Kategorija

Iknedēļas Ziņas

1 Radiatori
Lielā eļļas un gāzes enciklopēdija
2 Radiatori
Kas ir apkures katlu gāzes degļi - veidi, atšķirības, lietošanas noteikumi
3 Sūkņi
Kā izvēlēties koksnes apkures katlu mājas apkurei?
4 Degviela
Radiatoru kolektori
Galvenais / Degviela

Kā pārvērst dzīvokli individuālai apkurei: kas jums jādara


Ar katru jaunu palielinājumu tarifiem apkurei, daudzdzīvokļu ēku īrnieki domā par atteikšanos no valsts siltuma un aprēķina, cik izdevīgi ir individuālās apkures uzstādīšana daudzdzīvokļu mājā.

Tiesību aktos ir jāizsniedz vairākas atļaujas individuālās apkures uzstādīšanai dzīvoklī.

Kā liecina ilgtermiņa prakse, tie, kas atteica centralizētās apkures izmantošanu, kad to iztērēja, ātri atgriež ieguldīto naudu, turpinot ietaupīt komunālo pakalpojumu rēķinus, taču ir vairākas priekšrocības un trūkumi dzīvoklī ar individuālu apkuri.

Kā atkārtot apkuri dzīvoklī uz personu, izlasiet rakstu.

Atvienošana no centrālās apkures

Vai ir iespējams uzstādīt atsevišķu apkuri dzīvoklī? Parasti, lai nodotu individuālai apkurei daudzdzīvokļu ēkā, pietiek ar pieteikumu par atteikumu no centralizētās apkures, saņemt piekrišanu un iesniegt pieteikumu individuālās apkures uzstādīšanai dzīvoklī rajona elektroenerģijas nodaļai.

Cik daudz ir atsevišķa apkure dzīvoklī? Dažkārt šāda veida apkure ne vienmēr ir rentabla, un individuālās apkures izmaksas dzīvoklī var būt pat dārgākas nekā tradicionālā apkure daudzdzīvokļu ēkā.

Vēl viena lieta ir gāzes katls, bet tās iekārtošanai ir jāatbilst daudzām formalitātēm:

  1. Jums jāiesniedz pieteikums gāzes industrijai.
  2. Iegūstiet no ugunsdzēsēju brigādes dokumentu par pareizu ventilāciju un skursteni.
  3. Iegūt no kaimiņiem rakstveida atļauju individuālai apkurei dzīvoklī. Tas ir svarīgi, jo, pārejot uz atsevišķu apkuri dzīvoklī, atteikšanās no centrālās apkures var izraisīt sistēmas darbības traucējumus.
  4. Ir nepieciešams noskaidrot, kas ir atbildīgs par cauruļvadiem un baterijām. Ja viņi ir mājsaimniecību īpašumā, kaimiņiem būs nepieciešama īpaša atļauja. Gadījumā, ja tie atrodas sabiedrisko pakalpojumu departamentā, viņiem būs jāiesniedz viņiem pieteikums ar atteikuma pieprasījumu.
  5. Pilsētas apkures sistēmā, lai saņemtu atļauju shēmas sagatavošanai un apstiprināšanai, pirms jūs nododat dzīvokli individuālai apkurei.

Dažreiz tas notiek, ka gāzes rūpniecība atsakās uzstādīt katlu, jo sistēmas tehniskie parametri nespēj radīt nepieciešamo spiedienu uz to. Šajā gadījumā jums būs jāmeklē alternatīvi apkures avoti.

Gāzes uzņēmumam jāapgādā katla tehniskā pase un jānorāda tā uzstādīšanas vieta. Tikai pēc tam, kad iekārtai izvēlētais gāzes katls ir apstiprināts un ir apspriesti tā uzstādīšanas nosacījumi, vai jūs varat pāriet uz individuālu apkures sistēmu dzīvoklī.

Gāzes katli

Individuāla gāzes apkure daudzdzīvokļu ēkā prasa ne tikai visu dokumentu sagatavošanu, bet arī rūpīgu pieeju, izvēloties apkures katlu.

Parasti patērētāji izvēlas dubultās ķēdes vienību, kas dzīvokļu īrniekiem nodrošinās ne tikai siltumu, bet arī karstu ūdeni.

Šodien viņi ražo uz sienas uzstādītiem maza izmēra transportlīdzekļiem ar slēgtām sadedzināšanas kamerām. Šis tipa katls vienkāršo uzstādīšanas uzdevumus, jo tiem nav nepieciešams dūmvada, jo šo funkciju veic ventilators. Viņš "nospiež" gaisu no ielas, un pēc tam arī noņem sadegšanas atkritumus caur īpašām caurulēm.

Divu kameru sienas gāzes katla priekšrocības ir acīmredzamas:

  1. Tas apvieno gan apkures sistēmu, gan apkures katlu ūdens sildīšanai.
  2. Degvielas taupīšana ievērojami samazina apkures izmaksas.
  3. Aprīkots ar elektronisko sensoru un termometru, šos katlus var pielāgot un pielāgot atbilstoši jūsu vēlmēm.

Ja pirms 10-15 gadiem cilvēki domāja, vai dzīvoklī ir iespējams individuāli sildīt, šodien daudzi patērētāji vienkārši pāriet uz alternatīviem apkures avotiem. Gadījumā, ja dzīvoklis neatrodas skarbā klimatā, gāzes vietā ir ieteicams pievienot elektrisko apkuri dzīvoklī.

Pārslēgties uz autonomu elektrisko apkuri

Viens no siltuma avotiem, kas ir gan efektīvs, rentabls un drošs, ir dubultās ķēdes elektriskais katls.

Tās galvenās priekšrocības ir:

  • vienkārša uzstādīšana;
  • videi draudzīgs darbs;
  • maza izmēra;
  • tai nav nepieciešama īpaša ventilācija vai skurstenis;
  • tas darbojas klusi un nerada neveselīgas vibrācijas;
  • izturība, uzturēšanas vieglums un vienkāršs remonts.

Lai uzstādītu dubultās ķēdes elektrisko katlu, būs jāveic tāds pats darbs kā tad, ja, uzstādot gāzi centralizētas apkures atteikšanai, ir daudz vieglāk iegūt elektroenerģijas piegādes uzņēmuma atļauju individuālai apkurei daudzdzīvokļu ēkā, nevis no gāzes uzņēmuma. Tas pats attiecas uz siltās grīdas sistēmu.

Atrodiet atbildes uz citiem interesējošiem jautājumiem:

Individuāla apkure dzīvoklī: kas jāievēro pārejas laikā?

Kad pāreja uz individuālo apkuri daudzdzīvokļu ēkā, tiesību akti nosaka īpašas prasības telpai, kurā iekārta tiks uzstādīta:

  1. Telpas laukumam jābūt no 4 m2 ar griestu augstumu 2,5 m.
  2. Durvju izmēram jābūt vismaz 80 cm platas un telpai jābūt dabīgam gaismas avotam - vismaz vienam logam.
  3. Katra ūdens katla (jebkura veida) tuvumā nav iespējams sildītājus vai gāzes plīti. Starp tiem jābūt vismaz 30 cm attālumā.
  4. Sienas, uz kuras uzstādīs katlu, jābūt pārvadātājam.
  5. Pirms ierīces piestiprināšanas pie sienas jums jāatrod optimāla vieta. Tas nedrīkst būt mazāks par pusotru metru no grīdas.

Ja individuāla apkure tiek veikta dzīvoklī ar savām rokām, tad ir nepieciešams stingri ievērot norādījumus, kas pievienoti vienībai. Attiecībā uz gāzes katlu ir arī nepieciešams, lai to pieslēgtu gāzes apkalpe.

Kā veikt individuālu apkuri daudzdzīvokļu ēkā

Nav pārsteidzoši, ka arvien vairāk cilvēku domā par pāreju uz individuālo apkuri daudzdzīvokļu ēkā. Daudzdzīvokļu mājokļi no pirmavotiem zina, cik nepilnīga ir centralizēta apkures sistēma. Padomju laikos daudzās ēkās tā nav mainījusies un bieži vien nav tikusi remontēta kopš pirmo īrnieku ienākšanas. Tomēr pāreja uz autonomo apkuri prasa ne tikai finanšu ieguldījumus un laiku, bet arī nepieciešamās dokumentācijas pareizu izpildi.

Kādas ir individuālās apkures sistēmas priekšrocības?

Ikvienam, kas vēlas uzstādīt atsevišķu apkures sistēmu, ir jāsaprot, ka viņš ir atbildīgs par tā drošu darbību. Tāpat ir vērts sagatavoties ievērojamām materiālajām izmaksām sistēmas uzstādīšanas laikā. Tomēr nekautrējieties, jo šī notikuma atmaksāšanās pienācis diezgan drīz.

Dzīvokļa individuāla apsildīšana profesionālās ētikas gadījumā ir milzīgs plus salīdzinājumā ar parasto daudzu centralizēto apkuri: tas darbojas bez pārtraukuma. Tāpēc telpas tiek pareizi uzkarsētas neatkarīgi no laika apstākļiem ārpus loga. Pareizas darbības galvenais nosacījums ir pareizi izvēlēta katla jauda un bateriju uzstādīšana tajās zonās, kurās vislielākais siltuma zudums.

Turklāt daudzstāvu ēkas dzīvoklī pāreja uz individuālu apkuri ļauj:

  1. Neatkarīgi iekārto mikroklimatu telpās. Šī funkcija palīdz samazināt apkures izmaksas. Ja jūs atstāt māju ilgu laiku, jūs varat iestatīt sistēmu minimāli, lai ietaupītu naudu. Ir sistēmas ar tālvadības pulti, kuras var regulēt, izmantojot īsziņas.
  2. Samaziniet darbības izmaksas. Tas tiek panākts, uzstādot gāzes individuālo apkuri dzīvoklī. Šajā gadījumā priekšroka dodama mūsdienu kondensācijas gāzes katliem vai vienībai ar moduļu degli. Tātad jūs samazināt enerģijas patēriņu līdz optimālam līmenim.
  3. Organizējiet karstā ūdens piegādi (HWS). Mūsdienu individuālās apkures sistēmas daudzdzīvokļu ēkā ir aprīkotas ar katlu ar otro ķēdi karstā ūdens. Parasti pēdējais darbojas autonomi. Jūs varat iesildīties ūdenī pat siltajā sezonā.

Papildus lielām materiālajām investīcijām, dzīvokļa īpašnieks, kurš ir nolēmis uzstādīt individuālu apkures sistēmu, pienācīgi kārtīgi organizē visus dokumentus.

Pretējā gadījumā tiesas var sagaidīt ar nākamo sodu.

Procedūra atvienošanai no centralizētās apkures sistēmas

Sagatavojot visus nepieciešamos dokumentus pārejai uz mājokļa individuālo apkuri, nepieciešams izpētīt attiecīgos tiesību aktus:

  • 2010.gada 27.jūlija Federālais likums Nr.190;
  • RF valdības 2012. gada 16. aprīļa dekrēts Nr. 307;
  • st. Krievijas Federācijas Mītnes kodeksa 25, 26.

Vienkāršākais risinājums ir uzstādīt elektrisko katlu. Jums vienkārši jāpieņem paziņojums un jāpārsūta uz rajona elektrotīklu. Atbilstošos tehniskos apstākļos atļauja tiks izsniegta ātri. Bet šajā gadījumā radītais siltums var pārsniegt centralizētās apkures radītās siltumenerģijas izmaksas.

Tāpēc gāzes katla uzstādīšana ir izdevīgāka izmaksu ietaupījumu ziņā, jo dabasgāzes izmaksas ir relatīvi nelielas. Bet individuālās gāzes apkures laikā būs jāievēro daudz formalitāšu:

  1. Pilsētas gāzes apkures sistēmā nepieciešams iegūt atbilstošus tehniskos nosacījumus.
  2. Pārbaudiet skursteni labā stāvoklī un saņemiet secinājumu par to Vispasaules brīvprātīgo ugunsdzēsības biedrībā (VDPO).
  3. Saņemiet citu mājas iedzīvotāju piekrišanu (šis priekšmets ir reģistrēts Krievijas Federācijas Mītnes kodeksa 36. panta 3. daļā). Tas ir ļoti svarīgi, jo gadījumā, ja viens dzīvoklis no centralizētās apkures neizdodas, var parādīties visas sistēmas darbības traucējumi. Turklāt ir nepieciešams apkopot attiecīgos dokumentus un noskaidrot, kam pieder tādi sistēmas elementi kā baterijas un cauruļvadi. Ja viņi ir kopīgas īpašumtiesības, arī no kaimiņiem ir jāizdod īpaša atļauja. Ja apkures sastāvdaļas nav kopīgas īpašības, atļauju izslēgšanai ir jāsaņem no pārvaldības sabiedrības.
  4. Pilsētas apkures sistēmās, lai iegūtu tiesības izjaukt apkures sistēmu savā dzīvoklī.

Tiem iedzīvotājiem, kuriem ir gāzes kolonnas, kas uzstādīti dzīvokļos, būs vieglāk iegūt atļauju individuālai apkurei, jo šīm ēkām ir skurstenis, un spiediens gāzes vadā ir piemērots gāzes katla darbībai.

Saņemot iepriekšēju atļauju gāzes apkures projektam, jums jāsagatavo šādi dokumenti:

  1. Paziņojums, kurā jums jānorāda, ka dzīvokļa īpašnieks plāno veikt individuālu apkuri un atvienot no centralizētās sistēmas.
  2. Dzīvokļa oriģinālās reģistrācijas apliecība, kurā jānorāda bateriju un cauruļu atrašanās vieta.
  3. Mājas uzturēšanās atļauja (ja sistēmas sastāvdaļas ir kopīgs īpašums) vai no pārvaldības sabiedrības.
  4. Lēmums par iespējamo dzīvokļa pārbūvi. To izsniedz mājokļu birojs vai pārvaldības sabiedrība.

Termiņš atļaujas saņemšanai, lai demontētu centralizētu sistēmu un individuālu vienošanos, var ilgt no 3 mēnešiem līdz sešiem mēnešiem. Pēc tam, kad ir saņemta atļauja no pašvaldības dienesta pārstāvjiem, jūs varat turpināt siltuma elementu demontāžu dzīvoklī.

Kā organizēt individuālu apkuri dzīvokļu mājā

Lai pareizi veiktu autonomās apkures projektu, dzīvokļa īpašniekam jānosaka ne tikai katla modelis, bet arī enerģijas nesēja veids. Apsveriet iespēju uzstādīt gāzes katlu.

Pirmais ir gāzes apkures projekts. Šim nolūkam sazinieties ar gāzes piegādes uzņēmumu. Tās eksperti ir iesaistīti dzīvojamo ēku ar īpašiem tehniskiem nosacījumiem autonomas apkures shēmas noteikšanai. Viens no svarīgākajiem jautājumiem ir nepieciešamais spiediena līmenis gāzes cauruļvadā. Ja tā nevar nodrošināt apkures katla darbību, uzņēmums, visticamāk, atsakās uzstādīt gāzes apkures sistēmu.

Tad jums jāizvēlas sistēma ar citu dzesēšanas šķidrumu. Dzīvoklī var būt elektriskā apkures katla vai arī siltā grīda.

Pirms došanās uz gāzes kompāniju, jums jāaizsargā šāda dokumentācija:

  • dzīvokļa reģistrācijas apliecība, kurā norādīts, ka centralizētā apkures sistēma ir atvienota;
  • Krievijas Federācijas pilsoņa pase; TIN;
  • katla pases kopija ar detalizētām instrukcijām tās uzstādīšanai;
  • gāzes uzņēmuma pakalpojumu apmaksa par atsevišķu dzīvokļu apkures sistēmas sagatavošanu.

Tikai pēc tam, kad esat saņēmis atļauju pāriet uz atsevišķu gāzes apkuri daudzdzīvokļu ēkā, jūs varat pāriet uz visu sistēmas sastāvdaļu tiešu uzstādīšanu. Krievijas Federācijas tiesību akti skaidri regulē dzīvokļa patstāvīgas apsildes režīmu: gāzes katlam jābūt aprīkotam ar slēgtu sadedzināšanas kameru un labi izveidotu oglekļa monoksīda atdalīšanas ceļu. Ja šis nosacījums nav ievērots, individuālās apkures uzstādīšana būs aizliegta.

Ekspertu konsultācijas par apkures sistēmas komponentu izvēli

Optimālu apkures elementu izvēle (katls, caurules un radiatori) ir atkarīga no visas sistēmas turpmākās darbības.

  1. Kad esat nolēmis pāriet uz atsevišķu apkuri dzīvoklī, dzīvokļa īpašnieks apdrošina sevi pret spiediena kritumiem caurulēs, tāpēc ir droši uzliek alumīnija baterijas. Bimetāla radiatoru uzstādīšana ir ieteicama ar lielu pārslodzes iespējamību.
  2. Vairumā autonomo apkures sistēmu izmanto polipropilēna caurules. To uzstādīšanu ir viegli veikt neatkarīgi.
  3. Tālvadības pults. Lai efektīvāk izmantotu dzīvojamo telpu apsildi, apkures lokam jābūt aprīkotam ar programmētāju un vairākiem temperatūras sensoriem. Pareizi konfigurējot, sistēma kontrolē paša dzīvokļa sildīšanas jaudu.

Lai samazinātu siltuma zudumus dzīvoklī atsevišķu māju pirmajā stāvā, jūs varat veikt grīdas izolāciju. Šim nolūkam veiksmīgi izmanto putas vai minerālvates.

Personai, kas izlemj mainīt centrālās apkures iespējas individuālai apkurei, būs jātiek galā ar daudziem. Bet, ievērojot visas formalitātes, savācot visu nepieciešamo dokumentāciju, veicot visu autonomās apkures komponentu pareizu uzstādīšanu, dzīvokļa īpašnieks saņems racionalizētu, perfekti darbojošos sistēmu, kas ietaupīs savu naudu.

MKD dzīvokļa tulkošana individuālai apkurei

Labdien! Lūdzu, pastāstiet man, ka es dzīvoju MKD, mūsu mājā daži dzīvokļi devās uz individuālu apkuri (visi oficiāli: tie bija tehniskie nosacījumi, projekts, par ko vienojās būvniecības nodaļa un mūsu rajona komunālie pakalpojumi), taču daži mūsu mājas iedzīvotāji ir pret māju nodošanu individuālai apkurei un tagad dodieties uz visām instancēm: tiesu, prokuratūru un pastāstīja mums, tie iedzīvotāji, kas jau ir pārgājuši uz individuālo apkuri, ka tie sasniegs, un mēs atkal atgriezīsimies pie centralizētās siltumapgādes. Vai viņi var mums atgriezt veco apkuri? Paldies Žanna

Advokāta atbildes (2)

Labdien! Var sasniegt, un varbūt nē.

ZIEMEĻKAVASAS APGABALA ŠĶIRŅU TIESA

REZOLŪCIJA
2015.gada 26.oktobrī lietā Nr. A15-36 / 2015
Pārejai uz dzīvojamo telpu autonomu apsildīšanu daudzdzīvokļu mājā ir nepieciešams dzīvojamo telpu atjaunošana, un tādēļ tas jāveic saskaņā ar Krievijas Federācijas Mītnes kodeksa (turpmāk tekstā - Mājokļu kodeksa) 4. nodaļas normām. Tajā pašā laikā jautājums par pāreju uz daudzdzīvokļu māju siltumizolāciju, izmantojot atsevišķus siltumenerģijas avotus, ir uzticēts federālajiem likumiem pašvaldībām. Iespēja pāriet uz siltumu, izmantojot individuālus siltumenerģijas avotus, paredz 2010. gada 27. jūlija Federālais likums Nr. 190-FZ "Par siltumapgādi" (turpmāk - Likums Nr. 190-FZ).
Saskaņā ar Mājokļu kodeksa 26. pantu dzīvojamo telpu reorganizācija notiek saskaņā ar likuma prasībām, saskaņojot to ar pašvaldību, pamatojoties uz tā pieņemto lēmumu (1. daļa).
Saskaņā ar likuma N 190-FZ 14.panta 15.punktu, ir aizliegts pāriet uz dzīvojamo telpu apkuri daudzdzīvokļu mājās, izmantojot individuālus siltumenerģijas daudzdzīvokļu avotus, kuru sarakstu nosaka Krievijas Federācijas valdības apstiprinātie pieslēguma noteikumi (tehnoloģiskais pieslēgums) siltumapgādes sistēmām, ja tādas ir pieejamas pieslēguma kārtība (tehnoloģiskais pieslēgums) pie daudzdzīvokļu ēku siltumapgādes sistēmām, izņemot gadījumus, kad ak siltuma piegāde.
Šis noteikums ir atsauces raksturojums un nosaka aizliegumu izmantot individuālus dzīvojamo mājokļu siltumenerģijas avotus tikai tad, ja šādi siltumenerģijas avoti ir iekļauti sarakstā, kas noteikts Krievijas Federācijas valdības 2012. gada 16. aprīļa N 307 apstiprināto Noteikumu par pieslēgumu siltumapgādei sistēmām 44. punktā ( tālāk - Noteikumi Nr. 307). Siltumapgādes shēmas noteiktie gadījumi ir izņēmuma gadījumi un tiek ņemti vērā, ja likuma Nr. 190-ФЗ 14. Panta 15. Punktā paredzētais vispārīgais noteikums nav piemērojams attiecīgajai situācijai.
Saskaņā ar Noteikumu Nr. 307 44. punktu atsevišķu dzīvokļu siltumenerģijas avotu saraksts, kas nav atļauts izmantot apdzīvojamo telpu apkurei daudzdzīvokļu mājās, ja ir pareizi savienots savienojums ar siltumapgādes sistēmām, izņemot siltumapgādes shēmas noteiktos gadījumus, ietver siltumenerģijas avotus, darbs ar dabasgāzi, kas neatbilst šādām prasībām: slēgtas (hermētiskas) sadedzināšanas kameras klātbūtne; automātiskās drošības klātbūtne, nodrošinot degvielas padeves pārtraukšanu, kad tiek pārtraukta elektroenerģijas padeve, ja aizsardzības kontūrs neizdodas, kad deglis izplūst, kad dzesēšanas šķidruma spiediens nokrītas zem maksimāli pieļaujamās vērtības, kad tiek sasniegta maksimālā dzesēšanas šķidruma temperatūra, kā arī, ja ir novērsta dūmu novēršana; dzesēšanas šķidruma temperatūra - līdz 95 grādiem pēc Celsija; siltuma nesēja spiediens - līdz 1 MPa.
Pēc tam, kad ir konstatēts, ka apkures ierīce 28. mājā Nr. 28, Kaspilskas ielā Khalilova ielā, nav iekļauta dzīvojamo telpu sarakstā daudzdzīvokļu ēkās, kuras aizliegts izmantot, ja ir pareizi savienots ar siltumapgādes sistēmām, tā uzstādīšana dzīvoklī ir paredzēta dokumentāciju, tehniskos nosacījumus, būvnormatīvus un noteikumus, ugunsdrošības standartus, pilsoņu tiesību un likumīgo interešu pārkāpumu neesamību, kā arī draudus viņu dzīvībai un veselībai, administrators Radio pieņēma rezolūciju 10.30.2014. Nr. 1028.

Klienta skaidrojums

Sveiki, paldies, ka uzklausījāt ātru atbildi.

Es paskaidrošu, ja es pareizi sapratu no atbildes, es nepieprasīju redoing tādā pašā situācijā, ar nosacījumu, ka viss darbs tika veikts saskaņā ar izdoto projekta dokumentāciju un pārbaudīja gāzes uzraudzības dienesta personāls.

Bet vai negatīvas atbildes varbūtība joprojām pastāv?

Individuāla apkure daudzdzīvokļu ēkā: likums, uzstādīšana, individuālās apkures mīnusi

Lielākā daļa daudzdzīvokļu ēku neapmierina centrālās apkures. Dzīvokļi ir vai nu auksti vai pārāk karsti. Ir arī lietderīgi izskaidrot pastāvīgu sadalījumu, izlaušanos un tā tālāk. Tādēļ šāda apkure ir vienkārši neiespējama, lai sazinātos ērti, bet par to ir jāmaksā milzīgas summas. Tāpēc daudzi cilvēki vēlas iztērēt individuālu apkuri daudzdzīvokļu ēkā. Šis risinājums ir visērtākais, savlaicīgs un ekonomisks. Tāpēc persona bez sarežģījumiem var kontrolēt apkuri savā istabā un dzīvoklī kopumā.

Šīs sistēmas galvenās priekšrocības

Ja enerģija piegādā siltumu nepārtraukti, tad ikviens var brīvi sasildīties. Tomēr to nevar teikt par centrālo apkuri. Cik labi šī sistēma darbojas pareizi, ir atkarīga ne tikai no pašiem enerģijas avotiem, bet arī no cauruļu kvalitātes un to uzstādīšanas. Galu galā, uz tiem ir silts. Šis rādītājs ir atkarīgs arī no katlu telpas darbības niansēm. Parasti ir daudz šādu faktoru, bet galvenais ir uzsvērt: centrālā apkure nav atkarīga no patērētāja.

Ja jūs uzstādāt individuālu apkuri daudzdzīvokļu ēkā, tad persona varēs baudīt nepieciešamo siltuma daudzumu noteiktā laika periodā. Ja viņš vēlas + 20 grādus, tad jūs varat to brīvi instalēt. Ja tas ir ērti pie +30, tas arī nav šķērslis. Lietus vasaras laikā ir īpaši viegli apsildīt dzīvokli.

Lai saglabātu noteiktu temperatūru, tiks nodrošināts īpašs termostats. Šī ierīce ne tikai ietaupīs enerģiju, bet arī pozitīvi ietekmēs mikroklimatu. Jums nav ieslēgt konvektoru vai radiatoru, ja personai nav pietiekami daudz siltuma, vai arī visu laiku atveriet atveres pārāk karstu bateriju dēļ. Mājā būs temperatūra, kuru vēlas īpašnieks.

Autonomajā sistēmā vislabāk ir izmantot enerģiju. Tie ir racionāli. Ja korpuss ir izolēts ar augstu kvalitāti, tad visas instalēšanas izmaksas pēc kāda laika tiks atmaksātas. Pāreja uz individuālo apkuri daudzdzīvokļu ēkā tiek veikta, uzstādot divkanālu katlus. Starp citu, viņi ir atbildīgi par karstā ūdens piegādi. Tādējādi šeit tiek atrisinātas divas problēmas. Persona ne tikai iegūst stabilu apkures piedāvājumu, bet arī aizmirst par mūžīgo karstā ūdens avārijas izslēgšanu. Šādas autonomas sistēmas ir piemērotas būvniecības uzņēmumiem. Patiešām, izmantojot šādu aprīkojumu, ir iespējams pilnīgi samazināt paša darba procesa izmaksas. Nav nepieciešams veikt apkures tīklus.

Kādas grūtības jums būs jāsastopas?

Diemžēl ir arī atsevišķu apkures trūkumi daudzdzīvokļu ēkā. Instalējot, var rasties daži apstākļi.

Starp trūkumiem ir jāatzīmē paša aprīkojuma legalizēšanas process un tā tūlītēja uzstādīšana. Jāatzīmē, ka šīs nepilnības neattiecas uz pašu sistēmu, proti, uz šiem jautājumiem. Ja persona dzīvo mājā, kas ir paredzēta daudziem dzīvokļiem un ir savienota ar centralizētu apkuri, tad, saņemot atļauju uzstādīt individuālu apkuri, maksās ievērojamu cenu. Tajā pašā laikā ir nepieciešams tērēt ne tikai milzīgus naudas resursus, bet arī daudz laika un pūļu.

Vissarežģītākais un problemātiskākais jautājums nav jautājuma tehniskā puse, bet gan papīra versija. Veicot individuālu apkuri daudzdzīvokļu mājā, tiesību akti paredz liela apjoma dokumentu kopēšanu. Tomēr jāatzīmē, ka jebkurai personai būs dabiska birokrātija. Šobrīd atteikties no centrālās apkures ir diezgan grūti. Šajā gadījumā vietējām pašvaldībām būtu jāpieņem pozitīvs lēmums, tomēr parasti viņi atsakās no patērētājiem. No vienas puses, to iemesli un motīvi ir pilnīgi likumīgi un saprotami. Parasti šīs nepilnības ir saistītas ar iespēju samazināt temperatūru blakus esošajos dzīvokļos, kā arī centrālās apkures darbības režīmu pārkāpumus, kas rada siltuma nelīdzsvarotību pašā mājā. Bet, no otras puses, saskaņā ar tiem pašiem Krievijas Federācijas tiesību aktiem personai, ja viņam nav parādu siltumapgādes uzņēmumam, ir tiesības izveidot individuālu apkuri un izbeigt līgumu ar valsts uzņēmumu. Tāpēc, lai izveidotu individuālu apkuri daudzdzīvokļu ēkā, jums būs jābūt diezgan noturīgam un jāzina visi noteikumi.

Atsevišķa apkure būs

Pirms sazināties ar vietējām varas iestādēm, jums ir jāsaņem atļauja no kaimiņiem. Fakts ir tāds, ka, ja viņi nepiekrīt, persona savā mājā nevarēs uzstādīt autonomu aprīkojumu. Kāds ir iemesls?

Saskaņā ar likumu, individuālā apkure daudzdzīvokļu ēkā tiek uzskatīta par kopīgu īpašumu, tāpēc visiem mājas iedzīvotājiem ir jādod atļauja. Lai nodrošinātu pozitīvu risinājumu, ir nepieciešams izvēlēties pareizo aprīkojumu. Tam jābūt kvalitatīvam un ekspluatācijā atļautajam, nepieciešama Rostekhnadzor licence, kā arī sanitārā epidemioloģiskā dienesta atzinums. Ja katls ir pareizi izvēlēts, tas nodrošina komfortu daudzus gadus.

Neglabājiet aprīkojumu, jo tas var radīt dažas problēmas. Lai iegūtu atļauju nodot dzīvokli autonomā apkures režīmā, ir jāiesniedz pieteikums vietējam administratīvajam dienestam, kurā tiks ņemts vērā izstrādātais instalācijas projekts, pieteikums, kurā norādīts pats pieprasījums, kā arī dokumentācijas pakete. Jums ir nepieciešams izveidot projektu nevis pats, bet uzticēt to licencētām organizācijām.

Maksa

Diemžēl maksājums par individuālo apkuri daudzdzīvokļu ēkā šā iemesla dēļ būs diezgan augsts, bet, kā minēts iepriekš, tas atmaksāsies. Plānā jāiekļauj secinājums, kā arī aprēķini, kas ļaus mums secināt, ka atsevišķas ierīces instalēšana neietekmēs mājas siltuma bilanci un visa centralizētā sistēma mājā darbosies stabili. Šis lēmums ir pieņemts uz laiku, kas nepārsniedz pusotru mēnesi. Ja tiek izsniegta pozitīva atbilde, tiks izsūtīts dokuments, kurā tiks dota atļauja veikt visas projektā aprakstītās darbības.

Likuma vēstule: nav amatieru

Uzstādot individuālo apkuri daudzdzīvokļu mājā, tiesību akti paredz pilnīgu saskaņošanu ar vietējām varas iestādēm. Tajā pašā laikā šāda sarežģīta pārstrukturēšana ir aizliegta pat ar minimālām novirzēm no iepriekš minētā projekta. Pašnodarbinātība var radīt naudas sodu, bet ne mazliet. Jāatzīmē, ka, visticamāk, pilnvarotās iestādes piespiedīs telpu atdošanu uz savu agrāko formu uz noteiktu laiku. Ja persona nevēlas ciest zaudējumus un turklāt tam ir problēmas ar likumu, viņam ir jāveic tikai tie darbi, kas iepriekš bija uzrādīti dokumentācijā.

Nepieciešamās iekārtas izvēle

Instalējot individuālo apkuri daudzdzīvokļu ēkā, nepieciešams izvēlēties pareizo aprīkojumu. Vislabāk ir izmantot gāzes katlu, kam ir slēgta sadedzināšanas kamera, kā arī divu shēmu konstrukcija. Principā jūs varat to darīt ar vienas ķēdes ierīci, taču tas būs izdevīgi tikai tad, ja mājā karstais ūdens tiek piegādāts gandrīz bez pārtraukuma. Pretējā gadījumā būtu racionāli nekavējoties atrisināt divas problēmas.

Šādas ierīces priekšrocībām vajadzētu būt tādai, ka šāda ierīce darbojas klusi, tai ir atbilstošas ​​izmaksas. Tas ir tik kompakts, cik iespējams, un drošības sistēma sastāv no vairākiem līmeņiem. Daudzdzīvokļu ēkas individuālā gāzes apkure ļauj ietaupīt naudu, bet veiksmīgai tā ieviešanai ir jābūt divu tarifu skaitītājam. Šādā gadījumā vadiem jābūt svaigiem un kvalitatīviem. Ir ieteicams strādāt ar vara vadiem.

Šī sistēma būs pēc iespējas vienkāršāka uzstādīšanas laikā, kluss, estētisks. Tomēr, ja mēs runājam par ietaupījumiem uz apkures rēķiniem, mums joprojām ir jāmaksā nedaudz papildu par elektrību. Tāpēc jums rūpīgi jāpārdomā, vai šāda ierīce atmaksāsies. Bieži vien viena ātruma mērītāji nepalīdzēs ietaupīt.

Rūpējas

Tiklīdz persona izvēlas aprīkojumu, ir jāpievērš uzmanība paša mājokļa tehniskajām īpašībām. Papildus apkures zonai uzmanība jāpievērš arī telpu īpatnībām. Dzīvoklis ir labā stāvoklī: ir uzstādītas labas durvis, hermētiskie logi un apsildāmās grīdas. Pretējā gadījumā, ja tas pūš no visām plaisām, atsevišķa apkure daudzdzīvokļu ēkā būtiski neuzlabos situāciju.

Sortiments

Pašlaik tirgū ir daudz radiatoru. Ir tērauda, ​​alumīnija, bimetāla varianti. Tās ir pēc iespējas efektīvākas. Tajā pašā laikā būtu jāiznīcina vecās čuguna akumulatori. Izvēloties radiatoru, jums vajadzētu pilnībā pievērst uzmanību jūsu gaumei, protams, runājot par ārpusi. Ja jūs runājat par cenu, lētākā iespēja būs tērauda, ​​dārga - bimetāla. Ja individuālam apkures dzīvoklim daudzdzīvokļu ēkā vajadzētu izmantot polipropilēna caurules. Ja persona neierobežo budžetu, vislabāk ir izmantot varu. Bet parasti, ja izmantosiet cenas un kvalitātes attiecību, pirmā iespēja būs diezgan laba.

Montāža

Individuālo apkuri var veikt arī pats, bez cauruļu uzstādīšanas un radiatoru uzstādīšanas problēma. Speciālistiem vajadzētu būt uzticētam gāzes pievadam, sākt un pieslēgt apkures katlu, kā arī pārbaudīt sistēmu pareizai darbībai. Ja mēs runājam par to, cik izmaksās šāda autonoma iekārta, tad ir grūti izsaukt vidējo summu. Fakts ir tāds, ka tas pilnībā būs atkarīgs no daudziem faktoriem. Individuālās apkures galīgās izmaksas daudzdzīvokļu ēkā ietekmēs pats dzīvokļa lielums, zīmols un neobligāts katls, materiāls, no kura tiek veidotas caurules, dažu speciālistu kursi, kā arī, protams, darba sarežģītība un daudzums. Ir nepieciešams precizēt, ka individuālā apkure ir ērtākā un ērta. Ir pilnīgi vērts visu iztērēto naudu.

Ieguvumi

Rezultātā ir jāuzsver katla uzstādīšanas priekšrocības un trūkumi.

  • Karstā ūdens izslēgšana un apkure vairs nav briesmīgi, jo persona to atsakās.
  • Jūs varat ieslēgt akumulatoru un sildīt dzīvokli jebkurā laikā. Un istaba tiek apsildīta līdz patīkamai temperatūrai.
  • Jūs varat izveidot siltu ūdens grīdu, ja to atļauj līdzekļi.
  • Ir arī ievērojami naudas ietaupījumi.

Cons

Ja mēs runājam par mīnusiem, jums jāuzsver kritiskie aspekti:

  • Ja tīkls pastāvīgi lec spriegumu, elektronika var viegli neizdoties, attiecīgi, ir nepieciešams remontēt.
  • Sakarā ar ūdens cietību, sildelements var tikt bojāts, tādēļ tas būs jāmaina.
  • Daži zīmoli rada diezgan trokšņainas ierīces.
  • Virtuvē ir ieteicams uzstādīt katlu, lai to paslēptu aiz kaut kā, bet ir viegli piekļūt.

Rezultāti

Ir nepieciešams izvēlēties vispiemērotāko un ērtāko veidu, kā piekļūt ierīcei. Lētākais ceļš būtu jāsauc par rullīti. Cilvēks var vienkārši vilkt virvi un atvērt kafiju. Tomēr jums nav jāinstalē locītavu pie locītavu, un jūs to arī nedrīkstat piestiprināt pie augšas. Katla uzstādīšanai jābūt tādai, lai pārbaude būtu ātra. Skapja durvis ir jānoņem tā, lai persona neveic ierīces diagnostiku pusizturīgā stāvoklī.

Jāatzīmē, ka vislabāk ir sazināties ar specializētām kompānijām, kas palīdzēs pabeigt uzstādīšanu. Tomēr jums vajadzētu pievērst uzmanību faktam, ka daudzi projekti veic šādus uzdevumus: tie apraksta skaistas virtuves, bet nedomā par kafijas funkcionalitāti. Nepareizas uzstādīšanas gadījumā īpašniekam var uzlikt naudas sodu. Turklāt, pateicoties šādām niansēm, pati ierīce var neizdoties. Fakts ir tāds, ka šajā izdevumā dizaina skaistums aizmirst uz fona. Galu galā, ja ierīce sadala divdesmit grādu salnos, tad skaistā virtuve neviens nemudina.

MKD dzīvokļa tulkošana individuālai apkurei

Labdien! Lūdzu, pastāstiet man, ka es dzīvoju MKD, mūsu mājā daži dzīvokļi devās uz individuālu apkuri (visi oficiāli: tie bija tehniskie nosacījumi, projekts, par ko vienojās būvniecības nodaļa un mūsu rajona komunālie pakalpojumi), taču daži mūsu mājas iedzīvotāji ir pret māju nodošanu individuālai apkurei un tagad dodieties uz visām instancēm: tiesu, prokuratūru un pastāstīja mums, tie iedzīvotāji, kas jau ir pārgājuši uz individuālo apkuri, ka tie sasniegs, un mēs atkal atgriezīsimies pie centralizētās siltumapgādes. Vai viņi var mums atgriezt veco apkuri? Paldies Žanna

Advokāta atbildes (2)

Labdien! Var sasniegt, un varbūt nē.

ZIEMEĻKAVASAS APGABALA ŠĶIRŅU TIESA

REZOLŪCIJA
2015.gada 26.oktobrī lietā Nr. A15-36 / 2015
Pārejai uz dzīvojamo telpu autonomu apsildīšanu daudzdzīvokļu mājā ir nepieciešams dzīvojamo telpu atjaunošana, un tādēļ tas jāveic saskaņā ar Krievijas Federācijas Mītnes kodeksa (turpmāk tekstā - Mājokļu kodeksa) 4. nodaļas normām. Tajā pašā laikā jautājums par pāreju uz daudzdzīvokļu māju siltumizolāciju, izmantojot atsevišķus siltumenerģijas avotus, ir uzticēts federālajiem likumiem pašvaldībām. Iespēja pāriet uz siltumu, izmantojot individuālus siltumenerģijas avotus, paredz 2010. gada 27. jūlija Federālais likums Nr. 190-FZ "Par siltumapgādi" (turpmāk - Likums Nr. 190-FZ).
Saskaņā ar Mājokļu kodeksa 26. pantu dzīvojamo telpu reorganizācija notiek saskaņā ar likuma prasībām, saskaņojot to ar pašvaldību, pamatojoties uz tā pieņemto lēmumu (1. daļa).
Saskaņā ar likuma N 190-FZ 14.panta 15.punktu, ir aizliegts pāriet uz dzīvojamo telpu apkuri daudzdzīvokļu mājās, izmantojot individuālus siltumenerģijas daudzdzīvokļu avotus, kuru sarakstu nosaka Krievijas Federācijas valdības apstiprinātie pieslēguma noteikumi (tehnoloģiskais pieslēgums) siltumapgādes sistēmām, ja tādas ir pieejamas pieslēguma kārtība (tehnoloģiskais pieslēgums) pie daudzdzīvokļu ēku siltumapgādes sistēmām, izņemot gadījumus, kad ak siltuma piegāde.
Šis noteikums ir atsauces raksturojums un nosaka aizliegumu izmantot individuālus dzīvojamo mājokļu siltumenerģijas avotus tikai tad, ja šādi siltumenerģijas avoti ir iekļauti sarakstā, kas noteikts Krievijas Federācijas valdības 2012. gada 16. aprīļa N 307 apstiprināto Noteikumu par pieslēgumu siltumapgādei sistēmām 44. punktā ( tālāk - Noteikumi Nr. 307). Siltumapgādes shēmas noteiktie gadījumi ir izņēmuma gadījumi un tiek ņemti vērā, ja likuma Nr. 190-ФЗ 14. Panta 15. Punktā paredzētais vispārīgais noteikums nav piemērojams attiecīgajai situācijai.
Saskaņā ar Noteikumu Nr. 307 44. punktu atsevišķu dzīvokļu siltumenerģijas avotu saraksts, kas nav atļauts izmantot apdzīvojamo telpu apkurei daudzdzīvokļu mājās, ja ir pareizi savienots savienojums ar siltumapgādes sistēmām, izņemot siltumapgādes shēmas noteiktos gadījumus, ietver siltumenerģijas avotus, darbs ar dabasgāzi, kas neatbilst šādām prasībām: slēgtas (hermētiskas) sadedzināšanas kameras klātbūtne; automātiskās drošības klātbūtne, nodrošinot degvielas padeves pārtraukšanu, kad tiek pārtraukta elektroenerģijas padeve, ja aizsardzības kontūrs neizdodas, kad deglis izplūst, kad dzesēšanas šķidruma spiediens nokrītas zem maksimāli pieļaujamās vērtības, kad tiek sasniegta maksimālā dzesēšanas šķidruma temperatūra, kā arī, ja ir novērsta dūmu novēršana; dzesēšanas šķidruma temperatūra - līdz 95 grādiem pēc Celsija; siltuma nesēja spiediens - līdz 1 MPa.
Pēc tam, kad ir konstatēts, ka apkures ierīce 28. mājā Nr. 28, Kaspilskas ielā Khalilova ielā, nav iekļauta dzīvojamo telpu sarakstā daudzdzīvokļu ēkās, kuras aizliegts izmantot, ja ir pareizi savienots ar siltumapgādes sistēmām, tā uzstādīšana dzīvoklī ir paredzēta dokumentāciju, tehniskos nosacījumus, būvnormatīvus un noteikumus, ugunsdrošības standartus, pilsoņu tiesību un likumīgo interešu pārkāpumu neesamību, kā arī draudus viņu dzīvībai un veselībai, administrators Radio pieņēma rezolūciju 10.30.2014. Nr. 1028.

Klienta skaidrojums

Sveiki, paldies, ka uzklausījāt ātru atbildi.

Es paskaidrošu, ja es pareizi sapratu no atbildes, es nepieprasīju redoing tādā pašā situācijā, ar nosacījumu, ka viss darbs tika veikts saskaņā ar izdoto projekta dokumentāciju un pārbaudīja gāzes uzraudzības dienesta personāls.

Bet vai negatīvas atbildes varbūtība joprojām pastāv?

Kā pārvērst dzīvokli individuālai apkurei daudzdzīvokļu ēkā

Katru gadu palielinās komunālie maksājumi par apkuri dzīvokļu apkurei daudzdzīvokļu mājā. Tad pilsoņi sāk meklēt risinājumus siltuma nodrošināšanai un nodarbojas ar ietaupījumiem, aprēķinot individuālās apkures priekšrocības.

Saskaņā ar daudzu gadu praksi, cilvēki, kuri pamet centrālo apkuri, pēc tam, kad pilnībā samaksājuši pilnu summu un daudzi dokumenti ir savākuši, ātri atmaksā ieguldīto summu. Šajā gadījumā tas tiks ietaupīts turpmākajā mājokļu un komunālo pakalpojumu maksā. Bet šai procedūrai ir negatīvas puses.

Kāpēc cilvēki atvienojas no centrālās apkures?

  • Tarifu pieaugums. Iepriekš viņi bija daudz zemāki un apmierināti ar iedzīvotāju skaitu. Papildus enerģijas izmaksām jāmaksā daudzi citi izdevumi:
  • Remontdarbi apkures sistēmas uzturēšanai un periodiskai nomaiņai. Šis izdevums ietver izdevumus par tehniskajām iekārtām tranšeju rakšanas procesā, cauruļu cenu un siltumizolācijas procesu un citus aspektus.
  • Siltums tiek zaudēts, pārejot no koģenerācijas stacijas līdz galīgajam patēriņam. Viegli, bezgalīgi izkliedējot gaisā, un tas nav izdevīgi, arī jāmaksā.
  • Remontdarbi ar apkalpojošajiem vārstiem siltuma mezglā, aprēķinot lāpstiņas diametra diametru un daudzus citus saistītus darbus.
  • Turklāt īrnieki satur daudzas ierēdņa vadītāja iekārtas utt.

Priekšrocības, pārveidojot māju individuālai apkurei

Izveidojot šāda veida apkuri daudzdzīvokļu ēkā, iedzīvotāji iegūst vairāk priekšrocību:

Šajā gadījumā individuālajai apkurei dzīvokļos ir optimālāka ne tikai tehniskā puse (regulēta siltuma plūsma, uzticama siltumapgāde), bet arī ekonomiska (maksājumi apkures sezonā ir ievērojami samazināti, nav siltuma zudumu vai samazināti zaudējumi).

Atsevišķa dzīvokļa apkure labajā pusē

Procedūru sarežģī fakts, ka atsevišķas dzīvokļu apkures (vairumā gadījumu dabasgāzes) vadība ir saistīta pēc vietējās pašvaldības atļaujas saņemšanas. vienlaikus ir jāapkopo katra kaimiņa paraksti, kas ir diezgan sarežģīti.

Pašvaldība pēc daudziem aicinājumiem var vienoties. Būs nepieciešams apkopot visu dokumentāciju, arhitekta secinājumu par iespējamo mājokļa reorganizāciju, kā arī gāzes pakalpojumu līgumu. Tas viss izraisa pašvaldību atteikšanos. Viņi atsaucas uz federālajiem likumiem.

Atļauju iegūst individuālai apkurei, bieži tiesā. Viņi izmanto šādu lēmumu tikai tad, ja nav juridisku atteikuma iemeslu.

Kā atvienot

Saskaņā ar likumu atsevišķu apkuri var veikt dzīvoklī, atšķirībā no dažām kaimiņvalstīm. Lai nodotu individuālai apkurei daudzdzīvokļu ēkā, tiek iesniegts pieteikums par centralizētā siltuma atteikšanu. Izrādās, ka šajā līgumā un pieteikties individuālā siltuma uzstādīšanai telpā tīklā.

Atkarībā no tā, kāda veida apkure tiks izmantota, uzstādīšanas izmaksas tiek noteiktas. Pakalpojums ir dārgs, un reizēm tas maksā vēl vairāk nekā centralizēts siltums. Bet tajā pašā laikā iedzīvotāji garantē sev ilgtermiņa ietaupījumus, maksājot komunālo pakalpojumu rēķinus.

  • Izveidojot gāzes apkures katlu, tiek ievērotas daudzas formalitātes:
  • Gāzes departamentam tiek iesniegta atbilstoša apstrāde.
  • Izrādās ugunsdzēsības dienesta dokumentācija par veselības pārbaudi skurstenī un ventilāciju.
  • Atļauja tiek savākta no kaimiņiem rakstveidā, pietiek ar parakstu, lai ievietotu dzīvoklī atsevišķu siltumu.

Tas ir svarīgs aspekts, jo, pārejot uz šāda veida apkuri, daudzi centrālās apkures defekti rada sistēmas kļūmes.

  • Ir nepieciešams iegūt informāciju par cauruļu un akumulatoru apsaimniekošanu. Kad mājsaimniecībā katram kaimiņam ir jāatrod atļauja. Kad esat civildienesta departamentā, jums jāiesniedz pieteikums ar pieprasījumu atvienot.
  • Pilsētas siltumtīkls dod atļauju shēmu un plānu sagatavošanai un apstiprināšanai pirms individuālās apkures telpā.

Visa nepieciešamā dokumentācija ir sagatavota pārejas procesam no centralizētās siltumapgādes. Lai to izdarītu, izpētiet attiecīgos tiesību aktus:

  • Federālais likums Nr. 190, datēts ar 07/07/27;
  • Krievijas Federācijas valdības dekrēts Nr. 307, 16.04.2012.
  • Krievijas Federācijas mājokļu kodekss.

Ieteicama uzstādīšana, lai ietaupītu naudu un elektriskā katla laiku. Šis pieteikums ir jāiesniedz un jāpārsūta uz rajona elektrotīklu. Ja jūs atbilstat tehniskajiem nosacījumiem, drīz tiks izsniegta atļauja. Bet siltums, kas rodas šajā pozīcijā, nāk ar pārsniegtu siltumenerģijas cenu, ja salīdzinām to ar centralizāciju.

Posmi

Pirmkārt, tiek izstrādāts gāzes apkures projekts. Par to pilsonis dodas uz uzņēmumu, kas piegādā gāzi. Šī dienesta darbinieki nosaka shēmu dzīvojamās mājas autonomai apkurei saskaņā ar īpašiem tehniskiem nosacījumiem. Viens no svarīgākajiem jautājumiem ir saglabāt gāzes spiediena līmeni. Ja apkures katls netiek nodrošināts, uzņēmums var atteikties nodrošināt gāzes apkuri.

Šajā gadījumā tiek izvēlēta cita dzesēšanas šķidruma sistēma. Šajā gadījumā iedzīvotāju problēma ir elektriskā katla vai grīdas izolācijas izvēle.

Pirms sazināties ar gāzes kompāniju, jums jāapkopo šādi dokumenti:

  1. nekustamā īpašuma tehniskā pase, kas norāda uz centralizētās apkures sistēmas atvienošanas faktu;
  2. pases dati, kas norāda pilsonību, TIN;
  3. kolektora pase fotokopijas veidā, kā arī detalizēts uzstādīšanas instrukciju saturs;
  4. apstiprināts maksājums.

Tas ir svarīgi! Obligāti noslēgt līgumu ar uzņēmumu, kas piegādā siltumu. Pretējā gadījumā pilsonis gaida sodu.

Pirms tiek iegūta atļauja, ir aizliegts uzstādīt aprīkojumu. Krievijas Federācijas tiesību aktos ir noteikts skaidrs regulējums par autonomas dzīvokļa apsildes ierīkošanu. Gāzes katliem, kas ierobežo sadegšanas kameras necaurlaidību, ar atdzesētu ceļu, izplūdes gāzu oglekļa monoksīdu. Šo nosacījumu neievērošana.

Nianšu ievērošana

Pirms pārejas uz daudzdzīvokļu ēkas individuālo apkuri, jāņem vērā likumīgās prasības dzīvoklī, kur paredzēts uzstādīt vienību:

  • Telpa ir 4 m2, griestu augstums 2,5 m.
  • Durvju izmēri nedrīkst būt mazāki par 80 cm platumā. Tajā pašā telpā jābūt vismaz vienam gaismas avotam.
  • Katlu nedrīkst novietot pie sildītāja vai gāzes plīts. Tie jāuzstāda 30 cm attālumā.
  • Katla uzstādīšana notiek tikai uz pamatnes.
  • Pirms ierīces labošanas ir atlasīta vislabākā atrašanās vieta. Atrodas pusotra metra līmenī.
  • Ja īpašnieks individuālo dzīvokļa apsildīšanu veic ar savām rokām, tad skaidri jāpārbauda instrukcijām, kas pievienotas vienībai. Saistībā ar gāzes katlu ir nepieciešams, lai savienojumu veiktu pieredzējis speciālists.

Trīs populāri jautājumi

Jautājums Nr. 1: Vai ir kādi sodi, ja jūs nepildāt punktus? Saskaņā ar spēkā esošajiem tiesību aktiem, administratīvajai atbildībai tiek uzlikti pilsoņi, kas nesaņem atļauju vai tiek atteikti. Ja pēc naudas soda samaksas iedzīvotāji situāciju nemaina, lietu nodod tiesai, un sākas kriminālizmeklēšana.

Jautājums Nr.2: Cik maksās iekārta? Šobrīd minimālā vērtība būs 80 tūkstoši. Cena būs atkarīga no platības.

Jautājums Nr. 3: dabasgāzes vai elektronu pārvadātājs? Dabasgāzei nav alternatīvas, jo atsevišķas elektriskās apkures izmantošana ir ierobežota.

Individuāla apkure MKD

Ar regulāru mājokļu un komunālo pakalpojumu tarifu cenu kāpumu un sezonas atslēgšanu no karstā ūdens piegādes dzīvokļu īpašnieki domā par individuālās apkures uzstādīšanu daudzdzīvokļu ēkā. Mūsdienu iekārtas ir automatizētas, neaizņem daudz vietas un ļauj iestatīt dažādas temperatūras katrā dzīvojamajā istabā. Lai pieņemtu pareizo lēmumu, ir jāizvērtē dažādu ierīču trūkumi un priekšrocības un jāizvēlas kāda konkrēta aparāta labā. Izvēloties iekārtu siltuma ražošanai un karstā ūdens nodrošināšanai, īpašnieki vispirms veic aprēķinus uzstādīšanai, enerģijas izmaksām un ierīču uzturēšanai. Viegli vienoties un uzstādīt atsevišķu katlu telpu privātmājā, nevis dzīvokļu ēkā. Likums ļauj mainīt centralizēto apkures sistēmu, ja ir izpildīti noteikti nosacījumi, taču praksē tas nav viegli.

Gāzes instalācija

Izvēloties katlu, jāņem vērā vairāki pamatparametri. Gāzes iekārtas darbojas bīstamāk nekā elektriskie katli. Koģenerācijas katla saskaņošana un pieslēgšana individuālai apkures sistēmai un karstajam ūdenim aizņem daudz laika un notiek vairākos posmos. Sistēmas uzstādīšanu un ekspluatācijas uzsākšanu veic specializēto organizāciju darbinieki pēc saskaņošanas ar gāzes piegādes organizāciju. Atbilstoša un uzstādītā aprīkojuma lietotājam ir jālieto ierīce pareizi un jāuztur atbilstošs tehniskais stāvoklis.

Pirms galīgās izvēles par labu apkures katlam, ir nepieciešams veikt aprēķinus. Papildus gāzes katla un papildu aprīkojuma izmaksām īpašnieks maksā:

  • Ievietojiet caurulē. Pakalpojuma izmaksas ir atkarīgas no cauruļvada īpašnieka;
  • Savienojuma projekts;
  • Ugunsdrošības akts pēc uzstādīšanas. Ja konstatētas novirzes no projekta, apkures sistēmas pārstrukturēšanu atzīst par neatļautu;
  • Līgums par obligāto pakalpojumu nākotnē.

Svarīgi zināt! Autonomās apkures koordinēšanas, uzstādīšanas un turpmākās darbības procedūra izmaksā gāzes siltuma ģeneratora īpašniekiem dārgākas, salīdzinot ar elektrisko iekārtu savienošanas izmaksām. Dabasgāzei ir neapšaubāma priekšrocība salīdzinājumā ar elektroenerģiju - enerģijas izmaksas.

Jūs nevarat instalēt nevienu, kas patika vai piemērots aprīkojuma cenai. Izvēlētajām iekārtām jāatbilst spēkā esošajiem noteikumiem un specifikācijām. Katls saskaņā ar likumu par individuālo apkuri daudzdzīvokļu mājā (Valdības 2010. gada 4. jūnija dekrēta Nr. 307 44.pielikums un 2010. gada 27. jūlija Federālā likuma N 190-FZ 14.panta 15.daļa) ir jābūt:

  • ar noslēgtu sadegšanas kameru;
  • ierīces automātikai jādarbojas, ja ir konstatēta nepareiza degļa darbība;
  • siltumnesēja temperatūra nepārsniedz 95С, bet spiediens - 1 megapaskalns.


Ir nepieņemami un bīstami izmantot autonomu gāzes iekārtu šādos gadījumos:

  • Ja dzīvoklis ir augstceltnē, kurā plānota reorganizācija vai ēka ir ārkārtas stāvoklī;
  • Ventilācijas vārpstā nav pietiekami daudz vilces.

Darbība tiek pārtraukta nekavējoties un, ja katls ir nepareizs un gāzes smarža, meklējiet speciālistu palīdzību.

Elektriskais katls

Elektrisko iekārtu izmaksas ir salīdzināmas ar gāzes izmaksām. Autonomu elektrisko ierīču uzstādīšanas un pieslēgšanas izmaksas ir zemākas par gāzes iekārtām. Jūs varat ietaupīt materiālus un neinstalēt radiatorus visā dzīvoklī, tāpēc nav nepieciešams cauruļvads, tāpat kā ar gāzes apkuri. Lai telpu uzsildītu, pietiek ar to uzstādīt elektriskos konvektorus un izvēlēties optimālo temperatūru katrai telpai. Katla uzstādīšanu var veikt arī patstāvīgi, ja jums ir pietiekami daudz zināšanu, kas ļaus jums nepieprasīt palīdzību no specializētām organizācijām. Bet, izvēloties iekārtas ar jaudu 10 kW vai vairāk, ir nepieciešama enerģētikas inženieru atļauja.

Svarīgi zināt! Elektrības izmaksas ir augstākas par dabasgāzes cenu, tāpēc, lai ietaupītu, ieteicams pāriet uz divtaktu skaitītājiem un vadīt elektrisko boilu nakts laikā zemāku cenu periodos. Mūsdienu enerģijas taupīšanas katli tiek piedāvāti arī iegādei un lietošanai. Pie lielām izmaksām par elektroenerģijas apmaksu ierīce, kas strādā ar elektrību, ir lielāka efektivitāte un mazāk trokšņains salīdzinājumā ar gāzi.

Kā arī gāzes katli, elektriskie ir vienstāva (tikai apkurei) un divkanālu (karstuma karstā ūdens). Iekārta pati par sevi ir kompakta un to nevajag pastāvīgi pārraudzīt no īpašnieka. Akceptēšana pēc elektroiekārtas uzstādīšanas un papildu uzturēšanas nav nepieciešama.

Kā veikt individuālu apkuri dzīvoklī

Dzīvoklī nav iespējams pāriet uz autonomu apkures sistēmu un pēc tam atvienoties no centrālās, bez atļaujas. Noteikumi par koordināciju un pāreju uz individuālo apkuri dzīvoklī reglamentē Krievijas Federācijas Mājokļu kodekss. Galīgo apstiprinājumu vietējā administrācija veic pēc dokumentu paketes nodrošināšanas:

  • Pieteikumi apstiprinātajā veidlapā, ko aizpildījis pieteikuma iesniedzējs;
  • Speciālu savienojuma projekts un gāzes piegādātāju atļauja. Projektam jāatbilst siltumapgādes organizāciju ēku normām un noteikumiem, kas ir spēkā apelācijas laikā;
  • Dokumenti par dzīvokli. Ja īpašumtiesības ir reģistrētas USRN, tad īpašumtiesību apliecība nav nepieciešama;
  • Dzīvojamo telpu reģistrācijas apliecība (pēc pieteikuma iesniedzēja ieskatiem); Visu ģimenes locekļu piekrišana, kas dzīvo tajā pašā dzīvoklī saskaņā ar sociālo līgumu ar pieteikuma iesniedzēju par reorganizāciju. Likumdevējs vērš uzmanību arī uz faktu, ka centrālās apkures sistēma ir mājokļu īpašnieku kopējā īpašumā un samazinās tikai ar visu dzīvojamo telpu īpašnieku piekrišanu. Saņemiet iepriekšēju piekrišanu un saņemiet savu kaimiņvalstu rakstisku atļauju;
  • Piekrišana no administrācijas arhitektūras departamenta, ja ēka, kurā plānota reorganizācija, ir vēsturiskais piemineklis. Tiesību akti atļauj pieteikties koordinēšanai bez šī dokumenta.


Dokumentu saraksts ir slēgts, un administratīvie darbinieki nevar pieprasīt papildu datus. Pieteikuma iesniedzējs nosūta dokumentus tieši attiecīgajai nodaļai vai ar MFC starpniecību. Lēmums par reorganizāciju tiek izsniegts pieteikuma iesniedzējam 3 dienu laikā no tā pieņemšanas dienas. Pēc katlu iekārtas pievienošanas akceptēšanas komisija izdod aktu, kurā atspoguļo veiktā darba pareizību un atbilstību projektam. Pretējā gadījumā uzstādīto iekārtu atzīst par neatļautu iejaukšanos.

Neveiksmes cēloņi

Ja līgums netiek pieņemts, pieteikuma iesniedzējam rakstiski tiek noraidīts, norādot konstatētos pārkāpumus. Par iemeslu atteikumam nodot dzīvokļa siltumapgādē var būt šādi iemesli:

  • Ja pretendents neiesniedza pilnu dokumentu paketi, vai ar starpnozaru starpniecību, izrādījās, ka dati par prasītāja tiesībām iestādēs nav pieejami;
  • Pieteikuma iesniedzējs datus ir nosūtījis kļūdaini citai nodaļai;
  • Pārskatīšanai iesniegtais projekts neatbilst spēkā esošajiem tiesību aktiem.

Tas ir svarīgi! Atteikums tiek izsniegts 3 dienu laikā no tā pieņemšanas dienas un to var pārsūdzēt tiesu iestādēs. No dominējošās tiesu prakses var secināt, ka tiesa uzņemas administrācijas pusi, kas atteicās no atteikuma veikt individuālās apkures reorganizāciju un uzstādīšanu dzīvoklī.

Tiesu sēdēs administrācijas amatpersonas atsaucas uz faktu, ka dzīvokļa maiņa uz individuālu apkuri un iejaukšanās vispārējā māju sistēmā novedīs pie temperatūras krituma citās dzīvojamās telpās. Dzīves apstākļu pasliktināšanās saistībā ar pārveidošanu ir nepieņemama un pārkāpj kaimiņvalstu tiesības.

Tādēļ, pirms sazināties ar iestādēm, lai saņemtu atļauju, pārliecinieties, vai turpmākam savienojumam izvēlētais aprīkojums atbilst tiesību aktiem un tehniskajam projektam, savāc sarakstā esošo dokumentu paketi un saņemiet visu kaimiņu rakstisku piekrišanu.

Reorganizācija atzīta par neatļautu

Ja pēc atteikuma saņemšanas īpašnieks uzstāda siltuma ražošanas iekārtu vai veic darbu ar pārkāpumiem, reorganizācija tiek uzskatīta par nelikumīgu. Tiesā administrācija var turēt īpašnieka atbildību un izdot naudas sodu saskaņā ar Art. 7.21. No Krievijas Federācijas Administratīvā kodeksa no 2000 līdz 25 500 rubļiem. Arī māju īpašniekam būs pienākums atgriezt mājokli tā sākotnējā stāvoklī tiesas noteiktā termiņā. Tiesas nolēmuma izpildi uzrauga administrācijas darbinieki, un, ja mājokļa īpašnieks vai īrnieks atsakās, neatļauta reorganizācija var:

  • Izveidot mājokļus publiskiem konkursiem ar nosacījumu, ka jaunais īpašnieks veiks noteikto reorganizāciju. Pēc nekustamā īpašuma pārdošanas juridiskās izmaksas tiek ieturētas, summas atlikums tiek nodota bijušajam īpašniekam;
  • Ja persona, kas nelikumīgi iejaucās apkures sistēmā, dzīvo dzīvoklī saskaņā ar sociālās apdrošināšanas līgumu, līgums tiek izbeigts un izlikšana notiek.

Atcerieties: izvēloties atsevišķu apkuri vai centrālapkure, jāņem vērā ne tikai ekonomika, bet arī apstiprināšanas procedūras likumība. Tāpēc nosver priekšrocības un mīnusus, pirms izvēlaties vienu no iespējām. Nevajadzētu pieņemt lēmumu pārslēgties uz dzīvokļa apsildi bez atbilstošas ​​iestādes atļauju. Tas var būt dārgs.

Top