Kategorija

Iknedēļas Ziņas

1 Radiatori
Kā radiators atšķiras no konvektora?
2 Sūkņi
Peldu krāsns un citas krāsniņas, kas ilgstoši sadedzina akmeņogles
3 Sūkņi
Bimetāla radiatoru tehniskie parametri un izmēri
4 Katli
Noteikumi krāsns uzstādīšanai lauku mājā
Galvenais / Radiatori

Kā atteikties no centrālās apkures. Juridiskie un tehniskie jautājumi


Dzīves ātrums pastāvīgi pieaug, un ar to pieaug cenas, un iedzīvotāji cenšas dažādos veidos kompensēt šos zaudējumus. Tādējādi īrnieki bieži vien ir ieinteresēti, kā atteikties no centrālās apkures, lai samaksātu mazāk. Tas ir iespējams, bet pats process ietver divus posmus - juridiskus un tehniskus.

Neatkarīga centralizētā apkures shēma

Ko darīt

Problēmas juridiskā puse

Centralizēta apkure ne vienmēr ir vislabākā.

  • Pirmkārt, ir nepieciešams nošķirt divus šā jautājuma aspektus - kolektīvo un individuālo. Tas nozīmē, ka viena dzīvokļa iedzīvotāji var atteikties no centralizētās apkures, bet var arī pieprasīt, lai visa māja vai viena ieejas stāvvīce tiktu pārtraukta par koģenerācijas staciju vai centrālās katlu telpas pakalpojumiem.
  • Viena no indivīdu problēmām ir dilemma - individuāla atteikšanās no konkrēta dzīvokļa centrālās apkures nav par atbrīvošanu no maksājuma par dzīvokļa komunālo apkuri, ņemot vērā Krievijas Federācijas valdības 2006. gada 23. maija lēmumu Nr.307. Visa nozveja ir tāda, ka dažu mājsaimniecības pakalpojumu sniegšanas pakāpi nenosaka nama iedzīvotāju vēlēšanās, bet gan ēkas uzlabošanas līmenis, kas, protams, ietver arī dzīvokļu apkuri.
    • Daudzstāvu ēkas, ko darbina koģenerācijas stacija vai centrālā katlu māja, apkures lokam ir vienots veselums ar kopēju stāvvadu sistēmu, sildierīcēm, vārstiem un kopēju skaitītāju. Ja viena saite izkļūst no kopējas ķēdes, tad visa ķēde ir salauzta, un, ja tiek noņemta šī saite, šī daļa atkal vājināsies.

Viena cauruļu radiatora savienojuma sistēmas piemērs

  • Daudzi, iespējams, pamanījuši, ka dažas baterijas ir savienotas caur sienu no nākamā dzīvokļa vai otrādi - kaimiņu radiators ir savienots ar jūsu dzīvokli. Šajā gadījumā, kā atteikties apkurei dzīvoklī, ja tas nozīmē, ka jūsu kaimiņos rodas sistēmas kļūme? Izrādās, ka, lai izņemtu vienu vienību no mājas, ir nepieciešams reorganizēt gandrīz visu ķēdi.
  • Pamatojoties uz Krievijas Federācijas LCD 36. pantu, visas ēkas, proti, stāvvadi, sauļošanās krēsli, radiatori utt., Ietilpst šīs ēkas īpašumā. Bet no otras puses, šāda īpašuma sastāvu var noteikt īpašnieks vai kopmītne, kā arī organizācijas, ko sauc par vietējo pašpārvaldi, izvēloties iestādi, kas vada māju.
  • Tas ir, ja šāds īpašums ir definēts kā kopīgs, tad jautājums par atteikšanos no centralizētās apkures jāpieņem ar šīs daudzdzīvokļu ēkas īpašnieku kopsapulci. Tas ir svarīgi, jo, izslēdzot vienu lietotāju, tiek samazināta visa apkures sistēma, un tādējādi tiek samazināts šis kopīgais īpašums, kas ir iespējams tikai ar saskaņotu rekonstrukciju (LCD RF 36. panta 3. daļa). Iepriekš minētie punkti norāda, ka neatļautas atvienošanās no vispārējās ūdens apgādes ķēdes ir nelikumīga darbība.

Apkures demontāža un uzstādīšana jāveic speciālistiem.

  • Bet var būt situācijas, kad sildīšanas ierīces nav iekļautas šīs mājas kopīgajā īpašumā. Šādos gadījumos viens īpašnieks var atvienot radiatorus savā dzīvoklī no ķēdes (neradot bojājumus) bez apstiprinājuma vai saskaņošanas ar citiem ēkas daļu īpašniekiem.
  • Bet šis noteikums neparedz patvaļīgu atvienošanu no vispārējās apkures loku, bet tikai Krievijas Federācijas LCD noteiktajā kārtībā. Krievijas Federācijas Dzīvokļu kodeksa 25. pantā noteikts, ka inženiertīklu un iekārtu (elektrības, gazifikācijas, santehnikas, apkures un iekšējo starpsienu) uzstādīšana vai demontēšana var tikt veikta tikai ar attiecīgo organizāciju zināšanām. To pamato fakts, ka ar šādām darbībām tehniskajā dokumentācijā jāievieš sistēmas izmaiņas.
  • 1998. gada 4. augusta Krievijas Federācijas Zemes celtniecības un būvniecības ministrijas rīkojums Nr. 3 apstiprināja "Instrukciju par mājokļu fondu Krievijas Federācijā". Šim dokumentam jāatbilst dzīvojamās mājas tehniskās pases saturam un veidam.
  • Tehniskās pases III sadaļā jāietver detalizēts apkures veida apraksts. Tādēļ dokumentā jāatspoguļo radiatoru demontāža vai iekārtu uzstādīšana, lai kompensētu sistēmas siltuma zudumus.
  • Tātad, lai jautājums par to, vai ir iespējams atteikties no centrālās apkures, ir iespējama īsa atbilde - jā, tam būs nepieciešamas īpašas īpašnieka darbības. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Mītnes kodeksa 2. daļas 26.pantu, jums ir jāiesniedz koordinācijas organizācijai nepieciešamo dokumentu saraksts. Šiem dokumentiem būs jāpievieno arī reorganizācijas projekts, bet, ja tas neatbilst likuma prasībām, tad, pamatojoties uz Krievijas Federācijas Mītņu kodeksa 27. panta 1. daļu, jums tiks atteikts.

Par reorganizācijas projektu

Reorganizācijas projekts jāīsteno saskaņā ar tiesību aktiem un tehniskajiem parametriem.

  • Siltumapgādes sistēmas reorganizācijas projektam jāatbilst atļaujai, kas Jums tiek dota, lai noraidītu vai mainītu šīs konstrukcijas parametrus. Lai veiktu šādu projektu, jums jāveido aprēķins par radiatora izslēgšanas ietekmi uz jūsu dzīvokli kopumā. Jums būs jāizprot arī tas, kā radiatoru atvienošana ietekmēs visas ēkas termohidraulisko režīmu, un, protams, jums jāaprēķina jūsu telpu atlikušais apsilde no stāvvadiem (atpūtas telpām), kas iet caur dzīvokli.
  • Šādā situācijā, kad sildierīču demontāža no tehniskā viedokļa tika atzīta par iespējamu, un šādu projektu licencētā organizācija izdotu atbilstošā secībā, instrukcija prasa novērtēt tās īstenošanas iespējamās sekas. Siltumizolācijas ierīču demontāžas un citu ierīču izmantošanas sekas nedrīkstētu ļaut pārkāpt apkārtnē dzīvojošo pilsoņu tiesības. Piemēram, temperatūras līmeņa pielāgošana jūsu dzīvoklī nekādā veidā nedrīkst ietekmēt jūsu kaimiņu apkuri.
  • Ja jūsu projekta īstenošanas sekas var ietekmēt temperatūras paaugstināšanos vai samazināšanos jūsu kaimiņvalstu dzīves telpā, tas var būt iemesls, kāpēc negatīva atbilde uz to, ka saņemat atbilstošu atļauju. Tāpat nevajadzētu aizmirst, ka pašpārvaldes institūcijas var bez pienācīgas rūpības apsvērt dokumenta parakstīšanu, kas vēlāk var radīt neskaidrības ar īpašuma pārdali.
  • Gadījumā, ja sildīšanas ierīces ir šīs ēkas īpašums, to demontāža ir nelikumīga. Ņemot vērā iepriekš minēto, ja tiek jautāts, vai ir iespējams atteikt apkuri dzīvoklī vienam īpašniekam, atbilde ir nē. Taču koncesijas no pašvaldībām nav izslēgtas.

Radiatora nomaiņa apkures lokā

  • Ja dzīvojamās ēkas visas ieejas iedzīvotāji izteiktu vispārēju nodomu atteikties no centralizētas apkures, to var panākt, rekonstruējot ēkas vispārējo kontūru. Dekrēts par centralizētā apkures lokona atvienošanu un, kā rezultātā ēkas uzlabošanas pakāpes maiņu, tiek pieņemts, balsojot visu māju īpašnieku kopsapulcē. Šā lēmuma izpildes process ir pieļaujams tikai saskaņā ar likumā noteiktā projekta normām.

Padome Ja vēlaties atteikties no centralizētās apkures sistēmas, uzmanīgi izlasiet iepriekš minētos noteikumus un izceliet tos materiālus, kas attiecas uz jūsu situāciju. Visu mājas atteikuma un maiņas procesu regulē LCD RF 4. vadītājs.

Projekta tehniskā puse mainās

Divu cauruļu apkures kontūra

  • Lai pilnībā izprastu LCD RF 4. vadītāja prasības, šajā shēmā jums ir jālīdzsvaro viss esošais projekts un sava dzīvokļa vieta. Vispirms saprast, kāda ir jūsu sildīšanas elektroinstalācijas sistēma - divpadeves (foto augšā) vai vienas caurules (foto zemāk). Divputekļu ķēdē dzesēšanas šķidruma pievadi un atgriešanu veic atsevišķi, paralēli vadošajām caurulēm.
  • Tātad, divu cauruļu sistēma var būt vai nu no augšas vai no apakšas, tas ir, ja jūsu dzīvoklis atrodas augšējā stāvā, tad papildus sildīšanas tornim arī būs arī sauļošanās krēsls telpās, kurās tiks piegādāts karstā ūdens. Tagad pārbaudiet, kā no tā tiek piegādāts ūdens uz kaimiņu dzīvokļiem.

Gultiņa iet zem dzīvokļa griestiem

  • Šī fotogrāfija (augšā) tika uzņemta augšējā stāvā, virtuvē Hruščovā un plānā pusceļā stāvošajā stāvlaukumā, kas stiepjas no sauļošanās krēsla, leju pa visiem grīdām līdz mājas apakšai. Jūs, iespējams, saprotat, ka atvienošana no stāvvadītāja no sistēmas nozīmē, ka ūdens apgāde tiek slēgta zemākajos stāvos, un, protams, neviens neļaus to darīt. Šādās situācijās ir tikai viena izeja - atvienojiet paši radiatori no ķēdes.

Padome Ja radiatori tiek atvienoti no ūdens apgādes kontūras dzīvoklī, atlikušo sildīšanu iegūst no stāvvadiem un sistēmas sauļošanās, par ko jums būs jāmaksā. Bet jūs varat piekrist vispārējai montāžai un, izolējot siltumnesēju caurules ar minerālvilni, aizveriet tos ar ģipškartona kārbu tā, lai tie nesniegtu jums karstumu.

  • Gandrīz visos gadījumos kopējā ūdens apgādes ķēdes caurules paliks jūsu dzīvoklī, un to likums tiks uzskatīts par atlikušo apkuri. Vienīgie izņēmumi ir gadījumi, kad stāvvadi tiek uzstādīti kāpņu telpā, bet tas notiek ļoti reti.

Sildīšanas ūdens apgādes ķēdes viencauruļu instalācijas iespējas

  • Visbiežāk vērojama vēlme atvienoties no centralizētās apkures sistēmas un padarīt patstāvību ar savām rokām ar dažāda veida viencaurules instalāciju radiatoriem. Visbeidzot, daudzu gadu pieredze liecina, ka šādas iespējas ir efektīvas trīs, maksimāli piecos radiatoros, un pārējā dzesēšanas šķidruma ietilpība ir jau dzesētajā stāvoklī. Šāda sistēma ir pazīstama arī kā "Ļeņingradka", kur 3-4 baterijas parasti pievieno vienai caurulei.
  • Šādas ķēdes trūkumi ir tādi, ka dzesēšanas šķidrums, kas iet cauri radiatoram, atdziest, bet pēc tam tas nenāk atpakaļ pie atpakaļgaitas caurules, bet atgriežas tajā pašā ūdens padeves caurulē. Situācija pasliktinās, kad akumulators kļūst par stāvvadītāja daļu, tas ir, tieši ievietots tajā un ir kaut kas no filtra.

Apvedceļš ūdens apkures lokam

  • Sema kontūrs ar apvedceļu izskatās mazliet citādāks - augšā attēlotā skaitlī tas ir atzīmēts ar 1. numuru, un radiators izskatās kā 2. numurs. Šādos gadījumos jūs vienkārši izslēdzat akumulatoru un dzesētājs turpina cirkulēt caur apvedceļu, un šeit gandrīz neviens no īpašniekiem neatbalsta jūsu izslēgšana Galu galā, sildierīču daļas atvienošana no vienas caurules ūdens kontūras noved pie palēnināto radiatoru temperatūras paaugstināšanās.

Padome Ja radiatorus atvieno no vienas caurules sistēmas, jums jāpārvieto apvedceļš uz cauruļvadu. Ar to jūs ne tikai uzvarēsiet estētikas ziņā, bet arī samazināsiet elementa izolācijas laukumu un ģipškartona kastīti.

Radiatora pieslēgšana bez apvedceļa

  • Ļaujiet mums vēlreiz atgriezties radiatoru pieslēgumā bez apvedceļa apkures sistēmā un apskatīt augšējo figūru. Kā redzat, radiatora izslēgšana šajā gadījumā ir līdzvērtīga visa ķēdes kontaktdiažai - šo metodi bieži izmanto stāvvadā, kas nodrošina dzesēšanas šķidrumu līdz dvieļu žāvētājiem.
  • Tas nozīmē, ka jūs, iespējams, saprotat, ka izslēgšanu var veikt tikai tad, kad ķēde ir slēgta, un šeit jūs varat izmantot divas metodes - elektrisko vai gāzes metināšanu vai polipropilēna ievietošanu, kas ir daudz drošāka un vieglāk izpildāma. Turklāt ekoplāksnis ir ļoti slikts siltuma vadītājs, kas šajā situācijā jums ir ļoti izdevīgs.

Padome Ja jūs nolemjat atteikties no centralizētās apkures sistēmas, tad jums ir jāatceras divas lietas: pirmkārt, neatkarīgi no tā, kāda ir kopējā ūdens apgādes ķēdes daļas demontēšanas cena (ieskaitot juridiskās pārbaudes izmaksas), gala rezultāts nepārsniegs visas jūsu izmaksas, vismaz viena vai divas apkures sezonas. Otrkārt, pat ja sākotnēji situācija šķiet bezcerīga, jūs vienmēr varat atrast kompromisa risinājumu, kas ir piemērots abām pusēm.

Secinājums

Nobeigumā ļaujiet man sniegt vēl vienu padomu: pirmkārt, uzmanīgi izlasiet šajā lapā esošos teksta, foto un video materiālus, un, otrkārt, sagatavojieties, pirms iesniedzat pieprasījumu atvienoties no vispārējā apkures loka. Rūpīgi izpētot šeit uzskaitītos rakstus un punktus, salīdziniet tos ar savu situāciju un sagatavojiet abām pusēm atbilstošu sarežģītu projektu (sk. Arī rakstu "Neatkarīga apkure daudzdzīvokļu mājā - sapnis vai realitāte").

Vai ir iespējams centralizētā ūdens sildīšana izslēgt atsevišķā dzīvoklī?

Vai ir iespējams atteikties izmantot apkures pakalpojumu vienā daudzstāvu ēkas dzīvoklī?

Interesē ne tik daudz likumīgu kā tehnisku risinājumu šim jautājumam. Galu galā apkures caurules ir izplatītas, tās iet cauri visiem stāviem. Māju apsilda valsts organizācija (Lukoil TTK).

Situācija: manā pilsētā ir tukšs radinieku dzīvoklis. Īpašnieks saņēma to pēc mantojuma, viņš ir reģistrēts un dzīvo citā pilsētā. Lodgers nevēlas ļaut. Apkures sezona (2013. gada oktobris - 2014. gada aprīlis) maksāja 10 tūkstošus rubļu. Uz jautājumu šajā jautājumā agrāk atbildēja, ka apkuri nevar izslēgt, bet tikai ūdeni. Vai tas tā ir?

Tas viss ir atkarīgs no tā, kādi krāni atrodas radiatoru ieplūdē un kā atrodas piegādes caurules. Ja savienojums ir sērijveida, tad jūs nevarat atvienot. Pretējā gadījumā izslēdziet un kaimiņos stāvvadā. Ja akumulators ir pievienots paralēli ar sistēmas (t ir caurule, kas savieno ieejas un izejas), tas ir iespējams: pie pārklāšanās krāna ūdens plūdīs garām akumulatoru, telpā tiks sildīta tikai karstā caurules gabals, un ka niecīga. Protams, pie akumulatora ieejas jābūt tapam (mums pat ir divi pie ieejas un izejas, kāpēc mēs to uzstādām - es nezinu :). Viņam bija trīsceļu krāni, kas ļāva karstajam ūdenim plūst caur akumulatoru vai aiz tā. Kad krava tika uzstādīta nepareizi, atslēdzot stāvvadi. Kaimiņi sūdzējās, atnāca atslēdznieks un nojauca krāns! Par laimi, tikai virtuvē, kur tagad akumulators vienmēr ir savienots. Tehniski tas parasti ir iespējams, bet vai par apkuri netiek iekasēts (tagad tas ir gandrīz visdārgākais mājokļu un komunālo pakalpojumu jomā), es neesmu pārliecināts. Kā pierādīt, ka dzīvoklis nav apsildāms? Cilvēks var izslēgt baterijas, parādīt aukstu dzīvokli ierēdnim, un pēc tam, kad viņš atstāj, ieslēdziet to vēlreiz. Visuzticamākais ir individuālās siltumenerģijas patēriņa mērīšanas ierīces (piemēram, ūdens skaitītāji). Tie ir tādi, bet es to neuzklausīju, ka tie tika nodoti un ņemti vērā viņu liecības.

Jautājums par atsevišėa dzīvokĜa centralizētās apkures atslēgšanu tiek nolemts organizācijā, kas piegādā siltumu. Dažreiz jums ir jāsazinās ar augstākajām iestādēm. Rīcības algoritms ir šāds:

1. Uzrakstiet pieteikumu, nododiet to pret parakstu (vai nosūtiet to ierakstītā vēstulē).

2. Izpētīt atbildi. Ja tiek sniegts atteikums, jābūt norādei uz noteikumiem vai noteikumiem, kas neparedz šādu atvienošanu.

3. Atrodiet internetā vai tehniskajā bibliotēkā šo dokumentu, to pārbaudiet; iespējams, ir daži izņēmumi no vispārējā noteikuma.

4. Bruņoties ar jaunām zināšanām, atkārtoti uzrakstīt paziņojumu, precizējot situāciju.

Tā kā jēdziens "tīri tehnisku risinājumu problēmai" nozīmē ne tikai tas ir iespējams, lai aizvērtu vārstu akumulatoru, bet arī to, vai tas ir iespējams atvienot akumulatoru tajā pašā dzīvoklī, tā, lai noregulēšanu stāvvadi, ne tikai dzīvoklis, bet tuvumā.

Tas nav "šausmu stāsts", nevis daiļliteratūra. Tie, kas izstrādājuši daudzstāvu ēku apkuri, zina, ka aprēķinos ir tāda lieta kā "savienojums ar stāvvadiem". Un pēc radiatoru sekciju skaita noteikšanas visos dzīvokļos un stāvvados, tiek veikts apkures sistēmas verifikācijas aprēķins, ņemot vērā katra stāvvada slodzi.

Nav konkrētas atbildes. Juridiskās problēmas ir tik lielas, ka jautājuma autors, atsakoties koncentrēties uz tiem, ļauj patiešām atbildēt. Lai atvienotu atsevišķu dzīvokli, ir nepieciešams slēgt visus radiatorus ar taisnu cauruļu, noapaļojot pašas baterijas. Noslēdziet visus šos cauruļu atveramos laukumus ar siltumizolāciju.

Bet kāpēc neviens to neļaus?! Dzīvoklis ir daļa no mājas. Ja atsevišķā dzīvoklī sāk iznīcināt no zemām temperatūrām, šī iznīcināšana, tā vai citādi, ietekmēs blakus esošos dzīvokļus. Vēl viens izskats Blakus esošie dzīvokļi silt šī atvienotā dzīvokļa siltumu. Un tas ir negodīgi visiem īrniekiem. Šie ir pirmie apsvērumi. Tāpēc ir nepieciešams segt visas dzīvokļa sienas ar izolāciju no iekšpuses, kas izslēgtu apkuri no blakus esošajām sienām. Bet tas jau padara lēmumu gandrīz neiespējamu.

Dīvaini, bet tas ir iespējams ar mums, nav nepieciešams, lai siltumtīkli vienotos izolēt no dzīvokļa. Tā nolēma Krievijas Federācijas tiesa, kad tā izskatīja sūdzību par atļaujas atcelšanu reorganizācijai. Vietējā pārvalde vienojās ar īpašnieku pārveidot, devās uz priekšu, lai demontētu radiatorus, un tā vietā piegādā tos ar elektriskiem sildītājiem. Pēc pilsētas donora zaudēšanas pilsētu tīkls centās protestēt pret šo atļauju šķīrējtiesā, attaisnojot neapmierinātību ar to, ka dzīvokļa baterijas bija kopēja māju apkures sistēma. Un, kad šīs baterijas tika nojauktas, īpašnieks samazināja MCD kopējo īpašumu. Un samazina īpašums ir iespējama tikai ar atļauju īpašniekiem SCM, bet dokuments ar reorganizāciju nav iesniegts, rekonstrukcija pārtraukumiem mājas apkures režīmu un ietekmē siltuma telpās režīmu tuvu un apkures sistēma nevarēs ražot augstas kvalitātes sniegšanu saviem pakalpojumiem, kas piegādā siltumu uz blakus dzīvokļiem un vairākiem citi pamatojumi. Bet faktiski dzīvokļa īpašnieks pārbūvēja, kā iepriekš, piestātne turpina izmantot mājas centrālo apkuri un izmantot siltumu, kas tiek piegādāts līdzās telpām ar savu dzīvokli, un saņem siltumu no stāvvadiem, kas iet caur savu dzīvokli. Un tajā pašā laikā siltumtīkli neizmaksā līdzekļus, un tas jau pārkāpj siltumtīklu intereses, savlaicīgi no tiem saņem zaudējumus. Bet trīs lietu instances tiesā bija vienādas ar administrāciju, un tas ir tāpēc, ka. Likums dod atļauju atsevišķa dzīvokļa nodošanai autonomai apkures sistēmai, kad tiek apstrādāti dzīvokļa atjaunošanas dokumenti. Mājokļu kodeksā dokumenti, kas paredzēti reorganizācijai, un dokuments par piekrišanu citu šīs mājas īpašnieku reorganizācijai nav uzskaitīti. Administrācija, pamatojoties uz savāktajiem dokumentiem nevarēja ļaut īpašniekam atjaunošanā dzīvokļiem, jo ​​akumulators strīdīgajā vērtība ir kopīgs īpašums SCM, tie nodrošina siltumu konkrētā dzīvokļa, un tie nav aiz sienām dzīvoklī nav tik svarīgi, ka nav krāniem slam viņiem Apkures sistēmas nevarēja pierādīt, ka šī pārveidošana apkures ietekmē visus inženiertīkli, un bateriju noņemšana kaut kā ietekmēja siltumapgādes kvalitāti citiem dzīvokļiem. Kaimiņi sūdzējās par aukstu, un šajā gadījumā viņu apelācijas nebija. Reorganizācijas projekts nevajadzētu saskaņot ar enerģētikas uzraudzības iestādi un elektrotīkliem. Projekta attīstītājs norādīja, ka projekta tehniskie risinājumi atbilst vides, sanitārās un higiēnas prasības, ugunsdzēsības un citu standartu prasībām, un otrādi - nav pierādīts. Arī apkures sistēmas nepierādīja, ka dzīvoklis saņem atlikušo siltumu, kas nav atmaksāts no starpstāvu stāvvadiem un starpsienām, kā arī plātņu grīdām. Jā, un mājā tika uzstādīts siltuma skaitītājs visai mājai, un tīkls saņēma līdzekļus par visu viņiem piegādāto siltumu, un arguments par klienta zaudēšanu nav konsekvents.

Varat izslēgt apkuri par nemaksāšanu

Šajā rakstā detalizēti aprakstīts, vai sildīšanu var izslēgt bez samaksas, un viss, kas jums par to jāzina. Krievijā pastāv tāda ekonomiska situācija, kad pilsoņi nespēj pildīt savus pienākumus, kas saistīti ar sabiedrisko pakalpojumu apmaksu savlaicīgi. Šajā sakarā rodas jautājums, vai apkures pakalpojumu sniedzējiem ir tiesības tos atvienot par nesamaksātiem. Protams, jebkura organizācija vēlas saņemt savus pakalpojumus, lai saņemtu atbilstošu maksu, bet vai ir likumīgi atstāt cilvēkus, kuriem nav pietiekamu iztikas līdzekļu. Šī jautājuma atbilstība šobrīd ir viena no pirmajām vietām. Lai to saprastu, ir nepieciešams detalizēti izpētīt visus tiesību aktu aspektus, kas saistīti ar sabiedrisko pakalpojumu sniegšanu.

Pakalpojumu saņēmēja tiesību un pienākumu likumdošana

Vispārējie noteikumi par komunālo pakalpojumu sniegšanu ir aprakstīti federālajā likumā ar numuru 354, kas pieņemti 2011. gadā. Pakalpojumu saņēmējam ir tiesības iepazīties ar līguma noteikumiem, kas ietver šādu informāciju:

  • Pakalpojumu sniegšanas sākumu nosaka līguma noslēgšanas datums, telpu iegādes brīdis, telpu nomas līguma noslēgšanas datums;
  • Kādi komunālie pakalpojumi jāsniedz saņēmējam, kā arī to izmaksas;
  • Kādā laika posmā pakalpojums tiks nodrošināts, visbiežāk visu diennakti;
  • Kādos apjomos un kādā kvalitātē tiks sniegti atbilstošie pakalpojumi;
  • Par kādu papildu tehnisko dienestu ir pakalpojumu saņēmējam.
  • Līgumslēdzējam ir tiesības nodrošināt šādus komunālo pakalpojumu veidus:
  • Nodrošiniet aukstumu un karstu ūdeni;
  • Nodrošināt ūdensapgādes un sanitārijas pakalpojumus;
  • Nodrošināt elektroapgādes pakalpojumus;
  • Siltuma piegādi mājā, kā arī gāzes piegādi iedzīvotājiem.

Kāds ir pakalpojumu saņēmējs?

Saskaņā ar federālo likumu ar numuru 354, kas pieņemts 2011. gadā, pakalpojumu saņēmējam ir savas tiesības. Tie ietver:

  1. Pakalpojumu saņemšana pareizi vītolu kvalitātē;
  2. Informācijas iegūšana par maksas iekasēšanu par komunālo pakalpojumu izmantošanas periodu;
  3. Saņemt informāciju par pakalpojumu kvalitāti, kā arī pieprasīt to verifikāciju;
  4. Prasības, lai samazinātu maksājuma apmēru konkrētam komunālo pakalpojumu veidam, ieskaitot apkuri;
  5. Ja dzīvesvieta ir zaudējusi vai saslimusi sakarā ar sliktu pakalpojumu kvalitāti, viņš var prasīt atlīdzību materiālā ziņā.

Saskaņā ar to pašu federālo likumu pakalpojumu patērētājam ir savi pienākumi. Tie ietver:

  • Informējiet pakalpojumu sniedzēju par ārkārtas situācijām;
  • Informējiet piegādātāju par patērēto pakalpojumu daudzumu;
  • Samaksu par sniegtajiem pakalpojumiem;
  • Uzstādīt mērīšanas ierīces pakalpojumu patēriņam, kā arī nodrošināt tiem verifikācijas pakalpojumu;
  • Informējiet par dzīvokļu iedzīvotāju skaitu.

Ja pakalpojumu sniedzējam ir tiesības izslēgt apkuri

Balstoties uz 2011. gadā pieņemto valdības dekrētu Nr. 119, piegādātājam ir tiesības apturēt pakalpojumu sniegšanu šādos gadījumos:

  • Parādiem par pakalpojumiem ir parāds;
  • Radušās ārkārtas situācijas un pakalpojumu sniegšana nav iespējama;
  • Remonta un tehniskās apkopes laikā.

Ja siltumapgādes pakalpojumi tiek atvienoti pakalpojumu saņēmēja parādsaistību dēļ, par to ir rakstiski jāpaziņo un 20 dienām jāpilda savi pienākumi. Ja pēc šī maksājuma perioda nenotika, pakalpojumu sniedzējs vēlreiz informē parādnieku par atvienošanu un veic atbilstošus pasākumus. Pēdējais paziņojums jāuzrāda pēc saņemšanas vai ierakstītā vēstulē.

Piegādātājam atsevišķos gadījumos ir tiesības atteikties no pakalpojumu sniegšanas bez brīdinājuma. Tie ietver:

  • Ja ārkārtas situācija ir notikusi vai var rasties pakalpojumu neatzīšanas dēļ;
  • Ja lietotājs ir izveidojis savienojumu ar tīklu bez tiesībām to darīt, tas ir, neveidojot atbilstošu līgumu;
  • Ja ir tiesu iestāžu rīkojums;
  • Ja patērētājs ir pielietojis tādas ierīces, kas patērē lielu skaitu pakalpojumu.

Lai sāktu apkures atgriešanu, par to ir jāmaksā un jāieslēdz 2 dienu laikā.

Nevar atvienoties no apsildīšanas cilvēkiem ar invaliditāti un ģimenēm ar maziem bērniem. Pakalpojums var ierobežot to izmantošanu laika periodā.

Ja ir noticis noteikumu pārkāpums, kas saistīti ar komunālo pakalpojumu sniegšanu vai siltuma atslēgšana notika nelikumīgi, saņēmējam ir tiesības iesniegt attiecīgu pieteikumu tiesā. Lai pierādītu savu lietu, jums vajadzētu sazināties ar kompetentu advokātu, kurš palīdzēs aizsargāt pilsoņa tiesības un likumīgās intereses.

Šajā rakstā jūs uzzinājāt, vai apkure var tikt izslēgta, ja to neizmaksā. Ja jums ir kādi jautājumi un problēmas, kurās jāpiedalās advokātiem, varat sazināties ar Sherlock informācijas un juridiskā portāla speciālistiem, lai saņemtu palīdzību. Vienkārši atstājiet pieprasījumu mūsu mājas lapā, un mūsu advokāti piezvanīs jums atpakaļ.

Vai ir iespējams izslēgt un neapmaksāt apkuri

Visa sistēma saskaņā ar likumu ir daļa no viena īpašuma kompleksa, kas pieder daudzdzīvokļu ēkai. Dzīvojamās mājas īpašumu, tā funkcionalitāti un veiktspēju nosaka mājokļu īpašnieki. Secinājums pats par sevi liecina - lēmumi par izmaiņām centralizētajā apkures sistēmā tiek pieņemti kolektīvi. Šāda prasība ir skaidri izklāstīta Mājokļu kodeksā. Viena dzīvokļa atvienošana ir individuāls risinājums. Tomēr neautorizēta atvienošana bez atbilstošu atļauju un apstiprinājumu saņemšanas ir sodāma ar likumu. Dažos gadījumos šādas dzīvokļa īpašnieka darbības var kvalificēt kā noziedzīgu nodarījumu. Jebkurš darbs, kas saistīts ar inženiertīkliem daudzdzīvokļu mājā, jāveic speciālistiem, vadoties pēc attiecīgajām atļaujām, tehniskajām specifikācijām un projektu. Lēmums ir pieņemts.

Nemaksājiet par apkuri

Ja dzīvoklis ir auksts, tad jums ir jāveic šādas darbības: 1. Zvaniet pa tālruni vai pa tiešo līniju vai komunālo pakalpojumu sniedzēja avārijas nosūtīšanas dienestu (pārvaldības sabiedrība vai HOA). Sūdzība par aukstām baterijām jāreģistrē palīdzības līnijas vai avārijas izsūtīšanas pakalpojuma darbiniekam, un tev jānorāda jūsu vārds, uzvārds un amats, kā arī jūsu sūdzības reģistrētais numurs par zemu temperatūru dzīvoklī.
Jūs varat pieteikties citā veidā, taču jums ir jāpatur prātā, ka nākotnē jums var būt nepieciešams pierādīt paziņojuma faktu. 2. Ja līgumslēdzēja avārijas izsūtīšanas pakalpojuma darbinieks nav informēts par aukstuma iemesliem dzīvoklī, viņam ir jāvienojas ar patērētāju komunālo pakalpojumu kvalitātes pārkāpuma fakta pārbaudes datumā un laikā.

Kā nav jāmaksā par apkuri, ja jūs dzīvojat dzīvoklī?

Citiem vārdiem sakot, minimālajai temperatūrai dzīvokļa telpās jābūt ne mazāk kā 18 grādiem, kas nav stūra istabas, un ne mazāk kā 20 grādi stūra istabām. Teritorijās, kurās ir stipri ziemas un aukstā laika apstākļi - pat augstāki par 2 grādiem, attiecīgi. Tas nozīmē, ka tiesību akti nereglamentē bateriju dzesēšanas šķidruma temperatūru: dzīvoklī var būt aukstās baterijas un apkures torņi, bet temperatūrai jāatbilst apstiprinātajai normai.
Ir vērts atzīmēt, ka saskaņā ar tā paša 1. pielikuma 15. punktu: "pieļaujamais standarta temperatūras pārsniegums nav lielāks par 4 ° C; standarta temperatūras pieļaujamā nolaišana naktī (no 0,00 līdz 5,00 stundām) nav augstāka par 3 ° C, dienas laikā (no 5,00 līdz 0,00 stundām) gaisa temperatūras samazināšanās dzīvojamā istabā nav pieļaujama.

Mēs atsakāmies apkurei dzīvoklī

Šādi ierobežojumi paredz automātisku aizliegumu atsaukt atsevišķu dzīvokļu centrālās apkures un karstā ūdens apgādi. Šādi noteikumi ir pretrunā ar Mājokļu kodeksa noteikumu, bet no tehniskā viedokļa ir grūti pierādīt sabiedrisko pakalpojumu darbību nelikumību. Šī situācija ir masveida parādība un ievērojami ierobežo mūsu likumīgās tiesības pārdot mūsu īpašumu.

Mēs kļūstam atkarīgi no citu māju īpašnieku vēlmēm daudzdzīvokļu ēkā, kuri ir apmierināti ar situāciju, un dažādu iemeslu dēļ viņi neplāno mainīt esošo situāciju. Ja jūs cenšaties aizsargāt savas īpašumtiesības, izmantojot tiesu, pastāv iespējas izšķirties, taču šī procedūra var aizņemt ilgu laiku.

Apkures maksa bez radiatoriem

Vai ir iespējams izslēgt apkuri dzīvoklī, tas ir, noņemiet visas baterijas?

Kad ir saņemta atļauja, jūs varat sākt būvniecību - sava katla būvniecību un citu darbu. Šajā posmā pievērsiet uzmanību līgumslēdzēju izvēlei, jo, ja darbs netiek veikts kvalitatīvi, jau ilgu laiku viss būs jāpārstrādā vai jātiesā būvniekiem, un ziema netiks gaidīt, līdz pabeidzat rekonstrukciju. Tajā pašā laikā nosūtiet vēstuli par līguma izbeigšanu ar siltumapgādes organizāciju un pieprasījumu atvienot savu māju no centrālās apkures sistēmas.
Ir ļoti svarīgi saprast, ka pēc tam, kad jūsu māja ir izgriezta no caurules, un jūs esat ieslēdzis autonomo apkures sistēmu, jums būs neatkarīgi jāuzrauga un jāpārliecinās, ka caurulēs ir siltums vai ja nav strāvas zudumu. Galu galā, nepareizu un bojājumu gadījumā, jūs jau esat atbildīgs par aukstumu dzīvokļos.

Apkure: kā samazināt rēķinus un neapmaksāt kaimiņu

  • Alternatīvās apkures iespējas.

Piemēram, ja jūs iegādājaties nepareizu televizoru elektronikas veikalā, tad neatgriezeniska produkta atgriešana atpakaļ un naudas atgriešana tam nerada īpašas grūtības. Mājokļu jomā patērētāju tiesības tiek aizsargātas. Bet patērētāja un komunālo pakalpojumu piegādātāju vai izpildītāju mijiedarbība ar zemas kvalitātes pakalpojumu sniegšanu atšķiras no parastās pircēja un pārdevēja mijiedarbības. Tas ir saistīts ar faktu, ka, ja pārvaldības sabiedrība piegādā sliktas kvalitātes siltumapgādes pakalpojumus (piemēram, aukstās baterijas dzīvoklī vai pārāk zemu gaisa temperatūru), tad patērētājam nav fiziskās iespējas izrādīt lojalitāti par patērēto siltumu.
Bet šajā gadījumā viņam ir tiesības samaksāt mazāk par patērēto siltumu. Vai varbūt vispār nemaksāties par siltumu šajā mēnesī.

Vai ir iespējams izslēgt un neapmaksāt apkuri

Diemžēl maz cilvēki zina, kā rīkoties situācijā, kad dzīvoklī ir auksti baterijas: kur sūdzēties un kontaktēties, lai mainītu situāciju. Apskatīsim, kā tiesību akti izklāsta patērētāja rīcību šādas situācijas gadījumā. Gaisa temperatūras standarta vērtības dzīvojamās telpās ir noteiktas "Noteikumos par komunālo pakalpojumu sniegšanu daudzdzīvokļu un dzīvojamo māju telpu īpašniekiem un lietotājiem" 1. papildinājuma 15. punktā, kas apstiprināti ar RF valdības 2006. gada 5. maija dekrētu Nr. 354. Tiek norādīts, ka: jānodrošina "standarta gaisa temperatūra dzīvojamās telpās - ne zemāka par +18 ° C (stūra telpās - + 20 ° C), vietās ar aukstāko piecu dienu temperatūru -31 ° C un zemāku - dzīvojamās telpās - ne zem + 20 ° C (stūratelpās - + 22 ° C) ".

Mēs atsakāmies apkurei dzīvoklī

Pēdējos gados māju īpašniekiem daudzdzīvokļu ēkās ir pastāvīga tendence pāriet uz autonomām siltumapgādes iespējām. Dzīvokļu īpašnieku finansiālās spējas palielināšanās mūsdienās ļauj nodrošināt apkuri dzīvoklī pilnīgi citā augstākā tehniskā līmenī. To lielā mērā veicina tādu patstāvīgu ierīču un mezglu rašanās, kas ir ļoti efektīvi un rentabli.

Vēlme padarīt jūsu dzīvokli pilnīgi neatkarīgu no centralizētās siltumapgādes ir saprotama un saprotama. Bieži vien apkures sistēmas kvalitāte ziemā daudz paliek vēlama. Viegli siltas baterijas, kad ziemas stelles ārpus loga, nepamatoti finanšu izdevumi ir reāli priekšnoteikumi, lai pilnīgi novērstu apkuri dzīvoklī.

Alternatīvās apkures iespējas. Šī posma realitāte un sekas

Galvenais arguments, kas vada dzīvokļa īpašnieku, kurš vēlējās atvienoties no siltumapgādes un autonomā apkure savā mājā, ir neatkarība. Mūsu valstī raksturīga iezīme ir straujā sezonas maiņa. Vasara beidzas ātri, siltā laikā uzkrātais siltums ātri izzūd. Daudziem no mums, gaidīšanas stāvoklis, kad oficiāli sākas apkures sezona, ir saistīts ar diskomfortu. Vēl joprojām ir daudz laika līdz centrālās apkures ieslēgšanas dienai, un dzīvoklis jau ir auksts un nav mājīgs. Ir izeja, un viņš to vienkārši lūdzu.

Tās autonomais katls vienreiz ir spējīgs atrisināt šādas problēmas. Bet kā jūs varat izslēgt centralizētu apkuri savā dzīvoklī, lai jūs varētu pieņemt lēmumus, kad, cik un cik jāmaksā? Visi šie jautājumi prasa rūpīgu analīzi un kompetentu pieeju. Galvenā problēma ir milzīgs birokrātisks darbs. Vienreiz un uz visiem laikiem atteikties no reģionālās enerģētikas uzņēmuma pakalpojumiem, jums būs nepieciešams daudz atļauju un saistīto dokumentāciju.

Jebkura nesankcionēta iejaukšanās sistēmā var izraisīt visa kompleksa darbības traucējumus kopumā. Lai izslēgtu vienu dzīvokli no vienas apkures sistēmas, būs nepieciešams pilnībā pārveidot visu tīklu, un tas ir saistīts ar lielu inženiertehnisko un tehnisko darbu apjomu.

Tas ir svarīgi! Visas izmaksas, kas saistītas ar daudzdzīvokļu ēkas centralizētās apkures sistēmas rekonstrukciju un reorganizāciju, kas saistītas ar viena abonenta atvienošanu no apkures, sedz viņa pleciem.

Visa sistēma saskaņā ar likumu ir daļa no viena īpašuma kompleksa, kas pieder daudzdzīvokļu ēkai. Dzīvojamās mājas īpašumu, tā funkcionalitāti un veiktspēju nosaka mājokļu īpašnieki. Secinājums pats par sevi liecina - lēmumi par izmaiņām centralizētajā apkures sistēmā tiek pieņemti kolektīvi. Šāda prasība ir skaidri izklāstīta Mājokļu kodeksā. Viena dzīvokļa atvienošana ir individuāls risinājums. Tomēr neautorizēta atvienošana bez atbilstošu atļauju un apstiprinājumu saņemšanas ir sodāma ar likumu. Dažos gadījumos šādas dzīvokļa īpašnieka darbības var kvalificēt kā noziedzīgu nodarījumu. Jebkurš darbs, kas saistīts ar inženiertīkliem daudzdzīvokļu mājā, jāveic speciālistiem, vadoties pēc attiecīgajām atļaujām, tehniskajām specifikācijām un projektu.

Lēmums ir pieņemts. Kā atvienoties no apkures iekārtas

Šajā gadījumā ir jāsāk no noteikumiem, kas izklāstīti "Noteikumos par centralizēta ūdens un siltumapgādes pakalpojumu sniegšanu", kuri apstiprināti ar valdības rīkojumu. Saskaņā ar noteikumiem, jums ir tiesības atteikties no enerģijas uzņēmuma pakalpojumiem siltuma un karstā ūdens piegādē. Atteikuma kārtība ir balstīta uz esošā līguma noteikumiem starp dzīvokļa īpašnieku un siltumapgādes uzņēmumu. Jebkurš līgums var tikt izbeigts. Vienmēr var atrast patiesus vai fiktīvus iemeslus, kāpēc tiek izbeigts līgums par karstā ūdens piegādi un apkuri. Mūsdienās lielākā daļa uzņēmumu, kas darbojas siltumapgādes tirgū, sistemātiski pārkāpj līguma noteikumus, nemaz nerunājot par esošo sanitāro normu un noteikumu neievērošanu.

  • uz sava rēķina un pēc savas iniciatīvas veikt sistēmas pārkārtošanu, lai nodrošinātu blakus esošās dzīvojamās istabas ar pilnu apkures un karstā ūdens apgādi;
  • veikt darbu, lai atsāktu normālu darbību blakus ventilācijas un kanalizācijas sistēmu dzīvokļos.

Visus darbus nodrošina attiecīgās SNiPs (2003. Gada 41. Janvāris, 2003. Gada 23. Un 2003. Gada 31. Janvāris). Tehnisku darbu bez kaimiņvalstu un citu jūsu mājas iedzīvotāju piekrišanas aizliegts veikt.

Būtisks šķērslis, lai realizētu viņa vēlmi kļūt neatkarīgam no pakalpojumu sniedzējiem, ir nozares pasūtījumi un pasūtījumi.

Piemēram: abonenta centrālās apkures un karstā ūdens apgādes atslēgšana tiek veikta tikai ar nosacījumu, ka visai mājai ir jāatsakās no pakalpojumiem. Šādi ierobežojumi paredz automātisku aizliegumu atsaukt atsevišķu dzīvokļu centrālās apkures un karstā ūdens apgādi. Šādi noteikumi ir pretrunā ar Mājokļu kodeksa noteikumu, bet no tehniskā viedokļa ir grūti pierādīt sabiedrisko pakalpojumu darbību nelikumību.

Šī situācija ir masveida parādība un ievērojami ierobežo mūsu likumīgās tiesības pārdot mūsu īpašumu. Mēs kļūstam atkarīgi no citu māju īpašnieku vēlmēm daudzdzīvokļu ēkā, kuri ir apmierināti ar situāciju, un dažādu iemeslu dēļ viņi neplāno mainīt esošo situāciju. Ja jūs cenšaties aizsargāt savas īpašumtiesības, izmantojot tiesu, pastāv iespējas izšķirties, taču šī procedūra var aizņemt ilgu laiku. Iemesls atteikumam izsniegt atļauju izslēgšanai var būt tehniski iemesli, kas izskaidro, ka nav iespējams veikt izslēgšanas darbus, neizjaucot visas DH sistēmas un karstā ūdens piegādes funkcionalitāti.

Uz piezīmi: pat ja dzīvokļa īpašniekam ir parāds apkurei, tas nekļūs par iemeslu tam, lai uzņēmums, kas sniedz pakalpojumu, lai izslēgtu. Tīkls paliks neskarts, bet parāds tiks atgūts no parādnieka tiesā.

Juridiski smalkumi un nianses, atvienojot CO

Pastāv iespēja izslēgt centralizēto apkuri, bez nepieciešamības pieprasīt atļauju. Daudzi no mums reti redzēja līgumus ar komunālajiem pakalpojumiem, lai piegādātu siltumu jūsu mājās. A priori tiek uzskatīts, ka daudzdzīvokļu ēkas mājokļu īpašnieki piekrīt centralizētās apkures pakalpojumu sniegšanas nosacījumiem. Faktiski situācija tiek apturēta gaisā no juridiskā viedokļa. Nav līguma, nav pienākuma.

Turklāt gandrīz katrā mājā jūs varat atrast iedzīvotājus, kuri nevēlami atvienojās no siltumapgādes un izdevās aprīkot savus dzīvokļus ar autonomām apkures sistēmām. Šajā situācijā praktiski nav atbildības par patvaļu gadījumiem, tāpēc ikviens izlemj šo situāciju par savu risku un risku.

Apsveriet situācijas, kad, realizējot jūsu vēlmi atteikties no centralizētas apkures, jūsu mājas un kaimiņu iedzīvotāju piekrišana nav nepieciešama.

Daudzdzīvokļu mājas bieži vien nav pilnībā pabeigušas tehnisko dokumentāciju, kas attiecas uz apkures sistēmu. Šajā sakarā bieži vien notiek, ka apkures sistēmas elementi nav daļa no ēku īpašuma kompleksa. Neskatoties uz to, ka šādā situācijā jums nevajadzēs saņemt kolektīvu piekrišanu, lai pārbūvētu apkures sistēmas dzīvoklī, ir nepieciešamas oficiālas atļaujas no kontroles un apkalpojošām organizācijām.

Iemesls ir tāds, ka jebkura iejaukšanās inženiertehniskajos tīklos prasa obligātu fiksāciju tehniskajā dokumentācijā. Katrai mājai ir tehniskā pase, kurā ņemti vērā visi dati par darba apkures sistēmu. Radiatoru noņemšana, pievienošana un skrūvju uzstādīšana dzīvokļos, jebkuras citas izmaiņas jāatspoguļo tehniskajā pasei. Vadoties pēc art. 26 no Krievijas Federācijas Mītnes kodeksa turpmākām darbībām jums būs nepieciešams šāds dokumentu komplekts:

  • bezmaksas veidlapu paziņojums;
  • atteikuma dzīvokļa reģistrācijas apliecība;
  • dokumenti, kas apliecina dzīvokļa īpašumtiesības (lietošanu);
  • visu dzīvokļa likumīgo iedzīvotāju rakstiska piekrišana;
  • speciālistu tehniskais viedoklis par saziņas atvienošanu un turpmāko pārveidošanu.

Lai pabeigtu, jums jāpievieno dokumentu paketei reorganizācijas projekts, kuru izstrādājuši attiecīgo organizāciju un iestāžu eksperti. Kā daļa no projekta dokumentācijas jābūt aprēķiniem, kas pierāda centrālās apkures sistēmas funkcionalitāti mājā, ja nav atvienotā dzīvokļa elementu. Papildus projektam ir labāk izveidot objekta siltumhidraulisko aprēķinu shēmu, precīzi aprēķinot atlikušo siltumu.

Tehniski kompetents projekts ir pirmais solis, lai saņemtu atļauju. Tomēr, ja veiktās izmaiņas var nelabvēlīgi ietekmēt visa mājas siltuma efektivitāti un izraisīt temperatūras pārkāpumu citu māju īpašnieku dzīvokļos, šāds projekts tiks noraidīts.

Tehniskas grūtības

Ja visa dokumentācija atbilst prasībām, ir apstiprināts dzīvokļa pārbūves projekts, autonomā apkures avota tips atbilst ugunsdrošības standartiem un ekspluatācijas nosacījumiem daudzdzīvokļu ēkā, mēs varam sagaidīt atļauju. Vēl viena lieta ir tāda, ka šādas komunālo pakalpojumu darbības nav entuziasma un birokrātiskā procedūra var ilgt vairākus mēnešus.

Attiecībā uz jautājuma tehnisko aspektu, uzdevums atcelt dzīvokli no centralizētās apkures neizskatās sarežģīti. Lai to atrisinātu, jums vienkārši ir jāaicina kvalificēti darbinieki. Esošo iekārtu demontēšana un turpmākā autonomās apkures sistēmas uzstādīšana tiek veikta stingrā saskaņā ar projektu, piedaloties speciālistiem.

Pretējā gadījumā var rasties vairākas problēmas, vispirms tehniskais plāns, un pēc tam administratīvs.

Apkure off

Labdien, es gribētu uzdot jautājumu, vai viņi var izslēgt apkuri atsevišķā dzīvoklī daudzstāvu ēkā, pirmajā stāvā, bet ir par 6 mēnešiem parādi 35 tūkstošu apmērā, es zinu daudzus citus gadījumus, kad parāds ir daudz vairāk, bet viņi to nedara līdzīgi? vai tas ir

Advokāta atbildes (2)

Laba pēcpusdienā Saskaņā ar Valdības dekrēta Nr. 354 noteikumiem paredzēta sabiedrisko pakalpojumu sniegšanas ierobežošana vai apturēšana. Siltumapgādi var ierobežot tikai tad, ja tas nerada siltuma piegādes ierobežojumus jūsu mājās esošajiem labticīgajiem maksātājiem. Siltuma izslēgšana nav piemērota. Turklāt jāievēro šāda procedūra, lai informētu jūs par gaidāmo siltumapgādes ierobežojumu:

118. Komunālo pakalpojumu patērētāja nepilnīgs maksājums nozīmē patērētāja parādu, kas jāmaksā par komunālo pakalpojumu, par summu, kas pārsniedz 2 mēneša komunālo pakalpojumu maksājumus, kas aprēķināti, pamatojoties uz lietderības patēriņa standartu, neatkarīgi no individuālās vai kopējās (dzīvojamās) ierīces klātbūtnes vai neesamības. grāmatvedība un tarifs attiecīgajam komunālo resursu veidam, kas ir spēkā sabiedrisko pakalpojumu sniegšanas ierobežojuma dienā, ar nosacījumu, ka nav pieprasījuma parādnieks-parādnieks ar parāda atmaksas līguma izpildītāju un (vai) ja debitors patērētājs nav ievērojis šāda līguma noteikumus.

191. lpp. gadījumā, ja komunālo pakalpojumu patērētājs nepilnīgi veic maksājumus, pēc patērētāja-debitora rakstiska brīdinājuma (paziņojuma) izpildītājam ir tiesības ierobežot vai apturēt šāda komunālā pakalpojuma sniegšanu šādā kārtībā:

a) līgumslēdzējs rakstveidā nosūta parādniekam patērētājam brīdinājumu (paziņojumu), ka gadījumā, ja parāds netiek samaksāts par komunālajiem rēķiniem, 20 dienu laikā no dienas, kad minētais brīdinājums (paziņojums) tiek nodots patērētājam, vispirms var tikt ierobežots ar šādu komunālo pakalpojumu sniegšanu; tad tiek apturēta vai ja nav tehniskas iespējas ierobežojumu ierobežot, iepriekš neuzliekot ierobežojumu. Brīdinājums (paziņojums) tiek paziņots patērētājam, nododot viņam čeka vai nosūtot pa pastu ierakstītā vēstulē (ar

b) ja patērētājs-parādnieks parādu neatmaksā brīdinājumā (paziņojumā) noteiktajā termiņā, līgumslēdzējs (ja tas ir tehniski iespējams) brīdinājumā (paziņojumā) norādītā sabiedriskā pakalpojuma sniegšanas ierobežojumu paziņo patērētājam debitoram ar iepriekšēju paziņojumu (3 dienas), izsniedzot viņam paziņojumu kvīts;

c) ja nav tehniskas iespējas noteikt ierobežojumu saskaņā ar šīs klauzulas "b" punktu vai nesamaksāto parādu un pēc 30 dienām no dienas, kad tiek noteikts pakalpojumu sniegšanas ierobežojums, līgumslēdzējs aptur šādu komunālo pakalpojumu sniegšanu, izņemot apkuri, un daudzdzīvokļu ēkās izņemot aukstā ūdens piegādi - ar iepriekšēju (3 dienas) rakstisku paziņojumu patērētājam parādniekam, iesniedzot viņam paziņojumu par saņemšanu.

120. Sabiedrisko pakalpojumu sniegšana tiek atsākta 2 kalendāro dienu laikā no dienas, kad tiek atcelti šo noteikumu 115. punkta "a", "b" un "d" apakšpunktā minētie iemesli, tostarp no dienas, kad parāds ir pilnībā atmaksāts vai ir noslēgts nolīgums parāda atmaksas kārtību, ja līgumslēdzējs nav nolēmis atsākt komunālo pakalpojumu sniegšanu no agrāka punkta. 121. Līgumslēdzēja ierobežojums vai apturēšana sabiedrisko pakalpojumu sniegšanā, kas var novest pie tā, ka patērētājs, kurš pilnībā izpilda Krievijas Federācijas tiesību aktos noteiktās saistības un līgumu, kas satur noteikumus par sabiedrisko pakalpojumu sniegšanu, pārkāpj tiesības saņemt pietiekamas kvalitātes komunālos pakalpojumus, izņemot gadījumus, kas norādīti 115. punkta "a", "b" un "d" punktu un šo noteikumu 117. punkta "b" apakšpunktu.

122. Pasākumi sabiedrisko pakalpojumu sniegšanas ierobežošanai vai apturēšanai nedrīkst izraisīt: a) daudzdzīvokļu ēku telpu īpašnieku kopējā īpašuma bojājumus; b) patērētāju tiesību un interešu pārkāpšana, kas izmanto citas telpas šai daudzdzīvokļu ēkā un pilnībā izpilda Krievijas Federācijas tiesību aktos noteiktās saistības un līgumu, kas ietver noteikumus par komunālo pakalpojumu sniegšanu; c) noteikto prasību pret dzīvojamo telpu piemērotību pastāvīgai iedzīvotāju uzturēšanāsi pārkāpšanai.

Izslēgt (kā arī ierobežot, jo ir noteikti standarti gaisa temperatūrai dzīvojamā rajonā), sildīšana neatmaksājamā gadījumā nav piemērota. Slēgšanas gadījumā (ja pastāv tehniska iespēja vispār izslēgt 1 dzīvokli - visticamāk, jūs vienkārši cenšaties iebiedēt, lai atmaksātu parādu), sazinieties ar prokuratūru un valsts mājokļu inspekciju.

PP 354, 06/06/11

122. lpp. Pasākumi sabiedrisko pakalpojumu sniegšanas ierobežošanai vai apturēšanai nedrīkst izraisīt: c) noteikto prasību par dzīvojamo telpu piemērotību iedzīvotāju pastāvīgai atrašanai pārkāpumiem.

Vai meklējat atbildi?
Vieglāk ir jautāt advokātam!

Jautājiet saviem advokātiem jautājumu - tas ir daudz ātrāk, nekā rast risinājumu.

Vai jūs zināt, vai ir likumīgi atteikties no komunālajiem pakalpojumiem nemaksāšanai?

Krievijas pilsoņi lielākoties apzinīgi maksā komunālo pakalpojumu rēķinus neatkarīgi no finansiālajām grūtībām. Taču tarifu pieaugums, nestabila ekonomiskā situācija valstī, izraisa to, ka personai nav iespējams maksāt komunālo pakalpojumu rēķinus. Iegūtie parādi noved pie tiesas prāvām, un dažreiz - no jaudas pārtraukuma.

Komunālie un maksājumi pēc likuma

Vispirms, kā maksāt par "komunālo". Pirmkārt, kā tiek noteikti tarifi.

Tie ir apstiprināti ar Krievijas Federācijas vai pašvaldības priekšmeta rezolūciju, bet gadījumā, ja viņam piešķirtas šādas tiesības.

Jāatzīmē, ka enerģijas tarifi: ūdens, gāze, elektroenerģija tiek noteikti centralizēti, tas ir, priekšmets. Attiecībā uz mājokļa pakalpojumiem, uzturēšanu, remontu mājā, šajā gadījumā tie ir atkarīgi no mājas vadības formas.

Ja mājā darbojas HOA vai to tieši pārvalda īrnieki, tad paši īpašnieki var noteikt tarifus šāda veida pakalpojumiem. Galvenais ir pietiekami daudz maksāt mājokļu uzturēšanai.

Gadījumā, ja ir Dzīvojamo un komunālo pakalpojumu pārvaldes uzņēmums, maksājums par mājas uzturēšanu tiek noteikts saskaņā ar uzņēmuma standartiem.

Komunālo pakalpojumu tarifi

Kāda ir mājokļu pakalpojumu likme? Tas ietver:

  • Mājokļa uzturēšanas izmaksas, ieskaitot remontu;
  • Ūdensapgādes un sanitārijas izmaksas;
  • Karstā ūdens izmaksas;
  • Apkures izmaksas centralizēti;
  • Citi mājokļu pakalpojumi, piemēram, mājturība, atkritumu savākšana utt.

Komunālo pakalpojumu tarifus nosaka pašvaldības un reģionālais tarifu pakalpojums, parasti uz vienu gadu.

Citi tarifi, jo īpaši enerģijas resursi, var mainīties gada laikā, visbiežāk reizi sešos mēnešos. Tarifu izmaiņas tiek ieviestas ar federācijas vai pašvaldības iestādes priekšmeta lēmumu.

Maksājuma procedūra

Komunālo pakalpojumu izmaksas kārtība ir vienkārša:

  • Pilnvarotā iestāde (CC, HOA vai cita iestāde, piemēram, Clearing Centre) veic uzkrājumu par pakalpojumiem un sagatavo ieņēmumus maksājumiem, kur ir skaidri noteikts, cik daudz jāmaksā par komunālo pakalpojumu. HOA ir sastādījis rēķinu maksājuma veikšanai;
  • Tad ieņēmumus vai rēķinus nosūta uz maksātāja adresi;
  • Noteiktā termiņā, atkarībā no piegādātāja prasībām, tas var mainīties, nomnieks maksā par viņam sniegtajiem pakalpojumiem.
uz saturu ↑

Līgumi ar pakalpojumu sniedzējiem

Jāatzīmē, ka tiešā pārvaldībā māju īpašniekiem ir pienākums slēgt līgumu par pakalpojumu sniegšanu ar enerģijas piegādātājiem un Kriminālkodeksu.

Šajā gadījumā darba devēji nav noslēguši vienošanos, jo šādu mājokļu īpašnieks ir pašvaldība, kas veic visas juridiskās darbības, kas saistītas ar pakalpojumu sniegšanu. Tomēr maksātājs galu galā ir arī darba devējs.

Ja mājā ir mājokļu īpašnieku asociācija (HOA), tās biedri neslēdz pakalpojumu līgumu ar partneriem vai pakalpojumu sniedzējiem.

HOA maksā komunālos pakalpojumus visiem tā dalībniekiem. C īpašniekiem, kuri nav partnerattiecību dalībnieki, HOA ir pienākums slēgt līgumus par pakalpojumu sniegšanu.

Vai ir likumīgi atteikties no nomas maksas nemaksāšanas?

Faktiski, pat ja persona ir aizkavējusi vienu maksājumu, viņš jau tiek uzskatīts par parādnieku.

Tomēr īrniekam netiks piemērots vienas mēneša kavēšanās.

Bet, sākot ar otro mēneša nesamaksāšanu, pēc 31 kavējuma dienas, saskaņā ar spēkā esošajiem tiesību aktiem, viņa parādus noteiks un uzkrās soda naudu.

Šajā gadījumā sodu aprēķina, pamatojoties uz Centrālās bankas refinansēšanas likmi, un tiek iekasēta par katru nokavēto dienu.

Juridiskām personām (HOA un citiem pašvaldību veidiem) - 1/130 no parāda summas likmes.

Attiecībā uz pilsoņiem, sākot ar 31. aizkavēšanās dienu un līdz pat 90, - 1/300 no likmes. Tālāk - 1/130.

Kā redzam, sākotnēji tiek piemēroti finanšu maksājumi, kas nav maksātāji, un vēl nav jautājuma par sniegto pakalpojumu izslēgšanu. Turklāt ir dažādi pamatoti iemesli komunālo maksājumu noteikumu pārkāpšanai.

Labi iemesli nemaksāšanai

Sankcijas personai netiek uzliktas, ja tiek pierādīts, ka:

  1. Ilgu laiku parādniekam netika izmaksātas algas vai pensijas;
  2. parādnieks vai kāds no ģimenes locekļiem ir bezdarbnieks. Neskatoties uz centieniem, darba uzsākšana nedarbojas;
  3. maksātāja vai ģimenes locekļa smaga slimība;
  4. Ģimenei ir mazs bērns vai invalīds.

Līdz ar to nav likumīgi izslēgt gaismu, aukstu ūdeni, apkuri dzīvokļa apkures sezonā, lai nokavētu īri.

Par to, kādas priekšrocības komunālo pakalpojumu maksāšanai tiek sniegtas 2. grupas invalīdam, lasiet šeit.

Subsīdijas

Lai saņemtu šādu palīdzību no valsts, samaksājot par "komunālo dzīvokli", var būt tie cilvēki, kas tērē par maksājumu summu, kas pārsniedz fiksētu ienākumu daļu (vidējie ikmēneša ienākumi no ģimenes).

Subsīdijas lielums tiek noteikts katrā reģionā neatkarīgi. Minimālais procents ir noteikts Maskavā (10%). Valsts vidējais rādītājs ir 22%.

Par subsīdiju var rēķināties:

  • valsts vai pašvaldību mājokļu darba devēji;
  • privātmāju īrnieki saskaņā ar darba līgumu;
  • māju īpašnieki;
  • ģimenes locekļi, kuri pastāvīgi dzīvo kopā ar īrnieku vai īpašnieku.
uz saturu ↑

Ieguvumi

Pabalsti par mājokļa un komunālajiem pakalpojumiem tiek sniegti galvenokārt pensionāriem. Tos izveido gan federālās, gan vietējās iestādes.

Reģioniem ir tiesības noteikt to pilsoņu kategorijas, kurām piešķirt privilēģijas, ar nosacījumu, ka viņu rīcība nav pretrunā ar spēkā esošajiem tiesību aktiem.

Diemžēl mēs nevarēsim izskatīt visus reģionos piešķirtos pabalstus, tāpēc mēs aprobežojamies tikai ar federālajām.

Federatīvie pabalsti darbojas visā valstī un saņem tos:

  • visu grupu Lielā Tēvijas kara dalībnieki un invalīdi;
  • Tēvijas kara nepilngadīgie ieslodzītie, kā arī visu grupu invalīdi;
  • pakļauts radiācijai;
  • militārpersona, kas dienesta laikā saņēma invaliditāti;
  • blokāde, visu grupu invalīdi;
  • invalīds kopš bērnības;
  • personām ar invaliditāti visās trīs grupās;
  • Sociāldemokrātu varoņi, Darba godība (trīs grādi).

Visas saņēmēju kategorijas saņem 50% atlaidi komunālo pakalpojumu rēķiniem, ieskaitot maksājumus par enerģiju.

Kad viņi var izslēgt pakalpojumus?

Ja īrnieks nemaksā par komunālo dzīvokli ilgāk par 6 mēnešiem, pakalpojumu sniedzējam, piemēram, ūdensapgādes uzņēmumam vai enerģijas pārvaldības sabiedrībai, ir tiesības atteikties no enerģijas resursiem: gāzes, ūdens, elektrības.

Tomēr izslēgšana no komunālajiem pakalpojumiem nemaksājot ir ārkārtas pasākums. Ir arī vērts zināt, vai pastāv komunālo maksājumu noilguma periods.

Noteikumi par ūdens patēriņu un elektroenerģiju sakarā ar nokavētiem komunālo pakalpojumu rēķiniem

Tiesiskā slēgšanas procedūra ir vienkārša. Mēnesi pirms atvienošanas parādnieks saņem paziņojumu no piegādātāja ar prasību parāda samaksu 30 dienu laikā.

Ja tas nav izdarīts, tad trīs dienas pirms termiņa beigām parādnieka adresātam tiek nosūtīts vēl viens paziņojums.

Ja pēc 30 dienām situācija nemainās, tad parasti parasti tiek ierobežots resursu patēriņš, piemēram, elektrība. Pēc tam, kad piešķirtais limits ir izsmelts un parāds vēl nav atmaksāts, pakalpojumu sniegšana ir pilnībā izbeigta.

Kad parāds tiek pilnībā atmaksāts, piegādes atsāksies.

Vai jums ir tiesības izslēgt gaismu bez tiesas lēmuma?

Ar savu rezolūciju (Nr. 354, 06.05.2011.) Krievijas valdība piešķīra komunālajiem pakalpojumiem tiesības pārtraukt piegādi nemaksātājam bez tiesas un tiesas lēmuma. Vienīgais, kas nepieciešams no piegādātāja:

  1. Ievērojiet šīs prasības likumdošanas prasības;
  2. Iepriekš paziņot parādniekam par atvienošanu.

Bez tiesas lēmuma pakalpojumu sniedzējs var izslēgt apgaismojumu, bet tajā nepaziņojot patērētājam. Tas būs patērētāju tiesību pārkāpums un sodītu elektroenerģijas uzņēmuma pārstāvi.

Apelācijas atvienošana

Jūs varat pārsūdzēt sabiedrisko pakalpojumu darbības:

  1. Ja tiek pierādīta ģimenes grūta finansiālā situācija: bezdarbs, nepilngadīgie, invalīdi ģimenē.
  2. Piegādātājs ir pārkāpis likuma prasības, proti, viņš nav paziņojis parādniekam un tā tālāk.

Mēs iesakām noskatīties videoklipu par nesamaksāto komunālo pakalpojumu atspējošanas likumību:

Top