Kategorija

Iknedēļas Ziņas

1 Degviela
Mājas krāšņu veidi: labāko ražotāju aprīkojuma klasifikācija un pārbaude
2 Degviela
Detalizēta krievu plīts ierīce un ieklāšanas modelis ar plīts solu un plīti
3 Degviela
Pārskatiet, kuri radiatori ir labāk, čuguna vai bimetāla, tērauda vai alumīnija
4 Sūkņi
Inženierijas sistēmas
Galvenais / Kamīni

Kā atteikties apkurei daudzdzīvokļu ēkā - jautājumi un atbildes, instrukcijas


Visi daudzstāvu ēkas dzīvokļi, kas tiek gatavoti nodošanai ekspluatācijā, ir savienoti ar centrālo apkuri. Tomēr augstās izmaksas un sarežģīts apkures ieslēgšanas un izslēgšanas grafiks izraisa īrniekus atteikties no šī pakalpojuma. Kā alternatīvu tiek izmantota individuāla apkure. Šajā gadījumā ir svarīgi saprast, kā centrālās apkures atteikums daudzdzīvokļu ēkā ir pareizi veidots un vai ir iespējams atteikt apkuri.

Problēmas likumdošanas puse

Likums neaizliedz dzīvokļu īrniekiem mainīt individuālo apkuri. Bet, lai izvairītos no nepatīkamām sekām, pirms atteikšanās no centrālās apkures dzīvoklī, īrniekiem ir jārisina šādi juridiskie jautājumi:

  • Lai sāktu, dzīvokļa īpašniekam ir jāuzraksta paziņojums par iespējamām izmaiņām apkures sistēmā.
  • Lai sagatavotu tehnisko pasi dzīvoklim, saskaņā ar šo dokumentu īpaša komisija secinās, vai ir iespējams pāriet uz individuālo apkuri.
  • Turklāt dzīvokļa īpašniekam ir jābūt dokumentam, kas apliecina īpašumtiesības.
  • Ir arī nepieciešams izstrādāt turpmāko pārbūvi apkures sistēmā.
  • Obligāti ir jāsaņem dzīvokļu īpašnieku rakstiska piekrišana, kuri dzīvo kopā un ir sasnieguši pilngadību. Līdzīgam līgumam ir jānodrošina visi ieejas iedzīvotāji un rakstiski.
  • Ja ēka pieder arhitektūras pieminekļiem, pirms atteikties apsildīt daudzdzīvokļu ēkā, jums jāsaņem attiecīgās organizācijas piekrišana. Ir vērts atzīmēt, ka šīs organizācijas atteikšanās iziet centralizēto apkures sistēmu ir ļoti svarīga, un citu organizāciju vienošanās nav jēgas.
  • Savienojot atsevišķu gāzes apkuri dzīvojamās telpas dzīvojamās telpās, īpašniekam ir jāsaņem atbilstoša gāzes pakalpojuma atļauja.
  • Aizpilda dokumentu sarakstu un apstiprinājumu ugunsgrēka organizēšanu. Šeit ir jāiekļauj pilns dokumentu komplekts, pēc tā izpētes šī pakalpojuma speciālisti dod piekrišanu vai pamatotu atteikumu.

Pēc tam, kad visi pakalpojumi sniedz atļauju, jūs varat sākt izlemt, kā atvienoties no centrālās apkures.

Vai ir iespējams atvienot no centrālās apkures bez kaimiņu piekrišanas

Daudzi daudzstāvu ēku daudzdzīvokļu īpašnieki, kuri plāno pāriet uz individuālo apkuri dzīvoklī un atteikšanos no centrālās apkures, uzdod jautājumu, ka kaimiņvalstu piekrišana ir obligāta priekšmeta vai to var izvairīties. Saskaņā ar normatīvajiem dokumentiem kaimiņu atļauja nav nepieciešama, ja centrālās apkures elementi nav visas mājas īpašums.

Tomēr jāatceras, ka, lai saņemtu atļauju atteikties no centrālās apkures, ir nepieciešams iziet visas lietas, tostarp saņemt piekrišanu no kaimiņiem pie ieejas.

Kāpēc mums ir jākoordinē apkures sistēmas jaunais projekts

Lai saņemtu atļauju atvienot no centrālās apkures daudzdzīvokļu ēkā, nepieciešams iesniegt attiecīgajai organizācijai jaunu apkures sistēmas projektu. Tajā pašā laikā jums jāzina, ka jūs pats nevarēsiet izveidot šo dokumentu, jo ir nepieciešamas speciālas zināšanas inženierzinātnes jomā. Tāpēc, lai saņemtu palīdzību, jums ir jāsazinās ar organizāciju, kas izstrādā dažādus projektus.

Projektam ir šādas prasības:

  • Dokumentā jānorāda kādas vietnes vai dzīvokļa nozīme vispārējā apkures sistēmā.
  • Ir nepieciešams pierādīt, ka dzīvoklī jūs varat uzstādīt apkures katlu saskaņā ar ugunsdrošības prasībām.
  • Projektā jāiekļauj aprēķini par centrālās apkures sistēmas elementiem, kuru darbība turpināsies vispārējā kārtībā. Jo īpaši mēs runājam par stāvvadiem un sauļošanās krēsliem.
  • Arī dokumentā jābūt klāt termohidrauliskiem aprēķiniem.

Ja visi aprēķini atbilst pieļaujamajiem standartiem, projekta dokumentāciju var nodot apstiprināšanai. Pretējā gadījumā dzīvokļa īpašnieks saņem atteikumu atvienot no centrālās apkures.

Saistītie jautājumi

Pēc lēmuma izslēgt apsildi daudzdzīvokļu ēkā, ir nepieciešams atrisināt ne tikai juridiskus jautājumus, bet tehniskā puse ir lielāka nozīme. Galu galā visai apkures sistēmai un apkures katlam jāatbilst noteiktiem tehniskajiem parametriem. Jo īpaši tas attiecas uz sekojošo:

  • Atteikums sildīt daudzdzīvokļu mājā prasa obligātu katliekārtu uzstādīšanu. Lielākajā daļā gadījumu šim nolūkam izmanto sienas katlus. Saskaņā ar noteikumiem katls tiek novietots noteiktā attālumā no apsildāmām apkures ierīcēm, lai dzesēšanas šķidrums varētu cirkulēt dabiski. Ir vērts atzīmēt, ka centralizētā sistēmā šāda iespēja nav.
  • Lai nodrošinātu dzesēšanas šķidruma piespiedu cirkulāciju, varat izmantot vienu no divām iespējām: iegādāties moderna apkures katlu vai arī papildus uzstādīt cirkulācijas sūkni. Ir ļoti svarīgi saprast, ka citas daudzdzīvokļu ēkas iespējas nav piemērotas, un īpašnieks var saņemt atteikumu to izmantot.
  • Iekārtas korpuss ir jāaizver, apkures katlam jābūt drošai ekspluatācijai paredzētām automātiskajām sistēmām. Dzesēšanas šķidruma darba temperatūra nedrīkst paaugstināties virs 95 0 С, un darba spiediens nedrīkst pārsniegt 1 MPa.
  • Apkures ierīces izvēlas atkarībā no dzīvokļa īpašnieka vēlmēm. Bet biežāk priekšroka tiek dota alumīnija radiatoriem, tiem raksturīgs augsts siltuma pārnesums un pieejamas cenas.
  • Attiecībā uz apkures cauruļu piegādi to veic atkarībā no mājokļa dizaina iezīmēm. Bet jāatceras, ka daudzdzīvokļu ēkās ir piemērota staru vai viencaurules vadu instalācija.

Personas darbības, lai pārtrauktu maksāt par centrālo apkuri

Saņemot attiecīgo organizāciju atļauju atvienot dzīvokli no centrālās apkures un, pabeidzot darbu ar sistēmas pārkārtošanu, ir nepieciešams iesniegt dokumentu komplektu siltumtīklos, lai abonents būtu izslēgts no centrālās apkures lietotāju reģistra. Pretējā gadījumā apkurei būs jāmaksā.

Dokumentu paketē jāiekļauj šādi dokumenti:

  • Dzīvokļa pārveidošanas projekta dokumentācijas eksemplārs.
  • Attiecīgās komisijas akta kopija, kas apstiprina apkures sistēmas pieņemšanu.

Jums jāņem vērā arī papildu reglamentējošie dokumenti, kurus katrā reģionā var iesniegt atsevišķi.

Viena no dokumentā neiekļautajām paketēm dod tiesības organizācijai piegādāt siltumu dzīvokļiem, lai veiktu uzkrājumus paredzētajā režīmā.

Vai ir iespējams pamest visu iedzīvotāju centrālo apkuri

Ļoti bieži ir situācija, kad visu dzīvokļu īpašnieki vēlas atteikties no centrālās apkures daudzdzīvokļu ēkā. Šajā gadījumā augstākās organizācijas biežāk reaģē pozitīvi, ņemot vērā lielākās daļas īrnieku viedokli.

Tomēr, lemjot, vai dzīvoklī ir iespējams atteikt apsildīšanu, ir iespējams, ka radīsies sadursme ar neveiksmēm. Jums ir jāzina par tiem, lai nesaņemtu atteikumu pieslēgt atsevišķu apkures sistēmu.

Pirmkārt, ir nepieciešama neplānota visu mājokļu māju īpašnieku tikšanās ar obligātu protokola reģistrāciju. Jautājums par iespējamo vispārējo atvienošanu no centrālās apkures tiek izlemts ar balsošanas metodi ar protokola reģistrēto rezultātu.

Tālāk jums jāraksta paziņojums par centrālās apkures izslēgšanu daudzdzīvokļu ēkā. Šo dokumentu ir jāparaksta katram dzīvokļa īpašniekam.

Rakstisks paziņojums kopā ar sanāksmes protokolu jānodod speciālajai komisijai, kas izveidota, lai izskatītu šāda veida jautājumus. Šajā posmā jāsaprot, ka, ja vienas mājas autonomā apsilde izraisīs siltuma piegādes traucējumus, komisija var atteikties izslēgt. To pašu rezultātu var iegūt, ja elektrības un gāzes vadiem netiek nodrošināta papildu slodze.

Ja komisija pieņem pozitīvu lēmumu, tad to īpašnieku pārstāvim tiek izsniegts to organizāciju saraksts, kuru tehniskie nosacījumi jāņem vērā, sagatavojot projekta dokumentāciju.

Gatavais projekts ir paredzēts apstiprināšanai šādām organizācijām:

  • Uzņēmums, kas atbildīgs par elektroapgādi.
  • Apkures tīkls.
  • Gāzes apkure.
  • Mājokļu organizācija.
  • Departaments, kas atbildīgs par arhitektūras pieminekļa saglabāšanu.

Projekts, par kuru panākta vienošanās, tiek nodots licencētam uzstādītājam, kurš veiks darbu pie apkures pārveidošanas.

Pēc visu uzstādīšanas darbu veikšanas iepriekšminētajām organizācijām ir jāpieņem šie noteikumi un jāsniedz atļauja sildīšanas sistēmas uzsākšanai.

Ar vispārēju centrālās apkures noraidīšanu daudzdzīvokļu ēkā, ir jāstrādā kopā, lai atrisinātu radušās problēmas, tikai tādā veidā jūs varat sasniegt pozitīvu rezultātu un ietaupīt savu budžetu.

Padomi un triki

Izlemjot, kā izslēgt apsildi daudzdzīvokļu ēkā, jāņem vērā šādi aspekti:

  • Labākais jautājums ir tas, kā atteikties no centrālās apkures, lai to novietotu pie galda ar visiem saviem kaimiņiem. Ja viņš savā dzīvoklī vēlas veikt līdzīgu procedūru, tad jautājums tiks atrisināts vieglāk.
  • Ir svarīgi apkopot visu dokumentu paketi, jo pat viena no tām nav, jo tā var izraisīt vienas augstākās organizācijas neveiksmi.
  • Ir nepieciešams iegūt atļauju veikt attiecīgo darbu.
  • Par to sniegumu labāk piesaistīt specializētu uzņēmumu.
  • Nepieciešamais aprīkojums tiek iegādāts pilnībā.

Lemjot par atvienošanu no apkures sistēmas, ir svarīgi atcerēties, ka nesankcionētas darbības var izraisīt soda sankcijas. Turklāt jums ir jāsaprot, ka jūs nevarat gūt labumu citu cilvēku ciešanas dēļ.

Kā atvienoties no centrālās apkures dzīvoklī?

Kā atvienoties no centrālās apkures dzīvoklī?

Vai jūs, lūdzu, pasakiet man, vai es varu atvienoties no centrālās apkures sistēmas privatizētajā dzīvoklī (pat tiesā), Gorteploseti iestādes atsaucas uz dažiem Ministru kabineta lēmumiem un apgalvo, ka jūs varat atslēgt stāvvadi tikai atsevišķu dzīvokli? Atbilde: Sveiki. Faktiski, izbeidzot siltumapgādes pakalpojumu apmaksas līgumu, jums ir tiesības atsevišķi pieprasīt siltumapgādes cauruļvada izņemšanu no apgrozības, bet jebkurā gadījumā tas tiks noformēts caur jūsu dzīvokli. Tomēr ir divvirzienu zobens.

Jūs varat atvienoties no centrālās apkures un to nemaksāt - jūsu tiesības, bet es šaubos, ka vietējās varas iestādes ļaus jums izveidot autonomu apkures sistēmu. Tātad, ka pirms līguma izbeigšanas ar pilsētas tīklu, uzmanīgi apsveriet katras darbības efektivitāti. Paldies par izpratni. Ar cieņu, Sergejs Nechiporuk.

Mēs saprotam, vai ir iespējams atteikties no centrālās apkures daudzdzīvokļu mājā

Daudzdzīvokļu ēkas ar centrālapkure

Vēlme atteikties no centrālās apkures arvien vairāk apmeklē dzīvokļu daudzdzīvokļu māju iedzīvotājiem. Tam ir daudzi iemesli, bet galvenais ir augstās izmaksas par komunālajiem pakalpojumiem. Tajā pašā laikā pakalpojumu kvalitāte un komforta līmenis mājā ir ne vienmēr tāds, kā mēs vēlētos. Apsveriet, kā jūs varat likumīgi izslēgt centrālo apkuri un izveidot autonomu sistēmu.

Pievērsiet uzmanību! Krievijā un citās valstīs, piemēram, Ukrainā, juridiski smalkumi var atšķirties, taču tehniski procedūra būs aptuveni vienāda.

Ko teikts likumā

Likums neaizliedz dzīvokļu īrniekiem atteikt centralizētās apkures pakalpojumus. Bet pirms izslēdzat sistēmu, jums ir jārisina juridiskas problēmas. Galvenais niansējums, kas rodas, pirms dzīvokļu īpašnieki, kuri vēlas izmantot modernas autonomās sistēmas, ir ēkas uzlabošanas iezīmes.

Vienkārši sakot, daudzdzīvokļu ēkas centrālā apkures sistēma ir vienots tīkls ar kopējiem stāvvadiem, cauruļvadiem, veidgabaliem un siltuma skaitītājiem.

Ēkas centrālās apkures sistēmas elementi ir tā īpašums, un to sastāvu nosaka īpašnieki, pārvaldības sabiedrības utt. Jautājums par iespēju atteikties no centrālās apkures ir jānosaka iedzīvotāju kopsapulcē, ja īpašums ir noteikts, ka pieder pie mājas. Šāda prasība ir noteikta Krievijas Federācijas Mītnes kodeksā. Saskaņā ar Art. 36, viena dzīvokļa atvienošana no vispārējiem sakariem noved pie ēkas kopējā īpašuma samazinājuma. Tas prasa nopietnu rekonstrukciju, tāpēc problēmu nevar atrisināt individuāli.

Nevar autorizēt, tas ir, bez atļaujas atteikties no vispārējiem inženiertīkliem. Siltuma elementu demontāža un atsevišķa dzīvokļa atvienošana no ūdens apgādes ķēdes jāveic speciālistiem, pamatojoties uz pieņemto lēmumu.

Kad nav nepieciešams citu īrnieku piekrišana

Nav nepieciešams iegūt īpašnieku atļauju gadījumā, ja centrālās apkures sistēmas elementi iepriekš nav definēti kā ēkas kopējā īpašība. Šajā gadījumā citu īrnieku piekrišana nav nepieciešama. Protams, pat šeit tas nenozīmē neautorizētu atvienošanu. Šajā jautājumā jums būs jāsaņem kompetentās organizācijas atļauja.

Jebkura iejaukšanās centrālajos inženiertīklos prasa izmaiņas tehniskajā dokumentācijā. Daudzdzīvokļu ēkas tehniskās pases III iedaļā jāietver detalizēti dati par apkures sistēmām. Jebkura iejaukšanās sistēmā - radiatoru demontāžai, papildu aprīkojuma uzstādīšanai - obligāti jāmaina datu lapas, jo likums definē šādas darbības kā reorganizāciju.

Vieglāk ir izslēgt apkuri, ja visas mājas īrnieki izsaka šādu vēlmi. Tad procedūra tiek veikta, rekonstruējot kopējo ūdens ķēdes māju. Lai īstenotu šādu projektu, būs nepieciešama mājas īpašnieku kopsapulces un projekta dokumentācijas piekrišana, jāapstiprina visi nepieciešamie apstiprinājumi.

Dokumentu pakete

Krievijas Federācijas mājokļu kodekss

Art. Mājokļu kodeksa 26. Pantā noteikts, ka ikvienam daudzdzīvokļu ēkas dzīvokļa īpašniekam ir tiesības atvienoties no centrālajiem komunālajiem pakalpojumiem. Lai to izdarītu, apstiprinātājām iestādēm jāiesniedz vairāki dokumenti:

  • Paziņojums Jūs to varat rakstīt jebkurā formā.
  • Atvienotā dzīvokļa tehniskā pase.
  • Nosaukuma dokumenti mājokļiem.
  • Piekrītu visiem, kas dzīvo pieaugušo īrnieku dzīvoklī rakstiski.
  • Secinājums par konversijas iespējām.

    Šī dokumentu pakete ir jāpievieno reorganizācijas projektam, kas jāizstrādā speciālistiem, kā arī jāsaskaņo ar attiecīgajām iestādēm.

    Projekts

    Projekta reorganizācija - nopietna tehniskā dokumentācija. Šāds dokuments pats par sevi nav iespējams. Nepieciešama pārsūdzība speciālistiem. Reorganizācijas projekta izstrādes bāze ir aprēķini, kas parāda apkures sistēmas elementu ietekmi, kas atrodas atvienotajā dzīvoklī, par sakaru darbību kopumā.

    Papildus tiek veikti šādi darbi:

  • Termohidrauliskie aprēķini.
  • Atlikušās apkures aprēķins no stāvvadiem un sauļošanās krēsliem.

    Ja aprēķini parāda tehnisko iespēju atvienot, projektu var iesniegt apstiprināšanai. Bet, ja izmaiņām, kas veiktas sakariem mājās, var būt negatīva ietekme uz siltuma līmeni citos dzīvokļos, projekts var neizdoties.

    Grūtības

    Akumulatora apkure dzīvoklī

    No pirmā acu uzmetiena, juridiska atslēgšanās no mājas no centrālās apkures sistēmas var šķist vienkārša, it īpaši, ja tā nav atsevišķs dzīvoklis, bet ieeja vai visa ēka. Praksē pastāv vairākas grūtības. Galvenie no tiem ir saistīti ar Federālo likumu Nr. 190 par siltumapgādi. Saskaņā ar šī likuma noteikumiem pāreja uz individuālu apkuri ir aizliegta, kas bieži kļūst par neveiksmes cēloni. Tomēr atļauja joprojām ir iespējama. Likums neaizliedz uzstādīt atsevišķus apkures katlus dzīvokļos, bet uzskaitītas tās un viņu prasības.

    Saņemot atļauju konversijai, katla aprīkojuma veidu un veidu ņem vērā projekta dokumentācijā. Tā rezultātā, ja projekts ir saskaņā ar likumu, regulatori parasti neatsakās veikt pārveidošanu. Jebkurā gadījumā, uzsākot procedūru atvienošanai no centrālās apkures, jums nevajadzētu sagaidīt ātrus rezultātus. Šajā jautājumā ir daudz grūtību. Kopš 2011.gada gandrīz neiespējami atvienot vienu dzīvokli no centrālo komunikāciju.

    Problēmas tehniskie aspekti

    Saņemot nepieciešamās atļaujas, jūs varat turpināt projekta tehnisko īstenošanu. Vecās apkures sistēmas elementu demontāža jāveic tikai speciālistiem Protams, jūs varat samazināt baterijas pats, bet labāk neuztraukt to. Pēc demontāžas vecā sistēma uzstāda tikai neatkarīgu apkuri. Kopumā šāda projekta īstenošana neatšķiras no katlu aprīkojuma uzstādīšanas lauku mājās un mājiņās.

    Neskatoties uz to, ka šāds darbs parasti nerada grūtības, jums jāzina dažas nianses par apkures sistēmu uzstādīšanu dzīvokļos:

  • Dzīvokļu autonomas apkures ierīkošanai parasti tiek izmantots sienas katlu aprīkojums. Šāds katls atrodas virs radiatoru līmeņa, tādēļ nav iespējams nodrošināt dzesēšanas šķidruma dabisko cirkulāciju sistēmā.
  • Nodrošināt piespiedu cirkulāciju divos veidos - uzstādot cirkulācijas sūkni vai modernu boileri, kurā visi nepieciešamie elementi jau ir uzstādīti. Šī sūknēšanas iekārta, drošības un izplešanās tvertnes grupa. Otra metode ir vēlama.
  • Katla tipam ir jāatbilst likumam, tas ir, ir slēgta sadedzināšanas kamera un automātiskās drošības sistēmas. Dzesēšanas šķidruma temperatūra nedrīkst pārsniegt 95 grādus, un spiediens sistēmā nedrīkst pārsniegt 1 MPa.
  • Radiatori autonomām sistēmām ir labāk izvēlēties alumīniju. Tās ir ne tikai drošas, bet arī labas siltuma izkliedes. Plastmasas caurules ir piemērotas cauruļvadu sistēmām - tās ir lētas un viegli uzstādāmas.
  • Izkārtojumu izvēlas, pamatojoties uz dzīvokļa īpašībām. Vieglāk un lētāk ir izveidot viencaurules vadu Ļeņingradu ar paralēlu radiatoru pieslēgumu. Labākais elektroinstalācijas veids no darbības viedokļa ir radiālais, taču to ne vienmēr var realizēt dzīvokļos ar zemiem griestiem, jo ​​ir nepieciešams paaugstināt grīdu.

    Atvienojiet baterijas no centrālās apkures

    Atvienojot atsevišķu dzīvokli no centrālajiem inženiertīkliem, ne vienmēr ir iespējams pilnībā pārveidot izkārtojumu. Lielākajā daļā gadījumu stāvvadītāju nav iespējams bloķēt, tāpēc no radiatora var atvienot tikai radiatorus. Šim izslēgšanas veidam ir savas nianses. No sauļošanās gultām un centrālās sistēmas stāvvadiem, dzīvoklis joprojām saņems siltumu, un jums par to būs jāmaksā. Kopējā ūdenssistēmas cauruļvadu klātbūtne dzīvoklī vienmēr tiek uzskatīta par atlikušo apkuri, un par to ir juridiski jāmaksā. Šī problēma nenotiek mājās, kur stāvvadi sākotnēji tika uzstādīti kāpņu telpā. Praksē šāda ūdens apgādes sistēma nav tik plaši izplatīta.

    Radiatorus var savienot ar vai bez apvedceļa. Pirmajā gadījumā dzesēšanas šķidrums cirkulēs pa apvedceļu, kas ļauj izslēgt dažus baterijas. Šādas sistēmas ir pierādījušas sevi viencaurules vados ar paralēlu radiatoru savienojumu. Patiešām, samazinot pēdējo skaitu, tiek palielināts dzesēšanas šķidruma temperatūra sistēmā. Bateriju pievienošana bez apvedceļa faktiski ir veids, kā pieslēgt ķēdi. Jūs varat izmantot šo metodi stāvvados.

    Secinājums

    Kā redzat, ir iespējams izslēgt centralizēto apkuri dzīvojamā ēkā. Ņemot lēmumu par šādu soli, jums jābūt gatavam tam, ka projekta īstenošanai būs vajadzīgas lielas pūles. Siltuma jautājumos ir daudz ne tikai tehnisku, bet arī juridisku problēmu. Tos nevar ignorēt, jo nesankcionēta atvienošana radīs daudzas problēmas.

    Ja tiek konstatēts neatļautu dzīvokļa atvienošana no centrālās apkures sistēmas, īpašniekam būs pienākums visu atdot atpakaļ savā vietā. Turklāt viņam būs jāmaksā ievērojama naudas summa. Juridiskai reģistrācijai, atļauju saņemšanai, projekta attīstībai un tās īstenošanai būs vajadzīgas arī ievērojamas investīcijas, taču tās atmaksājas apmēram divos apkures sezonos.

    Individuāla atvienošana no centrālās apkures - nelikumīga un neracionāla

    RIA PrimaMedia eksperti pauž viedokli par alternatīvās siltumapgādes faniem

    Vladivostoka, 16.februārī, PrimaMedia. "Individuāla atvienošana no centrālās apkures daudzdzīvokļu ēkā ir nelikumīga un neracionāla," uzskata ekspertu vispārējais viedoklis mājokļu un komunālo pakalpojumu nozarē, sacīja RIA PrimaMedia. Likuma "Par siltumapgādi" noteikumi, kas stājās spēkā 2011.gada 1.janvārī, skaidri aizliedz pāreju uz atsevišķiem siltumenerģijas enerģijas avotiem. Turklāt atsevišķu dzīvokļu atslēgšana no centrālās apkures sistēmas ļoti negatīvi ietekmē visas daudzdzīvokļu ēkas siltumapgādi.

    Tomēr pēdējos gados daudzi Primoru iedzīvotāji, kas nav apmierināti ar mājokļu un komunālo pakalpojumu kvalitāti un cenām, cenšas individuāli "izslēgt", lai apgādātu dzīvokļus "alternatīvā" veidā (parasti izmantojot elektriskos sildītājus un katlus).

    Parasti "alternatīvu" darbības algoritms ir šāds: pašvaldība pieprasa apstiprināt dzīvojamo telpu reorganizāciju un pārbūvi, kā arī likumā apstiprinātu dokumentu kopumu.

    "Kā liecina visu krievu prakse, pašvaldības pašlaik nesaskaņo šādus individuālus sabrukumus, un tiesas neapmierina prasītāju sūdzības par administrāciju atteikumiem," teica advokātu biroja Balakhnina un partneru advokāts Aleksandrs Tupolnickis RIA PrimaMedia.

    - Saskaņā ar Krievijas Federācijas federālā likuma Nr. 190 ("Par siltumapgādi") 14.panta 15.punktu, ir aizliegta pāreja uz dzīvojamo telpu apkuri daudzdzīvokļu mājās, izmantojot individuālus siltumenerģijas avotus. "

    Arī Aleksandrs Tupolņickis atgādināja RF Valsts būvkomitejas 170. rezolūciju, kas tieši neļauj pārbūvēt un pārveidot dzīvojamās telpas, kuras, cita starpā, noved pie traucējumiem inženiertehnisko sistēmu un / vai uzstādīto iekārtu darbā. Galu galā no tehniskā viedokļa daudzdzīvokļu ēka ir neatņemams "organisms", un tās sistēmu pārtraukšana vienā dzīvoklī neizbēgami novedīs pie negatīvām sekām kopumā.

    "Dzīvojamās mājas apkures sistēma ir kopēja visiem iedzīvotājiem. Ja viens īrnieks ir atvienojies un sāka ietaupīt siltumu, tas vispirms ietekmēs kaimiņus," saka Aleksandrs Pušško, Primorskas siltumtehnikas filiāles ražošanas un tehniskās nodaļas vadītājs AS "DGK".

    - Atdzesējiet sienas, iespējama ūdens apgādes sistēmu iesaldēšana, ja "alternatīva" aizgāja kaut kur citur un izslēdza siltumu savā dzīvoklī. Turklāt "alternatīvas" nepiedalās kopējo platību sildīšanas maksāšanā, tāpēc to īpatsvars samazinās uz citu īrnieku pleciem. "

    Aleksandrs Poluško uzskata MKD iedzīvotāju kopīgo aktivitāti, lai ietaupītu siltumu un samazinātu apkures izmaksas kā alternatīvu atsevišķiem centralizētās siltumapgādes pārtraukumiem.

    Ir nepieciešams uzraudzīt Kriminālkodeksa darbības par savlaicīgu apkures sistēmu skalošanu, uzsākt darbu pie ēkas weatherization (šādi pasākumi, pēc ekspertu domām, samazina siltuma patēriņu par 20% - 30%). Un, lai samaksātu par patiešām patērēto siltumenerģiju, jūs varat vienkārši uzstādīt mērīšanas ierīces.

    "Mūsu uzņēmuma 11 gadu laikā ir uzkrāta statistika, saskaņā ar kuru vienkārša siltuma skaitītāja ierīkošana jau līdz 30% ietaupa, salīdzinot ar dēlis, saskaņā ar dizaina standartiem," korporents RIA PrimaMedia pastāstīja Andrejs Shokh, OOO Rem korespondents. ieejot mājā automatizēta siltuma iekārta, kas ļauj regulēt siltuma patēriņu atkarībā no temperatūras "pār borta", mēs iegūstam līdz pat 15% ietaupījumu.

    Saskaņā ar Vladivostokas uzņēmumu kopējiem datiem, kas veic licencētu siltumiekārtu uzstādīšanu un nodošanu ekspluatācijā, MFB rezidentu kopējie izdevumi par šiem notikumiem ir pilnībā apmaksāti pēc 2-3 gadiem, un pēc tam sākas neto ietaupījums, korespondējošie ziņojumi. RIA PrimaMedia.

    Kā atvienoties no centrālās apkures sistēmas?

    Noteikumi par "Centrālās apkures, ūdens, siltumapgādes un drenāžas pakalpojumu nodrošināšanu iedzīvotājiem" 2. un 25.punktu. Apstiprināts ar Ukrainas Ministru kabineta 2005. gada 21. jūlija lēmumu Nr. 630, paredz patērētāja tiesības atteikties saņemt centralizētās apkures un karstā ūdens pakalpojumus apstiprinātajā veidā centrālās izpildvaras iestāde par mājokļiem un komunālajiem pakalpojumiem. Ja patērētājs atsakās no siltumapgādes pakalpojumu izmantošanas, viņam ir tiesības izbeigt līgumu un pieprasīt attiecīgo tīklu atvienošanu.

    Vietējais iedzīvotājs, kurš nevēlas vairāk izmantot centralizētās siltumapgādes pakalpojumus, jāveic pasākumi, lai nodrošinātu, ka SNiP 2.04.05-91 prasības atrodas blakus telpās. Apkure, ventilācija, gaisa kondicionēšana, SNiP II- 3-79 Ēku siltumtehnika, SNiP 2.08.01 - 89 Dzīvojamās mājas Šie pasākumi ir jāvienojas ar mājas īpašnieku.

    Individuālo māju atslēgšanas kārtība no centralizētās apkures un karstā ūdens apgādes tīkliem, kad patērētāji atsakās no centralizētas siltumapgādes, ir apstiprināta Ukrainas Būvniecības, arhitektūras un mājokļu pakalpojumu ministrijas rīkojumā Nr. 4, 2005. gada 22. novembrī, ar Ukrainas Būvniecības, arhitektūras un mājokļu pakalpojumu ministrijas rīkojumu 2007. gada 6. novembra Nr. 169 tika grozīts rīkojums Nr. 4, no kura izriet, ka atvienošana no centrālās apkures un karstā ūdens sistēmas tiek veikta tikai tad, ja visa māja ir atvienota. Šis rīkojums efektīvi aizliedz atslēgt atsevišķus dzīvokļus no DH un KV, kas ir pretrunā ar Ukrainas Civilkodeksa 311. panta 1. punkta prasībām, jo ​​tas ierobežo īpašnieka tiesības, viņa konstitucionālās tiesības rīkoties ar viņa īpašumu. Turklāt šis lēmums padara dzīvokļa īpašnieku atkarīgu no citu dzīvokļu īpašniekiem mājā, kuriem nav iespēju vai vēlmes izveidot individuālu dzīvokļa apkuri, kas graujīgi pārkāpj Ukrainas Konstitūcijā garantētās pilsoņu tiesības un brīvības. To apstiprināja Kijevas apgabala administratīvā tiesa, atzīstot Ukrainas Būvniecības, arhitektūras un mājokļu pakalpojumu ministrijas rīkojumu Nr. 169 2007. gada 11. jūnijā. Par grozījumu apstiprināšanu Ukrainas Būvniecības, arhitektūras un mājokļu ministrijas rīkojumā Nr. 4, 22.11. 2005. gads ir nelikumīgs.

    Patiesībā faktiski pašlaik notiek izslēgšanas procedūra, kurā teorētiski ir iespējama šāda izslēgšana, bet, lai to panāktu, jums ir jāpieņem atļauja izslēgt vietējo pašvaldību izveidoto starpnozaru komisiju, kas nav ieinteresēta jūsu problēmu risināšanā.

    Iemesls atteikumam piešķirt atļauju atteikties no DH un karstā ūdens tīkliem ir tāds, ka gadījumā, ja patērētāja telpas (iecirkņa, ieejas) tiek nodalītas no DH un iekšējā ūdenskrātuvju iekšzemes tīkliem, neiespējamība nodrošināt nepārtrauktu kaimiņu telpu inženiertehnisko iekārtu darbību vai māju kopumā. Un tikai. Nav pamata atteikties no patērētāja atvienošanas no centralizētās apkures, tostarp par apkures parādiem, nav. Ja pretendents nepiekrīt atteikumam, strīds tiek atrisināts tiesā.

    Bet ir iespēja neko nekur nenokļūt. Tā kā lielākajai daļai iedzīvotāju nav noslēgti līgumi ar Teplokomunenergo vai citiem siltumapgādes pakalpojumu izpildītājiem, tiem arī nav pienākuma. Turklāt faktiski šodien iedzīvotājam, kas no centrālās apkures sistēmas neatkarīgi (bez atbilstošas ​​atļaujas) ir atvienojies, ir neiespējami atbildēt. Turklāt maz ticams, ka būs vismaz viena māja, kurā nav dzīvokļu, kur būtu uzstādīta neatkarīga apkure. Kā arī šīs mājas, pie kurām ieejas ir radiatori ieejas apsildīšanai, un mājā vienmēr ir karstā ūdens apgāde.

    Tātad, dzīvokļa īpašniekam ir tiesības pieteikties uz Teplokomunenergo (vai ZhEK) ar paziņojumu par viņa dzīvokļa atslēgšanu no centrālās siltumapgādes. Atteikuma vai pieteikuma atstāšanas gadījumā bez atbildes jūs varat atvienoties no apkures sevis, informējot Teplokommunenergo (mājokļu biroju) par atvienošanu un piedāvājot ierasties, lai to pārbaudītu jebkurā izdevīgā laikā, iepriekš piekrītot apmeklējuma laikā un datumam. Jaunā ziņojuma ignorēšanas gadījumā ir nepieciešams izstrādāt atvienošanās aktu, parakstīt to ar trim kaimiņiem un nosūtīt vienu akta eksemplāru Teplocommunenergo. Un otrs palikt mājās. Šis akts apstiprinās datumu, kad jūsu dzīvoklis atvienots no centrālās apkures.

    Centrālās apkures (DH) problēma katru gadu arvien vairāk un vairāk steidzams, vismaz Ukrainā. Izpētījis likumu, es pats, nejauši atvienojies no CO. Mans dzīvoklis atrodas pirmajā stāvā, un mani palika centrālajā birojā atsevišķi. Ne ilgu laiku domājot, viņš paņēmis "slīpmašīnu" un devās uz pagrabu, nogriež stāvus un ievietoja vāciņus. Tas bija 09.09.2012g. Sagatavoja patvaļīgas formas aktu, kuru parakstīja trīs kaimiņi, devās uz siltumtīklu. Es saku sekretārei, viņi saka: Es gribu uzrakstīt paziņojumu, ka esmu brīvprātīgi atvienojies no centrālajiem orgāniem un aicinu jūsu organizācijas pārstāvi pārliecināt par to. Man nebija "nedaudz jāpieņem paziņojums", es to nesaprotu, es devos pie galvenā inženiera (direktora nebija). Viņam norādot viņam situāciju, viņš sāka "ielej" tur, viņi saka, nelegāli. Uz kuru es "iemetiet" viņu, ka aizliegums nav, un man ir visas tiesības atvienot. Bez tam, starp jums un mani arī nav vienošanās. Un nav līguma - nav nekādas atbildības! Tad mēs mazliet sarunājām par to, ko es devu, viņš nekad nav ieguvis šo ideju. Viņš parādīja man grāmatu "Steam Boilers" 1937. Uz ko es viņam atbildēju - vai tu rādītu man pat pirmsrevolūcijas? Ak labi. Starp citu, es iesaku lasīt: http://www.invest.anndress.com.ua/documents.htm. Šī nav reklāmu vietne vai mana vietne. Ja tas ir slēgts. Tāpēc ne luck, meklēt citur. Es turpināšu stāstu. Viņi nāca pie manis pēc 10 dienām, pēc tam pēc mana aicinājuma. Mēs izdarījām aktu, paskatījāmies uz to, ko es vēlētos nodot un teica - tas nav alternatīva apkure. Viņi saka uz jautājumu, kur ir rakstīts, ka alternatīva ir tikai gāzes vai elektriskā ūdens katls, par kuru viņi neatbildēja. Kopumā viņi izdarīja aktu. Viņš pats uzrakstīja savu eksemplāru, parakstīja viņu ar datumu un parakstu, un uzvilka pildspalvu. Pēc kāda laika es devos uz apkures sistēmu, lai uzzinātu, vai mans personīgais konts tika slēgts, un izrādījās, ka viņi to nav slēguši. Man nav akumulatoru, un nauda pilējas. Piezvanīja uz biroju. Tajā pašā dziesmā jums nav citas alternatīvas. Pārtraucot darbu, dodoties pie viņiem. Es uzskatu šo jauno sievieti, ar kuru es runāju. Es runāju. Galu galā es saku, viņi saka: ja jūs neslēdzat savu kontu līdz ceturtdienai, es piekrītu tiesā ar prasību piektdienā! (un tas bija otrdiena) Trešdien viņi jau mani piezvanīja un sacīja, ka jūsu konts ir slēgts. Šķiet, ka tas ir viss. Izpildkomitejas komisija mēneša laikā neatnāca pie manis. Bet šeit, ZhEK tipa sāka vārot ūdeni, vai drīzāk to galvenais inženieris. Zvani un saka mājas tipa rīt no 11.00 līdz 12.00 es nāks un redzēs, kas jums ir instalēts. Uz kuru es teicu, lepni, ja viņš vēlas nokļūt manā mājā, tad oficiāli vēstuli par laika un dienas koordinēšanu, komisijas sastāvu. saskaņā ar. un tā tālāk Un ne viņa personīgā kaprīze nākt pusdienlaikā. Un par to samazinājās līdz šai dienai. Starp citu, man nav jāmaksā par dzīvokli arī saskaņā ar Ukrainas likumu. 162. http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/%D0%B6%D0%B8% D1% 82% D0% BB% D0% BE% D0% B2% D0% B8% D0% B9

    Jā, un dubļains šāda veida mājokļu birojs, mājokļu birojs vairs nav ar mums, bet ir CEZE, kas noslēdza līgumu ar "Real Service" un citiem "Pakalpojumiem". Lai gan likumam vajadzētu būt ne vairāk kā vienai starpniekorganizācijai. Viņiem tiek lūgts izstrādāt nolīgumu ar viņiem, viņi neparādīs dokumentu par to leģitimitāti. Mēs pieskaitām tarifus katrai mājai sadarbībā ar pilsētas valdību, bet nav neviena apstiprinājuma paraksta un zīmoga nav! Un saskaņā ar likumu, Ministru kabinets nodarbojas ar tarifiem. Kopumā es neko nepatērēšu, parādu veids uzkaras. Es runāju ar direktoru, nonācu pie secinājuma: "nav līguma - nav nekādas atbildības!"

    Par to, ko es instalēju. Tie ir ENSA apkures paneļi. Ražotājs Dnepropetrovsk.

    Meklējiet to īpašības Google sevi. Vai 970 grn. - 1 gab. uz 1 istabu.

    Atļaujas no RES nav vajadzīgas, tās ir no 0,5 kW līdz 0,75 kW. A reģistrēts no 2 kW. viena ierīce. Pat trešo likmju skaitītājs pats sev izveidots.

    Papildinājumā es citēju ziemas kW aprēķinu vienkārši pēc likmes, bez koeficientiem. Attiecīgi, saskaņā ar 3 tarifu skaitītāju, mana ziema ir pat lētāka, jo naktī 0,4 no tarifa

    Kā atteikties no centrālās apkures. Juridiskie un tehniskie jautājumi

    Dzīves ātrums pastāvīgi pieaug, un ar to pieaug cenas, un iedzīvotāji cenšas dažādos veidos kompensēt šos zaudējumus. Tādējādi īrnieki bieži vien ir ieinteresēti, kā atteikties no centrālās apkures, lai samaksātu mazāk. Tas ir iespējams, bet pats process ietver divus posmus - juridiskus un tehniskus.

    Neatkarīga centralizētā apkures shēma

    Ko darīt

    Problēmas juridiskā puse

    Centralizēta apkure ne vienmēr ir vislabākā.

    • Pirmkārt, ir nepieciešams nošķirt divus šā jautājuma aspektus - kolektīvo un individuālo. Tas nozīmē, ka viena dzīvokļa iedzīvotāji var atteikties no centralizētās apkures, bet var arī pieprasīt, lai visa māja vai viena ieejas stāvvīce tiktu pārtraukta par koģenerācijas staciju vai centrālās katlu telpas pakalpojumiem.
    • Viena no indivīdu problēmām ir dilemma - individuāla atteikšanās no konkrēta dzīvokļa centrālās apkures nav par atbrīvošanu no maksājuma par dzīvokļa komunālo apkuri, ņemot vērā Krievijas Federācijas valdības 2006. gada 23. maija lēmumu Nr.307. Visa nozveja ir tāda, ka dažu mājsaimniecības pakalpojumu sniegšanas pakāpi nenosaka nama iedzīvotāju vēlēšanās, bet gan ēkas uzlabošanas līmenis, kas, protams, ietver arī dzīvokļu apkuri.
      • Daudzstāvu ēkas, ko darbina koģenerācijas stacija vai centrālā katlu māja, apkures lokam ir vienots veselums ar kopēju stāvvadu sistēmu, sildierīcēm, vārstiem un kopēju skaitītāju. Ja viena saite izkļūst no kopējas ķēdes, tad visa ķēde ir salauzta, un, ja tiek noņemta šī saite, šī daļa atkal vājināsies.

    Viena cauruļu radiatora savienojuma sistēmas piemērs

    • Daudzi, iespējams, pamanījuši, ka dažas baterijas ir savienotas caur sienu no nākamā dzīvokļa vai otrādi - kaimiņu radiators ir savienots ar jūsu dzīvokli. Šajā gadījumā, kā atteikties apkurei dzīvoklī, ja tas nozīmē, ka jūsu kaimiņos rodas sistēmas kļūme? Izrādās, ka, lai izņemtu vienu vienību no mājas, ir nepieciešams reorganizēt gandrīz visu ķēdi.
    • Pamatojoties uz Krievijas Federācijas LCD 36. pantu, visas ēkas, proti, stāvvadi, sauļošanās krēsli, radiatori utt., Ietilpst šīs ēkas īpašumā. Bet no otras puses, šāda īpašuma sastāvu var noteikt īpašnieks vai kopmītne, kā arī organizācijas, ko sauc par vietējo pašpārvaldi, izvēloties iestādi, kas vada māju.
    • Tas ir, ja šāds īpašums ir definēts kā kopīgs, tad jautājums par atteikšanos no centralizētās apkures jāpieņem ar šīs daudzdzīvokļu ēkas īpašnieku kopsapulci. Tas ir svarīgi, jo, izslēdzot vienu lietotāju, tiek samazināta visa apkures sistēma, un tādējādi tiek samazināts šis kopīgais īpašums, kas ir iespējams tikai ar saskaņotu rekonstrukciju (LCD RF 36. panta 3. daļa). Iepriekš minētie punkti norāda, ka neatļautas atvienošanās no vispārējās ūdens apgādes ķēdes ir nelikumīga darbība.

    Apkures demontāža un uzstādīšana jāveic speciālistiem.

    • Bet var būt situācijas, kad sildīšanas ierīces nav iekļautas šīs mājas kopīgajā īpašumā. Šādos gadījumos viens īpašnieks var atvienot radiatorus savā dzīvoklī no ķēdes (neradot bojājumus) bez apstiprinājuma vai saskaņošanas ar citiem ēkas daļu īpašniekiem.
    • Bet šis noteikums neparedz patvaļīgu atvienošanu no vispārējās apkures loku, bet tikai Krievijas Federācijas LCD noteiktajā kārtībā. Krievijas Federācijas Dzīvokļu kodeksa 25. pantā noteikts, ka inženiertīklu un iekārtu (elektrības, gazifikācijas, santehnikas, apkures un iekšējo starpsienu) uzstādīšana vai demontēšana var tikt veikta tikai ar attiecīgo organizāciju zināšanām. To pamato fakts, ka ar šādām darbībām tehniskajā dokumentācijā jāievieš sistēmas izmaiņas.
    • 1998. gada 4. augusta Krievijas Federācijas Zemes celtniecības un būvniecības ministrijas rīkojums Nr. 3 apstiprināja "Instrukciju par mājokļu fondu Krievijas Federācijā". Šim dokumentam jāatbilst dzīvojamās mājas tehniskās pases saturam un veidam.
    • Tehniskās pases III sadaļā jāietver detalizēts apkures veida apraksts. Tādēļ dokumentā jāatspoguļo radiatoru demontāža vai iekārtu uzstādīšana, lai kompensētu sistēmas siltuma zudumus.
    • Tātad, lai jautājums par to, vai ir iespējams atteikties no centrālās apkures, ir iespējama īsa atbilde - jā, tam būs nepieciešamas īpašas īpašnieka darbības. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Mītnes kodeksa 2. daļas 26.pantu, jums ir jāiesniedz koordinācijas organizācijai nepieciešamo dokumentu saraksts. Šiem dokumentiem būs jāpievieno arī reorganizācijas projekts, bet, ja tas neatbilst likuma prasībām, tad, pamatojoties uz Krievijas Federācijas Mītņu kodeksa 27. panta 1. daļu, jums tiks atteikts.

    Par reorganizācijas projektu

    Reorganizācijas projekts jāīsteno saskaņā ar tiesību aktiem un tehniskajiem parametriem.

    • Siltumapgādes sistēmas reorganizācijas projektam jāatbilst atļaujai, kas Jums tiek dota, lai noraidītu vai mainītu šīs konstrukcijas parametrus. Lai veiktu šādu projektu, jums jāveido aprēķins par radiatora izslēgšanas ietekmi uz jūsu dzīvokli kopumā. Jums būs jāizprot arī tas, kā radiatoru atvienošana ietekmēs visas ēkas termohidraulisko režīmu, un, protams, jums jāaprēķina jūsu telpu atlikušais apsilde no stāvvadiem (atpūtas telpām), kas iet caur dzīvokli.
    • Šādā situācijā, kad sildierīču demontāža no tehniskā viedokļa tika atzīta par iespējamu, un šādu projektu licencētā organizācija izdotu atbilstošā secībā, instrukcija prasa novērtēt tās īstenošanas iespējamās sekas. Siltumizolācijas ierīču demontāžas un citu ierīču izmantošanas sekas nedrīkstētu ļaut pārkāpt apkārtnē dzīvojošo pilsoņu tiesības. Piemēram, temperatūras līmeņa pielāgošana jūsu dzīvoklī nekādā veidā nedrīkst ietekmēt jūsu kaimiņu apkuri.
    • Ja jūsu projekta īstenošanas sekas var ietekmēt temperatūras paaugstināšanos vai samazināšanos jūsu kaimiņvalstu dzīves telpā, tas var būt iemesls, kāpēc negatīva atbilde uz to, ka saņemat atbilstošu atļauju. Tāpat nevajadzētu aizmirst, ka pašpārvaldes institūcijas var bez pienācīgas rūpības apsvērt dokumenta parakstīšanu, kas vēlāk var radīt neskaidrības ar īpašuma pārdali.
    • Gadījumā, ja sildīšanas ierīces ir šīs ēkas īpašums, to demontāža ir nelikumīga. Ņemot vērā iepriekš minēto, ja tiek jautāts, vai ir iespējams atteikt apkuri dzīvoklī vienam īpašniekam, atbilde ir nē. Taču koncesijas no pašvaldībām nav izslēgtas.

    Radiatora nomaiņa apkures lokā

    • Ja dzīvojamās ēkas visas ieejas iedzīvotāji izteiktu vispārēju nodomu atteikties no centralizētas apkures, to var panākt, rekonstruējot ēkas vispārējo kontūru. Dekrēts par centralizētā apkures lokona atvienošanu un, kā rezultātā ēkas uzlabošanas pakāpes maiņu, tiek pieņemts, balsojot visu māju īpašnieku kopsapulcē. Šā lēmuma izpildes process ir pieļaujams tikai saskaņā ar likumā noteiktā projekta normām.

    Padome Ja vēlaties atteikties no centralizētās apkures sistēmas, uzmanīgi izlasiet iepriekš minētos noteikumus un izceliet tos materiālus, kas attiecas uz jūsu situāciju. Visu mājas atteikuma un maiņas procesu regulē LCD RF 4. vadītājs.

    Projekta tehniskā puse mainās

    Divu cauruļu apkures kontūra

    • Lai pilnībā izprastu LCD RF 4. vadītāja prasības, šajā shēmā jums ir jālīdzsvaro viss esošais projekts un sava dzīvokļa vieta. Vispirms saprast, kāda ir jūsu sildīšanas elektroinstalācijas sistēma - divpadeves (foto augšā) vai vienas caurules (foto zemāk). Divputekļu ķēdē dzesēšanas šķidruma pievadi un atgriešanu veic atsevišķi, paralēli vadošajām caurulēm.
    • Tātad, divu cauruļu sistēma var būt vai nu no augšas vai no apakšas, tas ir, ja jūsu dzīvoklis atrodas augšējā stāvā, tad papildus sildīšanas tornim arī būs arī sauļošanās krēsls telpās, kurās tiks piegādāts karstā ūdens. Tagad pārbaudiet, kā no tā tiek piegādāts ūdens uz kaimiņu dzīvokļiem.

    Gultiņa iet zem dzīvokļa griestiem

    • Šī fotogrāfija (augšā) tika uzņemta augšējā stāvā, virtuvē Hruščovā un plānā pusceļā stāvošajā stāvlaukumā, kas stiepjas no sauļošanās krēsla, leju pa visiem grīdām līdz mājas apakšai. Jūs, iespējams, saprotat, ka atvienošana no stāvvadītāja no sistēmas nozīmē, ka ūdens apgāde tiek slēgta zemākajos stāvos, un, protams, neviens neļaus to darīt. Šādās situācijās ir tikai viena izeja - atvienojiet paši radiatori no ķēdes.

    Padome Ja radiatori tiek atvienoti no ūdens apgādes kontūras dzīvoklī, atlikušo sildīšanu iegūst no stāvvadiem un sistēmas sauļošanās, par ko jums būs jāmaksā. Bet jūs varat piekrist vispārējai montāžai un, izolējot siltumnesēju caurules ar minerālvilni, aizveriet tos ar ģipškartona kārbu tā, lai tie nesniegtu jums karstumu.

    • Gandrīz visos gadījumos kopējā ūdens apgādes ķēdes caurules paliks jūsu dzīvoklī, un to likums tiks uzskatīts par atlikušo apkuri. Vienīgie izņēmumi ir gadījumi, kad stāvvadi tiek uzstādīti kāpņu telpā, bet tas notiek ļoti reti.

    Sildīšanas ūdens apgādes ķēdes viencauruļu instalācijas iespējas

    • Visbiežāk vērojama vēlme atvienoties no centralizētās apkures sistēmas un padarīt patstāvību ar savām rokām ar dažāda veida viencaurules instalāciju radiatoriem. Visbeidzot, daudzu gadu pieredze liecina, ka šādas iespējas ir efektīvas trīs, maksimāli piecos radiatoros, un pārējā dzesēšanas šķidruma ietilpība ir jau dzesētajā stāvoklī. Šāda sistēma ir pazīstama arī kā "Ļeņingradka", kur 3-4 baterijas parasti pievieno vienai caurulei.
    • Šādas ķēdes trūkumi ir tādi, ka dzesēšanas šķidrums, kas iet cauri radiatoram, atdziest, bet pēc tam tas nenāk atpakaļ pie atpakaļgaitas caurules, bet atgriežas tajā pašā ūdens padeves caurulē. Situācija pasliktinās, kad akumulators kļūst par stāvvadītāja daļu, tas ir, tieši ievietots tajā un ir kaut kas no filtra.

    Apvedceļš ūdens apkures lokam

    • Sema kontūrs ar apvedceļu izskatās mazliet citādāks - augšā attēlotā skaitlī tas ir atzīmēts ar 1. numuru, un radiators izskatās kā 2. numurs. Šādos gadījumos jūs vienkārši izslēdzat akumulatoru un dzesētājs turpina cirkulēt caur apvedceļu, un šeit gandrīz neviens no īpašniekiem neatbalsta jūsu izslēgšana Galu galā, sildierīču daļas atvienošana no vienas caurules ūdens kontūras noved pie palēnināto radiatoru temperatūras paaugstināšanās.

    Padome Ja radiatorus atvieno no vienas caurules sistēmas, jums jāpārvieto apvedceļš uz cauruļvadu. Ar to jūs ne tikai uzvarēsiet estētikas ziņā, bet arī samazināsiet elementa izolācijas laukumu un ģipškartona kastīti.

    Radiatora pieslēgšana bez apvedceļa

    • Ļaujiet mums vēlreiz atgriezties radiatoru pieslēgumā bez apvedceļa apkures sistēmā un apskatīt augšējo figūru. Kā redzat, radiatora izslēgšana šajā gadījumā ir līdzvērtīga visa ķēdes kontaktdiažai - šo metodi bieži izmanto stāvvadā, kas nodrošina dzesēšanas šķidrumu līdz dvieļu žāvētājiem.
    • Tas nozīmē, ka jūs, iespējams, saprotat, ka izslēgšanu var veikt tikai tad, kad ķēde ir slēgta, un šeit jūs varat izmantot divas metodes - elektrisko vai gāzes metināšanu vai polipropilēna ievietošanu, kas ir daudz drošāka un vieglāk izpildāma. Turklāt ekoplāksnis ir ļoti slikts siltuma vadītājs, kas šajā situācijā jums ir ļoti izdevīgs.

    Padome Ja jūs nolemjat atteikties no centralizētās apkures sistēmas, tad jums ir jāatceras divas lietas: pirmkārt, neatkarīgi no tā, kāda ir kopējā ūdens apgādes ķēdes daļas demontēšanas cena (ieskaitot juridiskās pārbaudes izmaksas), gala rezultāts nepārsniegs visas jūsu izmaksas, vismaz viena vai divas apkures sezonas. Otrkārt, pat ja sākotnēji situācija šķiet bezcerīga, jūs vienmēr varat atrast kompromisa risinājumu, kas ir piemērots abām pusēm.

    Secinājums

    Nobeigumā ļaujiet man sniegt vēl vienu padomu: pirmkārt, uzmanīgi izlasiet šajā lapā esošos teksta, foto un video materiālus, un, otrkārt, sagatavojieties, pirms iesniedzat pieprasījumu atvienoties no vispārējā apkures loka. Rūpīgi izpētot šeit uzskaitītos rakstus un punktus, salīdziniet tos ar savu situāciju un sagatavojiet abām pusēm atbilstošu sarežģītu projektu (sk. Arī rakstu "Neatkarīga apkure daudzdzīvokļu mājā - sapnis vai realitāte").

    Kā atteikt apkuri daudzdzīvokļu ēkā

    Vai ir iespējams atteikties no centralizētas apkures daudzdzīvokļu ēkā

    Kad daudzdzīvokļu ēka tiek nodota ekspluatācijā, visiem tajā esošajiem dzīvokļiem ir centrālā apkure. Bet, ņemot vērā augstās izmaksas, kā arī apkures ieslēgšanas un izslēgšanas grafiku, daudzi īrnieki pāriet uz individuālo apkuri.

    Šajā sakarā daudzi interesējas par jautājumu: kā pareizi izdot atbrīvojumu no vispārējās apkures daudzstāvu ēkā.

    Kā liecina tiesību akti

    Saskaņā ar visiem noteikumiem iespēja pāriet uz individuālo apkuri augstceltnē nav aizliegta.

    Bet, lai īrnieks, kurš atteicās no centrālās apkures, nav sūdzību, ir jāatrisina vairāki juridiski jautājumi:

    1. Dzīvokļa īpašniekam jāiesniedz rakstisks paziņojums par gaidāmo pārbūvi apkures sistēmā;
    2. Sagatavojiet dzīvošanas istabas (dzīvokļa) reģistrācijas apliecību. Tā ir iespēja, kuru iegūst īpašnieks pēc tā iegādes. Tā kā tas tiks nolemts par iespēju pāriet uz apkuri autonomā režīmā;
    3. Noteikti jābūt sertifikātam par īpašumtiesībām;
    4. Sagatavot reorganizācijas projektu;
    5. Iegūt rakstisku piekrišanu gan pieaugušajiem pilsoņiem, kas dzīvo kopā ar īpašnieku, gan visiem kaimiņiem, ieejot apkures pārbūves iespēju;
    6. Saņemiet piekrišanu iziet no dzīvokļa centralizētās apkures no organizācijas, kura ir atbildīga par arhitektūras pieminekļu saglabāšanu. Ja no šīs organizācijas tiek izsniegts atteikums, tad nav jēgas sazināties ar citām iestādēm;
    7. Gadījumos, kad daudzdzīvokļu ēkas mājokļa īpašnieks gatavojas savienot atsevišķu gāzes apkuri, tad būs nepieciešama cita atļauja no gāzes piegādes pakalpojuma;
    8. Turklāt visu iepriekš minēto dokumentu sarakstu ar visiem apstiprinājumiem būs nepieciešams nodot ugunsdzēsības organizācijai. Viņiem vajadzētu pilnībā izpētīt to un arī dot savu piekrišanu.

    Tikai tad, kad saņemsim atļaujas no visām instancēm, mēs varam runāt par centralizētās apkures noraidīšanu daudzdzīvokļu ēkā.

    Vai ir iespējams veikt individuālās atslēgšanas procedūru no apkures bez kaimiņu piekrišanas?

    Daudzi cilvēki, kas ir nolēmuši pāriet uz individuālo apkuri, interesējas par jautājumu, vai ir iespējams neņemt atļauju no daudzdzīvokļu ēkas kaimiņiem.

    Var izvairīties no īpašnieku kaimiņu atļaujām, bet tikai vienā gadījumā: ja esošās centrālās apkures elementi agrāk nav noteiktas visas dzīvojamās ēkas īpašumā saskaņā ar pieejamo dokumentāciju.

    Bet pat tad, ja kaimiņiem nav nepieciešama piekrišana, tas neļauj indivīdam rīkoties apzināti. Lai izņemtu centrālo apkuri savā dzīvoklī, jāpārliecinās par visām instancēm, lai saņemtu apstiprinājumu.

    Kāpēc ir nepieciešams vienoties par jaunu apkures sistēmas dizainu?

    Neviena organizācija nesniedz atļauju pāriet uz atsevišķu apkuri bez tās projekta. Neatkarīgi un bez inženierzinātņu pieejamības, lai projekts netiktu veikts. Vislabāk ir sazināties ar specializētu iestādi, lai saņemtu palīdzību.

    Projektam jāatbilst šādām prasībām:

    • Parāda konkrētās teritorijas (dzīvokļa) lomu kopējā mājokļa apkures sistēmā (pārejot uz individuālu);
    • Iespēja aprīkot dzīvokli ar apkures katlu ugunsdrošības ziņā;
    • Aprēķini par centrālās apkures atlikušajiem elementiem (sauļošanās krēsli un stāvvadi), par ko jums nāksies maksāt vispārīgi, neskatoties uz pāreju;
    • Termiskās un hidrauliskās dabas aprēķini.

    Tikai tad, ja visi iepriekš minētie aprēķini atbilst ieļaujamajām normām, jūs varat dot gatavo projektu apstiprināšanas procedūrai. Ja saskaņā ar normām sagatavotais dokuments neatbilst, tad indivīdam tiks liegta iespēja.

    Kādi citi jautājumi ir jārisina, pieņemot lēmumu par centralizētās apkures izslēgšanu savā dzīvoklī?

    Lai saņemtu atļauju pāriet uz individuālu apkuri, ir apgrūtinoši, un jums nevajadzētu sagaidīt, ka sapnis notiks tikai 2 dienas. Jums būs jāstrādā būtiski, jo papildus tiesiskajām iestādēm ir nepieciešams, lai katls un apkures sistēma patiešām atbilstu tehniskajiem parametriem.

    1. Lai pārietu uz individuālo apkuri, ir nepieciešams individuāls katlu aprīkojums. Visbiežāk - sienas katls. Saskaņā ar visiem noteikumiem, jāatrodas prom no apkures ierīcēm, lai nodrošinātu dzesēšanas šķidruma apriti dabiskā veidā. Šajā sistēmā nav iespējas to izdarīt;
    2. Lai nodrošinātu piespiedu tipa apriti, var izmantot divas iespējas - modernizētas katlu izmantošanu vai papildu sūkņa uzstādīšanu apritē. Visas citas iespējas tiks atteiktas izmantošanai daudzdzīvokļu ēkā;
    3. Katlu aprīkojumam jābūt slēgtam korpusam un automātiskajām sistēmām, kas nodrošina tās darbības drošību. Dzesēšanas šķidruma temperatūrai nevajadzētu pārsniegt 95 grādus pēc Celsija, spiediens izmantotajā sistēmā nedrīkst būt lielāks par 1 MPa;
    4. Radiatoru izvēle ir tīri personiska lieta, taču, lai ietaupītu naudu, visbiežāk tiek izmantots alumīnijs. Tā kā tie ir ne tikai lēti, bet arī ir diezgan laba siltuma izkliedēšana;
    5. Cauruļu sadalījums ņem vērā mājokļa struktūras īpašības. Tas var būt tikai no diviem veidiem: staru vai vienas caurules.

    Ko indivīdam ir jādara, lai pārtraukt to maksāt, atsakoties no centralizētas apkures?

    Pat pēc visām atļaujām, kas saņemtas no augstākajām iestādēm un remontdarbiem, jūs varat turpināt maksāt par centralizētās apkures esamību.

    Šajā gadījumā svarīgs ir iesniegt nepieciešamos dokumentus apkures tīklam, lai izslēgtu abonentu no centrālās apkures lietotāju reģistra.

    Vismaz tie ir:

    • Dzīvojamo telpu pārveidošanas projekta fotokopija;
    • Akta kopija par apkures sistēmas pieņemšanu, ko komisija izsniegusi tās ieviešanai.

    Turklāt katrā reģionā var iesniegt papildu reglamentējošos dokumentus, tāpēc tie arī būs jāuzrāda.

    Gadījumā, ja iesniegtajā sarakstā nav iesniegta dokumentācija, maksājumi tiks veikti paredzētajā režīmā.

    Vai ir iespējams atteikties no daudzdzīvokļu ēkas iedzīvotāju centrālās apkures?

    Tagad tas nav nekas neparasts, ja dzīvojamās ēkas iedzīvotājiem ir vēlme izslēgt centrālapkures sistēmu. Protams, augstākajām organizācijām ir vieglāk doties uz sapulci, kad tas ir vairākuma, nevis atsevišķas personas viedoklis.

    Bet jums joprojām ir jāzina par šīm kļūdām, ar kurām jūs varat saskarties. Pretējā gadījumā tiek noraidīta iespēja pāriet uz sildīšanu autonomajā režīmā visiem, kas to pieteikuši.

    1. Ir nepieciešams rīkot neparedzētu visu īpašnieku sapulci daudzdzīvokļu ēkā un risināt jautājumu, balsojot par iespēju atteikties no centrālās apkures visiem. Lēmums jāreģistrē;
    2. Nākamais solis būtu izstrādāt paziņojumu, kurā pieprasīts izslēgt centrālās apkures sistēmas izveidi dzīvokļu ēkā, kuru parakstījuši visi dzīvokļu īpašnieki;
    3. Protokols ar sanāksmes lēmumu un pieteikumu tiek nosūtīts vietējai iestādei, kurā tiek izveidota komisija, kas koordinē šo jautājumu. Tam ir tiesības atteikt dzīvojamo telpu īpašniekiem, ja autonoma režīma ieviešana traucē centralizētās siltumapgādes sistēmas darbību. Un gadījumos, kad elektrisko un gāzes vadu darbs nenodrošina slodzes palielināšanos;
    4. Ja lēmums ir pozitīvs, komisijai jāizsniedz atbildīgajam pārstāvim to institūciju saraksts, kuru tehniskie nosacījumi būtu jāievēro, izstrādājot projektu;
    5. Saņemtie tehniskie nosacījumi jānodod organizācijai, kas iesaistīta projektu izstrādē;
    6. Projektu katra iestāde apstiprina no sekojošā saraksta:
    • enerģētikas uzņēmums;
    • siltumtīkls;
    • gorgasma;
    • mājokļu organizācija;
    • arhitektūras nodaļa.
    1. Pēc projekta saskaņošanas ir nepieciešams nodot to licencētai organizācijai, kas būs atbildīga par darbu;
    2. Pēc pārbūves darbu pabeigšanas visām iepriekš uzskaitītajām organizācijām ir jāpieņem.

    Tikai ar kopīgiem pūliņiem, veicot milzīgo darbu ar apkures sistēmas atjaunošanu, būs iespējams reāli un, pats galvenais, likumīgi ietaupīt budžetu.

    Jums vajadzētu zināt!

    Ja esat iecerējis izslēgt centralizēto apkuri daudzdzīvokļu ēkā, vienmēr jāatceras šādi punkti:

    1. Apspriediet šo iespēju ar saviem kaimiņiem. Ja ir atbalstītāji, kas vēlas veikt to pašu rekonstrukciju savos dzīvokļos, kļūs daudz vieglāk risināt problēmas;
    2. Savākt visus nepieciešamos dokumentus;
    3. Ja, lai saņemtu atļauju, jums jāmaksā par apkures sistēmas rekonstrukciju, apsveriet, vai ādai ir vērts mērci;
    4. Saņemt atļauju strādāt;
    5. Iegādājies visu nepieciešamo aprīkojumu;
    6. Lūdziet palīdzību darbā īpašā organizācijā;
    7. Lūdzu, ņemiet vērā, ka saskaņā ar pieņemtajiem 2011.gada grozījumiem pāreja uz viena konkrēta dzīvokļa individuālo apkuri praktiski kļuvusi neiespējama. Pat tad, kad piesakāties tiesu iestādēm, ne visas lietas ir ieguvušas dzīvokļu īpašnieki. Tādēļ vislabāk ir izslēgt centrālapkures sistēmu, piemērojot visu ieeju vai daudzdzīvokļu ēku;
    8. Atcerieties, ka par neatļautu atvienošanu no centralizētas apkures indivīdam piemēro likumā paredzēto sodu. Turklāt visas izmaksas, kas radušās centrālās apkures atjaunošanai, sedz arī indivīds, kurš nodarījis zaudējumus;
    9. No visiem pieņemtajiem lēmumiem jābūt labiem ne tikai vienai personai, bet arī citiem.

    Tādējādi, apkopojot visu iepriekš minēto, ar pārliecību var teikt, ka ir iespējams pilnībā atteikties no iedzīvotāju vidējās apkures daudzdzīvokļu ēkā, taču tikai šim procesam vajadzētu turpināties, nepārkāpjot likumu.

  • Top