Kategorija

Iknedēļas Ziņas

1 Kamīni
Kā aprīkot gāzes katlu privātmājas pagrabā?
2 Degviela
Kas ir apkures sistēmas apvedceļš un kas tas ir?
3 Degviela
Ķieģeļu krāsns priekšrocības un konstrukcijas elementi ar ūdens ķēdi
4 Sūkņi
Kā izveidot sildītāju ar savām rokām: instrukcijas, kā padarīt mājās ierīci
Galvenais / Radiatori

Cik maksā māju skaitītājs apkurei daudzdzīvokļu ēkā


Un, ja nav pieejas apkures, dzīvokļu sienas sāk "raudāt", temperatūra tiek sasniegta par 4-5 grādiem. Šajās mājās nav jēgas uzstādīt siltuma skaitītājus. Sākotnēji, saskaņā ar federālo likumu 261, vispirms jāatgādina, ka visas daudzdzīvokļu ēkas ar centrālapkuri līdz 2012. gada 1. jūlijam bija jāaprīko ar vispārējām sadzīves mērierīcēm. Pēc tam datumus atkārtoti atlika līdz 2015. gadam. Līdz šim naudas sodi, pārkāpjot likumu, apdraud pārvaldības sabiedrības, HOA un mājokļu kooperatīvus, tas ir, juridiskas personas. Un šādu māju iedzīvotāji vienkārši maksās par siltumu. Ja mērīšanas ierīču uzstādīšana nav iespējama, palielināšanas koeficients tiek piemērots tikai tad, ja skaitītāju ir tehniski iespējams uzstādīt. Ir dzīvojamās ēkas, kas ir atbrīvotas no vispārējo māju siltuma skaitītāju uzstādīšanas. To sarakstu ir noteikusi Krievijas Reģionālās attīstības ministrija 2011. gada 29. decembra rīkojumā Nr. 627.

Vispārējie apkures skaitītāji: plusi un mīnusi

Tirgus attiecību attīstības apstākļos ir tik nepatīkama parādība kā māju īpašnieku pārdošana saistībā ar samaksu par siltumu. Piemēram, mājā ir uzstādīts siltuma skaitītājs. Bet īrnieki maksā apkures izmaksas ar pilnu likmi, nevis saskaņā ar faktisko patēriņu.

Kādās mājās nav mājās uzstādītu skaitītāju?

Viņu galva jānoregulē tā, lai tie neietilpst karsta gaisa plūsmā, kas aug no sildierīces. Pēc kalibrēšanas termostata galva spēj uzturēt vajadzīgo acu zīmuļa līmeni, kas nepieciešams istabas temperatūrā.

Vispārējie māju skaitītāji apkurei daudzdzīvokļu ēkās

Mājā ir siltuma skaitītājs, un maksājums ir saskaņā ar standartiem.

Noteikumu 81. punkts nosaka prasības, saskaņā ar kurām mērīšanas ierīču indikācijas var izmantot, aprēķinot konkrēta patērētāja lietderīgo resursu patēriņa apjomu. Noteikumi, saskaņā ar kuriem patērētāja dokumentētu mērīšanas liecību izmanto, lai iekasētu maksu tikai ar nosacījumu, ka citi patērētāji dokumentē savās telpās uzstādītās mērīšanas ierīces, nedz šī klauzula, nedz Noteikumi parasti neietver. Tādēļ apelācijas sūdzība ka aprēķina formā izmantoto komunālo resursu dzīvojamo un nedzīvojamo telpu kopējā apjoma (daudzuma) patēriņa kopējā apjoma (daudzuma) rādītājs, kas patērēts norēķinu periodā, nevar noteikt; uzmanības ir tiesu padome.

Prasītājs pierādīja, ka viņa dzīvoklī uzstādītais siltuma skaitītājs ir dokumentēts, kā noteikts klauzulā

Rādītāji uz skaitītāja netiks noņemti, kamēr 100% no īrniekiem nenovietos letes

Prasītāja iebildumi pret apelācijas sūdzību norāda tiesas sprieduma likumību un spēkā esamību, kā arī apelācijas argumentu apmierināšanas pamatojuma trūkumu. Apelācijas instances tiesas sēdē prasītājs lūdza rajona tiesas lēmumu palikt nemainīgs. Apelācijas tiesas sēdē netika atrasts atbildētāja pārstāvis, tiesas sēdes laiks un vieta tika pienācīgi paziņots.

Saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilprocesa kodeksa 327., 167. pantu tiesnešu kolēģija uzskata, ka ir iespējams izskatīt apelāciju, ja nav atbildētāja pārstāvja.

Vai ir iespējams to darīt bez kopējā siltuma skaitītāja?

Jūs varat iztikt bez mājas siltuma mērīšanas ierīces, taču tas drīz kļūs dārgs prieks. Ja jūsu mājās nav skaitītāja, tad jūs maksājat saskaņā ar noteikumiem.

Turklāt jums jau tiek piemēroti reizināšanas koeficienti. Katru gadu tie pieaugs. Tas ir likumīgs. Reģistrēts Krievijas Federācijas valdības dekrētā 2013. gada 16. aprīlī 344.
Dokumentā ir norādīti šādi reizināšanas koeficienti dzīvojamām telpām bez mērierīces: no 2015. gada 1. janvāra līdz 2015. gada 30. jūnijam -1.1; no 1. jūlija līdz 31. decembrim 2015 -1,2; No 1. janvāra līdz 2016. gada 30. jūnijam -1.4; no 1.jūlija līdz 2016. gada 31. decembrim 1,5; no 2017. gada 1.6. Pievienojiet, salīdzinot ar standartiem, pat bez reizināšanas koeficienta, maksa daudzdzīvokļu ēkās ar mērierīcēm joprojām ir zemāka.
Taisnība, ietaupījumi nedarbosies, ja logi ir salauzti kāpņu telpā, mansards ir izpūstas, pagrabā ir ledus. Saskaņā ar standartiem ieejas jābūt vismaz 12 grādiem pēc Celsija.

Skaitītāji apkurei dzīvoklī: viss un individuālais

Pēc siltuma skaitītāja uzstādīšanas jūs varat saņemt rēķinus ar daudz mazākām summām, kas jāmaksā tikai tad, ja esat pabeidzis vairākas darbības, tostarp:

  • augstas kvalitātes mājas izolācija;
  • labs stiklojuma sniegums verandās;
  • logu rāmju nomaiņa ar metāla plastmasas izstrādājumiem;
  • "kažokādu" fasāžu aizvēršana, kas izgatavota no putām vai minerālvates.

Protams, dzīvojamās telpas īpašniekiem visizdevīgākais ir katram dzīvoklim atsevišķi uzstādīt siltuma skaitītājus (vairāk: "Metru apkures uzstādīšana dzīvoklī: ierīču veidi"). Ja ieeja ēkā nav izolēta, un ielu silda, un dzīvoklis ir slikti izolēts, samaksa par apkuri būs lielāka.

Tie, kuriem nebija laika vai nevēlējās - komunālie pakalpojumi, protams, netiks uzstādīti bez maksas. Jūs varat iemaksu rēķinu veikt pieci gadi, ņemot vērā procentus par Centrālās bankas refinansēšanas likmes summu, ja nevēlaties maksāt par instalāciju īsākā laikā. Tomēr ne visas mājas ir vajadzīgas, un vispār ir iespējams uzstādīt vispārējos māju skaitītājus.
(Krievijas Reģionālās attīstības ministrijas 2011. gada 29. decembra rīkojums Nr. 627 "Par individuālo, kopējo (dzīvokļu), kolektīvo (visu sadzīves) mērierīču uzstādīšanas tehnisko iespēju klātbūtnes (prombūtnes) apstiprināšanu, kā arī inspekcijas ziņojuma formu, lai noteiktu tehniskās spējas klātbūtni (prombūtni)") par šādām mērīšanas ierīcēm un to uzpildīšanas kārtību "(Reģistrēts Krievijas Federācijas Tieslietu ministrijā 2012.gada 23.aprīlī, Nr. 23933). Rīkojums Nr. 627.

Vispārējie apkures skaitītāji: plusi un mīnusi

Nepieciešamība uzstādīt siltuma skaitītāju

  • augstas kvalitātes mājas izolācija;
  • labs stiklojuma sniegums verandās;
  • logu rāmju nomaiņa ar metāla plastmasas izstrādājumiem;
  • "kažokādu" fasāžu aizvēršana, kas izgatavota no putām vai minerālvates.

Protams, dzīvojamās telpas īpašniekiem visizdevīgākais ir katram dzīvoklim atsevišķi uzstādīt siltuma mērīšanas ierīces (sīkāk: "Dzīvokļa apkures metru uzstādīšana: iekārtu veidi"). Ja ieeja ēkā nav izolēta, un ielu silda, un dzīvoklis ir slikti izolēts, samaksa par apkuri būs lielāka.

Abonentiem, kas izmanto daudzdzīvokļu ēkas centralizētās siltumapgādes pakalpojumus, ir jāsaprot, ka neatkarīgi no tā, vai māju skaitītāju uzstādīšana, piemēram, fotogrāfijā, ir izdevīga, tas neietekmē nepieciešamību izmantot siltuma skaitītājus, jo saskaņā ar Krievijas Federālo likumu Nr. 261, lai tos aprīkotu (skat. arī: "Siltuma skaitītāja uzstādīšana dzīvoklī ir faktiskais risinājums").

  1. Lai nodrošinātu precīzāku un taisnīgāku maksājumu summas sadali.
  2. Lai stimulētu daudzdzīvokļu ēku īrniekus, siltumapgāde ir ekonomiski izdevīgāka. Ekonomiskās ietekmes sviras ir daudz efektīvākas nekā pārliecināšana. Kad cilvēki zina, ka atvērtās durvis vai šķeltais stikls ieejas ceļā ietekmēs ģimenes budžetu, viņi būs uzmanīgāki ar mājturības īpašumu.
  3. Tagad sabiedrisko pakalpojumu patērētājiem neatkarīgi jāuzņemas ieeju stāvoklis un māja kopumā, nevis komunālie pakalpojumi. Iepriekš problēmu ar mansardu un pagrabstāvu izolāciju pārvaldes sabiedrības darbinieki atrisināja par samaksu.

Maksājuma procedūra

Tā kā kopējā īpašuma daļa ir atkarīga no dzīvokļa platības, tā ir jāaprēķina. Pēc tam apkopojiet dzīvokļa platību un tā daļas daļu mājas īpašumā. Rezultāts tiek reizināts ar "kvadrātveida" apkures cenu.

  • reģistrē siltuma patēriņu saskaņā ar visu individuālo un vispārējo mājas skaitītāju liecībām;
  • starpība starp tām ir vienāda ar kopējās platības un dzīvokļu bez siltuma skaitītājiem apkures izmaksām. Balstoties uz šiem datiem, ir jānosaka maksājuma apmērs par kvadrātveida apkuri;
  • tad ir nepieciešams aprēķināt maksājuma apmēru atkarībā no tā dzīvokļa platības, kurā nav uzstādītas siltuma mērīšanas ierīces, un par kopējā īpašuma daļu.

Pasākumi apkures samazināšanai

Mehāniskās vai digitālās tipa termostatus uzskata par ideālu ierīci. Viņu galva jānoregulē tā, lai tie neietilpst karsta gaisa plūsmā, kas aug no sildierīces. Pēc kalibrēšanas termostata galva spēj uzturēt vajadzīgo acu zīmuļa līmeni, kas nepieciešams istabas temperatūrā.
Daudzi dzīvokļu īpašnieki ar plauktu tipa apkures sistēmām ir ieinteresēti, kā atrisināt problēmu, ņemot vērā patērēto siltumenerģiju, jo katras radiatora mērierīču uzstādīšana maksās ievērojamu naudas summu. Papildus nozīmīgām sākotnējām izmaksām patērētājam periodiski jāmaksā par to uzturēšanu, kalibrēšanu un remontu sadalījuma gadījumā.

Automātiskie siltuma punkti

Šādas iekārtas darbojas šādi:

  • Tālvadības sensori ieraksta gaisa temperatūru ārā (dažreiz ņemot vērā ēkas siltināšanas pakāpi un tās siltuma inerci);
  • Atkarībā no faktiskās siltumenerģijas nepieciešamības automātiski kontrolē dzesēšanas šķidruma sildīšanu un siltuma mezglu plūsmas ātrumu. Lasiet arī: "Kā padarīt izolāciju dzīvokļiem - iespējas un metodes, materiālu priekšrocības."

Pieliekot automātisku kontroli pār apkures sistēmu, vispārējās māju apkures skaitītāji patiešām dod ievērojamus ieguvumus.

Siltuma problēmas

Tā rezultātā, pēc vispārējā māju skaitītāja uzstādīšanas apkurei, vadības organizācija atrodas sarežģītā situācijā. No vienas puses, tai ir jāmaksā ik mēnesi par patērēto siltumenerģiju, jo, ja netiek veikts maksājums, siltumenerģijas piegādātājam ir tiesības apturēt piegādi, izslēdzot vārstus šahtā. Ja rodas smagi sasalumi, siltuma izslēgšana mājā noteikti radīs nopietnas sekas.

Kopējais mājas siltuma skaitītājs neizdevās, iedzīvotāji tika pakļauti pārmērīgai apkures rēķiniem par gadu. Vai es varu saņemt kompensāciju no pārvaldības sabiedrības?

2016. gada beigās Ufa Oktyabrsky rajona iedzīvotāji saņēma rēķinus ar pārspīlētiem daudzumiem. Mēneša siltuma maksa dažu māju iedzīvotājiem uz ielām Parkovaya, Zorg, Shafiev, Komsomolskaya, Orlovskaya, Lesotekhnikuma, Krievija, PSRS 50. gadi, kā arī Oktobra revolūcijas avēnija ir gandrīz divkāršojušās. No šī brīža sāka izliešanas epika, kas turpinās līdz pat šai dienai.

Pārmaksu iemesls ir vispārējas nozīmes siltuma mērīšanas ierīču neveiksme, par ko teorētiski būtu jāuzņemas atbildība pārvaldības sabiedrībai. Tomēr komunālie maksājumi, lai kompensētu pārmērīgu maksājumu atteikšanu. Sīkāka informācija par tiesvedību tiek uzraudzīta Ufa publikācijā Electrogazeta.

Kurš ir spiests uzraudzīt vispārējo siltuma skaitītāju stāvokli?

"Ir iespējams uzzināt, ka Oktyabrsky rajona mājokļu būvniecības asociācija palielināja siltumenerģijas apjomu no iepriekšējiem 18 rubļiem uz kvadrātmetru līdz 36-37 rubļiem un papildus tam uzkrājis noteiktu summu par iepriekšējo periodu," teica žurnālists, cilvēktiesību aktīvists, speciālists mājokļu un komunālo pakalpojumu nozarē Vadims Belyakovs. - Šis pieaugums radās tāpēc, ka 2015. gada augustā-septembrī vispārējas nozīmes ierīces, kurās tiek ņemts vērā mājsaimniecības patērētā siltuma daudzums, vienlaikus gandrīz neizdevās. Tātad, LCD neizlaboja šīs mērīšanas ierīces, nemainījās, un siltuma piegādātājs BashRTS sāka iekasēt šo pārvaldības sabiedrību apkures daudzumu saskaņā ar standartu, un Kriminālkodekss šos izdevumus novirza no īrniekiem. Situācija skāra 93 Oktyabrsky rajona māju iedzīvotājus.

Vadims Belyakovs saskaņā ar likumu norāda, ka pārvaldības sabiedrībai ir jāuzrauga normāla metroiekārtu darbība un to savlaicīga remontēšana. Vispārējie mērītāji, jo īpaši apkures, ir visu māju iedzīvotāju kopējā īpašība. Tādēļ pārvaldības sabiedrībai jānodrošina, ka mērīšanas ierīces vienmēr ir darba kārtībā, savlaicīgi labotas vai mainītas.

Pārvaldības sabiedrība apkalpo vispārējas nozīmes mērīšanas ierīci, un, ja tā tiek sadalīta, tai ir jāveic pasākumi, lai šo ierīci nomainītu maksimāli divu mēnešu laikā. Bet UZHH Oktyabrsky rajons nav. Tā rezultātā cilvēki cieta finansiālus zaudējumus.

Saskaņā ar dažiem aprēķiniem, minimālais kaitējuma apjoms 93 mājām bija vairāk nekā 72 miljoni rubļu. Aptuveni 1500 Oktyabrsky apgabala iedzīvotāju tiek iesūdzēti tiesā, kuri ir kļūdaini uzkrājuši papildu apkures apjomus. Šajā gadījumā no cilvēkiem tika uzlikta nepareiza maksa gadu vai ilgāk.

Zhilnadzor: pārvaldības sabiedrība ir atbildīga par stāvokli vispārējā mājas counter

Elektrogazeta žurnālisti nosūtīja rakstisku oficiālu lūgumu Baltkrievijas Republikas Valsts komitejai par mājokļu un būvuzraudzību. Un tieši tādēļ māju inspektori komentēja situāciju.

- Baltkrievijas Republikas Valsts komiteja par mājokļu un būvuzraudzību iepriekš veica pārbaudes pārbaudes par sūdzībām, kas saņemtas no vairāku daudzdzīvokļu ēku iedzīvotājiem, kurus pārvalda AS "UZHH no Oktyabrsky rajona Ufa" (turpmāk tekstā - Izpildītājs). Saskaņā ar "Noteikumiem kopēja īpašuma uzturēšanai daudzdzīvokļu mājā", kas apstiprināti ar 2006. gada 13. augusta valdības dekrētu Nr. 491, no kopējā īpašuma ir daļa no vispārējā lietojuma patēriņa mērīšanas ierīcēm.

- Attiecīgi, Izpildītājam ir jānodrošina pastāvīga pieejamība komunālo pakalpojumu, mērīšanas ierīces un citas iekārtas, kas ir daļa no kopējā īpašuma MFB par līdzekļu piegādi. Līgumslēdzējs, pamatojoties uz likuma tiešajiem norādījumiem un daudzdzīvokļu ēkas apsaimniekošanas līgumu, ir spiests veikt pasākumus, lai organizētu vispārējās mājas mērīšanas ierīces uzstādīšanu un nodošanu ekspluatācijā. Inspekcijās atklājās, ka apsaimniekošanas organizācija visu laikposmu nomainīja siltuma mērīšanas ierīces periodā, kas pārsniedz trīs grāmatvedības periodus pēc kārtas.

Kā ziņots publikācijai Valsts komitejā, Uftu Oktyabrsky apgabaltiesas tiesvedībā ir civillietas Autonomā bezpeļņas organizācija, kas nodarbojas ar lietotāju tiesībām un patērētāju tiesību juridisko interešu aizsardzību "UFASITI.MI". Tajā pašā laikā Baltkrievijas Republikas Būvuzraudzības valsts komiteja tika uzaicināta piedalīties kā trešā puse.

Vispārējā mēraparāta darbības traucējuma gadījums: tiesa atradās blakus komunālajiem pakalpojumiem

Saskaņā ar "Elektrogazeta" jaunākās ziņas par tēmu slēpjas faktā, ka viena no pirmajām kolektīvām prasībām par pārrēķināšanu apkurei 2016.-2017. Gadam, tiesa nolēma. Diemžēl tiesa pilnībā atteicās no īrniekiem, neraugoties uz visiem desmit normatīvajos dokumentos izklāstītajiem argumentiem.

- Godīgi sakot, visu sešu mēnešu laikā, lai gan šī lieta tika izskatīta Oktyabrsky apgabaltiesā, man bija sajūta, ka viss būtu kārtībā. Drīzāk šī sajūta neatstāj mani līdz šim, jo ​​patiesība ir mūsu pusē. Tikai tagad meklēt viņu sāpīgi ilgi. Tas pats bizness turpinās gandrīz pusotru gadu. Tā rezultātā tiesa pilnībā atteicās, - dalījās Vadim Belyakov savā LiveJournal. - Neskatoties uz visiem mūsu argumentiem, kas izklāstīti desmit dažādos reglamentējošos dokumentos un virknē tiesas lēmumu. Neskatoties uz to, ka Goszhilinspektsiya atbalsta mūsu nostāju. Neskatoties uz to, ka oktobra proklamēšana nesniedza nevienu argumentu, lai pamatotu savu nostāju. Neskatoties uz to, ka viņi neatbilda nevienam no mūsu 24 jautājumiem, kamēr viņiem nav neviena jautājuma prasītājiem! Daudzi mani aicināja un rakstīja man personīgi ar atbalsta vārdiem. Liels paldies jums. Patiesībā, nekas briesmīgs nenotika. Tas ir pirmās instances tiesas lēmums, ko mēs noteikti aicināsim Baltkrievijas Republikas Augstākajā tiesā.

Pašlaik īrnieki ir saņēmuši tiesas lēmumu un tiesas sēdes protokolu. Sagatavoja un nosūtīja apelāciju. Tagad, divu mēnešu laikā, Augstākā tiesa izskata šo sūdzību un izklāsta savu spriedumu. Pārvaldības sabiedrība, kas ļāva skaitītājiem neizdoties, neuzskatīja par vajadzīgu komentēt procesu.

Kuriem ir jāuzstāda vispārējās mājas mērīšanas ierīces

Līdz šim arvien mazāk ir izdevīgi panākt, lai vadošie uzņēmumi netiktu izmantoti, izmantojot mājas mērierīci (HVAC). Saskaņā ar Krievijas Federācijas valdības 2006. gada 16. aprīļa dekrētu Nr. 344 attiecībā uz iekārtām, kurās mājas metri vēl nav uzstādīti, standartu paaugstināšanas faktori jau ir spēkā. Un līdz 2017. gadam šī attiecība palielināsies līdz 1,6 reizes.

Šajā rakstā mēs jums pateiksim, kam būtu jāmaksā par vispārējas nozīmes mērīšanas ierīcēm un kā organizēt vispārējas nozīmes mērītāju uzstādīšanu daudzdzīvokļu ēkā.

Saturs

Kāpēc mums vajadzīga kopēja mājas mērīšanas ierīce

Universālā mērīšanas ierīce ļauj kontrolēt faktisko resursa patēriņu mājā un reģistrēt piegādātā resursa reālos apjomus - ūdeni, elektrību, gāzi un siltumu. Tāpēc, pirmkārt, PDPU ir izveidots, lai nepārsniegtu zaudējumu apmēru piegādātāju maģistrālajos tīklos.

Komunālo pakalpojumu izmaksas veido divi faktori: patērētā resursa daudzums un apstiprināti tarifi. Mājokļu un komunālo pakalpojumu tarifi pieaug ik pēc sešiem mēnešiem, un patērētājam nav iespēju ietekmēt viņu izaugsmi. Tomēr, ietekmējot otro faktoru - patērēto resursu apjomam, pārvaldības sabiedrībai un dzīvokļu īpašniekiem ir reāla iespēja ietaupīt izmaksas.

ODPU instalēšana ļauj:

  • maksāt par faktisko resursu izmantošanu;
  • nošķirt ZN zaudējumus pamattīklos starp RNO un īpašniekiem;
  • nosaka resursu zudumu.

Tādējādi PDPU klātbūtne ir vienīgais veids, kā noteikt faktisko māju resursu patēriņu.

Vai mums ir nepieciešams vispārējs mājas skaitītājs, ja dzīvokļos ir atsevišķas mērīšanas ierīces?

Ja dzīvokļi ir aprīkoti ar individuālām mērīšanas ierīcēm (ICS), īpašnieki maksā par to, ko viņi faktiski patērē. Tomēr papildus individuālajam patēriņam ieņēmumus par komunālo pakalpojumu maksājumiem attiecas arī uz vispārējiem mājsaimniecības izdevumiem (ODN).

Ideālā gadījumā kopējā mājokļa uzturēšanas resursu patēriņš jāiekļauj mājsaimniecību vispārējo izdevumu kategorijā. Bet praksē šis resurss ietilpst kopējā resursā, ko individuālās mērīšanas ierīces neņēma vērā, tostarp dažādus noplūdes gadījumus. Rezultātā ONE stadijā norakstītā resursa summa var pieaugt līdz pat 30% no individuālā patēriņa un virs tā. Lai gan "parastais" tiek uzskatīts par vienu, ne vairāk kā 1,5-2%.

Ja nav universālas mērīšanas ierīces, nav iespējams noteikt, kur ir noplūdes. Tās var būt gan pašas mājas sistēmā, gan resursu organizācijas tīklā no mājām.

Vispārējās grāmatvedības klātbūtne ļauj jums samaksāt tikai to resursu, kas patiešām tika ievietots mājā.

Parasti vispāratzīta mēraparāta klātbūtne neglābj no pārmērīgas ONE - joprojām ir noplūdes iekšpusē pašā mājā un aptuveni desmit citu iemeslu, kas ietekmē šī izdevumu pieaugumu.

Tomēr mājas skaitītāja uzstādīšana ir pirmais solis ceļā uz izmaksu samazināšanu.

Kurās mājās ir nepieciešams uzstādīt kopīgu mājas mērīšanas ierīci

Vispārējo mājas mērīšanas ierīču uzstādīšana ir atkarīga no mājas uzlabošanas pakāpes. Ūdens, elektroenerģijas, gāzes un siltuma vispārējie mērītāji obligāti ir mājās, kas savienotas ar centralizētās energoapgādes elektrotīklu, kā arī sistēmām:

  • centralizēta siltumapgāde;
  • centralizēta ūdens apgāde;
  • centralizēta gāzes apgāde;
  • citas centralizētās energoapgādes sistēmas.

Tomēr šādas prasības neattiecas uz novecojušām, avārijas iekārtām un iekārtām, kurās:

  • elektroenerģijas patēriņš ir mazāks par 5 kWh;
  • maksimālais siltumenerģijas patēriņš ir mazāks par divām desmitdaļām Gcal / h;
  • Maksimālais dabasgāzes patēriņš ir mazāks par 2 m³ / h.

Kas maksā par vispārējo mājas mērīšanas ierīču uzstādīšanu

Saskaņā ar federālo likumu "Par enerģijas taupīšanu" PDPU uzstādīšanas izmaksas pilnībā sedz dzīvojamās mājas īpašnieki.

Telpu īpašniekiem ir jāmaksā vispārējās sadzīves mērierīces uzstādīšanas izmaksas, pamatojoties uz rēķiniem, ja vien šie izdevumi netika iekļauti maksā par mājokļa uzturēšanu un remontu un / vai par obligāto maksājumu un / vai izdevumu segšanas izmaksām kopējā īpašuma uzturēšanai, remontam un kapitālremontiem. RF PP no 13.08.2006., Nr. 491, 38. lpp. (1)

Uzstādot māju mērierīces, katram īpašniekam tiek parādīts rēķins par samaksu, kurā papildus vispārīgajai informācijai par CPPA vērtību ir informācija par to, cik daudz konkrētajam īpašniekam ir jāmaksā.

Katra īpašnieka izdevumus nosaka kā akciju, kas proporcionāla kopīpašuma kopīpašuma tiesību daļai. Lai aprēķinātu šo daļu, kopējā telpas platība tiek dalīta ar kopējo mājas platību un reizināta ar kopējā īpašuma platību.

Vai ir nepieciešams rīkot īpašnieku kopsapulci?

No "Noteikumiem kopēja īpašuma uzturēšanai daudzdzīvokļu mājā" no tā izriet, ka Sociālā nodrošinājuma ģenerāldirektorāts ir kopīgs īpašums. Jo īpaši šādi skaitītāji ir daļa no mājas ēku inženierijas sistēmām. Tādēļ, lai uzstādītu CPPU, nepieciešams telpu īpašnieku kopsapulces lēmums. Pārvaldības sabiedrībai jāinformē īpašnieki par šādas sanāksmes nepieciešamību.

Saskaņā ar Administratīvā kodeksa 9.16. Panta 5. punktu, ja par MFB uzturēšanu atbildīgās organizācijas izvairās no informācijas par enerģijas taupīšanas pasākumiem izstrādes un nodošanas māju īpašniekiem, uzraudzības iestāde par administratīvo atbildību naudas soda veidā tiks nosūtīta homeowner - Kriminālkodeksa kontroles iestādei. :

  • par ierēdni summā no 5000 līdz 10000 rubļiem;
  • juridiskai personai - no 20 000 līdz 30 000 rubļu.

Kā īpašnieki maksā par vispārējo mērīšanas ierīču uzstādīšanu

Maksa par ODPU uzstādīšanu notiek vienā no šādiem veidiem:

  1. Tiklīdz 100% no summas nopelnīt naudu pirms vai pēc skaitītāja uzstādīšanas.
  2. Izmantojiet pareizo iemaksu 5 gadus. Šajā gadījumā īpašnieka īpatsvars kopējā māju mērīšanas ierīces maksājumā ir norādīts kvītis par komunālajiem pakalpojumiem vienādās daļās 5 gadus. Tajā pašā laikā, papildus instrumenta izmaksām, procenti papildus tiek maksāti par daļām Krievijas Federācijas Centrālās bankas refinansēšanas likmes apmērā.
  3. Izmantot energoefektivitātes pasākumu un energoefektivitātes pasākumu ietvaros iedalīto komunālo pakalpojumu uzņēmēja līdzekļus.

Līdzekļi, kas paredzēti enerģijas taupīšanas pasākumiem

Saskaņā ar Krievijas Federācijas valdības 2011. gada 6. februāra dekrētu Nr. 354 "Par komunālo pakalpojumu sniegšanu īpašumu un telpu lietotājiem daudzdzīvokļu ēkās un dzīvojamās ēkās", komunālo pakalpojumu sniedzējam jānovirza starpība starp standartu un daudzumu, ņemot vērā reizināšanas koeficientu, uz enerģijas taupīšanas pasākumiem.

Tā kā atšķirība starp normu un summu, ņemot vērā reizināšanas koeficientu, var tikt izlietota tikai enerģijas taupīšanas pasākumiem, šādiem fondiem ir mērķa raksturs, un saskaņā ar grāmatvedības noteikumiem ir jānodrošina to atsevišķa uzskaite un uzglabāšana no citiem ieņēmumiem.

Apsveriet piemēru. Piemēram, ūdens daudzums pēc standarta uz vienu cilvēku mēnesī ir 7 m³. Paaugstināšanas koeficients 2016. gadā ir 1,4. Ar tarifu 14,63 rubļu. par 1 m³, iegūstam sekojošo: 7 x 1.4 x 14.63 = 143.37 rublis.

Šajā gadījumā summa bez standartiem būtu bijusi šāda: 7 x 14,63 = 102,41 rublis.

Tādējādi starpība starp standartu un summu, ņemot vērā pieaugošo koeficientu ūdens, ir: 143,37 - 102,41 = 39,96 rubļi. Tas ir tāds daudzums, ko darbuzņēmējam vajadzētu nosūtīt par enerģijas taupīšanas pasākumiem.

Vispārējas nozīmes mērīšanas ierīce tiek uzskatīta par enerģijas taupīšanas pasākumu, tādēļ, ja MFD īpašnieki nolemj uzstādīt mērīšanas ierīci un komunālo pakalpojumu sniedzēja kontā ir paredzēti mērķa ietaupījumi, tie jānosūta, lai samaksātu par CPPM uzstādīšanu.

Ja īpašnieki atsakās maksāt par instalāciju

Gadījumā, ja īpašnieki atsakās maksāt par kontroles vienības uzstādīšanu, šādas ierīces piespiedu kārtā uzstāda resursu piegādes organizācija.

Saskaņā ar Federālā likuma "Par enerģijas taupīšanu" 13.panta 12.punktu, īpašniekiem ir pienākums nodrošināt RNO darbiniekiem piekļuvi skaitītāju uzstādīšanas vietām un maksāt par mērīšanas ierīču uzstādīšanu. Gadījumā, ja atteikums atlīdzināt resursu piegādes organizāciju par uzstādīšanas izmaksām, īpašniekiem papildus jāsedz ar izpildi saistītās izmaksas.

Kāpēc uzstādīšanas darbi netiek veikti uz apkopes rēķina

Ikdienas remonts ir savlaicīga tehnisko apkopes sistēmu regulāra uzturēšana, galvenā traucējumu novēršanas metode un nelieli bojājumi. Apkopes mērķis ir aizsargāt īpašumu no priekšlaicīgas nodiluma.

Saskaņā ar "Metodisko pamācību dzīvojamā fonda uzturēšanai un remontam" (MDK 2004-04-02) ēkas uzturēšanas izmaksām jābūt vismaz 0,4 - 0,55% no tā nomaiņas izmaksām. Tehniskās apkopes instrumentu nepareiza izvietošana ir pretrunā ar plānoto profilaktiskās apkopes grafiku, kura sistemātiska neveiksme var izraisīt ārkārtas situāciju, pēkšņu iekārtu sūknēšanas neveiksmi, komunālo pakalpojumu sabrukuma, kā arī ēku elementu un enerģijas mērīšanas ierīču darbības traucējumu.

Atbilstība plānotās apkopes grafikam ir galvenais nosacījums īrnieku vides un tehniskajai drošībai mājā. Tāpēc praksē maksājums par mājas mērierīču uzstādīšanu notiek vai nu uz īpašnieku rēķina, vai no atsevišķiem mērķa ietaupījumiem enerģijas taupīšanai mājās.

ОДПУ - pirmais solis automātiskai indikāciju apkopošanai

Iekšzemes mērierīču uzstādīšana ir svarīgs solis enerģijas taupīšanas jautājumos, un kopš 2013. gada tas ir obligāts tām mājām, kuru stāvoklis ļauj uzstādīt.

Pienākums uzstādīt PDPU tiek nodots daudzdzīvokļu ēkas īpašniekiem. Tajā pašā laikā vadības sabiedrības uzdevumi ir informēt īpašniekus par šādas iekārtas nepieciešamību un uzraudzīt izpildi visos posmos.

Namu skaitītāju pieejamība nodrošina pārvaldības sabiedrībai iespēju ne tikai samazināt ARF viņu mājās, bet arī izvietot pilnvērtīgu automatizētas datu vākšanas sistēmu. Mūsdienās šādas sistēmas jau plaši izplatītas daudzdzīvokļu ēkās, jo pastāv iespēja ātri apstrādāt rādījumus, ietaupīt darbiniekus un palielināt savākšanas apjomu.

Skatiet automātiskās liecības "Swift" vākšanas sistēmu.

Top