Galvenais / Katli

Vispārējs apkures skaitītājs: ieguvumi vai papildu izmaksas

Cik rentabla ir apkures aprēķins mājas mēram? Kā tiek aprēķināts maksājums, izmantojot to? Kā jūs varat ietaupīt apkuri? Mēģināsim izprast šos diezgan sāpīgos jautājumus krieviem.

Kopš 2012. gada jūlija ēku siltuma skaitītāji ir obligāti visos Krievijas Federācijas reģionos.

Kāpēc tas jums nepieciešams?

Apskatīsim vissvarīgāko punktu tūlīt. Patiesībā skaitītājs neko nesaglabā. Šī ir tikai mērīšanas ierīce.

Ja labas mājas izolācijas dēļ, labas kvalitātes ieejas stiklojums, metāla plastmasas logi un fasādes aizver ar putuplasta vai minerālvates kārtu, siltuma zudumi tiek samazināti līdz minimumam - pēc skaitītāja uzstādīšanas iedzīvotāji saņems rēķinus ar mazāku skaitu. Metru apkures uzstādīšana dzīvoklī ir viena no optimālākajām iespējām.

Ja pieejas apkure silda ielu, un dzīvokļi lielākoties izolēti - siltuma cena mājā var palielināties.

Lūdzu, ņemiet vērā: tikai mājsaimniecības skaitītāju priekšrocību un trūkumu novērtējums neietekmē neko. Saskaņā ar Federālo likumu Nr. 261, dzīvojamajām ēkām jābūt aprīkotām ar mērīšanas ierīcēm. Punkts

Tātad, kas gūst labumu no apkures skaitītāja maksāšanas? Kādi ir likuma mērķi?

• Precīzāks un godīgāks maksājuma sadalījums. Patiesībā, ja vienas mājas īrnieki ir ieguldījuši ievērojamu naudas daudzumu savā izolācijā, un otrā iedzīvotāji nav rūpējušies par siltuma saglabāšanu, būtu nepareizi piespiest viņus maksāt vienu likmi. Vismaz šis viedoklis ir vēlams paziņot sabiedrisko pakalpojumu pārstāvjus.

Pēdējos gados šis attēls ir kļuvis zināms: māju fasādes izolētas ar putām, lai samazinātu siltuma zudumus.

• Daudzdzīvokļu ēku iedzīvotāju stimuls siltuma saglabāšanai ir arguments, kas jau šķiet daudz pārliecinošāks. Diemžēl ekonomiskā stimulācija darbojas efektīvāk nekā jebkura pārliecība. Ja kāds zina, ka stikla šķembu kāpņutelpā vai atvērtas durvis uzliks slogs uz viņa budžetu - pārliecinieties, ka stikls būs pilnīgāks un durvis ļoti cieši aizvērsies.
• Visbeidzot, visnepatīkamākais mums, komunālo pakalpojumu patērētājiem. Likums Nr. 261 pilnīgi un visbeidzot pārveido koplietošanas īpašumu no komunālajiem pakalpojumiem uz mums.

Jā, agrāk maksājums par ieeju un bēniņu apsildīšanu tika ņemts no summām, kuras mēs samaksājām par apkuri; bet pašas summas bija saistītas tikai ar pašreizējo likmi. Pārvaldības sabiedrībai bija jārūpējas par kopējā īpašuma stāvokli mājās un par fiksētu maksu.

Maksājuma aprēķins

Kā tiek aprēķināta apkure vispārējo māju vajadzībām un dzīvokļiem?

1. scenārijs

Dzīvoklim nav sava siltuma mērīšanas ierīces.

Situācija ir raksturīga mājām, kas uzceltas pirms ekonomikas pārvēršanas uz kapitālistiskajām sliedēm. Patiesībā lielākā daļa ēku postpadomju telpā tiek apgādātas ar gaidīšanas režīma apkures sistēmām, kurās, ja mēs uzstādām atsevišķas mērīšanas ierīces, tad uz ikvienu akumulatoru. Tas, maigi sakot, ir dārgs.

Sākumā tiek noteiktas viena kvadrātmetra apkures izmaksas. Siltumenerģijas patēriņš pārskata perioda pašreizējās likmēs, ko reģistrē skaitītājs, dala ar visu dzīvojamo un nedzīvojamo apsildāmo telpu kopējo platību.

Tad tiek noteikts kopējā īpašuma īpatsvars dzīvoklī. Aprēķini ir vienkārši.

Kopējā īpašuma īpatsvars ir proporcionāls dzīvokļa platībai.

Joprojām paliek tikai pievienot dzīvokļa platību, tā platību, kas ir tās kopējā mājokļa īpašumā, un reizina saņemto summu ar apkures izmaksām uz kvadrātmetru.

2. scenārijs

Kā aprēķināt apkuri māju un dzīvokļa vispārējām vajadzībām, ja dzīvokļos ir atsevišķi skaitītāji? Jaunu ēku izvietojums nodrošina horizontālu elektroinstalāciju no dzīvokļa stāvvadiem, un ir iespējams uzstādīt skaitītāju.

• Apkures jūsu dzīvokli, par kuru jūs prognozējams maksāt, pamatojoties uz liecību par atsevišķu skaitītāju.
• Siltuma daudzums, kas nodrošina kopējo platību - ieejas, bēniņi utt. - Šī ir atšķirība starp vispārējās mājas un visu individuālo skaitītāju rādījumu summu.
• Jūsu daļa siltumenerģijas izmaksās vispārējām vajadzībām tiek aprēķināta tāpat kā iepriekšējā scenārijā: tā ir proporcionāla jūsu dzīvokļa platībai.

3. scenārijs

Cik daudz tādu dzīvokļu iedzīvotājiem, kuriem nav atsevišķu mērīšanas ierīču, maksā par siltumu, ja tie ir uzstādīti citos dzīvokļos?

Maksājumu shēma ir arī skaidra un loģiska:

• Siltuma patēriņš tiek reģistrēts visiem individuālajiem un vispārējiem mājas skaitītājiem;
• Starpība atspoguļo dzīvokļu apsildīšanas izmaksas bez metriem un kopējo platību. Mēs aprēķinām izmaksas par viena kvadrātmetra apsildīšanu saskaņā ar uzņemtajiem rādītājiem, pēc tam mēs iekasējam maksājumu saskaņā ar dzīvokļu platību, kas nav aprīkota ar skaitītājiem un akcijām kopējā īpašumā.

Individuālais siltuma skaitītājs bez uzstādīšanas maksā 12-15 tūkst. Rubļu. Ir skaidrs, ka ne visi īrnieki to iegūs.

Kā ietaupīt uz apkures

Kā mēs jau esam noskaidrojuši, visupirktās apkures aprēķins pats par sevi ne vienmēr ir izdevīgs. Kādi pasākumi var dot reālus ietaupījumus?

Atsevišķas mērīšanas ierīces kombinācijā ar termostata galviņām vai droselēm. Šajā gadījumā jūs maksājat tikai par siltumu, kas patiešām nepieciešams. Turklāt šajā gadījumā jūs esat mazāk atkarīgs no kaimiņu apziņas un izpratnes.

Kāda ir praktiskā īstenošana?

• Siltuma skaitītājs pats tiek novietots uz apkures ievadi uz dzīvokli. To ir jāaizpilda tās organizācijas pārstāvji, kas jūs siltu pārdod.
• Termostatus vai droseles novieto pie apkures ierīcēm. Droseles ir nedaudz lētāki; budžeta variantā regulēšanas funkciju var piešķirt pat parastajiem vārstiem. Tomēr radiatora temperatūras regulēšana ar vārstu nav mazsvarīgs uzdevums.

Lūdzu, ņemiet vērā: labāk nav izmantot skrūvju vārstus. Gumijas blīvslēgi ​​var bloķēt plaisu ar pusi aizvērtu vārstu visnoderīgākajā brīdī, atstājot tevi bez siltuma. Faktiski, par šāda veida vārstiem mūsdienās var pilnībā aizmirst.

Ideāls variants, protams, ir mehāniski vai digitāli termostati. Galva ir uzstādīta tā, lai no sildītāja nepaaugstinātu karstā gaisa plūsmu. Pēc kalibrēšanas tā spēj uzturēt ar pieņemamu precizitāti precīzu acu zīmuļa caurlaidību, kas nepieciešama, lai uzturētu vēlamo temperatūru telpā.

Digitālā termostata galviņa fotogrāfa telpā atbalsta 21 grādu. Protams, precīzam darbam ir nepieciešama iepriekšēja kalibrēšana.

Ko darīt, ja jums ir gaidīšanas apkures sistēma? Ierīces dozēšanas ierīces katrā radiatorā ir projekts ar ļoti apšaubāmu atmaksājumu. Papildus milzīgajām sākotnējām izmaksām jums būs jāmaksā par periodisko apkopi, kalibrēšanu un iespējamiem remontiem.

Daļu no problēmas var atrisināt ar tā saukto siltuma izmaksu sadalītāju. Kas tas ir? Vienkāršs elektroniskais termometrs, kas nepārtraukti uzņem un reģistrē radiatora virsmas temperatūru telpā.

Ierīce ir lēta un ļoti viegli uzstādīt sev: tā ir uzstādīta tieši uz sildītāja virsmas.

Apzinoties katra akumulatora siltuma izlaidi, gaisa un radiatora temperatūru mēneša laikā un kopējo siltuma patēriņu visos radiatoros, ir iespējams pietiekami droši aprēķināt siltuma patēriņu katrā dzīvoklī. Rezultātā mēs saņemsim nopietnu stimulu ietaupīt siltumenerģiju, jo mēs maksāsim tikai savus izdevumus.

Niants: lai droši novērtētu salīdzināmo siltumenerģijas patēriņu, siltuma sensoriem jābūt aprīkotiem ar vismaz 75% no mājsaimniecības sildierīcēm.

Ierīce ļauj novērtēt faktisko siltuma pārneses radiatoru. Tās mazumtirdzniecības cena ir aptuveni 1 tūkstošus rubļu.

Vēl viens risinājums, kas var samazināt VISPĀRĒJĀS izmaksas, ir automātiska apakšstacija. Ierīces ir populārākas organizācijās: 400 000 rubļu izmaksas ievērojami samazina mājas apkures izmaksas, taču tās neatrisina īrnieku attiecību problēmas.

Kā šī ierīce darbojas?

Tālvadības siltuma sensori monitorē āra temperatūru ārā. Aprēķinot temperatūras grafiku, vismodernākās ierīces ņem vērā ēkas izolācijas pakāpi un siltuma inerci. Dzesēšanas šķidruma temperatūra un apkures iekārtas caurlaidība tiek pielāgota faktiskajai siltuma nepieciešamībai.

Izmantojot apkures sistēmas automātisko vadību, mājas siltuma skaitītāji sāk gūt reālus ieguvumus.

Grāmatvedības jautājumi

Kā parasti, jebkura inovācija rada daudz jaunu problēmu. Kādas problēmas jāgaida no citas valdības iniciatīvas?

• Pirmais kārdinājums mūs gaida jau tiesību aktu īstenošanas stadijā. Redzi, iniciatīva nāk no valdības. Bet vispārējiem siltuma skaitītājiem un pašu instalāciju maksā paši īrnieki.

Dažreiz tas ir ļoti ievērojams daudzums. Vispārējās grāmatvedības ieviešana maksās no 150 tūkstošiem rubļu. Aprēķiniet katra dzīvokļa izmaksas, teiksim, nelielu 10-istabu divstāvu māju ir viegli.

Siltuma mērīšanas sistēmas ir diezgan dārgas. Mazi dzīvokļi mājā - jo lielāka summa, ko katrs nomnieks maksās.

Starp citu: uz ārkārtas situāciju, ja tiek nojaukta māja, un tādas, kurās skaitītāja izmaksas ar iekārtu ir salīdzināmas ar pusgada karstuma apmaksu, neattiecas likums Nr. 261.

• Ne privatizēto dzīvokļu iedzīvotāji nepiedalās mērīšanas aprīkojuma uzstādīšanā. To izmaksas sedz pašvaldība.

Šķiet, ka var tikai priecāties; bet izmaksas ir nozīmīgas! Un budžets nav gumijas. Pašvaldības organizācijām būs jāsaglabā pirkumi par kārtējiem remontiem un mājokļu uzturēšanu, kas nav tik priecīgi.

• Mērīšanas ierīces apkope ietver periodisku filtru tīrīšanu, dubļu kolektorus, vārstu remontu pirms un pēc mērītāja. Bez tam, pēc viena gada garantijas beigām visu turpmāko ierīces remontu maksā īrnieki. Un ļoti ziņkārīgs veids: saskaņā ar šo izdevumu pozīciju palielina mājokļa uzturēšanas izmaksas.

Tas ir, neatkarīgi no tā, vai skaitītājs ir salauzts vai normāls, mēs samaksājam par tā remontu.

• Pārvaldības organizācija pēc mājsaimniecības ierīču uzstādīšanas atrodas sliktā situācijā.

No vienas puses, tai ir jāmaksā par patērēto enerģiju katru mēnesi. Ja maksājums netiek veikts, piegādātājs var vienkārši pārtraukt siltuma piegādi, izslēdzot vārstus savā urbumā. Kādas sekas tas var būt galējā aukstumā, manuprāt, tas nav jāpaskaidro.

No otras puses, starp īrniekiem vienmēr ir noteikta procentuālā daļa no defaulters. Katra organizācija šo problēmu risina savā veidā; Tomēr vadībai būs ļoti spēcīga kārdinājums sadalīt to apartamentu trūkumu, kuri regulāri maksā par siltumu. Bija precedenti.

• Visbeidzot, likumam trūkst skaidras norādes par to, kā rīkoties ierīces darbības traucējumu gadījumā. Preses izdevumos tika ietverti vairāki negadījumi, kad tehniskās darbības traucējumu dēļ īrniekiem bija jāmaksā trīs reizes vairāk, kā parasti.

Tajā pašā laikā problēmas risinājums bija, maigi sakot, dīvaini: iestādes devās, lai apmierinātu māju iedzīvotājus, dodot viņiem... iemaksas, lai samaksātu pilnu parāda summu.

Siltuma skaitītājs, tāpat kā jebkura sarežģīta ierīce, var nedarboties. Bez papildu monitoringa sistēmas akli uzticoties viņa liecībai nav tā vērts. Diemžēl tiesību akti ir ignorējuši šo brīdi.

Noderīgas lietas

Visbeidzot - neliels daudzums tīri tehniskas informācijas par iekšējām mērīšanas ierīcēm.

Ar zemu siltuma patēriņu un augstu spiedienu apkures sistēmā ir atļauta lētāko mehānisko metru uzstādīšana. Augstas plūsmas ātruma un zemas galvas gadījumā ultraskaņas vai elektromagnētiskā ierīce sniegs lielāku precizitāti. Patiesībā lielākā daļa mājas letes ir ultraskaņas.

Līdz ar sildīšanas mērīšanas mērījumu veic karstā ūdens plūsmu. Salīdzinoši nesen metri ir parādījušies ar ļoti noderīgu funkciju vietējo realitāti: viņi uzskata, ka ūdens ar temperatūru zem 40 ° C, kā auksts, ar atbilstošu likmju korekciju.

Ieviešot siltuma mērījumus daudzdzīvokļu ēkā, ir ļoti noderīgi veikt tā saucamo energoauditu: noteikt siltuma noplūdes vietas un ieteikt pasākumus to samazināšanai. Tomēr pasākums ir diezgan dārgs. Iedzīvotājiem 5 stāvu vidēja lieluma mājā, izmaksas pārsniedz 50 tūkstošus rubļu, deviņstāvu ēkai - 100 tūkstoši.

Mehāniskajiem skaitītājiem nepietiek ar standarta dubļu slazdu un rupju filtru uzstādīšanu. Ir vajadzīgs magnētiskais mehāniskais filtrs, kas novērš skalošanu un rūsu, kas ir neizbēgama tērauda caurulēs.

Šāds filtrs saturēs metāla daļiņas, kuru izmērs ļauj iziet caur režģi.

Kā aprēķina apkures maksu daudzdzīvokļu ēkā?

Apmaksa par centralizētās siltumapgādes pakalpojumiem ir kļuvusi par būtisku izdevumu daļu dzīvokļu īrnieku ģimenes budžetam. Tādējādi ir palielinājies to lietotāju skaits, kuri vēlas saprast grūtās metodes, aprēķinot maksājumus par siltumenerģijas patēriņu. Mēs centīsimies sniegt skaidru skaidrojumu par to, kā apkures maksu aprēķina privātajā un daudzdzīvokļu ēkā saskaņā ar piemērojamiem noteikumiem un noteikumiem.

Kāds maksājuma veids ir jāizvēlas aprēķinam

Pareizi aprēķināt karstā un aukstā ūdens izmaksas, kas norādītas komunālo pakalpojumu saņemšanā: skaitītāju rādījumus reizina ar apstiprināto tarifu. Ne tik ar siltumu - aprēķinu secība ir atkarīga no vairākiem faktoriem:

• mājas siltumenerģijas skaitītāja klātbūtne vai trūkums;
• vai visu telpu apkuri bez izņēmuma ņem vērā individuālie siltuma skaitītāji;
• kā maksāt - ziemas periodā vai visu gadu, arī vasarā.

Piezīme Lēmumu par maksājumiem par apkuri vasaras periodā veic pašvaldība. Krievijas Federācijā izmaiņas uzkrājumu metodē apstiprina valsts pārvaldes struktūra (saskaņā ar Rezolūciju Nr. 603). Citās bijušās PSRS valstīs problēmu var atrisināt citos veidos.

Krievijas Federācijas tiesību akti (Mājokļu kodekss, Noteikumi Nr. 354 un jaunais Dekrēts Nr. 603) ļauj apsvērt apmaksas apmēru piecos dažādos veidos atkarībā no iepriekš minētajiem faktoriem. Lai saprastu, kā konkrētā gadījumā tiek aprēķināta maksājuma summa, atlasiet opciju no tālāk norādītajām opcijām.

1. Daudzdzīvokļu ēka nav aprīkota ar mērīšanas ierīcēm, siltuma maksa tiek iekasēta pakalpojuma sniegšanas laikā.
2. Tas pats, bet siltumu visu gadu samaksā vienmērīgi.
3. Dzīvojamā daudzdzīvokļu mājā pie ieejas ir uzstādīts kolektors, apkures periodā tiek iekasēta maksa. Dzīvokļos var būt atsevišķas ierīces, taču to rādījumus neņem vērā, kamēr siltuma skaitītāji neatspoguļo visu telpu apkuri bez izņēmuma.
4. Tas pats, izmantojot visu gadu veiktus maksājumus.
5. Visas telpas - dzīvojamās un tehniskās - ir aprīkotas ar mērīšanas ierīcēm, kā arī ieejai mājā ir patērētā siltuma enerģijas skaitītājs. Tiek īstenoti 2 maksāšanas veidi - visa gada garumā un sezonas laikā.

Piezīme Ukrainas un Baltkrievijas iedzīvotāji noteikti atradīs sev piemērotas iespējas, kas atbilstu šo valstu likumiem.

Shēma atspoguļo esošās centralizētās siltumapgādes uzkrāšanas iespējas.

Dzīvokļa siltuma skaitītāju uzstādīšana un šādas uzskaites priekšrocības ir aprakstītas atsevišķā rakstā. Šeit mēs ierosinām atsevišķi apsvērt katru metodi, lai pēc iespējas vairāk noskaidrotu problēmas risinājumu.

1. risinājums - apkures sezonas laikā mēs maksāim bez siltuma skaitītājiem

Tehnikas būtība ir vienkārša: patērētā siltuma daudzums un maksājuma summa tiek aprēķināta par kopējo dzīvojamās platības platību, ņemot vērā visu istabu un pagalmu kvadrātā. Cik daudz dzīvokļa apkures šajā gadījumā nosaka formula:

• P - maksājamā summa;
• S - kopējā platība (norādīta dzīvokļa vai privātmājas tehniskajā pasei), m²;
• N ir siltuma likme 1 kvadrātmetra apsildīšanai kalendārajā mēnesī, Gcal / m²;
• T - tarifs - 1 Gcal siltumenerģijas cena.

Par atsauci. Tarifus komunālajiem pakalpojumiem iedzīvotājiem nosaka valsts aģentūras. Apkures likme ņem vērā siltuma ražošanas izmaksas un centralizēto sistēmu uzturēšanu (cauruļvadu, sūkņu un citu iekārtu remonts un apkope). Īpašās siltuma normas (N) nosaka īpaša komisija atkarībā no klimata katrā reģionā atsevišķi.

Lai pareizi veiktu aprēķinu, uzņēmuma birojā, kas sniedz pakalpojumu, noskaidrojiet izveidotā tarifa un siltumapmaiņas apjomu uz platības vienību. Iepriekšminētā formula ļauj aprēķināt dzīvokļa vai privātmājas, kas pieslēgta centralizētam tīklam, apkures 1 kvadrātmetru (aizstāj S, nevis S).

Aprēķina piemērs. Vienistabas dzīvoklī 36 m² piegādātājs siltumu piegādā 1700 rubļu par Gcal. Patēriņš tiek apstiprināts 0,025 Gcal / m². Siltumenerģijas cenu īres sastādīšanā par 1 mēnesi uzskata par:

P = 36 x 0,025 x 1700 = 1530 rub.

Svarīgs jautājums. Dotā metode ir derīga Krievijas Federācijas teritorijā un ir derīga ēkām, kurās tehnisku iemeslu dēļ nav iespējams uzstādīt vispārējos siltuma skaitītājus. Ja mērīšanas ierīci var piegādāt, bet mezgla uzstādīšana un reģistrācija nav pabeigta līdz 2017. gadam, tad formai pievieno 1,5 reizināšanas koeficientu:

Dekrētā Nr. 603 paredzētās apkures izmaksas pieaug par pusotru reizēm arī šādos gadījumos:

• neizdevās veikt pasūtīto vispārējo ēkas siltuma enerģijas mērīšanas staciju un 2 mēnešu laikā tā nebija labota;
• siltuma skaitītājs ir nozagts vai bojāts;
• mājas ierīces nolasījumi netiek nodoti siltumapgādes organizācijai;
• Organizācijas speciālistiem nav atļauts piekļūt mājas skaitītājam, lai pārbaudītu iekārtas tehnisko stāvokli (2 apmeklējumi vai vairāk).

2. variants - visu gadu bez mērierīcēm

Ja jums ir jāmaksā par siltumapgādi vienmērīgi visu gadu, un daudzdzīvokļu ēkas nodošanai ekspluatācijā uzstādīšanas ierīce nav uzstādīta, siltumenerģijas aprēķināšanas formula ir šāda:

Formulā iekļauto parametru dekodēšana ir dota iepriekšējā sadaļā: S ir dzīvojamās platības platība, N ir standarta siltuma patēriņš uz 1 m², T ir 1 Gkal par enerģiju. Paliek koeficients K, parādot maksājumu veikšanas biežumu kalendārajā gadā. Koeficients tiek aprēķināts vienkārši - apkures perioda mēnešu skaitam (ieskaitot nepilnīgu) dala ar mēnešu skaitu gadā - 12.

Piemēram, apsveriet to pašu vienistabas dzīvokli ar platību 36 m². Pirmkārt, mēs noteiksim frekvences koeficientu septiņu mēnešu apkures sezonas ilgumam: K = 7/12 = 0,583. Tad mēs to aizstāsim formulā kopā ar citiem parametriem: P = 36 x (0,025 x 0,583) x 1700 = 892 rubļi. jāmaksā katru mēnesi kalendārajā gadā.

Ja jūsu mājā bez dokumentēta iemesla nav siltuma skaitītāja, tas tiek papildināts ar reizināšanas koeficientu 1,5:

Tad maksājums par attiecīgā dzīvokļa apsildīšanu būs 892 x 1,5 = 1338 rubļi.

Piezīme Gadījumā, ja pāriet uz citu samaksas metodi par komunālo apkures pakalpojumu (no visa gada uz sezonas un otrādi), organizācija - piegādātājs veic korekciju - veic ikmēneša maksājumu pārrēķinu.

3. variants - maksājums par kopīgu mājas skaitītāju aukstā laikā

Šo metodi izmanto, lai aprēķinātu maksu par centrālo apkuri daudzdzīvokļu ēkās, kur ir māju mēraparāts, un tikai daži dzīvokļi ir aprīkoti ar individuāliem siltuma skaitītājiem. Tā kā tiek piegādāta siltuma enerģija visas ēkas apkurei, aprēķins tiek veikts caur apgabalu, un atsevišķu ierīču rādījumi netiek ņemti vērā.

Ļaujiet mums analizēt, kā aprēķināt apkures izmaksas ar maksājumiem aukstā laikā:

• P - maksājamā summa mēnesī;
• S - konkrēta dzīvokļa platība, m²;
• S kopā - visu apsildāmo ēkas telpu platība, m²;
• V ir kopējais siltumenerģijas daudzums, kas patērēts saskaņā ar kolektīva mēraparāta norādījumiem kalendārajā mēnesī, Gcal;
• T - tarifs - 1 Gcal siltumenerģijas cena.

Ja vēlaties patstāvīgi noteikt maksājuma summu šādā veidā, jums jāatrod 3 parametru vērtības: dzīvokļu ēkas visu dzīvojamo un nedzīvojamo telpu platība, skaitītāja rādījumi apkures līnijas ieejā un jūsu reģionā iestatītā likme.

Tādējādi daudzdzīvokļu ēkā parādās siltuma patēriņa reģistrators.

Aprēķinu piemērs. Bāzes līnija:

• betona dzīvokļa kvadrāts ir 36 m²;
• visu mājas istabu kvadrāts - 5000 m²;
• 1 mēneša laikā patērētā siltumenerģijas apjoms ir 130 Gcal;
• Reitings 1 Gcal dzīvesvietas reģionā - 1700 rubļi.

Pārskata mēneša maksājuma summa būs:

P = 130 x 36/5000 x 1700 = 1591 rublis.

Kāda ir metodes būtība: caur mājas kvadrātmetru nosaka jūsu daļa no maksājuma par siltumu, ko ēka patērē norēķinu periodā (parasti 1 mēnesis).

4. risinājums - mērierīces izmaksas ar sadalījumu pa visu gadu

Tas ir visgrūtākais lietotājam aprēķināt. Aprēķina procedūra ir šāda:

1. Vidējā ikmēneša siltumenerģijas patēriņa lielums tiek noteikts saskaņā ar mājsaimniecības skaitītāja liecību pagājušajā gadā (V gads), norādot uz visu ēkas telpu kopējo platību, kā noteikts formulā.
2. Iegūtā vērtība Vsc tiek aizstāta ar maksājuma aprēķina formulu.
3. Maksājumi tiek pārrēķināti katru gadu, lai tos koriģētu, izmantojot šādu formulu.

Šeit Rgod un Rkv - pagājušā gada maksa par ieejas siltuma skaitītāju par visu ēku un konkrētu dzīvokli, attiecīgi, Pn - korekcijas lielums.

Ļaujiet mums sniegt piemēru aprēķiniem mūsu vienistabas dzīvoklim, ņemot vērā, ka pagājušajā gadā kopējā mājas siltuma skaitītājs saskaitīja 650 Gcal:

Vsr = 650 Gcal / 12 kalendārie mēneši / 5000 m² = 0,01 Gcal. Tagad mēs apsveram maksājuma summu:

P = 36 x 0,01 x 1700 = 612 rubļi.

Piezīme Galvenā problēma nav aprēķinu sarežģītība, bet pamatdatu meklēšana. Dzīvokļa īpašniekam, kurš vēlas pārbaudīt maksas pareizību, ir jānoskaidro pagājušā gada rādītāji par vispārējo mājas skaitītāju vai jānosaka iepriekš.

Turklāt ikgadēja korekcija jāveic, ņemot vērā jaunos skaitītāju rādījumus. Pieņemsim, ka ēkas ikgadējais siltumenerģijas patēriņš ir pieaudzis līdz 700 Gcal, tad maksājuma par apkuri palielinājums jānosaka šādi:

1. Mēs uzskatām kopējo maksu par pagājušo gadu atbilstoši tarifam: Rgd = 700 x 1700 = 1190000 rubļi.
2. Tas pats ar mūsu dzīvokli: Rvv = 612 rubļi. x 12 mēneši = 7344 rubļi.
3. Papildmaksājumu lielums būs: Рп = 1190000 х 36/5000 - 7344 = 1224 rubļi. Norādītā summa tiks ieskaitīta nākamajā gadā pēc pārrēķināšanas.

Ja siltumenerģijas patēriņš samazinās, korekcijas aprēķina rezultāts tiks iegūts ar mīnusa zīmi - organizācijai jāsamazina maksājuma apjoms ar šo summu.

5. variants - siltuma skaitītāji, kas uzstādīti visās telpās

Kad daudzdzīvokļu ēkas ieejā ir uzstādīts kolektīvais mērītājs, kā arī individuāla siltuma mērīšana tiek organizēta visos numuros, apkures sezonas laikā maksājums tiek noteikts pēc šāda algoritma:

1. Aprēķina starpību starp siltuma patēriņu, ko parāda vispārmērķa skaitītājs un visi pārējie skaitītāji kopā. Formula ir dota tālāk.
2. Aizstāj rezultātu galīgajā formulā un aprēķina ikmēneša maksājumu par apkuri.

Kāpēc tik grūti? Atbilde ir vienkārša: liecības par labu simtu atsevišķu ierīču a priori nevar sakrist ar kopējā skaitītāja datiem saistībā ar neprecizitāti un neskaitāmiem zaudējumiem. Tāpēc starpība tiek sadalīta starp visiem dzīvokļu īpašniekiem akcijās, kas atbilst mājokļu platībai.

Aprēķinu formulas ietverto parametru atšifrēšana:

• P - pieprasītā maksājuma summa;
• S - jūsu dzīvokļa platība, m²;
• S kopā - visu telpu platība, m²;
• V ir siltuma patēriņš, kas reģistrēts kolektīvajā skaitītājā norēķinu periodam, Gcal;
• Vпом - siltums, kas patērēts tajā pašā laika posmā, parādīts jūsu dzīvokļa skaitītājā;
• Vр - starpība starp mājas mērīšanas stacijas un citu ierīču grupu, kas atrodas nedzīvojamās un dzīvojamās telpās, norādītajām izmaksām;
• T - izmaksas par 1 Gcal siltuma (tarifu).

Kā aprēķina piemēru mēs ņemam 36 m² dzīvokli un pieņemam, ka mēnesī individuālu letes (vai atsevišķu metru grupu) "ievainot" 0,6, mājās izgatavotu vienu - 130, un ierīču grupa visās ēkas telpās kopumā pavēra 118 Gcal. Atlikušie skaitļi paliek nemainīgi (sk. Iepriekšējās sadaļas). Cik siltumenerģijas izmaksas šajā gadījumā:

1. Vр = 130 - 118 = 12 Gcal (nosaka indikāciju atšķirību).
2. P = (0,6 + 12 x 36/5000) x 1700 = 1166,88 rub.

Gadījumos, kad ir nepieciešams aprēėināt gada apkures nodevas vērtību, tiek piemērota vienāda formula. Katru mēnesi izmanto tikai siltumenerģijas patēriņa rādītājus, kas veikti pagājušajā gadā. Tādējādi maksa par patērēto enerģiju tiek koriģēta katru gadu.

Kāpēc kaimiņvalstu iedzīvotājiem maksā dažādas summas par siltumu

Šī problēma radās kopā ar dažādu maksājumu metožu ieviešanu - pēc kvadratura (standarta), ar kopēju skaitītāju vai individuāliem siltuma skaitītājiem. Ja skatījāties iepriekšējās publikācijas sadaļās, jūs droši vien pamanījāt mēneša maksas lielumu. Fakts ir izskaidrojams pavisam vienkārši: mērīšanas ierīču klātbūtnē īrnieki maksā par faktisko patērēto resursu.

Mēs tagad uzskaitām iemeslus, kāpēc dzīvokļu īpašnieki saņem rēķinus ar dažādām summām, neatkarīgi no siltuma skaitītājiem, kas uzstādīti viņu mājās:

1. Divu kaimiņu ēku apsildīšanu apkalpo dažādas siltumapgādes organizācijas, kurām apstiprināti dažādi tarifi.
2. Jo vairāk dzīvokļu mājā, jo mazāk jūs varat maksāt. Pēdējā stāvā stūra istabās un mājokļos vērojami lielāki siltuma zudumi, bet pārējo ielu robežojas tikai ar 1 ārsienu. Un šie dzīvokļi - lielākā daļa.
3. Neviens skaitītājs nav pietiekams, lai ievadītu māju. Nepieciešamā plūsmas kontrole - manuāla vai automātiska. Vārsts ļauj ierobežot pārāk karsa dzesēšanas šķidruma plūsmu nekā siltuma piegādes organizācijas. Un pēc tam iekasē atbilstošu maksu par pakalpojumu.
4. Galvenā loma ir pārvaldes kompetencē, ko izvēlējušās daudzdzīvokļu ēkas līdzīpašnieki. Kompetentā biznesa izpildpersona vispirms izlems dzesēšanas šķidruma uzskaites un regulēšanas jautājumu.
5. Neekonomisks karstā ūdens izmantojums, ko silda dzesētājs no centralizēta tīkla.
6. Problēmas ar dažādu ražotāju mērierīcēm.

Galīgais secinājums

Ir daudz iemeslu, kāpēc rēķini par apkuri ir lieli. Acīmredzams: ēka ar biezām ķieģeļu sienām mazina siltumu nekā dzelzsbetons "deviņu stāvu ēkas". No šejienes un palielinātais enerģijas patēriņš, ko nosaka skaitītājs.

Bet pirms ēkas modernizācijas (izolācijas) uzsākšanas ir svarīgi izveidot kontroli un uzskaiti - uzstādīt siltuma skaitītājus visās telpās un pievades līnijā. Aprēķinu metode rāda, ka šādi tehniskie risinājumi dod vislabāko rezultātu.

Vispārējie apkures skaitītāji: apkures aprēķināšanas kārtība un iespējas

Daudzdzīvokļu ēku iedzīvotāji bieži vien interesējas par to, cik izdevīgi ir mājas siltuma skaitītāji, kuru uzstādīšana nesen bija obligāta visos Krievijas reģionos.

Uz šo jautājumu ir grūti atbildēt nepārprotami, jo ir vairākas iespējas, kā aprēķināt ikmēneša maksu par šādu pakalpojumu. Ļaujiet mums sīkāk apsvērt esošos uzkrājumu pasūtījumus, ņemot vērā visu veidu nianses.

Nepieciešamība uzstādīt visu māju plūsmas mērītājus

Krievijas Federācijas Federālais likums Nr. 261-FZ, 23.11.09., Nr. 261-FZ "Par energoresursu ietaupījumu un lietoto energoresursu mērīšanas ierīču lietošanu to aprēķināšanai" norāda uz to, ka ir svarīgi uzstādīt māju skaitītājus, kas paredzēti siltuma patēriņa kontrolei.

Regulā ir noteikts uzstādīt šādas ierīces visās daudzdzīvokļu ēkās, izņemot ārkārtas ēkas. Turklāt tiek uzskatīts par nelietderīgu aprīkot ēkas ar šīm iekārtām, ja maksājums par plūsmas mērītāja iegādi un uzstādīšanu pārsniedz sešu mēnešu laikā saņemto apkures maksājumu summu.

Likumdevēji uzskata, ka šī rezolūcija palīdzēs sasniegt šādus mērķus:

• Uz mājām piegādātā siltumenerģijas maksājuma taisnīgs sadalījums. Mājokļu īpašniekiem, kuriem ir bažas par siltuma zudumu samazināšanu (piemēram, tiem, kas iesaistīti dzīvokļa vai fasādes izolācijā), jāmaksā mazāk nekā tiem, kuriem pastāvīgi siltuma noplūde caur plaisām vai atklātā gaisa padeve.
• Īrnieku motivācija ievērot gan dzīvojamās, gan kopējās ēkas. Viņiem jāzina, ka sildīšanas maksa automātiski palielināsies, ja tiek atvērtas durvis vai salauzts stikls ne tikai dzīvoklī, bet arī ieeja.

Turklāt likums № 261 oficiāli nodod īrniekiem atbildību par kopīgu īpašumu. Saskaņā ar šo tiesību aktu komunālie pakalpojumi vairs nav atbildīgi par ieeju, pagrabu un bēniņu stāvokli. Viss darbs sabiedriskajās telpās būtu jāveic uz vienas mājas īpašnieku rēķina.

Vispārējo siltuma skaitītāju šķirnes

Dažādi instrumenti tiek izmantoti kā siltuma kontroles instrumenti, kas var atšķirties atkarībā no tā, kā viņi strādā, konstrukcijas elementi, tehniskās apkopes un uzstādīšanas specifika.

Lēmums par konkrēta modeļa uzstādīšanu palīdzēs organizācijas speciālistiem, kas iesaistīti līdzīgu ierīču uzstādīšanā un uzturēšanā pilsētā (reģionā). Viņi runās par ierīču īpašībām, iesakām iespējas, kas vislabāk darbojas vietējos apstākļos.

Viņi konsultēsies par aprīkojumu (vārstiem, filtri utt.), Kurus vajadzētu iegādāties papildus, kā arī sniegt padomus par piegādātāja garantijas saistībām.

Četru veidu plūsmas mērītāji visbiežāk tiek izmantoti mājokļos un komunālajos pakalpojumos:

• tahometriska (mehāniska);
• virpuļošana;
• elektromagnētiskais;
• ultraskaņa.

Skatiet iepriekš minētās ierīces detalizēti.

Opcija Nr. 1: tahometri

Šādas ierīces, kuru sistēma ietver mehāniskas rotējošas vai spārnu ierīces un siltumenerģijas kalkulatorus, tiek uzskatītas par visizdevīgāko risinājumu, jo to izmaksas ir daudz zemākas nekā līdzīgas citu tipu ierīces. Tomēr to uzstādīšanai papildus standarta aprīkojumam ir nepieciešams papildu magnētiskais mehāniskais filtrs, kas aizsargā ierīci un visu sistēmu no piesārņojuma.

Galvenais šīs kategorijas modeļu trūkums ir nespēja tos izmantot ar zemu ūdens kvalitāti (paaugstināta stingrība, liels piemaisījumu procentuālais daudzums). Šādā gadījumā filtru ātri aizsprosto, izraisot dzesēšanas šķidruma spiediena samazināšanos. Šī darba īpatnības dēļ tahometra skaitītāji, kā likums, tiek izmantoti tikai privātajā sektorā.

Opcija Nr. 2: elektromagnētiskais

Šādas ierīces ir balstītas uz plaši pazīstamu šķidrumu īpašību - elektriskās strāvas ģenerēšanu magnētisko lauku pārejā. Mēra ūdens daudzumu un ienākošo / izejošo temperatūru, pat varat uztvert ļoti mazas strāvas.

Elektromagnētiskām ierīcēm ir augsta precizitāte, bet tām ir nepieciešama kvalitatīva uzstādīšana un regulāra apkope, ko veic kvalificēts personāls. Ja nelaikā esošās tīrīšanas ierīces sāk uzlādēt rādījumus. Liels dzelzs savienojumu daudzums šķidrā un sliktas kvalitātes elektroinstalācijā arī lielā mērā izkropļo datus.

Opcija Nr. 3: virpulis

Kad šķidruma plūsma atbilst šķēršļiem, ūdenī veidojas turbulence. Šāda veida mehānismu darbība balstās uz šo principu. Šādas mērierīces var uzstādīt gan sakaru sistēmu horizontālajās, gan vertikālajās daļās, galvenais ir tas, ka ierīcei jāatrodas taisnā cauruļvada posmā.

Šo skaitītāju priekšrocības ir zems enerģijas patēriņš (viens litija jonu akumulators ilgst aptuveni 5 gadus). Vortex mērītāji ir jutīgi pret spiediena pilieniem, kā arī lielu piemaisījumu klātbūtni, tāpēc tiem nepieciešams papildu filtru uzstādīšana. Tajā pašā laikā metālu sāļu piemaisījumi ūdenī, kā arī veidotie nogulsnes cauruļvados neietekmē instrumentu nolasījumus.

Opcija Nr. 4: Ultraskaņa

Šāda tipa aparatūras nolasījumi ir balstīti uz ultraskaņas signāla pāreju caur ūdens plūsmu. Jo augstāks ir pēdējā ātrums, jo ilgāk būs gaidīšanas atbilde.

Šāda tipa ierīces parādās arī jaunās mājās, kuru caurulēs nav nogulšņu. Tomēr piemaisījumi, spiediena kritumi, gaisa burbuļi ūdenī var ievērojami palielināt plūsmas mērītāju rādījumus šajā kategorijā.

Pirms plūsmas mērītāja uzstādīšanas jums jāzina

Visus ierīces iegādes, uzstādīšanas un uzturēšanas izdevumus sedz rezidenti. Ne privatizēto dzīvokļu īpašniekus atlīdzina vietējā pašvaldība.

Īpaša uzmanība jāpievērš tādas organizācijas izvēlei, kas pārņems iekārtas uzstādīšanu. Vēlams, lai viens un tas pats uzņēmums nodarbotos arī ar skaitītāja uzturēšanu, ieskaitot filtru savlaicīgu tīrīšanu, tehnisko apkopi, ierīces regulāru apkopi.

Ārējie negatīvie faktori

Ir svarīgi arī uzskatīt, ka daudzi ārējie faktori ietekmē pareizu plūsmas mērītāju darbību. Starp tiem ir šādi iemesli:

• Minerālu nogulumu veidošanās cauruļvados, kas samazina to iekšējo diametru. Tas izraisa plūsmas palielināšanos. Tā kā mērīšanas ierīces ir paredzētas noteiktam elementu izmēram, šī rādījuma samazinājums noved pie nepareiziem aprēķiniem, un iegūtais rezultāts pārsniegs faktisko vērtību.
• Piemaisījumu klātbūtne ūdenī. Mehāniskie piemaisījumi un gaisa burbuļi rada ievērojamu kļūdas rādītāju, sasniedzot 10%. Lai notīrītu šķidrumu, ir ieteicams papildus aprīkot instrumentus ar filtri, kas sablīvē svešķermeņus.
• Nokrišņi uz plūsmas mērītāja datiem. Izmantojot mehāniskās struktūras, līdzīgs process samazina rādījumus, savukārt citu veidu ierīcēs tas rada ievērojamu (dažreiz vairāku) faktisko vērtību pārsniegumu.
• Telpas, kurā ir mērīšanas ierīces uzstādīšana, nelabvēlīgais mikroklimats. Mitrums, temperatūras pilieni tiek īpaši atspoguļoti ierīcēs ar elektroniskiem mehānismiem.
• Zemes un sliktu elektrisko ķēžu trūkums, kā rezultātā cauruļvadā var rasties elektrības potenciāls.
• Nevienmērīgs spiediens sistēmā nelabvēlīgi ietekmē mērījumu pareizību. To pašu var teikt par neuzmanīgu skaitītāja uzstādīšanu, kas var arī kropļot datus.
• Dzesēšanas šķidruma temperatūra. Karstais šķidrums, kura temperatūra pārsniedz pieļaujamās robežas, var kaitēt skaitītāja elementiem.

Lai izvairītos no nepareiziem nolasījumiem un pagarinātu ierīces darbības laiku, ir svarīgi regulāri veikt ierīces kvalificētu apkopi un pārbaudi.

Vispārējo māju ietaupījumu veidi

Ir vairāki pierādīti veidi, kā samazināt apkures maksājumus, kas izveidoti, izmantojot vispārējos māju skaitītājus.

Sekojošie kopīgie pasākumi palīdzēs samazināt veiktspēju:

• ēkas kvalitatīva izolācija;
• pilnas ieejas stiklojums ar tradicionālo rāmju nomaiņu, lai iegūtu vairāk izturīgu un izolējošu metāla plastmasas izstrādājumu.

Lai gan šādām darbībām būs nepieciešams vienreizējs īrnieku ieguldījums, tie ir izdevīgi ilgtermiņā.

Norēķinu operācijas māju mēroga iekārtai

Ne tik sen Krievijas Federācijā tika pieņemts Krievijas valdības 2006. gada 29. jūnija dekrēts Nr. 603, kurā detalizēti uzskaitīti atjauninātie noteikumi apkures aprēķināšanai māju skaitītājam.

Saskaņā ar šiem tiesību aktiem, siltumenerģijas cena ir atkarīga no šādiem faktoriem:

• siltuma jauda no apkures iekārtas vai nelielas katlu mājas, kas apkalpo māju (ēku grupa);
• vispārējā siltuma skaitītāja klātbūtne / trūkums;
• dzīvokļu aprīkojumu ar individuāliem plūsmas mērītājiem vai to trūkumu.

Saskaņā ar "Aprēķināšanas noteikumu" 424.punktu Nr. 354, atkarībā no vietējās pašvaldības lēmuma, maksu par siltumenerģiju var iekasēt tikai apkures sezonā vai vienmērīgi sadalīt mēnesī visu gadu. Pieņemtie tiesību akti paredz vairākas iespējas.

Siltuma piegāde mājā ar slēdži (bez atsevišķām ierīcēm)

Ja apkure tiek piegādāta ēkai, kas aprīkota ar vispārējiem mājas plūsmas mērītājiem, un dzīvokļos nav atsevišķu siltuma skaitītāju, tad, ja maksā par siltumu apkures sezonā, aprēķinu veic pēc formulas:

P = V x (S / S_par) x T, kur

V ir kopējais siltuma daudzums, kas tiek piegādāts ēkai, pamatojoties uz vispārējā mājas plūsmas mērītāja nolasījumiem (gigakalorijās);

• S ir atsevišķa dzīvokļa kopējā platība (kvadrātmetros);
• S_par - ēkā esošo dzīvokļu kopējā dzīvojamā platība, m 2;
• T - tarifs par vienu gigcalorium (ko nosaka vietējā administrācija, saskaņojot ar šī pakalpojuma sniedzējiem), RUB / Gcal.

Ja siltums tiek vienmērīgi uzlādēts visu gadu, formula tiek pievienota pārrēķina koeficientam K. To aprēķina, dalot apkures sezonas (7-8) mēnešu skaitu ar 12 (mēnešu skaits gadā). Ja apkures māju laiks ilgst septiņus mēnešus, tad K = 0,58.

Neatkarīgi no aprēķina shēmas gada laikā noguldītā kopējā summa būs aptuveni vienāda.

Ja OPU uzstādīšana nav iespējama

Šajā gadījumā tiek apsvērta kārtība, kādā tiek iekasēta maksa par siltumu veco māju iedzīvotājiem, ja tīklu tehnoloģisko īpatnību dēļ nav iespējama kopēju mērīšanas ierīču ierīkošana. Šajā gadījumā maksājumus aprēķina pēc standarta siltuma patēriņa.

Maksājot maksājumus tikai apkures perioda mēnešos, tiek izmantota formula:

P = S x N x T, kur

• S - kopējā dzīvokļa platība, m 2;
• N ir standarta siltuma patēriņa norma, ko mēra gigakalorijās uz kvadrātmetru;
• T - likme, ko vietējā administrācija noteikusi par 1 Gcal, vienojoties ar pakalpojumu sniedzēju, RUB / Gcal.

Ja maksa par siltumenerģiju tiek sadalīta visos gada mēnešos, tad formula jāpievieno pārrēķināšanas koeficientam K = 0,58 (kā iepriekšējā gadījumā, to aprēķina, dalot apkures sezonas sešus mēnešus ar 12 mēnešiem). Tādējādi formula būs:

P = S x (N x K) x T

Tāpat kā iepriekš minētajā gadījumā ikgadējo maksājumu kopsumma būs vienāda.

Trūkst RAM, kad to var uzstādīt

Ja mājā nav ēkas mēraparāta, bet tehniski ir iespējams to uzstādīt, tad apkures sezonā maksas aprēināšanai izmanto šādu formulu:

P = S × N × K_pagriezties × T kur

• S - nepieciešamo telpu platība (kvadrātmetros);
• N ir siltuma patēriņa standarts (Gcal / kv.m);
• K_pagriezties - reizināšanas koeficients, kura vērtība mainās. 2016. gadā šis skaitlis bija 1,4 un no 2017. gada 1. janvāra tas pieauga līdz 1,5;
• T ir šajā reģionā uzstādītā siltumenerģijas tarifs (rub / Gcal).

Ja ikmēneša siltuma maksājumi gada turpinājumā, iegūtais skaitlis tiek reizināts ar mums jau zināmo koeficientu K = 0.58 (par septiņu mēnešu apkures sezonu).

Siltuma aprēķins ar eksperimentālo iekārtu un individuāliem skaitītājiem

Šo iespēju bieži vien piedāvā jaunizveidotās mājas. Šajā gadījumā aprēķinu veic pēc formulas:

P = (V_un + V_par x S / S_par ) x T, kur

V_un - paredzētā periodā patērētā siltuma daudzums saskaņā ar individuālo plūsmas mērītāju rādījumiem (Gcal);

V_par - siltuma daudzums gigakalorijās, ko iedzīvotājiem piegādā pēc kopējā skaitītāja, izņemot patērēto daudzumu, ko nosaka ar formulu

• V n - daudzumi, kas patērēti siltumenerģijas aprēķinātajam intervālam, ko nosaka saskaņā ar mājsaimniecības ierīču indikatoriem apkures sezonā (Gcal);
• S1 - dzīvojamo telpu platība, kas aprīkota ar individuālu skaitītāju (kv. M);
• Vodn - elektroenerģijas daudzums, kas atbilst dzīvokļu uzstādītajiem individuālajiem plūsmas mērītājiem;
• S_par - dzīvojamās un biroja telpas kopējā platība mājā (kvadrātmetri);
• T - šajā jomā pieņēma siltuma tarifu.

Šajā gadījumā maksājums tiek veikts tikai siltumapgādes sezonas laikā.

Ieguvumi no skaitītāju izmantošanas

Mājsaimniecības caurplūdes mērītāji var ievērojami ietaupīt apkuri. Siltuma cena, kas aprēķināta pēc faktiskajiem rādītājiem, vidēji ir par 30% zemāka nekā saskaņā ar standartiem.

Turklāt, samaksājot pēc noteiktajiem tarifiem, netiek ņemts vērā apkures perioda sākums / beigas: neatkarīgi no konkrētā, uzkrājums tiek veikts par visu mēnesi.

Bet māju skaitītājs neatrisina visas problēmas ar apkures maksājumiem, jo ​​šajā gadījumā ir jāmaksā vidēji dati visiem dzīvokļu īpašniekiem neatkarīgi no patērētās siltumenerģijas daudzuma.

Šajā gadījumā iedzīvotājus izglābs individuāls siltuma skaitītājs, kas arī ļauj regulēt siltuma pārnesi no radiatoriem.

Siltuma standartu aprēķins

Tiek ņemts vērā siltumenerģijas patēriņa standartu izstrāde:

• Kopējais siltumenerģijas patēriņš, kas nepieciešams, lai apsildītu visas telpas apkures sezonā.
• Apkures telpu kopējā platība ēkā, kā arī ēkas, kas pieslēgtas apkures sistēmai.
• Apkures sezonas ilgums (ieskaitot nepilnīgus kalendāra mēnešus, kuros veikti mērījumi).
• Turklāt, veicot aprēķinus, tiek ņemta vērā apkurināmā gaisa telpās un aukstā ārējā vidējā temperatūra dienā (mērījumi tiek veikti apkures sezonā). Pirmajā gadījumā par pamatu tiek ņemti sabiedrisko pakalpojumu sniegšanas normatīvajos aktos norādītie rādītāji. Otrajā gadījumā tiek ņemta vērā vidējā vērtība pieciem iepriekšējiem apkures periodiem (datus sniedz reģionālais hidrometeoroloģijas dienests).

Svarīgs parametrs ir arī vidējā maksimālā temperatūra, ko aprēķina pēc piecām salainajām ziemas dienām, kas seko viens otram.

Temperatūras zonā centralizētie apkures pakalpojumi parasti tiek ražoti 7-8 mēnešus - no septembra oktobra līdz aprīlim-maijam; pirmajos un pēdējos mēnešos var iekasēt maksu par samazinātu patēriņa cenu.

Standartu un tarifu apstiprināšanas process

Visus aprēķinātos rādītājus apkopo siltumapgādes organizāciju speciālisti un darbinieki. Tad tie ir obligāti jāapstiprina enerģijas komisijām, kas darbojas konkrētā apvidū, reģionā, reģionā. Uz sanāksmi tiek uzaicināti arī pašvaldību un sabiedrisko organizāciju pārstāvji, kā arī dažādu līmeņu deputāti, kur tiek apsvērtas plānotās siltumenerģijas cenas.

Tarifu aprēķins tiek veikts saskaņā ar Krievijas Federācijas valdības tiesību aktiem, kas nosaka patēriņa standartus mājoklim un komunālajiem pakalpojumiem, ieskaitot siltumenerģijas daudzumu. Siltumapgādes organizācijām ir jāapkopo un jāpamato piedāvātās apkures pakalpojumu cenas.

Tā kā ārējā gaisa faktiskā temperatūra apkures sezonā var nesakrist ar aprēķinātajiem standartiem, vienreiz gadā mājokļi un komunālie pakalpojumi sniedz pārrēķinus. Smagas aukstuma gadījumā patērētājiem būs jāmaksā noteikta summa, savukārt maigā ziemā ir iespējama pārmaksa, kas tiek ieskaitīta nākotnes maksājumos. To pašu procedūru veic reizi gadā mājās, kur netiek nodrošināti plūsmas mērītāji.

Noderīgs video par tēmu

Iepazīstinātais video atspoguļo eksperta viedokli par priekšrocībām, ko nodrošina vispārējās mājas siltuma skaitītāji.

Mājas mēraparāts ir noderīga ierīce, kas var ievērojami samazināt ļoti augstas izmaksas par apkuri. Neskatoties uz augstām izmaksām, tās uzstādīšanas līdzekļi ātri maksā par sevi, jo īpaši ar iedzīvotāju apzinātu mijiedarbību, kuri veic kopīgus pasākumus siltuma patēriņa samazināšanai.

Par apkuri, visbeidzot, būs iespējams maksāt skaitītāju? Svarīgs Satversmes tiesas lēmums

Dzīvoklis ir aprīkots ar siltuma skaitītāju, visās citās dzīvojamās un nedzīvojamās daudzstāvu ēkās ir tādas pašas mērīšanas ierīces. Tomēr komunālie uzņēmumi nodod māju, lai samaksātu par "vidējo", skaitītāja rādījumi netiek pieņemti.

Iemesls - Nu, piemēram, vairākos dzīvokļos siltumenerģijas skaitītāji neizturēja kalibrēšanu. Vai tas ir likumīgs?

Līdz šim tiesa uzskatīja, ka "jā", tieši tā ir spēkā esošo tiesību aktu prasība. Tomēr situācija ir pārāk negodīga. Kāpēc visu māju iedzīvotāju apkures maksājumu summa ir atkarīga no tā, kā viena dzīvokļa īpašnieks uztur savu siltuma skaitītāju? Tāpēc tam nevajadzētu būt!

Tas tika apstiprināts Krievijas Federācijas Konstitucionālajā tiesā 2018. gada 10. jūlijā. Viņš apmierināja dzīvokļa īpašnieka sūdzību, kas aprīkota ar noderīgu siltuma skaitītāju, kuras nolasījumus komunālie uzņēmumi atsakās pieņemt apkures maksas aprēķināšanai.

Kā aprēķina apkures maksu?

Maksa par apkuri parasti ir visvairāk "dārga" līnija, maksājot par mājokļiem un komunālajiem pakalpojumiem, kurus saņem dzīvokļa īpašnieks daudzstāvu ēkā. Tajā pašā laikā, atšķirībā no maksājuma par ūdeni vai elektroenerģiju, šodien nav iespējams ietaupīt apkuri.

Fakts ir tāds, ka lielākajā daļā gadījumu maksa par siltumu daudzdzīvokļu ēkas dzīvoklī tiek iekasēta

- vai, pamatojoties uz vispāratzītas siltuma mērīšanas ierīces liecībām (kopējais patēriņš tad tiek sadalīts starp dzīvokļiem proporcionāli to platībai).

- vai ja vispārējā siltuma skaitītājs nav balstīts uz šāda veida daudzdzīvokļu ēkas siltuma patēriņa standartiem.

Lasiet vairāk par to, kā šeit aprēķināts apkures maksājums.

Bet ko par siltuma skaitītājiem dzīvokļos? Galu galā šķiet, ka kaut kas vieglāk? Dzīvoklī ir uzstādīts siltuma skaitītājs, izmantojot regulatoru, lai iestatītu vēlamo bateriju temperatūru, ar siltuma patēriņu ieraksta siltuma patēriņu... Bet šodien Krievijā tas nedarbojas.

Fakts ir tāds, ka spēkā esošie tiesību akti ļauj aprēķināt maksu par siltumu atbilstoši dzīvokļa uzskaites ierīču norādēm tikai tad, ja visas dzīvojamās un nedzīvojamās daudzdzīvokļu ēkas (ti, 100%) ir aprīkotas ar skaitītājiem (tas ir noteikts Komunālo pakalpojumu regulējumā, § 42.1).

Šādas mājas šodien Krievijas pilsētās ir tikai daži procenti no kopējā skaita. Bet pat šeit, maksājot siltumu uz skaitītāja problēmas rodas.

Kas notiek, ja daļa no siltuma skaitītājiem augstceltnē neizdodas?

Dzīvokļu īpašnieku lielāko kairinājumu izraisa situācijas, kad mājā, kurā visi dzīvokļi, šķiet, ir aprīkoti ar siltuma skaitītājiem, kādu iemeslu dēļ vairākas mērīšanas ierīces nav piemērotas lietošanai.

Piemēram, ja vairāku dzīvokļu īpašniekiem nav laika veikt siltuma skaitītāju obligātu kalibrēšanu. Vai arī, ja izstrādātājs ir uzstādījis skaitītājus visos dzīvokļos, bet vairāku telpu īpašnieki neieslēdza mērīšanas ierīces.

Rezultāts: visai mājai ir siltuma skaitītāji dzīvokļos, bet apkures maksa tiek aprēķināta, pamatojoties uz "vidējo" līmeni, tas ir, pamatojoties uz vispārējās mājas mērīšanas ierīces rādījumiem un proporcionāli dzīvokļu platībām.

Šis cilvēku stāvoklis ir sašutums, kāds ir gatavs iesūdzēt tiesā. Bet tiesa, pamatojoties uz to pašu Komunālo pakalpojumu sniegšanas noteikumu 42.1. Punktu, īpašniekiem tiek liegta. Piemēram, šeit ir viens no pēdējiem šādiem gadījumiem.

Pirmais, kas pēc visu ceļu caur šiem gadījumiem nokļuvis Krievijas Federācijas Konstitucionālajā tiesā (Krievijas Federācijas Konstitucionālā tiesa), bija Maskavas apgabala iedzīvotājs Sergejs Demīņets. Un, kā tas nav pārsteidzoši, Krievijas Augstākā tiesa uzņēma viņa pusi.

Atteikums iekasēt samaksu par dzīvokļa apsildīšanu, kas aprīkots ar darba siltuma skaitītāju, pamatojoties uz tā (skaitītāja) nolasījumiem, Satversmes tiesa atzina par neatbilstošu Krievijas konstitūcijai.

Maksa par apkuri uz dzīvokļa skaitītāja: tā nonāca Satversmes tiesā

Kā izriet no tiesas, Sergejs Demiņets dzīvo daudzdzīvokļu ēkā Maskavas reģionā. Uzsākot ekspluatāciju, viņa māja tika aprīkota ar kolektīvo siltuma mērierīci, un visas dzīvojamās un nedzīvojamās telpas bija aprīkotas ar individuālām (dzīvokļu) mērierīcēm. Tādējādi, mājokļu īrniekiem, pilnībā ievērojot spēkā esošos tiesību aktus, bija tiesības samaksāt par siltumu, pamatojoties uz viņu dzīvokļa skaitītāju liecībām.

Tomēr laika gaitā daži dzīvokļu īpašnieki demontēja savus individuālos skaitītājus. Šajā sakarā līdz apkures sezonas sākumam 2016. gadā pārvaldības sabiedrība pārrēķināja apkurei. Dzīvokļu īpašnieki sāka samaksāt par siltumu atbilstoši vispārējas nozīmes skaitītāja norādēm, mājsaimniecībā patērētās siltumenerģijas izmaksas tika sadalītas starp dzīvokļiem proporcionāli to platībai.

Sergeja Demints dzīvoklī bija skaitītāji. Tomēr komunālie uzņēmumi atteicās pieņemt apkures maksājuma aprēķinu. Demints izdevumi par komunālajiem pakalpojumiem ir ievērojami palielinājušies. Dzīvokļa īpašnieks mēģināja iegūt tiesības samaksāt skaitītāju tiesā. Tomēr tiesas atteicās apmierināt savas prasības. Galu galā Sergejs Demiņetss vērsās Satversmes tiesā.

Savā sūdzībā Demīņets norādīja, ka atteikums aprēķināt siltuma maksu skaitītājam sakarā ar to, ka visi mēbeles nedarbojas visos mēbelēs, pārkāpj Krievijas Konstitūcijas prasības. Saskaņā ar Demints teikto, tādējādi visu māju īpašnieku likumīgās tiesības un intereses ir atkarīgas no negodīgiem telpu īpašniekiem, kuri savos dzīvokļos nav nodrošinājuši labu siltuma skaitītāju stāvokli.

Rezultātā daļu no īpašniekiem, kas pārmērīgi patērē siltumu, bagātina uz kaimiņu rēķina. Deminets uzskata, ka šādā veidā zaudējumi tiek nodarīti bona fidei un likumpaklausīgām telpu īpašniekiem, kuriem "tiek liegta iespēja patstāvīgi noteikt komunālo pakalpojumu rēķinu taisnīgas sadales metodi".

Aizliegums aprēķināt maksu par siltumu labā dzīvokļa skaitītājam nav likumīgs!

Tiesa atbalstīja šo nostāju. Kā norādīts Satversmes tiesas ziņojumā, "daži Noteikumu noteikumi [komunālo pakalpojumu iesniegšanai] faktiski ir veicinājuši dažu patērētāju negodīgu rīcību." Tā kā viens vai daži lietotāji, kas neatbalsta skaitītāju labā stāvoklī, visi citi mājokļu nomnieki ir spiesti maksāt par komunālajiem pakalpojumiem, neatkarīgi no faktiskā siltuma daudzuma, ko viņi lieto.

Tas saskaņā ar tiesas lēmumu pārkāpj konstitucionālos vienlīdzības, tiesiskās drošības, taisnīguma un proporcionalitātes principus, kā arī valsts un privāto interešu līdzsvaru. Līdz ar to apstrīdētās normas to savstarpējā sakarībā un tajos, kas tām pievienotas tiesībaizsardzības praksē, neatbilst Krievijas Federācijas Konstitūcijai.

Turklāt Satversmes tiesa uzliek par pienākumu izdarīt nepieciešamās izmaiņas spēkā esošajos tiesību aktos, "paredzot efektīvāku un godīgāku procedūru maksājuma noteikšanai par siltumenerģiju".

Pirms šo izmaiņu veikšanas apkures maksa daudzdzīvokļu ēkās ar siltuma skaitītājiem, kur to telpas nav nodrošinātas, jāaprēķina saskaņā ar Komunālo pakalpojumu noteikumu 42.1. Punktā noteikto modeli. Tas ir, pamatojoties uz atsevišķu (dzīvokļu) siltuma mērīšanas ierīču liecībām.

Tajā pašā laikā īpašām telpām, kurās siltuma skaitītāji ir bojāti vai pazaudēti, liecību vietā ir jāņem vērā komunālo pakalpojumu standarta apkure.

Attiecībā uz Sergeja Demints lietu Konstitucionālā tiesa pieprasīja pārskatīt viņa lietu.

COP lēmums par dzīvojamo siltuma skaitītājiem: sekas

Kas tālāk? Var sagaidīt, ka, pateicoties lēmumam par "Demints lietas", tiesām būs jāatbilst citām līdzīgām prasībām. Tādējādi vismaz mājās, kur siltuma skaitītājus kādreiz uzstādīja attīstītājs visos dzīvokļos, būs vieglāk samaksāt tikai reālo siltumenerģijas patēriņu.

Runājot par mājokļa skaitītāju kopumā risinājumu, šeit ir vērts gaidīt atbilstošos grozījumus "Noteikumos par sabiedrisko pakalpojumu sniegšanu". Viņu būvniecības un mājokļu ministrija sola vairākus gadus. Dokumenta jaunākajā redakcijā ierēdņi ir gatavi atļaut maksu par siltumu skaitītājam, ja vismaz 50% dzīvojamo un nedzīvojamo telpu ir aprīkoti ar mērīšanas ierīcēm.

Fakts, ka valdības dekrēts par šo tēmu ir gandrīz gatavs vietnieks. Ministrs Andrejs Chibis teica ne vēlāk kā 2018. gada maija beigās. Bet, kad tas ir parakstīts, ir tikai uzminēt. Teorētiski Konstitucionālās tiesas nostādne šo lēmumu pieņemšanas procesā jāpaātrina.