Kategorija

Iknedēļas Ziņas

1 Sūkņi
Kā aprēķināt radiatoru sekciju skaitu
2 Sūkņi
Siltumizolētā grīdas pieslēgšana divkanālu katlam
3 Sūkņi
Sildīšanas uzstādīšana no polipropilēna caurulēm: kā izveidot apkures sistēmu no polipropilēna
4 Sūkņi
Visuzticamākās apkures ierīces! Apkures radiatori: salīdzinošās īpašības un tehniskie parametri
Galvenais / Katli

Kā aprēķina apkures maksu daudzdzīvokļu ēkā?


Apmaksa par centralizētās siltumapgādes pakalpojumiem ir kļuvusi par būtisku izdevumu daļu dzīvokļu īrnieku ģimenes budžetam. Tādējādi ir palielinājies to lietotāju skaits, kuri vēlas saprast grūtās metodes, aprēķinot maksājumus par siltumenerģijas patēriņu. Mēs centīsimies sniegt skaidru skaidrojumu par to, kā apkures maksu aprēķina privātajā un daudzdzīvokļu ēkā saskaņā ar piemērojamiem noteikumiem un noteikumiem.

Kāds maksājuma veids ir jāizvēlas aprēķinam

Pareizi aprēķināt karstā un aukstā ūdens izmaksas, kas norādītas komunālo pakalpojumu saņemšanā: skaitītāju rādījumus reizina ar apstiprināto tarifu. Ne tik ar siltumu - aprēķinu secība ir atkarīga no vairākiem faktoriem:

  • mājas siltumenerģijas skaitītāja klātbūtne vai trūkums;
  • vai visu telpu apkuri bez izņēmuma ņem vērā individuālie siltuma skaitītāji;
  • kā maksāt - ziemas periodā vai visu gadu, arī vasarā.

Piezīme Lēmumu par maksājumiem par apkuri vasaras periodā veic pašvaldība. Krievijas Federācijā izmaiņas uzkrājumu metodē apstiprina valsts pārvaldes struktūra (saskaņā ar Rezolūciju Nr. 603). Citās bijušās PSRS valstīs problēmu var atrisināt citos veidos.

Krievijas Federācijas tiesību akti (Mājokļu kodekss, Noteikumi Nr. 354 un jaunais Dekrēts Nr. 603) ļauj apsvērt apmaksas apmēru piecos dažādos veidos atkarībā no iepriekš minētajiem faktoriem. Lai saprastu, kā konkrētā gadījumā tiek aprēķināta maksājuma summa, atlasiet opciju no tālāk norādītajām opcijām.

  1. Daudzdzīvokļu ēka nav aprīkota ar mērīšanas ierīcēm, siltuma maksa tiek iekasēta pakalpojuma sniegšanas laikā.
  2. Tas pats, bet siltumu visu gadu samaksā vienmērīgi.
  3. Dzīvojamā daudzdzīvokļu mājā pie ieejas ir uzstādīts kolektors, apkures periodā tiek iekasēta maksa. Dzīvokļos var būt atsevišķas ierīces, taču to rādījumus neņem vērā, kamēr siltuma skaitītāji neatspoguļo visu telpu apkuri bez izņēmuma.
  4. Tas pats, izmantojot visu gadu veiktus maksājumus.
  5. Visas telpas - dzīvojamās un tehniskās - ir aprīkotas ar mērīšanas ierīcēm, kā arī ieejai mājā ir patērētā siltuma enerģijas skaitītājs. Tiek īstenoti 2 maksāšanas veidi - visa gada garumā un sezonas laikā.

Piezīme Ukrainas un Baltkrievijas iedzīvotāji noteikti atradīs sev piemērotas iespējas, kas atbilstu šo valstu likumiem.

Shēma atspoguļo esošās centralizētās siltumapgādes uzkrāšanas iespējas.

Dzīvokļa siltuma skaitītāju uzstādīšana un šādas uzskaites priekšrocības ir aprakstītas atsevišķā rakstā. Šeit mēs ierosinām atsevišķi apsvērt katru metodi, lai pēc iespējas vairāk noskaidrotu problēmas risinājumu.

1. risinājums - apkures sezonas laikā mēs maksāim bez siltuma skaitītājiem

Tehnikas būtība ir vienkārša: patērētā siltuma daudzums un maksājuma summa tiek aprēķināta par kopējo dzīvojamās platības platību, ņemot vērā visu istabu un pagalmu kvadrātā. Cik daudz dzīvokļa apkures šajā gadījumā nosaka formula:

  • P - maksājamā summa;
  • S - kopējā platība (norādīta dzīvokļa vai privātmājas tehniskajā pasei), m²;
  • N ir siltuma likme 1 kvadrātmetra apsildīšanai kalendārajā mēnesī, Gcal / m²;
  • T - tarifs - 1 Gcal siltumenerģijas cena.

Par atsauci. Tarifus komunālajiem pakalpojumiem iedzīvotājiem nosaka valsts aģentūras. Apkures likme ņem vērā siltuma ražošanas izmaksas un centralizēto sistēmu uzturēšanu (cauruļvadu, sūkņu un citu iekārtu remonts un apkope). Īpašās siltuma normas (N) nosaka īpaša komisija atkarībā no klimata katrā reģionā atsevišķi.

Lai pareizi veiktu aprēķinu, uzņēmuma birojā, kas sniedz pakalpojumu, noskaidrojiet izveidotā tarifa un siltumapmaiņas apjomu uz platības vienību. Iepriekšminētā formula ļauj aprēķināt dzīvokļa vai privātmājas, kas pieslēgta centralizētam tīklam, apkures 1 kvadrātmetru (aizstāj S, nevis S).

Aprēķina piemērs. Vienistabas dzīvoklī 36 m² piegādātājs siltumu piegādā 1700 rubļu par Gcal. Patēriņš tiek apstiprināts 0,025 Gcal / m². Siltumenerģijas cenu īres sastādīšanā par 1 mēnesi uzskata par:

P = 36 x 0,025 x 1700 = 1530 rub.

Svarīgs jautājums. Dotā metode ir derīga Krievijas Federācijas teritorijā un ir derīga ēkām, kurās tehnisku iemeslu dēļ nav iespējams uzstādīt vispārējos siltuma skaitītājus. Ja mērīšanas ierīci var piegādāt, bet mezgla uzstādīšana un reģistrācija nav pabeigta līdz 2017. gadam, tad formai pievieno 1,5 reizināšanas koeficientu:

Dekrētā Nr. 603 paredzētās apkures izmaksas pieaug par pusotru reizēm arī šādos gadījumos:

  • neizdevās veikt pasūtīto vispārējo ēkas siltuma enerģijas mērīšanas staciju un 2 mēnešu laikā tā nebija labota;
  • siltuma skaitītājs ir nozagts vai bojāts;
  • mājas ierīces nolasījumi netiek nodoti siltumapgādes organizācijai;
  • Organizācijas speciālistiem nav atļauts piekļūt mājas skaitītājam, lai pārbaudītu iekārtas tehnisko stāvokli (2 apmeklējumi vai vairāk).

2. variants - visu gadu bez mērierīcēm

Ja jums ir jāmaksā par siltumapgādi vienmērīgi visu gadu, un daudzdzīvokļu ēkas nodošanai ekspluatācijā uzstādīšanas ierīce nav uzstādīta, siltumenerģijas aprēķināšanas formula ir šāda:

Formulā iekļauto parametru dekodēšana ir dota iepriekšējā sadaļā: S ir dzīvojamās platības platība, N ir standarta siltuma patēriņš uz 1 m², T ir 1 Gkal par enerģiju. Paliek koeficients K, parādot maksājumu veikšanas biežumu kalendārajā gadā. Koeficients tiek aprēķināts vienkārši - apkures perioda mēnešu skaitam (ieskaitot nepilnīgu) dala ar mēnešu skaitu gadā - 12.

Piemēram, apsveriet to pašu vienistabas dzīvokli ar platību 36 m². Pirmkārt, mēs noteiksim frekvences koeficientu septiņu mēnešu apkures sezonas ilgumam: K = 7/12 = 0,583. Tad mēs to aizstāsim formulā kopā ar citiem parametriem: P = 36 x (0,025 x 0,583) x 1700 = 892 rubļi. jāmaksā katru mēnesi kalendārajā gadā.

Ja jūsu mājā bez dokumentēta iemesla nav siltuma skaitītāja, tas tiek papildināts ar reizināšanas koeficientu 1,5:

Tad maksājums par attiecīgā dzīvokļa apsildīšanu būs 892 x 1,5 = 1338 rubļi.

Piezīme Gadījumā, ja pāriet uz citu samaksas metodi par komunālo apkures pakalpojumu (no visa gada uz sezonas un otrādi), organizācija - piegādātājs veic korekciju - veic ikmēneša maksājumu pārrēķinu.

3. variants - maksājums par kopīgu mājas skaitītāju aukstā laikā

Šo metodi izmanto, lai aprēķinātu maksu par centrālo apkuri daudzdzīvokļu ēkās, kur ir māju mēraparāts, un tikai daži dzīvokļi ir aprīkoti ar individuāliem siltuma skaitītājiem. Tā kā tiek piegādāta siltuma enerģija visas ēkas apkurei, aprēķins tiek veikts caur apgabalu, un atsevišķu ierīču rādījumi netiek ņemti vērā.

Ļaujiet mums analizēt, kā aprēķināt apkures izmaksas ar maksājumiem aukstā laikā:

  • P - maksājamā summa mēnesī;
  • S - konkrēta dzīvokļa platība, m²;
  • S kopā - visu apsildāmo ēkas telpu platība, m²;
  • V ir kopējais siltumenerģijas daudzums, kas patērēts saskaņā ar kolektīva mēraparāta norādījumiem kalendārajā mēnesī, Gcal;
  • T - tarifs - 1 Gcal siltumenerģijas cena.

Ja vēlaties patstāvīgi noteikt maksājuma summu šādā veidā, jums jāatrod 3 parametru vērtības: dzīvokļu ēkas visu dzīvojamo un nedzīvojamo telpu platība, skaitītāja rādījumi apkures līnijas ieejā un jūsu reģionā iestatītā likme.

Tādējādi daudzdzīvokļu ēkā parādās siltuma patēriņa reģistrators.

Aprēķinu piemērs. Bāzes līnija:

  • betona dzīvokļa kvadrāts ir 36 m²;
  • visu mājas istabu kvadrāts - 5000 m²;
  • 1 mēneša laikā patērētā siltumenerģijas apjoms ir 130 Gcal;
  • Reitings 1 Gcal dzīvesvietas reģionā - 1700 rubļi.

Pārskata mēneša maksājuma summa būs:

P = 130 x 36/5000 x 1700 = 1591 rublis.

Kāda ir metodes būtība: caur mājas kvadrātmetru nosaka jūsu daļa no maksājuma par siltumu, ko ēka patērē norēķinu periodā (parasti 1 mēnesis).

4. risinājums - mērierīces izmaksas ar sadalījumu pa visu gadu

Tas ir visgrūtākais lietotājam aprēķināt. Aprēķina procedūra ir šāda:

  1. Vidējā ikmēneša siltumenerģijas patēriņa lielums tiek noteikts saskaņā ar mājsaimniecības skaitītāja liecību pagājušajā gadā (V gads), norādot uz visu ēkas telpu kopējo platību, kā noteikts formulā.
  2. Iegūtā vērtība Vsc tiek aizstāta ar maksājuma aprēķina formulu.
  3. Maksājumi tiek pārrēķināti katru gadu, lai tos koriģētu, izmantojot šādu formulu.

Šeit Rgod un Rkv - pagājušā gada maksa par ieejas siltuma skaitītāju par visu ēku un konkrētu dzīvokli, attiecīgi, Pn - korekcijas lielums.

Ļaujiet mums sniegt piemēru aprēķiniem mūsu vienistabas dzīvoklim, ņemot vērā, ka pagājušajā gadā kopējā mājas siltuma skaitītājs saskaitīja 650 Gcal:

Vsr = 650 Gcal / 12 kalendārie mēneši / 5000 m² = 0,01 Gcal. Tagad mēs apsveram maksājuma summu:

P = 36 x 0,01 x 1700 = 612 rubļi.

Piezīme Galvenā problēma nav aprēķinu sarežģītība, bet pamatdatu meklēšana. Dzīvokļa īpašniekam, kurš vēlas pārbaudīt maksas pareizību, ir jānoskaidro pagājušā gada rādītāji par vispārējo mājas skaitītāju vai jānosaka iepriekš.

Turklāt ikgadēja korekcija jāveic, ņemot vērā jaunos skaitītāju rādījumus. Pieņemsim, ka ēkas ikgadējais siltumenerģijas patēriņš ir pieaudzis līdz 700 Gcal, tad maksājuma par apkuri palielinājums jānosaka šādi:

  1. Mēs uzskatām kopējo maksu par pagājušo gadu atbilstoši tarifam: Rgd = 700 x 1700 = 1190000 rubļi.
  2. Tas pats ar mūsu dzīvokli: Rvv = 612 rubļi. x 12 mēneši = 7344 rubļi.
  3. Papildmaksājumu lielums būs: Рп = 1190000 х 36/5000 - 7344 = 1224 rubļi. Norādītā summa tiks ieskaitīta nākamajā gadā pēc pārrēķināšanas.

Ja siltumenerģijas patēriņš samazinās, korekcijas aprēķina rezultāts tiks iegūts ar mīnusa zīmi - organizācijai jāsamazina maksājuma apjoms ar šo summu.

5. variants - siltuma skaitītāji, kas uzstādīti visās telpās

Kad daudzdzīvokļu ēkas ieejā ir uzstādīts kolektīvais mērītājs, kā arī individuāla siltuma mērīšana tiek organizēta visos numuros, apkures sezonas laikā maksājums tiek noteikts pēc šāda algoritma:

  1. Aprēķina starpību starp siltuma patēriņu, ko parāda vispārmērķa skaitītājs un visi pārējie skaitītāji kopā. Formula ir dota tālāk.
  2. Aizstāj rezultātu galīgajā formulā un aprēķina ikmēneša maksājumu par apkuri.

Kāpēc tik grūti? Atbilde ir vienkārša: liecības par labu simtu atsevišķu ierīču a priori nevar sakrist ar kopējā skaitītāja datiem saistībā ar neprecizitāti un neskaitāmiem zaudējumiem. Tāpēc starpība tiek sadalīta starp visiem dzīvokļu īpašniekiem akcijās, kas atbilst mājokļu platībai.

Aprēķinu formulas ietverto parametru atšifrēšana:

  • P - pieprasītā maksājuma summa;
  • S - jūsu dzīvokļa platība, m²;
  • S kopā - visu telpu platība, m²;
  • V ir siltuma patēriņš, kas reģistrēts kolektīvajā skaitītājā norēķinu periodam, Gcal;
  • Vпом - siltums, kas patērēts tajā pašā laika posmā, parādīts jūsu dzīvokļa skaitītājā;
  • Vр - starpība starp mājas mērīšanas stacijas un citu ierīču grupu, kas atrodas nedzīvojamās un dzīvojamās telpās, norādītajām izmaksām;
  • T - izmaksas par 1 Gcal siltuma (tarifu).

Kā aprēķina piemēru mēs ņemam 36 m² dzīvokli un pieņemam, ka mēnesī individuālu letes (vai atsevišķu metru grupu) "ievainot" 0,6, mājās izgatavotu vienu - 130, un ierīču grupa visās ēkas telpās kopumā pavēra 118 Gcal. Atlikušie skaitļi paliek nemainīgi (sk. Iepriekšējās sadaļas). Cik siltumenerģijas izmaksas šajā gadījumā:

  1. Vр = 130 - 118 = 12 Gcal (nosaka indikāciju atšķirību).
  2. P = (0,6 + 12 x 36/5000) x 1700 = 1166,88 rub.

Gadījumos, kad ir nepieciešams aprēėināt gada apkures nodevas vērtību, tiek piemērota vienāda formula. Katru mēnesi izmanto tikai siltumenerģijas patēriņa rādītājus, kas veikti pagājušajā gadā. Tādējādi maksa par patērēto enerģiju tiek koriģēta katru gadu.

Kāpēc kaimiņvalstu iedzīvotājiem maksā dažādas summas par siltumu

Šī problēma radās kopā ar dažādu maksājumu metožu ieviešanu - pēc kvadratura (standarta), ar kopēju skaitītāju vai individuāliem siltuma skaitītājiem. Ja skatījāties iepriekšējās publikācijas sadaļās, jūs droši vien pamanījāt mēneša maksas lielumu. Fakts ir izskaidrojams pavisam vienkārši: mērīšanas ierīču klātbūtnē īrnieki maksā par faktisko patērēto resursu.

Mēs tagad uzskaitām iemeslus, kāpēc dzīvokļu īpašnieki saņem rēķinus ar dažādām summām, neatkarīgi no siltuma skaitītājiem, kas uzstādīti viņu mājās:

  1. Divu kaimiņu ēku apsildīšanu apkalpo dažādas siltumapgādes organizācijas, kurām apstiprināti dažādi tarifi.
  2. Jo vairāk dzīvokļu mājā, jo mazāk jūs varat maksāt. Pēdējā stāvā stūra istabās un mājokļos vērojami lielāki siltuma zudumi, bet pārējo ielu robežojas tikai ar 1 ārsienu. Un šie dzīvokļi - lielākā daļa.
  3. Neviens skaitītājs nav pietiekams, lai ievadītu māju. Nepieciešamā plūsmas kontrole - manuāla vai automātiska. Vārsts ļauj ierobežot pārāk karsa dzesēšanas šķidruma plūsmu nekā siltuma piegādes organizācijas. Un pēc tam iekasē atbilstošu maksu par pakalpojumu.
  4. Galvenā loma ir pārvaldes kompetencē, ko izvēlējušās daudzdzīvokļu ēkas līdzīpašnieki. Kompetentā biznesa izpildpersona vispirms izlems dzesēšanas šķidruma uzskaites un regulēšanas jautājumu.
  5. Neekonomisks karstā ūdens izmantojums, ko silda dzesētājs no centralizēta tīkla.
  6. Problēmas ar dažādu ražotāju mērierīcēm.

Galīgais secinājums

Ir daudz iemeslu, kāpēc rēķini par apkuri ir lieli. Acīmredzams: ēka ar biezām ķieģeļu sienām mazina siltumu nekā dzelzsbetons "deviņu stāvu ēkas". No šejienes un palielinātais enerģijas patēriņš, ko nosaka skaitītājs.

Bet pirms ēkas modernizācijas (izolācijas) uzsākšanas ir svarīgi izveidot kontroli un uzskaiti - uzstādīt siltuma skaitītājus visās telpās un pievades līnijā. Aprēķinu metode rāda, ka šādi tehniskie risinājumi dod vislabāko rezultātu.

Par apkuri, visbeidzot, būs iespējams maksāt skaitītāju? Svarīgs Satversmes tiesas lēmums

Dzīvoklis ir aprīkots ar siltuma skaitītāju, visās citās dzīvojamās un nedzīvojamās daudzstāvu ēkās ir tādas pašas mērīšanas ierīces. Tomēr komunālie uzņēmumi nodod māju, lai samaksātu par "vidējo", skaitītāja rādījumi netiek pieņemti.

Iemesls - Nu, piemēram, vairākos dzīvokļos siltumenerģijas skaitītāji neizturēja kalibrēšanu. Vai tas ir likumīgs?

Līdz šim tiesa uzskatīja, ka "jā", tieši tā ir spēkā esošo tiesību aktu prasība. Tomēr situācija ir pārāk negodīga. Kāpēc visu māju iedzīvotāju apkures maksājumu summa ir atkarīga no tā, kā viena dzīvokļa īpašnieks uztur savu siltuma skaitītāju? Tāpēc tam nevajadzētu būt!

Tas tika apstiprināts Krievijas Federācijas Konstitucionālajā tiesā 2018. gada 10. jūlijā. Viņš apmierināja dzīvokļa īpašnieka sūdzību, kas aprīkota ar noderīgu siltuma skaitītāju, kuras nolasījumus komunālie uzņēmumi atsakās pieņemt apkures maksas aprēķināšanai.

Kā aprēķina apkures maksu?

Maksa par apkuri parasti ir visvairāk "dārga" līnija, maksājot par mājokļiem un komunālajiem pakalpojumiem, kurus saņem dzīvokļa īpašnieks daudzstāvu ēkā. Tajā pašā laikā, atšķirībā no maksājuma par ūdeni vai elektroenerģiju, šodien nav iespējams ietaupīt apkuri.

Fakts ir tāds, ka lielākajā daļā gadījumu maksa par siltumu daudzdzīvokļu ēkas dzīvoklī tiek iekasēta

- vai, pamatojoties uz vispāratzītas siltuma mērīšanas ierīces liecībām (kopējais patēriņš tad tiek sadalīts starp dzīvokļiem proporcionāli to platībai).

- vai ja vispārējā siltuma skaitītājs nav balstīts uz šāda veida daudzdzīvokļu ēkas siltuma patēriņa standartiem.

Lasiet vairāk par to, kā šeit aprēķināts apkures maksājums.

Bet ko par siltuma skaitītājiem dzīvokļos? Galu galā šķiet, ka kaut kas vieglāk? Dzīvoklī ir uzstādīts siltuma skaitītājs, izmantojot regulatoru, lai iestatītu vēlamo bateriju temperatūru, ar siltuma patēriņu ieraksta siltuma patēriņu... Bet šodien Krievijā tas nedarbojas.

Fakts ir tāds, ka spēkā esošie tiesību akti ļauj aprēķināt maksu par siltumu atbilstoši dzīvokļa uzskaites ierīču norādēm tikai tad, ja visas dzīvojamās un nedzīvojamās daudzdzīvokļu ēkas (ti, 100%) ir aprīkotas ar skaitītājiem (tas ir noteikts Komunālo pakalpojumu regulējumā, § 42.1).

Šādas mājas šodien Krievijas pilsētās ir tikai daži procenti no kopējā skaita. Bet pat šeit, maksājot siltumu uz skaitītāja problēmas rodas.

Kas notiek, ja daļa no siltuma skaitītājiem augstceltnē neizdodas?

Dzīvokļu īpašnieku lielāko kairinājumu izraisa situācijas, kad mājā, kurā visi dzīvokļi, šķiet, ir aprīkoti ar siltuma skaitītājiem, kādu iemeslu dēļ vairākas mērīšanas ierīces nav piemērotas lietošanai.

Piemēram, ja vairāku dzīvokļu īpašniekiem nav laika veikt siltuma skaitītāju obligātu kalibrēšanu. Vai arī, ja izstrādātājs ir uzstādījis skaitītājus visos dzīvokļos, bet vairāku telpu īpašnieki neieslēdza mērīšanas ierīces.

Rezultāts: visai mājai ir siltuma skaitītāji dzīvokļos, bet apkures maksa tiek aprēķināta, pamatojoties uz "vidējo" līmeni, tas ir, pamatojoties uz vispārējās mājas mērīšanas ierīces rādījumiem un proporcionāli dzīvokļu platībām.

Šis cilvēku stāvoklis ir sašutums, kāds ir gatavs iesūdzēt tiesā. Bet tiesa, pamatojoties uz to pašu Komunālo pakalpojumu sniegšanas noteikumu 42.1. Punktu, īpašniekiem tiek liegta. Piemēram, šeit ir viens no pēdējiem šādiem gadījumiem.

Pirmais, kas pēc visu ceļu caur šiem gadījumiem nokļuvis Krievijas Federācijas Konstitucionālajā tiesā (Krievijas Federācijas Konstitucionālā tiesa), bija Maskavas apgabala iedzīvotājs Sergejs Demīņets. Un, kā tas nav pārsteidzoši, Krievijas Augstākā tiesa uzņēma viņa pusi.

Atteikums iekasēt samaksu par dzīvokļa apsildīšanu, kas aprīkots ar darba siltuma skaitītāju, pamatojoties uz tā (skaitītāja) nolasījumiem, Satversmes tiesa atzina par neatbilstošu Krievijas konstitūcijai.

Maksa par apkuri uz dzīvokļa skaitītāja: tā nonāca Satversmes tiesā

Kā izriet no tiesas, Sergejs Demiņets dzīvo daudzdzīvokļu ēkā Maskavas reģionā. Uzsākot ekspluatāciju, viņa māja tika aprīkota ar kolektīvo siltuma mērierīci, un visas dzīvojamās un nedzīvojamās telpas bija aprīkotas ar individuālām (dzīvokļu) mērierīcēm. Tādējādi, mājokļu īrniekiem, pilnībā ievērojot spēkā esošos tiesību aktus, bija tiesības samaksāt par siltumu, pamatojoties uz viņu dzīvokļa skaitītāju liecībām.

Tomēr laika gaitā daži dzīvokļu īpašnieki demontēja savus individuālos skaitītājus. Šajā sakarā līdz apkures sezonas sākumam 2016. gadā pārvaldības sabiedrība pārrēķināja apkurei. Dzīvokļu īpašnieki sāka samaksāt par siltumu atbilstoši vispārējas nozīmes skaitītāja norādēm, mājsaimniecībā patērētās siltumenerģijas izmaksas tika sadalītas starp dzīvokļiem proporcionāli to platībai.

Sergeja Demints dzīvoklī bija skaitītāji. Tomēr komunālie uzņēmumi atteicās pieņemt apkures maksājuma aprēķinu. Demints izdevumi par komunālajiem pakalpojumiem ir ievērojami palielinājušies. Dzīvokļa īpašnieks mēģināja iegūt tiesības samaksāt skaitītāju tiesā. Tomēr tiesas atteicās apmierināt savas prasības. Galu galā Sergejs Demiņetss vērsās Satversmes tiesā.

Savā sūdzībā Demīņets norādīja, ka atteikums aprēķināt siltuma maksu skaitītājam sakarā ar to, ka visi mēbeles nedarbojas visos mēbelēs, pārkāpj Krievijas Konstitūcijas prasības. Saskaņā ar Demints teikto, tādējādi visu māju īpašnieku likumīgās tiesības un intereses ir atkarīgas no negodīgiem telpu īpašniekiem, kuri savos dzīvokļos nav nodrošinājuši labu siltuma skaitītāju stāvokli.

Rezultātā daļu no īpašniekiem, kas pārmērīgi patērē siltumu, bagātina uz kaimiņu rēķina. Deminets uzskata, ka šādā veidā zaudējumi tiek nodarīti bona fidei un likumpaklausīgām telpu īpašniekiem, kuriem "tiek liegta iespēja patstāvīgi noteikt komunālo pakalpojumu rēķinu taisnīgas sadales metodi".

Aizliegums aprēķināt maksu par siltumu labā dzīvokļa skaitītājam nav likumīgs!

Tiesa atbalstīja šo nostāju. Kā norādīts Satversmes tiesas ziņojumā, "daži Noteikumu noteikumi [komunālo pakalpojumu iesniegšanai] faktiski ir veicinājuši dažu patērētāju negodīgu rīcību." Tā kā viens vai daži lietotāji, kas neatbalsta skaitītāju labā stāvoklī, visi citi mājokļu nomnieki ir spiesti maksāt par komunālajiem pakalpojumiem, neatkarīgi no faktiskā siltuma daudzuma, ko viņi lieto.

Tas saskaņā ar tiesas lēmumu pārkāpj konstitucionālos vienlīdzības, tiesiskās drošības, taisnīguma un proporcionalitātes principus, kā arī valsts un privāto interešu līdzsvaru. Līdz ar to apstrīdētās normas to savstarpējā sakarībā un tajos, kas tām pievienotas tiesībaizsardzības praksē, neatbilst Krievijas Federācijas Konstitūcijai.

Turklāt Satversmes tiesa uzliek par pienākumu izdarīt nepieciešamās izmaiņas spēkā esošajos tiesību aktos, "paredzot efektīvāku un godīgāku procedūru maksājuma noteikšanai par siltumenerģiju".

Pirms šo izmaiņu veikšanas apkures maksa daudzdzīvokļu ēkās ar siltuma skaitītājiem, kur to telpas nav nodrošinātas, jāaprēķina saskaņā ar Komunālo pakalpojumu noteikumu 42.1. Punktā noteikto modeli. Tas ir, pamatojoties uz atsevišķu (dzīvokļu) siltuma mērīšanas ierīču liecībām.

Tajā pašā laikā īpašām telpām, kurās siltuma skaitītāji ir bojāti vai pazaudēti, liecību vietā ir jāņem vērā komunālo pakalpojumu standarta apkure.

Attiecībā uz Sergeja Demints lietu Konstitucionālā tiesa pieprasīja pārskatīt viņa lietu.

COP lēmums par dzīvojamo siltuma skaitītājiem: sekas

Kas tālāk? Var sagaidīt, ka, pateicoties lēmumam par "Demints lietas", tiesām būs jāatbilst citām līdzīgām prasībām. Tādējādi vismaz mājās, kur siltuma skaitītājus kādreiz uzstādīja attīstītājs visos dzīvokļos, būs vieglāk samaksāt tikai reālo siltumenerģijas patēriņu.

Runājot par mājokļa skaitītāju kopumā risinājumu, šeit ir vērts gaidīt atbilstošos grozījumus "Noteikumos par sabiedrisko pakalpojumu sniegšanu". Viņu būvniecības un mājokļu ministrija sola vairākus gadus. Dokumenta jaunākajā redakcijā ierēdņi ir gatavi atļaut maksu par siltumu skaitītājam, ja vismaz 50% dzīvojamo un nedzīvojamo telpu ir aprīkoti ar mērīšanas ierīcēm.

Fakts, ka valdības dekrēts par šo tēmu ir gandrīz gatavs vietnieks. Ministrs Andrejs Chibis teica ne vēlāk kā 2018. gada maija beigās. Bet, kad tas ir parakstīts, ir tikai uzminēt. Teorētiski Konstitucionālās tiesas nostādne šo lēmumu pieņemšanas procesā jāpaātrina.

Siltumenerģijas pakalpojumu maksājumi individuālam siltuma skaitītājam

Vai jūs, lūdzu, pastāstiet man, kā atrisināt problēmu par apkures pakalpojumu maksāšanu jaunā daudzdzīvokļu ēkā saskaņā ar individuālu siltuma mērīšanas ierīci.

Sākotnējā (mutiskā) apelācija pret Kriminālkodeksu viņi saņēma atbildi, ka tas ir iespējams tikai ar 100% balsu visu dzīvokļu īpašniekiem (vai saņemtu pieteikumus no visu dzīvokļu īpašniekiem no šīs daudzdzīvokļu ēkas). Tas praktiski nav reāli (vismaz nākošie 3 gadi).

Rakstot rakstveidā, viņi atbildēja ar "oficiālu atbildi" - viņi citēja mums punktus. 42. panta 1. punkts, 81. punkts "Noteikumi par komunālo pakalpojumu sniegšanu", kā arī skaidrības labad pievienotas formulas. Atbildes beigās pievieno šādu teikumu: "Saskaņā ar to nav iespējams iekasēt maksu par apkuri saskaņā ar atsevišķu skaitītāju rādījumiem, līdz visi individuālie skaitītāji tiek nodoti ekspluatācijā."

Izpētot šos noteikumus un citus normatīvos aktus, kas reglamentē šī pakalpojuma sniegšanu, var secināt, ka pietiek ar īpašnieka gribu (rakstisku paziņojumu), sertificētu, pasūtītu un noslēgtu mērīšanas ierīci. Tas viss ir - izpildītājs ir izstrādājis aktu (Apvienotā Karaliste), un to joprojām iekasē saskaņā ar standartu.

daudzdzīvokļu māja, kas aprīkota ar kolektīvo (kopējo) siltuma mērierīci un kurā visas dzīvojamās un nedzīvojamās telpas ir aprīkotas ar individuālām siltuma mērīšanas ierīcēm. Izstrādātājs ir uzstādījis visas mērīšanas ierīces un tiek akreditētas, kad ēka ir nodota ekspluatācijā. Galvenais balsojums bija - mēs izvēlējāmies Kriminālkodeksu, mājas padomi utt., Siltuma skaitītājiem nebija nozīmes (standarta versija).

- Vai Pārvaldes sabiedrības kompetento personu lēmums ir likumīgs?

- Vai ir nepieciešams gaidīt 100% balsu vai balsu vairākumu, un kurā ir uzrakstīts PPA? Varbūt jums ir vajadzīgs tiesisks precedents?

- kā ir iespējams regulēt siltumu grīdām, liftu platformām, vestibiliem, t.i. māju apkure? Lifts nepieņemams siltums. vietās, lai gan dažiem īrniekiem nav apkures.

Kāda ir patērētāju rīcības kārtība šajā situācijā, lai aizsargātu viņu tiesības un likumīgās intereses?

- Kā Kriminālkodekss maksā "enerģijas piegādātājiem" - metru vai standarta veidā?

Iepriekšējais paldies par atbildi.

Advokāta atbildes (4)

Apstiprināts likums par komunālo pakalpojumu sniegšanu daudzdzīvokļu un dzīvojamo māju telpu īpašniekiem un lietotājiem, kā arī tiek aprēķināta maksa par komunālajiem pakalpojumiem, jo ​​īpaši mājokļu apkurei, aprēķināta. Krievijas Federācijas valdības 2011. gada 6. maija rezolūcija Nr. 354.

Sākotnējā (mutiskā) apelācija pret Kriminālkodeksu viņi saņēma atbildi, ka tas ir iespējams tikai ar 100% balsu visu dzīvokļu īpašniekiem (vai saņemtu pieteikumus no visu dzīvokļu īpašniekiem no šīs daudzdzīvokļu ēkas). Tas praktiski nav reāli (vismaz nākošie 3 gadi).

Telpu īpašnieku kopsapulces kompetencē nav jautājumi, kas saistīti ar apkures maksas aprēķināšanas kārtības noteikšanu.

Izpētot šos noteikumus un citus normatīvos aktus, kas reglamentē šī pakalpojuma sniegšanu, var secināt, ka pietiek ar īpašnieka gribu (rakstisku paziņojumu), sertificētu, pasūtītu un noslēgtu mērīšanas ierīci. Tas viss ir - izpildītājs ir izstrādājis aktu (Apvienotā Karaliste), un to joprojām iekasē saskaņā ar standartu.

Saskaņā ar 4. punktā, 42. punkts (1), teica noteikumi daudzdzīvokļu ēkā, kas ir aprīkota ar kolektīvu (obschedomovyh) mērīšanai siltumenerģijas un kurā visas dzīvojamās un komerciālās telpas ir aprīkotas ar individuālo un (vai) kopējie (māja) mērierīces (vārsti) siltuma Apmaksu par komunālajiem pakalpojumiem telpu apkurei nosaka šo noteikumu N2 pielikuma 3. formulas 3. un 3. punkts, pamatojoties uz individuālo un (vai) kopējo (dzīvojamo) siltumenerģijas mērīšanas ierīču norādēm un norādēm par savākšanu Kāju (obschedomovogo) vienība siltuma enerģiju.

2. panta 2. punkts. 13 Federālā likuma "Par enerģijas taupīšanas un energoefektivitātes uzlabošanu, un par grozījumiem Krievijas Federācijas, atsevišķas likumdošanas akti" maksājumi par energoresursu jāveic, pamatojoties uz kvantitatīvo nozīmi saražotās enerģijas, pārraida, patērētais definē ar mērīšanas ierīcēm, ko izmanto enerģijas resursus. Izmantojamo energoresursu mērīšanas ierīces, kas uzstādītas saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktu prasībām, jāuzsāk ne vēlāk kā nākamajā mēnesī pēc to uzstādīšanas dienas, un to lietošana jāsākas, veicot maksājumus par energoresursiem ne vēlāk kā tā mēneša pirmajā dienā, kas seko mēnesim pēc to ievadīšanas ekspluatācijas mērierīces.

Vladimirs, šajā gadījumā pat īpašnieku griba nav nepieciešama. Ja māja ir aprīkota ar komerciālu mērīšanas staciju, un visas dzīvojamās un nedzīvojamās telpas (komerciālais nekustamais īpašums) ir aprīkotas ar IMS (uzstādītas un nodotas ekspluatācijā), maksas aprēķināšana jāveic individuāliem skaitītājiem un kopējai mērīšanas ierīcei.

Izstrādātājs ir uzstādījis visas mērīšanas ierīces un tiek akreditētas, kad ēka ir nodota ekspluatācijā.

Jums ir taisnība, ka galvaspilsētas būvniecības objektam jāatbilst prasībām, tai skaitā energoefektivitātes prasībām un kapitāla apbūves objektu aprīkošanas prasībām ar izmantoto enerģijas resursu mērīšanas ierīcēm (Krievijas Federācijas Pilsētplānošanas kodeksa 55. pants), pretējā gadījumā ēka netiks nodota ekspluatācijā.

- kā ir iespējams regulēt siltumu grīdām, liftu platformām, vestibiliem, t.i. māju apkure? Lifts nepieņemams siltums. vietās, lai gan dažiem īrniekiem nav apkures.

Es neiesakošu regulēt dzesēšanas šķidruma plūsmu pats par sevi, izskaidro pieteikumus pārvaldības sabiedrībai.

- kā Kriminālkodekss maksā "enerģijas piegādātājus" - ar skaitītāju vai standartu?

Visticamāk, saskaņā ar komerciālo mērīšanas staciju.

Kāda ir patērētāju rīcības kārtība šajā situācijā, lai aizsargātu viņu tiesības un likumīgās intereses?

Darīt ar aprēķiniem. Jūs varat pieteikties uz Kriminālkodeksu ar prasību par pārrēķinu, paralēli pieprasot informāciju par I & C un KPU (šeit tiks lemts par nepamatotu MC uzlabošanu). Tā kā jautājums attiecas uz visas mājas iedzīvotājiem, daudzdzīvokļu ēkas padome būtu jānosūta, lai cīnītos ar pārvaldības sabiedrību.

Jūs varat saņemt informāciju, nosūtot sūdzību mājokļu inspekcijai. Tas ir vienīgais starpposms pirms tiesas procesa uzsākšanas. Bet labāk nav garām, dažos gadījumos ārstēšana GZHI ir efektīva.

Ja tomēr ir jautājums par interešu aizsardzību tiesā. Labāk ir rīkoties caur prokuratūru. Varbūt viņi pārstāvēs jūsu intereses tiesā (aizstāvot "neierobežotu personu loku").

Protams, ir iespējams rakstīt apelācijas administrācijai, ministrijai, gubernatoram, prezidenta administrācijai, taču šis mehānisms darbojas slikti. Jūsu apelācija tiks virzīta no augšas uz leju, iet uz leju vietējai administrācijai, atbildi, uz kuru sagatavosies jūsu CC.

Vladimirs, mani interesēja šis jautājums, dariet man zināmu, ja jums ir nepieciešams papildu padoms vai palīdzība dokumentu sagatavošanā. Es būtu pateicīgs par novērtējumu.

Ar cieņu Morozova S.

Klienta skaidrojums

Liels paldies par atbildi un kvalitatīvu situācijas novērtējumu!

Ir vairāk jautājumu, bet diemžēl es varu tikai pateikties viņam mutiski.

2018. gada 11. aprīlis 11:24

Klienta skaidrojums

2018. gada 17. aprīlis 13:10

Vai jums ir jautājums par advokātu?

Sveiki Vladimir! Es pateicos jums par jūsu pozitīvo atsauksmi, jo man tas ir ļoti svarīgi. Ja jums ir kādi jautājumi, lūdzu, ziņojiet par tiem, un es atbildēšu.

Ar cieņu Morozova S.

Klienta skaidrojums

Ir tik mazs jautājums par apkures norēķinu metodi. Mēs zinām, ka apmaksāšanas metode apkurei nosaka Objekta OGV (piemēram, Aizsardzības ministrijas valdība).

- kāds ir pamats (ko vadīt valsts iestāde), nosakot šo metodi, varbūt ar "iekšējo pārliecību"?;

- kāpēc neņem vērā māju īpašnieku viedokli šajā mājā?

- Kā māju īpašniekam var ietekmēt šī izvēle, vai lūgumraksts (individuāls un / vai kolektīvs)?

- ja mūsu nams nav Aizsardzības ministrijas Valdības rezolūcijā paredzētajā adresātu sarakstā, vai arī tas nav risinājums.

Par agrāko paldies,

2018. gada 14. aprīlis, 08:28

Es vēlos vērst jūsu uzmanību uz citu RF PP Nr. 354 jautājumu.

atbilstoši para. 54 gadījumā, neatkarīga ražošanas darbuzņēmējs komunālo apkures pakalpojumu, un (vai) karsta ūdens ar iekārtu lietošanai, kas ir daļa no kopējās īpašuma īpašniekiem telpu daudzdzīvokļu ēkā, aprēķinot maksājuma summu patērētājiem par šādiem komunālajiem pakalpojumiem veic izpilddirektora, pamatojoties uz summu komunālo resursu (vai resursi), ko izmanto norēķinu perioda laikā komunālo pakalpojumu sniegšanā apkures un / vai karstā ūdens apgādei (turpmāk - izmantošana) palielināts komunālo resursu ražošanā) un tarifs (cena) par izmantotajiem komunālo resursu ražošanā ".

Tajā pašā laikā, lai noteiktu summu patērētājs maksā par komunālajiem pakalpojumiem apkurei izmantoto tilpumu ražošanā pašvaldības līdzekļu tiek sadalīti starp visām dzīvojamām un nedzīvojamo telpu daudzdzīvokļu ēkā proporcionāli kopējās platības, kas pieder (tiek izmantotas), katram klientam dzīvojamās vai nedzīvojamās telpas daudzdzīvokļu ēkā saskaņā ar šīs regulas Pielikuma Nr. 2 18. formula.
Maksa par komunālajiem pakalpojumiem apkurei, kas paredzēta norēķinu periodam i-tajā mājoklī (dzīvoklī) vai nedzīvojamās telpās daudzdzīvokļu ēkā, saskaņā ar Noteikumu 54. punktu noteikta pēc 18. formulas:
kur:
- siltumapgādes komunālo pakalpojumu ražošanai norēķinu periodā izmantotais v-ās komunālo resursu (siltumenerģija, gāze vai cits kurināmais, elektroenerģija, aukstā ūdens) apjoms (kvantitāte);
- dzīvokļu ēkas i-tā mājokļa (dzīvokļa) kopējā platība vai nedzīvojamās telpas;
- visu dzīvojamo telpu (dzīvokļu) un nedzīvojamo telpu kopējā platība daudzdzīvokļu ēkā;
- tarifs (cena) par komunālo pakalpojumu resursu (siltumenerģiju, gāzi vai citu kurināmo, elektroenerģiju, aukstā ūdeni), kas izmantots norēķinu periodā komunālo apkures pakalpojumu ražošanā, kas izveidots saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem.
Kā redzams no iepriekš minētās formulas, ar šo pieeju, aprēķinot maksas apmēru apkures pakalpojumam, atsevišķu mērīšanas ierīču indikācijas netiek izmantotas.

ja mūsu māja nav Aizsardzības ministrijas valdības rīkojuma adresātu sarakstā, vai arī šī rezolūcija nav pati par sevi.

Ja iestāde nav apstiprinājusi apkures maksājumu summas noteikšanas procedūru, maksājuma aprēķins tiks veikts tikai apkures sezonas laikā. Nav apkures, nav uzkrāšanas.

- kāds ir pamats (ko vada valsts iestāde), nosakot šo metodi, varbūt ar "iekšēju pārliecību"?

Saskaņā ar Noteikumu par publisko pakalpojumu sniegšanu MKD un dzīvojamo ēku īpašniekiem un lietotājiem 42. panta 1. punktu apstiprināts. 2006.gada 06.05. RF valdības dekrētā Nr. 354 komunālo pakalpojumu maksa apkurei tiek veikta vienā no diviem veidiem - apkures periodā vai vienmērīgi kalendārajā gadā.

Šo klauzulu stājās spēkā ar Krievijas Federācijas valdības 2010. gada 27. februāra dekrētu Nr. 232 "Par grozījumiem atsevišķos Krievijas Federācijas valdības tiesību aktos" un attiecas uz attiecībām, kas izriet no 2017. gada 1. janvāra.

Lēmumu pāriet uz visa gada režīmu apkures maksas aprēķināšanas metodei veic subjekta izpildinstitūcija. Šā lēmuma pieņemšana nevar būt spontāna un vairāk atkarīga no objektīviem apstākļiem, nevis no subjektīviem ("iekšējā pārliecība"). No mana viedokļa (mans viedoklis vairs nav) šis pasākums ir vērsts uz to, lai atvieglotu iedzīvotāju apgrūtinājumu maksājumiem par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem, un, no otras puses, samazinot budžeta izdevumus saistībā ar sociālās palīdzības pasākumu sniegšanu. Arī visu gadu skaitīšanas režīms ļaus pakalpojumu sniedzējiem dzīvot, nevis izdzīvot laikā, kad pakalpojums netiek sniegts; mierīgi plānojiet savu budžetu, savlaicīgi samaksājiet darbiniekiem algas, veiciet tīkla uzturēšanas darbu pareizā stāvoklī.

Uzņēmumam ir jānovērtē iedzīvotāju skaita pieņemšanas pakāpe (tas ir svarīgi), pašvaldības gatavība reālām pārmaiņām (vai pārvaldības sabiedrība vai piegādātājs var izdot pareizo maksājuma dokumentu, ja rēķina mainīs rēķina algoritmu). Tāpēc piedalieties savas pašvaldības dzīvē. sazinieties ar pārvaldības sabiedrību. Jums ir tiesības nosūtīt vēstules, pieprasījumus, kāpēc to neievietot. Varbūt jūsu gadījumā tas kalpos kā bremze vai, gluži pretēji, pārmaiņu stimuls. Kaut arī reģionos nav steigas pieņemt šādus lēmumus.

Vladimirs, paldies par jautājumu. Kopīgojiet savu viedokli par šo jautājumu. Mani ļoti interesē jūsu nostāja. Es augstu vērtēju rūpes cilvēkus. Viss labākais.

Apkure pie letes daudzdzīvokļu ēkā

Sākums »Pakalpojumi» Mājokļi un komunālie pakalpojumi »Apkures metrs daudzdzīvokļu ēkā

Siltuma skaitītāji saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem

Saskaņā ar federālā likuma Nr. 261 prasībām siltuma mērīšanas ierīces jāuzstāda visās daudzdzīvokļu ēkās.

Lūdzu, ņemiet vērā! Viens skaitītājs ir uzmontēts uz mājām uz kondomīniju rēķina. Turklāt katram namīpašniekam ir tiesības uzstādīt līdzīgu ierīci savā dzīvoklī, ja tas atļauj tehniskos apstākļus.

Apkures maksājuma aprēķināšanas metodi regulē valdības dekrēts Nr. 354.

Galvenās šo normatīvo aktu prasības ir šādas:

  • ja OSMD savā mājā neuzstāda siltuma skaitītāju, ko piegādā lietderība, tad, lai aprēķinātu sniegtā pakalpojuma izmaksas, tiek izmantots 1,5 reizināšanas koeficients;
  • mērierīci var uzstādīt dzīvoklī. Tas nav nepieciešams, bet tas nav aizliegts;
  • Dzīvokļu skaitītāju uzskaite tiek veikta gadījumā, ja visi dzīvokļi mājā ir aprīkoti ar šādām mērīšanas ierīcēm. Tajā pašā laikā pie mājas ieejas jābūt vispārējā siltuma skaitītājam;
  • Dzīvoklī uzstādītā siltuma skaitītājs ir pasūtīts pakalpojumu sniedzējam, kuru apkalpo tā speciālisti, un izdevumus sedz dzīvokļa īpašnieks.

Uz kuras rēķina mainās akumulatora apkure dzīvoklī, lasiet šeit.

Šīs prasības ir spēkā no 2018. gada 1. janvāra. Nākotnē tie var mainīties, par kuru papildu informāciju tiks publicēta vietnē.

Uzmanību! Mūsu kvalificētie advokāti bez maksas palīdzēs jums visu diennakti uz visiem jautājumiem. Uzziniet vairāk šeit.

Kāpēc mums vajadzīgi siltuma skaitītāji?

Daudzdzīvokļu ēkā uzstādītās siltuma skaitītāji var precīzi noteikt siltuma daudzumu, ko iedzīvotāji izmantojuši noteiktu laika periodu. Parasti tas ir mēnesis.

Veikto aprēķinu bāze ir ūdens temperatūras starpība piegādes un izvades caurulē, ko izmanto, lai sildītu dzīvokļus un kopējās mājas telpas.

Vēl nesen šādas ierīces netika uzstādītas, un siltuma apmaksas tarifu aprēķins tika veikts atbilstoši teorētiskajam enerģijas rādītājam, ko mēra gigakalorijās uz kvadrātmetru dzīvojamās telpas.

Šis rādītājs ir jāregulē atkarībā no apkārtējās vides temperatūras, materiāliem, ko izmanto mājas celtniecībā, ēkas veidu.

Turklāt standarts noteica zaudējumus, kas neizbēgami rodas dzesēšanas šķidruma transportēšanas laikā. Tie veido 20-30% no izmaksām. Neskatoties uz to, ka ikviens uzskata, ka šādi tarifi ir ievērojami pārspīlēti, neko nevar darīt, uzstādot mērīšanas ierīces.

Turklāt radiatoru temperatūra neuztur ūdeni. Patērētājiem ir jāmaksā par aukstām baterijām.

Tas ir svarīgi! Tāpēc valsts bija spiesta uzsākt vispārējo siltuma mērīšanas ierīču uzstādīšanu. Šim nolūkam patērētājiem, kuriem lēni uzstādīt skaitītājus, tiek piemērots reizināšanas koeficients.

Kā liecina prakse, tajās mājās, kur uzstādīti siltuma skaitītāji, apkures rēķinus samazināja par vienu ceturtdaļu.

Mājsaimniecības un individuālie siltuma skaitītāji

Atkarībā no mērķa mērīšanas ierīce ir uzstādīta:

  • uz daudzstāvu dzīvojamās ēkas dzesēšanas šķidruma padeves ievades galvenes. Tas nodrošina, ka tiek ņemts vērā siltums, ko saņem visi dzīvokļi;
  • uz atsevišķām caurulēm, kas ved uz konkrētu dzīvokli.

Skaitītāju industrija ražo dažādus veidus. Katrs patērētājs izvēlas to, kas, pēc viņa domām, ir vislabākais.

Tie var būt:

  • mehāniski;
  • ultraskaņa;
  • virpuļošana;
  • elektromagnētiskais.

Ja ultraskaņu izmanto atsevišķi patērētāji, tad visus pārējos var uzstādīt gan visā mājā, gan atsevišķā dzīvoklī.

Parastā mērīšanas ierīce ir uzstādīta uz piegādes maģistrāles, kas iet pa pagrabu. Pēc tam siltuma skaitītājs tiek piegādāts dzīvokļiem.

Atceries Norādes uz dozēšanas ierīci tiek parādītas gigakalorijās. Konkrētā datumā, parasti mēneša pēdējās dienās, notiek pašreizējais lasījums. Tad starpība tiek aprēķināta ar iepriekšējiem rādījumiem.

Rezultātā iegūto numuru reizina ar valsts institūcijas apstiprināto tarifu. Rezultāts būs summa, kas būtu jāmaksā visai mājai. Pēc tam, atkarībā no dzīvokļu platības, summa tiek sadalīta katram maksātājam.

Tādējādi dzīvokļu īpašnieki maksā par apkuri:

  • viņa dzīvokli;
  • izkraušanas vietas;
  • pagraba un bēniņu telpas;
  • koplietošanas telpas.

Neraugoties uz tā pozitīvajām īpašībām, siltumenerģijas patēriņam ir savi trūkumi:

  • lai izveidotu kopīgu mērīšanas ierīci, būs nepieciešams iegūt visu māju iedzīvotāju piekrišanu, kas nav tik vienkārši;
  • kopējā ierīce neņem vērā nevienmērīgu siltuma sadalījumu. Tātad, apsildāmie dzīvokļi un tie, kas atrodas mājas vidū, patērēs mazāk siltuma, un galēji un ne izolēti dzīvokļi patērēs vairāk. Šajā gadījumā visi īpašnieki maksās proporcionāli savu dzīvokļu platībai neatkarīgi no iepriekš minētajiem faktoriem;
  • Tik ļoti siltu dzīvokļu īpašnieki drīzāk atvērtu ventilācijas atveres nekā bateriju skrūvi. Galu galā, lai ietaupītu uz apkures ar vispārējo kontu nestrādās.

Lai atrisinātu problēmu ar lētākiem maksājumu pakalpojumiem, ir iespējams vienīgi uzstādīt atsevišķas mērīšanas ierīces. Tie ir uzstādīti uz katras sildīšanas baterijas. To iegādes un uzturēšanas izmaksas pilnībā sedz īpašuma īpašnieks.

Tomēr viņš spēj patstāvīgi regulēt sava dzīvokļa apsildīšanas temperatūru un aprēķināt savu finansiālo spēju maksāt par siltumu.

Tomēr pakalpojumu sniedzēji nepiekrīt šādai pieejai mērījumu siltumapgādē. Turklāt vecā sildīšanas elektroinstalācijas sistēma prasa uzstādīt skaitītāju uz katra stāvvadītāja, kas iet uz akumulatoru. Un tas ir ļoti dārgs prieks.

Pat ja jūs nolemjat to izdarīt, tad tie būs jāuzstāda tikai siltajā sezonā. Turklāt ir nepieciešams samazināt ūdeni no apkures sistēmas pa stāvvadiem.

Izejā no šīs situācijas būs katra radiatora vārstu uzstādīšana. Tomēr viņi ņem vērā tikai radiatora virsmas siltumu. Un siltuma piegādātājs nepiekritīs viņu liecībai.

Lūdzu, ņemiet vērā! Ja mājā ir horizontāla elektroinstalācijas sistēma cauruļu apkurei, siltuma skaitītāju var uzstādīt jebkurā dzīvoklī. Un nerodas nekādas problēmas.

Kāda veida skaitītāji pastāv

Ja jūs nolemjat uzstādīt siltuma skaitītāju visai mājai, jums vajadzētu izpētīt šādu mērīšanas ierīču īpašības un izvēlēties vispiemērotāko.

Šodien ir vairāku veidu mērierīces, kuras ir ieteicamas lietošanai.

Tas ir:

  • mehāniski, kas ir lētākais un viegli lietojams. Viņu darbības princips ir pārveidot dzesēšanas šķidruma kustību īpašas mērīšanas sistēmas kustībā uz turbīnas, skrūves vai lāpstiņas rēķina. Tomēr, ja dzesēšanas šķidrums satur cietu ūdeni, ierīces ir aizsērējušas ar mērogu un citām nogulsnējām vielām. Lai izvairītos no šādiem nevēlamiem rezultātiem, priekšā ir uzstādīts speciāls ūdens attīrīšanas filtrs;
  • elektromagnētiska, iedarbojoties uz elektriska sprieguma ierosmes principu dzesēšanas šķidruma caurlaidības rezultātā caur magnētisko lauku;
  • virpuļojas, strādājot ar turbulences principu, kas parādās dzesēšanas šķidruma ceļā. Šo mērierīču tipu drīkst izmantot tikai ar tīru dzesēšanas šķidrumu. Ja tajā ir piemaisījumi, kā arī pēkšņas temperatūras izmaiņas, gaiss lielceļos, tad nevienam nav ticības;
  • ultraskaņa. Šobrīd tie ir visprecīzākie un efektīvākie. To darba princips ir balstīts uz skaņas signāla pāreju caur dzesēšanas šķidrumu. Mēra, ņemot vērā laiku, kas nepieciešams dzesēšanas šķidruma padevei no avota uz ultraskaņas signāla uztveršanas ierīci.

Noskatīties video. Vispārējie siltuma skaitītāji:

Siltuma mērīšanas ierīces izmaksas MCD

Siltuma skaitītāja cenas visā mājā ir 150 000 rubļu. Turklāt tā uzstādīšana prasīs papildu izmaksas. Tomēr, kā liecina prakse, tā atlīdzinās savas iegādes izmaksas trīs gados, ja apkures izmaksas tiek samazinātas par trim procentiem.

Veicot daudzdzīvokļu ēkas ārējo sienu izolāciju, siltuma skaitītāja uzstādīšanas efekts būs vēl lielāks.

Kopumā mērierīces uzstādīšana mājās ir rentabla. Tomēr ne visi īrnieki apstiprinās šādu lēmumu. Patiešām, dažās augstceltnēs siltums tiek sadalīts nevienmērīgi.

Daudzdzīvokļu īpašnieki, kuru baterijas nedaudz uzsilda, visticamāk negatīvi uztvers informāciju par skaitītāja izmaksām par apkuri.

Izeja no šīs situācijas būs vienlaicīga metro uzstādīšana un apkures cauruļu izkārtojuma uzlabošana. Darbs jāveic, apspriežoties ar pārvaldības sabiedrību vai HOA padomi.

Siltuma piegādātājam ir jāpieņem uzstādītā mērīšanas ierīce un jānostiprina tā. Tādējādi, pats skaitītājs un siltuma apmaksas procedūra tiks legalizēta.

Counter uzstādīšana: kā tas notiek

Uzmanību! Valsts mērķē māju īpašniekus uzstādīt mērīšanas ierīces, lai samaksātu mazāk par sniegto pakalpojumu. Tāpēc vairāk un vairāk īrnieku atbalsta to.

Tomēr, pirms iegādājaties siltuma skaitītāju, jums vajadzētu veikt mājsaimniecībā energoauditu, kurā ietilpst:

  • identificē un noblīvē plaisas un plaisas logu blokos, balkonos, durvīs;
  • vecos koka logus aizstāt ar energoefektīviem;
  • veikt mājas ārsienu izolāciju, galvenokārt ziemeļu pusē.

Tikai pēc tam doties uz skaitītāja iegādi un uzstādīšanu.

Kas uzstāda un kur atrodas siltuma skaitītājs daudzdzīvokļu ēkā?

Lai uzstādītu siltuma skaitītāju, nepieciešams uzaicināt mājokļu un komunālo pakalpojumu speciālistus vai, vienojoties ar tiem, šāda veida darba speciālistiem. Maksa par šādu darba ņēmēju pakalpojumiem tiek veikta uz HOA rēķina.

Ja partnerība nav izveidota, jums būs jāsaņem līdzekļi no visiem īrniekiem. Tajā pašā laikā gandrīz ikvienam būs jāpārliecinās par šādas mērīšanas ierīces nepieciešamību, efektivitāti un atmaksāšanās periodu.

Jūs varat paātrināt procesu, sasaucot mājas īpašnieku kopsapulci.

Kā reģistrēt ierīci

Ja siltuma mērīšanas ierīču uzstādīšanu veic specializēta organizācija, tad tās patstāvīgi:

  • veikt projektēšanas darbus;
  • koordinē visus jautājumus ar siltumapgādes organizāciju;
  • uzstādīt mērīšanas ierīci;
  • pārbaudīs tā veiktspēju;
  • reģistrē to siltuma piegādātājam;
  • nodos ekspluatācijā esošo grāmatvedības vienību.

Ja HOA neatkarīgi risinās šos jautājumus, tas prasīs ilgu laiku.

Ko darīt ar liecību

Mērīšanas ierīce ziņo daudzdzīvokļu ēkas patērēto siltumu. Digitālās vērtības tiek ņemtas katra mēneša beigās. Iepriekšējie rādījumi tiek atņemti no pašreizējiem rādījumiem un reizināti ar tarifu.

Tas ir svarīgi! Tādējādi tiks aprēķināta summa, kuru visiem māju īrniekiem ir jāmaksā par apkuri. Tas nozīmē, ka ir tāds pats princips kā tad, ja tiek ņemti skaitītāji no elektriskā skaitītāja.

Lai sadalītu, cik daudz katram mājas īpašniekam ir jāmaksā, kopējais skaitlis tiek sadalīts proporcionāli dzīvokļa platībai. Maksājumu veic, pamatojoties uz rēķiniem, izmantojot komercbanku filiāles.

Kā tiek aprēķināta maksājuma summa?

Lai noteiktu, kurš abonents maksā par apkuri, jāpiemēro šāds aprēķina algoritms:

  • HOA vai pārvaldības sabiedrība zina visu mājas un katra dzīvokļa platību atsevišķi. Pamatojoties uz skaitītāja rādījumu un tarifa lielumu, tiek aprēķinātas apkures izmaksas par kvadrātmetru;
  • atskaitīja katra dzīvokļa īpatsvaru mājā kvadrātmetros;
  • aprēķināto daļu pievieno dzīvokļa platībai saskaņā ar reģistrācijas apliecību;
  • Rezultātā iegūto summu reizina ar mājas kvadrātmetra apsildīšanas izmaksām.

Tādējādi aprēķinos nav grūtību. Viss ir vienkāršs un skaidrs. Ja mājokļa īrnieki rūpīgi izskatīs kopējo īpašumu, māja vienmēr būs silta. Un ar skaitītāju, lai samaksātu par siltumu, jums būs nepieciešams mazāk.

Siltuma skaitītāja ekspluatācijas laiks un pārbaude

Siltuma skaitītāju ražotājs 12-14 gadu laikā nodrošina ierīces ekspluatācijas laiku.

Šajā laikā viņam ir jāpāriet vairākos kalibrējumos:

  • primārais. Izgatavojis ražotājs pēc produktu izlaišanas vai pēc kapitālremonta;
  • periodiski Pārbaudes periods ir 4-6 gadi. Tās intervālu nosaka ražotājs;
  • ārkārtas. Tas tiek veikts saistībā ar dokumenta zaudēšanu ierīcē un tā uzstādīšanu, ilgstošu darbības laika izbeigšanos, ierīces ierīces korpusa bojājumiem.

Kas veic dozēšanas ierīces kalibrēšanu

Siltuma skaitītāja primāro pārbaudi veic ražotājs. Par to liecina uzlīme uz skaitītāja ar verifikācijas datumu. Turklāt nepieciešamā informācija tiek ierakstīta tehniskajā dokumentācijā.

Lūdzu, ņemiet vērā! Nākamo kalibrēšanu veic pēc ražotāja izveidotās pirmskalibrēšanas darbības beigām.

Lai to veiktu, mērīšanas ierīces īpašniekam ir jāpiemēro šādas struktūras:

  • Rostes teritoriālajā nodaļā;
  • komerciālā struktūrā, kurai ir atbilstoša atļauja un pilnvaras šāda veida darbam;
  • uz rūpnīcas servisa centru.

Komerciālie uzņēmumi, kas nodarbojas ar šo ierīču uzstādīšanu, uzņemas atbildību par siltumenerģijas skaitītāju turpmāku uzturēšanu.

Tādēļ HOA, noslēdzot līgumu ar šādu organizāciju, var būt mierīga, lai pienācīgi uzskaitītu siltumenerģijas patēriņu.

Noskatīties video. Vispārējās mērīšanas ierīces un individuālās ierīces:

Top