Kategorija

Iknedēļas Ziņas

1 Katli
Privātmājas apkures sistēma - diagrammas un uzstādīšana
2 Degviela
Dūmgāzu diametra aprēķināšanas metodes koka dedzināšanas krāsnī
3 Kamīni
Kā pareizi paslēpt plastmasas caurules sienā
4 Radiatori
Lielā eļļas un gāzes enciklopēdija
Galvenais / Sūkņi

Vai daudzdzīvokļu ēkā ir iespējams atteikties no centrālās apkures


Visi daudzstāvu ēkas dzīvokļi, kas tiek gatavoti nodošanai ekspluatācijā, ir savienoti ar centrālo apkuri. Tomēr augstās izmaksas un sarežģīts apkures ieslēgšanas un izslēgšanas grafiks izraisa īrniekus atteikties no šī pakalpojuma. Kā alternatīvu tiek izmantota individuāla apkure. Šajā gadījumā ir svarīgi saprast, kā centrālās apkures atteikums daudzdzīvokļu ēkā ir pareizi veidots un vai ir iespējams atteikt apkuri.

Problēmas likumdošanas puse

Likums neaizliedz dzīvokļu īrniekiem mainīt individuālo apkuri. Bet, lai izvairītos no nepatīkamām sekām, pirms atteikšanās no centrālās apkures dzīvoklī, īrniekiem ir jārisina šādi juridiskie jautājumi:

  • Lai sāktu, dzīvokļa īpašniekam ir jāuzraksta paziņojums par iespējamām izmaiņām apkures sistēmā.
  • Lai sagatavotu tehnisko pasi dzīvoklim, saskaņā ar šo dokumentu īpaša komisija secinās, vai ir iespējams pāriet uz individuālo apkuri.
  • Turklāt dzīvokļa īpašniekam ir jābūt dokumentam, kas apliecina īpašumtiesības.
  • Ir arī nepieciešams izstrādāt turpmāko pārbūvi apkures sistēmā.
  • Obligāti ir jāsaņem dzīvokļu īpašnieku rakstiska piekrišana, kuri dzīvo kopā un ir sasnieguši pilngadību. Līdzīgam līgumam ir jānodrošina visi ieejas iedzīvotāji un rakstiski.
  • Ja ēka pieder arhitektūras pieminekļiem, pirms atteikties apsildīt daudzdzīvokļu ēkā, jums jāsaņem attiecīgās organizācijas piekrišana. Ir vērts atzīmēt, ka šīs organizācijas atteikšanās iziet centralizēto apkures sistēmu ir ļoti svarīga, un citu organizāciju vienošanās nav jēgas.
  • Savienojot atsevišķu gāzes apkuri dzīvojamās telpas dzīvojamās telpās, īpašniekam ir jāsaņem atbilstoša gāzes pakalpojuma atļauja.
  • Aizpilda dokumentu sarakstu un apstiprinājumu ugunsgrēka organizēšanu. Šeit ir jāiekļauj pilns dokumentu komplekts, pēc tā izpētes šī pakalpojuma speciālisti dod piekrišanu vai pamatotu atteikumu.

Pēc tam, kad visi pakalpojumi sniedz atļauju, jūs varat sākt izlemt, kā atvienoties no centrālās apkures.

Vai ir iespējams atvienot no centrālās apkures bez kaimiņu piekrišanas

Daudzi daudzstāvu ēku daudzdzīvokļu īpašnieki, kuri plāno pāriet uz individuālo apkuri dzīvoklī un atteikšanos no centrālās apkures, uzdod jautājumu, ka kaimiņvalstu piekrišana ir obligāta priekšmeta vai to var izvairīties. Saskaņā ar normatīvajiem dokumentiem kaimiņu atļauja nav nepieciešama, ja centrālās apkures elementi nav visas mājas īpašums.

Tomēr jāatceras, ka, lai saņemtu atļauju atteikties no centrālās apkures, ir nepieciešams iziet visas lietas, tostarp saņemt piekrišanu no kaimiņiem pie ieejas.

Kāpēc mums ir jākoordinē apkures sistēmas jaunais projekts

Lai saņemtu atļauju atvienot no centrālās apkures daudzdzīvokļu ēkā, nepieciešams iesniegt attiecīgajai organizācijai jaunu apkures sistēmas projektu. Tajā pašā laikā jums jāzina, ka jūs pats nevarēsiet izveidot šo dokumentu, jo ir nepieciešamas speciālas zināšanas inženierzinātnes jomā. Tāpēc, lai saņemtu palīdzību, jums ir jāsazinās ar organizāciju, kas izstrādā dažādus projektus.

Projektam ir šādas prasības:

  • Dokumentā jānorāda kādas vietnes vai dzīvokļa nozīme vispārējā apkures sistēmā.
  • Ir nepieciešams pierādīt, ka dzīvoklī jūs varat uzstādīt apkures katlu saskaņā ar ugunsdrošības prasībām.
  • Projektā jāiekļauj aprēķini par centrālās apkures sistēmas elementiem, kuru darbība turpināsies vispārējā kārtībā. Jo īpaši mēs runājam par stāvvadiem un sauļošanās krēsliem.
  • Arī dokumentā jābūt klāt termohidrauliskiem aprēķiniem.

Ja visi aprēķini atbilst pieļaujamajiem standartiem, projekta dokumentāciju var nodot apstiprināšanai. Pretējā gadījumā dzīvokļa īpašnieks saņem atteikumu atvienot no centrālās apkures.

Saistītie jautājumi

Pēc lēmuma izslēgt apsildi daudzdzīvokļu ēkā, ir nepieciešams atrisināt ne tikai juridiskus jautājumus, bet tehniskā puse ir lielāka nozīme. Galu galā visai apkures sistēmai un apkures katlam jāatbilst noteiktiem tehniskajiem parametriem. Jo īpaši tas attiecas uz sekojošo:

  • Atteikums sildīt daudzdzīvokļu mājā prasa obligātu katliekārtu uzstādīšanu. Lielākajā daļā gadījumu šim nolūkam izmanto sienas katlus. Saskaņā ar noteikumiem katls tiek novietots noteiktā attālumā no apsildāmām apkures ierīcēm, lai dzesēšanas šķidrums varētu cirkulēt dabiski. Ir vērts atzīmēt, ka centralizētā sistēmā šāda iespēja nav.
  • Lai nodrošinātu dzesēšanas šķidruma piespiedu cirkulāciju, varat izmantot vienu no divām iespējām: iegādāties moderna apkures katlu vai arī papildus uzstādīt cirkulācijas sūkni. Ir ļoti svarīgi saprast, ka citas daudzdzīvokļu ēkas iespējas nav piemērotas, un īpašnieks var saņemt atteikumu to izmantot.
  • Iekārtas korpuss ir jāaizver, apkures katlam jābūt drošai ekspluatācijai paredzētām automātiskajām sistēmām. Dzesēšanas šķidruma darba temperatūra nedrīkst paaugstināties virs 95 0 С, un darba spiediens nedrīkst pārsniegt 1 MPa.
  • Apkures ierīces izvēlas atkarībā no dzīvokļa īpašnieka vēlmēm. Bet biežāk priekšroka tiek dota alumīnija radiatoriem, tiem raksturīgs augsts siltuma pārnesums un pieejamas cenas.
  • Attiecībā uz apkures cauruļu piegādi to veic atkarībā no mājokļa dizaina iezīmēm. Bet jāatceras, ka daudzdzīvokļu ēkās ir piemērota staru vai viencaurules vadu instalācija.

Personas darbības, lai pārtrauktu maksāt par centrālo apkuri

Saņemot attiecīgo organizāciju atļauju atvienot dzīvokli no centrālās apkures un, pabeidzot darbu ar sistēmas pārkārtošanu, ir nepieciešams iesniegt dokumentu komplektu siltumtīklos, lai abonents būtu izslēgts no centrālās apkures lietotāju reģistra. Pretējā gadījumā apkurei būs jāmaksā.

Dokumentu paketē jāiekļauj šādi dokumenti:

  • Dzīvokļa pārveidošanas projekta dokumentācijas eksemplārs.
  • Attiecīgās komisijas akta kopija, kas apstiprina apkures sistēmas pieņemšanu.

Jums jāņem vērā arī papildu reglamentējošie dokumenti, kurus katrā reģionā var iesniegt atsevišķi.

Viena no dokumentā neiekļautajām paketēm dod tiesības organizācijai piegādāt siltumu dzīvokļiem, lai veiktu uzkrājumus paredzētajā režīmā.

Vai ir iespējams pamest visu iedzīvotāju centrālo apkuri

Ļoti bieži ir situācija, kad visu dzīvokļu īpašnieki vēlas atteikties no centrālās apkures daudzdzīvokļu ēkā. Šajā gadījumā augstākās organizācijas biežāk reaģē pozitīvi, ņemot vērā lielākās daļas īrnieku viedokli.

Tomēr, lemjot, vai dzīvoklī ir iespējams atteikt apsildīšanu, ir iespējams, ka radīsies sadursme ar neveiksmēm. Jums ir jāzina par tiem, lai nesaņemtu atteikumu pieslēgt atsevišķu apkures sistēmu.

Pirmkārt, ir nepieciešama neplānota visu mājokļu māju īpašnieku tikšanās ar obligātu protokola reģistrāciju. Jautājums par iespējamo vispārējo atvienošanu no centrālās apkures tiek izlemts ar balsošanas metodi ar protokola reģistrēto rezultātu.

Tālāk jums jāraksta paziņojums par centrālās apkures izslēgšanu daudzdzīvokļu ēkā. Šo dokumentu ir jāparaksta katram dzīvokļa īpašniekam.

Rakstisks paziņojums kopā ar sanāksmes protokolu jānodod speciālajai komisijai, kas izveidota, lai izskatītu šāda veida jautājumus. Šajā posmā jāsaprot, ka, ja vienas mājas autonomā apsilde izraisīs siltuma piegādes traucējumus, komisija var atteikties izslēgt. To pašu rezultātu var iegūt, ja elektrības un gāzes vadiem netiek nodrošināta papildu slodze.

Ja komisija pieņem pozitīvu lēmumu, tad to īpašnieku pārstāvim tiek izsniegts to organizāciju saraksts, kuru tehniskie nosacījumi jāņem vērā, sagatavojot projekta dokumentāciju.

Gatavais projekts ir paredzēts apstiprināšanai šādām organizācijām:

  • Uzņēmums, kas atbildīgs par elektroapgādi.
  • Apkures tīkls.
  • Gāzes apkure.
  • Mājokļu organizācija.
  • Departaments, kas atbildīgs par arhitektūras pieminekļa saglabāšanu.

Projekts, par kuru panākta vienošanās, tiek nodots licencētam uzstādītājam, kurš veiks darbu pie apkures pārveidošanas.

Pēc visu uzstādīšanas darbu veikšanas iepriekšminētajām organizācijām ir jāpieņem šie noteikumi un jāsniedz atļauja sildīšanas sistēmas uzsākšanai.

Ar vispārēju centrālās apkures noraidīšanu daudzdzīvokļu ēkā, ir jāstrādā kopā, lai atrisinātu radušās problēmas, tikai tādā veidā jūs varat sasniegt pozitīvu rezultātu un ietaupīt savu budžetu.

Padomi un triki

Izlemjot, kā izslēgt apsildi daudzdzīvokļu ēkā, jāņem vērā šādi aspekti:

  • Labākais jautājums ir tas, kā atteikties no centrālās apkures, lai to novietotu pie galda ar visiem saviem kaimiņiem. Ja viņš savā dzīvoklī vēlas veikt līdzīgu procedūru, tad jautājums tiks atrisināts vieglāk.
  • Ir svarīgi apkopot visu dokumentu paketi, jo pat viena no tām nav, jo tā var izraisīt vienas augstākās organizācijas neveiksmi.
  • Ir nepieciešams iegūt atļauju veikt attiecīgo darbu.
  • Par to sniegumu labāk piesaistīt specializētu uzņēmumu.
  • Nepieciešamais aprīkojums tiek iegādāts pilnībā.

Lemjot par atvienošanu no apkures sistēmas, ir svarīgi atcerēties, ka nesankcionētas darbības var izraisīt soda sankcijas. Turklāt jums ir jāsaprot, ka jūs nevarat gūt labumu citu cilvēku ciešanas dēļ.

Kā atteikt apkuri daudzdzīvokļu ēkā

Vai ir iespējams atteikties no centralizētas apkures daudzdzīvokļu ēkā

Kad daudzdzīvokļu ēka tiek nodota ekspluatācijā, visiem tajā esošajiem dzīvokļiem ir centrālā apkure. Bet, ņemot vērā augstās izmaksas, kā arī apkures ieslēgšanas un izslēgšanas grafiku, daudzi īrnieki pāriet uz individuālo apkuri.

Šajā sakarā daudzi interesējas par jautājumu: kā pareizi izdot atbrīvojumu no vispārējās apkures daudzstāvu ēkā.

Kā liecina tiesību akti

Saskaņā ar visiem noteikumiem iespēja pāriet uz individuālo apkuri augstceltnē nav aizliegta.

Bet, lai īrnieks, kurš atteicās no centrālās apkures, nav sūdzību, ir jāatrisina vairāki juridiski jautājumi:

  1. Dzīvokļa īpašniekam jāiesniedz rakstisks paziņojums par gaidāmo pārbūvi apkures sistēmā;
  2. Sagatavojiet dzīvošanas istabas (dzīvokļa) reģistrācijas apliecību. Tā ir iespēja, kuru iegūst īpašnieks pēc tā iegādes. Tā kā tas tiks nolemts par iespēju pāriet uz apkuri autonomā režīmā;
  3. Noteikti jābūt sertifikātam par īpašumtiesībām;
  4. Sagatavot reorganizācijas projektu;
  5. Iegūt rakstisku piekrišanu gan pieaugušajiem pilsoņiem, kas dzīvo kopā ar īpašnieku, gan visiem kaimiņiem, ieejot apkures pārbūves iespēju;
  6. Saņemiet piekrišanu iziet no dzīvokļa centralizētās apkures no organizācijas, kura ir atbildīga par arhitektūras pieminekļu saglabāšanu. Ja no šīs organizācijas tiek izsniegts atteikums, tad nav jēgas sazināties ar citām iestādēm;
  7. Gadījumos, kad daudzdzīvokļu ēkas mājokļa īpašnieks gatavojas savienot atsevišķu gāzes apkuri, tad būs nepieciešama cita atļauja no gāzes piegādes pakalpojuma;
  8. Turklāt visu iepriekš minēto dokumentu sarakstu ar visiem apstiprinājumiem būs nepieciešams nodot ugunsdzēsības organizācijai. Viņiem vajadzētu pilnībā izpētīt to un arī dot savu piekrišanu.

Tikai tad, kad saņemsim atļaujas no visām instancēm, mēs varam runāt par centralizētās apkures noraidīšanu daudzdzīvokļu ēkā.

Vai ir iespējams veikt individuālās atslēgšanas procedūru no apkures bez kaimiņu piekrišanas?

Daudzi cilvēki, kas ir nolēmuši pāriet uz individuālo apkuri, interesējas par jautājumu, vai ir iespējams neņemt atļauju no daudzdzīvokļu ēkas kaimiņiem.

Var izvairīties no īpašnieku kaimiņu atļaujām, bet tikai vienā gadījumā: ja esošās centrālās apkures elementi agrāk nav noteiktas visas dzīvojamās ēkas īpašumā saskaņā ar pieejamo dokumentāciju.

Bet pat tad, ja kaimiņiem nav nepieciešama piekrišana, tas neļauj indivīdam rīkoties apzināti. Lai izņemtu centrālo apkuri savā dzīvoklī, jāpārliecinās par visām instancēm, lai saņemtu apstiprinājumu.

Kāpēc ir nepieciešams vienoties par jaunu apkures sistēmas dizainu?

Neviena organizācija nesniedz atļauju pāriet uz atsevišķu apkuri bez tās projekta. Neatkarīgi un bez inženierzinātņu pieejamības, lai projekts netiktu veikts. Vislabāk ir sazināties ar specializētu iestādi, lai saņemtu palīdzību.

Projektam jāatbilst šādām prasībām:

  • Parāda konkrētās teritorijas (dzīvokļa) lomu kopējā mājokļa apkures sistēmā (pārejot uz individuālu);
  • Iespēja aprīkot dzīvokli ar apkures katlu ugunsdrošības ziņā;
  • Aprēķini par centrālās apkures atlikušajiem elementiem (sauļošanās krēsli un stāvvadi), par ko jums nāksies maksāt vispārīgi, neskatoties uz pāreju;
  • Termiskās un hidrauliskās dabas aprēķini.

Tikai tad, ja visi iepriekš minētie aprēķini atbilst ieļaujamajām normām, jūs varat dot gatavo projektu apstiprināšanas procedūrai. Ja saskaņā ar normām sagatavotais dokuments neatbilst, tad indivīdam tiks liegta iespēja.

Kādi citi jautājumi ir jārisina, pieņemot lēmumu par centralizētās apkures izslēgšanu savā dzīvoklī?

Lai saņemtu atļauju pāriet uz individuālu apkuri, ir apgrūtinoši, un jums nevajadzētu sagaidīt, ka sapnis notiks tikai 2 dienas. Jums būs jāstrādā būtiski, jo papildus tiesiskajām iestādēm ir nepieciešams, lai katls un apkures sistēma patiešām atbilstu tehniskajiem parametriem.

  1. Lai pārietu uz individuālo apkuri, ir nepieciešams individuāls katlu aprīkojums. Visbiežāk - sienas katls. Saskaņā ar visiem noteikumiem, jāatrodas prom no apkures ierīcēm, lai nodrošinātu dzesēšanas šķidruma apriti dabiskā veidā. Šajā sistēmā nav iespējas to izdarīt;
  2. Lai nodrošinātu piespiedu tipa apriti, var izmantot divas iespējas - modernizētas katlu izmantošanu vai papildu sūkņa uzstādīšanu apritē. Visas citas iespējas tiks atteiktas izmantošanai daudzdzīvokļu ēkā;
  3. Katlu aprīkojumam jābūt slēgtam korpusam un automātiskajām sistēmām, kas nodrošina tās darbības drošību. Dzesēšanas šķidruma temperatūrai nevajadzētu pārsniegt 95 grādus pēc Celsija, spiediens izmantotajā sistēmā nedrīkst būt lielāks par 1 MPa;
  4. Radiatoru izvēle ir tīri personiska lieta, taču, lai ietaupītu naudu, visbiežāk tiek izmantots alumīnijs. Tā kā tie ir ne tikai lēti, bet arī ir diezgan laba siltuma izkliedēšana;
  5. Cauruļu sadalījums ņem vērā mājokļa struktūras īpašības. Tas var būt tikai no diviem veidiem: staru vai vienas caurules.

Ko indivīdam ir jādara, lai pārtraukt to maksāt, atsakoties no centralizētas apkures?

Pat pēc visām atļaujām, kas saņemtas no augstākajām iestādēm un remontdarbiem, jūs varat turpināt maksāt par centralizētās apkures esamību.

Šajā gadījumā svarīgs ir iesniegt nepieciešamos dokumentus apkures tīklam, lai izslēgtu abonentu no centrālās apkures lietotāju reģistra.

Vismaz tie ir:

  • Dzīvojamo telpu pārveidošanas projekta fotokopija;
  • Akta kopija par apkures sistēmas pieņemšanu, ko komisija izsniegusi tās ieviešanai.

Turklāt katrā reģionā var iesniegt papildu reglamentējošos dokumentus, tāpēc tie arī būs jāuzrāda.

Gadījumā, ja iesniegtajā sarakstā nav iesniegta dokumentācija, maksājumi tiks veikti paredzētajā režīmā.

Vai ir iespējams atteikties no daudzdzīvokļu ēkas iedzīvotāju centrālās apkures?

Tagad tas nav nekas neparasts, ja dzīvojamās ēkas iedzīvotājiem ir vēlme izslēgt centrālapkures sistēmu. Protams, augstākajām organizācijām ir vieglāk doties uz sapulci, kad tas ir vairākuma, nevis atsevišķas personas viedoklis.

Bet jums joprojām ir jāzina par šīm kļūdām, ar kurām jūs varat saskarties. Pretējā gadījumā tiek noraidīta iespēja pāriet uz sildīšanu autonomajā režīmā visiem, kas to pieteikuši.

  1. Ir nepieciešams rīkot neparedzētu visu īpašnieku sapulci daudzdzīvokļu ēkā un risināt jautājumu, balsojot par iespēju atteikties no centrālās apkures visiem. Lēmums jāreģistrē;
  2. Nākamais solis būtu izstrādāt paziņojumu, kurā pieprasīts izslēgt centrālās apkures sistēmas izveidi dzīvokļu ēkā, kuru parakstījuši visi dzīvokļu īpašnieki;
  3. Protokols ar sanāksmes lēmumu un pieteikumu tiek nosūtīts vietējai iestādei, kurā tiek izveidota komisija, kas koordinē šo jautājumu. Tam ir tiesības atteikt dzīvojamo telpu īpašniekiem, ja autonoma režīma ieviešana traucē centralizētās siltumapgādes sistēmas darbību. Un gadījumos, kad elektrisko un gāzes vadu darbs nenodrošina slodzes palielināšanos;
  4. Ja lēmums ir pozitīvs, komisijai jāizsniedz atbildīgajam pārstāvim to institūciju saraksts, kuru tehniskie nosacījumi būtu jāievēro, izstrādājot projektu;
  5. Saņemtie tehniskie nosacījumi jānodod organizācijai, kas iesaistīta projektu izstrādē;
  6. Projektu katra iestāde apstiprina no sekojošā saraksta:
  • enerģētikas uzņēmums;
  • siltumtīkls;
  • gorgasma;
  • mājokļu organizācija;
  • arhitektūras nodaļa.
  1. Pēc projekta saskaņošanas ir nepieciešams nodot to licencētai organizācijai, kas būs atbildīga par darbu;
  2. Pēc pārbūves darbu pabeigšanas visām iepriekš uzskaitītajām organizācijām ir jāpieņem.

Tikai ar kopīgiem pūliņiem, veicot milzīgo darbu ar apkures sistēmas atjaunošanu, būs iespējams reāli un, pats galvenais, likumīgi ietaupīt budžetu.

Jums vajadzētu zināt!

Ja esat iecerējis izslēgt centralizēto apkuri daudzdzīvokļu ēkā, vienmēr jāatceras šādi punkti:

  1. Apspriediet šo iespēju ar saviem kaimiņiem. Ja ir atbalstītāji, kas vēlas veikt to pašu rekonstrukciju savos dzīvokļos, kļūs daudz vieglāk risināt problēmas;
  2. Savākt visus nepieciešamos dokumentus;
  3. Ja, lai saņemtu atļauju, jums jāmaksā par apkures sistēmas rekonstrukciju, apsveriet, vai ādai ir vērts mērci;
  4. Saņemt atļauju strādāt;
  5. Iegādājies visu nepieciešamo aprīkojumu;
  6. Lūdziet palīdzību darbā īpašā organizācijā;
  7. Lūdzu, ņemiet vērā, ka saskaņā ar pieņemtajiem 2011.gada grozījumiem pāreja uz viena konkrēta dzīvokļa individuālo apkuri praktiski kļuvusi neiespējama. Pat tad, kad piesakāties tiesu iestādēm, ne visas lietas ir ieguvušas dzīvokļu īpašnieki. Tādēļ vislabāk ir izslēgt centrālapkures sistēmu, piemērojot visu ieeju vai daudzdzīvokļu ēku;
  8. Atcerieties, ka par neatļautu atvienošanu no centralizētas apkures indivīdam piemēro likumā paredzēto sodu. Turklāt visas izmaksas, kas radušās centrālās apkures atjaunošanai, sedz arī indivīds, kurš nodarījis zaudējumus;
  9. No visiem pieņemtajiem lēmumiem jābūt labiem ne tikai vienai personai, bet arī citiem.

Tādējādi, apkopojot visu iepriekš minēto, ar pārliecību var teikt, ka ir iespējams pilnībā atteikties no iedzīvotāju vidējās apkures daudzdzīvokļu ēkā, taču tikai šim procesam vajadzētu turpināties, nepārkāpjot likumu.

Kā atteikties no centrālās apkures. Juridiskie un tehniskie jautājumi

Dzīves ātrums pastāvīgi pieaug, un ar to pieaug cenas, un iedzīvotāji cenšas dažādos veidos kompensēt šos zaudējumus. Tādējādi īrnieki bieži vien ir ieinteresēti, kā atteikties no centrālās apkures, lai samaksātu mazāk. Tas ir iespējams, bet pats process ietver divus posmus - juridiskus un tehniskus.

Neatkarīga centralizētā apkures shēma

Ko darīt

Problēmas juridiskā puse

Centralizēta apkure ne vienmēr ir vislabākā.

  • Pirmkārt, ir nepieciešams nošķirt divus šā jautājuma aspektus - kolektīvo un individuālo. Tas nozīmē, ka viena dzīvokļa iedzīvotāji var atteikties no centralizētās apkures, bet var arī pieprasīt, lai visa māja vai viena ieejas stāvvīce tiktu pārtraukta par koģenerācijas staciju vai centrālās katlu telpas pakalpojumiem.
  • Viena no indivīdu problēmām ir dilemma - individuāla atteikšanās no konkrēta dzīvokļa centrālās apkures nav par atbrīvošanu no maksājuma par dzīvokļa komunālo apkuri, ņemot vērā Krievijas Federācijas valdības 2006. gada 23. maija lēmumu Nr.307. Visa nozveja ir tāda, ka dažu mājsaimniecības pakalpojumu sniegšanas pakāpi nenosaka nama iedzīvotāju vēlēšanās, bet gan ēkas uzlabošanas līmenis, kas, protams, ietver arī dzīvokļu apkuri.
    • Daudzstāvu ēkas, ko darbina koģenerācijas stacija vai centrālā katlu māja, apkures lokam ir vienots veselums ar kopēju stāvvadu sistēmu, sildierīcēm, vārstiem un kopēju skaitītāju. Ja viena saite izkļūst no kopējas ķēdes, tad visa ķēde ir salauzta, un, ja tiek noņemta šī saite, šī daļa atkal vājināsies.

Viena cauruļu radiatora savienojuma sistēmas piemērs

  • Daudzi, iespējams, pamanījuši, ka dažas baterijas ir savienotas caur sienu no nākamā dzīvokļa vai otrādi - kaimiņu radiators ir savienots ar jūsu dzīvokli. Šajā gadījumā, kā atteikties apkurei dzīvoklī, ja tas nozīmē, ka jūsu kaimiņos rodas sistēmas kļūme? Izrādās, ka, lai izņemtu vienu vienību no mājas, ir nepieciešams reorganizēt gandrīz visu ķēdi.
  • Pamatojoties uz Krievijas Federācijas LCD 36. pantu, visas ēkas, proti, stāvvadi, sauļošanās krēsli, radiatori utt., Ietilpst šīs ēkas īpašumā. Bet no otras puses, šāda īpašuma sastāvu var noteikt īpašnieks vai kopmītne, kā arī organizācijas, ko sauc par vietējo pašpārvaldi, izvēloties iestādi, kas vada māju.
  • Tas ir, ja šāds īpašums ir definēts kā kopīgs, tad jautājums par atteikšanos no centralizētās apkures jāpieņem ar šīs daudzdzīvokļu ēkas īpašnieku kopsapulci. Tas ir svarīgi, jo, izslēdzot vienu lietotāju, tiek samazināta visa apkures sistēma, un tādējādi tiek samazināts šis kopīgais īpašums, kas ir iespējams tikai ar saskaņotu rekonstrukciju (LCD RF 36. panta 3. daļa). Iepriekš minētie punkti norāda, ka neatļautas atvienošanās no vispārējās ūdens apgādes ķēdes ir nelikumīga darbība.

Apkures demontāža un uzstādīšana jāveic speciālistiem.

  • Bet var būt situācijas, kad sildīšanas ierīces nav iekļautas šīs mājas kopīgajā īpašumā. Šādos gadījumos viens īpašnieks var atvienot radiatorus savā dzīvoklī no ķēdes (neradot bojājumus) bez apstiprinājuma vai saskaņošanas ar citiem ēkas daļu īpašniekiem.
  • Bet šis noteikums neparedz patvaļīgu atvienošanu no vispārējās apkures loku, bet tikai Krievijas Federācijas LCD noteiktajā kārtībā. Krievijas Federācijas Dzīvokļu kodeksa 25. pantā noteikts, ka inženiertīklu un iekārtu (elektrības, gazifikācijas, santehnikas, apkures un iekšējo starpsienu) uzstādīšana vai demontēšana var tikt veikta tikai ar attiecīgo organizāciju zināšanām. To pamato fakts, ka ar šādām darbībām tehniskajā dokumentācijā jāievieš sistēmas izmaiņas.
  • 1998. gada 4. augusta Krievijas Federācijas Zemes celtniecības un būvniecības ministrijas rīkojums Nr. 3 apstiprināja "Instrukciju par mājokļu fondu Krievijas Federācijā". Šim dokumentam jāatbilst dzīvojamās mājas tehniskās pases saturam un veidam.
  • Tehniskās pases III sadaļā jāietver detalizēts apkures veida apraksts. Tādēļ dokumentā jāatspoguļo radiatoru demontāža vai iekārtu uzstādīšana, lai kompensētu sistēmas siltuma zudumus.
  • Tātad, lai jautājums par to, vai ir iespējams atteikties no centrālās apkures, ir iespējama īsa atbilde - jā, tam būs nepieciešamas īpašas īpašnieka darbības. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Mītnes kodeksa 2. daļas 26.pantu, jums ir jāiesniedz koordinācijas organizācijai nepieciešamo dokumentu saraksts. Šiem dokumentiem būs jāpievieno arī reorganizācijas projekts, bet, ja tas neatbilst likuma prasībām, tad, pamatojoties uz Krievijas Federācijas Mītņu kodeksa 27. panta 1. daļu, jums tiks atteikts.

Par reorganizācijas projektu

Reorganizācijas projekts jāīsteno saskaņā ar tiesību aktiem un tehniskajiem parametriem.

  • Siltumapgādes sistēmas reorganizācijas projektam jāatbilst atļaujai, kas Jums tiek dota, lai noraidītu vai mainītu šīs konstrukcijas parametrus. Lai veiktu šādu projektu, jums jāveido aprēķins par radiatora izslēgšanas ietekmi uz jūsu dzīvokli kopumā. Jums būs jāizprot arī tas, kā radiatoru atvienošana ietekmēs visas ēkas termohidraulisko režīmu, un, protams, jums jāaprēķina jūsu telpu atlikušais apsilde no stāvvadiem (atpūtas telpām), kas iet caur dzīvokli.
  • Šādā situācijā, kad sildierīču demontāža no tehniskā viedokļa tika atzīta par iespējamu, un šādu projektu licencētā organizācija izdotu atbilstošā secībā, instrukcija prasa novērtēt tās īstenošanas iespējamās sekas. Siltumizolācijas ierīču demontāžas un citu ierīču izmantošanas sekas nedrīkstētu ļaut pārkāpt apkārtnē dzīvojošo pilsoņu tiesības. Piemēram, temperatūras līmeņa pielāgošana jūsu dzīvoklī nekādā veidā nedrīkst ietekmēt jūsu kaimiņu apkuri.
  • Ja jūsu projekta īstenošanas sekas var ietekmēt temperatūras paaugstināšanos vai samazināšanos jūsu kaimiņvalstu dzīves telpā, tas var būt iemesls, kāpēc negatīva atbilde uz to, ka saņemat atbilstošu atļauju. Tāpat nevajadzētu aizmirst, ka pašpārvaldes institūcijas var bez pienācīgas rūpības apsvērt dokumenta parakstīšanu, kas vēlāk var radīt neskaidrības ar īpašuma pārdali.
  • Gadījumā, ja sildīšanas ierīces ir šīs ēkas īpašums, to demontāža ir nelikumīga. Ņemot vērā iepriekš minēto, ja tiek jautāts, vai ir iespējams atteikt apkuri dzīvoklī vienam īpašniekam, atbilde ir nē. Taču koncesijas no pašvaldībām nav izslēgtas.

Radiatora nomaiņa apkures lokā

  • Ja dzīvojamās ēkas visas ieejas iedzīvotāji izteiktu vispārēju nodomu atteikties no centralizētas apkures, to var panākt, rekonstruējot ēkas vispārējo kontūru. Dekrēts par centralizētā apkures lokona atvienošanu un, kā rezultātā ēkas uzlabošanas pakāpes maiņu, tiek pieņemts, balsojot visu māju īpašnieku kopsapulcē. Šā lēmuma izpildes process ir pieļaujams tikai saskaņā ar likumā noteiktā projekta normām.

Padome Ja vēlaties atteikties no centralizētās apkures sistēmas, uzmanīgi izlasiet iepriekš minētos noteikumus un izceliet tos materiālus, kas attiecas uz jūsu situāciju. Visu mājas atteikuma un maiņas procesu regulē LCD RF 4. vadītājs.

Projekta tehniskā puse mainās

Divu cauruļu apkures kontūra

  • Lai pilnībā izprastu LCD RF 4. vadītāja prasības, šajā shēmā jums ir jālīdzsvaro viss esošais projekts un sava dzīvokļa vieta. Vispirms saprast, kāda ir jūsu sildīšanas elektroinstalācijas sistēma - divpadeves (foto augšā) vai vienas caurules (foto zemāk). Divputekļu ķēdē dzesēšanas šķidruma pievadi un atgriešanu veic atsevišķi, paralēli vadošajām caurulēm.
  • Tātad, divu cauruļu sistēma var būt vai nu no augšas vai no apakšas, tas ir, ja jūsu dzīvoklis atrodas augšējā stāvā, tad papildus sildīšanas tornim arī būs arī sauļošanās krēsls telpās, kurās tiks piegādāts karstā ūdens. Tagad pārbaudiet, kā no tā tiek piegādāts ūdens uz kaimiņu dzīvokļiem.

Gultiņa iet zem dzīvokļa griestiem

  • Šī fotogrāfija (augšā) tika uzņemta augšējā stāvā, virtuvē Hruščovā un plānā pusceļā stāvošajā stāvlaukumā, kas stiepjas no sauļošanās krēsla, leju pa visiem grīdām līdz mājas apakšai. Jūs, iespējams, saprotat, ka atvienošana no stāvvadītāja no sistēmas nozīmē, ka ūdens apgāde tiek slēgta zemākajos stāvos, un, protams, neviens neļaus to darīt. Šādās situācijās ir tikai viena izeja - atvienojiet paši radiatori no ķēdes.

Padome Ja radiatori tiek atvienoti no ūdens apgādes kontūras dzīvoklī, atlikušo sildīšanu iegūst no stāvvadiem un sistēmas sauļošanās, par ko jums būs jāmaksā. Bet jūs varat piekrist vispārējai montāžai un, izolējot siltumnesēju caurules ar minerālvilni, aizveriet tos ar ģipškartona kārbu tā, lai tie nesniegtu jums karstumu.

  • Gandrīz visos gadījumos kopējā ūdens apgādes ķēdes caurules paliks jūsu dzīvoklī, un to likums tiks uzskatīts par atlikušo apkuri. Vienīgie izņēmumi ir gadījumi, kad stāvvadi tiek uzstādīti kāpņu telpā, bet tas notiek ļoti reti.

Sildīšanas ūdens apgādes ķēdes viencauruļu instalācijas iespējas

  • Visbiežāk vērojama vēlme atvienoties no centralizētās apkures sistēmas un padarīt patstāvību ar savām rokām ar dažāda veida viencaurules instalāciju radiatoriem. Visbeidzot, daudzu gadu pieredze liecina, ka šādas iespējas ir efektīvas trīs, maksimāli piecos radiatoros, un pārējā dzesēšanas šķidruma ietilpība ir jau dzesētajā stāvoklī. Šāda sistēma ir pazīstama arī kā "Ļeņingradka", kur 3-4 baterijas parasti pievieno vienai caurulei.
  • Šādas ķēdes trūkumi ir tādi, ka dzesēšanas šķidrums, kas iet cauri radiatoram, atdziest, bet pēc tam tas nenāk atpakaļ pie atpakaļgaitas caurules, bet atgriežas tajā pašā ūdens padeves caurulē. Situācija pasliktinās, kad akumulators kļūst par stāvvadītāja daļu, tas ir, tieši ievietots tajā un ir kaut kas no filtra.

Apvedceļš ūdens apkures lokam

  • Sema kontūrs ar apvedceļu izskatās mazliet citādāks - augšā attēlotā skaitlī tas ir atzīmēts ar 1. numuru, un radiators izskatās kā 2. numurs. Šādos gadījumos jūs vienkārši izslēdzat akumulatoru un dzesētājs turpina cirkulēt caur apvedceļu, un šeit gandrīz neviens no īpašniekiem neatbalsta jūsu izslēgšana Galu galā, sildierīču daļas atvienošana no vienas caurules ūdens kontūras noved pie palēnināto radiatoru temperatūras paaugstināšanās.

Padome Ja radiatorus atvieno no vienas caurules sistēmas, jums jāpārvieto apvedceļš uz cauruļvadu. Ar to jūs ne tikai uzvarēsiet estētikas ziņā, bet arī samazināsiet elementa izolācijas laukumu un ģipškartona kastīti.

Radiatora pieslēgšana bez apvedceļa

  • Ļaujiet mums vēlreiz atgriezties radiatoru pieslēgumā bez apvedceļa apkures sistēmā un apskatīt augšējo figūru. Kā redzat, radiatora izslēgšana šajā gadījumā ir līdzvērtīga visa ķēdes kontaktdiažai - šo metodi bieži izmanto stāvvadā, kas nodrošina dzesēšanas šķidrumu līdz dvieļu žāvētājiem.
  • Tas nozīmē, ka jūs, iespējams, saprotat, ka izslēgšanu var veikt tikai tad, kad ķēde ir slēgta, un šeit jūs varat izmantot divas metodes - elektrisko vai gāzes metināšanu vai polipropilēna ievietošanu, kas ir daudz drošāka un vieglāk izpildāma. Turklāt ekoplāksnis ir ļoti slikts siltuma vadītājs, kas šajā situācijā jums ir ļoti izdevīgs.

Padome Ja jūs nolemjat atteikties no centralizētās apkures sistēmas, tad jums ir jāatceras divas lietas: pirmkārt, neatkarīgi no tā, kāda ir kopējā ūdens apgādes ķēdes daļas demontēšanas cena (ieskaitot juridiskās pārbaudes izmaksas), gala rezultāts nepārsniegs visas jūsu izmaksas, vismaz viena vai divas apkures sezonas. Otrkārt, pat ja sākotnēji situācija šķiet bezcerīga, jūs vienmēr varat atrast kompromisa risinājumu, kas ir piemērots abām pusēm.

Secinājums

Nobeigumā ļaujiet man sniegt vēl vienu padomu: pirmkārt, uzmanīgi izlasiet šajā lapā esošos teksta, foto un video materiālus, un, otrkārt, sagatavojieties, pirms iesniedzat pieprasījumu atvienoties no vispārējā apkures loka. Rūpīgi izpētot šeit uzskaitītos rakstus un punktus, salīdziniet tos ar savu situāciju un sagatavojiet abām pusēm atbilstošu sarežģītu projektu (sk. Arī rakstu "Neatkarīga apkure daudzdzīvokļu mājā - sapnis vai realitāte").

Top