Kategorija

Iknedēļas Ziņas

1 Kamīni
Klimats
2 Radiatori
Shēmas patērētāju pieslēgšanai siltumtīkliem. ITP shematiska shēma
3 Degviela
Detalizēta krievu plīts ierīce un ieklāšanas modelis ar plīts solu un plīti
4 Sūkņi
Norādījumi par koka mājas sienu sasilšanu no iekšpuses
Galvenais / Radiatori

Vai ir iespējams atteikties no centrālās apkures dzīvoklī bez saskaņošanas ar apkures sistēmām?


Siltumapgādes tīklu vienošanās par centralizētās siltumapgādes atslēgšanu no MFB nav nepieciešama. Tas tika norādīts, Augstākā tiesa Krievijas Federācijas, ņemot vērā sūdzību anulēšanas gadījumā atļauju rekonstrukcijai: vietējā administrācija ļāva īpašnieks dzīvokli MCD demontēt centrālās apkures radiatorus un instalēt savā vietā elektriskos sildītājus, un pilsētas apkures sistēmas, zaudēja klientus, mēģinot apstrīdēt atļauju šķīrējtiesas ( Krievijas Federācijas bruņoto spēku definīcija, 2017. gada 20. novembris Nr. 302-KG17-17007).

Siltuma tīkls pamatoja neapmierinātību ar šādiem argumentiem:

  • Šī atsevišķā dzīvokļa baterijas ir daļa no vispārējās apkures sistēmas. Kad šā dzīvokļa īpašnieks nojauca akumulatoru, viņš tādējādi mazināja MKD vispārējo īpašumu. Un samazināt šo īpašumu ir iespējams tikai ar visu MKD telpu īpašnieku piekrišanu. Tomēr šis dokuments netika iesniegts vienojoties par reorganizāciju;
  • Apšaubāma apkures sistēmas rekonstrukcija var traucēt ēkas termohidraulisko režīmu kopumā un blakus esošo telpu termisko režīmu. Tādēļ apkures sistēmas nevar nodrošināt kvalitatīvus komunālo pakalpojumu pakalpojumus siltuma piegādei blakus esošo dzīvokļu īpašniekiem;
  • pārstrukturēšanas projekta izstrādes laikā netika ņemts vērā, ka sildītāju kopējā jauda ir vienāda vai lielāka par siltuma zudumu (lai izvairītos no telpu gaisa temperatūras samazināšanās blakus telpās). Turklāt projekts tika sagatavots, neiegūstot tehniskus nosacījumus, bez saskaņošanas ar energoapgādes organizāciju un elektroenerģijas uzraudzības iestādi. Tas nozīmē, ka projekts neatbilst tiesību aktu prasībām;
  • patiesībā - patiesībā - īpašnieks pārveidoto dzīvokļiem turpina izmantot centrālo apkuri (sakarā ar siltuma nodošanu no blakus esošām telpām, kā arī galveno apkures cauruļvadu (stāvvadu), kas iet caur apstrīdēto dzīvokli un nav naudas, lai samaksātu šo, viņš pārkāpj tiesības un likumīgās intereses, apkures sistēmas,.. kas zaudē ienākumus, ko viņi varētu saņemt, vienlaikus saglabājot strīdīgā dzīvokļa centralizēto siltumapgādi.

Visu triju tiesu tiesās bija vietēja administrācija, un tāpēc:

  • likums atļauj dzīvokļa nodošanu MKD autonomai apkurei, ar nosacījumu, ka dzīvokļa pārbūve ir pabeigta. Mājokļu kodekss izveido slēgtu sarakstu ar dokumentiem, kas jāiesniedz, lai saskaņotu reorganizāciju, un nav dokumenta par visu citu īpašnieku piekrišanu šajā sarakstā. Tādēļ vietējā pārvalde un šī iemesla dēļ nevarēja atteikties pārveidot. Un pats galvenais - strīdīgajā dzīvoklī esošās baterijas nepieder ICD kopīgajam īpašumam, jo ​​tie nesniedz vairāk kā vienu dzīvokli un neatrodas ārpus dzīvokļa. Un tas nav svarīgi, ka uz šīm baterijām nav atvienošanas ierīču;
  • siltumapgādes sistēmas nevarēja pierādīt, ka apspriežamā apkures sistēmas pārbūve noveda pie traucējumiem inženiertehnisko sistēmu darbībā un ka bateriju demontāža apstrīdētajā dzīvoklī neļauj siltumtīkliem nodrošināt kvalitatīvu siltuma piegādi blakus telpām. Turklāt neviens no kaimiņiem sūdzējās par aukstumu - šajā lietā nav informācijas par mājas iedzīvotāju aicinājumiem par termiskā režīma pārkāpumiem;
  • reorganizācijas projekta koordinēšana ar elektroenerģijas uzraudzības un energotīklu nav nepieciešama. SNiP 41-01-2003 un Patērētāju elektropreču tehniskās ekspluatācijas noteikumi, uz kuriem norādīts apkures tīkls, neattiecas uz apkures ierīču uzstādīšanu dzīvojamās telpās. Tajā pašā laikā, projekta attīstītājs konversijas (specializēta organizācija) nodrošina, ka tehniskie risinājumi, kas pieņemti projektā, atbilst vides, sanitārās, ugunsdrošības un citiem noteikumiem, kas ir spēkā teritorijā Krievijas Federācijas, un nodrošināt drošību cilvēka dzīvības un veselības objekta izmantošanu pēc atbilstību darba rasējumos paredzētajiem pasākumiem. Reverss nav pierādīts;
  • siltumapgādes tīkli nevarēja pierādīt, ka apstrīdētajā dzīvoklī paliek neapmaksāts siltuma patēriņš no slikti izolētām apkures caurulēm, starpsienu starpsienas un plātņu grīdas. Turklāt mājā ir siltuma skaitītājs ar visu māju, lai apkures sistēma jebkurā gadījumā saņemtu samaksu par visu MCD piegādāto siltumu;
  • un apkures tīklu arguments par "klienta zaudēšanu" nenozīmē, ka tiek pārkāptas viņu tiesības un likumīgās intereses uzņēmējdarbības jomā. Siltumtīklu prasības, protams, domātas nevis pārkāpumu tiesību atjaunošanai, bet gan komerciālu labumu gūšanai.

Augstākā tiesa, izskatījusi siltuma tīklu sūdzību par kasācijas sūdzību, Augstākajā tiesā nekonstatēja, ka ir pārkāptas materiālās un procesuālās tiesību normas, kas ietekmē tās iznākumu, un atteicās iesniegt strīdu Tiesu valdē par ekonomiskajiem strīdiem.

Mēs saprotam, vai ir iespējams atteikties no centrālās apkures daudzdzīvokļu mājā

Daudzdzīvokļu ēkas ar centrālapkure

Vēlme atteikties no centrālās apkures arvien vairāk apmeklē dzīvokļu daudzdzīvokļu māju iedzīvotājiem. Tam ir daudzi iemesli, bet galvenais ir augstās izmaksas par komunālajiem pakalpojumiem. Tajā pašā laikā pakalpojumu kvalitāte un komforta līmenis mājā ir ne vienmēr tāds, kā mēs vēlētos. Apsveriet, kā jūs varat likumīgi izslēgt centrālo apkuri un izveidot autonomu sistēmu.

Pievērsiet uzmanību! Krievijā un citās valstīs, piemēram, Ukrainā, juridiski smalkumi var atšķirties, taču tehniski procedūra būs aptuveni vienāda.

Ko teikts likumā

Likums neaizliedz dzīvokļu īrniekiem atteikt centralizētās apkures pakalpojumus. Bet pirms izslēdzat sistēmu, jums ir jārisina juridiskas problēmas. Galvenais niansējums, kas rodas, pirms dzīvokļu īpašnieki, kuri vēlas izmantot modernas autonomās sistēmas, ir ēkas uzlabošanas iezīmes.

Vienkārši sakot, daudzdzīvokļu ēkas centrālā apkures sistēma ir vienots tīkls ar kopējiem stāvvadiem, cauruļvadiem, veidgabaliem un siltuma skaitītājiem. Tādējādi atvienošana no šāda viena dzīvokļa tīkla noved pie sistēmas darbības traucējumiem kopumā. Lai atspējotu vienu vienību, ir nepieciešama radikāla visa tīkla reorganizācija un pārstrukturēšana.

Ēkas centrālās apkures sistēmas elementi ir tā īpašums, un to sastāvu nosaka īpašnieki, pārvaldības sabiedrības utt. Jautājums par iespēju atteikties no centrālās apkures ir jānosaka iedzīvotāju kopsapulcē, ja īpašums ir noteikts, ka pieder pie mājas. Šāda prasība ir noteikta Krievijas Federācijas Mītnes kodeksā. Saskaņā ar Art. 36, viena dzīvokļa atvienošana no vispārējiem sakariem noved pie ēkas kopējā īpašuma samazinājuma. Tas prasa nopietnu rekonstrukciju, tāpēc problēmu nevar atrisināt individuāli.

Nevar autorizēt, tas ir, bez atļaujas atteikties no vispārējiem inženiertīkliem. Siltuma elementu demontāža un atsevišķa dzīvokļa atvienošana no ūdens apgādes ķēdes jāveic speciālistiem, pamatojoties uz pieņemto lēmumu.

Kad nav nepieciešams citu īrnieku piekrišana

Nav nepieciešams iegūt īpašnieku atļauju gadījumā, ja centrālās apkures sistēmas elementi iepriekš nav definēti kā ēkas kopējā īpašība. Šajā gadījumā citu īrnieku piekrišana nav nepieciešama. Protams, pat šeit tas nenozīmē neautorizētu atvienošanu. Šajā jautājumā jums būs jāsaņem kompetentās organizācijas atļauja.

Jebkura iejaukšanās centrālajos inženiertīklos prasa izmaiņas tehniskajā dokumentācijā. Daudzdzīvokļu ēkas tehniskās pases III iedaļā jāietver detalizēti dati par apkures sistēmām. Jebkura iejaukšanās sistēmā - radiatoru demontāžai, papildu aprīkojuma uzstādīšanai - obligāti jāmaina datu lapas, jo likums definē šādas darbības kā reorganizāciju.

Vieglāk ir izslēgt apkuri, ja visas mājas īrnieki izsaka šādu vēlmi. Tad procedūra tiek veikta, rekonstruējot kopējo ūdens ķēdes māju. Lai īstenotu šādu projektu, būs nepieciešama mājas īpašnieku kopsapulces un projekta dokumentācijas piekrišana, jāapstiprina visi nepieciešamie apstiprinājumi.

Dokumentu pakete

Krievijas Federācijas mājokļu kodekss

Art. Mājokļu kodeksa 26. Pantā noteikts, ka ikvienam daudzdzīvokļu ēkas dzīvokļa īpašniekam ir tiesības atvienoties no centrālajiem komunālajiem pakalpojumiem. Lai to izdarītu, apstiprinātājām iestādēm jāiesniedz vairāki dokumenti:

  • Paziņojums Jūs to varat rakstīt jebkurā formā.
  • Atvienotā dzīvokļa tehniskā pase.
  • Nosaukuma dokumenti mājokļiem.
  • Piekrītu visiem, kas dzīvo pieaugušo īrnieku dzīvoklī rakstiski.
  • Secinājums par konversijas iespējām.

Šī dokumentu pakete ir jāpievieno reorganizācijas projektam, kas jāizstrādā speciālistiem, kā arī jāsaskaņo ar attiecīgajām iestādēm.

Projekts

Projekta reorganizācija - nopietna tehniskā dokumentācija. Šāds dokuments pats par sevi nav iespējams. Nepieciešama pārsūdzība speciālistiem. Reorganizācijas projekta izstrādes bāze ir aprēķini, kas parāda apkures sistēmas elementu ietekmi, kas atrodas atvienotajā dzīvoklī, par sakaru darbību kopumā.

Papildus tiek veikti šādi darbi:

  • Termohidrauliskie aprēķini.
  • Atlikušās apkures aprēķins no stāvvadiem un sauļošanās krēsliem.

Ja aprēķini parāda tehnisko iespēju atvienot, projektu var iesniegt apstiprināšanai. Bet, ja izmaiņām, kas veiktas sakariem mājās, var būt negatīva ietekme uz siltuma līmeni citos dzīvokļos, projekts var neizdoties.

Grūtības

Akumulatora apkure dzīvoklī

No pirmā acu uzmetiena, juridiska atslēgšanās no mājas no centrālās apkures sistēmas var šķist vienkārša, it īpaši, ja tā nav atsevišķs dzīvoklis, bet ieeja vai visa ēka. Praksē pastāv vairākas grūtības. Galvenie no tiem ir saistīti ar Federālo likumu Nr. 190 par siltumapgādi. Saskaņā ar šī likuma noteikumiem pāreja uz individuālu apkuri ir aizliegta, kas bieži kļūst par neveiksmes cēloni. Tomēr atļauja joprojām ir iespējama. Likums neaizliedz uzstādīt atsevišķus apkures katlus dzīvokļos, bet uzskaitītas tās un viņu prasības.

Saņemot atļauju konversijai, katla aprīkojuma veidu un veidu ņem vērā projekta dokumentācijā. Tā rezultātā, ja projekts ir saskaņā ar likumu, regulatori parasti neatsakās veikt pārveidošanu. Jebkurā gadījumā, uzsākot procedūru atvienošanai no centrālās apkures, jums nevajadzētu sagaidīt ātrus rezultātus. Šajā jautājumā ir daudz grūtību. Kopš 2011.gada gandrīz neiespējami atvienot vienu dzīvokli no centrālo komunikāciju.

Problēmas tehniskie aspekti

Saņemot nepieciešamās atļaujas, jūs varat turpināt projekta tehnisko īstenošanu. Vecās apkures sistēmas elementu demontāža jāveic tikai speciālistiem Protams, jūs varat samazināt baterijas pats, bet labāk neuztraukt to. Pēc demontāžas vecā sistēma uzstāda tikai neatkarīgu apkuri. Kopumā šāda projekta īstenošana neatšķiras no katlu aprīkojuma uzstādīšanas lauku mājās un mājiņās.

Neskatoties uz to, ka šāds darbs parasti nerada grūtības, jums jāzina dažas nianses par apkures sistēmu uzstādīšanu dzīvokļos:

  • Dzīvokļu autonomas apkures ierīkošanai parasti tiek izmantots sienas katlu aprīkojums. Šāds katls atrodas virs radiatoru līmeņa, tādēļ nav iespējams nodrošināt dzesēšanas šķidruma dabisko cirkulāciju sistēmā.
  • Nodrošināt piespiedu cirkulāciju divos veidos - uzstādot cirkulācijas sūkni vai modernu boileri, kurā visi nepieciešamie elementi jau ir uzstādīti. Šī sūknēšanas iekārta, drošības un izplešanās tvertnes grupa. Otra metode ir vēlama.
  • Katla tipam ir jāatbilst likumam, tas ir, ir slēgta sadedzināšanas kamera un automātiskās drošības sistēmas. Dzesēšanas šķidruma temperatūra nedrīkst pārsniegt 95 grādus, un spiediens sistēmā nedrīkst pārsniegt 1 MPa.
  • Radiatori autonomām sistēmām ir labāk izvēlēties alumīniju. Tās ir ne tikai drošas, bet arī labas siltuma izkliedes. Plastmasas caurules ir piemērotas cauruļvadu sistēmām - tās ir lētas un viegli uzstādāmas.
  • Izkārtojumu izvēlas, pamatojoties uz dzīvokļa īpašībām. Vieglāk un lētāk ir izveidot viencaurules vadu Ļeņingradu ar paralēlu radiatoru pieslēgumu. Labākais elektroinstalācijas veids no darbības viedokļa ir radiālais, taču to ne vienmēr var realizēt dzīvokļos ar zemiem griestiem, jo ​​ir nepieciešams paaugstināt grīdu.

Atvienojiet baterijas no centrālās apkures

Atvienojot atsevišķu dzīvokli no centrālajiem inženiertīkliem, ne vienmēr ir iespējams pilnībā pārveidot izkārtojumu. Lielākajā daļā gadījumu stāvvadītāju nav iespējams bloķēt, tāpēc no radiatora var atvienot tikai radiatorus. Šim izslēgšanas veidam ir savas nianses. No sauļošanās gultām un centrālās sistēmas stāvvadiem, dzīvoklis joprojām saņems siltumu, un jums par to būs jāmaksā. Kopējā ūdenssistēmas cauruļvadu klātbūtne dzīvoklī vienmēr tiek uzskatīta par atlikušo apkuri, un par to ir juridiski jāmaksā. Šī problēma nenotiek mājās, kur stāvvadi sākotnēji tika uzstādīti kāpņu telpā. Praksē šāda ūdens apgādes sistēma nav tik plaši izplatīta.

Radiatorus var savienot ar vai bez apvedceļa. Pirmajā gadījumā dzesēšanas šķidrums cirkulēs pa apvedceļu, kas ļauj izslēgt dažus baterijas. Šādas sistēmas ir pierādījušas sevi viencaurules vados ar paralēlu radiatoru savienojumu. Patiešām, samazinot pēdējo skaitu, tiek palielināts dzesēšanas šķidruma temperatūra sistēmā. Bateriju pievienošana bez apvedceļa faktiski ir veids, kā pieslēgt ķēdi. Jūs varat izmantot šo metodi stāvvados.

Secinājums

Kā redzat, ir iespējams izslēgt centralizēto apkuri dzīvojamā ēkā. Ņemot lēmumu par šādu soli, jums jābūt gatavam tam, ka projekta īstenošanai būs vajadzīgas lielas pūles. Siltuma jautājumos ir daudz ne tikai tehnisku, bet arī juridisku problēmu. Tos nevar ignorēt, jo nesankcionēta atvienošana radīs daudzas problēmas.

Ja tiek konstatēts neatļautu dzīvokļa atvienošana no centrālās apkures sistēmas, īpašniekam būs pienākums visu atdot atpakaļ savā vietā. Turklāt viņam būs jāmaksā ievērojama naudas summa. Juridiskai reģistrācijai, atļauju saņemšanai, projekta attīstībai un tās īstenošanai būs vajadzīgas arī ievērojamas investīcijas, taču tās atmaksājas apmēram divos apkures sezonos.

Dzīvokļa autonoma apkure - vienkārši! Atvienošanas iespējas no centrālās apkures daudzdzīvokļu ēkā

Daudzstāvu ēku iedzīvotāji arvien vairāk vēlas atvienoties no centrālās apkures, veicot autonomu dzīvokļa apkuri.

Iemesls tam ir pārāk lielas komunālo pakalpojumu izmaksas, lai gan kvalitāte to neatbilst. Šī iemesla dēļ ir svarīgi apsvērt juridiskās metodes, kā pārorientēt uz telpu patstāvīgu apsildīšanu daudzdzīvokļu ēku iedzīvotājiem.

Atvienošana no centrālās apkures dzīvokļu blokā: kā atteikties?

Pašreizējais tiesiskais regulējums neuzliek nekādus aizliegumus augstceltņu iedzīvotāju pārejai uz individuālu apkuri.

Pirms dzīvokļa atvienošanas no centrālās apkures, dzīvokļa īpašnieks šķērso vairākus juridiskus šķēršļus.

Autonomas uzstādīšanas nevar veikt, neņemot vērā dzīvojamo māju uzlabošanas un komunikācijas sistēmu iezīmes. Mājas apkure ir vesela, kur visas sastāvdaļas ir svarīgas. Atvienojot no viena dzīvokļa tīkla, tiek pārkāpts tehniskā kompleksa darbs, kas izraisa siltuma izslēgšanu mājā. Tādēļ, lai atvienotu dzīvokli, tiek pārveidots ēkas siltumtīkls.

Daudzstāvu ēku apkures tīkls - kopējais īrnieku īpašums. Pirms autonomas apkures uzstādīšanas tiek atrisināts jautājums par ēkas siltumtīkla maiņu. Šim nolūkam tiek sasaukta visu īrnieku sanāksme. Šis nosacījums ir tieši izskaidrots LCD RF.

Saskaņā ar Krievijas Federācijas Mītnes kodeksa 36. pantu, atvienojot vienu mājas telpu no kopējā siltumapgādes tīkla, notiek kopīgu mājokļu īpašuma apjoma samazināšanās. Šeit, bez balsošanas ar īrniekiem nevar darīt.

Likums aizliedz neatkarīgu atvienošanu no apkures sistēmām. Apkures demontāžas un turpmākās uzstādīšanas procesu veic profesionāļi, pamatojoties uz iedzīvotāju vispārējo lēmumu.

Kad iedzīvotāju atļauja atteikties no centrālās apkures nav nepieciešama?

Ja vispārējās māju apkures sistēmas daļas nav identificētas kā īrnieku kopējā īpašība, nav nepieciešams saņemt īrnieku atļauju atvienot dzīvokli no siltumtīkla.

Bet pat šādā situācijā likums aizliedz autonomu apkures ierīču neautorizētu uzstādīšanu, tāpēc to pieprasa valsts pārvaldes iestādes.

Jebkādas iejaukšanās šādā sarežģītā inženiertehniskajā tīklā tiek veikta stingri saskaņā ar projektu. Daudzdzīvokļu ēkas tehniskās pases trešajā sadaļā ir dati par siltumtīklu. Izmaiņas, kas ietekmē šos paziņojumus, tiek veiktas tehniskajā pasei, jo, ņemot vērā spēkā esošos tiesību aktus, to uzskatīs par atkārtoti aprīkojumu.

Vieglāk ir atvienoties no centrālo sakaru, ja visi īrnieki ir gatavi veikt šo soli. Šajā gadījumā tiek veikts vispārējs siltuma shēmas rekonstrukcijas darbs. Šo darbu veikšanai izstrādā projektēšanas un tehnisko dokumentāciju, kas atbilst likuma prasībām. Turklāt neaizmirstiet iegūt īrnieku atļauju.

Nepieciešamie dokumenti

Krievijas Federācijas 26. pants LCD paziņo, ka katram dzīvokļa īpašniekam dzīvokļa kompleksā ir tiesības atvienoties no centrālās komunikācijas. Šim nolūkam regulatīvajām iestādēm tiek iesniegts šāds dokumentu saraksts:

  • brīvās formas paziņojums;
  • dzīvokļa reģistrācijas apliecība;

Foto 1. Parauga tehniskā pase uz dzīvokli. Norāda telpas izkārtojumu un tā īpašības.

  • nekustamā īpašuma īpašumtiesību apliecinoši dokumenti;
  • visu dzīvoklī dzīvojošo personu rakstiska piekrišana;
  • eksperta atzinums par pārveidošanas tehnisko iespēju.

Šis vērtspapīru saraksts ir pievienots arī projekta konversijas dokumentācijai. Projektu izstrādā eksperti un vienojas ar pārvaldes iestādēm.

Projekts apkures sistēmas rekonstrukcijai dzīvoklī

Projekta dokumentācija reorganizācijai ir tehniskie dokumenti, kurus nevarat sastādīt sev. Bez ekspertu palīdzības šeit nepietiek. Tehniskais projekts pamatojas uz aprēķiniem, kas parāda apkures sistēmas sastāvdaļu ietekmi, kas atrodas izņemamā mājā, uz kopējās apkures sistēmas struktūras.

Un arī izpildīja:

  • termohidraulikas aprēķini;
  • aprēķinot atlikušo apkuri no stāvvadiem un sauļošanās krēsliem.

Ja saskaņā ar aprēķinu rezultātiem tiks izveidota atvienošanas iespēja, pabeigtais projekts tiek nosūtīts apstiprināšanai valsts instancēs.

Palīdzība Ja izmaiņas komunikācijā negatīvi ietekmē apkures kvalitāti citos dzīvokļos, projekts neizturēs apstiprināšanas procedūru.

Iespējamās grūtības

Likumīgā procedūra dzīvojamās mājas atvienošanai no centralizētās apkures komunikācijām ir vienkāršs process, par ko nevar teikt, ka atvieno atsevišķu dzīvokli. Cilvēki saskaras ar vairākām problēmām.

Šādas grūtības ir tieši saistītas ar FZ-190, kas regulē dzīvojamo ēku siltumapgādi.

Likums aizliedz dzīvokļa pāreju uz individuālu apkures sistēmu. Šis ir galvenais iedzīvotāju atteikuma iemesls.

Atļauja iegūt vēl joprojām ir reāla, jo šis likums noteikums neaizliedz uzstādīt atsevišķu apkures katlu. Informācija par katla tipu un modeli ir ierakstīta dokumentā, kas atļauj dzīvokļa pārveidošanu.

Uzraudzības iestādes netraucēs katla uzstādīšanu, ja tas pilnībā atbilst tiesību aktu prasībām.

Uzmanību! Nav nekādas jēgas rēķināties ar ātru dokumentu apstrādi, procesu var atlikt daudzus mēnešus. Tas ir saistīts ar esošajiem tehniskajiem un juridiskajiem šķēršļiem. Kopš 2011.gada ir grūti likumīgi atvienot dzīvokli no apkures komunālajiem pakalpojumiem.

Kā nošķirt no sistēmas: tehniskie aspekti. Vai ir iespējams visu pats atspējot

Saņemot visas atļaujas, notiek pāreja uz plāna īstenošanu. Dzīvokļa kopējās apkures sistēmas elementu nojaukšanu veic pieredzējuši amatnieki. Šajā gadījumā labāk nav ietaupīt naudu, kas palīdzēs mazināt dažādus riskus. Tiklīdz vecā sistēma tiek noņemta, sākas neatkarīgas sildīšanas uzstādīšana.

Šī tehniskā problēma nerada problēmas, taču tajā pašā laikā jāatceras par dažām funkcijām, kas saistītas ar katla un radiatoru uzstādīšanu dzīvokļos:

  • Daudzdzīvokļu dzīvojamo kompleksu dzīvokļos apkures sistēmas pamats tiek izmantots sienas gāzes katls. Katls atrodas virs radiatoriem.

Foto 2. Virtuvē uzstādīts sienas gāzes katls. Ierīce kalpo kā pamats neatkarīgai dzīvokļa apkurei.

  • Ūdens cirkulāciju sistēmā nodrošina sūknis, kas jau ir uzstādīts katlā.
  • Katla, kas atbilst likumdošanas prasībām, ir aprīkota ar atsevišķu sadegšanas kameru, kā arī drošības sistēmām. Spiediens šādā sistēmā nepārsniedz 1 MPa un ūdens temperatūra nepārsniedz robežvērtību 95 ° C.
  • Ieteicams izmantot alumīnija radiatorus. Šādas baterijas ir ļoti drošas un siltuma izkliedes. Visa cauruļvadu sistēma ir izgatavota no plastmasas, kas garantē augstu uzticamību un visa tīkla ilgmūžību.
  • Caurules izkārtojums ir balstīts uz konkrēta dzīvokļa īpašībām. Racionāls tehnisks risinājums ir viencauruļu savienojums ar paralēli pieslēgtiem radiatoriem. Lai gan radiālā izkārtojuma metode ir optimāla no darbības viedokļa, iemiesojums ir ierobežots ar griestu augstumu dzīvokļos, jo, lai īstenotu šo metodi, būs nepieciešams paaugstināt grīdas līmeni.

Tas ir svarīgi! Apcietināšana pieredzējušiem amatniekiem novērš tehniskas problēmas.

Noderīgs video

Noskatieties video, kurā aprakstīti dzīvokļa neatkarīgas apkures elementi, tā priekšrocības un trūkumi.

Rezultāti

Neskatoties uz tehniskām un juridiskām grūtībām, dzīvojamās telpas autonomā apkure ir saistošs uzdevums. Atcerieties, ka tas prasa pūles un naudu.

Turklāt neaizmirstiet, ka nesankcionēta atvienošana no istabas vispārējās apkures sistēmas radīs juridisko atbildību un naudas sodu.

Tiklīdz kontroles iestādes konstatē, ka dzīvoklis ir atvienots no vispārējiem sakariem, īpašuma īpašniekam būs pienākums visu atdot.

Protams, tehniskā īstenošana un atļauju saņemšana prasīs laiku un naudu, bet tā atmaksāsies divos vai trijos siltuma sezonos.

Kā atteikties no centrālās apkures. Juridiskie un tehniskie jautājumi

Dzīves ātrums pastāvīgi pieaug, un ar to pieaug cenas, un iedzīvotāji cenšas dažādos veidos kompensēt šos zaudējumus. Tādējādi īrnieki bieži vien ir ieinteresēti, kā atteikties no centrālās apkures, lai samaksātu mazāk. Tas ir iespējams, bet pats process ietver divus posmus - juridiskus un tehniskus.

Neatkarīga centralizētā apkures shēma

Ko darīt

Problēmas juridiskā puse

Centralizēta apkure ne vienmēr ir vislabākā.

  • Pirmkārt, ir nepieciešams nošķirt divus šā jautājuma aspektus - kolektīvo un individuālo. Tas nozīmē, ka viena dzīvokļa iedzīvotāji var atteikties no centralizētās apkures, bet var arī pieprasīt, lai visa māja vai viena ieejas stāvvīce tiktu pārtraukta par koģenerācijas staciju vai centrālās katlu telpas pakalpojumiem.
  • Viena no indivīdu problēmām ir dilemma - individuāla atteikšanās no konkrēta dzīvokļa centrālās apkures nav par atbrīvošanu no maksājuma par dzīvokļa komunālo apkuri, ņemot vērā Krievijas Federācijas valdības 2006. gada 23. maija lēmumu Nr.307. Visa nozveja ir tāda, ka dažu mājsaimniecības pakalpojumu sniegšanas pakāpi nenosaka nama iedzīvotāju vēlēšanās, bet gan ēkas uzlabošanas līmenis, kas, protams, ietver arī dzīvokļu apkuri.
    • Daudzstāvu ēkas, ko darbina koģenerācijas stacija vai centrālā katlu māja, apkures lokam ir vienots veselums ar kopēju stāvvadu sistēmu, sildierīcēm, vārstiem un kopēju skaitītāju. Ja viena saite izkļūst no kopējas ķēdes, tad visa ķēde ir salauzta, un, ja tiek noņemta šī saite, šī daļa atkal vājināsies.

Viena cauruļu radiatora savienojuma sistēmas piemērs

  • Daudzi, iespējams, pamanījuši, ka dažas baterijas ir savienotas caur sienu no nākamā dzīvokļa vai otrādi - kaimiņu radiators ir savienots ar jūsu dzīvokli. Šajā gadījumā, kā atteikties apkurei dzīvoklī, ja tas nozīmē, ka jūsu kaimiņos rodas sistēmas kļūme? Izrādās, ka, lai izņemtu vienu vienību no mājas, ir nepieciešams reorganizēt gandrīz visu ķēdi.
  • Pamatojoties uz Krievijas Federācijas LCD 36. pantu, visas ēkas, proti, stāvvadi, sauļošanās krēsli, radiatori utt., Ietilpst šīs ēkas īpašumā. Bet no otras puses, šāda īpašuma sastāvu var noteikt īpašnieks vai kopmītne, kā arī organizācijas, ko sauc par vietējo pašpārvaldi, izvēloties iestādi, kas vada māju.
  • Tas ir, ja šāds īpašums ir definēts kā kopīgs, tad jautājums par atteikšanos no centralizētās apkures jāpieņem ar šīs daudzdzīvokļu ēkas īpašnieku kopsapulci. Tas ir svarīgi, jo, izslēdzot vienu lietotāju, tiek samazināta visa apkures sistēma, un tādējādi tiek samazināts šis kopīgais īpašums, kas ir iespējams tikai ar saskaņotu rekonstrukciju (LCD RF 36. panta 3. daļa). Iepriekš minētie punkti norāda, ka neatļautas atvienošanās no vispārējās ūdens apgādes ķēdes ir nelikumīga darbība.

Apkures demontāža un uzstādīšana jāveic speciālistiem.

  • Bet var būt situācijas, kad sildīšanas ierīces nav iekļautas šīs mājas kopīgajā īpašumā. Šādos gadījumos viens īpašnieks var atvienot radiatorus savā dzīvoklī no ķēdes (neradot bojājumus) bez apstiprinājuma vai saskaņošanas ar citiem ēkas daļu īpašniekiem.
  • Bet šis noteikums neparedz patvaļīgu atvienošanu no vispārējās apkures loku, bet tikai Krievijas Federācijas LCD noteiktajā kārtībā. Krievijas Federācijas Dzīvokļu kodeksa 25. pantā noteikts, ka inženiertīklu un iekārtu (elektrības, gazifikācijas, santehnikas, apkures un iekšējo starpsienu) uzstādīšana vai demontēšana var tikt veikta tikai ar attiecīgo organizāciju zināšanām. To pamato fakts, ka ar šādām darbībām tehniskajā dokumentācijā jāievieš sistēmas izmaiņas.
  • 1998. gada 4. augusta Krievijas Federācijas Zemes celtniecības un būvniecības ministrijas rīkojums Nr. 3 apstiprināja "Instrukciju par mājokļu fondu Krievijas Federācijā". Šim dokumentam jāatbilst dzīvojamās mājas tehniskās pases saturam un veidam.
  • Tehniskās pases III sadaļā jāietver detalizēts apkures veida apraksts. Tādēļ dokumentā jāatspoguļo radiatoru demontāža vai iekārtu uzstādīšana, lai kompensētu sistēmas siltuma zudumus.
  • Tātad, lai jautājums par to, vai ir iespējams atteikties no centrālās apkures, ir iespējama īsa atbilde - jā, tam būs nepieciešamas īpašas īpašnieka darbības. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Mītnes kodeksa 2. daļas 26.pantu, jums ir jāiesniedz koordinācijas organizācijai nepieciešamo dokumentu saraksts. Šiem dokumentiem būs jāpievieno arī reorganizācijas projekts, bet, ja tas neatbilst likuma prasībām, tad, pamatojoties uz Krievijas Federācijas Mītņu kodeksa 27. panta 1. daļu, jums tiks atteikts.

Par reorganizācijas projektu

Reorganizācijas projekts jāīsteno saskaņā ar tiesību aktiem un tehniskajiem parametriem.

  • Siltumapgādes sistēmas reorganizācijas projektam jāatbilst atļaujai, kas Jums tiek dota, lai noraidītu vai mainītu šīs konstrukcijas parametrus. Lai veiktu šādu projektu, jums jāveido aprēķins par radiatora izslēgšanas ietekmi uz jūsu dzīvokli kopumā. Jums būs jāizprot arī tas, kā radiatoru atvienošana ietekmēs visas ēkas termohidraulisko režīmu, un, protams, jums jāaprēķina jūsu telpu atlikušais apsilde no stāvvadiem (atpūtas telpām), kas iet caur dzīvokli.
  • Šādā situācijā, kad sildierīču demontāža no tehniskā viedokļa tika atzīta par iespējamu, un šādu projektu licencētā organizācija izdotu atbilstošā secībā, instrukcija prasa novērtēt tās īstenošanas iespējamās sekas. Siltumizolācijas ierīču demontāžas un citu ierīču izmantošanas sekas nedrīkstētu ļaut pārkāpt apkārtnē dzīvojošo pilsoņu tiesības. Piemēram, temperatūras līmeņa pielāgošana jūsu dzīvoklī nekādā veidā nedrīkst ietekmēt jūsu kaimiņu apkuri.
  • Ja jūsu projekta īstenošanas sekas var ietekmēt temperatūras paaugstināšanos vai samazināšanos jūsu kaimiņvalstu dzīves telpā, tas var būt iemesls, kāpēc negatīva atbilde uz to, ka saņemat atbilstošu atļauju. Tāpat nevajadzētu aizmirst, ka pašpārvaldes institūcijas var bez pienācīgas rūpības apsvērt dokumenta parakstīšanu, kas vēlāk var radīt neskaidrības ar īpašuma pārdali.
  • Gadījumā, ja sildīšanas ierīces ir šīs ēkas īpašums, to demontāža ir nelikumīga. Ņemot vērā iepriekš minēto, ja tiek jautāts, vai ir iespējams atteikt apkuri dzīvoklī vienam īpašniekam, atbilde ir nē. Taču koncesijas no pašvaldībām nav izslēgtas.

Radiatora nomaiņa apkures lokā

  • Ja dzīvojamās ēkas visas ieejas iedzīvotāji izteiktu vispārēju nodomu atteikties no centralizētas apkures, to var panākt, rekonstruējot ēkas vispārējo kontūru. Dekrēts par centralizētā apkures lokona atvienošanu un, kā rezultātā ēkas uzlabošanas pakāpes maiņu, tiek pieņemts, balsojot visu māju īpašnieku kopsapulcē. Šā lēmuma izpildes process ir pieļaujams tikai saskaņā ar likumā noteiktā projekta normām.

Padome Ja vēlaties atteikties no centralizētās apkures sistēmas, uzmanīgi izlasiet iepriekš minētos noteikumus un izceliet tos materiālus, kas attiecas uz jūsu situāciju. Visu mājas atteikuma un maiņas procesu regulē LCD RF 4. vadītājs.

Projekta tehniskā puse mainās

Divu cauruļu apkures kontūra

  • Lai pilnībā izprastu LCD RF 4. vadītāja prasības, šajā shēmā jums ir jālīdzsvaro viss esošais projekts un sava dzīvokļa vieta. Vispirms saprast, kāda ir jūsu sildīšanas elektroinstalācijas sistēma - divpadeves (foto augšā) vai vienas caurules (foto zemāk). Divputekļu ķēdē dzesēšanas šķidruma pievadi un atgriešanu veic atsevišķi, paralēli vadošajām caurulēm.
  • Tātad, divu cauruļu sistēma var būt vai nu no augšas vai no apakšas, tas ir, ja jūsu dzīvoklis atrodas augšējā stāvā, tad papildus sildīšanas tornim arī būs arī sauļošanās krēsls telpās, kurās tiks piegādāts karstā ūdens. Tagad pārbaudiet, kā no tā tiek piegādāts ūdens uz kaimiņu dzīvokļiem.

Gultiņa iet zem dzīvokļa griestiem

  • Šī fotogrāfija (augšā) tika uzņemta augšējā stāvā, virtuvē Hruščovā un plānā pusceļā stāvošajā stāvlaukumā, kas stiepjas no sauļošanās krēsla, leju pa visiem grīdām līdz mājas apakšai. Jūs, iespējams, saprotat, ka atvienošana no stāvvadītāja no sistēmas nozīmē, ka ūdens apgāde tiek slēgta zemākajos stāvos, un, protams, neviens neļaus to darīt. Šādās situācijās ir tikai viena izeja - atvienojiet paši radiatori no ķēdes.

Padome Ja radiatori tiek atvienoti no ūdens apgādes kontūras dzīvoklī, atlikušo sildīšanu iegūst no stāvvadiem un sistēmas sauļošanās, par ko jums būs jāmaksā. Bet jūs varat piekrist vispārējai montāžai un, izolējot siltumnesēju caurules ar minerālvilni, aizveriet tos ar ģipškartona kārbu tā, lai tie nesniegtu jums karstumu.

  • Gandrīz visos gadījumos kopējā ūdens apgādes ķēdes caurules paliks jūsu dzīvoklī, un to likums tiks uzskatīts par atlikušo apkuri. Vienīgie izņēmumi ir gadījumi, kad stāvvadi tiek uzstādīti kāpņu telpā, bet tas notiek ļoti reti.

Sildīšanas ūdens apgādes ķēdes viencauruļu instalācijas iespējas

  • Visbiežāk vērojama vēlme atvienoties no centralizētās apkures sistēmas un padarīt patstāvību ar savām rokām ar dažāda veida viencaurules instalāciju radiatoriem. Visbeidzot, daudzu gadu pieredze liecina, ka šādas iespējas ir efektīvas trīs, maksimāli piecos radiatoros, un pārējā dzesēšanas šķidruma ietilpība ir jau dzesētajā stāvoklī. Šāda sistēma ir pazīstama arī kā "Ļeņingradka", kur 3-4 baterijas parasti pievieno vienai caurulei.
  • Šādas ķēdes trūkumi ir tādi, ka dzesēšanas šķidrums, kas iet cauri radiatoram, atdziest, bet pēc tam tas nenāk atpakaļ pie atpakaļgaitas caurules, bet atgriežas tajā pašā ūdens padeves caurulē. Situācija pasliktinās, kad akumulators kļūst par stāvvadītāja daļu, tas ir, tieši ievietots tajā un ir kaut kas no filtra.

Apvedceļš ūdens apkures lokam

  • Sema kontūrs ar apvedceļu izskatās mazliet citādāks - augšā attēlotā skaitlī tas ir atzīmēts ar 1. numuru, un radiators izskatās kā 2. numurs. Šādos gadījumos jūs vienkārši izslēdzat akumulatoru un dzesētājs turpina cirkulēt caur apvedceļu, un šeit gandrīz neviens no īpašniekiem neatbalsta jūsu izslēgšana Galu galā, sildierīču daļas atvienošana no vienas caurules ūdens kontūras noved pie palēnināto radiatoru temperatūras paaugstināšanās.

Padome Ja radiatorus atvieno no vienas caurules sistēmas, jums jāpārvieto apvedceļš uz cauruļvadu. Ar to jūs ne tikai uzvarēsiet estētikas ziņā, bet arī samazināsiet elementa izolācijas laukumu un ģipškartona kastīti.

Radiatora pieslēgšana bez apvedceļa

  • Ļaujiet mums vēlreiz atgriezties radiatoru pieslēgumā bez apvedceļa apkures sistēmā un apskatīt augšējo figūru. Kā redzat, radiatora izslēgšana šajā gadījumā ir līdzvērtīga visa ķēdes kontaktdiažai - šo metodi bieži izmanto stāvvadā, kas nodrošina dzesēšanas šķidrumu līdz dvieļu žāvētājiem.
  • Tas nozīmē, ka jūs, iespējams, saprotat, ka izslēgšanu var veikt tikai tad, kad ķēde ir slēgta, un šeit jūs varat izmantot divas metodes - elektrisko vai gāzes metināšanu vai polipropilēna ievietošanu, kas ir daudz drošāka un vieglāk izpildāma. Turklāt ekoplāksnis ir ļoti slikts siltuma vadītājs, kas šajā situācijā jums ir ļoti izdevīgs.

Padome Ja jūs nolemjat atteikties no centralizētās apkures sistēmas, tad jums ir jāatceras divas lietas: pirmkārt, neatkarīgi no tā, kāda ir kopējā ūdens apgādes ķēdes daļas demontēšanas cena (ieskaitot juridiskās pārbaudes izmaksas), gala rezultāts nepārsniegs visas jūsu izmaksas, vismaz viena vai divas apkures sezonas. Otrkārt, pat ja sākotnēji situācija šķiet bezcerīga, jūs vienmēr varat atrast kompromisa risinājumu, kas ir piemērots abām pusēm.

Secinājums

Nobeigumā ļaujiet man sniegt vēl vienu padomu: pirmkārt, uzmanīgi izlasiet šajā lapā esošos teksta, foto un video materiālus, un, otrkārt, sagatavojieties, pirms iesniedzat pieprasījumu atvienoties no vispārējā apkures loka. Rūpīgi izpētot šeit uzskaitītos rakstus un punktus, salīdziniet tos ar savu situāciju un sagatavojiet abām pusēm atbilstošu sarežģītu projektu (sk. Arī rakstu "Neatkarīga apkure daudzdzīvokļu mājā - sapnis vai realitāte").

Kā oficiāli izslēgt centralizētu apkuri dzīvoklī. Atteikšanās no centrālās apkures

Pēdējos gados māju īpašniekiem daudzdzīvokļu ēkās ir pastāvīga tendence pāriet uz autonomām siltumapgādes iespējām. Dzīvokļu īpašnieku finansiālās spējas palielināšanās mūsdienās ļauj nodrošināt apkuri dzīvoklī pilnīgi citā augstākā tehniskā līmenī. To lielā mērā veicina tādu patstāvīgu ierīču un mezglu rašanās, kas ir ļoti efektīvi un rentabli.

Vēlme padarīt jūsu dzīvokli pilnīgi neatkarīgu no centralizētās siltumapgādes ir saprotama un saprotama. Bieži vien apkures sistēmas kvalitāte ziemā daudz paliek vēlama. Viegli siltas baterijas, kad ziemas stelles ārpus loga, nepamatoti finanšu izdevumi ir reāli priekšnoteikumi, lai pilnīgi novērstu apkuri dzīvoklī.

Galvenais arguments, kas vada dzīvokļa īpašnieku, kurš vēlējās atvienoties no siltumapgādes un autonomā apkure savā mājā, ir neatkarība. Mūsu valstī raksturīga iezīme ir straujā sezonas maiņa. Vasara beidzas ātri, siltā laikā uzkrātais siltums ātri izzūd. Daudziem no mums, gaidīšanas stāvoklis, kad oficiāli sākas apkures sezona, ir saistīts ar diskomfortu. Vēl joprojām ir daudz laika līdz centrālās apkures ieslēgšanas dienai, un dzīvoklis jau ir auksts un nav mājīgs. Ir izeja, un viņš to vienkārši lūdzu.

Tās autonomais katls vienreiz ir spējīgs atrisināt šādas problēmas. Bet kā neatkarīgi pieņemt lēmumus, kad, cik un par ko jāmaksā? Visi šie jautājumi prasa rūpīgu analīzi un kompetentu pieeju. Galvenā problēma ir milzīgs birokrātisks darbs. Vienreiz un uz visiem laikiem atteikties no reģionālās enerģētikas uzņēmuma pakalpojumiem, jums būs nepieciešams daudz atļauju un saistīto dokumentāciju.

Šajā gadījumā tiesību akti ir neitrāli, dubulti. No vienas puses, likums neaizliedz mums atteikties no centralizētās siltumapgādes pakalpojumiem, tomēr atdalīšana pati par sevi ir saistīta ar daudzām juridiskajām formalitātēm. Grūtības iedzīvotājiem, kas ir gatavi autonomā apkure mājās, ir saistītas ar daudzdzīvokļu ēku uzlabošanas tehniskajām niansēm. Kas būtu skaidrāks, jūs varat iedomāties savu māju sadaļā. Daudzi caurules, stāvvadi, spoles, radiatori, vārsti un siltuma skaitītāji ir vienots komplekss tīkls. No teorētiskā viedokļa tomēr ir iespējams atvienot no tehniskā viedokļa - tā ir reāla inženiertehniska un tehniska problēma.

Jebkura nesankcionēta iejaukšanās sistēmā var izraisīt visa kompleksa darbības traucējumus kopumā. Lai izslēgtu vienu dzīvokli no vienas apkures sistēmas, būs nepieciešams pilnībā pārveidot visu tīklu, un tas ir saistīts ar lielu inženiertehnisko un tehnisko darbu apjomu.

Tas ir svarīgi! Visas izmaksas, kas saistītas ar daudzdzīvokļu ēkas centralizētās apkures sistēmas rekonstrukciju un reorganizāciju, kas saistītas ar viena abonenta atvienošanu no apkures, sedz viņa pleciem.

Visa sistēma saskaņā ar likumu ir daļa no viena īpašuma kompleksa, kas pieder daudzdzīvokļu ēkai. Dzīvojamās mājas īpašumu, tā funkcionalitāti un veiktspēju nosaka mājokļu īpašnieki. Secinājums pats par sevi liecina - lēmumi par izmaiņām centralizētajā apkures sistēmā tiek pieņemti kolektīvi. Šāda prasība ir skaidri izklāstīta Mājokļu kodeksā. Viena dzīvokļa atvienošana ir individuāls risinājums. Tomēr neautorizēta atvienošana bez atbilstošu atļauju un apstiprinājumu saņemšanas ir sodāma ar likumu. Dažos gadījumos šādas dzīvokļa īpašnieka darbības var kvalificēt kā noziedzīgu nodarījumu. Jebkurš darbs, kas saistīts ar inženiertīkliem daudzdzīvokļu mājā, jāveic speciālistiem, vadoties pēc attiecīgajām atļaujām, tehniskajām specifikācijām un projektu.

Lēmums ir pieņemts. Kā atvienoties no apkures iekārtas

Šajā gadījumā ir jāsāk no noteikumiem, kas izklāstīti "Noteikumos par centralizēta ūdens un siltumapgādes pakalpojumu sniegšanu", kuri apstiprināti ar valdības rīkojumu. Saskaņā ar noteikumiem, jums ir tiesības atteikties no enerģijas uzņēmuma pakalpojumiem siltuma un karstā ūdens piegādē. Atteikuma kārtība ir balstīta uz esošā līguma noteikumiem starp dzīvokļa īpašnieku un siltumapgādes uzņēmumu. Jebkurš līgums var tikt izbeigts. Vienmēr var atrast patiesus vai fiktīvus iemeslus, kāpēc tiek izbeigts līgums par karstā ūdens piegādi un apkuri. Mūsdienās lielākā daļa uzņēmumu, kas darbojas siltumapgādes tirgū, sistemātiski pārkāpj līguma noteikumus, nemaz nerunājot par esošo sanitāro normu un noteikumu neievērošanu.

Jūs esat nolēmis atteikties no centralizētas apkures, tad jūs gaida:

  • uz sava rēķina un pēc savas iniciatīvas veikt sistēmas pārkārtošanu, lai nodrošinātu blakus esošās dzīvojamās istabas ar pilnu apkures un karstā ūdens apgādi;
  • veikt darbu, lai atsāktu normālu darbību blakus ventilācijas un kanalizācijas sistēmu dzīvokļos.

Visus darbus nodrošina attiecīgās SNiPs (2003. Gada 41. Janvāris, 2003. Gada 23. Un 2003. Gada 31. Janvāris). Tehnisku darbu bez kaimiņvalstu un citu jūsu mājas iedzīvotāju piekrišanas aizliegts veikt.

Būtisks šķērslis, lai realizētu viņa vēlmi kļūt neatkarīgam no pakalpojumu sniedzējiem, ir nozares pasūtījumi un pasūtījumi.

Piemēram: abonenta centrālās apkures un karstā ūdens apgādes atslēgšana tiek veikta tikai ar nosacījumu, ka visai mājai ir jāatsakās no pakalpojumiem. Šādi ierobežojumi paredz automātisku aizliegumu atsaukt atsevišķu dzīvokļu centrālās apkures un karstā ūdens apgādi. Šādi noteikumi ir pretrunā ar Mājokļu kodeksa noteikumu, bet no tehniskā viedokļa ir grūti pierādīt sabiedrisko pakalpojumu darbību nelikumību.

Šī situācija ir masveida parādība un ievērojami ierobežo mūsu likumīgās tiesības pārdot mūsu īpašumu. Mēs kļūstam atkarīgi no citu māju īpašnieku vēlmēm daudzdzīvokļu ēkā, kuri ir apmierināti ar situāciju, un dažādu iemeslu dēļ viņi neplāno mainīt esošo situāciju. Ja jūs cenšaties aizsargāt savas īpašumtiesības, izmantojot tiesu, pastāv iespējas izšķirties, taču šī procedūra var aizņemt ilgu laiku. Iemesls atteikumam izsniegt atļauju izslēgšanai var būt tehniski iemesli, kas izskaidro, ka nav iespējams veikt izslēgšanas darbus, neizjaucot visas DH sistēmas un karstā ūdens piegādes funkcionalitāti.

Uz piezīmi: pat ja dzīvokļa īpašniekam ir parāds apkurei, tas nekļūs par iemeslu tam, lai uzņēmums, kas sniedz pakalpojumu, lai izslēgtu. Tīkls paliks neskarts, bet parāds tiks atgūts no parādnieka tiesā.

Siltumapgādes uzņēmumi ir monopoli siltumapgādes tirgū, kuri cenšas ar visiem līdzekļiem saglabāt savu ietekmi uz dzīvojamo fondu.

Juridiski smalkumi un nianses, atvienojot CO

Pastāv iespēja izslēgt centralizēto apkuri, bez nepieciešamības pieprasīt atļauju. Daudzi no mums reti redzēja līgumus ar komunālajiem pakalpojumiem, lai piegādātu siltumu jūsu mājās. A priori tiek uzskatīts, ka daudzdzīvokļu ēkas mājokļu īpašnieki piekrīt centralizētās apkures pakalpojumu sniegšanas nosacījumiem. Faktiski situācija tiek apturēta gaisā no juridiskā viedokļa. Nav līguma, nav pienākuma.

Turklāt gandrīz katrā mājā jūs varat atrast iedzīvotājus, kuri nevēlami atvienojās no siltumapgādes un izdevās aprīkot savus dzīvokļus ar autonomām apkures sistēmām. Šajā situācijā praktiski nav atbildības par patvaļu gadījumiem, tāpēc ikviens izlemj šo situāciju par savu risku un risku.

Apsveriet situācijas, kad, realizējot jūsu vēlmi atteikties no centralizētas apkures, jūsu mājas un kaimiņu iedzīvotāju piekrišana nav nepieciešama.

Daudzdzīvokļu mājas bieži vien nav pilnībā pabeigušas tehnisko dokumentāciju, kas attiecas uz apkures sistēmu. Šajā sakarā bieži vien notiek, ka apkures sistēmas elementi nav daļa no ēku īpašuma kompleksa. Neskatoties uz to, ka šādā situācijā jums nevajadzēs saņemt kolektīvu piekrišanu, lai pārbūvētu apkures sistēmas dzīvoklī, ir nepieciešamas oficiālas atļaujas no kontroles un apkalpojošām organizācijām.

Iemesls ir tāds, ka jebkura iejaukšanās inženiertehniskajos tīklos prasa obligātu fiksāciju tehniskajā dokumentācijā. Katrai mājai ir tehniskā pase, kurā ņemti vērā visi dati par darba apkures sistēmu. Radiatoru noņemšana, pievienošana un skrūvju uzstādīšana dzīvokļos, jebkuras citas izmaiņas jāatspoguļo tehniskajā pasei. Vadoties pēc art. 26 no Krievijas Federācijas Mītnes kodeksa turpmākām darbībām jums būs nepieciešams šāds dokumentu komplekts:

  • bezmaksas veidlapu paziņojums;
  • atteikuma dzīvokļa reģistrācijas apliecība;
  • dokumenti, kas apliecina dzīvokļa īpašumtiesības (lietošanu);
  • visu dzīvokļa likumīgo iedzīvotāju rakstiska piekrišana;
  • speciālistu tehniskais viedoklis par saziņas atvienošanu un turpmāko pārveidošanu.

Lai pabeigtu, jums jāpievieno dokumentu paketei reorganizācijas projekts, kuru izstrādājuši attiecīgo organizāciju un iestāžu eksperti. Kā daļa no projekta dokumentācijas jābūt aprēķiniem, kas pierāda centrālās apkures sistēmas funkcionalitāti mājā, ja nav atvienotā dzīvokļa elementu. Papildus projektam ir labāk izveidot objekta siltumhidraulisko aprēķinu shēmu, precīzi aprēķinot atlikušo siltumu.

Tehniski kompetents projekts ir pirmais solis, lai saņemtu atļauju. Tomēr, ja veiktās izmaiņas var nelabvēlīgi ietekmēt visa mājas siltuma efektivitāti un izraisīt temperatūras pārkāpumu citu māju īpašnieku dzīvokļos, šāds projekts tiks noraidīts.

Tehniskas grūtības

Ja visa dokumentācija atbilst prasībām, ir apstiprināts dzīvokļa pārbūves projekts, autonomā apkures avota tips atbilst ugunsdrošības standartiem un ekspluatācijas nosacījumiem daudzdzīvokļu ēkā, mēs varam sagaidīt atļauju. Vēl viena lieta ir tāda, ka šādas komunālo pakalpojumu darbības nav entuziasma un birokrātiskā procedūra var ilgt vairākus mēnešus.

Attiecībā uz jautājuma tehnisko aspektu, uzdevums atcelt dzīvokli no centralizētās apkures neizskatās sarežģīti. Lai to atrisinātu, jums vienkārši ir jāaicina kvalificēti darbinieki. Esošo iekārtu demontēšana un turpmākā autonomās apkures sistēmas uzstādīšana tiek veikta stingrā saskaņā ar projektu, piedaloties speciālistiem.

Pretējā gadījumā var rasties vairākas problēmas, vispirms tehniskais plāns, un pēc tam administratīvs.

Centrālā apkure ir viena no "svētībām", ar kuru dzīvokļi ir aprīkoti. Tikai ne vienmēr šāda apkures sistēma darbojas labi. Iedzīvotāji daudzdzīvokļu ēku bieži sūdzas par zemo kvalitāti siltumu - pat aukstajā sezonā, kad radiatori, šķiet, vajadzētu sniegt tik nepieciešamo siltumu, baterijas var būt nedaudz silta.

Un šādā situācijā dzīvokļa īpašniekam ir dabiska vēlme atvienoties no centrālās apkures. Nav jēgas maksāt daudz naudas par pakalpojumu, kuru jūs nesaņemat. Ir daudz vieglāk uzstādīt autonomu sistēmu.

Bet cik viegli tas ir jādara?

Vai atvienošana no centrālās apkures ir atļauta saskaņā ar piemērojamiem tiesību aktiem? Mēģināsim to izdomāt.

Problēmas juridiskā puse

Tūlīt jānorāda, ka likums neaizliedz atvienošanu no centrālās apkures. Tomēr patiesībā šādas rezolūcijas iegūšana ir diezgan problemātiska: ir nepieciešams atrisināt ievērojamu skaitu strīdīgu jautājumu un sagatavot iespaidīgu dokumentācijas paketi.

Pirms dokumentu vākšanas ir nepieciešams iepazīties ar LCD 4 vadītāju. Tas izklāsta galvenos aspektus, kas saistīti ar centrālās apkures noraidīšanu.

Nodaļā ir aplūkots jautājums par apkures lokšņu maiņu - un tie ir vienkārši neizbēgami, kad tas ir atvienots.

Kādi dokumenti var būt nepieciešami, lai atvienotu:

  • Pieteikums attiecīgajai organizācijai.
  • Dokumenti, kas apliecina īpašuma tiesības uz dzīvokli.
  • Visu pieaugušo dzīvokļa nomnieku rakstiska piekrišana.
  • Tehniskā pase - tajā pašā laikā uzmanīgi izlasiet šā dokumenta trešo lapu. Viņa apraksta visas dzīvokļa apkures iespējas.
  • Secinājums, kas apstiprina iespēju slēgt un pārkārtot apkures loku.
  • Pārveidošanas projekts - to vajadzētu pasūtīt specializētajā uzņēmumā. Tas nozīmē, ka profesionāļi rūpīgi pārbaudīs visas iespējas, kā pārbūvēt apkuri dzīvoklī, un izvēlies sistēmu, kas neietekmē apkuri kaimiņu dzīvokļos.

Noteikumi par atvienošanu no centrālās apkures dažos gadījumos nozīmē visu nomnieku obligātu atļauju to izdarīt.

Jo īpaši šāda atļauja ir nepieciešama, ja mājā pieder visi apkures sistēmas elementi.

Citiem vārdiem sakot, jūs nevarat atvienot bez īrnieku piekrišanas, ja māja pieder konkrētiem īpašniekiem, uzņēmumam. Tas ir detalizēti izklāstīts LCD RF 36. pantā. Pēc viņa teiktā, visi komunikācijas, tai skaitā apkure, pieder mājai, un vienīgā procedūra, lai atrisinātu jautājumu par atvienošanu, nav iespējama, jo omas īpašums ir samazināts.

Tomēr, ja mājā nav īpašnieka, jums nav nepieciešama kaimiņu piekrišana atvienot.

Svarīgi: pat ja jūs atvienosieties no centralizētās apkures, stāvētāji paliks dzīvoklī. To nav iespējams demontēt. Tātad, jums joprojām ir regulāri jāmaksā tā saucamā atlikušā apkure.

Jāatceras vienkārša lieta: neatkarīgi no tā, kā jūs vēlaties, bet neatļautu atvienošana no centrālās apkures nav iespējama. Jums ir jāpiešķir daudz laika, lai saņemtu ciparu atļaujas.

Tehniskā puse

Visvienkāršākais risinājums, uz kuru visi, kas spējuši iegūt atļauju atvienot, ir bateriju griešana.

Šajā gadījumā dzīvoklī paliks tikai caurule (vai caurules), caur kuru dzesēšanas šķidrums tiek piegādāts uz pārējo stāvvadītāju. No tiem nav iespējams atbrīvoties: šajā gadījumā jūs atņemsit siltumapgādes daļu mājā. Un, kā minēts iepriekš, par siltumu, ko šīm caurulēm dod telpām, jums joprojām ir jāmaksā.

Protams, jūs varat tos izolēt: tas ir, pārklāj tos ar minerālvilnu un paslēpiet tos ģipškartona kastē. Bet šajā gadījumā ir nepieciešama komisija, kas apstiprina cauruļu pilnīgu izolāciju.

Izskatās kā griešanas radiatori

Atslēdzot centrālapkures sistēmu Krievijā, ievērojot spēkā esošos tiesību aktus, vajadzētu veikt tikai speciālisti. Bateriju pašregulēšana var radīt nopietnas sekas. Fakts ir tāds, ka meistari dodas uz darbu, tikai pilnībā iepazinušies ar visas mājas apsildes sistēmas shēmu. Un darbs tiek veikts tā, ka apkures sistēma citos dzīvokļos nav zaudējusi savu funkcionalitāti.

Visvienkāršākā un "nesāpīgākā" tiks noņemta visa ieeja. Bet šāds lēmums jāpieņem visiem īrniekiem. Šajā gadījumā tehniski tas tiek darīts vienkārši, un neviens nedrīkst apmaksāt atlikušo apkuri. Parasti līdzīga situācija notiek nelielās mājās (līdz 5 stāviem).

Grūtības un svarīgas nianses

Atteikšanās no centrālās apkures rada ievērojamu skaitu sarežģījumu no juridiskās puses. Fakts ir tāds, ka likumā ir diezgan daudz strīdīgu darbību.

Piemēram, likums neaizliedz uzstādīt apkures katlus dzīvoklī (ir pat to prasību saraksts, kas jāievēro uzstādītajam katlam), atļauts atvienot no centrālās apkures. Bet tajā pašā laikā federālajā likumā 190 "Par siltumapgādi" pāreja uz individuālo apkuri ir aizliegta.

Secinājums

Mūsdienās daudzi iedzīvotāji nav apmierināti ar centrālās apkures kvalitāti, tāpēc vienīgais veids, kā radīt siltuma un komforta atmosfēru mājā, ko viņi redz individuālās apkures sistēmas izveidē. Un daudzi cilvēki uzdod jautājumu "vai viņiem ir tiesības atvienoties no centrālās apkures"? Teorētiski, jā. Taču prakse rāda, ka iestādes ir ārkārtīgi negribīgi izslēgt - valsts vienkārši nav rentabla. Tāpēc ir daudz iemeslu atteikumam.

Atcerieties vissvarīgāko lietu: jūs nevarat kaut ko darīt bez atļaujas, konsultējieties ar advokātu. Piemērs tam, kā cilvēki cīnījās ar komunālajiem pakalpojumiem Donēkā, skatieties zemāk esošo videoklipu.

Mēs ceram, ka mūsu materiāls jums būtu noderīgs. Mēs būtu pateicīgi, ja jūs tos kopīgos sociālajos tīklos.

Ir jauka diena!

Pastāvīgi pieaugošās cenas siltumenerģijai un komforta trūkums mājokļu un komunālo pakalpojumu nozarē ir ļāvušas daudziem domāt par atteikšanos sniegt pakalpojumus mājokļu un komunālo pakalpojumu organizācijām. Jautājums par to, kā atteikties no centrālās apkures, visbiežāk tiek lūgts dzīvokļu īpašniekiem daudzdzīvokļu ēkās. Tas ir iemesls tam, ka apkures kvalitāte un komforta līmenis telpā ne vienmēr atbilst iedzīvotāju vēlmēm, un pakalpojumu izmaksas turpina pieaugt.

Pāreja uz decentralizētu apkuri nodrošina neatkarību no komunālo pakalpojumu darba, ļauj patstāvīgi regulēt temperatūras rādītājus dzīvoklī un ietaupīt naudu. Centrālās apkures atteikšanās process un autonomas sistēmas izveide ietver divus posmus - juridisku un tehnisku.

Kāpēc atvienot no centrālās sistēmas

Daudzdzīvokļu ēkā ir divi galvenie iemesli atteikties no centrālās apkures:

  1. Spēja patstāvīgi noteikt temperatūru. Apkures sezonas sākumu un beigām ar centralizētu sistēmu raksturo skaidri definēti datumi. Ar autonomu apkuri, īrnieki var sildīt dzīvokli pat vasarā un samazināt siltuma intensitāti rudens-ziemas periodā. Tas viss nodrošina visērtākos dzīves apstākļus jebkurā gada laikā.

Tas ir svarīgi! Elastīga apkures sistēma ļauj regulēt temperatūru saskaņā ar faktisko siltuma nepieciešamību. Piemēram, saulainās un siltajās ziemas dienās ir iespējams izslēgt atsevišķu telpu apkuri vai samazināt siltuma ražošanas jaudu līdz minimālajai vērtībai. Šī sistēma ir ērta arī īrnieku biežai aizbraukšanai.

  1. Komunālo pakalpojumu izmaksas samazināšana. Atsevišķa apkure var samazināt izmaksas gandrīz divkāršojies. Ar centralizētu sistēmu, gan privātajā, gan daudzdzīvokļu mājās, jāmaksā ne tikai faktiski patērēto resursu apjoms, bet arī siltuma zudumi šosejas un dzesēšanas šķidruma transportēšanā. Siltumizolācijas sadaļās ar bojātu siltumizolāciju tiek palielināti zaudējumi, kas ievērojami palielina samaksu. Arī izmaksās ietilpst autoceļu, stāvvadu un lifta mezglu uzturēšanas izmaksas, avārijas un regulārie remonti, elementu metināšana un nomaiņa. Tādējādi māju īpašnieks sedz izdevumus par resursiem, kurus viņš neizmantoja.

Individuāla reorganizācija

Jautājums par to, vai ir iespējams atteikties no centrālās apkures, jāsāk ar šīs procedūras reglamentējošo noteikumu izpēti. Tiesību akti neaizliedz dzīvokļu un māju īpašniekiem atteikties no centrālās apkures sistēmas par labu autonomai iekārtai. Bet praksē ir daudzas problēmas, kas kavē šo notikumu, it īpaši attiecībā uz atsevišķu dzīvokļa atslēgšanu no centrālās siltumapgādes tīkla.

Galvenā problēma pārejai uz atsevišķu sistēmu ir mainīt ēkas uzlabošanos. Centralizēts tīkls ir sarežģīta sistēma, kas sastāv no kopējiem stāvvadiem, komunālajiem pakalpojumiem, vārstiem un mērīšanas ierīcēm. Viena telpas noņemšana no šādas sistēmas novedīs pie tehniskās saites pārkāpuma. Tam būs nepieciešams būtiski pārveidot un atjaunot visu tīklu.

Visas dzīvojamo māju centralizētās sistēmas mezgli ir tā īpašuma daļa, ko nosaka dzīvokļu īpašnieki, pārvaldības sabiedrība utt. Tādēļ centrālās apkures noraidīšana ir jautājums, kas jārisina īrnieku kopsapulcē, ja īpašumam ir piederības statuss. Šis punkts ir aplūkots Krievijas Federācijas Mītnes kodeksa 36.pantā, viena dzīvokļa iziešana no kopējās saziņas ķēdes samazina kopējo mantas vērtību, tādēļ šādi jautājumi nav jāatrisina individuāli.

Pievērsiet uzmanību! Atvienošana no centralizētās inženierkomunikācijas ir iespējama tikai pēc atļauju saņemšanas. Visus uzstādīšanas darbus, kā arī siltummezglu demontāžu veic speciālisti, pamatojoties uz iegūto atļauju.

Nepieciešamība iegūt citu iedzīvotāju piekrišanu nav, ja centrālās apkures sistēma nav mājas īpašums. Taču šajā gadījumā joprojām ir nepieciešama kompetento iestāžu atļauja. Jebkurš inženiertīklu integritātes pārkāpums prasa izmaiņas tehniskajos dokumentos. Ēkas tehniskajai pasi jāatspoguļo visi iejaukšanās pasākumi, tostarp radiatoru demontāža un papildu elementu uzstādīšana.

Lai pieņemtu lēmumu atvienot dzīvokli, koordinējošajām vienībām ir nepieciešams dokumentu komplekts:

  • pieteikumu jebkurā formā;
  • dzīvokļa reģistrācijas apliecība;
  • dokumenti, kas apliecina tiesības uz mājokli;
  • dzīvokļa pieaugušo īrnieku rakstiska piekrišana;
  • secinājums par reorganizācijas iespējām (no arhitektūras nodaļas);
  • projekta reorganizācija, vienojoties ar kompetentajām iestādēm.

Kolektīvā izslēgšana

Ir gandrīz neiespējami iegūt atļauju individuālai atvienošanai no sistēmas, jo mājokļu organizācija šajā gadījumā aktīvi iebilst pret iedzīvotāju vēlmēm. Īpašnieks, kas pāriet uz autonomo apkuri, pārtrauc maksāt par resursiem, attiecīgi, samazinās mājokļu un komunālo pakalpojumu darbinieku algu ieņēmumu apjoms un tīklu remonts. Bez tam, siltā būs noplūde cauri betona grīdām un sienām, un dzīvokļa īpašnieks varēs izmantot resursus, ko maksā viņa kaimiņi.

Siltuma pilieni veicina siltuma plūsmas veidošanos, graujoši ietekmē atbalsta struktūras stāvokli un noved pie apdares nogludināšanas. Un, lai gan saskaņā ar likumu tas nav likumīgs, pašvaldību darbinieki atsakās no dzīvokļu īpašniekiem individuāli izslēgt apkuri.

Vienīgā iespējamā iespēja šajā gadījumā atvienot no centrālā tīkla ir visu dzīvokļu īpašnieku atteikums. Šāds process ietver kopējas ūdensapgādes sistēmas reorganizāciju mājās, lifts ir pilnībā atvienots no apkures sistēmas vai atvienots no apkures loka ar pankūku spraudni un atloku noslēgšanu. Otrā iespēja ir iespējama, ja lifts ievieto karstā ūdens padevi.

Lai pieņemtu lēmumu, tiek rīkota iedzīvotāju kopsapulce, kuras rezultāts ir protokolēts. Vietējās valdības komisija izskata pieteikumu par atvienošanu un protokolu, pēc kura tā pieņem lēmumu.

Tas ir svarīgi! Atteikumu var iegūt tikai tad, ja nodošana neatkarīgai apkurei pārtrauc mājas vai teritorijas siltumapgādi vai apkures iekārtas nespēj izturēt palielināto slodzi. Šajā gadījumā komisija var piedāvāt īpašniekiem uzlabot tīklu uz sava rēķina.

Projekta organizācijas sagatavotais tehniskais projekts ir jāvienojas Gorgazā, Apkures tīklā, enerģētikas uzņēmumā, pilsētas arhitektūras viesnīcā un mājokļu organizācijā.

Kā darbojas izslēgšana

Pēc visu nepieciešamo dokumentu saņemšanas sākas tehniskā projekta īstenošana. Veco tīkla mezglu demontāžu un jaunu elementu uzstādīšanu veic licencētu organizāciju profesionālie speciālisti. Šāda procedūra praktiski neatšķiras no katliekārtu uzstādīšanas privātmājās, un tai ir šādas iezīmes:

  1. Lai organizētu decentralizētu sistēmu dzīvokļos, visbiežāk tiek izmantoti sienas tipa katli, kas atrodas virs radiatoriem. Ņemot vērā ērtības un efektivitāti, ir ieteicams izmantot kondensācijas iekārtas ar uzglabāšanas ūdens sildītāju;
  2. Dzesēšanas šķidruma piespiedu cirkulāciju nodrošina šādas metodes: cirkulācijas sūkņa vai modernā ražošanas katla, kurā integrēta sūknēšanas iekārta, uzstādīšana, izplešanās tvertne un drošības modulis (gaisa ventilācija, manometrs un drošības vārsts);
  3. Katla agregāts ir aprīkots ar slēgtu sadedzināšanas kameru un automatizētu drošības moduli. Siltuma indikatori dzesēšanas šķidrumā nedrīkst pārsniegt 95 ° C, bet spiediens - 1 MPa;
  4. Izvēloties radiatoru individuālai apkurei, priekšroka jādod alumīnija modeļiem, kuri ir ļoti droši un nodrošina labu siltuma pārnesi;
  5. Lai sakārtotu sakarus, par labāko izvēli tiek uzskatītas lētas un viegli uzstādītas plastmasas caurules;
  6. Inženiertīklu izkārtojums jāveic, ņemot vērā telpas īpašības. Vienkāršākais un lētākais risinājums ir vienas caurules vads, kurā radiatori ir savienoti paralēli. No radiācijas izvietojuma tehniski ir vispiemērotākais risinājums, tomēr tas nav piemērots dzīvokļiem ar zemiem griestiem, jo ​​tas prasa grīdas līmeņa paaugstināšanos.

Ja dzīvoklis tiek atvienots no centrālās sistēmas, elektroinstalācijas pilnīga pārstrukturēšana ne vienmēr ir tehniski pamatota. Daudzos gadījumos stāvvada bloķēšana nav iespējama, tāpēc tikai radiatori var tikt atvienoti no kopējās ķēdes. Šādās tehnoloģijās tiek pieņemts, ka neliela daļa no siltumenerģijas no centralizētajiem stāvvadiem tiek nogādāta telpās, attiecīgi īpašniekam jāmaksā par šo resursu patēriņu. Dzīvoklī ir centrālās ūdensapgādes sistēmas caurules, kas nodrošina atlikušo apkuri, kas arī ir jāmaksā.

Līdzīgas problēmas nerodas arī tām ēkām, kurās stāvvadi atrodas kāpņu telpā, taču šāda sistēma ir ļoti reti sastopama.

Secinājums

Atvienošana no vispārējās apkures sistēmas ietver juridisku un tehnisku jautājumu risināšanu. Nevar neņemt vērā šīs nianses, jo nesankcionēta atvienošana, kas neatbilst attiecīgajām iestādēm, var radīt nopietnas sekas.

Ja īpašnieks brīvprātīgi atvienojis telpas no centralizētā tīkla, neatbilstot normatīvajām prasībām, viņam būs pienākums viss atgriezties uz vietu un maksāt lielu naudas sodu. Atļauju reģistrācija un iegūšana, projektu izstrāde, apstiprināšana un ieviešana nozīmē finanšu izmaksas. Tomēr visas izmaksas atmaksājas pēc diviem vai trim sildīšanas sezonām.

Komunālie uzņēmumi paši izmanto ievērojamu vidējās ģimenes budžeta daļu. Un siltumapgādes rēķinu apmaksa ir viena no visdārgākajām precēm. Bet, ja siltuma piegādātājs kāda iemesla dēļ nepilda savas saistības pilnā apmērā, tad viņiem ir tiesības izlemt par šādu pakalpojumu atteikšanu un organizēt autonomu sistēmu. Var būt vairākas problēmas. Pirmkārt, apsildes atteikums daudzdzīvokļu ēkā ir saistīts ar vairāku juridisku jautājumu risināšanu, un, otrkārt, ar slēgšanas procesa tehnisko daļu.

Problēmas atrisināšana likumā

Vai maksā par apkuri, vai mājās ir auksts? Alternatīva - siltuma skaitītāji.

Krievijas Federācijas tiesību akti neaizliedz atteikšanos no centralizētās siltumapgādes dzīvokļu īpašniekiem (publisko mājokļu īrniekiem un nomniekiem, protams, nav tiesību pieņemt šādus lēmumus). Tomēr vēlme izmantot var traucēt mājas uzlabošanas iezīmēm. Piemēram, ja viena patērētāja atvienošana prasīs visa mājas tīkla pilnīgu pārveidošanu un ietekmēs citus īrniekus.

Lai darītu visu saskaņā ar likumu, pirms atteikties no apkures dzīvoklī, jums vajadzētu saņemt atļauju no:

  • mājas īpašnieki (pārvaldības sabiedrība vai mājokļu kooperatīvs), ja apkures sistēmas elementi ir daļa no kopējā īpašuma. Sistēmas cauruļu demontāža bez šādas atļaujas tiek uzskatīta par neatļautu mājas īpašumtiesību samazināšanu un saskaņā ar likumu ir atļauta tikai ēkas pārbūvē;
  • pašvaldības, kurām jāiesniedz sistēmas reorganizācijas projekts un attiecīgo dokumentu pakete.

Viena no labākajām iespējām ir elektriska. Lētākais ir infrasarkanais.

Pat tad, kad Savienība nāca klajā ar to, ir ļoti ērti to darīt.

Šādu atļauju iegūšana tikai viena dzīvokļa īrniekiem ir gandrīz neiespējama - pirmkārt, sakarā ar federālo likumu Nr. 190 par siltumapgādi. Tas ir daudz vieglāk izdarīt, izlemjot, kā atteikties no apsildīšanas dzīvokļos, visai mājai vai vismaz ieejai. Šajā gadījumā ir pārbūvēta vispārējā ūdens kontūra ēka vai viens no stāvvadiem, un māju īpašnieki spēj uzstādīt neatkarīgu apkuri. Tomēr, ņemot vērā to, ka projekts ietekmē katru dzīvokli, to var realizēt tikai pēc tam, kad ir saņēmis visu iedzīvotāju piekrišanu iekšējā sanāksmē un sagatavo projekta dokumentāciju.

Dokumentu pakete, lai atspējotu

Lai saņemtu atļauju noraidīt apkuri visā daudzdzīvokļu ēkā vai atsevišķos dzīvokļos, koordinējošajām iestādēm jāiesniedz dokumentu kopums, kurā ietilpst:

Lai izstrādātu projektu, nepieciešams veikt aprēķinu un noteikt istabas atlikušo apsildi no stāvošajiem un sauļošanās krēsliem, kas iet caur tiem, un siltumapgādes sistēmu. Vienlaikus iekārtas demontāžas sekas nedrīkst ietekmēt citu dzīvokļu īpašnieku dzīves apstākļus. Ja slēgšana ietekmē gaisa temperatūru kaimiņos, atbilde uz jautājumu, vai ir iespējams atteikt apkuri dzīvoklī, būs negatīva.

Problēmas tehniskā puse

Lai atrisinātu jautājumu par to, kā atteikties no centrālās apkures, būtu jāizvērtē ēkas apkures sistēmas konstrukcija. Lielākajai daļai esošo shēmu pilnīga slēgšana nav iespējama - dzīvoklī joprojām paliek stāvētājs vai krēsls, un tā paliekošā apkure, kas radīta ar tās palīdzību, tomēr būs jāmaksā. Atvienojiet no sistēmas, neietekmējot temperatūru augšējā vai apakšējā dzīvoklī, jūs varat tikai radiatori.

Vienojoties ar mājas kopsapulci un izolējot caurules ar minerālvilni un drywall, jūs varat izvairīties no maksājumiem par saņemto siltumu. Lai gan saskaņā ar likumu atlikušais stāvošais stāvlaukums dzīvoklī joprojām tiek uzskatīts par atlikušo apkuri.

Izlemjot jautājumu par to, kā atteikties no apkures, un, iegādājoties visas nepieciešamās atļaujas, darbs pie griešanas caurulēm būtu jāuztic tikai speciālistiem. Pēc demontāžas pabeigšanas jāveic izmaiņas tehniskajā dokumentācijā. Tagad īpašniekam nebūs nekādu problēmu ar centralizētu apkuri, lai gan ar autonomo sistēmu saistītos daudzi jauni būs (jo īpaši, ja tas tiek izvēlēts kā galvenā iekārta).

Apkoposim

Teorētiski pastāv iespēja atteikties no katra mājokļa mājokļa īpašnieka apkures. Bet tas, visticamāk, nebūs realizēts, ja jūs to nedarīsit, pieņemot kopīgu lēmumu visiem īrniekiem.

Tāpēc visbiežāk šis jautājums paliek neatrisināts. Dzīvoklī jānodrošina komfortabli apstākļi arī citos veidos - siltumizolējošās slēgtās konstrukcijas (sienas, logi, griesti) vai īpašu radiatoru uzstādīšana (piemērota tikai divu cauruļu sistēmai). Vienīgais, kas jums nevajadzētu darīt, ir pats atvienot no apkures tīkla - tādēļ jums būs jāmaksā naudas sods un jāatgriež savienojums.

12/04/12 nopirka dzīvokli Nākodkas pilsētā, bāzētā piecstāvu ēkā ar izņemtu apkures ierīcēm, kas tiek ierakstīta programmas pieņemšanas akcijā. Dzīvoklis nav apgrūtināts ar sertifikātu. Sazinoties ar "Primteploenergo", lai nomainītu īpašnieku, mums teica, ka viņi pilnībā iekasēs maksu par apkuri un parādu vecajam īpašniekam 145000r . Es vērsos pie pārvaldības sabiedrības ar lūgumu noteikt sildīšanas ierīču neesamību. Pārstāvji up.kompanii un Primteploenergo izdarīja aktu, ka sildīšanas ierīces tika noņemtas bez atļaujas. Taisnība, ka šādā vidē mana ģimene ir ērta un bez apkures, un, ja jūs ievietojat baterijas, jums būs jādzīvo ar logiem, tas ir, lai noslīcinātu ielu ar mūsu naudu. Es esmu pensionārs un darba veterāns, un man nav papildu naudas. Vai jūs, lūdzu, pastāstiet mums, kā būt šajā situācijā? Vai mēs varam pārspēt Primteploenergo? Vai man ir jāuzlabo apkure un jāsaudzē iela? Palīdziet, lūdzu,

Ar cieņu Andrejs Petrovich Devjatkins.

Paldies par jūsu komentāriem. Šī dzīvokļa pārbūve notika 2003. gadā, un tajā pašā laikā sildīšanas ierīces tika noņemtas, tāpat kā ZHKO akta. Tajā laikā nebija daudz īpašnieku. Ir veikts neatkarīgas pārbaudes darbs, ka dzīvokļa siltumizolācija atbilst visām normām un standartiem un neietekmē mājas siltumapgādi. Attiecībā uz vispārējo māju vajadzībām: nav ieeju sildīšanas ierīču, par ko mums jāmaksā? Es neatsakās samaksāt par pakalpojumiem, kurus saņemu viņi grib piespiest mani maksāt. ti, īpašniekam ir nepieciešams nodrošināt visus dokumentus, kas jums ir uzskaitīti, un dokumentu sarakstu, kas 2003. gadā, tā arī?

Ar cieņu Andrejs Petrovich Devjatkins


Vai jums ir kādi jautājumi? Uzdot, atbilde notiks tūlīt!

Top