plūsmai un sasniedz uztvērēju pēc laika, atkarībā no dzesēšanas šķidruma daudzuma apkures lokā. Pamatojoties uz laika datiem, ir noteikts dzesēšanas šķidruma plūsmas ātrums.

Ražo vairāk nekā 10 ultraskaņas plūsmas mērītāju variantus - frekvenci, dopleru, korelāciju utt. Papildus galveno uzdevumu veikšanai ultraskaņas siltuma skaitītājs var būt dzesēšanas šķidruma plūsmas regulēšanas funkcija.

Ultraskaņas siltuma skaitītāju priekšrocības dzīvokļiem:

  • zemā cena pamata konfigurācijā - no 8000 rubļiem. (vietējie modeļi);
  • Siltuma patēriņa dati uz LCD tiek izsaukti ar vienu pogu nospiešanu, kas ir ērti;
  • ierīces darbība nerada hidrauliskā spiediena paaugstināšanos apkures sistēmā;

Svarīgākās priekšrocības ietver ilgu kalpošanas laiku - vairāk nekā 10 gadus (pārbaude ir nepieciešama reizi 4 gados) un strāvas padeve no iebūvēta akumulatora.

Galvenais ultraskaņas siltuma skaitītāju trūkums ir jutība pret dzesēšanas šķidruma kompozīciju. Ja tajā ir gaisa burbuļi un dubļu daļiņas (mērogs, mērogs utt.), Ierīces rādījumi būs nepareizi un palielinās siltuma patēriņš.

Ultraskaņas plūsmas mērītājiem ir viens uzstādīšanas noteikums - cauruļvada posmam pirms ierīces un pēc tā jābūt taisnai (vajadzīgā taisnās daļas kopējais garums ir lielāks par metru). Tad metrs sniegs pareizus datus par siltuma patēriņu.

Tips Nr. 3 - siltuma kalkulators un sadalītājs

Šīs ierīces izmēra relatīvās siltumenerģijas izmaksas. To konstrukcijā - termoapgādes adapteri un divi temperatūras sensori.

Katru trīs minūtes sensori mēra temperatūru apkures radiatora virsmā un telpas atmosfērā, nosakot starpību. Savāktie dati par siltuma patēriņu tiek apkopoti un parādīti ierīces ekrānā.

Siltuma kalkulatori ir ieprogrammēti darbam pie konkrēta tipa apkures radiatora uzstādīšanas laikā.

Visi radiatora koeficienti un jaudas indikatori tiek ievadīti skaitītāja atmiņā, kas ļauj parādīt datus par siltuma patēriņu kilovatstundās.

Siltuma dalītāju norādītie skaitļi tiek parādīti patvaļīgās vienībās. Lai tos pārvērstu par kilovatstundu, reiziniet rādījumus ar sildīšanas radiatora nominālās jaudas un koeficientu, kas atbilst sildīšanas baterijas tipam.

Numura koeficients nodrošina skaitītāja ražotāju saskaņā ar laboratorijas testu rezultātiem.

Kalkulatori un siltuma sadalītāji tiek novietoti, lai mērītu siltuma enerģiju vienā sildīšanas radiatorā. Ti Dzīvoklī, kur šādas ierīces uztur siltuma uzskaiti, vajadzētu būt tik daudziem metriem kā radiatoriem.

Abi mērinstrumentu veidi ir efektīvi neatkarīgi no dzīvokļa apkures shēmas un apkures lokā izmantojamā siltumnesēja darbības.

Sadales plusi un siltuma kalkulatori:

  • izmaksas par kārtību 2000-2500 rubļu. Ti to uzstādīšana ir izdevīga mazos dzīvokļos, kas aprīkoti ar pieciem apkures radiatoriem vai mazāk (bet vairāk nekā 2);
  • ilgs kalpošanas laiks bez pārbaudes - 10 gadi;
  • vienkārša un ātra uzstādīšana radiatora korpusā vai tā tuvumā;
  • datu pārsūtīšana no vairākiem siltuma skaitītājiem pa gaisu uz vienu kontrolieri, tos apkopojot (radio moduļa klātbūtne ir atkarīga no ierīces modeļa);

Pārliecinošs arguments par šādu ierīču uzstādīšanu ir pilnīga dzesēšanas šķidruma kvalitātes mērījumu rezultātu neatkarība.

Dzīvokļu datoru un siltuma sadales trūkumi:

  • relatīvā mērījumu kļūda ir līdz 7-12% (lielākā kļūda ir raksturīga siltuma sadalītājiem), kas ir augstāka nekā siltuma skaitītāju "ieejas";
  • Enerģijas patēriņa dati ir pareizi, ja to aprēķina pēc vairāku ierīču mērījumu rezultātiem dzīvoklī. Viens kalkulators nevar pareizi noteikt atmosfēras siltuma patēriņu no viena radiatora. Ir vajadzīgs vairāku instrumentu kopsavilkums;
  • efektīvi strādājiet tikai ar radiatoru ražotāja modeļiem. Ti Jebkuras radiatora rūpnīcas konfigurācijas izmaiņas siltuma mērīšanas laikā, ko veic šādi siltuma skaitītāji, nav pieņemami.

Montāžas komplektu kalkulatora vai siltuma sadalītāja uzstādīšanai izvēlas atbilstoši radiatora tipam, kura gadījumā mērierīci uzstāda.

Meterīces uzstādīšanas rokasgrāmata pasliktina datu vākšanas kvalitāti. Ja nav specializēta instalācijas komplekta, ir racionālāk noteikt ierīci akumulatora tuvumā, kuru tas apkalpo.

Siltuma skaitītāja likumīgas uzstādīšanas kārtība

Darbību secība, kuras mērķis ir uzstādīt individuālu siltumenerģijas mērīšanas ierīci dzīvoklī, ir šāda:

  1. Rakstisks aicinājums mājas apsaimniekošanas organizācijai atļaut uzstādīt siltuma skaitītāju. Uz vēstuli jums jāpievieno dokumentu kopija par dzīvojamās platības īpašumtiesībām, dzīvokļa tehnisko pasi.
  2. Tehnisko nosacījumu iegūšana siltuma skaitītāja uzstādīšanai no siltumenerģijas piegādātāja (parasti no pārvaldības sabiedrības).
  3. Individuālā siltuma mērīšanas un uzstādīšanas tehniskās dokumentācijas projekta sagatavošana. To veic organizācija, kurai ir likumīgas tiesības sniegt projektu pakalpojumus.
  4. Projektu dokumentācijas saskaņošana ar siltumapgādes uzņēmumu.

Siltuma skaitītāju nevajadzētu iegādāties, pirms tiek panākts saskaņots siltumenerģijas projekts, jo iespējama kļūme dažādu iemeslu dēļ.

Kam ir visa projekta dokumentācija, vēl ir jāizvēlas siltuma skaitītājs - ultraskaņas, mehāniskās vai ārējās iekārtas (piemēram, siltuma kalkulators).

Iegādātajam modelim no pārdevēja jāiegūst pārbaudes (preces un nauda), instrukcijas, garantijas karte un esošās kvalitātes sertifikāta eksemplārs.

Uzņēmumam, kas uzstāda siltuma skaitītāju, ir jābūt licencei šāda veida darbam.

Pirms būvuzņēmēja izvēles ir nepieciešams novērtēt kandidātu datus (iekļaušana, sertifikāti, SRO apstiprinājumi), uzstādītāju profesionālisms (speciālais aprīkojums, uzstādīšanas darbu saraksts, uzstādīšanas komplekta pieejamība), veiktā darba garantijas.

Ievērojiet, ka papildus siltuma skaitītājam būs nepieciešamas papildu ierīces un piederumi: apvads, radiatora termostati, cauruļu filtri, tējas uc

Siltuma skaitītāja vai siltuma sadalītāja slēgšana pēc uzstādīšanas ir obligāta. Plombas nodod siltumapgādes uzņēmuma pārstāvji.

Vai uzstādīšana nav iespējama vai nerentabla?

Vadības sabiedrība liegs individuāla siltumenerģijas skaitītāja uzstādīšanu, ja augstceltnei nav vispārēja siltuma skaitītāja. Lai aprēķinātu ODN koeficientu, jums jāzina siltuma patēriņš visā mājā.

Maksājumi par siltuma skaitītāju šādās situācijās būs lielākas nekā bez tā:

  • siltuma līnijas ieeja daudzstāvu ēkā notiek pēc novecojušas shēmas - caur liftu;
  • dzīvoklis atrodas mājas galā, pēdējā vai pirmajā stāvā;
  • logu rāmjos ir atstarpes, ieejas durvju kastē;
  • lodžija (balkona) nav glazēta;
  • izplūstoša ieejas telpa (salauzti logi, atvērtas durvis), utt.

Ņemiet vērā, ka, lai samazinātu siltumenerģijas izmaksas, nepietiek, lai uzstādītu kopīgu mājas un dzīvokļa skaitītāju. Ir nepieciešama ēkas apkures sistēmas modernizācija - lifta vienības nomaiņa ar AITP vai AUU.

Tikai šādā augstceltņu enerģijas sistēmā būs iespējams sasniegt komfortu dzīvokļos ar minimālu samaksu par apkuri.

Noderīgs video par tēmu

Siltuma skaitītāja uzstādīšana ir Krievijas Federācijas tiesību aktu prasība. Bet šis likme neattiecas uz daudzstāvu dzīvokļiem. Šajā videoklipā ir apspriesti iemesli, kāpēc pastāv problēmas ar individuālajiem siltuma skaitītājiem:

Pentabērs 2013. gadā savā dzīvoklī uzstādīja siltuma kalkulatorus uz radiatoriem un bija pārliecināts par 30% pārmaksu par apkuri. Bet HBC-3 nav steigas, lai kompensētu tās izmaksas. Skatīties videoklipu:

Likumdošana prasa aprīkot siltumtīklu augstceltnē ar mājas skaitītāju, bet tikai ar kopēju (visai mājai). Un daudzu mājsaimniecību mājsaimniecību vadītāji izmanto tikai individuālos skaitītājus - ja māja ir jauna vai rekonstruēta (izolēta) atbilstoši mūsdienu standartiem.

Kā aprēķina apkures maksu daudzdzīvokļu ēkā?

Apmaksa par centralizētās siltumapgādes pakalpojumiem ir kļuvusi par būtisku izdevumu daļu dzīvokļu īrnieku ģimenes budžetam. Tādējādi ir palielinājies to lietotāju skaits, kuri vēlas saprast grūtās metodes, aprēķinot maksājumus par siltumenerģijas patēriņu. Mēs centīsimies sniegt skaidru skaidrojumu par to, kā apkures maksu aprēķina privātajā un daudzdzīvokļu ēkā saskaņā ar piemērojamiem noteikumiem un noteikumiem.

Kāds maksājuma veids ir jāizvēlas aprēķinam

Pareizi aprēķināt karstā un aukstā ūdens izmaksas, kas norādītas komunālo pakalpojumu saņemšanā: skaitītāju rādījumus reizina ar apstiprināto tarifu. Ne tik ar siltumu - aprēķinu secība ir atkarīga no vairākiem faktoriem:

  • mājas siltumenerģijas skaitītāja klātbūtne vai trūkums;
  • vai visu telpu apkuri bez izņēmuma ņem vērā individuālie siltuma skaitītāji;
  • kā maksāt - ziemas periodā vai visu gadu, arī vasarā.

Piezīme Lēmumu par maksājumiem par apkuri vasaras periodā veic pašvaldība. Krievijas Federācijā izmaiņas uzkrājumu metodē apstiprina valsts pārvaldes struktūra (saskaņā ar Rezolūciju Nr. 603). Citās bijušās PSRS valstīs problēmu var atrisināt citos veidos.

Krievijas Federācijas tiesību akti (Mājokļu kodekss, Noteikumi Nr. 354 un jaunais Dekrēts Nr. 603) ļauj apsvērt apmaksas apmēru piecos dažādos veidos atkarībā no iepriekš minētajiem faktoriem. Lai saprastu, kā konkrētā gadījumā tiek aprēķināta maksājuma summa, atlasiet opciju no tālāk norādītajām opcijām.

  1. Daudzdzīvokļu ēka nav aprīkota ar mērīšanas ierīcēm, siltuma maksa tiek iekasēta pakalpojuma sniegšanas laikā.
  2. Tas pats, bet siltumu visu gadu samaksā vienmērīgi.
  3. Dzīvojamā daudzdzīvokļu mājā pie ieejas ir uzstādīts kolektors, apkures periodā tiek iekasēta maksa. Dzīvokļos var būt atsevišķas ierīces, taču to rādījumus neņem vērā, kamēr siltuma skaitītāji neatspoguļo visu telpu apkuri bez izņēmuma.
  4. Tas pats, izmantojot visu gadu veiktus maksājumus.
  5. Visas telpas - dzīvojamās un tehniskās - ir aprīkotas ar mērīšanas ierīcēm, kā arī ieejai mājā ir patērētā siltuma enerģijas skaitītājs. Tiek īstenoti 2 maksāšanas veidi - visa gada garumā un sezonas laikā.

Piezīme Ukrainas un Baltkrievijas iedzīvotāji noteikti atradīs sev piemērotas iespējas, kas atbilstu šo valstu likumiem.

Shēma atspoguļo esošās centralizētās siltumapgādes uzkrāšanas iespējas.

Dzīvokļa siltuma skaitītāju uzstādīšana un šādas uzskaites priekšrocības ir aprakstītas atsevišķā rakstā. Šeit mēs ierosinām atsevišķi apsvērt katru metodi, lai pēc iespējas vairāk noskaidrotu problēmas risinājumu.

1. risinājums - apkures sezonas laikā mēs maksāim bez siltuma skaitītājiem

Tehnikas būtība ir vienkārša: patērētā siltuma daudzums un maksājuma summa tiek aprēķināta par kopējo dzīvojamās platības platību, ņemot vērā visu istabu un pagalmu kvadrātā. Cik daudz dzīvokļa apkures šajā gadījumā nosaka formula:

  • P - maksājamā summa;
  • S - kopējā platība (norādīta dzīvokļa vai privātmājas tehniskajā pasei), m²;
  • N ir siltuma likme 1 kvadrātmetra apsildīšanai kalendārajā mēnesī, Gcal / m²;
  • T - tarifs - 1 Gcal siltumenerģijas cena.

Par atsauci. Tarifus komunālajiem pakalpojumiem iedzīvotājiem nosaka valsts aģentūras. Apkures likme ņem vērā siltuma ražošanas izmaksas un centralizēto sistēmu uzturēšanu (cauruļvadu, sūkņu un citu iekārtu remonts un apkope). Īpašās siltuma normas (N) nosaka īpaša komisija atkarībā no klimata katrā reģionā atsevišķi.

Lai pareizi veiktu aprēķinu, uzņēmuma birojā, kas sniedz pakalpojumu, noskaidrojiet izveidotā tarifa un siltumapmaiņas apjomu uz platības vienību. Iepriekšminētā formula ļauj aprēķināt dzīvokļa vai privātmājas, kas pieslēgta centralizētam tīklam, apkures 1 kvadrātmetru (aizstāj S, nevis S).

Aprēķina piemērs. Vienistabas dzīvoklī 36 m² piegādātājs siltumu piegādā 1700 rubļu par Gcal. Patēriņš tiek apstiprināts 0,025 Gcal / m². Siltumenerģijas cenu īres sastādīšanā par 1 mēnesi uzskata par:

P = 36 x 0,025 x 1700 = 1530 rub.

Svarīgs jautājums. Dotā metode ir derīga Krievijas Federācijas teritorijā un ir derīga ēkām, kurās tehnisku iemeslu dēļ nav iespējams uzstādīt vispārējos siltuma skaitītājus. Ja mērīšanas ierīci var piegādāt, bet mezgla uzstādīšana un reģistrācija nav pabeigta līdz 2017. gadam, tad formai pievieno 1,5 reizināšanas koeficientu:

Dekrētā Nr. 603 paredzētās apkures izmaksas pieaug par pusotru reizēm arī šādos gadījumos:

  • neizdevās veikt pasūtīto vispārējo ēkas siltuma enerģijas mērīšanas staciju un 2 mēnešu laikā tā nebija labota;
  • siltuma skaitītājs ir nozagts vai bojāts;
  • mājas ierīces nolasījumi netiek nodoti siltumapgādes organizācijai;
  • Organizācijas speciālistiem nav atļauts piekļūt mājas skaitītājam, lai pārbaudītu iekārtas tehnisko stāvokli (2 apmeklējumi vai vairāk).

2. variants - visu gadu bez mērierīcēm

Ja jums ir jāmaksā par siltumapgādi vienmērīgi visu gadu, un daudzdzīvokļu ēkas nodošanai ekspluatācijā uzstādīšanas ierīce nav uzstādīta, siltumenerģijas aprēķināšanas formula ir šāda:

Formulā iekļauto parametru dekodēšana ir dota iepriekšējā sadaļā: S ir dzīvojamās platības platība, N ir standarta siltuma patēriņš uz 1 m², T ir 1 Gkal par enerģiju. Paliek koeficients K, parādot maksājumu veikšanas biežumu kalendārajā gadā. Koeficients tiek aprēķināts vienkārši - apkures perioda mēnešu skaitam (ieskaitot nepilnīgu) dala ar mēnešu skaitu gadā - 12.

Piemēram, apsveriet to pašu vienistabas dzīvokli ar platību 36 m². Pirmkārt, mēs noteiksim frekvences koeficientu septiņu mēnešu apkures sezonas ilgumam: K = 7/12 = 0,583. Tad mēs to aizstāsim formulā kopā ar citiem parametriem: P = 36 x (0,025 x 0,583) x 1700 = 892 rubļi. jāmaksā katru mēnesi kalendārajā gadā.

Ja jūsu mājā bez dokumentēta iemesla nav siltuma skaitītāja, tas tiek papildināts ar reizināšanas koeficientu 1,5:

Tad maksājums par attiecīgā dzīvokļa apsildīšanu būs 892 x 1,5 = 1338 rubļi.

Piezīme Gadījumā, ja pāriet uz citu samaksas metodi par komunālo apkures pakalpojumu (no visa gada uz sezonas un otrādi), organizācija - piegādātājs veic korekciju - veic ikmēneša maksājumu pārrēķinu.

3. variants - maksājums par kopīgu mājas skaitītāju aukstā laikā

Šo metodi izmanto, lai aprēķinātu maksu par centrālo apkuri daudzdzīvokļu ēkās, kur ir māju mēraparāts, un tikai daži dzīvokļi ir aprīkoti ar individuāliem siltuma skaitītājiem. Tā kā tiek piegādāta siltuma enerģija visas ēkas apkurei, aprēķins tiek veikts caur apgabalu, un atsevišķu ierīču rādījumi netiek ņemti vērā.

Ļaujiet mums analizēt, kā aprēķināt apkures izmaksas ar maksājumiem aukstā laikā:

  • P - maksājamā summa mēnesī;
  • S - konkrēta dzīvokļa platība, m²;
  • S kopā - visu apsildāmo ēkas telpu platība, m²;
  • V ir kopējais siltumenerģijas daudzums, kas patērēts saskaņā ar kolektīva mēraparāta norādījumiem kalendārajā mēnesī, Gcal;
  • T - tarifs - 1 Gcal siltumenerģijas cena.

Ja vēlaties patstāvīgi noteikt maksājuma summu šādā veidā, jums jāatrod 3 parametru vērtības: dzīvokļu ēkas visu dzīvojamo un nedzīvojamo telpu platība, skaitītāja rādījumi apkures līnijas ieejā un jūsu reģionā iestatītā likme.

Tādējādi daudzdzīvokļu ēkā parādās siltuma patēriņa reģistrators.

Aprēķinu piemērs. Bāzes līnija:

  • betona dzīvokļa kvadrāts ir 36 m²;
  • visu mājas istabu kvadrāts - 5000 m²;
  • 1 mēneša laikā patērētā siltumenerģijas apjoms ir 130 Gcal;
  • Reitings 1 Gcal dzīvesvietas reģionā - 1700 rubļi.

Pārskata mēneša maksājuma summa būs:

P = 130 x 36/5000 x 1700 = 1591 rublis.

Kāda ir metodes būtība: caur mājas kvadrātmetru nosaka jūsu daļa no maksājuma par siltumu, ko ēka patērē norēķinu periodā (parasti 1 mēnesis).

4. risinājums - mērierīces izmaksas ar sadalījumu pa visu gadu

Tas ir visgrūtākais lietotājam aprēķināt. Aprēķina procedūra ir šāda:

  1. Vidējā ikmēneša siltumenerģijas patēriņa lielums tiek noteikts saskaņā ar mājsaimniecības skaitītāja liecību pagājušajā gadā (V gads), norādot uz visu ēkas telpu kopējo platību, kā noteikts formulā.
  2. Iegūtā vērtība Vsc tiek aizstāta ar maksājuma aprēķina formulu.
  3. Maksājumi tiek pārrēķināti katru gadu, lai tos koriģētu, izmantojot šādu formulu.

Šeit Rgod un Rkv - pagājušā gada maksa par ieejas siltuma skaitītāju par visu ēku un konkrētu dzīvokli, attiecīgi, Pn - korekcijas lielums.

Ļaujiet mums sniegt piemēru aprēķiniem mūsu vienistabas dzīvoklim, ņemot vērā, ka pagājušajā gadā kopējā mājas siltuma skaitītājs saskaitīja 650 Gcal:

Vsr = 650 Gcal / 12 kalendārie mēneši / 5000 m² = 0,01 Gcal. Tagad mēs apsveram maksājuma summu:

P = 36 x 0,01 x 1700 = 612 rubļi.

Piezīme Galvenā problēma nav aprēķinu sarežģītība, bet pamatdatu meklēšana. Dzīvokļa īpašniekam, kurš vēlas pārbaudīt maksas pareizību, ir jānoskaidro pagājušā gada rādītāji par vispārējo mājas skaitītāju vai jānosaka iepriekš.

Turklāt ikgadēja korekcija jāveic, ņemot vērā jaunos skaitītāju rādījumus. Pieņemsim, ka ēkas ikgadējais siltumenerģijas patēriņš ir pieaudzis līdz 700 Gcal, tad maksājuma par apkuri palielinājums jānosaka šādi:

  1. Mēs uzskatām kopējo maksu par pagājušo gadu atbilstoši tarifam: Rgd = 700 x 1700 = 1190000 rubļi.
  2. Tas pats ar mūsu dzīvokli: Rvv = 612 rubļi. x 12 mēneši = 7344 rubļi.
  3. Papildmaksājumu lielums būs: Рп = 1190000 х 36/5000 - 7344 = 1224 rubļi. Norādītā summa tiks ieskaitīta nākamajā gadā pēc pārrēķināšanas.

Ja siltumenerģijas patēriņš samazinās, korekcijas aprēķina rezultāts tiks iegūts ar mīnusa zīmi - organizācijai jāsamazina maksājuma apjoms ar šo summu.

5. variants - siltuma skaitītāji, kas uzstādīti visās telpās

Kad daudzdzīvokļu ēkas ieejā ir uzstādīts kolektīvais mērītājs, kā arī individuāla siltuma mērīšana tiek organizēta visos numuros, apkures sezonas laikā maksājums tiek noteikts pēc šāda algoritma:

  1. Aprēķina starpību starp siltuma patēriņu, ko parāda vispārmērķa skaitītājs un visi pārējie skaitītāji kopā. Formula ir dota tālāk.
  2. Aizstāj rezultātu galīgajā formulā un aprēķina ikmēneša maksājumu par apkuri.

Kāpēc tik grūti? Atbilde ir vienkārša: liecības par labu simtu atsevišķu ierīču a priori nevar sakrist ar kopējā skaitītāja datiem saistībā ar neprecizitāti un neskaitāmiem zaudējumiem. Tāpēc starpība tiek sadalīta starp visiem dzīvokļu īpašniekiem akcijās, kas atbilst mājokļu platībai.

Aprēķinu formulas ietverto parametru atšifrēšana:

  • P - pieprasītā maksājuma summa;
  • S - jūsu dzīvokļa platība, m²;
  • S kopā - visu telpu platība, m²;
  • V ir siltuma patēriņš, kas reģistrēts kolektīvajā skaitītājā norēķinu periodam, Gcal;
  • Vпом - siltums, kas patērēts tajā pašā laika posmā, parādīts jūsu dzīvokļa skaitītājā;
  • Vр - starpība starp mājas mērīšanas stacijas un citu ierīču grupu, kas atrodas nedzīvojamās un dzīvojamās telpās, norādītajām izmaksām;
  • T - izmaksas par 1 Gcal siltuma (tarifu).

Kā aprēķina piemēru mēs ņemam 36 m² dzīvokli un pieņemam, ka mēnesī individuālu letes (vai atsevišķu metru grupu) "ievainot" 0,6, mājās izgatavotu vienu - 130, un ierīču grupa visās ēkas telpās kopumā pavēra 118 Gcal. Atlikušie skaitļi paliek nemainīgi (sk. Iepriekšējās sadaļas). Cik siltumenerģijas izmaksas šajā gadījumā:

  1. Vр = 130 - 118 = 12 Gcal (nosaka indikāciju atšķirību).
  2. P = (0,6 + 12 x 36/5000) x 1700 = 1166,88 rub.

Gadījumos, kad ir nepieciešams aprēėināt gada apkures nodevas vērtību, tiek piemērota vienāda formula. Katru mēnesi izmanto tikai siltumenerģijas patēriņa rādītājus, kas veikti pagājušajā gadā. Tādējādi maksa par patērēto enerģiju tiek koriģēta katru gadu.

Kāpēc kaimiņvalstu iedzīvotājiem maksā dažādas summas par siltumu

Šī problēma radās kopā ar dažādu maksājumu metožu ieviešanu - pēc kvadratura (standarta), ar kopēju skaitītāju vai individuāliem siltuma skaitītājiem. Ja skatījāties iepriekšējās publikācijas sadaļās, jūs droši vien pamanījāt mēneša maksas lielumu. Fakts ir izskaidrojams pavisam vienkārši: mērīšanas ierīču klātbūtnē īrnieki maksā par faktisko patērēto resursu.

Mēs tagad uzskaitām iemeslus, kāpēc dzīvokļu īpašnieki saņem rēķinus ar dažādām summām, neatkarīgi no siltuma skaitītājiem, kas uzstādīti viņu mājās:

  1. Divu kaimiņu ēku apsildīšanu apkalpo dažādas siltumapgādes organizācijas, kurām apstiprināti dažādi tarifi.
  2. Jo vairāk dzīvokļu mājā, jo mazāk jūs varat maksāt. Pēdējā stāvā stūra istabās un mājokļos vērojami lielāki siltuma zudumi, bet pārējo ielu robežojas tikai ar 1 ārsienu. Un šie dzīvokļi - lielākā daļa.
  3. Neviens skaitītājs nav pietiekams, lai ievadītu māju. Nepieciešamā plūsmas kontrole - manuāla vai automātiska. Vārsts ļauj ierobežot pārāk karsa dzesēšanas šķidruma plūsmu nekā siltuma piegādes organizācijas. Un pēc tam iekasē atbilstošu maksu par pakalpojumu.
  4. Galvenā loma ir pārvaldes kompetencē, ko izvēlējušās daudzdzīvokļu ēkas līdzīpašnieki. Kompetentā biznesa izpildpersona vispirms izlems dzesēšanas šķidruma uzskaites un regulēšanas jautājumu.
  5. Neekonomisks karstā ūdens izmantojums, ko silda dzesētājs no centralizēta tīkla.
  6. Problēmas ar dažādu ražotāju mērierīcēm.

Galīgais secinājums

Ir daudz iemeslu, kāpēc rēķini par apkuri ir lieli. Acīmredzams: ēka ar biezām ķieģeļu sienām mazina siltumu nekā dzelzsbetons "deviņu stāvu ēkas". No šejienes un palielinātais enerģijas patēriņš, ko nosaka skaitītājs.

Bet pirms ēkas modernizācijas (izolācijas) uzsākšanas ir svarīgi izveidot kontroli un uzskaiti - uzstādīt siltuma skaitītājus visās telpās un pievades līnijā. Aprēķinu metode rāda, ka šādi tehniskie risinājumi dod vislabāko rezultātu.

Apkurei varat maksāt skaitītājos. Pat ja kaimiņiem to nav

Satversmes tiesa ir noskaidrojuši, ka dzīvokļos ir samaksāta apkure. Tagad visu ēku, kas būvēti vai rūpīgi atjaunoti kopš 2012.gada, nomnieki maksās par saviem rēķiniem, nevis saskaņā ar standartiem. Šis noteikums, kura dēļ visi bija spiesti maksāt, neņemot vērā skaitītāju nolasījumus dzīvokļos, tika atzīts par neatbilstošu konstitūcijai. Lai gan to kādreiz apstiprināja valdība un to noteica mājokļu kodeksā.

Avots:
COP Nr. 30-PPDF dekrēts, 289 KB

Šajā laikā noteikums pārkāpj īpašnieku tiesības, un viņi pārmaksā. Un viens īpašnieks ar to neticēja, vairākos gadījumos pieteica, sasniedza Satversmes tiesu un panāca taisnīgumu visiem. Tagad likums tiks mainīts, bet jūs tagad varat ietaupīt naudu: dažos reģionos viņi maksā par siltumu pat vasarā.

Kā viņi maksā par apkuri dzīvoklī?

Tas ir uzrakstīts mājokļu kodeksā un valdības dekrētā. Lai veiktu aprēķinus, ņem vērā rādītājus vai standartus.

Ja mājā nav apkures skaitītāju, visi maksā saskaņā ar noteikumiem. Tad viņi pat neapsver, cik daudz enerģijas tika iztērēts konkrētai mājai un dzīvoklim.

Mājām ar mājas skaitītāju ir divas iespējas, kā aprēķināt maksājumus par apkuri dzīvokļos.

Ja apkures skaitītāji atrodas katrā dzīvoklī. Visi īrnieki maksā pēc viņu liecībām. Tās nenosaka noteikumus un neizplatīs kopējo resursu apjomu proporcionāli attiecīgajai teritorijai. Cik siltumu iztērē un tik daudz jāmaksā. Kāds atstāja vai patīk būt foršs - tad maksā mazāk. Un kādam ir mazi bērni un stūra dzīvoklis, tādēļ caurules ir vajadzīgas karsts - tas nozīmē, ka jums jāmaksā vairāk.

Ja visos dzīvokļos nav metru. Piemēram, ja viņiem nav pat divu dzīvokļu, viņi parasti uzņemas liecību un dala to visos dzīvokļos. Viņi neuzskata, kurš iztērējis, cik daudz: jo lielāks dzīvoklis, jo vairāk jums jāmaksā. Pat ja dzīvoklī neviens dzīvo visu ziemu, jums joprojām ir jāmaksā pilnībā.

Tieši tā. Kāda ir problēma?

Problēma bija ar tiem īrniekiem, kas uzstādīja sevi metros vai tūlīt nopirka dzīvokli jaunā mājā ar siltuma skaitītājiem. Piemēram, saskaņā ar likumu visas mājas, kas uzceltas pēc 2012. gada vai ja tās ir pārveidotas, ir jāaprīko ar individuāliem apkures skaitītājiem - katram dzīvoklim.

Un visi īrnieki maksā sevi saskaņā ar viņu liecību. Un tad viņu viltīgās kaimiņvalstis ņem un demontē skaitītājus. Un viņiem nav vairāk mērīšanas ierīču un indikāciju.

Tiem iedzīvotājiem, kuri turpināja siltumu saglabāt un saglabāt, maksājumu formula tūlīt mainījās. Viņi vairs nevarēja maksāt pēc viņu liecībām, jo ​​tagad ne visi dzīvokļi mājā bija aprīkoti ar skaitītājiem. Un saskaņā ar noteikumiem ir rakstīts: saskaņā ar jūsu liecību, jūs varat maksāt tikai tad, ja skaitītāji visos dzīvokļos.

Dažu neekonomisku kaimiņu dēļ pārējie sāka pārmaksāt. Tagad vispārmērķa skaitītāja rādījumi tika sadalīti proporcionāli visiem dzīvokļiem.

Tas ir likums, un nolēma pārsūdzēt vienu no šīs mājas īrniekiem. Viņš negribēja pārmaksāt kaimiņu dēļ un devās uz varas iestādēm. Viņš pieprasīja, lai pārvaldības sabiedrība pārrēķinātu apkures maksu un ņemtu vērā sava skaitītāja rādījumus. Šis vīrietis tika noliegts visur, pat Augstākajā tiesā. Ikviens sacīja to pašu: ir likums, ir noteikumi, tie jāievēro. Diemžēl, atvainojiet, mēs nevaram palīdzēt, jo kaimiņus jūs maksājat ne tikai par sevi, bet arī par šo puisi.

Ko sacīja Satversmes tiesa?

Satversmes tiesā nav iespējams iesniegt apelācijas sūdzību vai jebkādu iemeslu dēļ, taču šeit ir pamats. Šoreiz īpašnieks lūdz atzīt siltuma aprēķināšanas formulu kā neatbilstošu konstitūcijai. Izrādās, ka dažu cilvēku gudrības dēļ citi cieš - ekonomiski un likumīgi. Un spēkā esošie tiesību akti pārkāpj viņu intereses.

Šeit ir ietverti Satversmes tiesas secinājumi:

  1. Valsts regulē mājokļu un komunālo pakalpojumu maksājumu aprēķināšanu, bet tas jādara, ņemot vērā visu īpašnieku intereses.
  2. Cilvēkus jāmudina ievietot skaitītājus. Tas palīdz ietaupīt resursus un pareizi uztver tos par maksu.
  3. Kam nav skaitītāju, ir jāmaksā vairāk.
  4. Sildītājus nevar uzstādīt visās mājās: tas ir tehniski sarežģīts un dārgs. Tādēļ prasība tos obligāti iekļaut tikai mājām, kas ir izīrētas kopš 2012. gada. Vai arī pēc kapitālremonta.
  5. Ja ir skaitītājs, īpašnieks sagaida, ka viņš maksās saskaņā ar liecību. Tad viņš ietaupīs siltumu, un pretēji viņš spēs samaksāt tikai par faktiski izmantotajiem resursiem. Tādējādi valsts sasniegs rūpīgu attieksmi pret siltumenerģiju.
  6. Formula, kas maksā par dzīvokli ar skaitītāju nevis saskaņā ar liecību, bet saskaņā ar vispārēju, pārkāpj īrnieku tiesības. Tie, kas demontēja skaitītājus, faktiski nodeva dažus savus maksājumus kaimiņiem.

Kopā. Mums ir jāmaina likums un noteikumi. Tiem, kam ir apkures skaitītāji, jāmaksā saskaņā ar viņu liecībām un nav atkarīgi no grūts kaimiņiem.

Kā tagad maksāt par apkuri?

Līdz šim likums nav mainīts, bet Satversmes tiesas secinājumi jau ir spēkā pirms grozījumiem.

Ja visi mājokļa dzīvokļi sākotnēji bija aprīkoti ar siltuma skaitītājiem, un pēc tam viens no īrniekiem demontēja to, tad šādi maksājumi būtu jāmaksā.

Dzīvokļiem ar skaitītājiem - atbilstoši individuālām norādēm. Tagad tas nav svarīgi, ka kaimiņiem to nav, lai gan viņi agrāk bija.

Dzīvokļiem bez skaitītājiem - saskaņā ar standartiem. Tas nozīmē, ka pat pēc vispārējām norādēm, kas nav sadalīti visos dzīvokļos, bet, it kā visā mājā nav nevienas mērīšanas ierīces.

Vai tas attiecas uz visām mājām kopumā? Vai es varu ievietot skaitītāju un maksāt pēc norādēm?

Nē, Satversmes tiesas lēmums attiecas tikai uz tām mājām, kuras kopš 2012. gada ir pasūtītas vai atjaunotas. Tajā saskaņā ar likumu jābūt skaitītājiem, un īrniekiem ir pienākums tos turēt. Kas nav saglabājis, tagad maksās.

Ja mājā nebūtu skaitītāju mājokļa apsildīšanai, un visi, kas samaksāti proporcionāli dzīvokļa platībai, vienkārši ievietojiet skaitītāju un maksājiet par liecību, kas nedarbosies. Šādos gadījumos turpinās strādāt Formula Nr. 42.1 no Noteikumiem Nr. 354. Šobrīd tas ir atzīts par nelikumīgu tikai īpašos gadījumos ar viltīgiem kaimiņiem.

Un jūs nevarat maksāt par ieejas apkuri, ja pametat vai vienkārši nevēlaties. Man nav nepieciešama silta kāpņu telpa

Nē, visiem būs jāmaksā par māju vajadzībām. Šo jautājumu izskatīja arī Satversmes tiesa.

Viņš paskaidroja, ka ieejas un nedzīvojamo telpu apsildīšana ir svarīga visiem. To dara ne tikai apkurei, bet arī, lai saglabātu struktūras un sakarus labā stāvoklī. Pat ja īrnieki atstāj visu ziemu, viņiem joprojām jāmaksā par kopējā īpašuma uzturēšanu. Sakarā ar to, māja būs izmantojamas caurules, sausas sienas un uzticamas grīdas.

Atsevišķa mērīšanas ierīce nevar parādīt, cik siltuma enerģija tiek izlietota vispārējo māju vajadzībām uz konkrētu dzīvokli. Tāpēc, vadoties pēc kopējiem skaitītājiem. Nevar atteikties maksāt par apkuri mājas vispārējām vajadzībām; Šeit viss ir likumīgs.

Kā uzstādīt siltuma skaitītājus visā mājā, lai samaksātu mazāk?

Maksājuma aprēķināšanas formula nemainīsies. Tas vienkārši paskaidros vai pievienos jaunu, it īpaši mājām, kurām jau saskaņā ar likumu vajadzētu būt ar skaitītājiem. Ja jūsu mājās neattiecas uz to, iegūt visu īrnieki nevar instalēt metrus: tas ir nepieciešams rīkot sanāksmi, un pēc tam maksāt par to visu. Metru uzstādīšana dzīvokļos - vienmēr uz īpašnieku rēķina. Saskaņā ar likumu ir iemaksu plāns, bet tas ir atkarīgs no pārvaldības sabiedrības.

Tas, ka visi maksā par skaitītājiem, pārvaldības sabiedrībai ir jāveic darbs. Saskaņā ar likumu viņas pienākums ir padarīt māju ietaupīt resursus. Tāpēc vislabāk ir sākt sazināties ar pārvaldības sabiedrību. Viņi paskaidros, ko darīt, lai nomaksātu skaitītājus pat apkurei. Bet paši, dzīvokļu skaitītāji neparādīsies.

Vienmēr ir lietderīgi risināt maksājumus par komunālajiem pakalpojumiem. Pat ja dzīvokļos nav iespējams uzstādīt siltuma skaitītājus, var izrādīties, ka jūs maksājat par visu māju atbilstoši standartiem, lai gan ir kopīgs skaitītājs, un jūs varat maksāt par faktisko patēriņu.

Kā maksāt par apkuri saskaņā ar jaunajiem noteikumiem un nevis maksāt vairāk par kaimiņu

Apmaksa par apkuri ir lielākā daļa Krievijas izdevumu, kas rada ievērojamu budžeta deficītu. Neskatoties uz daudziem likumiem un jauninājumiem, pakalpojumu apmaksāšanas problēma joprojām ir aktuāla.

Šķiet, ka siltuma skaitītāju iegāde un uzstādīšana ir labs problēmas risinājums, bet tas tā nav. Nekustamā īpašuma īpašnieki, kas piegādāja siltuma mērīšanas ierīces, nevarēja ietaupīt, gluži pretēji, tie tika izšķiesti ierīcē.

Kā aprēķināt apkures izmaksas?

Līdz šā gada 10. jūlija problēma bija tā, ka aprēķina noteikumi bija paredzēti 3 formulām. Formulas izvēle ir saistīta ar vairākiem punktiem: vai dzīvojamā istabā ir kādi siltuma skaitītāji, kuru maksājumu sistēma tika lietota - tikai aukstās sezonas laikā vai maksājumi tika sadalīti visu 12 mēnešu laikā.

Ja daudzstāvu ēkā ir kolektīvs siltuma skaitītājs, bet tajā pašā laikā dzīvojamās telpās ir individuālas siltuma mērierīces, siltuma izmaksas katram dzīvokļa īpašniekam tika aprēķinātas, izmantojot īpašu formulu.

Jo īpaši kā kopējam siltumenerģijas daudzumam, ko piegādā mājā (ar kopējo skaitītāju), iegūst tāda noteikta mājokļa īpatsvars kopējā dzīvojamā objekta kopējā platībā.

Rezultātā iegūto rādītāju reizināja ar pašreizējo tarifu likmi, kas atbilst reģiona likmei. Un šis aprēķins tika izmantots, ja viņi maksā par apkuri apkures sezonā, nevis visu gadu.

Ja īpašuma īpašnieki maksā par siltumu visu gadu, tad, lai aprēķinātu izmaksas, reiziniet ikmēneša vidējo siltuma daudzumu, ko patērē ar kopējo dzīvokļa platību un standartu.

Ja īpašniekam ir individuāls siltuma skaitītājs dzīvoklī, kopējā siltuma patērētā metode un siltums, ko absorbē kopējais īpašums, tiek reizināts ar daudzdzīvokļu īpatsvaru daudzdzīvokļu ēkas kopējā platībā, un rezultāts tiek reizināts ar tarifu.

Pamatojoties uz šādiem aprēķiniem, rodas jautājums: kā viņi maksā par siltumu tajās mājās, kurās siltuma skaitītāji ir uzstādīti dažos dzīvokļos, nevis citur? Protams, šī situācija notiek daudz biežāk, ja kāds ir uzstādījis skaitītāju, un kāds to nedara. Atbilde uz jautājumu ir problēma.

Saskaņā ar likumu, maksājums par apkuri daudzdzīvokļu ēkās, kur ne visiem dzīvokļiem ir siltumenerģijas skaitītāji, aprēķina, izmantojot formulas, tāpat kā pilnīgi bez skaitītājiem.

Ja vienkāršos vārdos, piemēram, mājā ir 150 dzīvokļi. No tiem 149 īpašnieki uzstādīja individuālus skaitītājus, un viens īpašnieks to nedarīja nekāda iemesla dēļ. Rezultātā, neatkarīgi no mērīšanas ierīču pieejamības, citi īpašnieki maksā saskaņā ar parastajām likmēm.

Netaisnības beigas

Satversmes tiesa (Satversmes tiesa) atzina, ka apkures maksājumu aprēķināšanas noteikumi nav saskaņā ar Konstitūciju. Jo īpaši mēs runājam par Krievijas Federācijas LCD 157. pantu un dažiem Krievijas Federācijas valdības apstiprinātajiem punktiem, kas regulē komunālo pakalpojumu sniegšanu daudzdzīvokļu īpašniekiem un telpu lietotājiem augstceltnēs.

Konstitucionālās tiesas jautājuma izskatīšanas iemesls bija sūdzība par Maskavas apgabala iedzīvotāju, kas dzīvo daudzdzīvokļu mājā, S. Demints.

Pirms mājas nodošanas ekspluatācijā tika uzstādīta kolektīva siltuma mērīšanas ierīce un atsevišķas ierīces. Bet daži īpašnieki patstāvīgi demontēja atsevišķus skaitītājus, sāka maksāt ar parastajām likmēm.

Pirms apkures sezonas 2016. gadā pārvaldības sabiedrība pārrēķināja apkuri, un to sadalīja visos īrniekos atkarībā no kvadrātmetriem īpašumā. Turklāt, dzīvokļu īpašniekiem, kuriem uzstādīti individuālie siltuma skaitītāji, summa bija lielāka nekā tie tika iztērēti skaitītāju rādījumos.

Demints S. vērsās pie pārvaldības sabiedrības, lai saprastu šādu netaisnību, un saņēma atbildi, ka viss ir likumīgs - siltuma izmaksas tiek aprēķinātas atkarībā no dzīvokļa kvadrātveida platības. Tiesa arī pieņēma Kriminālkodeksa pusi.

Taču drīz lietu izskatīja Konstitucionālā tiesa. COP nonāca pie secinājuma, ka šādi komunālo pakalpojumu sniegšanas noteikumi ir negodīgu lietotāju atbalsts. Savukārt bona fide mājokļu nomniekiem ir jāmaksā par pakalpojumu, neatkarīgi no faktiskā patērētā resursa apjoma.

Tātad, Satversmes tiesas tiesneši lika valdībai grozīt esošo mājokļu un komunālo pakalpojumu maksājumu sistēmu. Un pirms šo izmaiņu izdarīšanas tiesa nolēma, ka bona fide iedzīvotājiem ir jāaprēķina siltums skaitītājs (individuāls).

No tiem īpašniekiem, kuriem nav atsevišķu skaitītāju (nav uzstādīti, demontēti), jāmaksā nodeva saskaņā ar noteiktajiem standartiem. Tiek pieņemts, ka šādi pilsoņi maksās daudz vairāk nekā tie, kas ir uzstādītas ierīces.

Satversmes tiesas tiesneši arī uzsvēra, ka pašreizējie maksāšanas noteikumi par kuņģa-zarnu trakta negatīvo ietekmi uz vides stāvokli ir saistīti ar sabiedrisko pakalpojumu patēriņa pieaugumu.

Rezolūcijā ir teikts, ka ekonomisko stimulu trūkums, lai nodrošinātu atsevišķu ierīču drošību, ir šķērslis valsts dominējošo mērķu un mērķu sasniegšanai attiecībā uz enerģijas taupīšanu.

2014/07/27 | Jauns maksājums apkurei

Uzmanību! Daži no šī raksta paskaidrojumiem ir zaudējuši savu nozīmi (saistībā ar RF PP 2007. gada 27. februāra 2012. gada N232 grozījumiem).
Siltumenerģijas izmaksu aprēķināšanas faktiskās iespējas ir sniegtas rakstā, izmantojot atsauci >>> (publicēšanas datums - 2012. gada 26. februāris).

2016. gada 30. jūnijā RF PP spēkā esamības termiņš 2006. gada 23. maijā N307 (turpmāk tekstā - 307. pants) beidzās ar to pašu dekrētu, kas paredz gada laikā vienādu ikmēneša maksājumu samaksu par apkuri. Tagad apkures maksājuma aprēķināšanas kārtību nosaka vienīgi ar Krievijas Federācijas valdības 2011. gada 6. maija dekrētu N354 (turpmāk tekstā - 354. pants). Tomēr 307. noteikuma normas nezudījās - 307. noteikuma spēka pēdējā dienā bija spēkā RF PP, kas stājās spēkā 2016. gada 29. jūnijā, N603, saskaņā ar kuru 307. noteikumā paredzētais apkures maksas aprēķināšanas procedūra ir iekļauta 354. noteikumā kā viena no apsildes aprēķināšanas iespējām.

Aizvēsture

Atsaukt - 354. noteikumā tika izdarīti grozījumi Noteikumos Nr. 307, saskaņā ar kuriem no 2012. gada 1. septembra noteikumi 307. panta noteikumiem attiecībā uz visiem komunālajiem pakalpojumiem, izņemot apkuri, zaudēja spēku. Tā kā Noteikumi Nr. 354 paredzēja komunālo pakalpojumu aprēķināšanu apkurei pēc patēriņa (tas ir tikai apkures perioda laikā vai nu ar mērīšanas ierīcēm vai patēriņa standartiem), un 307. noteikums, kas paredzēts apkures izmaksai gada laikā vienādās ikmēneša maksājumos ar ikgadējiem maksājumiem maksājuma korekcijām, Krievijas Federācijas valdība Krievijas Federācijas struktūrām piešķīra tiesības izlemt par apsildes maksājuma metodes izvēli - vai nu saskaņā ar 354. pantu vai 307. noteikumu. Turklāt ir divas iespējas maksāt par apkuri kas deklarēts kā pagaidu, noteikts uz noteiktu "pārejas periodu", kas nepieciešams, lai atteiktos no 307. noteikuma normām un noteiktu 354. noteikumā paredzēto apkures norēķinu kārtību. Tā kā šāda "pārejas perioda" termiņš bija noteikts 2014. gada 31. decembrī, pēc kura Krievijas Federācijas teritorijai bija jāizmanto vienota un vienīga apkures maksāšanas kārtība, kuru reglamentē 354. noteikums.

Tomēr ievērojama Krievijas Federācijas subjektu daļa nevēlējās savā teritorijā piemērot jaunu kārtību apkures apmaksai, saglabājot gada apmaksu par apkuri, un burtiski vienu nedēļu pirms paredzētā 307. noteikuma termiņa beigām, Krievijas Federācijas valdības 2010. gada 17. decembra rezolūciju N1380 publicēja (publicēta oficiālajā interneta portālā juridiskā informācija 2014. gada 22. decembrī, stājās spēkā 2014. gada 30. decembrī). Jāatzīmē, ka šāda "jaungada dāvana" ļoti ievērojami palielināja to organizāciju izmaksas, kuras (tāpat kā tai faktiski vajadzētu būt atbildīgai uzņēmējdarbības pieejai) veica pasākumus, lai sagatavotos pārejai uz 354. noteikumu - uzstādīta jauna programmatūra, tika veikta korekcijas maksa apkurei (354. noteikums neparedz šādu korekciju, tas bija jāveic 307. panta noteikumu spēkā esamības laikā), tika veiktas vairākas citas darbības. Bet agrāk paredzētā 307. noteikuma atcelšana nenotika, un visas sagatavošanās darbības bija veltīgas. Interesanti, ka lielākajā daļā Krievijas Federācijas subjektu vairākuma valsts iestādes, kurās spēkā bija 307. pants, pat neplānoja pieņemt nekādus reģionālos reglamentējošos tiesību aktus, kas atbilst jaunajai apkures izmaksas procedūrai, kas apstiprināta saskaņā ar 354. pantu (piemēram, NPA, kas nosaka siltumenerģijas patēriņa standartus konkrētam apkurei apkures periods, citi nepieciešamie normatīvie akti).

RF PP no 2014. gada 16. marta N1380 pagarināja 307. noteikuma ietekmi līdz 2016. gada 30. jūnijam. Krievijas Federācijas valdība nepaziņoja par turpmāku Reglamenta 307. panta pagarināšanu, bet 307. panta noteikumu pagarināšana notika. Saskaņā ar plānoto pašu 2006. gada 23. maija N307 rezolūciju spēkā stājās spēkā 2014. gada 1. janvārī, bet noteikumi, kas paredz iespēju maksāt par apkuri vienādās daļās visu gadu, tika iekļauti 354. noteikumā. Pretstatā 2014. gada decembrim, 2016. gada jūnijā rezolūcija RF valdība, kas izdarīja šādus grozījumus, tika publiskota ne nedēļā, bet tieši 307. noteikuma pēdējā dienā, proti, 2016. gada 30. jūnijā, un tajā pašā dienā RF PP no 2015. gada 29. jūnija stājās spēkā N603.

Apkures norēķinu veidi

Saskaņā ar jaunās redakcijas 354. noteikuma 42.1. Punktu "komunālo apkures pakalpojumu maksa tiek veikta vienā no diviem veidiem - apkures periodā vai vienmērīgi kalendārajā gadā".

Tūlīt jāpiezīmē, ka tikai Krievijas Federācijas struktūrvienību valsts iestādēm ir tiesības lemt par siltumapgādes maksājuma metodes izvēli. Krievijas Federācijas valdības 2015. gada 29. jūnija rezolūcijas 2. klauzula N603 nosaka:
"2. Noteikt, ka Krievijas Federācijas struktūrvienību valsts iestādēm ir tiesības attiecībā uz visām vai atsevišķām pašvaldībām, kas atrodas Krievijas Federācijas struktūrvienības teritorijā, lēmumu mainīt veidu, kā patērētāji maksā par komunālajiem pakalpojumiem apkurei (apkures periodā vai vienmērīgi kalendārā gada laikā). Šis lēmums tiek pieņemts ne vairāk kā vienu reizi gadā līdz 1. oktobrim un 5 darbadienu laikā no tā pieņemšanas dienas tiks publicēts Krievijas Federācijas valsts iestādes oficiālajā tīmekļa vietnē informācijas un telekomunikāciju tīklā. "

Jāatzīmē, ka ne vietējām pašvaldībām, ne telpu īpašnieku kopējai sapulcei nav tiesību izvēlēties maksāšanas metodi apkurei - tikai Krievijas Federācijas subjekta valsts iestādēm ir šādas pilnvaras.

Tā kā RF PP 603 tika pieņemts 29. jūnijā, un 30. jūnijā tas tika pieņemts un stājās spēkā tajā pašā dienā, Krievijas Federācijas valdība paredzēja spēkā esošā brīdī spēkā esošo apkures maksāšanas metodes pagarināšanu. Krievijas Federācijas PP 3. 06.06.2016. Datumā N603 nosaka:
"3. Lai konstatētu, ka līdz brīdim, kad Krievijas Federācijas struktūrvienības valsts institūciju lēmums mainīt maksu par komunālajiem pakalpojumiem apkurei, maksu par komunālajiem pakalpojumiem apkurei nosaka Noteikumos par komunālo pakalpojumu sniegšanu daudzstāvu māju telpu īpašniekiem un lietotājiem un Krievijas Federācijas valdības 2011. gada 6. maijā apstiprinātās dzīvojamās ēkas 354 "Par komunālo pakalpojumu sniegšanu telpu un dzīvokļu lietotājiem daudzdzīvokļu ēkās un dzīvojamās ēkās ", ņemot vērā maksājuma metodi par komunālajiem pakalpojumiem apkurei (apkures periodā vai vienmērīgi kalendārajā gadā), ko izmanto, veicot norēķinus ar patērētājiem, no šīs rezolūcijas spēkā stāšanās dienas."

Šajā gadījumā Regulas Nr. 354 42. panta 2. punkts nosaka: "42.2. Siltumapgādes pakalpojuma maksāšanas veids apkures periodā tiek piemērots no apkures perioda sākuma nākamajā gadā pēc gada, kurā Krievijas Federācijas dibināšanas iestādes valsts iestāde nolēma izvēlēties šādu metodi, un metodi, kā komunālo pakalpojumu izmaksas vienmērīgi tiek aprūpētas kalendārajā gadā no gada 1. jūlija gadā, kas seko gadam, kurā Krievijas Federācijas struktūrvienības valdība nolēma izvēlēties šādu metodi. "

Tādējādi līdz brīdim, kad Krievijas Federācijas struktūrvienības valsts iestādes pieņēmušas lēmumu mainīt apkures norēķinu metodi, spēkā ir datums, kas stāsies spēkā 2015. gada 30. jūnijā. Krievijas Federācijas subjekta iestādēm ir tiesības izlemt mainīt pašreizējo metodi - šāds lēmums var tikt pieņemts vienu reizi gadā līdz 1. oktobrim. Šis lēmums tiek īstenots tikai gadā, kas seko gadam, kad tika pieņemts šāds lēmums - vai nu no 1. jūlija (pārejot uz vienotu maksājumu gada laikā), vai arī no apkures perioda sākuma (kad pāriet uz maksājumu apkures periodā).

Aprēķina formulas

Apsveriet apkures maksājumu kārtību 4 tipiskos gadījumos:
1. Māja nav aprīkota ar uz mājām balstītu mērīšanas ierīci (RCA), bet RCU iekārtas tehniskā spēja nav pieejama;
2. Māja nav aprīkota ar vadības bloku, bet ir pieejamas iekārtas tehniskās iespējas vadības iekārtai;
3. Māja ir aprīkota ar vadības bloku, bet ne visas mājas telpas ir aprīkotas ar individuālām mērīšanas ierīcēm (ICS);
4. Māja ir aprīkota ar vadības bloku, un visi mājas numuri ir aprīkoti ar I & C ierīci.

Iedomājieties formulas katrai no šīm situācijām tabulas veidā, sadalot divās iespējās:
1) apkures izmaksas tiek veiktas apkures periodā;
2) Apkures izmaksas tiek veiktas vienmērīgi kalendārajā gadā.

Tabulā tiek izmantotas šādas apzīmējumi:
OPU - kolektīva (visu māju) mērīšanas ierīce;
IPU - individuālā mērīšanas ierīce;
MKD - daudzdzīvokļu ēka;
Pi - maksājuma apmērs komunālajiem pakalpojumiem apkurei MCD I telpā (korekcijas maksas lielums komunālajiem pakalpojumiem apkurei MCD i-tajā telpā).

Mērīšanas ierīču klātbūtne / trūkums

Apmaksa apkures perioda laikā

Vienmērīgi jāmaksā visu gadu.

MCD siltuma avots nav pieejams (IPU dzīvojamajā mājā), ja nav tehniskās iespējas uzstādīt mērīšanas ierīci

354. formulas 2. papildinājums:

kur:
Si - MKD i-tā telpas kopējā platība (vai dzīvojamās ēkas kopējā platība);
N T ir apkures komunālo pakalpojumu patēriņa standarts;
T T ir siltumenerģijas tarifs, kas noteikts saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem.

Regulas 354 2. papildinājuma 2. formula:

kur:
Si - MKD i-tā telpas kopējā platība (vai dzīvojamās ēkas kopējā platība);
N T ir apkures komunālo pakalpojumu patēriņa standarts;
K - patērētāju veiktā maksājuma par komunālajiem pakalpojumiem apkurei biežums, ko nosaka, dalot apkures perioda pilnu mēnešu skaitu gadā ar kalendāro mēnešu skaitu gadā;
T T ir siltumenerģijas tarifs, kas noteikts saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem.

MCD siltumkurinā nav siltuma spēkstacijas, ja ir tehniskā iespēja uzstādīt izmēģinājuma iekārtu

Regulas 354 2. pielikuma 2.2. Formula:

kur:
Si - i-tā telpas kopējā platība;
N T ir apkures komunālo pakalpojumu patēriņa standarts;
Kpagriezties - reizināšanas koeficients, kura vērtība 2016. gadā tiek pieņemta kā 1,4 un no 2017. gada 1. janvāra - 1,5;
T T ir siltumenerģijas tarifs, kas noteikts saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem.

Regulas 354 2. pielikuma formula 2.3:

kur:
Si - i-tā telpas kopējā platība;
N T ir apkures komunālo pakalpojumu patēriņa standarts;
K - patērētāju veiktā maksājuma par komunālajiem pakalpojumiem apkurei biežums, ko nosaka, dalot apkures perioda pilnu mēnešu skaitu gadā ar kalendāro mēnešu skaitu gadā;
Kpagriezties - reizināšanas koeficients, kura vērtība 2016. gadā tiek pieņemta kā 1,4 un no 2017. gada 1. janvāra - 1,5;
T T ir siltumenerģijas tarifs, kas noteikts saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem.

MKD ir aprīkots ar vadības telpu, ne visas telpas ir aprīkotas ar MFD

354. formulas 3. papildinājums:

kur:
V D - norēķinu periodā patērētās siltumenerģijas apjoms (daudzums), kas noteikts, ņemot vērā siltumenerģijas kontroles vienības rādījumus, ar kuriem ir MCD;
Si - i-tā telpas kopējā platība;
Spar - MKD visu dzīvojamo un nedzīvojamo telpu kopējā platība;
T T ir siltumenerģijas tarifs, kas noteikts saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem.

1) 354. noteikuma 2. pielikuma 3.1.

kur:
Si - i-tā telpas kopējā platība;
VT - iepriekšējā gada apkures siltuma patēriņa vidējais mēnesis, kas definēts kā siltumenerģijas daudzuma attiecība, pamatojoties uz siltumenerģijas vadības bloka rādījumiem, ar kuriem daudzdzīvokļu ēka ir aprīkota, par iepriekšējo gadu attiecībā uz kalendāra mēnešu skaitu gadā un MFB visu dzīvojamo un nedzīvojamo telpu kopējo platību. Ja nav norādes par vispārēju sadzīves mērierīču iepriekšējā gadā, vidējo siltumenerģijas patēriņu mēnesī nosaka, pamatojoties uz komunālo pakalpojumu standarta patēriņu apkurei;
T T ir siltumenerģijas tarifs, kas noteikts saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem.

2) Vienu gadu apkures maksa tiek koriģēta atbilstoši 3.2. Formai:

kur:
Pk.pr - maksājuma summa par siltumenerģiju, kas noteikta, pamatojoties uz MCD uzstādīto kontroles vienību rādījumiem;
Si - i-tā telpas kopējā platība;
Spar - MKD visu dzīvojamo un nedzīvojamo telpu kopējā platība;
Pfn.i - kopējā maksa par komunālajiem pakalpojumiem apkurei MFB i-tajā dzīvojamā vai nedzīvojamā telpā pagājušajā gadā.

MKD ir aprīkots ar vadības centru, visi MCD numuri ir aprīkoti ar IST

Regulas 354 2. pielikuma 3.3.

kur:
Vi n ir apjoms (summa), ko patērē norēķinu perioda laikā siltumenerģijas MCD i-tajā telpā, ko nosaka saskaņā ar ICD indikācijām i-tajā telpā;
Vi ОДН - siltumenerģijas daudzums (daudzums), kas paredzēta MCD norēķinu periodam, kas aprīkots ar siltuma vadības bloku, izņemot siltumenerģijas daudzumu (patēriņu), kas patērēts visās MCD dzīvojamās vai nedzīvojamās telpās, ko nosaka pēc formulas:

kur:
V D - MCD norēķinu periodā patērētā siltuma apjoms (daudzums), ko nosaka, samaksājot par komunālo pakalpojumu apkuri apkures sezonā saskaņā ar apakšstacijas rādījumiem;
Si - i-tā telpas kopējā platība;
Spar - MKD visu dzīvojamo un nedzīvojamo telpu kopējā platība;
T T ir siltumenerģijas tarifs, kas noteikts saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem.

1) 354. noteikuma 2. pielikuma 3.3.

kur:
Vi n ir siltuma patēriņš siltuma patēriņā MCD i-tajā telpā norēķinu periodam, kas noteikts, pamatojoties uz siltumenerģijas patēriņa vidējo mēnesi mēnesī siltuma telpā i-tajā telpā saskaņā ar SED norādēm par iepriekšējo gadu;
Vi ОДН - siltumenerģijas daudzums (daudzums), kas paredzēta MCD norēķinu periodam, kas aprīkots ar siltuma vadības bloku, izņemot siltumenerģijas daudzumu (patērēto daudzumu) MCD visās dzīvojamās vai nedzīvojamās telpās, ko nosaka pēc formulas:

kur:
V D - MCD norēķinu periodā patērētās siltumenerģijas daudzums (daudzums), kas noteikts, pamatojoties uz mēneša vidējo siltumenerģijas patēriņu siltumenerģijas daudzdzīvokļu mājā atbilstoši iepriekšējā gada rādījumiem;
Si - i-tā telpas kopējā platība;
Spar - MKD visu dzīvojamo un nedzīvojamo telpu kopējā platība;
T T ir siltumenerģijas tarifs, kas noteikts saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem.

2) Vienu gadu apkures maksa tiek koriģēta atbilstoši 3.4. Formai:

kur:
Pk.p - maksājuma apjoms par MFB pagājušajā gadā patērēto siltumenerģiju, kas noteikts, pamatojoties uz apakšstaciju nolasījumiem un siltumenerģijas tarifu, kas apstiprināts saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem;
Pn.p. - maksājuma apmērs par pēdējā gada laikā patērēto siltumenerģiju MCD dzīvojamās un nedzīvojamās telpās, kas aprīkotas ar mērīšanas ierīcēm, kas noteiktas, pamatojoties uz TLI norādēm, un siltumenerģijas tarifu, kas apstiprināts saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem;
Pn.n - maksājuma apmērs par iepriekšējā gadā patērēto siltumenerģijas daudzumu (daudzumu) MCD, kas aprīkots ar siltuma vadības ierīci, izņemot pēdējā gadā patērēto siltumenerģijas daudzumu (daudzumu) visās MFD dzīvojamās vai nedzīvojamās telpās, ko nosaka pēc formulas:

kur:
V D - MCD pēdējā gada laikā patērētās siltumenerģijas apjoms (daudzums), kas noteikts, pamatojoties uz mēneša vidējo siltuma patēriņa daudzumu apkurei daudzdzīvokļu mājā saskaņā ar iepriekšējā gada rādījumiem;
Vi n ir siltumenerģijas daudzums, kas patērēts norēķinu perioda laikā I kārta MCD dzīvojamās vai nedzīvojamās telpās, kas noteikts, pamatojoties uz siltumenerģijas patēriņa vidējo mēnesi mēnesī siltumapgādei i-tajā dzīvojamā vai nedzīvojamā telpā, saskaņā ar PTA norādēm par iepriekšējo gadu;
Spar - MKD visu dzīvojamo un nedzīvojamo telpu kopējā platība;
Si - MKD i-tā telpas kopējā platība.

Vēl viena formula, par kuru vērts pievērst uzmanību, ir Regulas 354 2. pielikuma formulā 6.1.

Saskaņā ar 354. noteikuma 42.2. Punkta 2. punktu: "Gadījumā, ja Krievijas Federācijas struktūrvienības valsts iestāde pieņem lēmumu par komunālās apkures pakalpojuma maksājuma metodes maiņu, izpildītājs pārskaita maksājuma summu par komunālajiem apkures pakalpojumiem tā kalendārā gada pirmajā ceturksnī, kas seko gadam, kurā mainīt maksājuma veidu saskaņā ar šo noteikumu N2 pielikuma 6.1. formulu ".

Regulas 354 2. pielikuma 6.1. Punkts nosaka:
"6.1. 42.2. Punktā paredzētajos gadījumos maksājums par komunālajiem pakalpojumiem siltumapgādei i-tajā telpā (dzīvojamā vai nedzīvojamā ēkā) daudzdzīvokļu ēkā vai dzīvojamā ēkā tiek koriģēts ar formulu 6.1:

kur:
Pk.pr - daudzdzīvokļu ēkā pēdējā gadā patērētā siltumenerģijas maksājuma apmērs, kas noteikts, pamatojoties uz kolektīva (vispārēja) mērīšanas ierīces norādēm daudzdzīvokļu mājā vai dzīvojamajā mājā, kas noteikta, pamatojoties uz individuālas siltumenerģijas mērīšanas ierīces norādēm un šo ierīču neesamības gadījumā grāmatvedība - no patēriņa standartiem;
Si - i-tā telpas kopējā platība;
Spar - MKD visu dzīvojamo un nedzīvojamo telpu kopējā platība;
Pfn.i - kopējais maksājums par komunālajiem pakalpojumiem apkurei MFB i-tajā dzīvojamā vai nedzīvojamā telpā pagājušajā gadā. "

Šeit loģika ir diezgan saprotama. Ja kalendārajā gadā tiek izmantota maksāšanas metode par apkures izmaiņām, piemēro divas maksājuma metodes: gada sākumā viena metode, gada beigās otra. Sakarā ar to, ka pastāv divas metodes, var rasties neatbilstība starp patērētājiem samaksāto siltumenerģijas daudzumu maksājumiem gada laikā un faktiski patērēto daudzumu. Lai novērstu šīs neatbilstības gada pirmajā ceturksnī, kas seko gadam, kad stājās spēkā lēmums mainīt maksājuma veidu, tiek veikta korekcija maksai par gadu, kurā tika mainīta maksājuma metode. Šādu korekciju nevajadzētu sajaukt ar apkures maksājuma korekciju, ko veic ar vienotu apkures izmaksu visa gada garumā.

Apkures IKU apmaksa RNO

Agrāk tika izskatīts apsildīšanas maksājums, ko patērētāji maksā par komunālo pakalpojumu sniedzēju (ICS). Ņemot vērā to, ka Krievijas Federācijas 2009. gada 29. jūnija N603 PP tika grozīts ne tikai 354. noteikumā, bet arī RF PP no 14.02.2014. N124 (turpmāk tekstā - 124. noteikums), ir jāņem vērā daži būtiski jautājumi attiecībā uz apkures IC kārtību un summu par labu resursu piegādes organizācijai (RNO).

Ar Krievijas Federācijas valdības 2016. gada 29. jūnija dekrētu N603, Noteikumu Nr. 124 22. punkts tika papildināts ar apakšpozīciju "e", nosakot:
"E) klātbūtnē tehniska iespēja uzstādīt kolektīvo (vispārējo) siltuma mērierīci, siltuma maksu par siltumu, kas tiek piegādāts daudzdzīvokļu mājā, kas nav aprīkots ar šādu mērīšanas ierīci, kā arī tiek piegādāts uz daudzdzīvokļu ēku pēc 2 mēnešiem pēc neveiksmes, zaudējums agrāk pasūtīta kolektīva (visu māju) siltuma mērīšanas ierīce (pēc tā lietderīgās lietošanas laika), maksājuma summa par piegādāto siltumenerģiju, ja līgumslēdzējs neiesniedz informāciju par kolektīvo (visu māju) siltuma mērierīci tiesību aktos vai resursu piegādes līgumā noteiktajos termiņos, ja līgumslēdzējs neļauj 2% vai vairāk reižu piegādāt organizāciju pārstāvjiem pārbaudīt kolektīvās (visas ēkas) siltuma mērierīces stāvokli, kas uzstādīts un nodots ekspluatācijā (tiek apstiprināta informācija, kas sniegta indikācijas šādai mērīšanas ierīcei) nosaka, pamatojoties uz apkures komunālo pakalpojumu patēriņa standartu un kopējo platību w nedzīvojamo un nedzīvojamo telpu daudzdzīvokļu mājā, izmantojot reizināšanas koeficientu, kura vērtība 2016. gadā ir 1,4 un no 2017. gada 1. janvāra - 1,5. Šo koeficientu nepiemēro, ja ir apsekojuma ziņojums, lai noteiktu, vai ir tehniski iespējams uzstādīt kolektīvu (kopīgu) mērierīci lietderības resursu vajadzībām, apstiprinot, ka šāda mērīšanas ierīce nav uzstādīta tehniski, sākot no norēķinu perioda, kurā tika izstrādāts šāds akts. "

Tas ir, ja nav OPU, ja ir tehniski iespējams uzstādīt OPU, aprēķinot IKU ar RSO par komunālajiem resursiem apkurei, tiek izmantots tas pats reizināšanas koeficients kā patērētāju aprēķinos ar IKU.

Turklāt Noteikumi Nr. 124 tiek papildināti ar 25.1.-25.2. Punktu, kas nosaka:
"25.1. Gadījumā, ja Krievijas Federācijas struktūrvienības valsts iestāde pieņem lēmumu par komunālās apkures pakalpojuma samaksu vienmērīgi kalendārajā gadā, resursu piegādes līguma ietvaros piegādāto komunālo resursu apjomu nosaka:
a) piegādājot komunālo resursu daudzdzīvokļu mājā, kas aprīkots ar kolektīvo (koplietošanas) siltuma mērierīci vai dzīvojamo māju (mājsaimniecību), kas aprīkots ar individuālu mērīšanas ierīci, pamatojoties uz siltumenerģijas patēriņa vidējo mēnesi pēc kolektīvās (kopīgās) vai individuālās mērierīce iepriekšējam gadam (un, ja šādas norādes nav, pamatojoties uz patēriņa standartu). Tajā pašā laikā daudzdzīvokļu ēkai, dzīvojamajai ēkai piegādātā siltumenerģijas apjoms tiek noteikts ar divpusējiem aktiem, pamatojoties uz pašreizējo skaitītāju rādījumiem, un kārtējā mēnesī maksājamo apjomu koriģē resursu piegādes organizācija reizi gadā;
b) piegādājot komunālo resursu daudzdzīvokļu mājā, kas nav aprīkots ar kolektīvo (vispārējo) ēkas siltumenerģijas mērīšanas ierīci vai dzīvojamo māju, kas nav aprīkota ar individuālu mērīšanas ierīci, pamatojoties uz komunālajiem patēriņa standartiem, izmantojot siltumenerģijas maksājuma biežuma koeficientu;
c) ja komunālo resursu piegādā mājsaimniecībai, kas nav aprīkota ar individuālu mērīšanas ierīci, pamatojoties uz mājoklī sniegtā komunālo pakalpojumu patēriņa standartu un komunālo pakalpojumu patēriņa standartu, lietojot zemes gabalu un saimniecības ēkas, kuras ir uzstādītas saskaņā ar 1. daļu Krievijas Federācijas Mītnes kodeksa 157. pants, izmantojot siltumenerģijas maksājuma biežuma koeficientu.
25.2. Siltumenerģijas maksājuma biežuma koeficientu nosaka, dalot apkures perioda mēnešu skaitu gadā ar kalendāro mēnešu skaitu gadā. "

Šie standarti racionalizē ICS mijiedarbību ar RIS kopējā apkures resursu aprēķinos. Tagad ir izslēgta iepriekš pastāvētā nenoteiktība, kurā RSO pieprasīja, lai ICU maksā par apkuri pēc patēriņa (saskaņā ar PSU), neskatoties uz kārtību, kādā patērētāji maksā par apkuri no patērētāja par vidējo ikmēneša patēriņu gada laikā. Noteikuma Nr. 124 25.1. Punkta a) apakšpunktā ir tieša norāde uz vajadzību maksāt par apkuri no ICS RNO par vidējo ikmēneša patēriņu, koriģējot reizi gadā. Šīs normas ieviešana ļaus izbeigt daudzus strīdus, kas saistīti ar ICI atgūšanu par labu RSO ar parādiem, kas ir starpība starp patērētājam maksājamās vidējās izmaksas un faktiski patērētās siltumapgādes izmaksas, kā to nosaka PSU.

Noteikumu 25.1. Apakšvirsraksts "c" un 124. noteikuma 25.2. Punkts izslēdz strīdus, kas saistīti ar RDF mēģinājumiem, vienmērīgi izvēloties maksājuma metodi visa gada garumā, piemērojot maksāšanas metodes standartu apkures periodā aprēķinos ar ICS.

Uzmanību! Daži no šī raksta paskaidrojumiem ir zaudējuši savu nozīmi (saistībā ar RF PP 2007. gada 27. februāra 2012. gada N232 grozījumiem).
Siltumenerģijas izmaksu aprēķināšanas faktiskās iespējas ir sniegtas rakstā, izmantojot atsauci >>> (publicēšanas datums - 2012. gada 26. februāris).

Raksts pdf formātā ir pieejams šeit >>>

Top