Kategorija

Iknedēļas Ziņas

1 Katli
Kā ātri un efektīvi sagatavot javu ķieģeļu mūra priekšmetiem
2 Degviela
Kā izvēlēties māju apkures katlu
3 Katli
Elektriskā grīdas apsilde zem flīzes - tehnoloģija, kas nosaka kabeļu un apkures paklājus
4 Sūkņi
Polipropilēna cauruļu siltumizolācija.
Galvenais / Degviela

Vai ir iespējams atteikties no centrālās apkures dzīvoklī bez saskaņošanas ar apkures sistēmām?


Siltumapgādes tīklu vienošanās par centralizētās siltumapgādes atslēgšanu no MFB nav nepieciešama. Tas tika norādīts, Augstākā tiesa Krievijas Federācijas, ņemot vērā sūdzību anulēšanas gadījumā atļauju rekonstrukcijai: vietējā administrācija ļāva īpašnieks dzīvokli MCD demontēt centrālās apkures radiatorus un instalēt savā vietā elektriskos sildītājus, un pilsētas apkures sistēmas, zaudēja klientus, mēģinot apstrīdēt atļauju šķīrējtiesas ( Krievijas Federācijas bruņoto spēku definīcija, 2017. gada 20. novembris Nr. 302-KG17-17007).

Siltuma tīkls pamatoja neapmierinātību ar šādiem argumentiem:

  • Šī atsevišķā dzīvokļa baterijas ir daļa no vispārējās apkures sistēmas. Kad šā dzīvokļa īpašnieks nojauca akumulatoru, viņš tādējādi mazināja MKD vispārējo īpašumu. Un samazināt šo īpašumu ir iespējams tikai ar visu MKD telpu īpašnieku piekrišanu. Tomēr šis dokuments netika iesniegts vienojoties par reorganizāciju;
  • Apšaubāma apkures sistēmas rekonstrukcija var traucēt ēkas termohidraulisko režīmu kopumā un blakus esošo telpu termisko režīmu. Tādēļ apkures sistēmas nevar nodrošināt kvalitatīvus komunālo pakalpojumu pakalpojumus siltuma piegādei blakus esošo dzīvokļu īpašniekiem;
  • pārstrukturēšanas projekta izstrādes laikā netika ņemts vērā, ka sildītāju kopējā jauda ir vienāda vai lielāka par siltuma zudumu (lai izvairītos no telpu gaisa temperatūras samazināšanās blakus telpās). Turklāt projekts tika sagatavots, neiegūstot tehniskus nosacījumus, bez saskaņošanas ar energoapgādes organizāciju un elektroenerģijas uzraudzības iestādi. Tas nozīmē, ka projekts neatbilst tiesību aktu prasībām;
  • patiesībā - patiesībā - īpašnieks pārveidoto dzīvokļiem turpina izmantot centrālo apkuri (sakarā ar siltuma nodošanu no blakus esošām telpām, kā arī galveno apkures cauruļvadu (stāvvadu), kas iet caur apstrīdēto dzīvokli un nav naudas, lai samaksātu šo, viņš pārkāpj tiesības un likumīgās intereses, apkures sistēmas,.. kas zaudē ienākumus, ko viņi varētu saņemt, vienlaikus saglabājot strīdīgā dzīvokļa centralizēto siltumapgādi.

Visu triju tiesu tiesās bija vietēja administrācija, un tāpēc:

  • likums atļauj dzīvokļa nodošanu MKD autonomai apkurei, ar nosacījumu, ka dzīvokļa pārbūve ir pabeigta. Mājokļu kodekss izveido slēgtu sarakstu ar dokumentiem, kas jāiesniedz, lai saskaņotu reorganizāciju, un nav dokumenta par visu citu īpašnieku piekrišanu šajā sarakstā. Tādēļ vietējā pārvalde un šī iemesla dēļ nevarēja atteikties pārveidot. Un pats galvenais - strīdīgajā dzīvoklī esošās baterijas nepieder ICD kopīgajam īpašumam, jo ​​tie nesniedz vairāk kā vienu dzīvokli un neatrodas ārpus dzīvokļa. Un tas nav svarīgi, ka uz šīm baterijām nav atvienošanas ierīču;
  • siltumapgādes sistēmas nevarēja pierādīt, ka apspriežamā apkures sistēmas pārbūve noveda pie traucējumiem inženiertehnisko sistēmu darbībā un ka bateriju demontāža apstrīdētajā dzīvoklī neļauj siltumtīkliem nodrošināt kvalitatīvu siltuma piegādi blakus telpām. Turklāt neviens no kaimiņiem sūdzējās par aukstumu - šajā lietā nav informācijas par mājas iedzīvotāju aicinājumiem par termiskā režīma pārkāpumiem;
  • reorganizācijas projekta koordinēšana ar elektroenerģijas uzraudzības un energotīklu nav nepieciešama. SNiP 41-01-2003 un Patērētāju elektropreču tehniskās ekspluatācijas noteikumi, uz kuriem norādīts apkures tīkls, neattiecas uz apkures ierīču uzstādīšanu dzīvojamās telpās. Tajā pašā laikā, projekta attīstītājs konversijas (specializēta organizācija) nodrošina, ka tehniskie risinājumi, kas pieņemti projektā, atbilst vides, sanitārās, ugunsdrošības un citiem noteikumiem, kas ir spēkā teritorijā Krievijas Federācijas, un nodrošināt drošību cilvēka dzīvības un veselības objekta izmantošanu pēc atbilstību darba rasējumos paredzētajiem pasākumiem. Reverss nav pierādīts;
  • siltumapgādes tīkli nevarēja pierādīt, ka apstrīdētajā dzīvoklī paliek neapmaksāts siltuma patēriņš no slikti izolētām apkures caurulēm, starpsienu starpsienas un plātņu grīdas. Turklāt mājā ir siltuma skaitītājs ar visu māju, lai apkures sistēma jebkurā gadījumā saņemtu samaksu par visu MCD piegādāto siltumu;
  • un apkures tīklu arguments par "klienta zaudēšanu" nenozīmē, ka tiek pārkāptas viņu tiesības un likumīgās intereses uzņēmējdarbības jomā. Siltumtīklu prasības, protams, domātas nevis pārkāpumu tiesību atjaunošanai, bet gan komerciālu labumu gūšanai.

Augstākā tiesa, izskatījusi siltuma tīklu sūdzību par kasācijas sūdzību, Augstākajā tiesā nekonstatēja, ka ir pārkāptas materiālās un procesuālās tiesību normas, kas ietekmē tās iznākumu, un atteicās iesniegt strīdu Tiesu valdē par ekonomiskajiem strīdiem.

Vai daudzdzīvokļu ēkā ir iespējams atteikties no centrālās apkures

Mēs saprotam, vai ir iespējams atteikties no centrālās apkures daudzdzīvokļu mājā

Privātmājas apkure

Daudzdzīvokļu ēkas ar centrālapkure

Vēlme atteikties no centrālās apkures arvien vairāk apmeklē dzīvokļu daudzdzīvokļu māju iedzīvotājiem. Tam ir daudzi iemesli, bet galvenais ir augstās izmaksas par komunālajiem pakalpojumiem. Tajā pašā laikā pakalpojumu kvalitāte un komforta līmenis mājā ir ne vienmēr tāds, kā mēs vēlētos. Apsveriet, kā jūs varat likumīgi izslēgt centrālo apkuri un izveidot autonomu sistēmu.

Pievērsiet uzmanību! Krievijā un citās valstīs, piemēram, Ukrainā, juridiski smalkumi var atšķirties, taču tehniski procedūra būs aptuveni vienāda.

Ko teikts likumā

Likums neaizliedz dzīvokļu īrniekiem atteikt centralizētās apkures pakalpojumus. Bet pirms izslēdzat sistēmu, jums ir jārisina juridiskas problēmas. Galvenais niansējums, kas rodas, pirms dzīvokļu īpašnieki, kuri vēlas izmantot modernas autonomās sistēmas, ir ēkas uzlabošanas iezīmes.

Vienkārši sakot, daudzdzīvokļu ēkas centrālā apkures sistēma ir vienots tīkls ar kopējiem stāvvadiem, cauruļvadiem, veidgabaliem un siltuma skaitītājiem. Tādējādi atvienošana no šāda viena dzīvokļa tīkla noved pie sistēmas darbības traucējumiem kopumā. Lai atspējotu vienu vienību, ir nepieciešama radikāla visa tīkla reorganizācija un pārstrukturēšana.

Ēkas centrālās apkures sistēmas elementi ir tā īpašums, un to sastāvu nosaka īpašnieki, pārvaldības sabiedrības utt. Jautājums par iespēju atteikties no centrālās apkures ir jānosaka iedzīvotāju kopsapulcē, ja īpašums ir noteikts, ka pieder pie mājas. Šāda prasība ir noteikta Krievijas Federācijas Mītnes kodeksā. Saskaņā ar Art. 36, viena dzīvokļa atvienošana no vispārējiem sakariem noved pie ēkas kopējā īpašuma samazinājuma. Tas prasa nopietnu rekonstrukciju, tāpēc problēmu nevar atrisināt individuāli.

Nevar autorizēt, tas ir, bez atļaujas atteikties no vispārējiem inženiertīkliem. Siltuma elementu demontāža un atsevišķa dzīvokļa atvienošana no ūdens apgādes ķēdes jāveic speciālistiem, pamatojoties uz pieņemto lēmumu.

Kad nav nepieciešams citu īrnieku piekrišana

Nav nepieciešams iegūt īpašnieku atļauju gadījumā, ja centrālās apkures sistēmas elementi iepriekš nav definēti kā ēkas kopējā īpašība. Šajā gadījumā citu īrnieku piekrišana nav nepieciešama. Protams, pat šeit tas nenozīmē neautorizētu atvienošanu. Šajā jautājumā jums būs jāsaņem kompetentās organizācijas atļauja.

Jebkura iejaukšanās centrālajos inženiertīklos prasa izmaiņas tehniskajā dokumentācijā. Daudzdzīvokļu ēkas tehniskās pases III iedaļā jāietver detalizēti dati par apkures sistēmām. Jebkura iejaukšanās sistēmā - radiatoru demontāžai, papildu aprīkojuma uzstādīšanai - obligāti jāmaina datu lapas, jo likums definē šādas darbības kā reorganizāciju.

Vieglāk ir izslēgt apkuri, ja visas mājas īrnieki izsaka šādu vēlmi. Tad procedūra tiek veikta, rekonstruējot kopējo ūdens ķēdes māju. Lai īstenotu šādu projektu, būs nepieciešama mājas īpašnieku kopsapulces un projekta dokumentācijas piekrišana, jāapstiprina visi nepieciešamie apstiprinājumi.

Dokumentu pakete

Krievijas Federācijas mājokļu kodekss

Art. Mājokļu kodeksa 26. Pantā noteikts, ka ikvienam daudzdzīvokļu ēkas dzīvokļa īpašniekam ir tiesības atvienoties no centrālajiem komunālajiem pakalpojumiem. Lai to izdarītu, apstiprinātājām iestādēm jāiesniedz vairāki dokumenti:

  • Paziņojums Jūs to varat rakstīt jebkurā formā.
  • Atvienotā dzīvokļa tehniskā pase.
  • Nosaukuma dokumenti mājokļiem.
  • Piekrītu visiem, kas dzīvo pieaugušo īrnieku dzīvoklī rakstiski.
  • Secinājums par konversijas iespējām.

Šī dokumentu pakete ir jāpievieno reorganizācijas projektam, kas jāizstrādā speciālistiem, kā arī jāsaskaņo ar attiecīgajām iestādēm.

Projekts

Projekta reorganizācija - nopietna tehniskā dokumentācija. Šāds dokuments pats par sevi nav iespējams. Nepieciešama pārsūdzība speciālistiem. Reorganizācijas projekta izstrādes bāze ir aprēķini, kas parāda apkures sistēmas elementu ietekmi, kas atrodas atvienotajā dzīvoklī, par sakaru darbību kopumā.

Papildus tiek veikti šādi darbi:

  • Termohidrauliskie aprēķini.
  • Atlikušās apkures aprēķins no stāvvadiem un sauļošanās krēsliem.

Ja aprēķini parāda tehnisko iespēju atvienot, projektu var iesniegt apstiprināšanai. Bet, ja izmaiņām, kas veiktas sakariem mājās, var būt negatīva ietekme uz siltuma līmeni citos dzīvokļos, projekts var neizdoties.

Grūtības

Akumulatora apkure dzīvoklī

No pirmā acu uzmetiena, juridiska atslēgšanās no mājas no centrālās apkures sistēmas var šķist vienkārša, it īpaši, ja tā nav atsevišķs dzīvoklis, bet ieeja vai visa ēka. Praksē pastāv vairākas grūtības. Galvenie no tiem ir saistīti ar Federālo likumu Nr. 190 par siltumapgādi. Saskaņā ar šī likuma noteikumiem pāreja uz individuālu apkuri ir aizliegta, kas bieži kļūst par neveiksmes cēloni. Tomēr atļauja joprojām ir iespējama. Likums neaizliedz uzstādīt atsevišķus apkures katlus dzīvokļos, bet uzskaitītas tās un viņu prasības.

Saņemot atļauju konversijai, katla aprīkojuma veidu un veidu ņem vērā projekta dokumentācijā. Tā rezultātā, ja projekts ir saskaņā ar likumu, regulatori parasti neatsakās veikt pārveidošanu. Jebkurā gadījumā, uzsākot procedūru atvienošanai no centrālās apkures, jums nevajadzētu sagaidīt ātrus rezultātus. Šajā jautājumā ir daudz grūtību. Kopš 2011.gada gandrīz neiespējami atvienot vienu dzīvokli no centrālo komunikāciju.

Problēmas tehniskie aspekti

Saņemot nepieciešamās atļaujas, jūs varat turpināt projekta tehnisko īstenošanu. Vecās apkures sistēmas elementu demontāža jāveic tikai speciālistiem Protams, jūs varat samazināt baterijas pats, bet labāk neuztraukt to. Pēc demontāžas vecā sistēma uzstāda tikai neatkarīgu apkuri. Kopumā šāda projekta īstenošana neatšķiras no katlu aprīkojuma uzstādīšanas lauku mājās un mājiņās.

Neskatoties uz to, ka šāds darbs parasti nerada grūtības, jums jāzina dažas nianses par apkures sistēmu uzstādīšanu dzīvokļos:

  • Dzīvokļu autonomas apkures ierīkošanai parasti tiek izmantots sienas katlu aprīkojums. Šāds katls atrodas virs radiatoru līmeņa, tādēļ nav iespējams nodrošināt dzesēšanas šķidruma dabisko cirkulāciju sistēmā.
  • Nodrošināt piespiedu cirkulāciju divos veidos - uzstādot cirkulācijas sūkni vai modernu boileri, kurā visi nepieciešamie elementi jau ir uzstādīti. Šī sūknēšanas iekārta, drošības un izplešanās tvertnes grupa. Otra metode ir vēlama.
  • Katla tipam ir jāatbilst likumam, tas ir, ir slēgta sadedzināšanas kamera un automātiskās drošības sistēmas. Dzesēšanas šķidruma temperatūra nedrīkst pārsniegt 95 grādus, un spiediens sistēmā nedrīkst pārsniegt 1 MPa.
  • Radiatori autonomām sistēmām ir labāk izvēlēties alumīniju. Tās ir ne tikai drošas, bet arī labas siltuma izkliedes. Plastmasas caurules ir piemērotas cauruļvadu sistēmām - tās ir lētas un viegli uzstādāmas.
  • Izkārtojumu izvēlas, pamatojoties uz dzīvokļa īpašībām. Vieglāk un lētāk ir izveidot viencaurules vadu Ļeņingradu ar paralēlu radiatoru pieslēgumu. Labākais elektroinstalācijas veids no darbības viedokļa ir radiālais, taču to ne vienmēr var realizēt dzīvokļos ar zemiem griestiem, jo ​​ir nepieciešams paaugstināt grīdu.

Atvienojiet baterijas no centrālās apkures

Atvienojot atsevišķu dzīvokli no centrālajiem inženiertīkliem, ne vienmēr ir iespējams pilnībā pārveidot izkārtojumu. Lielākajā daļā gadījumu stāvvadītāju nav iespējams bloķēt, tāpēc no radiatora var atvienot tikai radiatorus. Šim izslēgšanas veidam ir savas nianses. No sauļošanās gultām un centrālās sistēmas stāvvadiem, dzīvoklis joprojām saņems siltumu, un jums par to būs jāmaksā. Kopējā ūdenssistēmas cauruļvadu klātbūtne dzīvoklī vienmēr tiek uzskatīta par atlikušo apkuri, un par to ir juridiski jāmaksā. Šī problēma nenotiek mājās, kur stāvvadi sākotnēji tika uzstādīti kāpņu telpā. Praksē šāda ūdens apgādes sistēma nav tik plaši izplatīta.

Radiatorus var savienot ar vai bez apvedceļa. Pirmajā gadījumā dzesēšanas šķidrums cirkulēs pa apvedceļu, kas ļauj izslēgt dažus baterijas. Šādas sistēmas ir pierādījušas sevi viencaurules vados ar paralēlu radiatoru savienojumu. Patiešām, samazinot pēdējo skaitu, tiek palielināts dzesēšanas šķidruma temperatūra sistēmā. Bateriju pievienošana bez apvedceļa faktiski ir veids, kā pieslēgt ķēdi. Jūs varat izmantot šo metodi stāvvados.

Secinājums

Kā redzat, ir iespējams izslēgt centralizēto apkuri dzīvojamā ēkā. Ņemot lēmumu par šādu soli, jums jābūt gatavam tam, ka projekta īstenošanai būs vajadzīgas lielas pūles. Siltuma jautājumos ir daudz ne tikai tehnisku, bet arī juridisku problēmu. Tos nevar ignorēt, jo nesankcionēta atvienošana radīs daudzas problēmas.

Ja tiek konstatēts neatļautu dzīvokļa atvienošana no centrālās apkures sistēmas, īpašniekam būs pienākums visu atdot atpakaļ savā vietā. Turklāt viņam būs jāmaksā ievērojama naudas summa. Juridiskai reģistrācijai, atļauju saņemšanai, projekta attīstībai un tās īstenošanai būs vajadzīgas arī ievērojamas investīcijas, taču tās atmaksājas apmēram divos apkures sezonos.

Komentāri un atsauksmes materiālam

Kā atteikt centralizēto apkuri 2017. gadā

Pastāvīgi pieaugošie tarifi un komforta trūkums komunālajā jomā noved pie tā, ka daudzi cilvēki sāk atteikties no pārvaldības sabiedrību pakalpojumiem un pat pašiem rūpējas par savām ērtībām. Viens piemērs ir pāreja uz personisko apkuri un atvienošana no centralizētajām sistēmām. Tas ietaupa naudu un ļauj jums pielāgot gaisa temperatūru telpā pēc vēlēšanās. Savākt dzīvojamās ēkas iedzīvotāju kopsapulci un balsoja par jautājumu par atvienošanu no centrālās apkures sistēmas. Gadījumā, ja lēmumu atbalsta lielākā daļa iedzīvotāju, sastāda sanāksmes protokolu, kā arī īpašu aktu. Uzrakstiet paziņojumu pārvaldības sabiedrībai, pievienojot šos dokumentus. Jūs varat pieņemt lēmumu atvienot sevi bez saskaņošanas ar citiem īrniekiem. Šajā gadījumā jums būs jāraksta arī paziņojums. Abos gadījumos norādiet, ka radiatoru demontāžu veiks pats pats. Jūs varat arī lūgt pārvaldības sabiedrību demontēt. Tajā pašā laikā jums būs jāmaksā par šāda veida darbu. Atcerieties, ka, ja tikai jūs un nevis visa māja tiek atvienota no centrālās apkures sistēmas, jums joprojām ir jāmaksā par māju (bet ne dzīvokļa) apsildīšanu. Esiet pacietīgi un gaidiet, kamēr pārvaldības sabiedrība pārskatīs jūsu pieteikumu. Pieņemot pozitīvu lēmumu, pārvaldības sabiedrībai būs jānosūta jums inženieris, kurš jums pateiks, kur un kā nogriezt radiatorus, kā arī to, kā tos atrast, ja jūs tikai atvienosiet apkuri. Pēc tam, kad esat atvienojis jūs vai visu māju no centrālās apkures sistēmas, inženieris izstrādās aktu. Pierakstieties šajā dokumentā. Viņš apstiprinās jūsu atteikumu sniegt pakalpojumu. Neaizmirstiet izvēlēties jaunu apkures sistēmu savai dzīves telpai. Lai to izdarītu, sazinieties ar organizāciju, kas nodrošina centralizētus gāzes piegādes pakalpojumus, sastādiet līgumu un novērtējiet pakalpojumu sniegšanu gāzes apkures iekārtu uzstādīšanai un jaunu radiatoru pieslēgšanai. Veiciet visu darbu un parakstiet visus nepieciešamos dokumentus. Noteikti pārbaudiet un koordinējiet dienas, kad inženieris un darbinieki var atvienot jūs vai jūsu māju no apkures sistēmas, kā arī strādāt pie jauna aprīkojuma uzstādīšanas. Ģeotermiskā apkure mājās Kā atteikties no centrālās apkures 2017. gadā

Vai ir iespējams atteikties no centrālās apkures

Puiši patiešām interesants temats, kas rūpējas daudzi daudzdzīvokļu māju īpašnieki - vai ir iespējams pamest centrālā apkure? Piemēram, lai savā dzīvoklī uzstādītu elektrisko katlu vai arī izveidotu infrasarkano staru sildītājus vienā vai otrā veidā, šī apkures metode būs daudz efektīvāka un, kā parādījusi prakse, tas ir daudz ekonomiskāk nekā centrālā apkure...

Man nav jāstāsta par centrālās apkures izmaksām, jāatzīmē, ka tas ir vislielākais ģimenes budžeta izdevumu apjoms ziemas periodā.

Otrajā vietā ir karstā ūdens (karstā ūdens apgāde), bet jūs varat atteikties, nevis izmantot "karstu" centrālo ūdeni, un nodot - piemēram, elektriskie ūdens sildītāji. Tādējādi ūdens dažkārt būs lētāks (lasīt rakstu - kā ietaupīt uz karstā ūdens).

Arī ar apkuri - ja jūs uzlādējat dzīvokli ar pašu elektroenerģiju, tas faktiski izdziest divas reizes lētāk, un ja jums nav mājas siltuma skaitītāju, ieguvums var sasniegt 3 - 4 reizes!

Šķiet, ka šādā? Nu, es negribu izmantot centrālapkure, es nogriezu cauruļvadus, es sašuju stāvus uz ģipša apmetuma plākšņu (es izgatavoju cauruļvadus tā, ka tie manā mājā nav redzami, kā arī, ka tie neizstaro siltumu savam dzīvoklim), un es ievietoju savu elektrisko katlu Es maina čuguna akumulatorus alumīnija (vai zemu izmaksu vakuuma baterijas) un visu, es izmantoju šo katlu. Ja jums jāpievieno, ja jums ir jāatskaita! JĀ, vai komfortabla temperatūra ir no 16 līdz 18 grādiem man!

Patiesībā, puiši, kā tik daudzi to darīja, nogriezti un noslīcina paši! BET vienīgi līdz 2011. gada sākumam!

Ko tagad likums nosaka mums?

Bet 2011. gada 1. janvārī viss mainījies! Ierakstīti jauni Federālā likuma Nr. 190 "Par siltumapgādi" rezolūcijas, kurās viņš saka:

"Ir aizliegts pāriet uz dzīvojamo telpu apsildīšanu daudzdzīvokļu mājās, izmantojot individuālus siltumenerģijas avotus..." (14.panta 15.punkts). Un arī - saskaņā ar Mājokļu fonda tehniskās ekspluatācijas noteikumiem un standartiem, kas apstiprināti ar RF Gosstroy Nr.170 dekrētu Nr. 170 no 27.09.2003, nav pieļaujama dzīvojamo telpu pārbūve, kas izraisa traucējumus inženiertehnisko sistēmu un uzstādīto iekārtu darbā.

Tādējādi, ja jūs domājat, vai ir iespējams nogriezt centrālapkures caurules, tad likums tev atbild, ka - NAV, VAR!

Mūsu valsts "apglabāja" parastu pilsoņu cerības, lai izvairītos no apkures uzņēmumu izspiešanas!

Saistībā ar šo likumu, protams, bija daudz strīdu un tiesu, bet Augstākā tiesa palika pati! Un pat paziņoja, ka šis likums aizsargā dzīvokļu īpašniekus viņu pašu drošībai!

Kā tas izskaidrojams - ja visi domā par cauruļu izgriešanu, tad tas izjauks daudzdzīvokļu ēkas vispārējo līdzsvaru, un, ja jūsu kaimiņi vispār neizmantos apkuri un pamet cauruļvadus, tie pilnīgi bloķēs? Dzīvoklis var sasalst, un, kad temperatūra pazeminās, sienas un grīdas plātnes var ieplīst. Un tas ir nopietns!

Tomēr Augstākā tiesa ļāva visai mājai pāriet uz alternatīvām apkures sistēmām! Tas ir, visiem īrniekiem vajadzētu balsot par nodalīšanu no centrālās apkures! Tad var saņemt atļauju! Bet iedomājieties vākt visus 9 vai 18 stāvu ēkas īrniekus un balsot par to? Tas ir gandrīz nereāls. JĀ, un šī apkure var uzvalks kādam! Galvenais, kas viņu neaiztiecēja! Šeit un mēs dzīvojam, mēs esam klusi un mēs barojam "apkures" uzņēmumus.

Vienīgais veids, kā ietaupīt naudu par apkures rēķinu, ir uzstādīt individuālu vai vispārēju mājas siltuma skaitītāju. Saglabāšana būs apmēram divas reizes! Bet tas ir vēl viens stāsts, bet man tas viss ir! Izlasiet mūsu būvniecības emuāru.

Kā atteikties no centrālās apkures daudzdzīvokļu ēkā un kas jums jādara

Masveida pāreja uz citiem dzīvokļu apkures avotiem sākās 90. gadu beigās, bet ātri tika pārtraukta, jo jaunie Dzīvokļu kodeksa likumi, kaut gan tie to neaizliedz, radīja juridiskus šķēršļus.

Šodien, apsverot, cik daudz siltumenerģijas izmaksas, arvien vairāk īrnieku domā, kā atteikties no centrālās apkures dzīvoklī.

Kā atteikt apkuri dzīvokļu blokā: vai tas ir likumīgs?

Kā liecina prakse, galvenajām grūtībām, kas saistītas ar atvienošanu no centrālās apkures, ir tehnisks raksturs. Saskaņā ar likumu iedzīvotājiem nav aizliegts atteikties no apkures dzīvoklī, bet, ja tas nepārkāpj pārējo sistēmu.

Galvenie jautājumi, kas jāņem vērā pirms centrālās apkures izņemšanas dzīvoklī:

  1. Kam pieder apkures sistēma ar visiem mezgliem un elementiem. Ja tas ir kolektīvi piederīgs, tad būs nepieciešams atļauju atteikt apkurē daudzdzīvokļu ēkā no visiem tās īrniekiem. Piemēram, tas pats likums nosaka, ka gan individuālie dzīvokļi, gan visa stāvvada, kāpņu telpa vai māja var atteikt centralizētu apkuri. Ja īpašnieks ir siltumapgādes uzņēmums, pieteikums ar atteikumu jānosūta tā vadītāja vārdam.
  2. Tā kā lielākajai daļai daudzstāvu ēkas ir kopīgs apkures loks ar visiem tās stāvvadiem, radiatoriem, slēgierīcēm un citiem elementiem, noņemot vismaz vienu saiti no šīs ķēdes, tiek izjaukta visa sistēmas integritāte.
  3. Ir apkures sistēmas, kurās ķēde iet no viena dzīvokļa uz otru, tas ir, caurule stiepjas no kaimiņiem uz kaimiņu. Ja kāds vēlas atteikties no centrālās apkures daudzdzīvokļu ēkā, tad ko darīt ar šo cauruli? Tas nav iespējams pārklāties, kas nozīmē, ka pārvaldības sabiedrībai būs jāpārveido visa kontūra. Neviena organizācija nevēlas doties uz šādiem izdevumiem viena dzīvokļa dēļ.
  4. Tikai tad, ja apkures lokam nav kopīpašuma, un tā shēma ļauj izslēgt jebkura dzīvokļa radiatorus, nepārkāpjot citu iedzīvotāju tiesības piegādāt siltumu mājā, jūs nevarat lūgt nevienu atļauju. Tas notiek ļoti reti.
  5. Bet, pat ja ir iespējams izslēgt radiatorus no vispārējās ķēdes, pirms turpināt sistēmas demontāžu, ir nepieciešams iesniegt neatkarīgas apkures projektu attiecīgajai iestādei, lai mainītu datus dzīvokļa datu lapā.
  6. Gan projektā, gan dzīvokļa dokumentos detalizēti jāapraksta, kā nojaukt iekārtu un uzstādīt jaunu.
  7. Komisijas secinājums par to, vai ir iespējams atteikt apkuri dzīvoklī.

Pēdējais punkts ir izšķirošs, jo visas turpmākās darbības ir atkarīgas no speciālistu secinājumiem.

Pirms izlemjat, kā atteikties no apkures dzīvoklī, vispirms jāsagatavo šim procesam nepieciešamo dokumentu saraksts. Jāatceras arī, ka jebkādas nelikumīgas darbības ar kāda cita īpašumu, šajā gadījumā ar apkures sistēmu, ir sodāmas ar likumu bez atbilstošas ​​atļaujas. Visi nelikumīgi instalētie elementi tiks demontēti, un pārkāpēja tiks sodīti.

Obligātā dokumentu pakete

Saskaņā ar likumu jebkuram valsts pilsonim ir tiesības atteikties no siltumtīkla pakalpojumiem, bet tam būs nepieciešami šādi dokumenti:

  1. Rakstīts jebkādā formā paziņojumā.
  2. Dzīvokļa reģistrācijas apliecība.
  3. Īpašumtiesību apliecinājums.
  4. Piekrītu visiem pieaugušajiem dzīvokļa nomniekiem.
  5. Komisijas noslēgums.

Šajā sarakstā jāpievieno jauna apkures sistēmas konstrukcija, kuru izstrādā un sertificējusi pilnvaroti speciālisti. Dažreiz izvēlētais mājokļa apkures veids var izraisīt kļūmi, tāpēc vislabāk ir rūpīgi nosvērt un apspriesties ar apkures sistēmas inženieriem.

Reorganizācijas projekts

Šis dokuments ir ļoti sarežģīts tehniskais darbs, kurā ir šādi punkti:

  1. Aprēķini par plaknes, kas nav savienotas ar vispārējo komunikāciju, ietekmi uz pārējo ēkas daļu.
  2. Aprēķini parāda, kāda atlikušā apkure būs no korpusa paliekošajiem stāvvadiem.
  3. Norāda jaunu apkures sistēmas veidu un sekas, kas var rasties pēc tās uzstādīšanas.

Ja atsevišķa apkure neierobežo citu īrnieku tiesības, piemēram, strādāt pārāk skaļā veidā vai ietekmēt siltuma kvalitāti savos dzīvokļos, tad ekspertiem tas jānosaka.

Pirms vienprātīgi domāt par to, kā izslēgt apkuri dzīvoklī, jums ir jāapklausa visi dzīvokļa dzīvokļi par kolektīvu atteikumu, jo šajā gadījumā atļauju saņemšana ir vieglāka.

Problēmas tehniskā puse

Šajā gadījumā ir domāta vecās sistēmas demontāža. Tā kā neviens nevarēs izņemt stāvvadus, jo pārvadātājs nāk no tiem no augšējiem stāviem uz zemākiem, ir jānoskaidro, kā no tiem neveikt atlikušo siltumu. Tas attiecas gan uz vienas caurules, gan divu cauruļu sistēmām.

Šajā gadījumā jūs varat atrast kompromisu ar pārvaldības sabiedrību un ieteikt, ka tā izolē caurules tā, ka tās nepārsūta siltumu uz telpu. Tas ir svarīgs aspekts, jo daudz laika pavadot domāt par to, kā izslēgt apkuri daudzdzīvokļu mājā un uz papīra, un joprojām maksā par apkuri, ir vismaz aizskaroša.

Visus sistēmas demontāžas darbus veic tehniķi, kam ir atļaujas par to.

Autonomās apkures uzstādīšana jāveic arī speciālistiem, jo ​​īpaši, ja darbs saistīts ar gāzes vai elektriskā apkures katla uzstādīšanu.

Mūsdienās ir alternatīvi siltuma avoti, apkures dzīvokļi ir labāki par centralizētu apkuri un vienlaikus ļoti ekonomiski. Pat ja visām problēmām būs nepieciešami lieli finanšu ieguldījumi dokumentiem, veco iekārtu demontāžai un jaunas apkures sistēmas uzstādīšanai, prakse liecina, ka pēc 2-3 apkures sezonām šīs izmaksas atmaksājas.

Kā atteikties no centrālās apkures. Juridiskie un tehniskie jautājumi

Dzīves ātrums pastāvīgi pieaug, un ar to pieaug cenas, un iedzīvotāji cenšas dažādos veidos kompensēt šos zaudējumus. Tādējādi īrnieki bieži vien ir ieinteresēti, kā atteikties no centrālās apkures, lai samaksātu mazāk. Tas ir iespējams, bet pats process ietver divus posmus - juridiskus un tehniskus.

Neatkarīga centralizētā apkures shēma

Ko darīt

Problēmas juridiskā puse

Centralizēta apkure ne vienmēr ir vislabākā.

  • Pirmkārt, ir nepieciešams nošķirt divus šā jautājuma aspektus - kolektīvo un individuālo. Tas nozīmē, ka viena dzīvokļa iedzīvotāji var atteikties no centralizētās apkures, bet var arī pieprasīt, lai visa māja vai viena ieejas stāvvīce tiktu pārtraukta par koģenerācijas staciju vai centrālās katlu telpas pakalpojumiem.
  • Viena no indivīdu problēmām ir dilemma - individuāla atteikšanās no konkrēta dzīvokļa centrālās apkures nav par atbrīvošanu no maksājuma par dzīvokļa komunālo apkuri, ņemot vērā Krievijas Federācijas valdības 2006. gada 23. maija lēmumu Nr.307. Visa nozveja ir tāda, ka dažu mājsaimniecības pakalpojumu sniegšanas pakāpi nenosaka nama iedzīvotāju vēlēšanās, bet gan ēkas uzlabošanas līmenis, kas, protams, ietver arī dzīvokļu apkuri.
    • Daudzstāvu ēkas, ko darbina koģenerācijas stacija vai centrālā katlu māja, apkures lokam ir vienots veselums ar kopēju stāvvadu sistēmu, sildierīcēm, vārstiem un kopēju skaitītāju. Ja viena saite izkļūst no kopējas ķēdes, tad visa ķēde ir salauzta, un, ja tiek noņemta šī saite, šī daļa atkal vājināsies.

Viena cauruļu radiatora savienojuma sistēmas piemērs

  • Daudzi, iespējams, pamanījuši, ka dažas baterijas ir savienotas caur sienu no nākamā dzīvokļa vai otrādi - kaimiņu radiators ir savienots ar jūsu dzīvokli. Šajā gadījumā, kā atteikties apkurei dzīvoklī, ja tas nozīmē, ka jūsu kaimiņos rodas sistēmas kļūme? Izrādās, ka, lai izņemtu vienu vienību no mājas, ir nepieciešams reorganizēt gandrīz visu ķēdi.
  • Pamatojoties uz Krievijas Federācijas LCD 36. pantu, visas ēkas, proti, stāvvadi, sauļošanās krēsli, radiatori utt., Ietilpst šīs ēkas īpašumā. Bet no otras puses, šāda īpašuma sastāvu var noteikt īpašnieks vai kopmītne, kā arī organizācijas, ko sauc par vietējo pašpārvaldi, izvēloties iestādi, kas vada māju.
  • Tas ir, ja šāds īpašums ir definēts kā kopīgs, tad jautājums par atteikšanos no centralizētās apkures jāpieņem ar šīs daudzdzīvokļu ēkas īpašnieku kopsapulci. Tas ir svarīgi, jo, izslēdzot vienu lietotāju, tiek samazināta visa apkures sistēma, un tādējādi tiek samazināts šis kopīgais īpašums, kas ir iespējams tikai ar saskaņotu rekonstrukciju (LCD RF 36. panta 3. daļa). Iepriekš minētie punkti norāda, ka neatļautas atvienošanās no vispārējās ūdens apgādes ķēdes ir nelikumīga darbība.

Apkures demontāža un uzstādīšana jāveic speciālistiem.

  • Bet var būt situācijas, kad sildīšanas ierīces nav iekļautas šīs mājas kopīgajā īpašumā. Šādos gadījumos viens īpašnieks var atvienot radiatorus savā dzīvoklī no ķēdes (neradot bojājumus) bez apstiprinājuma vai saskaņošanas ar citiem ēkas daļu īpašniekiem.
  • Bet šis noteikums neparedz patvaļīgu atvienošanu no vispārējās apkures loku, bet tikai Krievijas Federācijas LCD noteiktajā kārtībā. Krievijas Federācijas Dzīvokļu kodeksa 25. pantā noteikts, ka inženiertīklu un iekārtu (elektrības, gazifikācijas, santehnikas, apkures un iekšējo starpsienu) uzstādīšana vai demontēšana var tikt veikta tikai ar attiecīgo organizāciju zināšanām. To pamato fakts, ka ar šādām darbībām tehniskajā dokumentācijā jāievieš sistēmas izmaiņas.
  • 1998. gada 4. augusta Krievijas Federācijas Zemes celtniecības un būvniecības ministrijas rīkojums Nr. 3 apstiprināja "Instrukciju par mājokļu fondu Krievijas Federācijā". Šim dokumentam jāatbilst dzīvojamās mājas tehniskās pases saturam un veidam.
  • Tehniskās pases III sadaļā jāietver detalizēts apkures veida apraksts. Tādēļ dokumentā jāatspoguļo radiatoru demontāža vai iekārtu uzstādīšana, lai kompensētu sistēmas siltuma zudumus.
  • Tātad, lai jautājums par to, vai ir iespējams atteikties no centrālās apkures, ir iespējama īsa atbilde - jā, tam būs nepieciešamas īpašas īpašnieka darbības. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Mītnes kodeksa 2. daļas 26.pantu, jums ir jāiesniedz koordinācijas organizācijai nepieciešamo dokumentu saraksts. Šiem dokumentiem būs jāpievieno arī reorganizācijas projekts, bet, ja tas neatbilst likuma prasībām, tad, pamatojoties uz Krievijas Federācijas Mītņu kodeksa 27. panta 1. daļu, jums tiks atteikts.

Par reorganizācijas projektu

Reorganizācijas projekts jāīsteno saskaņā ar tiesību aktiem un tehniskajiem parametriem.

  • Siltumapgādes sistēmas reorganizācijas projektam jāatbilst atļaujai, kas Jums tiek dota, lai noraidītu vai mainītu šīs konstrukcijas parametrus. Lai veiktu šādu projektu, jums jāveido aprēķins par radiatora izslēgšanas ietekmi uz jūsu dzīvokli kopumā. Jums būs jāizprot arī tas, kā radiatoru atvienošana ietekmēs visas ēkas termohidraulisko režīmu, un, protams, jums jāaprēķina jūsu telpu atlikušais apsilde no stāvvadiem (atpūtas telpām), kas iet caur dzīvokli.
  • Šādā situācijā, kad sildierīču demontāža no tehniskā viedokļa tika atzīta par iespējamu, un šādu projektu licencētā organizācija izdotu atbilstošā secībā, instrukcija prasa novērtēt tās īstenošanas iespējamās sekas. Siltumizolācijas ierīču demontāžas un citu ierīču izmantošanas sekas nedrīkstētu ļaut pārkāpt apkārtnē dzīvojošo pilsoņu tiesības. Piemēram, temperatūras līmeņa pielāgošana jūsu dzīvoklī nekādā veidā nedrīkst ietekmēt jūsu kaimiņu apkuri.
  • Ja jūsu projekta īstenošanas sekas var ietekmēt temperatūras paaugstināšanos vai samazināšanos jūsu kaimiņvalstu dzīves telpā, tas var būt iemesls, kāpēc negatīva atbilde uz to, ka saņemat atbilstošu atļauju. Tāpat nevajadzētu aizmirst, ka pašpārvaldes institūcijas var bez pienācīgas rūpības apsvērt dokumenta parakstīšanu, kas vēlāk var radīt neskaidrības ar īpašuma pārdali.
  • Gadījumā, ja sildīšanas ierīces ir šīs ēkas īpašums, to demontāža ir nelikumīga. Ņemot vērā iepriekš minēto, ja tiek jautāts, vai ir iespējams atteikt apkuri dzīvoklī vienam īpašniekam, atbilde ir nē. Taču koncesijas no pašvaldībām nav izslēgtas.

Radiatora nomaiņa apkures lokā

  • Ja dzīvojamās ēkas visas ieejas iedzīvotāji izteiktu vispārēju nodomu atteikties no centralizētas apkures, to var panākt, rekonstruējot ēkas vispārējo kontūru. Dekrēts par centralizētā apkures lokona atvienošanu un, kā rezultātā ēkas uzlabošanas pakāpes maiņu, tiek pieņemts, balsojot visu māju īpašnieku kopsapulcē. Šā lēmuma izpildes process ir pieļaujams tikai saskaņā ar likumā noteiktā projekta normām.

Padome Ja vēlaties atteikties no centralizētās apkures sistēmas, uzmanīgi izlasiet iepriekš minētos noteikumus un izceliet tos materiālus, kas attiecas uz jūsu situāciju. Visu mājas atteikuma un maiņas procesu regulē LCD RF 4. vadītājs.

Projekta tehniskā puse mainās

Divu cauruļu apkures kontūra

  • Lai pilnībā izprastu LCD RF 4. vadītāja prasības, šajā shēmā jums ir jālīdzsvaro viss esošais projekts un sava dzīvokļa vieta. Vispirms saprast, kāda ir jūsu sildīšanas elektroinstalācijas sistēma - divpadeves (foto augšā) vai vienas caurules (foto zemāk). Divputekļu ķēdē dzesēšanas šķidruma pievadi un atgriešanu veic atsevišķi, paralēli vadošajām caurulēm.
  • Tātad, divu cauruļu sistēma var būt vai nu no augšas vai no apakšas, tas ir, ja jūsu dzīvoklis atrodas augšējā stāvā, tad papildus sildīšanas tornim arī būs arī sauļošanās krēsls telpās, kurās tiks piegādāts karstā ūdens. Tagad pārbaudiet, kā no tā tiek piegādāts ūdens uz kaimiņu dzīvokļiem.

Gultiņa iet zem dzīvokļa griestiem

  • Šī fotogrāfija (augšā) tika uzņemta augšējā stāvā, virtuvē Hruščovā un plānā pusceļā stāvošajā stāvlaukumā, kas stiepjas no sauļošanās krēsla, leju pa visiem grīdām līdz mājas apakšai. Jūs, iespējams, saprotat, ka atvienošana no stāvvadītāja no sistēmas nozīmē, ka ūdens apgāde tiek slēgta zemākajos stāvos, un, protams, neviens neļaus to darīt. Šādās situācijās ir tikai viena izeja - atvienojiet paši radiatori no ķēdes.

Padome Ja radiatori tiek atvienoti no ūdens apgādes kontūras dzīvoklī, atlikušo sildīšanu iegūst no stāvvadiem un sistēmas sauļošanās, par ko jums būs jāmaksā. Bet jūs varat piekrist vispārējai montāžai un, izolējot siltumnesēju caurules ar minerālvilni, aizveriet tos ar ģipškartona kārbu tā, lai tie nesniegtu jums karstumu.

  • Gandrīz visos gadījumos kopējā ūdens apgādes ķēdes caurules paliks jūsu dzīvoklī, un to likums tiks uzskatīts par atlikušo apkuri. Vienīgie izņēmumi ir gadījumi, kad stāvvadi tiek uzstādīti kāpņu telpā, bet tas notiek ļoti reti.

Sildīšanas ūdens apgādes ķēdes viencauruļu instalācijas iespējas

  • Visbiežāk vērojama vēlme atvienoties no centralizētās apkures sistēmas un padarīt patstāvību ar savām rokām ar dažāda veida viencaurules instalāciju radiatoriem. Visbeidzot, daudzu gadu pieredze liecina, ka šādas iespējas ir efektīvas trīs, maksimāli piecos radiatoros, un pārējā dzesēšanas šķidruma ietilpība ir jau dzesētajā stāvoklī. Šāda sistēma ir pazīstama arī kā "Ļeņingradka", kur 3-4 baterijas parasti pievieno vienai caurulei.
  • Šādas ķēdes trūkumi ir tādi, ka dzesēšanas šķidrums, kas iet cauri radiatoram, atdziest, bet pēc tam tas nenāk atpakaļ pie atpakaļgaitas caurules, bet atgriežas tajā pašā ūdens padeves caurulē. Situācija pasliktinās, kad akumulators kļūst par stāvvadītāja daļu, tas ir, tieši ievietots tajā un ir kaut kas no filtra.

Apvedceļš ūdens apkures lokam

  • Sema kontūrs ar apvedceļu izskatās mazliet citādāks - augšā attēlotā skaitlī tas ir atzīmēts ar 1. numuru, un radiators izskatās kā 2. numurs. Šādos gadījumos jūs vienkārši izslēdzat akumulatoru un dzesētājs turpina cirkulēt caur apvedceļu, un šeit gandrīz neviens no īpašniekiem neatbalsta jūsu izslēgšana Galu galā, sildierīču daļas atvienošana no vienas caurules ūdens kontūras noved pie palēnināto radiatoru temperatūras paaugstināšanās.

Padome Ja radiatorus atvieno no vienas caurules sistēmas, jums jāpārvieto apvedceļš uz cauruļvadu. Ar to jūs ne tikai uzvarēsiet estētikas ziņā, bet arī samazināsiet elementa izolācijas laukumu un ģipškartona kastīti.

Radiatora pieslēgšana bez apvedceļa

  • Ļaujiet mums vēlreiz atgriezties radiatoru pieslēgumā bez apvedceļa apkures sistēmā un apskatīt augšējo figūru. Kā redzat, radiatora izslēgšana šajā gadījumā ir līdzvērtīga visa ķēdes kontaktdiažai - šo metodi bieži izmanto stāvvadā, kas nodrošina dzesēšanas šķidrumu līdz dvieļu žāvētājiem.
  • Tas nozīmē, ka jūs, iespējams, saprotat, ka izslēgšanu var veikt tikai tad, kad ķēde ir slēgta, un šeit jūs varat izmantot divas metodes - elektrisko vai gāzes metināšanu vai polipropilēna ievietošanu, kas ir daudz drošāka un vieglāk izpildāma. Turklāt ekoplāksnis ir ļoti slikts siltuma vadītājs, kas šajā situācijā jums ir ļoti izdevīgs.

Padome Ja jūs nolemjat atteikties no centralizētās apkures sistēmas, tad jums ir jāatceras divas lietas: pirmkārt, neatkarīgi no tā, kāda ir kopējā ūdens apgādes ķēdes daļas demontēšanas cena (ieskaitot juridiskās pārbaudes izmaksas), gala rezultāts nepārsniegs visas jūsu izmaksas, vismaz viena vai divas apkures sezonas. Otrkārt, pat ja sākotnēji situācija šķiet bezcerīga, jūs vienmēr varat atrast kompromisa risinājumu, kas ir piemērots abām pusēm.

Secinājums

Nobeigumā ļaujiet man sniegt vēl vienu padomu: pirmkārt, uzmanīgi izlasiet šajā lapā esošos teksta, foto un video materiālus, un, otrkārt, sagatavojieties, pirms iesniedzat pieprasījumu atvienoties no vispārējā apkures loka. Rūpīgi izpētot šeit uzskaitītos rakstus un punktus, salīdziniet tos ar savu situāciju un sagatavojiet abām pusēm atbilstošu sarežģītu projektu (sk. Arī rakstu "Neatkarīga apkure daudzdzīvokļu mājā - sapnis vai realitāte").

Vai ir iespējams izslēgt un neapmaksāt apkuri

Visa sistēma saskaņā ar likumu ir daļa no viena īpašuma kompleksa, kas pieder daudzdzīvokļu ēkai. Dzīvojamās mājas īpašumu, tā funkcionalitāti un veiktspēju nosaka mājokļu īpašnieki. Secinājums pats par sevi liecina - lēmumi par izmaiņām centralizētajā apkures sistēmā tiek pieņemti kolektīvi. Šāda prasība ir skaidri izklāstīta Mājokļu kodeksā. Viena dzīvokļa atvienošana ir individuāls risinājums. Tomēr neautorizēta atvienošana bez atbilstošu atļauju un apstiprinājumu saņemšanas ir sodāma ar likumu. Dažos gadījumos šādas dzīvokļa īpašnieka darbības var kvalificēt kā noziedzīgu nodarījumu. Jebkurš darbs, kas saistīts ar inženiertīkliem daudzdzīvokļu mājā, jāveic speciālistiem, vadoties pēc attiecīgajām atļaujām, tehniskajām specifikācijām un projektu. Lēmums ir pieņemts.

Nemaksājiet par apkuri

Ja dzīvoklis ir auksts, tad jums ir jāveic šādas darbības: 1. Zvaniet pa tālruni vai pa tiešo līniju vai komunālo pakalpojumu sniedzēja avārijas nosūtīšanas dienestu (pārvaldības sabiedrība vai HOA). Sūdzība par aukstām baterijām jāreģistrē palīdzības līnijas vai avārijas izsūtīšanas pakalpojuma darbiniekam, un tev jānorāda jūsu vārds, uzvārds un amats, kā arī jūsu sūdzības reģistrētais numurs par zemu temperatūru dzīvoklī.
Jūs varat pieteikties citā veidā, taču jums ir jāpatur prātā, ka nākotnē jums var būt nepieciešams pierādīt paziņojuma faktu. 2. Ja līgumslēdzēja avārijas izsūtīšanas pakalpojuma darbinieks nav informēts par aukstuma iemesliem dzīvoklī, viņam ir jāvienojas ar patērētāju komunālo pakalpojumu kvalitātes pārkāpuma fakta pārbaudes datumā un laikā.

Kā nav jāmaksā par apkuri, ja jūs dzīvojat dzīvoklī?

Citiem vārdiem sakot, minimālajai temperatūrai dzīvokļa telpās jābūt ne mazāk kā 18 grādiem, kas nav stūra istabas, un ne mazāk kā 20 grādi stūra istabām. Teritorijās, kurās ir stipri ziemas un aukstā laika apstākļi - pat augstāki par 2 grādiem, attiecīgi. Tas nozīmē, ka tiesību akti nereglamentē bateriju dzesēšanas šķidruma temperatūru: dzīvoklī var būt aukstās baterijas un apkures torņi, bet temperatūrai jāatbilst apstiprinātajai normai.
Ir vērts atzīmēt, ka saskaņā ar tā paša 1. pielikuma 15. punktu: "pieļaujamais standarta temperatūras pārsniegums nav lielāks par 4 ° C; standarta temperatūras pieļaujamā nolaišana naktī (no 0,00 līdz 5,00 stundām) nav augstāka par 3 ° C, dienas laikā (no 5,00 līdz 0,00 stundām) gaisa temperatūras samazināšanās dzīvojamā istabā nav pieļaujama.

Mēs atsakāmies apkurei dzīvoklī

Šādi ierobežojumi paredz automātisku aizliegumu atsaukt atsevišķu dzīvokļu centrālās apkures un karstā ūdens apgādi. Šādi noteikumi ir pretrunā ar Mājokļu kodeksa noteikumu, bet no tehniskā viedokļa ir grūti pierādīt sabiedrisko pakalpojumu darbību nelikumību. Šī situācija ir masveida parādība un ievērojami ierobežo mūsu likumīgās tiesības pārdot mūsu īpašumu.

Mēs kļūstam atkarīgi no citu māju īpašnieku vēlmēm daudzdzīvokļu ēkā, kuri ir apmierināti ar situāciju, un dažādu iemeslu dēļ viņi neplāno mainīt esošo situāciju. Ja jūs cenšaties aizsargāt savas īpašumtiesības, izmantojot tiesu, pastāv iespējas izšķirties, taču šī procedūra var aizņemt ilgu laiku.

Apkures maksa bez radiatoriem

Vai ir iespējams izslēgt apkuri dzīvoklī, tas ir, noņemiet visas baterijas?

Kad ir saņemta atļauja, jūs varat sākt būvniecību - sava katla būvniecību un citu darbu. Šajā posmā pievērsiet uzmanību līgumslēdzēju izvēlei, jo, ja darbs netiek veikts kvalitatīvi, jau ilgu laiku viss būs jāpārstrādā vai jātiesā būvniekiem, un ziema netiks gaidīt, līdz pabeidzat rekonstrukciju. Tajā pašā laikā nosūtiet vēstuli par līguma izbeigšanu ar siltumapgādes organizāciju un pieprasījumu atvienot savu māju no centrālās apkures sistēmas.
Ir ļoti svarīgi saprast, ka pēc tam, kad jūsu māja ir izgriezta no caurules, un jūs esat ieslēdzis autonomo apkures sistēmu, jums būs neatkarīgi jāuzrauga un jāpārliecinās, ka caurulēs ir siltums vai ja nav strāvas zudumu. Galu galā, nepareizu un bojājumu gadījumā, jūs jau esat atbildīgs par aukstumu dzīvokļos.

Apkure: kā samazināt rēķinus un neapmaksāt kaimiņu

  • Alternatīvās apkures iespējas.

Piemēram, ja jūs iegādājaties nepareizu televizoru elektronikas veikalā, tad neatgriezeniska produkta atgriešana atpakaļ un naudas atgriešana tam nerada īpašas grūtības. Mājokļu jomā patērētāju tiesības tiek aizsargātas. Bet patērētāja un komunālo pakalpojumu piegādātāju vai izpildītāju mijiedarbība ar zemas kvalitātes pakalpojumu sniegšanu atšķiras no parastās pircēja un pārdevēja mijiedarbības. Tas ir saistīts ar faktu, ka, ja pārvaldības sabiedrība piegādā sliktas kvalitātes siltumapgādes pakalpojumus (piemēram, aukstās baterijas dzīvoklī vai pārāk zemu gaisa temperatūru), tad patērētājam nav fiziskās iespējas izrādīt lojalitāti par patērēto siltumu.
Bet šajā gadījumā viņam ir tiesības samaksāt mazāk par patērēto siltumu. Vai varbūt vispār nemaksāties par siltumu šajā mēnesī.

Vai ir iespējams izslēgt un neapmaksāt apkuri

Diemžēl maz cilvēki zina, kā rīkoties situācijā, kad dzīvoklī ir auksti baterijas: kur sūdzēties un kontaktēties, lai mainītu situāciju. Apskatīsim, kā tiesību akti izklāsta patērētāja rīcību šādas situācijas gadījumā. Gaisa temperatūras standarta vērtības dzīvojamās telpās ir noteiktas "Noteikumos par komunālo pakalpojumu sniegšanu daudzdzīvokļu un dzīvojamo māju telpu īpašniekiem un lietotājiem" 1. papildinājuma 15. punktā, kas apstiprināti ar RF valdības 2006. gada 5. maija dekrētu Nr. 354. Tiek norādīts, ka: jānodrošina "standarta gaisa temperatūra dzīvojamās telpās - ne zemāka par +18 ° C (stūra telpās - + 20 ° C), vietās ar aukstāko piecu dienu temperatūru -31 ° C un zemāku - dzīvojamās telpās - ne zem + 20 ° C (stūratelpās - + 22 ° C) ".

Apkure off

Labdien, es gribētu uzdot jautājumu, vai viņi var izslēgt apkuri atsevišķā dzīvoklī daudzstāvu ēkā, pirmajā stāvā, bet ir par 6 mēnešiem parādi 35 tūkstošu apmērā, es zinu daudzus citus gadījumus, kad parāds ir daudz vairāk, bet viņi to nedara līdzīgi? vai tas ir

Advokāta atbildes (2)

Laba pēcpusdienā Saskaņā ar Valdības dekrēta Nr. 354 noteikumiem paredzēta sabiedrisko pakalpojumu sniegšanas ierobežošana vai apturēšana. Siltumapgādi var ierobežot tikai tad, ja tas nerada siltuma piegādes ierobežojumus jūsu mājās esošajiem labticīgajiem maksātājiem. Siltuma izslēgšana nav piemērota. Turklāt jāievēro šāda procedūra, lai informētu jūs par gaidāmo siltumapgādes ierobežojumu:

118. Komunālo pakalpojumu patērētāja nepilnīgs maksājums nozīmē patērētāja parādu, kas jāmaksā par komunālo pakalpojumu, par summu, kas pārsniedz 2 mēneša komunālo pakalpojumu maksājumus, kas aprēķināti, pamatojoties uz lietderības patēriņa standartu, neatkarīgi no individuālās vai kopējās (dzīvojamās) ierīces klātbūtnes vai neesamības. grāmatvedība un tarifs attiecīgajam komunālo resursu veidam, kas ir spēkā sabiedrisko pakalpojumu sniegšanas ierobežojuma dienā, ar nosacījumu, ka nav pieprasījuma parādnieks-parādnieks ar parāda atmaksas līguma izpildītāju un (vai) ja debitors patērētājs nav ievērojis šāda līguma noteikumus.

191. lpp. gadījumā, ja komunālo pakalpojumu patērētājs nepilnīgi veic maksājumus, pēc patērētāja-debitora rakstiska brīdinājuma (paziņojuma) izpildītājam ir tiesības ierobežot vai apturēt šāda komunālā pakalpojuma sniegšanu šādā kārtībā:

a) līgumslēdzējs rakstveidā nosūta parādniekam patērētājam brīdinājumu (paziņojumu), ka gadījumā, ja parāds netiek samaksāts par komunālajiem rēķiniem, 20 dienu laikā no dienas, kad minētais brīdinājums (paziņojums) tiek nodots patērētājam, vispirms var tikt ierobežots ar šādu komunālo pakalpojumu sniegšanu; tad tiek apturēta vai ja nav tehniskas iespējas ierobežojumu ierobežot, iepriekš neuzliekot ierobežojumu. Brīdinājums (paziņojums) tiek paziņots patērētājam, nododot viņam čeka vai nosūtot pa pastu ierakstītā vēstulē (ar

b) ja patērētājs-parādnieks parādu neatmaksā brīdinājumā (paziņojumā) noteiktajā termiņā, līgumslēdzējs (ja tas ir tehniski iespējams) brīdinājumā (paziņojumā) norādītā sabiedriskā pakalpojuma sniegšanas ierobežojumu paziņo patērētājam debitoram ar iepriekšēju paziņojumu (3 dienas), izsniedzot viņam paziņojumu kvīts;

c) ja nav tehniskas iespējas noteikt ierobežojumu saskaņā ar šīs klauzulas "b" punktu vai nesamaksāto parādu un pēc 30 dienām no dienas, kad tiek noteikts pakalpojumu sniegšanas ierobežojums, līgumslēdzējs aptur šādu komunālo pakalpojumu sniegšanu, izņemot apkuri, un daudzdzīvokļu ēkās izņemot aukstā ūdens piegādi - ar iepriekšēju (3 dienas) rakstisku paziņojumu patērētājam parādniekam, iesniedzot viņam paziņojumu par saņemšanu.

120. Sabiedrisko pakalpojumu sniegšana tiek atsākta 2 kalendāro dienu laikā no dienas, kad tiek atcelti šo noteikumu 115. punkta "a", "b" un "d" apakšpunktā minētie iemesli, tostarp no dienas, kad parāds ir pilnībā atmaksāts vai ir noslēgts nolīgums parāda atmaksas kārtību, ja līgumslēdzējs nav nolēmis atsākt komunālo pakalpojumu sniegšanu no agrāka punkta. 121. Līgumslēdzēja ierobežojums vai apturēšana sabiedrisko pakalpojumu sniegšanā, kas var novest pie tā, ka patērētājs, kurš pilnībā izpilda Krievijas Federācijas tiesību aktos noteiktās saistības un līgumu, kas satur noteikumus par sabiedrisko pakalpojumu sniegšanu, pārkāpj tiesības saņemt pietiekamas kvalitātes komunālos pakalpojumus, izņemot gadījumus, kas norādīti 115. punkta "a", "b" un "d" punktu un šo noteikumu 117. punkta "b" apakšpunktu.

122. Pasākumi sabiedrisko pakalpojumu sniegšanas ierobežošanai vai apturēšanai nedrīkst izraisīt: a) daudzdzīvokļu ēku telpu īpašnieku kopējā īpašuma bojājumus; b) patērētāju tiesību un interešu pārkāpšana, kas izmanto citas telpas šai daudzdzīvokļu ēkā un pilnībā izpilda Krievijas Federācijas tiesību aktos noteiktās saistības un līgumu, kas ietver noteikumus par komunālo pakalpojumu sniegšanu; c) noteikto prasību pret dzīvojamo telpu piemērotību pastāvīgai iedzīvotāju uzturēšanāsi pārkāpšanai.

Izslēgt (kā arī ierobežot, jo ir noteikti standarti gaisa temperatūrai dzīvojamā rajonā), sildīšana neatmaksājamā gadījumā nav piemērota. Slēgšanas gadījumā (ja pastāv tehniska iespēja vispār izslēgt 1 dzīvokli - visticamāk, jūs vienkārši cenšaties iebiedēt, lai atmaksātu parādu), sazinieties ar prokuratūru un valsts mājokļu inspekciju.

PP 354, 06/06/11

122. lpp. Pasākumi sabiedrisko pakalpojumu sniegšanas ierobežošanai vai apturēšanai nedrīkst izraisīt: c) noteikto prasību par dzīvojamo telpu piemērotību iedzīvotāju pastāvīgai atrašanai pārkāpumiem.

Vai meklējat atbildi?
Vieglāk ir jautāt advokātam!

Jautājiet saviem advokātiem jautājumu - tas ir daudz ātrāk, nekā rast risinājumu.

Top